合作開(kāi)發(fā)合同房地產(chǎn)（精選3篇）

合作開(kāi)發(fā)合同房地產(chǎn) 篇1

　　一份合同是契約體系中的一種，下面是小編整理的合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，歡迎閱讀。更多相關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同文章，請(qǐng)關(guān)注合同范本欄目。　　【合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同

　　(一)】　　甲方：________________　　地址：________________　　電話(huà)：______傳真：_____　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____　　乙方：________________　　地址：_______________　　電話(huà)：______傳真：_____　　授權(quán)代表：____職務(wù)：_____　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。　　

　　第一條前言　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：　　

　　1.甲方已于________年____月____日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥，購(gòu)買(mǎi))方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)商住_____、容積率為_(kāi)

　　2.2__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)28__萬(wàn)平方米、土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線(xiàn)圖)編號(hào)為_(kāi)___;　　

　　2.由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。　　

　　第二條合作建房　　

　　1. 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述

　　第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同

　　第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成約__28__萬(wàn)平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進(jìn)行利益分成。　　

　　2.工程造價(jià)以國(guó)家預(yù)算計(jì)算(不降點(diǎn))，全部由乙方承建。　　

　　第三條建房資金　　

　　1.工程建設(shè)資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。　　

　　2. 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。　　

　　第四條報(bào)批手續(xù)　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。　　

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑　　

　　1.工程設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)得乙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案，建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　2. 工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開(kāi)工，并在第10個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。　　

　　第六條利益分成　　

　　1. 全部建筑按每平米4200元的價(jià)格交由乙方銷(xiāo)售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價(jià)補(bǔ)足甲方每個(gè)建筑平米4200元。　　2 .超出每平米4200元銷(xiāo)售以外的溢價(jià)，為乙方所得，不足部分由乙方承擔(dān)。　　

　　3.每平米4200元(含4200元)的銷(xiāo)售稅由甲方承擔(dān)，超出部分由乙方承擔(dān)。　　

　　4.乙方的銷(xiāo)售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價(jià)部分。　　

　　第七條違約責(zé)任　　

　　1.如乙方未能按本合同

　　第五條

　　第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開(kāi)工、或在第_10___個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。　　

　　2.因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。　　

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在__1__個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。　　

　　第八條爭(zhēng)議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。　　

　　第九條合同生效　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。　　甲方：______________________乙方：_______________________　　授權(quán)代表(簽字)：____________授權(quán)代表(簽字)：____日期：________年____月____日　　地點(diǎn)：______________________________________________　　【合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同

　　(二)】　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目　　項(xiàng)目名稱(chēng)：旬邑原底鑫源小區(qū)　　地址：____縣原底街道306省道以南　　

　　第二條 項(xiàng)目規(guī)模　　在本協(xié)議所述地塊上：擬建旬邑原底鑫源小區(qū)工程，規(guī)劃占地30000平方米，。　　

　　第三條 合作方式　　

　　1、投資方式：合作股份　　

　　2、股東組成：合作股份由四個(gè)股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份　　

　　3、建設(shè)管理費(fèi)用、施工手續(xù)等事宜從該項(xiàng)目中的總造價(jià)的5%計(jì)入建設(shè)公司　　

　　第四條 承包計(jì)算方式　　

　　1、包工包設(shè)備按平方米285元計(jì)算　　

　　2、包工不包設(shè)備按平方米188元計(jì)算　　

　　第四條 前期工作安排　　合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：　　

　　(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。　　

　　(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。　　

　　(3)完成合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。　　

　　(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。　　

　　(5)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。　　

　　第五條 工程管理　　本協(xié)議簽署后，甲方組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。　　

　　第六條 物業(yè)交付　　

　　1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書(shū)》。　　

　　2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。　　

　　第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)　　

　　1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送____縣原底社區(qū)(合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，　　

　　2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。　　

　　第七條 保證　　

　　1、該項(xiàng)目資金在____縣信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部行開(kāi)戶(hù)管理。　　

　　2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。　　

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。　　

　　第八條 房屋的維修及管理：_________　　

　　第九條 違約責(zé)任：_________　　

　　第十條 聲明及保證　　甲方：　　

　　1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的39;企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。　　

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

　　1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　第十一條 保密　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。　　

　　第十二條 通知　　

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式。　　

　　2、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。　　

　　第十三條 合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　

　　第十四條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

　　第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十四條 爭(zhēng)議的處理　　

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。　　

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：　　

　　(1)提交____市仲裁委員會(huì)仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　

　　第十五條 不可抗力　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。　　

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事　　件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　

　　4、本合同所稱(chēng)　　

　　第十六條 合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　

　　第十七條 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條 合同的效力　　

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。　　

　　2、本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：　　委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：　　賬號(hào)： 賬號(hào)：　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：________年____月____日________年____月

合作開(kāi)發(fā)合同房地產(chǎn) 篇2

　　甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 鑒于甲方為在領(lǐng)域具有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的學(xué)術(shù)與研究水平、并取得豐碩成果的高等學(xué)府，乙方為具有生產(chǎn)合法資質(zhì)和生產(chǎn)條件、并在科技成果轉(zhuǎn)化方面取得一定成效的現(xiàn)代化企業(yè)。甲乙雙方經(jīng)友好溝通，在加快推進(jìn)的產(chǎn)業(yè)化方面形成共識(shí)，就合作開(kāi)發(fā)達(dá)成一致，簽署本協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、項(xiàng)目與目標(biāo)

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：______________。

　　2、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：______________。

　　3、目標(biāo)：在合作期內(nèi)，乙方根據(jù)市場(chǎng)需求，提出需要合作開(kāi)發(fā)的具體產(chǎn)品，雙方合作完成產(chǎn)品的注冊(cè)申報(bào)。

　　二、時(shí)間與經(jīng)費(fèi)

　　1、本協(xié)議合作時(shí)間暫定為_(kāi)_______年，期間乙方根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目向甲方提供相應(yīng)的研發(fā)經(jīng)費(fèi)，用于產(chǎn)品研發(fā)及相關(guān)技術(shù)支持工作，具體協(xié)議另簽。

　　2、本協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)需要另行商訂新的合作協(xié)議。

　　三、雙方職責(zé)與義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、甲方職責(zé)與義務(wù)：

　　（1）負(fù)責(zé)材料的基礎(chǔ)研究工作，如結(jié)構(gòu)表征、物理和化學(xué)性能、生物學(xué)評(píng)價(jià)實(shí)驗(yàn)、用于醫(yī)療用品的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，并形成技術(shù)資料，使其具有申報(bào)醫(yī)療用品的基本條件。

　　（2）負(fù)責(zé)材料的實(shí)驗(yàn)室小生產(chǎn)與檢驗(yàn)的技術(shù)開(kāi)發(fā)和培訓(xùn)，如材料的純化、交聯(lián)、改性、滅菌處理等，并培訓(xùn)乙方技術(shù)人員，使乙方掌握相關(guān)技術(shù)，以具備相應(yīng)的生產(chǎn)和檢驗(yàn)?zāi)芰Α２牧系闹性嚭彤a(chǎn)業(yè)化的技術(shù)指導(dǎo)等培訓(xùn)合同另簽。

　　（3）對(duì)產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)和材料特性進(jìn)行持續(xù)的改進(jìn)研究，以保持雙方合作開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品在技術(shù)和材料方面的領(lǐng)先地位。

　　2、乙方職責(zé)與義務(wù)：

　　（1）按本協(xié)議約定的要求向甲方提供合作研發(fā)經(jīng)費(fèi)。

　　（2）負(fù)責(zé)產(chǎn)品的注冊(cè)申報(bào)，在甲方協(xié)助下組織產(chǎn)品注冊(cè)材料，取得注冊(cè)證。

　　（3）負(fù)責(zé)建立產(chǎn)品的生產(chǎn)質(zhì)量管理體系，包括場(chǎng)地、生產(chǎn)與檢驗(yàn)設(shè)施設(shè)備、人員等。形成產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量控制能力，組織實(shí)施產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)品的營(yíng)銷(xiāo)策劃，執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)管理，組建銷(xiāo)售____市場(chǎng)推廣隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化。

　　四、雙方權(quán)利及利益分配

　　1、合作前雙方已有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。

　　2、合作過(guò)程中新產(chǎn)生的所有技術(shù)秘密及專(zhuān)利歸甲乙雙方共同擁有，雙方均有單獨(dú)或共同使用的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不能將共有技術(shù)及專(zhuān)利擅自轉(zhuǎn)讓、許可或與第三方合作使用。

　　3、雙方合作過(guò)程中涉及和了解到的所有技術(shù)秘密，不得向外泄密或轉(zhuǎn)讓。

　　4、根據(jù)國(guó)家對(duì)高科技項(xiàng)目及產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的鼓勵(lì)與扶持政策，雙方聯(lián)合申報(bào)國(guó)家與地方政府的相關(guān)基金。由甲方牽頭申報(bào)的，國(guó)家和地方政府下?lián)苜Y金的______%歸甲方，______%歸乙方。由乙方牽頭申報(bào)的，資金的______%歸乙方，______%歸甲方。

　　5、根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的注冊(cè)證歸乙方所有。乙方自取得注冊(cè)證之日起________年內(nèi)，提取該產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售額的______%，作為甲方的收益。

　　五、約定事項(xiàng)

　　1、雙方合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)共同進(jìn)行技術(shù)與市場(chǎng)評(píng)估，商定工作進(jìn)程，制定工作進(jìn)度表，并及時(shí)溝通，以便按時(shí)推進(jìn)各項(xiàng)工作的落實(shí)。

　　2、無(wú)論共有或雙方各自擁有的專(zhuān)利，已使用于雙方合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的，不得再獨(dú)家許可或獨(dú)家轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

　　3、甲方提供的技術(shù)及開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品，應(yīng)不涉及侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　4、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，任何一方如有違約，對(duì)方可要求修訂或終止本協(xié)議。違約方應(yīng)賠償對(duì)方相關(guān)損失。

　　六、其他

　　1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商后可簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

　　2、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，經(jīng)簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日

合作開(kāi)發(fā)合同房地產(chǎn) 篇3

　　甲方：法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：法定代表人：

　　住所地：

　　丁方：法定代表人：

　　住所地：

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限?年。由_________市國(guó)土資源局以?huà)炫频男问匠鲎尅?/p>

　　目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)》。為合作開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開(kāi)發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門(mén)辦理；

　　二、各方出資比例、付款方式及收益分配

　　受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬(wàn)元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬(wàn)元（于______年______月______日以______形式劃入______賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），丁方已出資金額______萬(wàn)元（于_______年_______月_______日以?形式劃入______賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額______萬(wàn)元（于_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），丙方出資金額______萬(wàn)元（于_______年_______月_______日以______形式劃入甲方賬戶(hù)，票據(jù)號(hào)碼為：______），代建費(fèi)______萬(wàn)元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬(wàn)元）。

　　收益的分配原則上在合作開(kāi)發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。

　　三、管理形式

　　合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開(kāi)發(fā)，設(shè)立開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。

　　四、其他條款

　　1、?合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。

　　2、?各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開(kāi)發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開(kāi)始，

　　3、?合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。

　　4、?未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書(shū)面約定。

　　五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：丁方：

　　簽字：簽字：簽字：簽字：

　　年月日