貸款合同協(xié)議書（精選12篇）

貸款合同協(xié)議書 篇1

　　委托方：___________________________(簡稱甲方)

　　受托方：___________________________(簡稱乙方)

　　為了利于總行發(fā)放的_____________貸款的管理及收回，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就_________年_______月_______日發(fā)放給_________廠(公司)貸款的管理，議定如下：

　　一、乙方對所轄地區(qū)內(nèi)要求向總行借款的企業(yè)，而向甲方提供包括企業(yè)經(jīng)濟性質(zhì)、生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟效益、信譽狀況和借款用途等內(nèi)容的調(diào)整說明書和貸款額度的書面報告。

　　二、甲方貸款后委托乙方對其進行直接管理。管理內(nèi)容包括：貸款實際用途、企業(yè)的經(jīng)濟效益、貸款的安全情況等。乙方要將企業(yè)上述情況按季以書面材料上報部行信貸部。如遇重大問題，立即報告甲方。

　　三、乙方協(xié)助甲方按時收取貸款本息。貸款按期結(jié)算后，三天內(nèi)由乙方以電匯方式上劃總行。本金到期收回，以同樣方式辦理。甲方按利息總收入的1‰付給乙方委托管理費。

　　四、企業(yè)在使用借款期間，發(fā)生逾期、擠占、挪用貸款等問題，甲方授權(quán)乙方對其實施信貸制裁，并將加息的70%上交總行。

　　五、貸款到期前，乙方督促企業(yè)做好歸還貸款本息工作。如遇企業(yè)客觀原因要求展期，乙方應(yīng)在貸款到期前5天將書面報告轉(zhuǎn)達甲方。

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　委托方(甲方)蓋章：_____________

　　負責人簽字：_____________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　_________年_________月_________日

　　受托方(乙方)蓋章：_____________

　　負責人簽字：_____________________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　聯(lián)系人：_________________________

　　_________年_________月_________日

貸款合同協(xié)議書 篇2

　　委托方(以下簡稱甲方)：(身份證號：)

　　居間方(以下簡稱乙方)：(身份證號：)

　　鑒于甲方有充足運作資金，獲知乙方能夠提供貸款方的相關(guān)信息，并能協(xié)助甲方完成貸款，現(xiàn)甲方委托乙方代為尋找、介紹貸款并促成甲方與貸款人簽訂借款合同。甲、乙雙方經(jīng)友好、平等協(xié)商一致，達成如下居間協(xié)議：

　　一、委托事項

　　1、乙方接受甲方委托，負責向甲方提供借款信息，并引薦甲方和貸款人直接洽談，負責整理甲方提供的全部貸款資料，并對甲方提供的資料的真實性進行核實，按照貸款人的要求對甲方提供的財產(chǎn)進行實地考察，確認符合貸款人的放款條件后向貸款人提供甲方的.全部資料，并促成甲方與貸款人簽訂借款合同。

　　2、“居間成功”是指完成本條第1款所列全部委托事項。

　　二、乙方義務(wù)

　　1、向甲方提供具有放款意愿的貸款人信息;

　　2、引薦甲方和貸款人直接洽談，并促成貸款人與甲方簽訂借款合同。

　　三、甲方義務(wù)

　　1、向乙方提供所需的真實性貸款資料;

　　2、根據(jù)乙方引薦的貸款信息與貸款人進行合同談判;

　　3、如果居間成功，則由甲方全面履行和貸款人所簽訂的借款合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān);

　　4、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的10%向乙方承擔違約金。

　　四、甲方向貸款人借款金額為萬元(￥:)，借款期限年月日至年月日。(按實際貸款金額計算)

　　五、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式

　　1、本項目居間報酬由甲方按貸款方借款金額的%一次性支付給乙方，即甲方需向乙方支付居間費萬元(￥:)(按實際貸款金額計算)。

　　2、甲方與貸款人之間簽訂的貸款合同的條款內(nèi)容由甲方與貸款人自行協(xié)商，與乙方無關(guān)。甲方和貸款人任何一方因借款合同條款解除、撤銷或合同被確認無效，均視為乙方已完成居間義務(wù)，乙方收取的居間報酬概不退還。

　　六、爭議解決方式

　　如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，管轄法院為乙方所在地法院。

　　七、其他事項

　　1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。

　　2、本合同一式2份，雙方各持1份，雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

貸款合同協(xié)議書 篇3

　　編號：

　　委托人(甲方)：

　　名稱： 住房公積金管理中心

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　受托人(乙方)：

　　名稱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　為支持居民住房消費，規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著“平等互利、誠實信用”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議中的各項條款，履行各自的職責和義務(wù)。

　　本委托協(xié)議包括職責條款、權(quán)利條款、義務(wù)條款、其他約定條款等內(nèi)容。

　　職責條款

　　第一條 甲方負責制訂和解釋本地區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)規(guī)章制度，乙方配合甲方做好相關(guān)政策的宣傳解釋工作。

　　第二條 甲方負責制訂本地區(qū)住房公積金借款條件、借款額度、借款期限、還款方式等住房公積金信貸基本要件。

　　第三條 甲方承擔住房公積金貸款風險。

　　第四條 甲方負責住房公積金借款申請的受理和資料初審。

　　第五條 甲方負責住房公積金借款的貸前調(diào)查。

　　第六條 甲方負責住房公積金借款的信貸審批。

　　第七條甲方負責向乙方簽發(fā)委托放款通知，向乙方提供委托貸款資金，明確借款人、借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、擔保方式等具體委托放款要求，并對委托放款的具體內(nèi)容承擔法律責任。

　　第八條 根據(jù)甲方具體委托放款要求，乙方負責與借款人簽訂住房公積金借款合同，受托發(fā)放貸款。

　　第九條 乙方負責為借款人開立借款賬戶，負責住房公積金貸款賬戶信息的錄入、修改和維護工作。

　　第十條 甲方負責借款人提前還款申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人提前還款手續(xù)。

　　第十一條 甲方負責借款人貸款期限調(diào)整申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款期限調(diào)整手續(xù)。

　　第十二條 甲方負責借款人變更還款方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更還款方式手續(xù)。

　　第十三條 甲方負責借款人變更擔保方式申請事項的審核，乙方負責按照甲方管理要求辦理借款人變更擔保方式手續(xù)。

　　第十四條 甲方負責住房公積金貸款的貸后催收和管理工作。

　　第十五條 甲方負責住房公積金貸款呆賬核銷的審核審批。

　　第十六條 乙方負責按照甲方管理要求辦理貸款委托扣款工作。

　　第十七條 乙方負責住房公積金貸款賬戶的計結(jié)息和利率調(diào)整工作。

　　第十八條 乙方負責借款人住房公積金貸款賬戶的查詢和對賬工作。

　　權(quán)利條款

　　第十九條 甲方有權(quán)對乙方受托辦理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和檢查。

　　第二十條甲方有權(quán)要求乙方按照人民銀行人民幣賬戶和利率管理規(guī)定為甲方開立委托貸款基金賬戶、代收委托貸款利息收入賬戶、待收委托貸款利息賬戶等賬戶，為各借款人開立住房公積金貸款賬戶。

　　第二十一條 甲方有權(quán)要求乙方按時提供住房公積金貸款業(yè)務(wù)統(tǒng)計報表、住房公積金貸款賬戶數(shù)據(jù)及相關(guān)憑證資料。

　　第二十二條 甲方有權(quán)要求乙方在收回住房公積金貸款本金和利息后，及時將收回資金劃入甲方指定賬戶。

　　第二十三條 甲方委托乙方以貸款人名義協(xié)助甲方監(jiān)督借款人按規(guī)定使用貸款和督促借款人按時償還貸款本息，并及時向甲方報告。

　　第二十四條 甲方自行向住房公積金借款合同借款人、保證人、抵押人、出質(zhì)人主張和行使借款合同權(quán)利時，有權(quán)要求乙方提供借款合同訴訟所需的相關(guān)憑證資料。

　　第二十五條 乙方在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)過程中遇到相關(guān)政策制度問題時，有權(quán)要求甲方予以解釋。

　　第二十六條 乙方有權(quán)要求甲方提供足額委托貸款資金，不為甲方墊付任何資金或款項。

　　第二十七條 乙方有權(quán)不予辦理甲方違反國家有關(guān)規(guī)定或雙方約定事項以外的業(yè)務(wù)。

　　第二十八條 乙方有權(quán)要求甲方按約定的時間、支付方式和費率及時支付住房公積金貸款業(yè)務(wù)手續(xù)費。

　　義務(wù)條款

　　第二十九條 甲方應(yīng)保證委托貸款資金來源正當，借款人借款申請理由合法，通知乙方執(zhí)行的委托放款通知等指令符合國家有關(guān)規(guī)定。

　　第三十條 甲方如需對住房公積金貸款管理要求進行變動和修改，應(yīng)以書面形式及時通知乙方。

　　第三十一條 甲方應(yīng)將委托貸款資金及時劃入在乙方開立的委托貸款基金賬戶，委托貸款余額不得超過委托貸款基金余額。委托貸款資金轉(zhuǎn)入方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉(zhuǎn)。

　　2.根據(jù)甲方委托放款通知，由乙方直接從甲方住房公積金賬戶中足額扣劃。

　　第三十二條甲方要求乙方以貸款人名義行使住房公積金借款合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知乙方，并向乙方支付與訴訟有關(guān)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費)。乙方應(yīng)將取得的合同利益及時向甲方交付。

　　第三十三條 乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托放款通知，與借款合同當事人簽訂借款合同，為借款人辦理住房公積金貸款手續(xù)。

　　第三十四條 乙方應(yīng)按甲方要求協(xié)助甲方監(jiān)督借款人使用貸款資金和督促借款人按時還本付息，并將貸款逾期情況及時報告甲方。

　　第三十五條 乙方應(yīng)按照甲方要求，將收回的貸款本金在 三 個工作日內(nèi)劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號 ;將收回的貸款利息在 三個工作日內(nèi)劃入甲方指定的 住房公積金 賬戶內(nèi)，開戶銀行 ，賬號 .

　　第三十六條 甲方應(yīng)按以下約定及時向乙方劃付委托貸款手續(xù)費：

　　(一)支付標準：按 利息收入的 1% 支付手續(xù)費。

　　(二)支付頻率：委托貸款手續(xù)費按(月、季、年)結(jié)算，于(月、季、年)末 個工作日內(nèi)進行清算。

　　(三)支付方式為第 1 種：

　　1.甲方主動向乙方劃轉(zhuǎn);

　　2.乙方直接從收回的委托貸款利息收入中扣收;

　　3.乙方直接從甲方住房公積金專用賬戶中扣收。

　　第三十七條 乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方提供住房公積金貸款數(shù)據(jù)、憑證資料和統(tǒng)計報表。

　　第三十八條 乙方應(yīng)按照甲方要求，與甲方定期核對住房公積金貸款賬務(wù)。

　　其他約定條款

　　第三十九條 甲乙雙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償：

　　1.乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方可酌情扣減手續(xù)費直至取消承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格。

　　2.因甲方原因使乙方無法正常履行委托協(xié)議所造成的損失，由甲方承擔。

　　第四十條 其他約定 無 ：

　　第四十一條 本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)通知并監(jiān)督所屬機構(gòu)認真執(zhí)行。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 無.但爭議未獲解決期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。

　　第四十二條 本協(xié)議生效后，如需變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，須另行簽訂變更協(xié)議。

　　第四十三條 本協(xié)議自雙方法定代表人(負責人)或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第四十四條 本協(xié)議有效期 壹年 .

　　第四十五條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí) 兩份，具有同等法律效力。

　　委托人(公章)：

　　負責人或授權(quán)代理人(簽字或加蓋名章)：

　　年 月 日

　　受托人(公章)：

　　授權(quán)代理人(簽字)：

　　年 月 日

貸款合同協(xié)議書 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　第一章貸款第一條貸款種類：農(nóng)戶貸款

　　第二條貸款用途：

　　第三條貸款金額(人民幣)：圓整。

　　第四條貸款期限：__年__月__日至__年__月__日。

　　第五條貸款利率;本合同利率執(zhí)行基準利率%(上下)浮%執(zhí)行。貸款期限在年以上的，遇中國人民銀行調(diào)整基準利率的，于下一年度的公歷月日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。在本合同有效期內(nèi)貸款人不在另行向借款人發(fā)書面通知。

　　第六條罰息利率;借款人未按本合同約定期限歸還貸款本息的，貸款人有權(quán)對逾期部分計收罰息，罰息利率為本合同約定的執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮%。罰息計算期間自逾期之日起至應(yīng)付本息全部清償之日止。逾期期間，如遇中國人民銀行上調(diào)同期貸款基準利率，罰息利率自基準利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào)。

　　第七條貸款人將款項發(fā)放至借款人開立的指定銀行賬戶內(nèi)，戶名：賬號：

　　開戶銀行。

　　即視為貸款人履行了本合同項下提供貸款的義務(wù)并且借款人已經(jīng)收到了貸款人提供的貸款，借款人應(yīng)履行本合同規(guī)定的、任何情況下的、因該筆貸款而產(chǎn)生的所有債務(wù)的償還義務(wù)。

　　第八條貸款人向借款人發(fā)放本合同項下貸款的先決條件包括：

　　(一)貸款人要求提供的文件(包括但不限于發(fā)放貸款前需借款人提供的資金支付計劃，或者{貸款受托支付通知書｝及交易合同等與貸款支付相關(guān)的交易背景資料)，借款人已全部提供，并且其所載明的情況沒有變化，并且該等文件持續(xù)有效，或者借款人已就發(fā)生的變化作出令貸款人滿意的解釋和說明：

　　(二)借款人已填妥與本次提款有關(guān)的借據(jù)，貸款憑證。借據(jù)，貸款憑證。是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同項下的貸款金額貸款期限、貸款利率等具體貸款條件與借據(jù)，貸款憑證記載不相一至?xí)r，以借據(jù)，貸款憑證的記載為準：

　　(三)借款人須按有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，辦妥與本貸款及貸款項目有關(guān)的政府許可、批準、登記及其他法定手續(xù);若貸款人要求，還應(yīng)辦妥本合同的公證手續(xù);

　　(四)若本合同項下貸款有擔保，借款人應(yīng)確保根據(jù)貸款人要求辦妥擔保合同及擔保物的公證，登記和，或擔保物的保險等法律手續(xù)，且該擔保、保險持續(xù)有效;

　　(五)借款人未發(fā)生本同所列之一約事件;

　　除非滿足上述先決條件，否則貸款人無義務(wù)向借款人提供本合同項下的貸款。

　　第九條貸款擔保：本和同的擔保方式為連帶責任保證擔保。涉及抵押擔保的另行簽訂抵押合同。

　　第十條貸款償還：

　　(一)還款原則。貸款人有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)、財政部及人民銀行的相關(guān)規(guī)定決定貸款償還的扣款順序。還款方式：□利隨本清、□按月還息到期一次還本，□按季還息到期一次還本。

　　(二)如果借款人由于自身原因未能及時向貸款人償還貸款本息的，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　第二章保證

　　第十一條本合同中約定的保證人自愿為借款人因在本合同項下的貸款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向貸款人提供連帶責任保證擔保。如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，保證人保證向貸款人履行還款義務(wù)。

　　第十二條保證擔保的范圍為本合同項下貸款本金、利息(包括法定利息、約定利息、復(fù)利及罰息)、違約金、損害賠賞金、貸款人實現(xiàn)貸款項下債權(quán)及本合同項下保證擔保權(quán)益的費用(包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、公證費等)和所有其他應(yīng)付款項。

　　第十三條保證人在此無條件地并不可能撤銷地向貸款人保證：如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人有權(quán)向保證人發(fā)出還款通知，保證人在接到貸款人的通知之日起十日內(nèi)即應(yīng)按通知中所載明的償還金額、方式向貸款人支付該等款項。

　　第十四條如借款人未按本合同的約定履行其還款義務(wù)，貸款人無需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或?qū)�借款人或其他任何第三人提起訴訟或申請仲裁，或采取任何其他措施以實現(xiàn)債權(quán)，即可直接要求保證人履行其在本合同項下的保證責任。如貸款人針對貸款還享有其他擔保權(quán)利的保證人在任何情況下不得要求貸款人先行行使其他擔保權(quán)利。

　　第十五條保證人聲明與承諾如下：

　　(一)保證人具有完全的資格和權(quán)利簽署本合同并在本合同項下的義務(wù)。

　　(二)保證人已仔細閱并完全了解和接受本合同的內(nèi)容，保證人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。如保證人為法人，保證人的法定代表人或授權(quán)簽字人簽署本合同經(jīng)過合法的授權(quán)。

　　(三)保證人向貸款人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。

　　(四)保證人簽署本合同及履行其在本合同項下的義務(wù)并不違發(fā)反保證人訂立的任何其他協(xié)議以及適用于保證人的任何法律和法規(guī)。

　　(五)目前并不存在任何涉及保證人或其財產(chǎn)的、并將會對保證人的財務(wù)狀況或保證人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的能力構(gòu)成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。

　　(六)如有涉及保證人或其財產(chǎn)的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件，保證人應(yīng)立即將詳情通知貸款人。

　　(七)保證人不得采取任何可能損害貸款人在本合同項下的任何權(quán)利的行為。

　　(八)未經(jīng)貸款人事先書面同意，保證人不得以任何方式處置其主要財產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)置第三人權(quán)益、對外投資、公司分立等，以至于影響保證人履行其在本合同項下的責任和義務(wù)。

　　(九)在本合同項下的任何債務(wù)尚未完全清償前，保證人將不會就其已向貸款人履行的其在本合同項下的義務(wù)，向借款人追償或主張權(quán)利。

　　(十)保證人向貸款人進一步陳述、保證并承諾，前述陳述和保證在本合同有效期內(nèi)根據(jù)當時的事實及情況始終是真實和準確的

　　第十六條一旦保證人未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務(wù)，或發(fā)生了針對保證人或其財產(chǎn)的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何對或有可能對保證人履行其在本合同項下的義務(wù)產(chǎn)生嚴重不利影響的事件，貸款人即有權(quán)行駛其在本合同第二十二條項下的權(quán)利。

　　第十七條貸款人和借款人協(xié)議變更本和同項下貸款及其相關(guān)條款的內(nèi)容，除貸款展期或增加本金金額外，無需征得保證人的同意，保證人將在變更后的保證范圍內(nèi)承擔擔保責任。

　　第十八條本合同項下所設(shè)立的保證擔保獨立于貸款人為本合同項下貸款所取得的任何其他擔保，并不受任何其他擔保的影響。并且，保證人在本合同項下的義務(wù)不應(yīng)受到貸款人與借款人之間可能發(fā)生的任何爭議的影響，不應(yīng)受到借款人對保證人任何債務(wù)或義務(wù)的履行或未履行的影響。

　　第三章權(quán)利和義務(wù)

　　第十九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)有權(quán)隨時檢查貸款的使用情況，并對貸款的使用提出意見。

　　(二)有權(quán)隨時檢查抵押物的情況，并提出意見。

　　(三)有權(quán)自行決定本貸款合同項下各類文件、契約、權(quán)利文件、憑證等的保管地點、保管方式，包括但不限于第三人進行保管。

　　(四)有權(quán)要求借款人不時提供與本合同的簽署和或履行有關(guān)的資料、信息;有權(quán)要求借款人提供貸款人不時要求的各種協(xié)助;有權(quán)調(diào)查、征信借款人、擔保人的資信情況。

　　(五)在借款人未提供貸款人要求的文件和資料或提供文件資料未令貸款人滿意時，有權(quán)拒絕借款人的任何提款申請或要求。

　　(六)法律法規(guī)和本合同規(guī)定貸款人可以享有的其它權(quán)利。

　　第二十條借款人的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)借款人享有依照本合同約定獲得貸款的權(quán)利。

　　(二)借款人有義務(wù)依照本合同的約定，按時足額償還貸款本息。

　　(三)在借款人有職業(yè)、收入、住址、通信地址、聯(lián)系電話等個人情況發(fā)生變化時，借款人應(yīng)立即通知貸款人該等變化。

　　(四)借款人有義務(wù)配合貸款人對貸款的使用情況和抵押物的檢查，對于貸款人提出的合理意見，借款人有義務(wù)依照執(zhí)行。當?shù)盅何锓且蛸J款人過錯毀損或滅失，或?qū)е聝r值減少，足以影響本合同項下貸款本息清償?shù)�，及時將情況告知貸款人并提供新的等值抵押物或恢復(fù)抵押物價值。

　　(五)承擔因簽訂、執(zhí)行本合同所需的所有費用支出，包括但不限于保險、公證、鑒定、評估、登記等費用。

　　(六)貸款人依照本合同約定處分抵押物時，予以無條件配合。

　　(七)在貸款人要求借款人提供信息資料和或協(xié)助時，提供相應(yīng)的信息資料和或協(xié)助。

　　(八)借款要有義務(wù)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他責任和義務(wù)。

　　第四章違約責任

　　第二十一條下列任一事件均構(gòu)成本合同項下的違約事項：

　　(一)借款人未按時足額還款;

　　(二)借款人、保證人抵押人為本合同之目的而向貸款人提供的任何文件、資料或憑證或其在本合同中所作的任何聲明在任何方面被證明是不正確的、不真實的或具有誤導(dǎo)性的;

　　(三)借款人在任何方面未能實現(xiàn)或遵守其在本合同中所作的任何陳述、保證或承諾或違反了其在本合同項下的任何其他責任或義務(wù)，包括但不限于違反本合同約定的貸款用途、支付金額、支付條件、支付方式等;

　　(四)借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失行為能力，又無合法繼承人或受贈人繼續(xù)履行本合同項下義務(wù)，或其合法繼承人、受贈人拒絕履行本合同的。

　　(五)就保證人而言，發(fā)生了違反本合同第十五條項下的任何事件;

　　(六)出現(xiàn)了對或可能對借款人履行其在本合同項下義務(wù)產(chǎn)生嚴重不利影響的任何其他情況。

　　第二十二條一旦發(fā)生上條所述任何違約事件，貸款人有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　(一)要求借款人和或擔保人限期糾正違約行為或消除違約狀態(tài);

　　(二)拒絕借款人的任何提款要求或申請;

　　(三)宣布所有已貸出的貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應(yīng)付款項(包括但不限于訴訟費、保全費、評估費、拍賣費及律師費等);

　　(四)按本合同約定的逾期罰息利率就所有逾期金額向借款人計收罰息。

　　(五)要求追加、更換保證人、以貸款人認為合適的方式增加抵押物;

　　(六)宣布行使或?qū)崿F(xiàn)本合同項下的擔保權(quán)利;

　　(七)從借款人或保證人在金融機構(gòu)開立的任何幣種的任何帳戶直接扣劃本合同項下借款人應(yīng)付而未付的任何款項(包括但不限于貸款本金和利息);借款人和保證人并在此同意和授權(quán)貸款人進行本條約定的扣劃;

　　(八)借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。

　　第五章其他條款

　　第二十三條本合同各方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同列出的有關(guān)方的地址或傳真。本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三日即被視為送達;如以傳真發(fā)送，在發(fā)出時即被視為送達。但借款人、保證人和或抵押人發(fā)給貸款人的文件，則需在貸款人實際簽收后方可視為送達。

　　第二十四條本合同各方的通訊地址或傳真發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知合同的其他當事方。在合同的其他當事方依照本條的規(guī)定收到另一方通訊地址或傳真變更的有效通知之前，另一方的原通訊地址或傳真仍應(yīng)被視為該方的有效通訊地址或傳真。

　　第二十五條本合同適用于中華人民共和國法律并按照中華人民共和國法律解釋。各方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由各方協(xié)商或通過調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，則在貸款人所在地法院以訴訟方式解決。

　　第二十六條本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行或由當事人各方簽訂書面補充協(xié)議解決。本合同任何附表或附件，包括但不限于補充協(xié)議、抵押物品清單、貸款借據(jù)等均為本合同不可分割的組成部分以，與本合同正文有同等法律效力。

　　第二十七條雙方協(xié)商一致，決定本條款之內(nèi)容：合同各方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力。當債務(wù)人、擔保人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)、擔保權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。債務(wù)人、擔保人對債權(quán)人根據(jù)合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議。

　　第二十八條補充條款：

　　(一)借款人指定為本合同的聯(lián)系人，聯(lián)系人地址：。聯(lián)系電話：。貸款人有關(guān)貸款告知信息送達聯(lián)系人時即視同借款人。

　　(二)其他約定：。

　　第二十九條合同份數(shù)：本合同一式份，□借款人、□貸款人、□保證人、□公證機關(guān)各執(zhí)一份，各份具有相同法律效力。

　　第三十條本合同于__年__月__日簽訂。

　　貸款人：借款人(法定代表人委托代理人)

貸款合同協(xié)議書 篇5

　　貸款人(抵押權(quán)人)：　　分行

　　法定地址：　　　　　　　電話

　　法定代表：　　　　　　　電話

　　借款人(抵押人)　　　　電話

　　住址：

　　本人有效身份證編號：

　　借款人為購買　　(以下稱“房產(chǎn)商”)的　　(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條　貸款幣種、金額和期限

　　1.1　貸款幣種：

　　1.2　貸款最高額為　　元(大寫　　元)整。

　　1.3　貸款期限：

　　貸款期限為　　年。自一九　　年　　月　　日至一九　　年　　月　　日止。分　　期等額歸還。

　　第二條　利率和利息的計算

　　2.1　貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加　　個百分點(LIBOR+　%)。每期計息日的　　的LIBOR為　　貸款利率的LIBOR，但每筆放款的第一個計息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用　　個月浮動。

　　2.2　貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收，以360天為一年。

　　2.3　結(jié)息方式：

　　第三條　貸款條件

　　3.1　借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

　　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

　　c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

　　3.2　借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房費用，均通過該賬戶結(jié)算。

　　第四條　提款

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的賬戶，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條　還款

　　5.1　借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時償還。

　　5.2　每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

　　第六條　提前還款

　　6.1　借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6.2　提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3　借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

　　a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

　　b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

　　第七條　手續(xù)費及其他費用

　　7.1　手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后　　日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的　　%手續(xù)費。

　　7.2　在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

　　7.3　由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。

　　第八條　保險

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到　　保險公司　　分公司辦妥　抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

　　第九條　借款人的保證

　　9.1　保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

　　9.2　向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。

　　9.3　抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

　　第十條　貸款人的責任

　　10.1　按合同有關(guān)規(guī)定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的賬戶。

　　10.2　借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條　違約及處理

　　11.1　下列事項構(gòu)成違約：

　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

　　11.2　違約的處置：

　　(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

　　(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條　適用法律

　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

　　第十三條　合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協(xié)議。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

貸款合同協(xié)議書 篇6

　　甲方(出借人)：_________

　　住所：_________

　　乙方(借款人)：_________

　　住所：_________

　　甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本小額貸款合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

　　一、借款金額：乙方向甲方借款人民幣(大寫)(小寫：)。

　　二、借款用途為.

　　三、借款利息：借款利率為月利息%，按月收息，利隨本清。

　　四、借款期限：借款期限為，從年月日起至年月日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具收據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本小額貸款合同的附件，與本小額貸款合同具有同等法律效力。

　　五、甲方以轉(zhuǎn)賬的方式將所借款項打入乙方賬戶。

　　借款人用戶名：

　　賬號：

　　開戶銀行：

　　六、保證條款：

　　1、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。否則，甲方有權(quán)要求乙方立即還本付息，所產(chǎn)生的法律后果由乙方自負。

　　2、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的部分，借款方有權(quán)限期追回借款。

　　3、乙方還款保證人(丙方)____，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

　　七、違約責任

　　1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當承擔違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費、訴訟費、差旅費等費用。

　　2、乙方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，甲方有權(quán)隨時收回該借款，并要求乙方承擔借款總金額百分之的違約責任。

　　3、當甲方認為借款人發(fā)生或可能發(fā)生影響償還能力之情形時，甲方有權(quán)提前收回借款，借款人應(yīng)及時返還，借款人及保證人不得以任何理由抗辯。

　　八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本小額貸款合同自各方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：_________乙方(簽字、蓋章)：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　簽訂日期：______年______月______日

貸款合同協(xié)議書 篇7

　　借款人(甲方)：

　　證 件 類 型：

　　證 件 號 碼：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電 話： 郵 編：

　　貸款人(乙方)：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電 話： 郵 編：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠信、自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲、乙雙方借貸關(guān)系訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) 。

　　第二條借款用途： 。

　　第三條借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，共 個月。

　　借款本息按以下第 種方式歸還：

　　A、 本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的____日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的____日。

　　B、 本金□按月□按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的____日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的____日。

　　C、 本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

　　D、 按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的____日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。

　　E、 遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的____日(遇節(jié)假日順延)。

　　每月等額歸還本金： 。

　　第一次歸還利息： 。

　　利息逐月遞減額為： 。

　　F、 其他方式： 。

　　借款實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四條貸款利率選擇以下第 種方式：

　　A、 本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ，借款期限內(nèi)不變。

　　B、 本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ，具體計算公式為：月利率= (以借款借據(jù)載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價日，如有調(diào)整，于利率重新定價日之次日起按調(diào)整后的利率計算。

　　C、 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng))。無論采用哪種利率方式，計算基準均為每月30天，不足30天按30天計算。

　　第五條甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率，不足十五天的按半個月計收貸款利息，超過十五天的按一個月計收貸款利息。

　　第六條借款展期

　　甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

　　第七條借款及所涉?zhèn)鶆?wù)系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。

　　乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：

　　(1) 支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

　　(2) 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;

　　(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

　　(4) 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。

　　甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

　　第八條借款擔保

　　本合同項下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)需提供擔保的，須由經(jīng)乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押、質(zhì)押的方式提供擔保，并由擔保人與乙方簽訂擔保合同并辦理抵押、質(zhì)押等手續(xù)。擔保合同作為本合同的從合同，具有同等法律效力。

　　第九條劃款授權(quán)

　　一、 甲方授權(quán)乙方將借款轉(zhuǎn)入以下第 項賬戶：

　　A、 甲方開立在 銀行的帳號為 的賬戶。

　　B、 甲方指定的戶名為 、 帳號為 的賬戶。

　　二、甲方選擇分期提款的，應(yīng)當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應(yīng)當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

　　第十條逾期和挪用

　　一、 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應(yīng)計收的違約金的計算方法為：按照本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)。

　　二、 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應(yīng)計收的違約金的計算方法為：本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)。

　　三、 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

　　四、 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

　　五、 如遇本合同項下的貸款利率調(diào)整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調(diào)整。計收違約金自調(diào)整之日分段計算。

　　第十一條違約及處理

　　下列事項之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項下的違約事件：

　　(1) 甲方隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況和/或經(jīng)營狀況、企業(yè)財務(wù)狀況和/或財務(wù)狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽或喪失履行債務(wù)能力;

　　(2) 甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;

　　(3) 甲方不按約定用途使用借款;

　　(4) 甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯(lián)營、托管(接管)、對外投資、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、重組、轉(zhuǎn)贈、改制、計劃上市等經(jīng)營方式的變更或企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式變更行為;

　　(5) 甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產(chǎn)進行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔保等承擔重大負債的活動，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，;

　　(6) 甲方變更名稱、法定代表人、地址、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東結(jié)構(gòu)等工商登記事項，沒有在變更后七日內(nèi)書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方?jīng)]有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產(chǎn)等發(fā)生變化后七日內(nèi)書面通知乙方的);

　　(7) 甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關(guān)處以責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰的;

　　(8) 甲方終止營業(yè)或者發(fā)生被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散或被撤銷情形;

　　(9) 甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議，或簽署對甲方經(jīng)營和財務(wù)狀況有重大影響的合同;

　　(10) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

　　(11) 甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;

　　(12) 甲方在任何金融機構(gòu)的債務(wù)到期而未清償或未及時清償;

　　(13) 甲方違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務(wù)的約定;

　　(14) 擔保人違反擔保合同的約定;

　　(15) 甲方在中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或中國銀行業(yè)協(xié)會設(shè)立或批準設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫中出現(xiàn)不良信用記錄;

　　(16) 甲方提供的借款擔保出現(xiàn)風險(包括擔保人財務(wù)狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經(jīng)乙方同意在擔保物上設(shè)臵新的重大負債或他項權(quán)利、擔保物毀損、滅失、被凍結(jié)、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;

　　(17) 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現(xiàn)其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務(wù)狀況和履約能力的情況。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：

　　(1) 要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行為;

　　(2) 對于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放;

　　(3) 提前收回已發(fā)放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應(yīng)付款項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

　　(4) 行使擔保物權(quán)和/或要求保證人承擔保證責任;

　　(5) 乙方認為必要和可能的其他措施。

　　第十二條乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況、經(jīng)營情況和財務(wù)資金狀況進行檢查、監(jiān)督(甲方為自然人的，乙方還有權(quán)檢查監(jiān)督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產(chǎn)等信息和情況)，甲方應(yīng)當按時如實提供乙方要求的有關(guān)資料。乙方對甲方的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況應(yīng)當保密(應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會匯報及內(nèi)部通報的除外)。

　　第十三條乙方執(zhí)行利率應(yīng)按本合同第四條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。

　　第十四條貸款發(fā)放應(yīng)滿足以下條件：

　　(1) 本合同及其附件已生效;

　　(2) 甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;

　　(3) 甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;

　　(4) 發(fā)放貸款前，未發(fā)現(xiàn)本合同第十一條約定的違約事件;

　　(5) 法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。

　　上述條件任何一項未滿足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，但乙方同意放款的除外。

　　除非甲方要求或同意遲延、中止或終止發(fā)放貸款，乙方應(yīng)在上述條件全部滿足后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，否則應(yīng)承擔違約責任。乙方按違約金額和違約天數(shù)(自放款期限到期日的次日起計算)以每日萬分之 支付違約金，若違約天數(shù)超過15天，本合同自動解除，乙方以且僅以前述按15天計算的違約金為限承擔違約責任。

　　第十五條本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，向債權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴。

　　第十六條合同的生效、終止

　　本合同自甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時終止。

　　第十七條本合同需簽署三份或三份以上，具有相同法律效力，其中：甲方一份，乙方二份，擔保人(若有)各一份，登記機關(guān)(若有)各一份，公證機關(guān)(若有)一份。

　　第十八條其他約定

　　一、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

　　二、 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯(lián)系地址，任何書面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址變更時，以書面形式及時通知乙方。

　　三、 甲方承諾，甲方對乙方債務(wù)的清償順序優(yōu)先于甲方股東對甲方的借款，并且不亞于其他債權(quán)人的同類債務(wù)。

　　四、 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證，均構(gòu)成有效證明本合同項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。

　　五、 更多其他約定，具體為： 。

　　第十九條 聲明條款

　　一、甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。

　　二、甲方已閱讀本合同的所有條款。應(yīng)甲方要求，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。甲方對本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法人或代理人(簽章)： 法定或代理人(簽章)：

　　________年____月____日________年____月____日

貸款合同協(xié)議書 篇8

　　抵押人(借款人)：______________________________

　　抵押權(quán)人(貸款人)：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　　(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

　　2.抵押權(quán)：

　　本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔。

　　5.抵押人在此確認，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險

　　1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議一式_________份。

　　抵押人(簽字)：_________________

　　抵押權(quán)人(簽字)：_______________

　　見證律師(簽字)：_______________

　　簽字地點：____________________

　　簽訂日期：____________________

貸款合同協(xié)議書 篇9

　　借款人(甲方)：

　　證 件 類 型： 證 件 號 碼：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電 話： 郵 編：

　　貸款人(乙方)：

　　住 所 地：

　　法定代表人：

　　電 話： 郵 編：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠信、自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲、乙雙方借貸關(guān)系訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條借款金額：人民幣(大寫) ;(小寫) 。

　　第二條借款用途： 。

　　第三條借款期限自 年 月 日至 年 月 日止，共 個月。

　　借款本息按以下第 種方式歸還：

　　A、 本金到期一次性歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，到期利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。

　　B、 本金□按月□按季(擇其一)按借款借據(jù)載明的期限分期歸還，利息□按季計收□按月計收(擇其一)，最后一筆貸款清償時利隨本清。利息若按季計收結(jié)息日為每季度末月的 日;利息若按月計收結(jié)息日為每月的 日。

　　C、 本金到期一次性歸還，利息在到期日一次性付清。

　　D、 按月等額還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，按月等額還借款本息，還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為： 。

　　E、 遞減法還貸本息方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開始，每月等額償還借款本金，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。

　　每月等額歸還本金： 。

　　第一次歸還利息： 。

　　利息逐月遞減額為： 。

　　F、 其他方式： 。

　　借款實際放款日和到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第四條貸款利率選擇以下第 種方式：

　　A、 本合同執(zhí)行固定貸款利率，為月利率 ‰，借款期限內(nèi)不變。

　　B、 本合同執(zhí)行浮動貸款利率，本合同簽訂時根據(jù)中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率按一定浮動方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰，具體計算公式為：月利率= (以借款借據(jù)載明的利率為準，浮動方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國人民銀行公布施行的同期貸款基準利率調(diào)整，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準利率為基礎(chǔ)按上述浮動方式和比例調(diào)整。每季末結(jié)息日為利率重新定價日，如有調(diào)整，于利率重新定價日之次日起按調(diào)整后的利率計算。

　　C、 其他方式： (注：填寫時請注意與第四條中選擇的還款方式相對應(yīng))。無論采用哪種利率方式，計算基準均為每月30天，不足30天按30天計算。

　　第五條甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率，不足十五天的按半個月計收貸款利息，超過十五天的按一個月計收貸款利息。

　　第六條借款展期

　　甲方如有特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款到期前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書面協(xié)議。

　　第七條借款及所涉?zhèn)鶆?wù)系指借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括為收回貸款所生產(chǎn)的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用)。

　　乙方依本合同或擔保合同所獲得的用以清償債務(wù)的款項，有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：

　　(1) 支付行使抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍賣等全部費用;

　　(2) 支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用;

　　(3) 清償甲方所欠乙方的利息;

　　(4) 清償甲方所欠乙方的主債權(quán)、違約金、賠償金等。

　　甲乙雙方之間存在多筆已到期借款合同的，乙方有權(quán)決定甲方每筆還款所履行的合同的順序。

　　第八條借款擔保

　　本合同項下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)需提供擔保的，須由經(jīng)乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押、質(zhì)押的方式提供擔保，并由擔保人與乙方簽訂擔保合同并辦理抵押、質(zhì)押等手續(xù)。擔保合同作為本合同的從合同，具有同等法律效力。

　　第九條劃款授權(quán)

　　一、 甲方授權(quán)乙方將借款轉(zhuǎn)入以下第 項帳戶：

　　A、 甲方開立在 銀行的帳號為 的帳戶。

　　B、 甲方指定的戶名為 、 帳號為 的帳戶。

　　二、甲方選擇分期提款的，應(yīng)當書面確認分期提款事項。分期提款的，貸款期限不予延長，甲方仍應(yīng)當按照本合同約定的還款時間還款，并按照本合同第四條約定的借款期限支付利息。

　　第十條逾期和挪用

　　一、 甲方未按約定期限歸還借款，乙方對逾期的借款從逾期之日起計收違約金，每逾期一天應(yīng)計收的違約金的計算方法為：按照本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)。

　　二、 甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對挪用的借款從挪用之日起計收違約金，每挪用一天，應(yīng)計收的違約金的計算方法為：本合同第三條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率(1+ %)。

　　三、 對既逾期又挪用的貸款，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標準計收。

　　四、 甲方未按時支付利息的，乙方對甲方未按時支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計收標準計收違約金。

　　五、 如遇本合同項下的貸款利率調(diào)整(重新定價)，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調(diào)整。計收違約金自調(diào)整之日分段計算。

　　第十一條違約及處理

　　下列事項之一即構(gòu)成或視為甲方在本合同項下的違約事件：

　　(1) 甲方隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況和/或經(jīng)營狀況、企業(yè)財務(wù)狀況和/或財務(wù)狀況嚴重惡化、借貸高利貸尚未清償、注冊資本減少或未按時繳足、抽逃資金、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)、喪失商業(yè)信譽或喪失履行債務(wù)能力;

　　(2) 甲方提供的資料存在隱瞞或重大失實，或在貸款申請及本合同履行過程中存在欺詐行為;

　　(3) 甲方不按約定用途使用借款;

　　(4) 甲方未征得乙方同意而進行任何形式的分立、合并、兼并、聯(lián)營、托管(接管)、對外投資、與外商合資、合作、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營、重組、轉(zhuǎn)贈、改制、計劃上市等經(jīng)營方式的變更或企業(yè)產(chǎn)權(quán)組織形式變更行為;

　　(5) 甲方未征得乙方同意，減少注冊資本，或以出售、贈與、出租、出借、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分主要資產(chǎn)或者為第三人債務(wù)提供保證或其他形式的擔保，或以其主要資產(chǎn)進行為自身或第三人債務(wù)設(shè)定抵押、質(zhì)押擔保等承擔重大負債的活動，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形，;

　　(6) 甲方變更名稱、法定代表人、地址、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東結(jié)構(gòu)等工商登記事項，沒有在變更后七日內(nèi)書面通知乙方(甲方為自然人的，還包括甲方?jīng)]有在重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、財產(chǎn)等發(fā)生變化后七日內(nèi)書面通知乙方的);

　　(7) 甲方有偷逃稅等違反稅收征管的行為，或被行政機關(guān)處以責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰的;

　　(8) 甲方終止營業(yè)或者發(fā)生被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散或被撤銷情形;

　　(9) 甲方與他人簽署有損乙方權(quán)益的合同或協(xié)議，或簽署對甲方經(jīng)營和財務(wù)狀況有重大影響的合同;

　　(10) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛;

　　(11) 甲方未按本合同約定按時支付利息或歸還任何一期到期本金;

　　(12) 甲方在任何金融機構(gòu)的債務(wù)到期而未清償或未及時清償;

　　(13) 甲方違反本合同中關(guān)于當事人權(quán)利義務(wù)的約定;

　　(14) 擔保人違反擔保合同的約定;

　　(15) 甲方在中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會或中國銀行業(yè)協(xié)會設(shè)立或批準設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫中出現(xiàn)不良信用記錄;

　　(16) 甲方提供的借款擔保出現(xiàn)風險(包括擔保人財務(wù)狀況惡化和履約能力嚴重下降、未經(jīng)乙方同意在擔保物上設(shè)臵新的重大負債或他項權(quán)利、擔保物毀損、滅失、被凍結(jié)、查封、扣押或被采取其他強制措施以及擔保合同中約定的情況等)，而甲方又不能提供令乙方滿意的新的擔保的;

　　(17) 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為，或出現(xiàn)其他乙方認為可能影響甲方或擔保人的財務(wù)狀況和履約能力的情況。出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，乙方有權(quán)視具體情形分別或同時采取下列措施：

　　(1) 要求甲方和/或擔保人限期糾正其違約行為;

　　(2) 對于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放;

　　(3) 提前收回已發(fā)放的貸款，宣布本合同項下尚未償還的借款和其他應(yīng)付款項全部或部分立即到期，并要求甲方立即清償;

　　(4) 行使擔保物權(quán)和/或要求保證人承擔保證責任;

　　(5) 乙方認為必要和可能的其他措施。

　　第十二條乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況、經(jīng)營情況和財務(wù)資金狀況進行檢查、監(jiān)督(甲方為自然人的，乙方還有權(quán)檢查監(jiān)督包括甲方重大健康狀況、婚姻、工作、收入、住所、個人財產(chǎn)等信息和情況)，甲方應(yīng)當按時如實提供乙方要求的有關(guān)資料。乙方對甲方的債務(wù)、財務(wù)、生產(chǎn)經(jīng)營情況應(yīng)當保密(應(yīng)法律法規(guī)要求依法披露、向中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會匯報及內(nèi)部通報的除外)。

　　第十三條乙方執(zhí)行利率應(yīng)按本合同第四條的約定，否則給甲方造成損失的，由乙方承擔違約責任。

　　第十四條貸款發(fā)放應(yīng)滿足以下條件：

　　(1) 本合同及其附件已生效;

　　(2) 甲方已按雙方約定開立履行本合同所必需的賬戶;

　　(3) 甲方已按乙方要求提供擔保，擔保合同已生效且持續(xù)有效并產(chǎn)生對抗第三人的法律效力;

　　(4) 發(fā)放貸款前，未發(fā)現(xiàn)本合同第十一條約定的違約事件;

　　(5) 法律規(guī)定或雙方約定的其他條件。

　　上述條件任何一項未滿足，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，但乙方同意放款的除外。

貸款合同協(xié)議書 篇10

　　貸款方： 借款方： 保證方：

　　借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證人，貸款方業(yè)已審查批準，經(jīng)三方(或雙方協(xié)商)，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條貸款種類

　　第二條借款用途

　　第三條借款金額人民幣(大寫)元整。

　　第四條借款利率借款利息為千分之，利隨本情，如遇國家調(diào)整利率，按新規(guī)定計算。

　　第五條借款和還款期限

　　第六條還款資金來源及還款方式 1、還款資金來源： 2、還款方式：

　　第七條保證條款 1、借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。 2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。 3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。 4、借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表及資料。 5、需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借貸方追償?shù)臋?quán)利，借貸方有義務(wù)對保證人進行償還。

　　第八條違約責任 一、借款方的違約責任 1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的，在一定時期內(nèi)，銀行可以停止發(fā)放新貸款。 2、借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定加減收利息。 3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應(yīng)追回貸款本息，有關(guān)單位對直接責任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，由司法機關(guān)追究刑事責任。 二、貸款方的違約責任 1、貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應(yīng)與加收借款方的罰息計算相同。

　　2、銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的，應(yīng)由司法機關(guān)追究刑事責任。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。

　　第十條其他 本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

　　本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式，報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

　　貸款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 借款方：(簽字) 地址： 電話號碼： 保證方：(簽字) 地址： 電話號碼：

貸款合同協(xié)議書 篇11

　　抵押人(甲方)：___________________

　　抵押權(quán)人(乙方)：___________________

　　甲乙雙方為保護各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本黃金抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的價值_________萬元的黃金共_______千克。

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_______元。

　　第三條抵押黃金的保管方式和保管責任如下：抵押黃金由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押黃金在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈黃金。

　　甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押黃金的，應(yīng)取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索。價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤�項下貸款總額萬分之_________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條雙方商定的其它事項：

　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

貸款合同協(xié)議書 篇12

　　抵押權(quán)人：__________________________

　　抵押人：____________________________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。

　　抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。

　　抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)�來有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。

　　第七條逾期利息及罰息

　　一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條提前還款

　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

　　1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。

　　3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其他借債責任，因：

　　A.違約被勒令提前償還;

　　B.到期而不能如期償還。

　　3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

　　4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

　　5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁�停止營業(yè)。

　　6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任。

　　7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

　　9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

　　10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

　　如發(fā)覺上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

　　第九條手續(xù)費及其他費用

　　一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

　　二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。

　　四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。

　　第十條貸款先決條件

　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。

　　二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

　　四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

　　五、本合約須由____公證機關(guān)公證。

　　第十一條房產(chǎn)抵押

　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

　　1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款;

　　(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

　　2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

　　(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

　　(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

　　(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

　　二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

　　1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

　　2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

　　3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

　　4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。

　　5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

　　6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

　　三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

　　1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

　　2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

　　四、抵押解除

　　1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

　　2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

　　五、抵押物的處分

　　1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。

　　抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。

　　2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

　　(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事;

　　(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

　　3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。

　　4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

　　(1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人;

　　(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

　　(3)抵押人違反此合約之任何條款;

　　(4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

　　(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

　　5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

　　6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

　　7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。

　　(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

　　(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);

　　(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。

　　8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。

　　9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

　　第十二條抵押人聲明及保證

　　抵押人聲明及保證如下：

　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

　　二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

　　三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

　　四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

　　五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

　　六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

　　七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。

　　八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

　　九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

　　十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

　　十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

　　十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

　　十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。

　　十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

　　十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

　　十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。

　　十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

　　第十三條擔保人及擔保人責任

　　一、擔保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限。

　　2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

　　二、擔保人責任：

　　1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。

　　2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

　　3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。

　　4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

　　5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

　　6.擔保人因履行擔保義務(wù)后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

　　7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

　　第十四條抵押權(quán)人責任

　　抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

　　一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

　　二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。

　　三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。

　　四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。

　　第十五條其他

　　一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

　　三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù);如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

　　四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

　　五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。

　　六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

　　七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

　　八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應(yīng)履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

　　九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

　　第十六條適用法律及糾紛的解決

　　一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。

　　二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。

　　三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

　　第十七條附則

　　一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機關(guān)公證。

　　二、本合約經(jīng)____市公證機關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。

　　三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。

　　四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

　　第十八條簽章

　　本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

　　抵押人：__________________________抵押權(quán)人：________________________

　　簽署：____________________________代表人簽署：______________________

　　擔保人：__________________________

　　代表人簽署：______________________

　　__________年__________月________日

　　登記機關(guān)：________________________

　　抵押登記編號(____)樓花字第____號

　　抵押登記日期：______年____月____日