別墅市場開發(fā)戰(zhàn)略合作合同書（通用3篇）

別墅市場開發(fā)戰(zhàn)略合作合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著公平自愿的原則，共同開發(fā)無錫及周邊別墅市場，達成合作協(xié)議如下：

　　1、 由甲方負責(zé)開拓市場，并為乙方提供客戶源;

　　2、 由甲方客戶經(jīng)理(即業(yè)務(wù)人員)負責(zé)全程跟蹤服務(wù)客戶，包括施工期間的協(xié)調(diào)及組織服務(wù)均甲方客戶經(jīng)理完成;

　　3、 合作期間內(nèi)，由甲方負責(zé)施工(包括主材及設(shè)備的推薦)，乙方負責(zé)設(shè)計;

　　4、 甲乙雙方采取松散合作的方式，但在項目承接期間，乙方需全力配合甲方，以達成客戶簽約;

　　5、 設(shè)計費取費標準為500元/平米，實際最低成交價不低于360元/平米;

　　6、 后期施工期間，甲方配備專門跟單設(shè)計師，以減少乙方的堪查工地次數(shù)(但需乙方適度支付設(shè)計費的5%左右以達成跟單項目順利完成)，但正常情況下，乙方在連排及獨棟別墅的工地配合次數(shù)上每月不能少于1次;

　　7、 洽談及設(shè)計階段，乙方可安排甲方跟單設(shè)計師配合繪制施工圖或做提案，但乙方需向其支付合理繪圖費用，建議全套施工圖10-15元/平米;同時，甲方跟單設(shè)計師將從洽談開始全程配套乙方為業(yè)主提供服務(wù)，以達到鍛煉和提高的目的。

　　8、 設(shè)計費分配方式及收取方式：若為甲方施工項目，則設(shè)計費(按實際成交的設(shè)計費支配)的80%歸乙方所有;若業(yè)主未能與甲方簽定施工合同，則設(shè)計費的50%歸乙方所有;設(shè)計費及設(shè)計定金由甲方收取;并由甲方與業(yè)主方簽訂設(shè)計合同，費用收取后，甲方即于三日內(nèi)將已收取費用中的50%支付給乙方，若后期施工合同簽訂后，則于開工后次月25日將剩于費用全部支付給乙方，乙方不享受工程提成;

　　9、 乙方獨立設(shè)計的項目介紹至甲方施工的，凡甲方合同金額高于直接費用的，則予以乙方8%的提成，若低于直接費的，則予以乙方5%的提成，該提成于合同簽訂，首付款到帳后一周內(nèi)支付給乙方;

　　10、 合作期間內(nèi)，乙方需提供5套精品案例，以合作機構(gòu)的名義公布在甲方官方的網(wǎng)站，合作期滿后將進行刪除，若續(xù)約則不需刪除;

　　11、 合作期內(nèi)，由甲方交由乙方設(shè)計的作品，其版權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有無償使用權(quán);乙方介紹給甲方施工的作品，其版權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有，但甲方有無償使用權(quán)。

　　12、 合作期間甲方分配給乙方的單源，或是由老客戶介紹給乙方的單源，在合作期滿后簽定設(shè)計合同或施工合同的，均按此合同執(zhí)行。

　　13、 合作期間，乙方若不經(jīng)甲方擅自將施工圖紙交于客戶，則視為違約，凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的，乙方需向甲方賠償施工總造價(估價為1000元/平米)的30%，作為乙方的損失。

　　14、 合作期間，由于甲方原因造成客戶方未付完設(shè)計費跑單的，甲方須向乙方賠償設(shè)計費總價(估價為500元/平米)。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

別墅市場開發(fā)戰(zhàn)略合作合同書 篇2

　　甲方：_____________

　　乙方_____________

　　丙方：_____________

　　鑒于合作三方均位于_____________風(fēng)景名勝規(guī)劃區(qū)內(nèi)，且有著共同的項目發(fā)展目標，相似的項目開發(fā)理念，為使各方的經(jīng)營項目優(yōu)勢達到最大化，更好地貫徹“生態(tài)是基礎(chǔ)，文化是靈魂”的旅游發(fā)展理念，突出_____________生態(tài)、健康、時尚的旅游特色，甲、乙、丙三方經(jīng)充分協(xié)商，就共同開發(fā)_____________風(fēng)景名勝區(qū)訂立戰(zhàn)略合作框架協(xié)議如下：

　　一、合作宗旨

　　甲、乙、丙三方各自的經(jīng)營項目均重點突出“生態(tài)、文化、休閑”的主題思想。甲方_____________作為乙方高爾夫社區(qū)“吃、住、游、玩、樂”的配套服務(wù)網(wǎng)絡(luò);而乙方高爾夫社區(qū)作為甲方_____________連接濕地公園紐帶的美麗風(fēng)景線;丙方高新農(nóng)業(yè)園可為_____________及濕地公園的開發(fā)提供科技支撐和技術(shù)服務(wù)。

　　甲方的_____________欲建立海南第一個、目前也是海南唯一的國家濕地公園，展示海南生態(tài)文化的產(chǎn)品特色，建設(shè)以海南文化為核心的風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)，以“水的世界、花的海洋”總體景觀背景為支撐，從建筑、飲食、民俗、民族、藝術(shù)、熱帶蘭花等諸多方面詮釋具有獨特性的海南本土文化。

　　乙方的大眾高爾夫社區(qū)打造的是以生態(tài)為主題的高爾夫球場和旅游度假社區(qū)。

　　丙方的高新農(nóng)業(yè)開發(fā)展示的是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科研成果，--------。(其具體經(jīng)營項目，遠景發(fā)展目標等事項有待于補充)

　　_____________風(fēng)景名勝區(qū)戰(zhàn)略合作框架的的形成，一方面既能提升協(xié)議各方對_____________景區(qū)開發(fā)的知名度;另一方面也能豐富協(xié)議各方開發(fā)項目的內(nèi)涵，完善協(xié)議各方景區(qū)項目的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，與其形成更高層次的戰(zhàn)略共同體;更可為_____________在海南國際旅游島建設(shè)中做出積極貢獻。

　　二.合作原則

　　合作各方均本著“資源共享、客源互流、優(yōu)勢互補、發(fā)展互惠”的原則確定合作關(guān)系。

　　三、合作項目：

　　1.共同研究制定景區(qū)旅游發(fā)展戰(zhàn)略和市場開發(fā)策略;

　　2.建立景區(qū)旅游信息共享庫;

　　3.構(gòu)建景區(qū)旅游網(wǎng)絡(luò)營銷系統(tǒng)，創(chuàng)建旅游電子商務(wù)服務(wù)平臺，建成統(tǒng)一的營銷市場：

　　(1)合作各方的旅游產(chǎn)品進入市場后，制定統(tǒng)一的定價對外銷售;

　　(2)在對外宣傳上，廣泛運用各種文化傳媒，對各方的經(jīng)營產(chǎn)品進行包裝設(shè)計和宣傳促銷，互通有無，相互聯(lián)動，構(gòu)成一個不可分割的宣傳聯(lián)合體;

　　(3)每年舉辦的經(jīng)營產(chǎn)品現(xiàn)場展示會合作各方同步進行，彼此相互宣傳;

　　(4)合作各方各自景點均對游客統(tǒng)一開放，形成客源互流;積極為其他各方爭取最大量的客源支持與合作;

　　(5)對各自旅游產(chǎn)品所需的原材料實行統(tǒng)一采購。

　　4.共同策劃和推廣景區(qū)精品旅游線路，樹立景區(qū)旅游形象，打造景區(qū)旅游經(jīng)典品牌;

　　5.打造統(tǒng)一的具有熱帶雨林特色的園林建筑，突出展示低碳、節(jié)能、環(huán)保的旅游度假區(qū);

　　6.建設(shè)同一的交通路網(wǎng)：在設(shè)計規(guī)劃上，合作各方各自經(jīng)營項目沿湖區(qū)區(qū)域內(nèi)，修建成彼此相連的觀光步行道和自行車道，使之形成一個不可分割的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　四、合作方式

　　1.合作各方本著共同發(fā)展的愿望參加合作，并在合作框架中享有平等的地位和權(quán)利;

　　2.基于甲方在海南已經(jīng)有22年的大型旅游項目開發(fā)經(jīng)歷，團隊的核心成員有著參與策劃、建設(shè)、經(jīng)營、管理運作海南大型旅游項目的背景，這些項目是：_____________旅游景區(qū)項目、三道熱帶_____________主題景區(qū)項目、_____________學(xué)院項目。故此，甲方長期積累了類似合作項目的豐富經(jīng)驗，可對整個戰(zhàn)略合作框架協(xié)議下項目的運作提供指導(dǎo)性意見(或負責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃和管理);

　　3.成立由合作三方組建的合作工作小組，組長由甲方委派，或由各方輪流委派。工作小組的組成方式、工作范圍，議事規(guī)則等事項見后續(xù)補充協(xié)議。

　　五、合作成本分配(本條可否設(shè)立視具體情況而定)

　　1.合作成本的構(gòu)成：

　　(1)_____________

　　(2)_____________

　　2.合作成本的核定：由合作工作小組組成的操作運作平臺負責(zé)核算。

　　六、合作收益分配(本條可否設(shè)立視具體情況而定)

　　具體事宜由合作工作小組負責(zé)，可在銀行設(shè)立共管帳戶。其具體的分配比例、分配原則由合作各方經(jīng)具體協(xié)商后制定。

　　七、合作期限：_____________

　　八、其它

　　1.本合作框架經(jīng)各方認可后，擬定詳細方案組織實施，各方應(yīng)指定專人加強交流與溝通;

　　2.本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式共六份，甲、乙、丙三方各持兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　丙方：_____________

　　法定代表人：_____________

　　簽約地點：_____________

　　簽約時間：__________________________

別墅市場開發(fā)戰(zhàn)略合作合同書 篇3

　　甲方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：

　　代表：

　　地址：

　　電話：

　　鑒于甲乙雙方有共同開發(fā)市場、共享社會資源的愿望，雙方為了共同發(fā)展，創(chuàng)建一個更為廣闊堅實的平臺，建立多方位、多層次的合作，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上本著自愿、平等、互利、誠信的原則，一致同意共同建立長期穩(wěn)定、優(yōu)勢互補的戰(zhàn)略聯(lián)盟伙伴關(guān)系，特達成如下戰(zhàn)略合作聯(lián)盟協(xié)議。

　　第一條：協(xié)議宗旨

　　企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟已成為現(xiàn)代企業(yè)強化其競爭優(yōu)勢的重要手段，雙方建立企業(yè)戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，成立企業(yè)戰(zhàn)略聯(lián)盟，使雙方企業(yè)直接增進互信，加強溝通，獲取合作伙伴的互補性資源，有效的實現(xiàn)資源信息互補、共享，擴大雙方企業(yè)利用外部資源的范圍，確保雙方運營的集團化、規(guī)范化、標準化和專業(yè)化，促進并提高雙方的經(jīng)營管理水平，使雙方利益共享，共創(chuàng)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)，提高雙方的市場核心競爭力。

　　第二條：雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、雙方享有本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧、照章納稅的權(quán)利和義務(wù)并各自獨立承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　2、雙方在聯(lián)盟期間，在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度和客觀條件允許下，可以為另一方提供經(jīng)營指導(dǎo)、技術(shù)指導(dǎo)、及其相關(guān)社會資源的信息共享與支持。

　　3、雙方聯(lián)盟期間在一方參與另一方及戰(zhàn)略聯(lián)盟和合作企業(yè)的相關(guān)產(chǎn)品銷售，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

　　4、雙方在與另一方及戰(zhàn)略聯(lián)盟和合作企業(yè)進行相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)合作期間，應(yīng)以優(yōu)惠價經(jīng)營。

　　5、雙方在聯(lián)盟期間可以免費將另一方企業(yè)網(wǎng)頁放置在各自企業(yè)網(wǎng)站內(nèi)。

　　6、雙方在聯(lián)盟期間應(yīng)邀可參與另一方重大社會活動。

　　7、雙方在聯(lián)盟期間盡可能在對外宣傳、品牌塑造等相關(guān)事務(wù)中附帶為另一方進行宣傳。

　　8、雙方可以對另一方的經(jīng)營管理等提出合理化建議，并定期保持溝通、交流。

　　9、雙方必須做好另一方提供的相關(guān)資料的保密工作并盡可能支持另一方做好相關(guān)經(jīng)營工作。

　　10、雙方經(jīng)營必須符合國家各項法律法規(guī)，未經(jīng)另一方授權(quán)不得在任何場合以任何方式冒用另一方名義進行經(jīng)營活動。

　　11、雙方保證在聯(lián)盟期間自覺維護另一方企業(yè)的形象及聲譽，保證不做損害另一方形象及利益的事。

　　12、乙方有權(quán)在聯(lián)盟期間免費共享甲方辦公資源(會議室、業(yè)洽室、網(wǎng)站等)和公共關(guān)系部人力資源。

　　13、乙方在聯(lián)盟期間應(yīng)邀可參與甲方集團內(nèi)部活動，并擔(dān)任集團相應(yīng)職務(wù)。

　　14、乙方保證在聯(lián)盟期間自覺維護甲方的形象及聲譽。

　　15、乙方如需甲方參與經(jīng)營業(yè)務(wù)，需向甲方申報項目，經(jīng)甲方備案審批并向甲方交納相應(yīng)的項目管理費，在甲方的監(jiān)督管理下方可開展業(yè)務(wù)活動，項目管理費由甲乙雙方視具體情況協(xié)商確定。

　　16、甲方在聯(lián)盟期間有償為乙方聘請專業(yè)技術(shù)人員，可以免費為乙方提供新產(chǎn)品配方及新產(chǎn)品外包裝制板費。乙方有義務(wù)在協(xié)議終止后十日內(nèi)撤除甲方有關(guān)標識。

　　第三條：戰(zhàn)略聯(lián)盟收費及使用

　　1、乙方在受益時自愿向甲方交納______萬元的加盟費。

　　2、如乙方在經(jīng)營過程中違反本協(xié)議的有關(guān)條款或給甲方造成經(jīng)濟損失或名譽損失時，乙方須向甲方賠償由此給甲方造成的一切損失，甲方有權(quán)單方解除本戰(zhàn)略聯(lián)盟協(xié)議。

　　第四條：協(xié)議有效期

　　本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日有效。協(xié)議到期前______日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂或續(xù)簽本協(xié)議。

　　第五條：協(xié)議終止

　　1、本協(xié)議期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，則本協(xié)議自動終止。

　　2、任何一方希望提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天，以書面形式通知對方，無論在任何情況下雙方必須在限期內(nèi)結(jié)清帳務(wù)。

　　3、任何一方在未征得另一方書面同意前，不得將本協(xié)議內(nèi)的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　4、因不可抗力造成本協(xié)議被迫終止，雙方互不追究責(zé)任。

　　第六條：保密責(zé)任

　　甲乙雙方均承諾，對因本協(xié)議簽訂、履行和雙方合作過程中獲得或知悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)和經(jīng)營信息，均負有保密義務(wù)。在未征得對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

　　第七條：爭議解決

　　協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　第八條：其他

　　1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：

　　代表人(簽字)：

　　______年______月______日