法院審理商品房欺詐合同訴訟（精選3篇）

法院審理商品房欺詐合同訴訟 篇1

　　上訴人：_______________，男，漢族，年月日出生，住址：______________湖北省孝感，現羈押于_______________看守所。

　　上訴人因合同詐騙罪一案，經四川省成都市人民法院開庭審理，現已做出(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書。上訴人認為，一審判決認定案件事實不清，證據不足，適用法律不當且量刑過重，故依法提起上訴。

　　上訴請求：請求依法撤銷(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書對上訴人的判決，在查明事實后依法改判。

　　事實和理由：

　　一、一審判決對上訴人_______________合同詐騙罪的認定事實不清，證據不足。

　　1、合同詐騙罪的本罪的主觀方面，表現為直接故意、并且具有非法占有對方當事人財物的目的。而上訴人_______________作為_______________的老鄉，經其邀約進入公司工作，平常的工作就是按照老總的吩咐，將做中性筆的過程演示給客戶看，他對公司的經營模式、方式毫不知情。所以說上訴人具有直接故意、并且具有非法占有客戶財物的目的無從談起。如果說是共同犯罪的話，上訴人也沒有共同犯罪的主觀故意。

　　2、合同詐騙罪的本罪的客觀方面，表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。

　　(1)、上訴人平時的工作主要按照按照_______________的吩咐，將做中性筆的過程演示給客戶看，并不參與擬定、簽訂、履行合同，也沒有虛構事實和隱瞞真相的事實。

　　(2)、騙取對方當事人財務，數額較大的行為無從談起。

　　上訴人在公司上班不到兩個月，總共領取約4000塊錢的工資收入，并無其他任何非法獲利。上訴人作為一個農民，兩個年幼孩子的父親，經同村人_______________介紹進入公司打工，是為了掙得一點辛苦錢，養活貧困的家庭。同時由于公司有正規的營業執照，上訴人一直深信公司是合法正規的公司。現在大學生畢業了都找不到工作，上訴人認為找個工作不容易。上訴人一直都希望通過正當合法的手段來掙錢，從未想過通過欺騙等不法手段來牟取暴利。同時公安機關在調查取證的時候，在程序上存在很多瑕疵，故本案僅憑上訴人第一次的口供無法認定上訴人構成合同詐騙罪。

　　上訴人______________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

法院審理商品房欺詐合同訴訟 篇2

　　上訴人：_______________，男，漢族，年月日出生，住址：______________湖北省孝感，現羈押于_______________看守所。

　　上訴人因合同詐騙罪一案，經四川省成都市人民法院開庭審理，現已做出(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書。上訴人認為，一審判決認定案件事實不清，證據不足，適用法律不當且量刑過重，故依法提起上訴。

　　上訴請求：請求依法撤銷(20__)成少刑初字第_______________號刑事判決書對上訴人的判決，在查明事實后依法改判。

　　事實和理由：

　　一、一審判決對上訴人_______________合同詐騙罪的認定事實不清，證據不足。

　　1、合同詐騙罪的本罪的主觀方面，表現為直接故意、并且具有非法占有對方當事人財物的目的。而上訴人_______________作為_______________的老鄉，經其邀約進入公司工作，平常的工作就是按照老總的吩咐，將做中性筆的過程演示給客戶看，他對公司的經營模式、方式毫不知情。所以說上訴人具有直接故意、并且具有非法占有客戶財物的目的無從談起。如果說是共同犯罪的話，上訴人也沒有共同犯罪的主觀故意。

　　2、合同詐騙罪的本罪的客觀方面，表現為在簽訂、履行合同過程中，以虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。

　　(1)、上訴人平時的工作主要按照按照_______________的吩咐，將做中性筆的過程演示給客戶看，并不參與擬定、簽訂、履行合同，也沒有虛構事實和隱瞞真相的事實。

　　(2)、騙取對方當事人財務，數額較大的行為無從談起。

　　上訴人在公司上班不到兩個月，總共領取約4000塊錢的工資收入，并無其他任何非法獲利。上訴人作為一個農民，兩個年幼孩子的父親，經同村人_______________介紹進入公司打工，是為了掙得一點辛苦錢，養活貧困的家庭。同時由于公司有正規的營業執照，上訴人一直深信公司是合法正規的公司。現在大學生畢業了都找不到工作，上訴人認為找個工作不容易。上訴人一直都希望通過正當合法的手段來掙錢，從未想過通過欺騙等不法手段來牟取暴利。同時公安機關在調查取證的時候，在程序上存在很多瑕疵，故本案僅憑上訴人第一次的口供無法認定上訴人構成合同詐騙罪。

　　上訴人：____________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日

　　以上就是商品房欺詐合同訴訟狀范文

法院審理商品房欺詐合同訴訟 篇3

　　賣方：________身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：______家庭電話：______手機：_____

　　買方：______，身份證號碼：_____身份證地址：________現住址：____家庭電話：____手機：_______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況賣方所售房屋坐落為：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況該房屋所有權證證號為：________________________.土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年____月____日至________年該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，___________元整上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后____日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后____日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后____日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期____日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的39違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后____日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門鑰匙

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：營業稅____市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息

　　2、買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半

　　賣方： 買方： 年月日