萬科轉型合伙人制度（精選3篇）

萬科轉型合伙人制度 篇1

　　萬科轉型合伙人制度郁亮掌舵萬科轉型：合伙人制度推行未遇阻

　　被外界視為“簡單而暴利”的房地產行業，今年或迎來一系列變革。昨日，由中國企業家俱樂部舉辦的____________年中國綠公司年會在南寧舉行，在“房地產企業轉型”論壇上，國內房企老大萬科總裁郁亮現身，介紹了萬科目前正在進行的一系列轉型以及應對措施。郁亮表示，當前互聯網行業對傳統行業有較大的影響，萬科主要有兩大應對之策，第一是要對客戶做好服務;第二是推出“事業合伙人制”。

　　萬科首推項目合伙制

　　郁亮此前在萬科春季例會上表示，擬推出“事業合伙人制度”，這是我國房地產企業首次推合伙人制。

　　據悉，該合伙人制度即部分項目原則上要求項目所在一線公司管理層和該項目管理人員必須跟隨公司一起投資，員工初始跟投份額不超過項目資金峰值的5%。也就是說，員工的收益將以一種更直接的方式和公司利益捆綁。

　　消息發出后，外界對于此舉的目的有種種猜測。對此，郁亮昨日回應稱，“事業合伙人制度”正在推行當中，沒有遇到困難，因為這是大家都期盼的好事。他強調，“從執業經理提升為事業合伙人，我們并不只是給老板打工，我們不只是給投資人打工，我們也是為自己打工，我們相信最好的投資，就是投資自己的事業，我們給個機制，讓你投資自己的事業，這樣共同壯。”

　　專家表示，“合伙人制”以往多用于專業性、獨立性高的行業，如律師行、會計師事務所等，萬科的試驗一旦成功毫無疑問將引領國內房企的變革。走訪多家企業學習互聯網

　　此前有傳言稱，萬科可能會進入其他行業。對此，郁亮昨日表示，“以前有很多傳說，說萬科不想做房地產，改行做別的，做互聯網，做生物技術等，我們思考的結論是，需要用新的思想武裝自己，但目標只有一個，把傳統業務做好，把原來的業務做好，而不是改行做別的東西。”

　　不過郁亮強調，萬科在未來的轉型中，必須考慮互聯網的影響。他稱，萬科走訪學習過很多公司，除了一家做基金的公司，其他公司分別是阿里巴巴、騰訊、海爾和小米，“傳統企業，包括小米、海爾這樣的，我們要接上云端，要上天，用互聯網新的思想武裝自己，我自己觀察，未來的時代，無論是上天入地，都要做得好，才能夠在下一步勝出，不接地氣不可能成功，光接地氣沒有云端思想的可能也不會成功，這是我們的觀察。”

　　郁亮在現場表示，對此他有三點思考，第一點，對新的事務，只有放開心胸，去擁抱它才能真正理解，而只有真正理解，我們才知道什么是合適的距離;第二點，比變化更重要的是，你要找到背后的不變，這些不變的東西是什么，否則只

　　是隨波逐流而已;第三點，新的時代大幕揭開的時候，傳統企業應該做的，不是遠離自己的領域，而是尋找新的伙伴，利用新的工具，將原有業務做得更好。

萬科轉型合伙人制度 篇2

　　甲方：_________________，身份證號：_________________

　　乙方：_________________，身份證號：_________________

　　甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

　　第一條甲乙雙方自愿合伙經營(項目名稱)，總投資為萬元，甲方出資萬元，乙方出資萬元，各占投資總額的%、%。

　　第二條本合伙依法組成合伙企業。

　　第三條本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業盈余按照各自的投資比例分配。企業債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第五條他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　第六條出現下列事項，合伙終止：_________________

　　(一)合伙期滿;

　　(二)合伙雙方協商同意;

　　(三)合伙經營的事業已經完成或者無法完成;

　　(四)合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償損失。

　　第七條出資的轉讓。允許合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額。在同等條件下，合伙人有優先受讓權。如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙企業的合伙人。

　　第八條合伙人的權利和義務。

　　(一)合伙人的權利：_________________

　　1.合伙事務的經營權、決定權和監督權，合伙的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權;

　　2.合伙人享有合伙利益的分配權;

　　3.合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有;

　　4.合伙人有退伙的權利。

　　(二)合伙人的義務：_________________

　　1.按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一;

　　2.分擔合伙的經營損失的債務;

　　3.為合伙債務承擔連帶責任。

　　第九條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第十條本協議一式兩份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

　　合伙人：_________________合伙人：_________________

　　_____年 _____月____ 日

萬科轉型合伙人制度 篇3

　　合伙人協議書范本

　　第一條　合伙宗旨：___________________________________________________

　　第二條　合伙名稱、主要經營地：______________________________________

　　第三條　合伙經營項目和范圍：_________________________________________

　　第四條　合伙期限，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　第五條　出資金額、方式、期限

　　（一）合伙人_________（姓名）以_________方式出資，計人民幣_________元；______________（其他合伙人同上順序列出）

　　（二）各合伙人的出資，于_________年_________月_________日以前交齊。

　　（三）本合伙出資共計人民幣_________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第六條　盈余分配與債務承擔

　　合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

　　（特別提示：盈余分配與債務承擔可以約定按各合伙人各自投資或者平均分配。未約定分擔比例的，由各合伙人按投資分擔。任何一方對外償還后，另一方應當按比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。）

　　（一）盈余分配：以_________________為依據，按比例分配。

　　（二）債務承擔：合伙債務先以合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以_________________為依據，按比例承擔。

　　第七條　入伙、退伙、出資的轉讓

　　（一）入伙

　　1.新合伙人入伙，必須經全體合伙人同意；

　　2.承認并簽署本合伙協議；

　　3.除入伙協議另有約定外，入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權利，承擔同等責任。入伙的新合伙人對入伙前合伙企業的債務承擔連帶責任。

　　（二）退伙

　　1.自愿退伙。合伙的經營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

　　a　合伙協議約定的退伙事由出現；

　　b　經全體合伙人同意退伙；

　　c　發生合伙人難以繼續參加合伙企業的事由。

　　合伙協議未約定合伙企業的經營期限的，合伙人在不給合伙企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應當賠償損失。

　　2.當然退伙。合伙人有下列情形之一的，當然退伙：

　　a　死亡或者被依法宣告死亡；

　　b　被依法宣告為無民事行為能力人；

　　c　個人喪失償債能力；

　　d　被人民法院強執行在合伙企業中的全部財產份額。

　　以上情形的退伙以實際發生之日為退伙生效日。

　　3.除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：聽聽合伙辦廠。

　　a　未履行出資義務；

　　b　因故意或重大過失給合伙企業造成損失；

　　c　執行合伙企業事務時有不正當行為；

　　d　合伙協議約定的其他事由。

　　對合伙人的除名決議應當書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人對除名決議有異議的，學會糖尿病飲食療法。可以在接到除名通知之日起30日內，向人民法院起訴。

　　合伙人退伙后，其他合伙人與該退伙人按退伙時的合伙企業的財產狀況進行結算。

　　（三）出資的轉讓。

　　允許合伙人轉讓其在合伙中的全部或部分財產份額。

　　在同等條件下，合伙人有優先受讓權。

　　如向合伙人以外的第三人轉讓，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業財產份額的，經修改合伙協議即成為合伙企業的合伙人。

　　第八條　合伙負責人及合伙事務執行

　　全體合伙人共同執行合伙企業事務。（適用于規模小的合伙企業。）合伙協議約定或全體合伙人決定，委托_________為合伙負責人，其權限為：

　　1.對外開展業務，訂立合同；

　　2.對合伙事業進行日常管理；

　　3.出售合伙的產品（貨物）、購進常用貨物；

　　4.支付合伙債務；

　　5._________________________________________。

　　第九條　合伙人的權利和義務

　　（一）合伙人的權利：

　　1.合伙事務的經營權、決定權和監督權，合伙的經營活動由合伙人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權；

　　2.合伙人享有合伙利益的分配權；

　　3.合伙人分配合伙利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合伙經營積累的財產歸合伙人共有；

　　4.合伙人有退伙的權利。

　　（二）合伙人的義務：

　　1.按照合伙協議的約定維護合伙財產的統一；

　　2.分擔合伙的經營損失的債務；

　　3.為合伙債務承擔連帶責任。

　　第十條　禁止行為

　　1.未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合伙，造成的損失按實際損失進行賠償。

　　2.禁止合伙人參與經營與本合伙競爭的業務；

　　3.除合伙協議另有約定或者經全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進行交易。

　　4.合伙人不得從事損害本合伙企業利益的活動。

　　第十一條　合伙營業的繼續

　　（一）在退伙的情況下，其余合伙人有權繼續以原企業名稱繼續經營原企業業務，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經營。

　　（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合伙人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應繼承的財產份額，繼續經營；也可依照合伙協議的約定或者經全體合伙人同意，餐飲合作經營協議書。接納繼承人為新的合伙人繼續經營。

　　第十二條　合伙的終止和清算

　　（一）合伙因下列情形解散：

　　1.合伙期限屆滿；

　　2.全體合伙人同意終止合伙關系；

　　3.已不具備法定合伙人數；

　　4.合伙事務完成或不能完成；

　　5.被依法撤銷；

　　6.出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。

　　（二）合伙的清算：

　　1.合伙解散后應當進行清算，并通知債權人。

　　2.清算人由全體合伙人擔任或經全體合伙人過半數同意，自合伙企業解散后15日內指定_________合伙人或委托第三人，擔任清算人。15日內未確定清算人的，合伙人或者其他利害關系人可以申請人民法院指定清算人。

　　3.合伙財產在支付清算費用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動保險費用；合伙所欠稅款；合伙的債務；返還合伙人的出資。

　　4.清償后如有剩余，則按本協議第六條第一款的辦法進行分配。

　　5.清算時合伙有虧損，合伙財產不足清償的部分，依本協議第六條第二款的辦法辦理。各合伙人應承擔無限連帶清償責任，合伙人由于承擔連帶責任，所清償數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。

　　第十三條　違約責任

　　1.合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合伙人造成的損失；如果逾期_____年仍未繳足出資，按退伙處理。

　　2.合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

　　3.合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

　　4.合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合伙企業法》而導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

　　5.合伙人違反第九條規定，應按合伙實際損失賠償勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　第十四條　合同爭議解決方式

　　凡因本協議或與本協議有關的一切爭議，合伙人之間共同協商，如協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁，或在各方商定的其它城市。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。

　　第十五條　其他

　　（一）經協商一致，合伙人可以修改本協議或對未盡事宜進行補充；補充、修改內容與本協議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　（二）入伙合同是本協議的組成部分。

　　（三）本合同一式_________份，合伙人各執一份，送登記機關存檔一份。

　　（四）本合同經全體合伙人簽名、蓋章后生效。

　　合伙人（簽章）：_________

　　_________年_____月_____日

　　簽訂地點：_______________