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土地流轉(zhuǎn)合同簡單

發(fā)布時(shí)間:2022-12-06

土地流轉(zhuǎn)合同簡單(精選16篇)

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇1

  甲方(出讓方): 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶姓名

  身份證號:

  住 所:

  乙方(受讓方):

  身份證號:

  住 所:

  為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

  甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

  二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  合同雙方約定,承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從 年 月 日起,至年 月 日止。

  三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

  四、流轉(zhuǎn)承包地用途

  流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,具體用途為 。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

  1、承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年 元。付款時(shí)間每年10月31日。

  2、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受。

  六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi),按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)情況下,協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利。在受讓的承包地上,具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí),受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。

  2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。

  七、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  九、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,或者協(xié)商、調(diào)解無效的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,不服仲裁決定的,在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

  十、其他約定事項(xiàng)

  本合同一式四份,甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

  合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng) 。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章)簽名:

  乙方(蓋章)簽名:

  鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

  年 月 日

  附:流轉(zhuǎn)土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表

  農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個(gè)說明,同時(shí)約定好流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及違約事項(xiàng)與違約金,當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對此還有什么不清楚的地方,可以電話咨詢在線律師。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇2

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________

  受讓方(以下簡稱乙方):_______________

  甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_____________年,即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_____________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為_____________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_____________元人民幣。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第_____________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:_______________

  1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間為_____________。

  2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為_____________(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____________。

  五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

  甲方應(yīng)于_____________年_____________月_____________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

  交付方式為_____________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  甲方:_________________

  _______年_______月_____日

  乙方:_________________

  _______年_______月_____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇3

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)政府

  受讓方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20__年200畝、20__年300畝、20__年500畝。

  面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  期限為合同簽定時(shí)間至20__年11月30日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi),每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià)。

  2、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。

  四、交付土地時(shí)間

  乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

  2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。

  3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

  4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。

  5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

  6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。

  7、乙方受讓的土地若被征用時(shí),其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

  8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。

  9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠荆杉追截?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

  11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

  六、違約責(zé)任

  甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

  七、解決爭議條款

  因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

  甲方(簽章)

  法人代表

  乙方(簽章)

  法人代表

  簽約時(shí)間:年月日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________________________

  身份證號碼:________________________________________

  聯(lián)系方式:__________________________________________

  聯(lián)系地址:__________________________________________

  受讓方(以下簡稱乙方):______________________________

  身份證號碼:________________________________________

  聯(lián)系方式:__________________________________________

  聯(lián)系地址:__________________________________________

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  地塊名稱___________坐落(四至)__________地塊數(shù)(塊)____面積(畝)______質(zhì)量等級(肥力水平)_________

  四至指土地四周的界限,東至____為界,西至___為界南至____為界,北至____為界。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自_____年____月____日起至_____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。

  四、支付方式和時(shí)間

  乙方采取下列第______種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:

  1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的時(shí)間和方式為_____。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

  2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為____。支付的時(shí)間和方式為______。(為_____年____月____日前一次或多次付清)

  五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

  土地的交付時(shí)間和方式____甲方應(yīng)于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為______。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

  六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

  1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

  2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,辦理有關(guān)手續(xù)。

  4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

  5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。

  6、乙方必須管好用好承包土地,保護(hù)地力,不得掠奪性經(jīng)營,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。

  7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動(dòng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系,甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。

  2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款

  因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:

  1、提請村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

  2、提請仲裁委員會(huì)仲裁;

  3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

  甲方:(簽章)____________

  乙方:(簽章)_____________

  簽約日期:_____年____月____日

  鑒證單位(簽章):________

  鑒證日期_____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇5

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府 受讓方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

  甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于1000畝的土地(每塊連片不少于200畝);其中:20xx年200畝、20xx年300畝、20xx年500畝。

  面積確定方法:以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的流轉(zhuǎn)面積。

  二、轉(zhuǎn)讓期限

  期限為合同簽定時(shí)間至20xx年11月30日止。

  三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算,轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi),每畝每年價(jià)格為700元人民幣;后期考慮到物價(jià)因素,以實(shí)物為基準(zhǔn),按每年每畝540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過20%開始調(diào)價(jià)。

  2、支付方式和結(jié)算時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以年度為單位進(jìn)行結(jié)算,到期前三個(gè)月將下一年度流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專戶。

  四、交付土地時(shí)間

  乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽歷3月31日和7月31日前將所需用地面積告知甲方;甲方應(yīng)于每年陽歷6月30日和10月31日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)交付給乙方,以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。

  五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。

  2、在同等條件下,乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶的勞動(dòng)力。 3、甲方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如乙方需要,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取國家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。

  4、乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和生產(chǎn)處置權(quán)。

  5、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生。

  6、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施,防止水土流失。

  7、乙方受讓的土地若被征用時(shí),其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行,歸甲方村民所有;青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。

  8、為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作,提高效率,乙可以進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè),甲方要積極配合,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不得阻礙和干擾。

  9、流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)埂淠荆杉追截?fù)責(zé)遷移和砍伐,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  10、合同期滿后,乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

  11、在合同期內(nèi),在生產(chǎn)經(jīng)營中若發(fā)生糾紛,甲方要積極協(xié)調(diào)處理。

  六、違約責(zé)任

  甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;乙方違背合同條款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

  七、解決爭議條款

  因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭議時(shí),甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請縣級農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿意協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院提起訴訟。

  八、其他條款

  1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

  2、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  3、本合同一式五份,雙方簽字生效。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份,用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。

  甲方(簽章) 乙方(簽章)

  法人代表 法人代表

  簽約時(shí)間: 年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇6

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

  3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),雙方應(yīng)無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  1. 甲方收取;

  2. 乙方收取;

  3. 雙方各自收取________﹪;

  4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi), 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1. 歸甲方所有,甲方不作補(bǔ)償;

  2. 歸甲方所有,甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

  3. 由乙方按時(shí)拆除,恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償。

  (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

  以上四川省土地流轉(zhuǎn)合同范本只寫出了土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包含的基本內(nèi)容,具體合同的擬定要根據(jù)實(shí)際情況,以事實(shí)為依據(jù)來擬定。如果您需要律師代擬定或?qū)彶楹贤梢灾苯訐艽蚍⻊?wù)熱線。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇7

  合解字第__________號

  甲方__________與乙方__________原于__________年_____月_____日簽訂的合字第__________號_____________房屋租賃合同,房屋權(quán)證號_____________號,現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房,依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),但是乙方放棄購買,因而無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,該房屋租賃合同于__________年_____月_____日予以解除。因解除合同給______方造成損失計(jì)__________元,由______方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止分______次付清,特此協(xié)議。

  本協(xié)議由雙方簽字蓋章,并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式______份,由雙方各收執(zhí)______份,鑒證機(jī)關(guān)收存一份,送______份。

  甲方:_______________(蓋章)__________年_____月_____日

  乙方:_______________(蓋章)__________年_____月_____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇8

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

  (一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝,合計(jì)________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金________元。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金________元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金________元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

  3.不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  十一、特別約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。

  3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  4、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。5、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向________________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________。

  甲方:

  乙方:

  年月日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇9

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式

  甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途

  乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

  甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

  ③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):

  ①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

  ②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:

  ①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

  ②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):

  ①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);

  ②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;

  ③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

  ④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

  ⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  ①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  ②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  ③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:

  ①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  ②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

  ③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由 方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:

  1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

  2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;

  3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲方: (簽章)

  聯(lián)系電話:

  乙方: (簽章) 聯(lián)系電話:

  鑒證方: (簽章)

  鑒證經(jīng)辦人: (簽章)

  年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇10

  合同編號:

  甲方(發(fā)包村組):

  乙方(承包戶主):

  根據(jù)《物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定,依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護(hù)和合理使用土地,維護(hù)雙方權(quán)益,訂立本合同。

  一、承包主體

  乙方分配承包土地的家庭成員共 人,名單為:

  二、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,非基本農(nóng)田填一般耕地,水田同時(shí)注明。

  三、承包期限

  乙方承包期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

  四、土地用途

  乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,應(yīng)征得甲方書面同意。

  五、甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

  2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

  3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更或解除合同。 (轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng),請保留此標(biāo)記。)

  4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。

  6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

  六、乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

  2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

  3.承包地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

  4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

  5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  6.依法保護(hù)和合理利用土地,不得棄耕拋荒土地,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  七、承包地流轉(zhuǎn)

  乙方轉(zhuǎn)包、出租、互換承包地,或者承包方之間以土地入股合作,均應(yīng)告知甲方,轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,仍應(yīng)履行本合同。

  八、合同的變更和解除

  1.本合同簽訂后,任何一方不得單方面變更或解除本合同。

  2.不得因代表人或戶主變動(dòng)而變更或者解除本合同。

  3.因不可抗力致使本合同無法履行時(shí),可以變更或解除本合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  九、違約責(zé)任

  1.甲方違法收回乙方承包地,或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,甲方勸阻制止無效時(shí)可依法解除合同,并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。

  3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

  十、其它約定

  1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

  2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  3.本合同一式 份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

  甲方(蓋章): 代表人(簽名或蓋章):

  乙方(簽字):

  簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇11

  甲方:____乙方:____丙方:____

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元。

  3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的__________%,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

  4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

  5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約職責(zé)

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。

  四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):____代表:____

  乙方(蓋章):____代表:____

  丙方(蓋章):____代表:____

  ____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇12

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方共同遵守。

  一、租用土地范圍及座落:

  甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組 畝耕地(詳見四至邊界圖)。

  二、租用土地期限:

  承包期為30年,即從 年 月 日起至 年 月 日止(按公歷年份計(jì)算)。

  三、租用土地價(jià)格:

  土地承包費(fèi)每畝每年為600元,按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年( 年 月 日蛭 年 月 日)土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣 元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應(yīng)在6月10日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi),不得無故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格,每滿5年上浮10%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

  四、其他條款

  (一)甲方責(zé)任和權(quán)利

  1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。

  2、合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前6個(gè)月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。

  3、甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的10%。

  4、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

  (二)乙方責(zé)任和權(quán)利

  1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合國家安全生產(chǎn)條例,并按時(shí)足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

  2、承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請,以保證甲方能夠順利接茬耕種。

  3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在行政機(jī)構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。

  4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國家政策對所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時(shí)看管房屋,按土地部門要求辦理。

  5、乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權(quán)利。

  6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。

  7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑,附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。

  六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說明與本合同具有同等的法律效力。

  七、本合同一式二份,安然村村民委員會(huì)一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。

  八、附承包土地四至邊界圖。

  甲方簽章:

  乙方代表:

  年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇13

  甲方(出讓方):   鄉(xiāng)鎮(zhèn)  村  組(戶主姓名)     乙方(受讓方):

  為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,達(dá)成如下合同條款。

  一、土地流轉(zhuǎn)方式 甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地的用途 乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于: 。

  三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限 從 年 月 日至 年 月 日止。

  四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計(jì)算。

  五、付費(fèi)方式及時(shí)間

  土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付,第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬,直至付清貳拾壹萬。

  六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利:①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后,監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),收回流轉(zhuǎn)土地。

  2、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

  八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

  1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

  2、義務(wù):①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi);②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  九、合同的變更與解除

  1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

  2、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)終止合同,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

  3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同。

  十、違約責(zé)任

  1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

  十一、合同糾紛處理

  如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時(shí),按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),由x方享有。

  2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由x方承擔(dān)。

  2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  3、在合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

  4、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  5、本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  附件:1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;3、乙方身份證復(fù)印件。

  甲 方: (簽章)     聯(lián)系電話:     乙 方: (簽章) 聯(lián)系電話:

  鑒證方: (簽章)     鑒證經(jīng)辦人: (簽章)     年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇14

  甲(承包)方:  乙(受讓)方:

  甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、 流轉(zhuǎn)標(biāo)的:

  甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表:地塊名稱:等面積:(畝)。 地 類:水田

  四 至:東至 西至 南至 北至 面積合計(jì)(大寫) 畝(小寫) 畝。

  二、 土地流轉(zhuǎn)期限:

  自年月日起至年月日止

  三、土地流轉(zhuǎn)方式: 轉(zhuǎn)租

  四、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:土地流轉(zhuǎn)價(jià)款每畝每年 元(或 公斤),每年共計(jì) 元(或 公斤),合計(jì)人民幣(大寫) 元,(小寫) 元( 公斤)。支付方式:乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。

  五、國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得:涉及國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金,歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補(bǔ)貼,歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。

  六、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);

  2、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;

  3、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  七、乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);

  2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)服從,但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi);

  3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的,土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的,有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償;

  4、按本合同規(guī)定及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)款;

  5、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地,不得掠奪性經(jīng)營、隨意棄荒,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

  八、違約責(zé)任:

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,

  2、甲乙雙方如有一方違約,應(yīng)向另一方支付違約金,違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付。

  九、其他事項(xiàng):

  1、甲乙雙方發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以向人民起訴。

  2、本合同自簽訂之日起生效。在執(zhí)行期間未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

  3、土地流轉(zhuǎn)合同到期后,乙方在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商決定;如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  4、其他需要說明的事項(xiàng);

  5、本合同一式四份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇15

  甲方(出讓方):

  乙方(受讓方):

  為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,并經(jīng)村民大會(huì)討論同意,達(dá)成如下合同條款,雙方應(yīng)共同遵守。

  一、 流轉(zhuǎn)土地面積和位置

  甲方自愿將3畝土地大田和方田流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。

  二、 土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

  從20xx年元月1日起至2046年元月1日止。

  三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用

  3畝共計(jì)300元,一年一付,乙方于每年元月1日付給甲方。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  3、甲方不能干涉乙方用水用電,并保證道路暢通。

  4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。

  5、合同期內(nèi),甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

  2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。

  3、在合同期內(nèi),流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用,青苗賠償費(fèi)歸乙方所有,土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。

  5、乙方如遇勞動(dòng)力減少,以及人力無法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時(shí),可向甲方提出終止合同要求。同時(shí),乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。

  六、違約責(zé)任

  甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,經(jīng)乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

  七、其它約定

  1、在合同期內(nèi),乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。

  2、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商解決,達(dá)成一致意見后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  3、合同期滿,同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。

  八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會(huì)一份,自簽字之日生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單 篇16

  甲方(流出方):_

  乙方(流入方):_

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村 組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 __生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定__。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年,從_年_月_日起,至_年_月_日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于___。

  五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間

  (一)乙方同意每年月日前分次,按元/畝或?qū)嵨锕?畝,合計(jì)元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。

  六、土地交付、收回的時(shí)間與方式

  甲方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于年月日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人 ___予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

  (二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù),造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  (三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責(zé)任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金元。

  (二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向甲支付違約金元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

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