專業格式商業合同（精選3篇）

專業格式商業合同 篇1

　　合同號：_________

　　日 期：_________

　　①商業合同是一種通用合同。在國際貿易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業合同的內容和形式。

　　買方：_________

　　電報：_________ 電傳：_________

　　賣方：_________

　　電報：_________ 電傳：_________

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產品，謹此簽約。

　　1.品名、規格：__________

　　單位：__________

　　數量：__________

　　單價：__________

　　總價：__________

　　總金額：__________

　　2.原產國別和生產廠：__________

　　3.包裝：

　　須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運/郵寄/空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。

　　包裝箱內應附有完整的維修保養、操作使用說明書。

　　4.裝運標記：

　　賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：__________

　　5.裝運日期：__________

　　6.裝運港口：__________

　　7.卸貨港口：__________

　　8.保 險：__________

　　裝運后由買方投保。

　　9.支付條件：

　　分下述三種情況：

　　(1)采用信用證：

　　裝運單據即付以支付(電匯或航郵付匯)。信用證于裝運日期后15天內有效。

　　(2)托收。

　　貨物裝運后，賣方出具即期匯票，連同裝運單據(見本合同第10款)，通過賣方所在地銀行和買方________銀行提交給買方進行托收。

　　(3)直接付款：

　　買方收到賣方裝運單據(見本合同第10款)后7天內，以電匯或航郵向賣方支付貨款。

　　10.單據：

　　小海運：

　　全套潔凈海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港________公司。

　　(2)空運：

　　空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。

　　(3)航郵：

　　航郵收據副本一份，寄交買方。

　　(4)發票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭(若貨運嘜頭多于一個，發票需單獨開列)，發票根據有關合同詳細填寫。

　　(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

　　(6)由廠商出具的質量和數量保證書。

　　(7)貨物裝運后立即用電報/信件通知買方。

　　11.裝運：

　　(1)f.o.b.條款：

　　a.賣方于合同規定的裝運日期前30天，用電報/信件將合同號、品名、數量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。

　　b.賣方船運代理_____公司_____

　　(電報：_____)，負責辦理租船訂艙事宜。

　　c._____租船公司或其港口代理(或班輪代理)，預計船達裝運港10天之前，即將船名、預計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運。要求賣方與船方代理保持密切聯系。當需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達時，買方或其船方代理應及時通知賣方。

　　若船在買方通知日后30天內尚未抵達，則第30天后倉儲費和保險費用由買方承擔。

　　d.若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。

　　e.貨物越過船舷并未從吊鉤卸下，一切費用和風險由賣方承擔;貨物越過船舷并從吊鉤卸下，一切費用和風險屬買方。

　　(2)c&f條款下：

　　a.在裝運期內，賣方負責將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉船。

　　b.貨物經航郵/空運時，賣方于本合同第5條規定的交貨日前30天，以電報/信件把交貨預定期、合同號、品名、發票金額等通知買方。貨物交辦發運，賣方即刻以電報/信件將合同號、品名、發票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。

　　12.裝運通知

　　貨物業經全部裝船，賣方應將合同號、品名、數量、發票金額、毛重、船名和啟船日期等立即以電報/信件通知買方。若因賣方通知不及時致使買方不能及時投保，賣方則承擔全部損失。

　　13.質量保證：

　　賣方保證：所供貨物，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標為新的和未經使用的，其質量和規格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質量保證期。

　　14.索賠：

　　自貨到目的港起90天內，經發現貨物質量、規格、數量與合同規定不符者，除那些應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑______出具的商檢證書，有權要求更換或索賠。

　　賣方擔保貨到目的港起12個月內，使用過程中由于材料質量低劣和工藝不佳而出現的損傷，買方立即以書面形式通知賣方并出具______商檢局開列的檢驗證書，提出索賠。商檢證書乃索賠之依據。按買方索賠要求，賣方有責任立即排除貨物之缺陷、全部或部分更換貨物或根據

　　缺陷情況將貨物作降價處理。

　　15.不可抗力：

　　在貨物制造和裝運過程中，由于發生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發生后，即刻通知買方并在事發14天內，以航空郵件將事故發生所在地當局簽發的證書寄交買方以作證據。即使在此情況下，賣方仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。

　　不可抗力事故發生后超過10個星期而合同尚未履行完畢，買方有權撤銷合同。

　　16.合同延期和罰款：

　　除本合同15條所述不可抗力原因，賣方若不能按合同規定如期交貨，按照賣方確認的罰金支付，買方可同意延期交貨，付款銀行相應減少議定的支付金額，但罰款不得超過遲交貨物總額的5%。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權撤銷合同。盡管合同已撤銷，但賣方仍應如

　　17.仲裁：

　　凡涉及本合同或因執行本合同而發生的一切爭執，應通過友好協商解決，如果協商不能解決，則可提交____仲裁委員會根據該會暫定的仲裁法則和程序進行仲裁。仲裁將在____進行，仲裁裁決是終局，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。仲裁也可在雙方均能接受的第

　　三國進行。

　　18.附加條款：

　　本合同原本兩份。經雙方簽字，各執一份，僅此聲明。

　　賣方：__________

　　買方：__________

專業格式商業合同 篇2

　　出租人：(以下簡稱“甲方”)

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　承租人： (以下簡稱“乙方”)

　　法定代表人： (承租人為法人單位的，填寫該欄)

　　身份證號碼： (承租人為自然人的，填寫該欄)

　　通訊地址：

　　聯 系 人： 聯系電話：

　　郵政編碼：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方商業用房的有關事項，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 房屋基本情況及用途

　　(一)甲方同意將坐落于深圳市 號房屋(以下簡稱出租房屋)(見附件一：商業用房租賃范圍平面示意圖)出租給乙方。乙方亦同意租用上述出租房屋。該出租房屋建筑面積為 平方米(包括乙方應分攤的附屬通道、公共設施部分的面積)。

　　(二)甲方按出租房屋及附屬設施的現狀出租，本合同簽訂時，乙方已到現場查看或了解并同意按出租房屋及附屬設施現狀承租。如出租房屋內部已存在裝修(如抹灰、油漆、地磚、吊頂、其他隔墻、水、電等等)，由乙方決定繼續使用或進行重新裝修。如乙方決定繼續使用，出現質量問題的，由乙方負責維修和承擔責任，甲方不負責維修，不承擔任何責任;如乙方決定重新裝修的，可由乙方自行處理，但原配置的空調、電梯、消防等設備設施應交由甲方處理。

　　(三)本合同項下之出租房屋僅可作 用途使用，乙方須依法經營，在開業前獲得必要的建設、消防、環保、衛生、工商等政府部門的書面核準文件及證照，以保證出租房屋的規劃功能及其配套使用，并有義務在開業前向甲方提供有關書面核準文件和證照的復印件。上述核準文件及證照如有變更的，乙方應及時向甲方提供變更后書面核準文件及證照的復印件。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變出租房屋用途的報批手續，并保證符合國家有關消防安全規定。

　　(四)本合同僅為房屋租賃的約定，如因建設、消防、環保、衛生、營業執照等問題導致乙方無法開業或營業，甲方不負任何責任，但如乙方確因建設、消防、環保、衛生等部門的原因造成無法開業或正常營業的，乙方可提前一個月向甲方申請解除本合同，乙方如已對出租房屋進行了裝修的，該裝修所產生的費用甲方不予任何補償。乙方應當在結清房租及其它費用的同時將出租房屋交還甲方，否則甲方有權根據本合同相關約定處理。

　　第二條 房屋租賃期及其他相關起止日期

　　(一)乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，包括首尾兩天。

　　(二)租賃期限屆滿后，甲方不再與乙方續簽租賃合同，甲方收回該出租房屋，重新進行公開掛牌競價招租，乙方同意提前做好相關準備，并保證按照本合同的約定在租賃期限屆滿后辦理退房手續。在公開掛牌競價招租時，同等條件下，乙方作為出租房屋原承租人享有優先承租權。

　　(三)房屋交付日： 年 月 日。

　　(四)免租金裝修期： 年 月 日至 年 月 日為乙方對出租房屋進行裝修施工的期限。在該期限內，乙方應承擔除租金外的房屋用水、用電、管理費、政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用及乙方對出租房屋造成損壞需維修的費用。如免租金裝修期在6個月以上(含6個月)，在乙方正式向甲方交納三個月租金后，方可申請解除合同，否則甲方有權不予退還租賃保證金。

　　(五)租金起計日： 年 月 日為開始計算乙方應支付租金的日期。自該日起，不論乙方是否正式使用出租房屋，均應當支付房租。但，若甲方逾期交付出租房屋，則起租日也按逾期交付的天數順延，雙方應書面簽字確認;但，不論甲方是否逾期交付出租房屋，若乙方提前使用本合同項下之出租房屋開始經營活動、辦公，則以乙方提前使用出租房屋的日期為正式起租日，從即日起開始計算房屋租金。

　　第三條 租金及其它費用

　　(一)租金

　　1.在本合同租期內， 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋租金為建筑面積每平方米每月人民幣 元，每月租金總額為人民幣 元(小寫 元)整。

　　2.在本合同租期內的 年 月 日至 年 月 日，該出租房屋每一租賃年度的月租金在上一租賃年度月租金的基礎上按 %上漲，并由甲方直接調整租金。

　　(二)其他費用

　　甲方負責支付房屋租賃涉及的稅賦等相關費用;乙方負責支付物業管理費、水電費、衛生費及從事經營活動應繳納的稅費等相關費用。政府部門因乙方使用房屋而收取的一切費用由乙方承擔。

　　第四條 租金支付方式

　　租賃期間，乙方應按下列方式之一于每個日歷月的首十日支付當月租金：

　　1.現金形式。應付至設于蓮花二村蓮花大廈一樓的深圳市住宅租賃管理服務中心(下稱租賃中心);

　　2.銀行劃款代收、支票或銀行轉賬等方式。應付至甲方指定的銀行賬戶(開戶行：建設銀行蓮花山支行;帳號：4420xx014)，銀行劃款代收、轉賬憑證及支票應注明收款單位“深圳市住宅租賃管理服務中心”，“用途”或“備注”欄應注明“ 號房屋 年 月租金”。如甲方的開戶行和帳號變更，甲方應及時書面通知乙方。

　　第五條 租賃保證金

　　(一)乙方應在本合同簽訂之日起 日內按上述第四條約定方式之一向甲方支付人民幣 元(小寫 元)整作為本合同的租賃保證金，甲方收取租賃保證金后向乙方開具收據。該租賃保證金將作為乙方切實按本合同規定履行自身義務的保證。

　　(二)本合同終止時，如乙方已把本合同規定應付的所有租金及其它款項支付完畢，也沒有對出租房屋造成損壞而未修復的情況，則待進行出租房屋清點記錄并完好交還給甲方后，乙方即可辦理退房及退租賃保證金手續。

　　第六條 房屋交接和使用

　　(一)甲方按房屋及附屬設施的現狀交付乙方使用。

　　(二)甲方應保證出租房屋及其內部設施的安全性符合有關法律、法規或規章的規定。乙方應正常使用并愛護出租房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。

　　(三)乙方應嚴格按照政府職能部門規定的建設、安全、消防、治安、環保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有責任保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。

　　(四)乙方在經營過程中不得產生超過環保標準的噪音及其它污染。

　　(五)乙方不得利用出租房屋進行非法活動。

　　(六)乙方不得擅自對出租房屋進行裝修或改變出租房屋結構，不得擅自改變出租房屋使用用途。

　　(七)除雙方另有約定外，乙方不得以發布招租信息及其他任何形式將出租房屋全部或部分轉租他人或允許他人使用。乙方經營所需證照的負責人與簽訂本合同的承租人(單位)須一致(品牌連鎖店除外)。

　　(八)乙方在出租房屋的使用過程中，應按照下列條款履行安全生產責任和義務：

　　1.嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》等法律法規;

　　2.嚴格按照《商業用房安全生產和消防安全責任書》中承諾的所有內容開展承租經營行為;

　　3.在出租房屋使用過程中，乙方或其法定代表人(負責人)為安全生產責任人;

　　4.乙方在出租房屋使用過程中，如產生安全隱患，安全生產責任人應及時整改直至消除隱患;如發生安全生產事故，乙方將承擔所有法律責任。

　　(九)乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防法》等法律法規。出租房屋使用過程中，乙方不得在出租房屋內明火做飯(租賃用途為餐飲項目的除外)、燃燒香燭、搭建閣樓，不得存在屋內留人住宿、倉儲等違反消防法規的“三合一”或“多合一”情形，不得亂拉亂接水、電、氣等管道線路，不得超負荷用電、使用不符合國家標準的產品、違章存放易燃易爆物品及有害化學用品，不得占用或阻塞公共通道和公共場所，不得遮擋、占用、封堵消防設施設備及消防通道、安全疏散出口，確保消防通道暢通。

　　(十)乙方在對出租房屋的使用過程中，因乙方及其雇員或雇請的工人傾倒物料進入公共水渠、洗手盆、廁所及其它排水、排污設施，導致其受腐蝕、阻塞或損壞所引起的一切損失均由乙方承擔賠償責任。

　　(十一)乙方需對出租房屋進行裝修的，須向甲方書面申報并提交裝修設計圖，經甲方同意后，再由乙方按照國家及地方相關法律、法規、規章等規定，辦理裝修報建手續，并由乙方報送消防等相關政府職能部門審批，方可對出租房屋進行裝修，由此產生的報建、送審及其他費用和責任均由乙方承擔。在進場裝修期間，乙方及其裝修承包商應遵從甲方及出租房屋所屬屋村管理處的指導和管理。

　　(十二)乙方需對出租房屋現有配備的水電設施進行改造、升級、增容的，由此產生的費用和責任均由乙方承擔。本合同終止(或解除)，乙方搬離出租房屋時不得拆除前述的水電設施。

　　(十三)乙方在裝修時，對有防水要求或設置有給水、排水設施的，須嚴格按防水施工規范實施，并經甲方和屋村管理處查看后方可做隱蔽工程。如防水工程在隱蔽工程完工后出現質量問題的，由乙方負責維修和承擔相關責任。

　　(十四)乙方需要在出租房屋內自行安裝空氣調節系統，安裝前須事先獲得甲方和出租房屋所屬屋村管理處核準。

　　(十五)乙方需要在出租房屋外墻安裝或設置廣告招牌的(在條件允許情況下)，須事先獲得甲方和有關部門及屋村管理處的審批同意，相關費用由乙方自行承擔。如乙方擅自在出租房屋外墻設立招牌，甲方有權要求乙方整改或拆除，如乙方拒不拆除，甲方可派人拆除，拆除費用由乙方承擔。對出租房屋原已設置的廣告招牌，由乙方決定是否繼續使用，決定繼續使用的，其維修和維護及相關責任由乙方承擔;決定不使用的，由乙方負責拆除。廣告招牌在設立、使用或拆除過程中發生安全責任事故、造成人身損害或財產損失的，乙方作為廣告招牌的所有人和使用管理人，應當承擔由此造成的一切法律責任。

　　(十六)本合同終止(或解除)，甲方對乙方的裝修，改造、升級、增容后的水電設施及招牌設置等不作任何補償。

　　第七條 房屋維修和維護

　　(一)甲方負責或配合相關單位對本項目的主體結構安全進行維護，負責或配合相關單位對非因乙方過錯導致的墻體開裂及滲漏水進行維修。

　　乙方在出租房屋使用過程中，如出現上述維修問題，應及時書面通知甲方并采取有效措施避免危害和損失的擴大。造成損失的，乙方應在造成損失后48小時內報甲方查驗并確認，之后申報損失的，甲方一概不予認可，而且，甲方只對直接的財物損失承擔賠償責任，不對乙方的營業損失、水電消耗、員工工資支付、物業管理費支付等間接損失承擔賠償責任。 出現上述維修問題，乙方不按前款規定及時通知甲方，也沒有采取有效措施以避免出現危害和損失，而造成人身及財產損失或損失擴大的，由乙方承擔相應的賠償責任。

　　(二)乙方負責本合同第七條第(一)款約定以外的出租房屋及其設施的維修和維護，并承擔維修和維護費用。

　　(三)乙方未履行出租房屋及其設施的維修和維護責任，造成相鄰用戶損失的，乙方須負責及時維修或賠償。乙方拒不維修的，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。如遇緊急情況，且未能及時聯系到乙方的，在未事先通知乙方的情況下，甲方有權采取必要措施，避免擴大損失。

　　(四)本合同有效期內，甲方或相關單位對公共設施進行維修需乙方配合或協助的，乙方須積極配合和協助。如乙方不配合、不協助甲方或相關單位的維修工作，甲方有權采取或配合相關單位采取包括停水停電或強行進入室內等強制措施進行搶修，避免擴大損失。因乙方不配合、不協助甲方或相關單位的維修工作，導致公共設施或相鄰房屋損失的，乙方應負責賠償。

　　第八條 違約責任

　　(一)有下列情形之一，甲方有權解除本合同，租賃保證金不予退還，乙方應向甲方賠償由此所造成的損失：

　　1.乙方不交租金兩個月的;

　　2.乙方所欠各項費用(租金、管理費、水電費等)合計超過兩個月租金數額的;

　　3.乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　4.乙方不承擔維修和維護責任致使出租房屋或其設施嚴重損壞，或經甲方代為維修后，拒不承擔維修費用的;

　　5.未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修、私自拆分、私自分隔或改變出租房屋結構的;

　　6.乙方不配合甲方對相鄰房屋或公共設施進行維修和維護的;

　　7.乙方在出租房屋內、外或通過網絡、電視、電話、報刊等媒體及房屋中介發布出租房屋招租信息或以其他任何形式轉租房屋的;

　　8.甲方交付出租房屋后，除正常裝修外，乙方超過三個月不使用出租房屋的(僅用于登記商業主體注冊地址的視為未使用);

　　9.乙方及其雇員違反計劃生育政策，并經計劃生育部門提請處理的;

　　10.乙方經營所需證照的負責人與簽訂本合同的承租人(單位)不一致的(品牌連鎖店除外);

　　11.乙方在未取得建設、消防、環保、衛生、工商、稅務等政府職能部門的核準文件和營業證照之前經營的;

　　12.乙方在經營過程中產生超過環保標準的噪音或污染，經書面通知不整改的;

　　13.乙方利用出租房屋進行非法活動，或損害公共利益或者他人利益的;

　　14.乙方違反安全生產、消防等相關法律法規規定及本合同約定，不及時消除安全生產隱患或消防隱患，經書面通知仍不整改或整改不到位、或致使發生安全生產或消防事故的;

　　(二)有下列情形之一，乙方有權解除本租賃合同，甲方應向乙方賠償由此所造成的損失：

　　1.甲方遲延交付出租房屋兩個月以上;

　　2.甲方違反本租賃合同約定，使乙方無法按約定用途使用出租房屋。乙方因上述情形解除合同的，應書面通知甲方。已占用房屋的，應及時遷離出租房屋。

　　(三)乙方拖欠租金的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠金額乘以拖欠日乘以萬分之五。

　　第九條 退租與經營項目變更

　　(一)合同期內，乙方如需提前退租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意，并繳清當月租金、結清相關費用后方可退租。乙方未提前一個月向甲方書面申請或申請未獲甲方同意而提前退租的，除繳清應繳納的租金和結清相關費用外，還須向甲方支付一個月租金數額的違約金。

　　(二)合同期內，乙方如提出變更經營項目申請的，須提前一個月向甲方提出書面申請，且合同剩余有效期須保證在一年以上。乙方申請變更的經營項目須符合建設、消防、環保、衛生、工商等政府部門的有關規定和甲方對本出租房屋經營項目設置的要求。經甲方同意變更的，在本合同剩余有效期內進行變更。

　　(三)乙方在承租期間有違約情形的，提出變更經營項目申請時，甲方不予受理。

　　第十條 合同終止(解除)

　　(一)因乙方違約，甲方解除本合同的，乙方接到甲方解除合同書面通知后十日內，結清出租房屋租金及其他應由乙方繳納的費用后，辦理退房手續，并騰空出租房屋。

　　(二)本合同租賃期限屆滿，租賃合同終止，乙方應在合同期限屆滿后十日內，結清出租房屋租金及其他應由乙方繳納的費用后，辦理退房手續，并騰空出租房屋。

　　(三)本合同終止(或解除)，如乙方未按合同約定辦理退房手續和未在規定時限內搬出出租房屋的，甲方可以采取加裝門鎖、停止水電氣供應等必要措施收回出租房屋，并可將出租房屋內所有物品(包括裝修、空調等其它設施設備或物品)在公證機關公證下予以提存。提存滿3個月乙方未領取的，視為拋棄物，由甲方處置。

　　(四)本合同終止(或解除)后，乙方遲延交還出租房屋的，甲方有權就逾期返還出租房屋期間，按照合同終止(或解除)前的月租金數額的雙倍向乙方收取房屋占用費。如果房屋占用費仍不足以彌補甲方經濟損失的，對不足部分甲方仍有追討的權利。

　　(五)本合同終止(或解除)時，乙方可自行拆除其對出租房屋加裝的可移動的附屬設施，但拆除時不得損壞出租房屋的原有設施、墻體等，并須恢復原狀;但對于乙方在裝修時加裝的固定的裝飾物，乙方不得拆除，該裝飾物無償歸甲方所有。

　　第十一條 免責條款

　　本合同有效期內，發生下列情形之一，使本合同無法繼續履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔責任：

　　(一)發生不可抗力事件(如臺風、地震、水災等);

　　(二)政府決定征用、收回、拆除、改建、擴建、改造、裝修租賃房屋的;

　　(三)城市建設施工或城市基礎設施改造施工的。

　　第十二條 管理部門

　　甲方授權租賃中心負責本合同內容的執行，并負責房屋日常租賃管理事務工作。 第十三條 通知及送達

　　(一)甲方或租賃中心發給乙方的每一份通知、函件及其他法律文書可通過以下任一種方式送達：

　　1.派人送至出租房屋;

　　2.特快專遞或掛號信形式寄至出租房屋;

　　3.張貼于出租房屋門上;

　　4.張貼于出租房屋所在小區的公告櫥窗內。

　　乙方發給甲方或租賃中心的每一份通知、函件及其他法律文書可在甲方辦公時間派人送至租賃中心保障房業務辦理大廳。

　　(二)通知、函件及其他法律文書有效送達的日期以以下方式確定：

　　1.派人送交的，簽收當天視為有效送達;

　　2.通過特快專遞寄出的，在投寄日(以郵戳為準)后的第三天視為有效送達;

　　3.通過掛號信寄出的，在投寄日(以郵戳為準)后的第七天視為有效送達;

　　4.通過張貼于出租房屋門上和出租房屋所在小區的公告櫥窗內的，張貼后的第三天視為有效送達。

　　第十四條 “年、月”的定義與解釋

　　(一)“年”：本合同中的“年”如未明確指明為某一年，則指自起租日之月、日計，向后推算，滿12個月為一年。

　　(二)“月”：本合同中的“月”，如未明確指明為某一年的某一月，則指自起租日起計，向后推算，滿30日為一月，若按此方法計，滿30日后為當月的31日，則該31日也計入該月，少于30日的月份也按一個月計算。

　　第十五條 合同生效及其他

　　(一)本合同由雙方蓋章、簽署后生效。

　　(二)本合同履行過程中發生糾紛的，由甲、乙雙方協商解決;協商不成或不愿意協商的，提交深圳仲裁委員會依法仲裁。

　　(三)甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定，或另行簽訂補充協議;附頁之補充條款或另行簽訂的補充協議作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等的法律效力;如有對本合同修改的部分，則以附頁的補充條款或另行簽訂的補充協議為準。

　　(四)本合同一式肆份，甲方和合同登記備案機關各執壹份，乙方執貳份，均具有同等法律效力。

　　第十六條 甲乙雙方商議的其他補充條款：

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人或 法定代表人或

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

專業格式商業合同 篇3

　　中國銀行個人商業用房借款合同中國銀行個人商業用房借款合同合同編號：_______年_______字第_______號借款人姓名：____________________________住所：__________________________________身份證號碼：____________________________電話：_______________________

　　中國銀行個人商業用房借款合同

　　中國銀行個人商業用房借款合同

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　開戶銀行及賬號：________________________

　　貸款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人（或負責人）：________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　借款人（以下稱甲方）：__________________

　　貸款人（以下稱乙方）：__________________

　　簽訂地點：______________________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款______（幣別）______佰______拾______萬______仟元整。

　　第二條借款期限

　　甲方借款期限為______月（自貸款發放之日起算）。

　　第三條借款利率和計息方法

　　借款利率為（月/年）息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

　　第四條借款用途

　　此貸款只能用于_______________________。未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

　　第五條本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

　　第六條提款方式

　　甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或（開發商）在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

　　第七條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用____________________（等額本息還款法/等額本金還款法）歸還。

　　第八條還款計劃

　　甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

　　甲方還款采用如下第種方法：

　　1.采用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

　　2.采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月__________________元第_________年每月__________________元

　　第_________年每月________________元第_________年每月__________________元

　　第九條貸款擔保

　　本合同項下的全部債務采用如下第____種方式擔保：

　　1.由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________。

　　2.由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________。

　　3.由__________________提供質押擔保，并另行簽訂《質押合同》，編號為__________________。

　　本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降，或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本合同項下債務。

　　第十條提前還款

　　1.借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請；還款計劃的任何變更須經雙方達成書面協議。

　　2.經貸款人同意提前還款部分，貸款人有權按提前還款金額的____（比例）計收損失補償金；

　　3.經貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。

　　第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務

　　1.甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；

　　2.甲方應按合同規定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3.甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

　　4.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況；

　　5.乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。

　　第十二條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協議前，原合同繼續有效。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金；

　　2.甲方未按本合同規定歸還貸款本息，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計（加）收利息；

　　3.在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙有權停止發放尚未劃付的貸款，已經發放的貸款立即到期收回：

　　3.1甲方未按合同規定用途使用貸款；

　　3.2甲方逾期未付本金或利息超過____日；

　　3.3甲方逾期未付款項總額達____元人民幣；

　　3.4甲方在其他合同項下發生違約事件；

　　3.5甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查；

　　3.6甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3.7甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議；

　　3.8保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同，或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押；

　　3.9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同；

　　3.10甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。

　　第十四條費用

　　與本合同有關的費用________________，法律另有規定的除外。

　　第十五條本合同爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以采取下列第________種方式解決：

　　1.向合同簽訂地人民法院起訴；

　　2.向仲裁委員會提出仲裁。

　　在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

　　第十六條甲、乙雙方約定的其他事項

　　1.甲方違反本合同自愿接受強制執行；

　　第十七條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十九條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

　　甲方：（簽字、蓋章）________________

　　___________年__________月_________日

　　乙方：（公章）______________________

　　法定代表人：（簽字）________________

　　（或受權簽字人）

　　___________年__________月_________日

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