房產合作開發熱門協議書（通用29篇）

房產合作開發熱門協議書 篇1

　　范本　　甲方： (以下簡稱甲方)　　乙方： (以下簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發 項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。　　

　　一、項目概況　　本項目位于 ，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。　　

　　二、合作形式　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。　　

　　三、甲方權利與義務　　

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議

　　第一條的內容一致。　　

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。　　

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付

　　第一期款之日起____日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。　　

　　4、甲方應按本協議

　　第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。　　

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。　　

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。　　

　　四、乙方權利與義務　　

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議

　　第二條約定的項目補償與收益。　　

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。　　

　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。　　

　　4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。　　

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。　　

　　五、付款方式　　

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協議

　　第二條約定的甲方項目補償與收益。　　

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起____日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。　　

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起____日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。　　

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管賬戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元( 萬元)。　　

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。　　

　　六、項目相關資料手續的移交　　

　　1、甲方自本協議簽訂之日起____日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。　　

　　2、在乙方向甲方支付

　　第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。　　

　　3、甲方向乙方移交的39;相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。　　

　　4、在乙方向甲方支付

　　第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。　　

　　七、違約責任　　

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5%違約金。　　

　　2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。　　

　　八、適用法律及爭議解決　　

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。　　

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。　　

　　九、其他　　

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。　　

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。　　甲方： 乙方：　　法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字

房產合作開發熱門協議書 篇2

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根據《民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：________________________

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________

　　四、投資總額：_______________________________________

　　其中甲方投資 _______________________________________

　　乙方投資_______________________________________

　　在總投資額中：甲方占_____%;乙方占_____%。

　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)

　　五、雙方的具體分工

　　1.甲方負責：________________________________

　　2.乙方負責：________________________________

　　六、雙方的違約責任

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____%的違約金。

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________%的違約金。

　　七、成果歸屬與分享

　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。

　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：

　　(1)一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。

　　(2)合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

　　(3)發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。

　　乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。

　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。

　　八、合作開發合同的風險承擔原則

　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____%;乙方負擔____%。

　　九、合同爭議的解決辦法：____________________________

　　十、有關名詞和術語的解釋：__________________________

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間： ______________________

　　簽字地點 ： ______________________

　　開戶銀行：________________________

　　戶名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔保人(名稱) ：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　(或授權代表)簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔保人(名稱) ：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　(或授權代表)簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

房產合作開發熱門協議書 篇3

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　職務：____________________ 職務：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　傳真：____________________ 傳真：____________________

　　手機：____________________ 手機：____________________

　　鑒于乙方擁有__________專利技術，鑒于甲方對專利技術的了解，愿意實施甲方的技術及專有技術，并且具備實施該這些技術的物質條件、法人資格和必要的資金，雙方經過充分協商，本著平等自愿、互利有償和誠實信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。

　　一、合作內容概述：由乙方負責提供 專利相關技術及完備的各型號的工業設計技術文件，由甲方負責提供 專利相關的物質，人才，法人資格和必要資金支持，專利完成后，甲方享有專利權。

　　二、合作方式：乙方按照本協議約提供符合要求的技術以及相關的技術咨詢服務，甲、乙雙方應就本協議的技術所生產的產品的成本、效益、利潤設立單獨的賬目，由雙方派人共同監管。在條件成熟時，由甲方或甲、乙雙方設立該技術生產項目公司。

　　三、雙方權利和義務：

　　1、甲方為法人資格方，按項目總投資額_____%的比例以廠房、設備、資質及基本流動資金的形式參與合作，全面負責協議項目的生產組織、產品銷售及售后服務事宜，乙方派代表與公司全面管理。

　　2、乙方按項目總投資額_____%的比例以及_____專利技術參與合作，行駛產品研發設計和專利技術的提供等職責，保證餐品的國內先進行。

　　3、甲乙雙方應發揮各自優勢，共同努力創造良好的經濟效益，對經營出現重大問題進行協調解決。

　　四、利益分配：

　　1、權益分配：甲方：乙方= _____：_____

　　2、銷售提成：每銷售一臺產品乙方提供_____%

　　3、甲乙雙方原則上在每年的_____月底和_____月底進行項目利潤的分配，有關分配方案雙方另行協商制定。

　　五、合作期滿財產處理

　　1、本協議合作期為_____年，合作期滿或提前終止合作，合作項目依法進行清算，清算后的剩余財產，如果大于投資額，大于_____的部分按利潤分配的比例進行分配;如果小于投資額，則所剩的財產按本協議所約定的投資比例在甲、乙雙方之間進行分配。

　　2、合同期滿或因其他原因導致合同無法進行時，與合作項目有關所有專利歸乙方所有。

　　六、保密條款：

　　1、甲、乙雙方均遵守保密條款，履行保密責任和義務;

　　2、雙方中任何一方向另一方提供的產品實物或樣品、文字、圖像、音像、存儲信息等為載體的文件、數據、資料及公司所以專利產品的一切言行均包括在保密范圍內;

　　3、保密期限同合同期限;

　　4、保密條款適合雙方所有涉及到公司所有專利產品的人員及各方由于其他原因了解或知情此專利的信息的一切人員。

　　七、違約責任：

　　1、甲、乙雙方中任何一方有下列情形之一的均視為違約：未履行出資義務;因故意或重大過失給其他兩方造成損失;執行共同事務時有不當行為。

　　2、未經雙方同意，任何一方都不得以公司生產經營范圍內任一項目與任何第三方合作(包括技術轉讓、產品的加工銷售等一切與公司經營范圍有關的內容)，否則違約方向另一方賠償其投資比例倍的損失;

　　3、任何一方均不得在合作公司以外私自制造和銷售與合作公司相同或相似的產品，否則違約方向另一方賠償_____元、_____臺的損失;

　　4、任何一方擅自退出時，應當賠償由此給另一方造成的損失;

　　5、任何一方違反《中華人民共和國合作企業法》第六十八條相關規定的，給本公司或另一方造成損失的，依法承擔賠償責任;

　　八、合作期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　九、后續改進的提供與分享：甲、乙方商定在生產過程中對現有技術的改良或革新以及由此技術而得到的其他技術，所有權仍然歸一方所有，但甲方在合作期限內有權繼續使用。

　　十、其他約定：乙方在與甲方就該技術進行合作時，并不限制乙方和其他有條件實施該技術的企業或個人進行合作。

　　十一、爭議的解決辦法：甲乙雙方就本協議所產生的任何爭議都應該進行友好協商，協商解決不成的一致同意提交技術提供所在地的仲裁委員會進行仲裁

　　十二、本協議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式_____份，雙方各持一份。

　　十三、本協議未盡事宜，雙方可進一步協商后立補充協議或變更本協議內容，補充協議或變更內容與本協議具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：____________________ 乙方(蓋章)：__________________

　　授權代理人：(簽字)______________ 授權代理人：(簽字)____________

　　單位地址：________________________ 單位地址：_____________________

　　編碼：________________________ 編碼：_____________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：_____________________

　　傳真：____________________________ 傳真：_________________________

　　電子信箱：_______________________ 電子信箱：_____________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：____________________

　　賬號：____________________________ 賬號：________________________

房產合作開發熱門協議書 篇4

　　合同編號：__________________

　　甲方： ___________________ 乙方：______________________

　　法定代表人: ______________ 法定代表人：________________

　　聯系電話 _________________ 聯系電話：__________________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發______________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條　項目名稱

　　_________________________________________。

　　第二條　技術內容、范圍和要求

　　1.技術內容：

　　(1)新技術;

　　(2)新產品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術范圍：______________________________。

　　3.技術要求：______________________________。

　　第三條　研究開發計劃

　　本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　1.甲方：

　　(1)研究開發內容：________________________

　　(2)工作進度：____________________________

　　(3)研究開發期限：________________________

　　(4)研究開發地點：________________________

　　2.乙方：

　　(1)研究開發內容：________________________

　　(2)工作進度：____________________________

　　(3)研究開發期限：________________________

　　(4)研究開發地點：________________________

　　第四條　研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　1.甲方：

　　(1)提供或支付方式：_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

　　(3)使用方式：_______________________________

　　2.乙方：

　　(1)提供或支付方式：_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

　　(3)使用方式：_______________________________

　　(二)研究開發經費總額：_________元(大寫：人民幣)。經費來源：本合同約定，項目開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

　　(三)支付

　　支付方式為：______________________________

　　(1)一次總付：_________元，時間：_________

　　(2)分期支付：_________元，時間：_________

　　(3)按利潤_________%提成，期限：_________

　　(4)按銷售額_________%提成，期限：_________

　　(四)結算方式

　　經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：

　　(1)合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。

　　(2)經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數返還。

　　第五條　利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　屬于甲方的設備、器材、資料：______________________

　　屬于乙方的設備、器材、資料：______________________

　　同屬于雙方的設備、器材、資料：____________________

　　第六條　履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　2.履行地點：

　　_____________________________________________

　　未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。

　　3.履行方式：

　　_____________________________________________

　　第七條　技術情報和資料的保密

　　1.甲方：

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：

　　_____________________________________________

　　(2)涉密人員范圍：

　　_____________________________________________

　　(3)保密期限：

　　_____________________________________________

　　(4)泄密責任：

　　_____________________________________________

　　2.乙方：

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息)：

　　_____________________________________________

　　(2)涉密人員范圍：

　　____________________________________________

　　(3)保密期限：

　　_____________________________________________

　　(4)泄密責任：

　　_____________________________________________

　　3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

　　4.保密條款不應與法律、行政法規相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《民法典》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

　　第八條　風險責任的承擔

　　1.在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

　　(1)本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　(3)一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2.認定風險責任標準為：

　　(1)課題在現有技術水平下具有足夠的難度;

　　(2)研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性;

　　(3)其同行業專家的鑒定結論認為研究開發工作的失敗屬于合理失敗。

　　3.風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________

　　4.在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條　技術成果的歸屬與分享

　　合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

　　1._________方享有申請專利的權利。

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　(1)技術秘密的使用權：____________________________________;

　　(2)技術秘密的轉讓權：____________________________________;

　　(3)相關利益的分配辦法：__________________________________。

　　3.合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：________________。

　　4.專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：______________。

　　第十條　驗收的標準與方式

　　驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　1.驗收標準：

　　項目名稱：_______________________________

　　標準號：_________________________________

　　發布日期：_______________________________

　　技術指標：_______________________________

　　技術參數：_______________________________

　　2.驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條　為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：________________。

　　第十二條　合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件

　　(一)甲方：

　　1.技術資料清單：_________________________

　　2.提供時間和方式：_______________________

　　3.其他協作事項：_________________________

　　(二)乙方：

　　1.技術資料清單：_________________________

　　2.提供時間和方式：_______________________

　　3.其他協作事項：_________________________

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：___________

　　第十三條　合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意：

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　第十四條　合同轉讓

　　未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十五條　通知

　　在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開)，合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十六條　合作各方權利義務

　　(一)義務

　　1.合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資;

　　2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作;

　　3.合作各方應協作配合完成研究工作。

　　(二)權利

　　1.對研究開發工作提出合理化建議的權利;

　　2.有依研究開發的實際情況，要求作出有利于研究開發項目的計劃方案的修改的權利;

　　3.有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查;

　　4.有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權;

　　5.合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權;

　　6.聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利;

　　7.共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。

　　第十七條　違約責任

　　1.合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2.合作開發合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

　　3.對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

　　4.推出合作開發合同的當事人，對于當事人投入合作開發合同中的投資秘密，已經刊發出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任.這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

　　第十八條　合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任

　　(一)甲方：

　　1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　(二)乙方：

　　1.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　第十九條　后續改進

　　合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　1.在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

　　2.屬于實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用;

　　3.于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用;

　　4.對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利;

　　5.雙方共同對合作技術作出重大改進，專利申請歸雙方共有;

　　6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

　　第二十條　項目聯系人

　　為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯系人，乙方指定_________為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任：____________________

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十一條　合同解除

　　雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發生不可抗力或技術風險;

　　2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7.______________________

　　第二十二條　爭議處理

　　雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向 人民法院起訴。

　　第二十三條　雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1.“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

　　2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3.“技術開發合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　4.“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

　　(1)“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。

　　(2)“新產品”，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　　(3)“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。

　　(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

　　4.“驗收”指技術開發合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　5.“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十四條　與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

　　1.技術背景資料：______________________

　　2.可行性論證報告：____________________

　　3.技術評價報告：______________________

　　4.技術標準和規范：____________________

　　5.原始設計和工藝文件：________________

　　6.其他：______________________________

　　第二十五條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　授權代理人(簽字)：___ 授權代理人(簽字)：___

　　地址：_________________ 地址：_________________

　　電話號碼：_____________ 電話號碼：_____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

房產合作開發熱門協議書 篇5

　　合作開發合同范本樣式　　合作開發合同　　甲方： 法定代表人：　　乙方： 法定代表人：　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。　　

　　一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)　　

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢：　　

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：　　

　　四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)　　

　　五、雙方的具體分工：　　

　　1.甲方負責：

　　2.乙方負責：　　(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)　　

　　六、雙方的違約責任：　　

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額%的違約金;　　

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額%的違約金。　　

　　七、成果歸屬與分享：　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：　　

　　1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：　　

　　2. 合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。　　

　　3. 發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。　　

　　4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的39;，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。　　

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。　　

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。　　

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。　　

　　八、合作開發合同的風險承擔原則　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔%;乙方負擔%。　　

　　九、合同爭議的解決辦法：　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第1種方式解決：　　

　　1.提交仲裁委員會仲裁;　　

　　2.依法向當地人民法院起訴。　　

　　十、有關名詞和術語的解釋：　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。　　甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　甲方擔保人(名稱) 地址　　法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方擔保人(名稱) 地址　　法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號

房產合作開發熱門協議書 篇6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方通過友好協商就共同建設“______________大廈(暫名)”事宜達成協議如下：

　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。

　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合(具體以行政文件的許可內容為準)。

　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。

　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。

　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續，由甲方先行墊費。

　　上述墊費款從土地使用權證發放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。

　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。

　　該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。

　　六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。

　　七、本協議經雙方代表簽字后生效，協議書一式四份，雙方各執二份，未盡事宜雙方另簽補充協議。

房產合作開發熱門協議書 篇7

　　合作開發軟件協議書

　　甲方：_______，身份證號_______

　　乙方：_______，身份證號_______

　　丙方：_______，身份證號_______

　　丁方：_______，工商執照號_____

　　鑒于，協議各方均為計算機軟件專業開發人員，能夠進行創造性的軟件開發活動。并且，協議各方有意愿共同從事_______軟件的開發工作。為了規范各方的權利義務，在《中華人民共和國民法典》及其他相關法規政策的原則指導下，訂立本協議書，各方共同遵守：

　　第一條　、合作宗旨

　　為完成______軟件的開發工作，并共同享有開發成果而合作。

　　第二條　合作項目和范圍

　　協議各方共同開發______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調試、測試等開發工作。

　　第三條　合作期限

　　合作期限為一年。

　　第四條　合作方式

　　1.協議各方按照軟件編程工作的正常分工進行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項，以免對其余各方造成履約困難。

　　2.合作各方應堅持勤勉努力誠實信用的原則，進行各方分別負責的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發生特殊技術困難，其余合作方有義務為其提供合理適當的技術幫助。

　　第五條　知識產權

　　1.各方編寫的軟件源代碼、技術文檔及匯編而成的程序本身，其著作權均由合作方共同享有。

　　2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產權的行為，否則，應對外承擔全部侵權責任。

　　第六條　協議變更

　　1.經合作各方協商同意，本協議可以作相應變更；

　　2.任何合作方未經與其他各方協商，擅自變更本協議條款或者將本協議權利義務轉讓他人，均為無效。

　　第七條　禁止行為

　　1.未經全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團體名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合作人經營與團隊相競爭的業務。

　　3.禁止合作方泄露本協議所涉及的相關商業秘密。

　　4.如合作人違反上述各條，應按實際損失賠償。

　　第八條　合作的終止

　　合作開發活動因以下事由之一得終止：

　　①全體合作人同意終止合作關系；②合作項目因技術原因，根本不能完成；③合作項目違反法律被撤銷。

　　第九條　糾紛的解決

　　合作各方之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十條　本協議如有未盡事宜，應由合作人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本協議具有同等效力。

　　各方簽署：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

房產合作開發熱門協議書 篇8

　　甲方：_______________ (以下簡稱甲方)

　　乙方：_______________ (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　一、項目概況

　　本項目位于_______________，項目暫定名為“ ____________________”。項目用地面積__________平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積 __________平方米，其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網面積__________平方米)，地下一層(面積__________平方米)。

　　二、合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣__________萬元整(￥_______________萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。

　　乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

　　三、甲方權利與義務

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。

　　3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

　　4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

　　5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

　　四、乙方權利與義務

　　1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

　　2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

　　3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

　　4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

　　5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

　　五、付款方式

　　1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管賬戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

　　2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣_______________萬元(￥_______________萬元)。

　　3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額的_____%，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

　　4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管賬戶向甲方支付__________%余款，即人民幣__________萬元(￥__________萬元)。

　　5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

　　六、項目相關資料手續的移交

　　1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

　　2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

　　3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的`工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

　　4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

　　七、違約責任

　　1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的_____%違約金。

　　2、乙方未按協議規定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

　　八、適用法律及爭議解決

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　_____年_____月_____日

房產合作開發熱門協議書 篇9

　　合作開發合同（一）

　　合作開發項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發_______技術項目；根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

　　正文

　　第一條項目名稱

　　1.1本合同的合作開發項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

　　1.2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于___________技術的合作開發合同。

　　第二條標的技術的內容、范圍和要求

　　2.1本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果）

　　2.2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

　　2.3甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

　　2.4甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2        .5甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

　　2.6甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

　　2.7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

　　第三條研究開發計劃

　　3.1甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

　　3.2甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

　　（1）與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

　　（2）現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；

　　（3）研究開發本項目的主要任務；

　　（4）研究開發本項目的攻關目標和內容；

　　（5）研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；

　　（6）研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

　　3.3甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

　　3.4甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

　　3.5合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條合作研究開發項目的投資

　　4.1甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發項目進行投資。

　　4.2甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。

　　4.3甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

　　4.4甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

　　4.5甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

　　（1）甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__        _________萬元人民幣。

　　（2）甲方投資于合作研究開發項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

　　（3）甲方投資于合作研究開發項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）甲方投資于合作研究開發項目的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

　　（5）甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

　　4.6乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

　　（1）乙方投資于合作研究開發項目的金額為：_______萬元人民幣。

　　（2）乙方投資于合作研究開發項目的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

　　（3）乙方投資于合作研究開發項目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額）

　　（4）乙方投資于合作研究開發項目的技術為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額）

　　（5）乙方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣。

　　4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。

　　第五條合作研究開發投資購置的設備、器材、資料的財產權屬

　　5.1甲乙雙方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的設備、器材和技術資料；（購買研究開發設備、器材和技術資料的清單）

房產合作開發熱門協議書 篇10

　　甲方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：________________________

　　法定代表人：__________________

　　根據《_____》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。

　　一、項目名稱：________________________

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢：_______________________

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：_________________________________

　　四、投資總額：_______________________________________

　　其中甲方投資?_______________________________________

　　乙方投資_______________________________________

　　在總投資額中：甲方占_____％；乙方占_____％。

　　（注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。）

　　五、雙方的具體分工

　　1.甲方負責：________________________________

　　2.乙方負責：________________________________

　　六、雙方的違約責任

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額____％的違約金。

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一支付數額為項目投資總額_________％的違約金。

　　七、成果歸屬與分享

　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有。

　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：

　　（1）一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權。

　　（2）合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

　　乙一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。

　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

　　（1）約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其他當事人作適當補償。

　　（2）約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。

　　（3）在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段（實驗室開發階段、生產工藝開發階段）產生的研究開發成果（或階段性成果）約定各自_____享有的權利。

　　（4）約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其他各方當事人支付約定的價金。

　　八、合作開發合同的風險承擔原則

　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔____％；乙方負擔____％。

　　九、合同爭議的解決辦法：____________________________

　　十、有關名詞和術語的解釋：__________________________

　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

　　甲方法定代表人

　　（或授權代表）簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：?______________________

　　簽字地點?：?______________________

　　開戶銀行：________________________

　　戶名：____________________________

　　賬號：____________________________

　　甲方擔保人（名稱）?：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　（或授權代表）簽字：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方法定代表人

　　（或授權代表）簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

　　乙方擔保人（名稱）?：_____________

　　地址：____________________________

　　法定代表人

　　（或授權代表）簽名：______________

　　公章：____________________________

　　簽字時間：________________________

　　簽字地點：________________________

　　開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________

房產合作開發熱門協議書 篇11

　　合同編號：

　　合作開發項目：

　　甲方：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　編碼：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定地址：

　　編碼：

　　聯系電話：

　　序文?鑒于甲方需要就__________技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發__________技術項目；根據《_____》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

　　正文

　　第一條?項目名稱

　　1.1?本合同的合作開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)

　　1.2?技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于__________技術的合作開發合同。

　　第二條?標的技術的內容、范圍和要求

　　2.1?本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)

　　2.2?本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

　　2.3?甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

　　2.4?甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5?甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

　　2.6?甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

　　2.7?本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)

　　第三條?研究開發計劃

　　3.1?甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

　　3.2?甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

　　(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

　　(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題；

　　(3)研究開發本項目的主要任務；

　　(4)研究開發本項目的攻關目標和內容；

　　(5)研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益；

　　(6)研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。

　　3.3?甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。

　　3.4?甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。

　　3.5?合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。

　　第四條?合作研究開發項目的投資

　　4.1?甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發項目進行投資。

　　4.2?甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。

　　4.3?甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。

　　4.4?甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。

　　4.5?甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

　　(1)甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。

　　(2)甲方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

　　(3)甲方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

　　(4)甲方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)

　　4.6?乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：

　　(1)乙方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。

　　(2)乙方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)

　　(3)乙方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)

　　(4)乙方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)

　　4.7?甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限。

　　第五條?合作研究開發投資購置的設備、器材、資料的財產權屬

　　5.1?甲乙雙方應約定使用合作研究開發投資資金購買如下研究開發所必需的設備、器材和技術資料：(購買研究開發設備、器材和技術資料的清單)

　　5.2?甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸甲方所有：(約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單)

　　5.3?甲乙雙方約定購買的如下設備、器材和技術資料歸乙方所有：(約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單)

　　第六條?履行期限、地點和方式

　　6.1?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行期限為：(合同履行之日起至合同履行完畢的時間)

　　6.2?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行地點為甲方(或乙方)所在地，或者雙方約定的其他地點。

　　6.3?甲乙雙方約定合作開發合同各自的履行方式為：(如新材料、新產品、新工藝的研制、開發；樣品、樣機的試制；成套技術設備的試制、生產等各種方式)

　　第七條?技術情報和資料的保密

　　7.1?合作開發合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，雙方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限以及雙方承擔保密義務的責任。

　　7.2?雙方根據訂立的合作開發合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優勢等因素，商定技術情報、資料、數據、信息和其他技術秘密的保密范圍、時間以及雙方應承擔的責任。

　　7.3?雙方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續有效，雙方均應繼續承擔保密條款約定的保密義務。

　　第八條?風險責任的承擔

　　8.1?甲乙雙方約定共同對合作研究開發項目承擔風險責任。但甲乙雙方應對各自承擔的研究開發工作承擔風險責任。

　　8.2?雙方約定甲方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明甲方承擔風險責任的范圍等)

　　8.3?雙方約定乙方應對如下研究開發工作承擔風險責任：(寫明乙方承擔風險責任的范圍等)

　　8.4?雙方約定以下風險責任由甲乙雙方共同承擔：(寫明由甲乙雙方共同承擔風險責任的范圍等)

　　8.5?任何一方發現可能導致合作研究開發失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失；一方沒有及時通知另_____方并采取適當措施，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任。

　　8.6?甲乙雙方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好、協商的原則合理承擔各自的風險責任。

　　第九條?技術成果的歸屬和分享

　　9.1?甲乙雙方合作開發完成的發明創造，除雙方另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發的雙方共有。

　　9.2?合作開發一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優先受讓的權利。

　　9.4?合作開發一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。

　　9.5?合作開發完成的技術秘密成果的使用權、轉讓權以及利益的分配辦法，由雙方約定。沒有約定或者約定不明確的，雙方均有使用的轉讓的權利。

　　9.6?合作開發完成的技術成果的精神權利，如身份權、依法取得榮譽稱號、獎章、獎勵證書和獎金等榮譽權歸雙方共有。

　　9.7?合作開發雙方實施許可、轉讓專利技術、非專利技術而獲得的經濟收益由雙方共享。

　　第十條?驗收標準和方式

　　10.1?甲乙雙方約定合作開發的合同技術應符合如下技術指標和參數：(合作開發技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數，如國標、部標、行業標準、具體設計要求、技術先進程度、技術項目的質量要求等技術標準和數據)

　　10.2?如果合作開發的技術項目是按國際標準進行設計的，或者指標、參數涉及到國際標準的，雙方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發布日期，以便在合同驗收時查閱參考。

　　10.3?一方應按照雙方約定的技術指標和參數完成合作開發技術，并在約定的期限內完成該技術成果。

　　10.4?雙方可以約定合作開發技術完成以后，交雙方委托的技術鑒定部門或組織專家進行鑒定，也可以由雙方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以雙方在合同中約定的技術指標和參數為依據。不論采用何種方式驗收，均應由驗收方出具書面驗收證明。

　　10.5?雙方約定合作開發技術驗收所需的一切費有由雙方共同承擔。

　　第十一條?技術協作和技術指導

　　11.1?甲乙雙方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協作和技術指導，保證合同具有研究開發、實施使用的條件。

　　11.2?一方在研究開發過程中，認為需要由另一方提供技術協作和技術指導的，另一方應予配合。

　　11.3?雙方約定一方為另一方提供的技術協作和技術指導的內容為：(可以由雙方概括性約定，也可以由雙方具體列明協作和指導事項)

　　11.4?一方應為另一方的技術協作和技術指導提供必要的場地、人員及設備等方面的配合，并負責報銷技術協作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：(雙方對技術協作和指導所需場地、人員、設備及差旅費用的要求)

　　第十二條?違約責任

　　12.1?一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

　　12.2?一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發的，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失。

　　12.3?一方未按照合同約定完成協作事項或者協作事項有重大缺陷，導致研究開發工作停滯、延誤、失敗的，應當承擔違約責任。

　　12.4?一方將研究開發經費用于履行合同以外的目的的，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于研究開發工作。因此造成研究開發工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應當支付違約金或者賠償損失。

　　12.5?由于一方過錯造成研究開發成果不符合合同約定條件的，應當支付違約金或者賠償損失。

　　第十三條?爭議的解決辦法

　　13.1?甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現爭議，可以根據自愿選擇協商、調解、_____或者訴訟的方式解決爭議。

　　13.2?爭議發生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協商的辦法解決爭議。

　　13.3?若雙方不愿協商或者協商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調解解決。

　　13.4?若雙方協調、調解不成的或者不愿協調、調解的，可以約定將爭議提交_______________委員會_____解決。

　　13.5?雙方也可以不通過_____，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。

　　第十四條?有關名詞和術語的解釋

　　14.1?技術開發合同：是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。

　　14.2?合作開發合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發工作，共同投資，共同參與研究開發，共享成果，并且共擔風險所訂立的協議。

　　14.3?新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統技術方案。

　　14.4?技術開發：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的創造性勞動。在技術上設有創新的現有產品改型、工藝更新、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用則不屬于技術開發。

　　14.5?技術開發的過程：是指從研究開發或試制開始直至新產品投入大批量生產的全過程。

　　14.6?技術開發成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發的創造性勞動所獲得的技術方案。

　　14.7?可行性研究：是指訂立技術開發合同前，當事人對各種開發方案的實施可能性、技術先進性、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法。

　　14.8?新技術開發：是指在一定時間和區域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝、材料及其系統等技術方案的開發，包括對原有技術的改進、創新。

　　14.9?新產品開發：是指在技術原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較，有顯著不同或者新的改進的產品開發，具有明顯的技術進步特征和工業化、商業化特征。

　　14.10?新工藝開發：是指運用科學理論，采用新的方法，開發新型物質和材料，包括增加材料品種，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益。

　　14.11?新技術系統開發：是指產品、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發。

　　14.12?技術開發合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

　　14.13?研究開發經費：是指完成本項研究開發工作所需要的成本。

　　14.14?報酬：是指本項目開發成果的使用費和研究開發人員的科研補貼。

　　14.15?技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配。

　　14.16?精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。

　　14.17?經濟權利：是指通過使用、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

　　14.18?驗收標準和方式：是指技術開發合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。

　　14.19?技術指標和參數：是指研究開發的技術在該技術領域內所要達到或應完成的某種技術標準和數據。

　　14.20?合作開發的投資：是指合作開發合同當事人以資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對研究開發項目所作的投入。

　　附文

　　第十五條?本合同經雙方簽字、蓋章后生效；如需經有關部門批準的，以有關部門的批準日期為合同生效日。

　　第十六條?本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　第十七條?本合一式__________份，甲乙雙方和有關批準部門各執一份。

　　甲方：(簽章)乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

　　審批部門意見：

　　審批部門：(簽章)

　　日期：

房產合作開發熱門協議書 篇12

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

　　第一、合作項目：。

　　第二、合作條件：

　　1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。

　　2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發要求。

　　3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。

　　4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。

　　5、房地產開發的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。

　　第三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積畝，使用期限年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協助。

　　第四、本房地產開發項目自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。

　　第五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建筑面積元/㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付元，開發房地產銷售至一半支付元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

　　第六、違約責任

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10%賠償乙方。

　　2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10%賠償甲方損失。

　　3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房產合作開發熱門協議書 篇13

　　甲方：

　　乙方：____________________________________

　　甲、乙雙方本著誠信、互利的原則，就甲方產業項目合作開發達成如下合作意向：

　　一、項目內容簡介

　　1、開發項目名稱：____________________________________________________________

　　2、乙方合作意向：____________________________________________________________

　　3、乙方合作方式：____________________________________________________________

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方負責項目的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作;

　　2、甲方負責項目的報建報批手續;

　　3、甲方負責項目征地的相關手續;

　　4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優惠政策;

　　5、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利;項目建成后甲方享有相對應的利潤分配;

　　6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權、審議權和監督權。

　　三、乙方的權利和義務

　　1、乙方根據項目投資要注，負責資金落實到位;

　　2、乙方根據項目的規劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施;

　　3、在項目建設正式協議書簽定之前，乙方享有對該項目咨詢、論證、實地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合;

　　4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤分配。

　　四、其他事宜

　　1、該協議書僅為合作意向，其合作方式，投資客度等待雙方進一步考察協商后，簽定正式《項目合作協議書》;

　　2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協議書》中作全面的約定;

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實、有效、合法。

　　甲方：____________乙方：______________________________________________________

　　日期：年月___日____________日期：___年___月___日

房產合作開發熱門協議書 篇14

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　本合同合作各方就共同參與研究開發_________項目事項，經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》的規定，達成如下協議，并由合作各方共同恪守。

　　第一條 項目名稱：____________________________________。

　　第二條 技術內容、范圍和要求

　　1、技術內容：

　　（1）新技術。

　　（2）新產品。

　　（3）新工藝。

　　（4）新材料。

　　2、技術范圍：____________________________________。

　　3、技術要求：____________________________________。

　　第三條 研究開發計劃

　　本合同合作各方在研究開發項目中，分工承擔如下工作：

　　1、甲方：

　　（1）研究開發內容：____________________________________。

　　（2）工作進度：____________________________________。

　　（3）研究開發期限：____________________________________。

　　（4）研究開發地點：____________________________________。

　　2、乙方：

　　（1）研究開發內容：____________________________________。

　　（2）工作進度：____________________________________。

　　（3）研究開發期限：____________________________________。

　　（4）研究開發地點：____________________________________。

　　第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　1、合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資：

　　（1）甲方：

　　1）提供或支付方式：____________________________________。

　　2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。

　　3）使用方式：____________________________________。

　　（2）乙方：

　　1）提供或支付方式：____________________________________。

　　2）支付或折算為技術投資的金額：____________________________________。

　　3）使用方式：____________________________________。

　　2、研究開發經費總額：_________元（大寫：____________________________________人民幣）。經費來源：本合同約定，項目開發經費由_________提供，或者雙方按比列_________分擔提供。

　　3、支付

　　支付方式為：_________。

　　（1）一次總付：_________元，時間：_________

　　（2）分期支付：_________元，時間：_________

　　（3）按利潤_________%提成，期限：_________

　　（4）按銷售額_________%提成，期限：_________

　　4、結算方式

　　經費的結算包括經費包干和經費實報實銷，合同約定采用下列第_________種方式結算：

　　（1）合同經費包干使用的，合同完成后經費出現剩余時，結余經費歸受托人所有，經費不足，不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發經費中，委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的，按包干使用處理。

　　（2）經費實行實報實銷的，研究開發經費不足時，委托人應補充支付，經費剩余時，受托人應如數返還。

　　第五條 利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　1、屬于甲方的設備、器材、資料：____________________________________。

　　2、屬于乙方的設備、器材、資料：____________________________________。

　　3、同屬于雙方的設備、器材、資料：____________________________________。

　　第六條 履行的期限、地點、方式

　　1、履行期限

　　第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

　　第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

　　第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。

　　2、履行地點：____________________________________。

　　未約定履行地點或約定不明確的，推定在研究開發人所在地履行。

　　3、履行方式：____________________________________。

　　第七條 技術情報和資料的保密

　　1、甲方：

　　（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。

　　（2）涉密人員范圍：____________________________________。

　　（3）保密期限：____________________________________。

　　（4）泄密責任：____________________________________。

　　2、乙方：

　　（1）保密內容（包括技術信息和經營信息）：____________________________________。

　　（2）涉密人員范圍：____________________________________。

　　（3）保密期限：____________________________________。

　　（4）泄密責任：____________________________________。

　　3、甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　4、保密條款不應與法律、行政法規相抵觸，當事人雙方未就保密條款進行約定的，按《民法典》規定，合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務，否則，將承擔法律責任。

　　5、無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

　　第八條 風險責任的承擔

　　1、在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風險損失：雙方確定，本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是：

　　（1）本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度。

　　（2）乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　（3）一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2、認定風險責任標準為：

　　（1）課題在現有技術水平下具有足夠的難度。

　　（2）研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性。

　　（3）其同行業專家的鑒定結論認為研究開發工作的失敗屬于合理失敗。

　　3、風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任，承擔方式為：_______________________。

　　4、在未作約定或約定不明確時，由雙方協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的，風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條 技術成果的歸屬與分享

　　合作各方確定，因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，按第_________種方式處理：

　　1、_________方享有申請專利的權利。

　　2、按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理：

　　（1）技術秘密的使用權：____________________________________。

　　（2）技術秘密的轉讓權：____________________________________。

　　（3）相關利益的分配辦法：____________________________________。

　　3、合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬，特別約定如下：____________________________________。

　　4、專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：____________________________________。

　　第十條 驗收的標準與方式

　　驗收時，雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據，并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的，應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　1、驗收標準：

　　項目名稱：____________________________________。

　　標準號：____________________________________。

　　發布日期：____________________________________。

　　技術指標：____________________________________。

　　技術參數：____________________________________。

　　2、驗收方式：驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件，作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條 為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調：____________________________________。

　　第十二條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件：

　　1、甲方：

　　（1）技術資料清單：____________________________________。

　　（2）提供時間和方式：____________________________________。

　　（3）其他協作事項：____________________________________。

　　2、乙方：

　　（1）技術資料清單：____________________________________。

　　（2）提供時間和方式：____________________________________。

　　（3）其他協作事項：____________________________________。

　　本合同履行完畢后，上述技術資料和條件按以下方式處理：____________________________________。

　　第十三條 合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求，其他合作方應當在_________日內予以答復。逾期未予答復的，視為同意：

　　1、____________________________________。

　　2、____________________________________。

　　3、____________________________________。

　　第十四條 合同轉讓

　　未經其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔：

　　1、____________________________________。

　　2、____________________________________。

　　第十五條 通知

　　在本合同履行過程中，因作為研究開發標的的技術已經由他人公開（包括以專利權方式公開），合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的，其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十六條 合作各方權利義務

　　1、義務

　　（1）合作各方當事人應當按照約定進行投資，包括以技術進行投資。

　　（2）合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作。

　　（3）合作各方應協作配合完成研究工作。

　　2、權利

　　（1）對研究開發工作提出合理化建議的權利。

　　（2）有依研究開發的實際情況，要求做出有利于研究開發項目的計劃方案的修改的權利。

　　（3）有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查。

　　（4）有權派員參加各方代表組成的協調指導機構，對重大問題的決策、協調有建議、發言權。

　　（5）合作開發完成的發明創造，享有申請專利權，在他方轉讓權利權時有優先受讓權。

　　（6）聲明放棄共有專利申請權的當事人，在他方申請取得專利權后，有免費實施其專利的權利。

　　（7）共同開發研究的各方共同享有開發研究成果，并有在使用、轉讓中的受益權。

　　第十七條 違約責任

　　1、合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資，或者不履行其他約定義務，造成研究開發工作停滯，延誤的，當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2、合作開發合同中，一方當事人以技術出資，第三人對投資合作的技術提出侵權要求的，使合作開發合同終止的，他方有權要求承擔違約責任，支付違約金，因此造成損失的，還應賠償損失。

　　3、對于合同一方當事人不正確履行合同的，他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續履行合同，如果其仍不履行的，其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作，該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

　　4、推出合作開發合同的當事人，對于當事人投入合作開發合同中的投資秘密，已經刊發出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務，違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的，應當承擔賠償責任、這種賠償責任可能是合同責任，也可能使違約責任。

　　第十八條 合作各方確定，任何一方或多方違反本合同約定義務，造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

　　1、甲方：

　　（1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　（2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　2、乙方：

　　（1）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　（2）違反本合同第_________條約定，應當_________支付違約金_________。

　　第十九條 后續改進

　　合作各方確定，任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果，歸_________（完成方、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

　　1、在合同有效期內，任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方。

　　2、屬于實質性的重大改進和發展，專利申請權歸改進方，改進方應優先向對方以優惠價格許可使用。

　　3、于原有基礎上較小的改進，雙方免費互相提供使用。

　　4、對于合同技術的改進，改進方申請專利，另一方應該對改進技術保密，并無權擅自向他人轉讓該技術，也無權申請專利。

　　5、雙方共同對合作技術做出重大改進，專利申請歸雙方共有。

　　6、雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果，需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

　　第二十條 項目聯系人

　　為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內，甲方指定_________為甲方項目聯系人，乙方指定_________為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任：_________。

　　一方變更項目聯系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。

　　第二十一條 合同解除

　　雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同。

　　1、因發生不可抗力或技術風險。

　　2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

　　3、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

　　4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第二十二條 爭議處理

　　雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向_____________人民法院起訴。

　　第二十三條 雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下：

　　1、“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統，是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案，如果是就技術上沒有創新，而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同，則不在技術開發合同之列。

　　2、“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有，如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3、“技術開發合同標的”是指新的技術成果，包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　4、“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織，共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目，共同享受效益、共同承擔風險的合同。

　　（1）“新技術”，是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新，在性能上有所突破、有所進步的技術。

　　（2）“新產品”，是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　　（3）“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求，能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件，提高經濟效益的制造工藝。

　　（4）“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統，是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程，如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

　　5、“驗收”指技術開發合同實施完成后，當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　6、“經費的結算方式”，經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件，經雙方以_________方式確認后，為本合同的組成部分：

　　1、技術背景資料：____________________________________。

　　2、可行性論證報告：____________________________________。

　　3、技術評價報告：____________________________________。

　　4、技術標準和規范：____________________________________。

　　5、原始設計和工藝文件：____________________________________。

　　第二十五條 補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人簽字：

　　簽約時間：___________年___________月___________日

　　乙方：

　　法定代表人簽字：

　　簽約時間：___________年___________月___________日

房產合作開發熱門協議書 篇15

　　合作開發合同（一）

　　合作開發項目：____________________

　　甲方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人:_______________________

　　法定地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________

　　_____________年________月_______日

　　序文

　　鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發_______技術項目；根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。

　　正文

　　第一條  項目名稱

　　1.1  本合同的合作開發項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

　　1.2  技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于___________技術的合作開發合同。

　　第二條  標的技術的內容、范圍和要求

　　2.1  本合同的標的技術為：（甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果）

　　2.2  本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。

　　2.3  甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。

　　2.4  甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。

　　2.5  甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果；是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。

　　2.6  甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。

　　2.7  本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。）

　　第三條  研究開發計劃

　　3.1  甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。

　　3.2  甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：

　　（1）  與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況；

房產合作開發熱門協議書 篇16

　　甲方： (以下簡稱甲方) 法定代表人： 地址：　　乙方： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 地址：　　根據《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》《民法典》及其它相關法律、法規的規定及____市關于舊房改造的相關政策，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就 項目改造合作開發事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。　　

　　一、項目概況　　

　　1、該住宅區位于 ，宗地號為 ，項目用地宗地面積共計 平方米，規劃用地性質為 用地，容積率為 ，土地使用年限________年(________年____月____日至________年____月____日)。

　　2、 (目前項目名稱)小區內現有住宅 棟，共計 套房產，建筑面積共計 平方米，其中有產權房屋共計 套(面積共計 平方米)，無產權共計 套(面積共計 平方米)。公建(面積共計 平方米)。 甲方保證所有的房產及本項目土地是真實有效的，并保證未將本項目項下的房地產進行任何抵押，也未進行擔保。　　

　　3、 (目前項目名稱)小區 住宅系________年甲方磚混結構修建而成，現房屋滲水嚴重，鋼筋外露，岌岌可危，且間接造成資源浪費。目前，所有業主均已簽字同意舊改。　　

　　二、合作形式　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用甲方出地，乙方全權出資，合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。　　

　　1、甲方授權并協助乙方全權進行原地塊上建筑物的拆遷及在合理容積率等要求下重建開發。　　

　　2、拆遷補償以1：1(拆1還1)進行補償。

　　3、其余建設面積歸乙方支配。　　

　　三、甲方權利與義務　　

　　1、提供目前條件下本改造項目已有的全部產權資料，包括但不限于房地產證、紅線圖、規劃許可證、建筑許可證、竣工驗收證明等;　　

　　2、拆遷補償談判工作，按照小區內全部物業拆一賠一的原則(紅本、綠本房產證有所區別)和全部業主達成拆遷補償協議;　　

　　3、監督乙方辦理城改、區政府、規劃局、國土局、建設局等政府部門相關行政許可手續;　　

　　4、會同乙方辦理整體改造合同文件的公證事宜;　　

　　5、會同乙方共同辦理整體改造項目所享有的市、區兩級政府給予的地價、____市配套費、容積率及其他費用減免的優惠;　　

　　6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切債權債務及法律責任，本協議簽訂后產生的與本項目有關的債權債務及法律責任由乙方承擔。本協議簽訂后，甲方不得再將小區全部或部分物業對外設置抵押、擔保;　　

　　7、本協議簽訂后因項目產生的費用經過雙方確認，由乙方支付和承擔。　　

　　四、乙方權利與義務　　

　　1、乙方應按照本協議約定的方式向權利人支付項目補償，即依1:1比例向甲方賠償原有物業同等面積的新房;　　

　　2、承擔本協議簽訂后本項目改造過程中發生的.報批、報建費用及全部項目建設費用及其他費用;　　

　　3、乙方在向甲方和現有業主支付補償后，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益，甲方予以無條件配合;　　

　　4、為保證項目開發工作的順利進行，乙方指派專門工作人員會同甲方的辦理舊改審批、規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等各項相關工作;　　

　　5、拆遷補償協議簽訂后，小業主建設期間騰空物業租賃他人房產生活形成的房租補貼由乙方支付;　　

　　6、非因甲方之原因導致項目無法實施的，乙方自行承擔損失;

　　8、合同簽訂后甲方給予乙方 小區改造的絕對優先權，在乙方無明確表示放棄合作的情形下，甲方不得將 小區的改造交由他人完成。　　

　　五、本協議的生效　　本協議自雙方簽字蓋章之日起即發生法律效力;　　本協議生效后____日內，乙方應提供 萬元人民幣(大寫： )資金作為保證金，監管于雙方選定的律師事務所或銀行，如乙方在本協議生效后未依約提供后續建設資金或不辦理后續的行政許可手續，則甲方有權沒收此保證金;　　本協議生效后，甲方不得再與他人洽談或簽署與本合作項目有關　　的合作開發協議，如甲方擅自又與他方合作，則除返還 萬元保證金外，另須支付違約金 萬元給乙方。 本協議生效后，乙方須以自己的名義獨立開發或由乙方控制的子公司、乙方的其他關聯公司開發，乙方不得將本項目轉讓給其他公司或個人謀利。　　

　　六、本協議履行程序　　

　　1、本協議簽訂后____日內，甲、乙雙方須派員共同組成項目部，指定并實施項目開發計劃，項目部乙方派員出任總經理，甲方派員出任副總經理;　　

　　2、本協議生效后____日內，乙方須依約將 萬元人民幣(大寫： )保證金付至雙方選定的律師事務所或銀行監管;　　

　　3、乙方付足 萬元人民幣(大寫： )保證金后，甲方應將全部文件資料原件交出給項目部管理;　　

　　4、雙方共同組成項目部后，在____日內正式啟動各種報批、報建手續，并啟動和小業主的拆遷補償談判及簽訂協議。　　

　　七、本協議的履行期限　　

　　1、本協議簽訂后18個月內，雙方共同完成小區整體改造的全部行政許可;　　

　　2、獲得開工許可證后，乙方在18個月內完成小區的竣工驗收。　　

　　八、本協議的解除　　本協議簽訂后，出現下列情況即行自動解除：

　　1、雙方簽訂解除協議;　　

　　2、經過雙方的共同努力在18個月內未能全部取得項目整體改造所需要的城改辦批準文件、市規劃局、市國土資源和房產管理局等的批準文件及開工許可證;　　

　　3、本協議所涉及的土地及房產50%以上被人民法院查封并拍賣，致項目無法進行。　　出現本條約定的解除情形時，除第一款雙方協議給予對方賠償外，原則上對雙方所遭受的損失互不賠償。如出現前述情況系一方過錯所致，則有過錯的一方按本協議中的違約責任條款處理。　　

　　九、違約責任　　甲方出現下列情形視為根本違約，應支付一方不少于 萬元人民幣的違約金：　　

　　1、本協議簽訂后在乙方履約的情形下拒不配合辦理各項行政許可手續，如拒不蓋章等，致使行政許可事宜無法完成;　　

　　2、拒不履行合同約定的主要義務如與小業主進行拆遷談判及簽約等;

　　3、因甲方的惡意制造訴訟或因甲方的債務致本項目下的土地及房產被查封超過50%的;　　

　　4、其他嚴重違背誠信原則的。　　乙方出現下列情形視為根本違約，應支付甲方不少于 萬元人民幣違約金：　　

　　1、未經甲方同意將本合同約定的項目私自炒賣給他人從中謀利的;

　　2、因乙方的債務或過錯致本項目土地及房產被查封超過50%的;

　　3、在獲得開工許可證后18個月內未完成竣工驗收的;　　

　　4、其他嚴重違背誠信原則的行為。　　甲、乙各方雖有違約行為，但并非本條所列事項，則應支付對方 萬元違約金，守約一方有權要求解除或繼續履行合同。　　

　　十、適用法律及爭議解決　　

　　1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。　　

　　2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向項目所在地的仲裁機構申請仲裁或人民法院起訴。　　十

　　一、其他　　

　　1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。　　

　　2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力，補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。　　甲方： 乙方：　　代表人簽字： 代表人簽字：　　簽約時間：年____月____日 簽約地點

房產合作開發熱門協議書 篇17

　　甲方：______公司

　　住所地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　乙方：牛津______國際集團

　　住所地：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方就乙方欲投資開發徽州區西溪南鎮所屬萬畝低緩地，進行農業綜合開發等事宜，經協商一致，在平等、自愿的基礎上，簽訂本協議，以資共同信守。

　　一、為確保乙方投資項目的所屬土地的合法性，甲方承諾承擔下列義務：

　　1、本協議簽訂后日內，完成該地塊的測繪、規劃工作，并制訂出合法的規劃圖紙。

　　2、確保該土地的規劃符合西溪南鎮、徽州區、黃山市等政府的整體規劃，不因前述各政府今后的規劃，而導致該土地用途發生實質變化，影響乙方的經營決策。

　　3、本協議簽訂后日內，合法取得建立"西溪南鎮生態旅游農業開發園區"的政府有效批文。

　　4、本協議簽訂后日內，合法取得同意西溪南鎮為"安徽省集體建設用地示范鄉鎮"的政府有效批文。

　　5、本協議簽訂后日內，完成上述地塊有償使用、征用等工作，確認上述地塊集體土地所有權為所有。

　　6、本協議簽訂后日內，成立公司，注冊資金為萬元，并依法確認前述集體建設用地使用者為該公司，土地使用年限不低于年。

　　7、收到乙方支付的萬元人民幣后，在日內，完成公司的變更注冊登記事宜。

　　甲方為履行上述義務，須符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《安徽省集體建設用地有償使用和使用權流轉試行辦法》【皖政60號】、《關于加快鄉鎮工業園區建設的實施意見》【皖政辦74號】等法律、法規的規定，確保甲方前述行為、結果的合法性并及時將相關資料提供乙方。

　　二、乙方須承擔下列義務：

　　1、本協議簽訂后日內，支付定金萬元用于項目前期費用。

　　2、甲方公司取得集體建設用地使用證日內，支付萬元人民幣，與乙方公司簽訂股份轉讓協議，占有公司%股份并辦理工商變更注冊登記事宜。

　　3、對公司進行增資擴股，公司注冊資金增至萬元。

　　4、負責項目開發建設的資金投入和項目選擇。

　　三、其他事宜：

　　1、西溪南生態、旅游農業開發園區經營由項目公司負責，社會事務，政府服務由甲方指定西溪南鎮人民政府負責。

　　2、甲方兌現已出臺，今后將出臺的各項優惠政策，為乙方及項目公司提供高效、優質服務。

　　四、違約責任：

　　1、若甲方未能按期履行義務，應雙倍返還定金，退回已收款項并賠償乙方其他經濟損失，合同終止。

　　2、因乙方應未按期履行義務，則已支付的定金不予退回，合同終止。

　　五、其他條款：

　　1、雙方產生糾紛，應協商解決，不成，可提起訴訟并由乙方住所地人民法院管轄。

　　2、本協議一式份，具同等法律效力。

　　3、本協議經雙方代表簽字生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房產合作開發熱門協議書 篇18

　　模板　　合同編號：　　合作開發項目：　　甲方：　　法定代表人：　　法定地址：　　編碼：　　聯系電話：　　乙方：　　法定代表人：　　法定地址：　　編碼：　　聯系電話：　　鑒于甲方需要就__________技術項目與乙方進行合作研究開發;鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發__________技術項目;根據《中華人民共和國民法典》的有關規定及其他相關法律法規的規定，雙方經友好協商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執行。　　

　　第一條　項目名稱　　

　　1.1　本合同的合作開發項目名稱為：(本合同所涉及到的技術標的項目的名稱)　　

　　1.2　技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征，并且項目名稱一定要與內容相一致，盡量使用規范化的表述，如關于__________技術的合作開發合同。　　

　　第二條　標的技術的內容、范圍和要求　　

　　2.1　本合同的標的技術為：(甲乙雙方共同合作研究開發所要完成的技術成果)　　

　　2.2　本合同的標的技術是訂立合同時甲乙雙方尚未掌握的、經過雙方創造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創造性和新穎性。　　

　　2.3　甲乙雙方應保證該技術成果具有創造性，即訂立合同時該技術成果并不存在，而是經過雙方創造性勞動，探索前人或他人未知領域中的發明創造項目，這種發明創造的項目，可以是世界上的新項目，也可以是國內首創的新項目，還可以是地區或行業中的新項目。　　

　　2.4　甲乙雙方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現有技術，沒有被他人公開，為公眾所知曉。　　

　　2.5　甲乙雙方應明確本合同開發技術項目的技術領域、說明成果工業化開發程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產使用的工業化成果;是屬于科技理論，還是有關產品技術、工藝技術等。　　

　　2.6　甲乙雙方應約定標的技術的形式，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計、資料，還是以產品、材料、生產線等實物形態為載體的技術成果。　　

　　2.7　本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：(載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等。)　　

　　第三條　研究開發計劃　　

　　3.1　甲乙雙方應友好協調，共同擬定一個比較周密、合理的研究開發計劃，包括實施研究開發工作的總體計劃、年度計劃、季度計劃等，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容、達到的目標以及完成的期限等內容。　　

　　3.2　甲乙雙方擬定的研究開發計劃應包括如下主要內容：　　

　　(1)與本合同標的技術有關的國內外技術現狀、發展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況;　　

　　(2)現有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題;　　

　　(3)研究開發本項目的主要任務;　　

　　(4)研究開發本項目的攻關目標和內容;　　

　　(5)研究開發本項目應達到的技術水平，經濟效益和社會效益;　　

　　(6)研究開發本項目的試驗方法、技術路線和開發進度計劃等。　　

　　3.3　甲乙雙方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發計劃的擬定工作。　　

　　3.4　甲乙雙方應按照共同擬定的研究開發計劃，按期完成合作開發技術成果。　　

　　3.5　合同一方未按研究開發計劃實施其承擔的研究開發工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施。　　

　　第四條　合作研究開發項目的投資　　

　　4.1　甲乙雙方應約定以各自的資金、設備、材料、場地、試驗條件、技術情報資料、專利權、非專利技術成果等方式對合作研究開發項目進行投資。　　

　　4.2　甲乙雙方應約定各自在合作研究開發項目中的投資比例。　　

　　4.3　甲乙雙方約定以實物或技術投資的，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時，要防止以次充好，以免作價過高。　　

　　4.4　甲乙雙方約定以技術投資的，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發生產權糾紛，應由提供技術投資的一方承擔責任。　　

　　4.5　甲方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：　　

　　(1)甲方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。　　

　　(2)甲方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)　　

　　(3)甲方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)　　

　　(4)甲方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明甲方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況、以及折價的金額)　　

　　(5)甲方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。　　

　　4.6　乙方按約定以如下資金、實物、場地或技術進行投資：　　

　　(1)乙方投資于合作研究開發項目的金額為：__________萬元人民幣。　　

　　(2)乙方投資于合作研究開發項目的實物為：(寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額)　　

　　(3)乙方投資于合作研究開發項目的場地為：(寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價的金額)　　

　　(4)乙方投資于合作研究開發項目的技術為：(寫明乙方用來投資的技術名稱、內容等，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日、申請號、專利號、專利權人、專利權的有效期限、實施許可的情況，以及折價的金額)　　

　　(5)乙方的上述投資經折價后總金額為：__________萬元人民幣。　　

　　4.7　甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資;一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后__________個月。分期投資的，應具體約定每期投資的最遲期限

房產合作開發熱門協議書 篇19

　　范本　　合作開發合同和技術聯營合同都涉及一定的技術，但是二者是有區別的。　　合作開發合同是雙方當事人就新技術、新產品、新工藝和新材料及其系統的共同研究開發所訂立的合同。就其合同涉及的技術一般是在訂閱合同時雙方都尚未掌握的，不是一項成熟或基本成熟、直接可以使用的技術。而技術聯營合同則是一方當事人以技術為郵資，與另一方當事人簽訂的聯合生產經營的合同。這里的技術一般是一方當事人已經掌握的，可以直接用于生產實踐的專利技術或者非專利技術。　　合作開發合同雙方當事人的權利與義務，是與開拓未知的技術領域、解決新的技術課題緊密聯系的。所以合同中應對風險責任、技術成果的分享與使用作出明確的規定。而技術聯營合同雙方當事人的權利義務關系，則重點體現在共同投資、共同經營、共享利益、共擔經營風險上。　　在實踐中，對于合同約定對一方當事人投入的非專利技術或專利技術進行合作開發的，應具體分析該技術的工業化程度及開發的含義，一般不應作為合作開發合同對待。　　合作開發合同范本　　甲方： 法定代表人：　　乙方： 法定代表人：　　根據《中華人民共和國技術合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。　　

　　一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)　　

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢：　　

　　三、本研究開發成果應達到的39;技術經濟指標：　　

　　四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)　　

　　五、雙方的具體分工：　　

　　1.甲方負責：

　　2.乙方負責：　　(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)　　

　　六、雙方的違約責任：　　

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額%的違約金;　　

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額%的違約金。　　

　　七、成果歸屬與分享：　　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：　　

　　1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：　　

　　2. 合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。　　

　　3. 發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。　　

　　4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。　　

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。　　

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。　　

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。　　

　　八、合作開發合同的風險承擔原則　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔%;乙方負擔%。　　

　　九、合同爭議的解決辦法：　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第1種方式解決：　　

　　1.提交仲裁委員會仲裁;　　

　　2.依法向當地人民法院起訴。　　

　　十、有關名詞和術語的解釋：　　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。　　甲方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　甲方擔保人(名稱) 地址　　法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方法定代表(或授權代表)簽名 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號　　乙方擔保人(名稱) 地址　　法定代表人(或授權代表)簽字 蓋章 簽字時間 簽字地點 開戶銀行 帳號

房產合作開發熱門協議書 篇20

　　房地產合作開發合同　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。　　

　　一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產項目開發，項目名稱暫定為 。　　

　　二、合作條件：　　

　　1、甲方提供待開發土地的使用權，乙方提供本房地產合作開發所需的全部資金。　　

　　2、乙方保證對外提供全套的房地產開發企業資質等房地產開發企業所需資料，保證本企業注冊真實、合法，經營范圍符合房地產開發要求。　　

　　3、由乙方辦理房地產開發的各種證照手續及房地產開發所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協助。　　

　　4、房地產開發過程，乙方選任設計施工企業應有符合國家標準的資質證書及安全生產條件。　　

　　5、房地產開發的樓盤設計，建筑面積，樣式，經甲、乙雙方共同協商確定，未經甲方同意，乙方不得單方更改。　　

　　三、甲方提供本房地產合作開發所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限________年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產經營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協助。　　

　　四、本房地產開發項目自本合同簽訂之日起啟動，自________年月____日竣工，合作開發終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。　　

　　五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發房地產的建筑面積 元㎡提取作為本房地產合作開發的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發房地產銷售至一半支付 元，開發樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。　　

　　六、違約責任　　

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產開發設計資金的10% 賠償乙方。　　

　　2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產開發設計資金的10% 賠償甲方損失。　　

　　3、因乙方經營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。　　甲 方： 乙 方：　　法定代表人：________年____月____日　　土地合作開發合同范本　　甲方：　　法定代表人：_______________________________________　　地 址：___________________________________________　　電話：____________________________________________　　乙方：　　法定代表人：_______________________________________　　地 址：___________________________________________　　電話：____________________________________________　　經甲乙雙方協商一致，就合作投資建設開發甲方位于 市　路 號土地事宜達成以下合同書。　　

　　第一條 合作項目概況　　

　　1-1、土地概況　　雙方合作的土地位于 市 路 號，共計約____畝(以下簡稱為項目用地，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一);該土地上現有部分建筑物需拆除。　　上述項目用地之土地性質現為工業用地，使用期限為________年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。　　

　　1-2、合作項目概況及性質　　雙方擬以項目用地為開發資源，共同投資合作開發商住樓住宅小區，該項目暫定名稱為_____ 小區的容積率及建筑面積以規劃部門最終審批核準的批復文件為準。　　小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。　　小區擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱項目投資總額)。　　

　　第二條 雙方投資合作的條件　　

　　2-1、甲方提供的合作條件　　甲方以

　　第一條所述土地的國有土地使用權及相關審批手續費用作為雙方投資合作的條件。　　

　　2-2、乙方提供的合作條件　　乙方以該項目所需的建設開發資金及項目開發管理支持團隊作為合作條件。　　

　　2-3、合作前提　　2-

　　3-1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作;在涉及規劃控制、銷售控制以及爭取政府優惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協助。　　2-

　　3-2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金　萬元人民幣。　　2-

　　3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。　　2-

　　3-4、雙方全面履行本條款規定的2-

　　3-2、2-3-3的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同

　　第三條所約定的項目公司的相關證照手續。　　

　　第三條 項目公司　　

　　3-1、 公司作為甲乙雙方合作項目的開發公司。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司　%股權，在本合同生效后____月內，完成股權的轉移登記。　　

　　3-2、雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。　　

　　第四條 甲方的合作分工及義務　　

　　4-1、【a階段】　　甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質由工業用地變更為商住用地。　　目標任務完成時間：項目公司股權變更后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延)。　　費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。　　

　　4-2、【b階段】　　甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。　　目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延

房產合作開發熱門協議書 篇21

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1、甲方已于___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_2、2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;

　　2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。

　　第二條合作建房

　　1、甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。

　　2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。

　　第三條建房資金

　　1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監督由乙方負責。

　　2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條利益分成

　　1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。

　　2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。

　　3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。

　　4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。

　　第七條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。

　　3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

房產合作開發熱門協議書 篇22

　　甲方:________________________

　　住所:________________________

　　法定代表人:__________________

　　項目聯系人:__________________

　　聯系方式:____________________

　　通訊地址:____________________

　　電話:________________________

　　傳真:________________________

　　電子信箱:____________________

　　乙方:________________________

　　住所:________________________

　　法定代表人:__________________

　　項目聯系人:__________________

　　聯系方式:____________________

　　通訊地址:____________________

　　電話:________________________

　　傳真:________________________

　　電子信箱:____________________

　　本合同合作各方就共同參與研究開發_________項目事項,經過平等協商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》的規定,達成如下協議,并由合作各方共同恪守。

　　第一條 項目名稱

　　_________________________________________。

　　第二條 技術內容、范圍和要求

　　1.技術內容:

　　(1)新技術;

　　(2)新產品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術范圍:______________________________

　　3.技術要求:______________________________。

　　第三條 研究開發計劃

　　本合同合作各方在研究開發項目中,分工承擔如下工作:

　　1.甲方:

　　(1)研究開發內容:________________________

　　(2)工作進度:____________________________

　　(3)研究開發期限:________________________

　　(4)研究開發地點:________________________

　　2.乙方:

　　(1)研究開發內容:________________________

　　(2)工作進度:____________________________

　　(3)研究開發期限:________________________

　　(4)研究開發地點:________________________

　　第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　(一)合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資:

　　1.甲方:

　　(1)提供或支付方式:_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額:_____________

　　(3)使用方式:_______________________________

　　2.乙方:

　　(1)提供或支付方式:_________________________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額:_____________

　　(3)使用方式:_______________________________

　　(二)研究開發經費總額:_________元(大寫:人民幣)。經費來源:本合同約定,項目開發經費由_________提供,或者雙方按比列_________分擔提供。

　　(三)支付

　　支付方式為:______________________________

　　(1)一次總付:_________元,時間:_________

　　(2)分期支付:_________元,時間:_________

　　(3)按利潤_________%提成,期限:_________

　　(4)按銷售額_________%提成,期限:_________

　　(四)結算方式

　　經費的結算包括經費包干和經費實報實銷,合同約定采用下列第_________種方式結算:

　　(1)合同經費包干使用的,合同完成后經費出現剩余時,結余經費歸受托人所有,經費不足,不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發經費中,委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的,按包干使用處理。

　　(2)經費實行實報實銷的,研究開發經費不足時,委托人應補充支付,經費剩余時,受托人應如數返還。

　　第五條 利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　屬于甲方的設備、器材、資料:______________________

　　屬于乙方的設備、器材、資料:______________________

　　同屬于雙方的設備、器材、資料:____________________

　　第六條 履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第二階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　第三階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

　　2.履行地點:_____________________________________________

　　未約定履行地點或約定不明確的,推定在研究開發人所在地履行。

　　3.履行方式:_____________________________________________

　　第七條 技術情報和資料的保密

　　1.甲方:

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息):_______________________

　　(2)涉密人員范圍:_____________________________________________;

　　(3)保密期限:_____________________________________________;

　　(4)泄密責任:_____________________________________________。

　　2.乙方:

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息):_____________________

　　(2)涉密人員范圍:____________________________________________

　　(3)保密期限:_____________________________________________;

　　(4)泄密責任:_____________________________________________。

　　3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_______年。

　　4.保密條款不應與法律、行政法規相抵觸,當事人雙方未就保密條款進行約定的,按《民法典》規定,合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務,否則,將承擔法律責任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止,無論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

　　第八條 風險責任的承擔

　　1.在本合同履行中,因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難,導致研究開發失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔風險損失:雙方確定,本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是:

　　(1)本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　(3)一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時,應當在_________日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2.認定風險責任標準為:

　　(1)課題在現有技術水平下具有足夠的難度;

　　(2)研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性;

　　(3)其同行業專家的鑒定結論認為研究開發工作的失敗屬于合理失敗。

　　3.風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任,承擔方式為:_______________

　　4.在未作約定或約定不明確時,由雙方協議補充,不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的,風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條 技術成果的歸屬與分享

　　合作各方確定,因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬,按第_________種方式處理:

　　1._________方享有申請專利的權利。

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:

　　(1)技術秘密的使用權:____________________________________;

　　(2)技術秘密的轉讓權:____________________________________;

　　(3)相關利益的分配辦法:____________________________________。

　　3.合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬,特別約定如下:________________。

　　4.專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下:____________________

　　第十條 驗收的標準與方式

　　驗收時,雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據,并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的,應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　1.驗收標準:

　　項目名稱:_______________________________

　　標準號:_________________________________

　　發布日期:_______________________________

　　技術指標:_______________________________

　　技術參數:_______________________________

　　2.驗收方式:驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件,作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條 為確保本合同的全面履行,合作各方確定,采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調:________________。

　　第十二條 合作各方確定,各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件

　　(一)甲方:

　　1.技術資料清單:_________________________

　　2.提供時間和方式:_______________________

　　3.其他協作事項:_________________________

　　(二)乙方:

　　1.技術資料清單:_________________________

　　2.提供時間和方式:_______________________

　　3.其他協作事項:_________________________

　　本合同履行完畢后,上述技術資料和條件按以下方式處理:___________

　　第十三條 合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求,其他合作方應當在_________日內予以答復;逾期未予答復的,視為同意:

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　第十四條 合同轉讓

　　未經其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經其他合作方同意,將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給第三人承擔:

　　1._______________________________

　　2._______________________________

　　第十五條 通知

　　在本合同履行過程中,因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開),合作一方或多方應在_________日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的,其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十六條 合作各方權利義務

　　(一)義務

　　1.合作各方當事人應當按照約定進行投資,包括以技術進行投資;

　　2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作;

　　3.合作各方應協作配合完成研究工作。

　　(二)權利

　　1.對研究開發工作提出合理化建議的權利;

　　2.有依研究開發的實際情況,要求作出有利于研究開發項目的計劃方案的修改的權利;

　　3.有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查;

　　4.有權派員參加各方代表組成的協調指導機構,對重大問題的決策、協調有建議、發言權;

　　5.合作開發完成的發明創造,享有申請專利權,在他方轉讓權利權時有優先受讓權;

　　6.聲明放棄共有專利申請權的當事人,在他方申請取得專利權后,有免費實施其專利的權利;

　　7.共同開發研究的各方共同享有開發研究成果,并有在使用、轉讓中的受益權。

　　第十七條 違約責任

　　1.合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資,或者不履行其他約定義務,造成研究開發工作停滯,延誤的,當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2.合作開發合同中,一方當事人以技術出資,第三人對投資合作的技術提出侵權要求的,使合作開發合同終止的,他方有權要求承擔違約責任,支付違約金,因此造成損失的,還應賠償損失。

　　3.對于合同一方當事人不正確履行合同的,他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續履行合同,如果其仍不履行的,其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作,該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

　　4.推出合作開發合同的當事人,對于當事人投入合作開發合同中的投資秘密,已經刊發出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務,違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的,應當承擔賠償責任.這種賠償責任可能是合同責任,也可能使違約責任。

　　第十八條 合作各方確定,任何一方或多方違反本合同約定義務,造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的,應當按以下約定承擔違約責任

　　(一)甲方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　(二)乙方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　第十九條 后續改進

　　合作各方確定,任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果,進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:

　　1.在合同有效期內,任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

　　2.屬于實質性的重大改進和發展,專利申請權歸改進方,改進方應優先向對方以優惠價格許可使用;

　　3.于原有基礎上較小的改進,雙方免費互相提供使用;

　　4.對于合同技術的改進,改進方申請專利,另一方應該對改進技術保密,并無權擅自向他人轉讓該技術,也無權申請專利;

　　5.雙方共同對合作技術作出重大改進,專利申請歸雙方共有;

　　6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果,需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

　　第二十條 項目聯系人

　　為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內,甲方指定_________為甲方項目聯系人,乙方指定_________為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任:____________________

　　一方變更項目聯系人的,應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,應承擔相應的責任。

　　第二十一條 合同解除

　　雙方確定,出現下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發生不可抗力或技術風險;

　　2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿,甲乙雙方不再續簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7.______________________

　　第二十二條 爭議處理

　　雙方因履行本合同而發生的爭議,應協商、調解解決。協商、調解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十三條 雙方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,其定義和解釋如下:

　　1.“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統,是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案,如果是就技術上沒有創新,而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同,則不在技術開發合同之列。

　　2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有,如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3.“技術開發合同標的”是指新的技術成果,包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　4.“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目,共同享受效益、共同承擔風險的合同。

　　(1)“新技術”,是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新,在性能上有所突破、有所進步的技術。

　　(2)“新產品”,是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　　(3)“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求,能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件,提高經濟效益的制造工藝。

　　(4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統,是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程,如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

　　4.“驗收”指技術開發合同實施完成后,當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　5.“經費的結算方式”,經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件,經雙方以_________方式確認后,為本合同的組成部分:

　　1.技術背景資料:______________________

　　2.可行性論證報告:____________________

　　3.技術評價報告:______________________

　　4.技術標準和規范:____________________

　　5.原始設計和工藝文件:________________

　　6.其他:______________________________

　　第二十五條 補充與附件

　　本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,自________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):______________

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:__________________

　　_________年_________月____日

　　乙方(蓋章):______________

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:__________________

　　_________年_________月____日

房產合作開發熱門協議書 篇23

　　甲方:__________

　　住所:__________

　　法定代表人:____

　　項目聯系人:____

　　聯系方式:______

　　通訊地址:______

　　電話:__________

　　傳真:__________

　　電子信箱:______

　　乙方:__________

　　住所:__________

　　法定代表人:____

　　項目聯系人:____

　　聯系方式:______

　　通訊地址:______

　　電話:__________

　　傳真:__________

　　電子信箱:______

　　本合同合作各方就共同參與研究開發_________項目事項,經過平等協商,在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,根據《中華人民共和國民法典》的規定,達成如下協議,并由合作各方共同恪守。

　　第一條 項目名稱

　　。

　　第二條 技術內容、范圍和要求

　　1.技術內容:

　　(1)新技術;

　　(2)新產品;

　　(3)新工藝;

　　(4)新材料。

　　2.技術范圍:__

　　3.技術要求:__。

　　第三條 研究開發計劃

　　本合同合作各方在研究開發項目中,分工承擔如下工作:

　　1.甲方:

　　(1)研究開發內容:__________

　　(2)工作進度:

　　(3)研究開發期限:__________

　　(4)研究開發地點:__________

　　2.乙方:

　　(1)研究開發內容:__________

　　(2)工作進度:

　　(3)研究開發期限:__________

　　(4)研究開發地點:__________

　　第四條 研究開發經費的數額及其支付、結算方式

　　(一)合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發經費及其他投資:

　　1.甲方:

　　(1)提供或支付方式:___________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額:

　　(3)使用方式:___

　　2.乙方:

　　(1)提供或支付方式:___________

　　(2)支付或折算為技術投資的金額:

　　(3)使用方式:___

　　(二)研究開發經費總額:_________元(大寫:人民幣)。經費來源:本合同約定,項目開發經費由_________提供,或者雙方按比列_________分擔提供。

　　(三)支付

　　支付方式為:__

　　(1)一次總付:_________元,時間:_________

　　(2)分期支付:_________元,時間:_________

　　(3)按利潤_________%提成,期限:_________

　　(4)按銷售額_________%提成,期限:_________

　　(四)結算方式

　　經費的結算包括經費包干和經費實報實銷,合同約定采用下列第_________種方式結算:

　　(1)合同經費包干使用的,合同完成后經費出現剩余時,結余經費歸受托人所有,經費不足,不足由受托人自行解決。并且受托人的報酬應包含在結余的研究開發經費中,委托人不另行支付報酬。雙方未約定結算方式的,按包干使用處理。

　　(2)經費實行實報實銷的,研究開發經費不足時,委托人應補充支付,經費剩余時,受托人應如數返還。

　　第五條 利用研究開發經費購置的設備、器材、資料的財產歸屬

　　屬于甲方的設備、器材、資料:________

　　屬于乙方的設備、器材、資料:________

　　同屬于雙方的設備、器材、資料:______

　　第六條 履行的期限、地點、方式

　　1.履行期限

　　第一階段:從________年____月____日到________年____月____日止

　　第二階段:從________年____月____日到________年____月____日止

　　第三階段:從________年____月____日到________年____月____日止

　　2.履行地點:___

　　未約定履行地點或約定不明確的,推定在研究開發人所在地履行。

　　3.履行方式:___

　　第七條 技術情報和資料的保密

　　1.甲方:

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息):_________

　　(2)涉密人員范圍:___;

　　(3)保密期限:___;

　　(4)泄密責任:___。

　　2.乙方:

　　(1)保密內容(包括技術信息和經營信息):_______

　　(2)涉密人員范圍:__

　　(3)保密期限:___;

　　(4)泄密責任:___。

　　3.甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　4.保密條款不應與法律、行政法規相抵觸,當事人雙方未就保密條款進行約定的,按《民法典》規定,合同雙方當事人亦應履行法定的保密義務,否則,將承擔法律責任。

　　5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止,無論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續有效。

　　第八條 風險責任的承擔

　　1.在本合同履行中,因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難,導致研究開發失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔風險損失:雙方確定,本合同項目的技術風險按_________的方式認定。認定技術風險的基本條件是:

　　(1)本合同項目在現有技術水平條件下具有足夠的難度;

　　(2)乙方在主觀上無過錯且經認定研究開發失敗為合理的失敗。

　　(3)一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時,應當在____日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,應當就擴大的損失承擔賠償責任。

　　2.認定風險責任標準為:

　　(1)課題在現有技術水平下具有足夠的難度;

　　(2)研究開發人在研究開發工作中是否充分地發揮了主觀能動性;

　　(3)其同行業專家的鑒定結論認為研究開發工作的失敗屬于合理失敗。

　　3.風險責任應由受托人或雙方共同承擔風險責任,承擔方式為:_

　　4.在未作約定或約定不明確時,由雙方協議補充,不能達成補充協議的,按照合同有關條款或交易習慣確定。仍不能確定的,風險責任由雙方合理分擔。

　　第九條 技術成果的歸屬與分享

　　合作各方確定,因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬,按第_________種方式處理:

　　方享有申請專利的權利。

　　2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產生的利益按以下約定處理:

　　(1)技術秘密的使用權:________;

　　(2)技術秘密的轉讓權:________;

　　(3)相關利益的分配辦法:________。

　　3.合作各方對因履行本合同所產生的最終研究開發技術成果及其相關知識產權權利歸屬,特別約定如下:__。

　　4.專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下:______

　　第十條 驗收的標準與方式

　　驗收時,雙方都有權取得實施技術成果所必要的技術資料、試驗報告和數據,并要求另一方給予必要的技術指導和保證所提供的技術成果實施的條件。但合同終止后仍需上述服務的,應另行訂立技術咨詢或技術服務合同。

　　1.驗收標準:

　　項目名稱:___

　　標準號:_____

　　發布日期:___

　　技術指標:___

　　技術參數:___

　　2.驗收方式:驗收可采用技術鑒定會、專家技術評估。驗收方出具的驗收證明及文件,作為合同驗收通過的依據。

　　第十一條 為確保本合同的全面履行,合作各方確定,采取以下方式對研究開發工作進行組織管理和協調:__。

　　第十二條 合作各方確定,各自為本合同項目的研究開發工作提供以下技術資料和條件

　　(一)甲方:

　　1.技術資料清單:___________

　　2.提供時間和方式:_________

　　3.其他協作事項:___________

　　(二)乙方:

　　1.技術資料清單:___________

　　2.提供時間和方式:_________

　　3.其他協作事項:___________

　　本合同履行完畢后,上述技術資料和條件按以下方式處理:___________

　　第十三條 合同變更

　　本合同的變更必須由合作各方協商一致,并以書面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權利與義務的請求,其他合作方應當在____日內予以答復;逾期未予答復的,視為同意:

　　1.____

　　2.____

　　3.____

　　第十四條 合同轉讓

　　未經其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給

　　第三人承擔。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經其他合作方同意,將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓給

　　第三人承擔:

　　1.___

　　2.___

　　第十五條 通知

　　在本合同履行過程中,因作為研究開發標的的技術已經由他人公開(包括以專利權方式公開),合作一方或多方應在____日內通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產生損失的,其他合作方有權要求予以賠償。

　　第十六條 合作各方權利義務

　　(一)義務

　　1.合作各方當事人應當按照約定進行投資,包括以技術進行投資;

　　2.合作各方當事人應當按照約定分工參與研究開發工作;

　　3.合作各方應協作配合完成研究工作。

　　(二)權利

　　1.對研究開發工作提出合理化建議的權利;

　　2.有依研究開發的實際情況,要求作出有利于研究開發項目的計劃方案的修改的權利;

　　3.有權對合作開發投資的資金的使用進行監督檢查;

　　4.有權派員參加各方代表組成的協調指導機構,對重大問題的決策、協調有建議、發言權;

　　5.合作開發完成的發明創造,享有申請專利權,在他方轉讓權利權時有優先受讓權;

　　6.聲明放棄共有專利申請權的當事人,在他方申請取得專利權后,有實施其專利的權利;

　　7.共同開發研究的各方共同享有開發研究成果,并有在使用、轉讓中的受益權。

　　第十七條 違約責任

　　1.合作開發中任何一方當事人違反約定不及時進行投資,或者不履行其他約定義務,造成研究開發工作停滯,延誤的,當事人一方應當賠償因此給對方或者其他各方造成的損失。

　　2.合作開發合同中,一方當事人以技術出資,

　　第三人對投資合作的技術提出侵權要求的,使合作開發合同終止的,他方有權要求承擔違約責任,支付違約金,因此造成損失的,還應賠償損失。

　　3.對于合同一方當事人不正確履行合同的,他方當事人可以請求該當事人采取補救措施繼續履行合同,如果其仍不履行的,其他當事人可以拒絕其繼續參加研究開發工作,該當事人還應賠償其他當事人因此所遭受的損失。

　　4.推出合作開發合同的當事人,對于當事人投入合作開發合同中的投資秘密,已經刊發出的技術秘密和技術情報資料負有保密義務,違反保密義務而對合同其他各方當事人造成損失的,應當承擔賠償責任.這種賠償責任可能是合同責任,也可能使違約責任。

　　第十八條 合作各方確定,任何一方或多方違反本合同約定義務,造成其他合作方研究開發工作停滯、延誤或失敗的,應當按以下約定承擔違約責任

　　(一)甲方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　(二)乙方:

　　1.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　2.違反本合同第_________條約定,應當_________支付違約金_________。

　　第十九條 后續改進

　　合作各方確定,任何一方有權利用本合同項目研究開發所完成的技術成果,進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關利益的分配辦法如下:

　　1.在合同有效期內,任何一方對合同標的技術所作的改進應及時通知對方;

　　2.屬于實質性的重大改進和發展,專利申請權歸改進方,改進方應優先向對方以優惠價格許可使用;

　　3.于原有基礎上較小的改進,雙方互相提供使用;

　　4.對于合同技術的改進,改進方申請專利,另一方應該對改進技術保密,并無權擅自向他人轉讓該技術,也無權申請專利;

　　5.雙方共同對合作技術作出重大改進,專利申請歸雙方共有;

　　6.雙方共同改進的未申請專利的一般技術成果,需由雙方另定協議來處理使用權和收益分享的問題。

　　第二十條 項目聯系人

　　為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內,甲方指定_________為甲方項目聯系人,乙方指定_________為乙方項目聯系人。

　　項目聯系人承擔以下責任:______

　　一方變更項目聯系人的,應當及時并以書面形式通知其他合作名方。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,應承擔相應的責任。

　　第二十一條 合同解除

　　雙方確定,出現下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同;

　　1.因發生不可抗力或技術風險;

　　2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.合同期限屆滿,甲乙雙方不再續簽本合同;

　　4.在合同期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第二十二條 爭議處理

　　雙方因履行本合同而發生的爭議,應協商、調解解決。協商、調解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十三條 雙方確定:本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,其定義和解釋如下:

　　1.“技術開發合同”是指當事人之間就新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發所訂立的合同。技術開發的內容包括新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統的研究開發和具有產業應用價值的科技成果實施。這里所稱的新技術、新產品、新工藝或者新材料及其系統,是指當事人在訂立技術開發合同時尚未掌握的產品、工藝、材料及其系統等技術方案,如果是就技術上沒有創新,而只是對現有的產品外形、工藝變更、材料配方調整以及技術成果的檢驗、測試和使用訂立的合同,則不在技術開發合同之列。

　　2.“技術成果的歸屬與分享”指在技術開發合同中所產生的技術發現、技術發明創造和其他技術成果歸誰所有,如何使用及由此產生的利益如何分配等問題。

　　3.“技術開發合同標的”是指新的技術成果,包括新技術、新產品、新工藝、新材料及其系統。

　　4.“合作開發合同”是指由兩個或兩個以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開發完成同一研究開發項目,共同享受效益、共同承擔風險的合同。

　　(1)“新技術”,是指在一定時間內初次實現的技術或者在原有的成果基礎上經過改進革新,在性能上有所突破、有所進步的技術。

　　(2)“新產品”,是指在原理、結構、物理性能、化學成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產品相比有顯著改進的產品。

　　(3)“新工藝”是指在生產實踐中根據產品設計要求,能使產品符合高效率、低能耗、縮短生產過程、改善勞動條件,提高經濟效益的制造工藝。

　　(4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進。所謂系統,是指含有新技術、新產品、新工藝、新材料等相組合的系統工程,如自動化生產系統工程、衛星系統工程等。

　　4.“驗收”指技術開發合同實施完成后,當事人雙方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同標的約定的技術指標和經濟指標的活動。

　　5.“經費的結算方式”,經費的結算包括經費包干和經費實報實銷。

　　第二十四條 與履行本合同有關的下列技術文件,經雙方以_________方式確認后,為本合同的組成部分:

　　1.技術背景資料:________

　　2.可行性論證報告:______

　　3.技術評價報告:________

　　4.技術標準和規范:______

　　5.原始設計和工藝文件:__

　　6.其他:__

　　第二十五條 補充與附件

　　本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十六條 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日。

　　本合同正本一式_________份,雙方各執_________份,具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章):

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:____

　　________年____月____日

　　乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽字):________

　　簽訂地點:____

　　________年____月____日

　　返

房產合作開發熱門協議書 篇24

　　合作開發協議書

　　合作開發協議書

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲乙雙方通過友好協商就共同建設“______________大廈（暫名）”事宜達成協議如下：

　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區政府管理部門申請“______________大廈”建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。

　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合（具體以行政文件的許可內容為準）。

　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。

　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。

　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續，由甲方先行墊費。

　　上述墊費款從土地使用權證發放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。

　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。

　　該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。

　　六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。

　　七、本協議經雙方代表簽字后生效，協議書一式四份，雙方各執二份，未盡事宜雙方另簽補充協議。

　　甲方：______________

　　代表：______________

　　乙方：______________

　　代表：______________

　　______年_____月___日

　　合作開發協議書

　　合作開發協議書

房產合作開發熱門協議書 篇25

　　土地合作開發合同　　甲方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：_____________________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　乙方：_____________________________________　　法定住址：_________________________________　　法定代表人：_______________________________　　職務：_____________________________________　　委托代理人：_______________________________　　身份證號碼：_______________________________　　通訊地址：_________________________________　　編碼：_________________________________　　聯系人：___________________________________　　電話：___________ _________________________　　傳真：_____________________________________　　帳號：_____________________________________　　電子信箱：_________________________________　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。　　

　　第一條　開發項目　　項目名稱：_________________________________　　地址：_____________________________________　　

　　第二條　項目用地性質　　

　　1.合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。　　

　　2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。　　

　　第三條　項目規模　　在本協議所述地塊上：　　

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。　　

　　第四條　合作方式　　方提供用地，_________提供全部建設資金。　　

　　2.項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。　　

　　3.合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。　　

　　4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。　　

　　第五條　付款方式　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。　　

　　(1)在本協議簽署后____日內 _____方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元;　　

　　(2)在本協議簽署后____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。　　

　　第六條　前期工作安排　　合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：　　

　　(1)落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。　　

　　(2)落實合作開發項目占地的規劃報建工作。　　

　　(3)完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。　　

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。　　

　　(5)甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。　　

　　第七條　承包發包工作安排　　合作項目由

　　第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。　　

　　第八條　工程管理　　

　　1.本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。　　

　　2.管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協調、落實。　　

　　第九條　物業交付　　

　　1.合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證》。　　

　　2.合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。　　

　　第十條　產權確認與產權過戶　　

　　1.本協議簽署后應報送___________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。　　

　　2.按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。　　

　　第十一條　財務管理　　

　　1.成本核算范圍：________________________________________________　　

　　2.決算編制：__________ ________________________________________　　

　　3.財產清償：____________________________________________________　　

　　4.利潤分配：____________________________________________________　　

　　第十二條　保證　　

　　1.該項目資金在_________行開戶管理。　　方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。　　方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。　　

　　第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________　　

　　第十四條　違約責任：_____________________________________________　　

　　第十五條　聲明及保證　　甲方：　　

　　1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　

　　1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　第十六條　保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。　　

　　第十七條　通知　　

　　1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用面形式，可采用_________(信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的39;，方可采取公告送達的方式。　　

　　2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。　　

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任　　

　　第十八條　合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(面通知發出_________天內)簽訂面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　

　　第十九條　合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方面明確同意，均屬無效。　　

　　第二十條　爭議的處理　　

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決　　

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　

　　第二十一條　不可抗力　　

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響　　

　　3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。　　

　　4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。　　

　　第二十二條　合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　

　　第二十三條　補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第二十四條　合同的效力　　

　　1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　

　　2.有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。　　

　　3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力

房產合作開發熱門協議書 篇26

　　合作開發軟件推廣合同書

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》以及其它相關法律、法規的規定，本著平等互利的原則，甲、乙雙方就合作開展 軟件的推廣應用，特訂立本合同，并共同遵守下列條款：

　　一、定義：

　　除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞具有如下意義：

　　1、軟件產品：指已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件。

　　2、代理銷售：指軟件權利受讓者被許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷。

　　3、知識產權：指依據中國有關法律和國際條約規定權利人所享有的專利權、版權(著作權)、商標權、商業信譽和商業秘密權。

　　4、技術支持：應軟件用戶的要求，為用戶解決軟件應用過程中產生的各種技術問題;應乙方要求，為乙方培訓銷售、技術人員，使上述人員掌握技術支持、銷售等服務中所需要的技術知識。

　　5、售后服務：指為乙方及乙方用戶提供產品退、換貨服務和軟件維護、升級等其它服務;

　　6、補充協議及附件：指主合同的補救條款或從合同等，與主合同具有同樣的效力。

　　二、授權銷售代理的產品

　　本合同有效期間，甲方作為權利人合法授權乙方代理銷售的軟件產品為： 軟件，軟件版本： 。

　　三、合同期限及授權銷售地區

　　1、本合同期限為年 月 日至 年 月 日止。

　　2、甲方授權乙方為上述產品的獨家總銷售代理商，銷售區域為全國。

　　四、關于甲方

　　甲方是獨立法人，擁有 軟件的完全知識產權。甲方向乙方出具公司相關資料。

　　五、關于乙方

　　1、乙方是具有獨立民事能力的公司。乙方向甲方提供營業執照等文件資料。

　　2、乙方具有完成日常業務所需的計算機知識、網絡知識及基本的實施維護能力，從應用技術角度了解和熟悉 軟件的安裝、使用以及常見問題的解決。

　　六、雙方的權利和責任

　　(一) 甲方的權利和責任

　　1、甲方向乙方提供具有良好市場前景和市場競爭力、性能可靠的 軟件產品。

　　2、甲方支持乙方開展 軟件產品的市場宣傳和銷售工作。

　　3、甲方提供乙方所需的技術支持工作以及乙方在產品銷售中所需的支持工作。

　　4、經與乙方協商一致，甲方有權對 軟件產品的產品策略、市場策略和價格策略作必要的調整。

　　5、甲方有權要求乙方共同維護市場秩序。若乙方確實違反合同規定，破壞秩序，甲方有權做出直至取消乙方的授權銷售代理商權利的處罰決定。

　　6、甲方保證軟件產品知識產權狀況的真實性，并對客戶軟件使用中遇到的故障，進行完善的售后服務和終身維護。否則，因此發生的任何糾紛，并因此造成的一切損失，均由甲方承擔。

　　7、甲方應在公司網站上顯著位置宣傳乙方的代理地位，向客戶說明乙方的聯系方式。為客戶提供產品維護、升級和在線疑難解答。

　　8、甲方致力為乙方提供最佳經營環境并承諾自身不涉足授權銷售區域的經銷和零售，在乙方作為甲方產品銷售代理商的合作期間，甲方不應建立第二家經銷代理商。

　　9、為了保護乙方的宣傳推廣和成本投入，無論乙方銷售區域的客戶是否已經與乙方進行過接觸或洽談，均視為乙方客戶。甲方不得擅自向經銷區域內的買主供應本協議所規定的商品。如有詢價，當轉達給乙方洽辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方在提前將有關銷售合同副本寄給乙方并征得乙方同意的前提下，甲方可以供貨，并應在收到貨款后三日內按所達成交易的發票金額給予乙方 %的傭金。

　　(二) 乙方的權利和責任

　　1、乙方在合同簽訂時應向甲方提供工商部門年檢過的乙方法人營業執照副本、稅務登記證副本及法人代表、總經理身份證的復印件。如有變更，請隨時提交書面變更說明及變更后的相關證件。

　　2、乙方在取得甲方的軟件產品銷售授權后，即可在授權指定的時間和地區范圍內作為甲方的軟件總銷售代理商開展業務工作及渠道開發。乙方可在所轄地區發展地區分代理商，乙方應對該分代理商的活動負全部責任。乙方有權在廣告和信函上表明其為甲方的授權經銷商。

　　3、乙方為甲方銷售的計算機軟件系統的著作權、版權和其它知識產權等始終為甲方所有。乙方不得獨自或與任何第三方對軟件系統進行翻制、復制、解密、反編譯、反匯編和其他反向工程，否則甲方有權追究乙方法律責任和要求經濟損失賠償(賠償金不少于人民幣十萬)。

　　4、乙方可以免費得到甲方軟件的宣傳資料、銷售及技術服務資料。

　　5、乙方所有銷售的甲方產品均須從甲方合法獲得，不得銷售產品的非法渠道版本。乙方在向用戶提供產品的時候，須保證一份甲方產品只提供給一個用戶，并保證產品提供給最終用戶。乙方未經甲方同意不得將甲方產品提供給任何想利用甲方產品牟利或進行分發的單位或個人。不得采取其他任何方法違法銷售或分發甲方產品，給甲方造成損失。乙方亦不能生產或銷售與甲方產品具有競爭性的軟件產品。

　　6、乙方在銷售及推廣甲方產品過程中，應嚴格遵守知識產權的法律規定，維護甲方的利益和形象。乙方負責軟件的銷售推廣、軟件安裝和調試工作，以誠懇熱情的態度對待客戶，注意維護甲乙雙方的利益和形象，及時處理客戶提出的產品使用問題和意見，其中屬于技術程序原因的應及時與甲方聯系，由甲方提供技術支持和咨詢。

　　7、乙方在銷售軟件過程中，實際銷售價格不得低于甲方規定的底價，即 元/套。如確需變動，必須取得甲方的同意。

　　8、乙方需向甲方提交完整的最終客戶資料(包括最終客戶的名稱、聯系方式、聯系人、使用日期等內容)，否則，甲方不負責其售后服務、系統升級或技術支持工作。

　　9、乙方應誠信守法經營，對自己的經營活動獨立承擔法律責任。

　　七、保密原則

　　甲乙雙方應對履行協議過程中所涉及的銷售、市場、庫存、價格、代理規則等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。

　　八、價格、返利政策

　　1、《 》軟件的公開價格為： 元/套。甲方向乙方供貨的銷售價格為公開價格的 折，即 元/套。

　　2、返利政策：

　　若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間，則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

　　若乙方一年內的銷售量在 套至 套之間，則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

　　若乙方一年內的銷售量在 套以上，則甲方將提供銷售額的 %作為返利給予乙方，作為獎勵傭金;

　　若乙方一年內的銷售量沒有達到 套，則甲方將不提供返利給乙方作為獎勵傭金;

　　九、訂貨、付款及貨運

　　1、乙方向甲方訂貨時，須填寫“天元科技軟件產品訂貨單”(附件一)，負責人簽字或蓋章后，加蓋公司公章，傳真給甲方市場部。

　　2、甲方收到訂貨單后，在款到后 日內將貨物發出。乙方應盡快將付款憑證復印件傳真至甲方，以便盡快安排發貨。

　　3、貨物運輸方式和貨物到達地以乙方訂貨單要求的為準。

　　4、甲方承擔乙方所訂軟件產品的運費。

　　十、產品退換

　　1、如因產品質量問題造成的軟件不能正常運行使用，甲方負責免費退換并承擔相關費用;

　　2、如產品在運輸過程中造成包裝損壞，甲方負責免費退換并承擔相關費用。

　　十一、財務結算

　　1、乙方有權根據市場情況自行確定軟件銷售價格，但該價格不得低于產品底價。

　　2、軟件實際銷售價格高于產品底價部分的金額作為乙方代理銷售的傭金。

　　十二、合同的解除與終止

　　雙方協商一致可以解除本合同。另外，本合同在下列情形下也可以解除，但提出解除的一方應提前一個月以書面形式通知對方：

　　1、因合同一方經營狀況出現重大困難，瀕臨破產進入法定整頓期間或被清算，另一方可以解除本協議。

　　2、因合同一方未履行合同義務或違約，另一方經書面告知給予一定期限仍不履行或不予采取補救措施，致使另一方合同預期利益無法實現或無繼續履行必要，另一方有權解除本合同。

　　合同解除或合同到期自然終止，雙方仍應履行未完畢之合同義務，并安排售出產品的售后服務事項。

　　十三、違約責任

　　1、甲方若直接將產品銷售給客戶，未經通知乙方并支付傭金，則屬于違約行為， 應向乙方支付二十倍于該銷售金額的款項作為違約金，以賠償乙方商業宣傳推廣費用。

　　2、甲方若在本合同期限內未經乙方同意即發展其它銷售代理商，則應向乙方支付違約金萬元。

　　3、乙方若違反協議約定，進行銷售或分發，愿按違約銷售或分發的份數，以二十倍于所銷售或分發的軟件市場零售價的金額賠償給甲方。

　　4、乙方若違反協議約定，侵犯甲方的知識產權，愿接受甲方不低于五十萬元的經濟索賠。

　　5、無本合同或法律規定之正當理由，任何一方不得單方解除本合同，否則應向對方支付違約金 萬元。

　　6、若一方違約給另一方造成損失的，除賠償損失外，另需承擔其它違約責任。

　　7、因一方履約不當給第三方造成損失的，應自行承擔賠償責任。

　　十四、爭議解決

　　甲、乙雙方之間因履行本合同或因本合同任何條款的解釋與適用而發生任何爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，任何一方有權向有管轄權的人民法院起訴。

　　十五、其它

　　1、凡涉及本代理合同補充、變更、解除等事宜，雙方均可進行協商并簽署補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　2、產品訂購單等雙方業務往來形成的傳真件與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　4、本合同共 頁，合同頁面右側加蓋騎縫章。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　業務聯系人：

　　業務聯系人：

　　地址：

　　地址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　傳真：

　　傳真：

　　日期：

　　日期

房產合作開發熱門協議書 篇27

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　電話：______傳真：_____

　　授權代表：____職務：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　電話：______傳真：_____

　　授權代表：____職務：_____

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標方式取得位于___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建筑面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證編號為____;

　　2.乙方是經主管部門批準獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公樓，并按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建筑

　　工程設計和建筑的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可后方可報批并實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效后第____天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第天內開工，并在第個月內完成竣工驗收工作。

　　第六條產權分成

　　全部建筑的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

　　乙方應在工程竣工驗收合格后_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

　　第七條違約責任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發布的指導租金價格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。

　　第八條爭議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　授權代表：____________授權代表：____________

　　日期：日期:

房產合作開發熱門協議書 篇28

　　范本　　合同范本　　甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：根據《中華人民共和國技術合同法》的有關規定，經雙方當事人協商一致，簽訂本合同。　　

　　一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術、新產品、新材料、新工藝及其系統的研究開發活動。)　　

　　二、本技術開發項目在國內外的現狀，水平及發展趨勢：　技術合同　　

　　三、本研究開發成果應達到的技術經濟指標：　　

　　四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占%;乙方占%。　　(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例。)　　

　　五、雙方的具體分工：　　

　　1.甲方負責：

　　2.乙方負責：　　(注：當事人各方應當按照合同約定的內容、以自己的技術力量參加研究開發工作，共同制定研究開發計劃，共同解決研究開發中發生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發工作，并與其他當事人協作配合，直至完成研究開發項目。任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)　　

　　六、雙方的違約責任：　　

　　1.任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數額為項目總額%的違約金;　　

　　2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數額為項目投資總額%的違約金。　　

　　七、成果歸屬與分享： 　在履行本合同中完成的研究開發成果的專利權歸雙方共有：　　注1：當事人各方可以根據具體情況約定權利和義務：　　

　　1.一方轉讓其共有專利權的，另一方或者其他各方可以優先受讓其共有的專利申請權：　　

　　2. 合作開發各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

　　3. 發明創造被授予專利權以后，放棄專利申請權的一方可以取得該項專利的普通實施許可，該許可不得撤銷。　　

　　4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。　　注2：合同開發所完成的非專利技術成果的使用權、轉讓權以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉讓的權利。除另有約定外，一方當事人使用和轉讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權請求分享。　　注3：在實踐中，合作開發合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：　　

　　(1)約定研究開發成果的專利申請權不為各方共同，而歸一方當事人所有。但享有專利申請權的一方當事人可按約定將由此取得的經濟利益向其它當事人作適當補償。　　

　　(2)約定向合同外第三人轉讓研究開發成果時，應經合作開發各方當事人協商一致，由此所取得的經濟利益由各方分享。　　

　　(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術成果權的分享份額以及各自享有的專利申請權。如對在技術開發的各主要階段(實驗室開發階段、生產工藝開發階段)產生的研究開發成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權利。　　

　　(4)約定由當事人一方享有對合作開發成果的獨占使用權或轉讓權，但取得這一權利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。　　

　　八、合作開發合同的風險承擔原則　　在履行本合作開發合同的過程中，因出現無法克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔%;乙方負擔%。　　

　　九、合同爭議的解決辦法： 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，　　按下列第1種方式解決：　　

　　1.提交仲裁委員會仲裁;　　

　　2.依法向當地人民法院起訴。　　

　　十、有關名詞和術語的解釋： 　本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。　　協議范本　　甲方： (以下簡稱甲方)　　乙方： (以下簡稱乙方)　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發 項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。　　項目概況　　本項目位于 ，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝)，規劃用地性質為 用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。　　合作形式　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。　　甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。　　乙方負責項目的39;開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。　　權利與義務　　甲方　　

　　1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續)。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。　　

　　2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用

房產合作開發熱門協議書 篇29

　　模板　　合作開發合同模板

　　一：　　甲方：_________________________　　乙方：_________________________　　甲乙雙方通過友好協商就共同建設______________大廈(暫名)事宜達成協議如下：　　

　　一、雙方同意以甲方名義向_______市_______區政府管理部門申請______________大廈建設項目。該項目申請土地面積暫定為_______　畝，具體以甲方與土管部門簽訂的《土地出讓合同》及此后頒發的《土地使用權證》的記載為準，土地用途為__________。　　

　　二、上述項目建筑面積為______________萬平方米，建筑項目性質為綜合(具體以行政文件的許可內容為準)。　　

　　三、上述項目的土地授讓后，甲乙雙方按照_______∶_______的比例分割土地使用權，房屋建筑面積的分割事宜雙方另行商定。　　分割之后雙方應各自辦理土地使用權證及房屋所有權證，辦證手續由甲乙雙方共同配合、共同實施，所需稅、費等費用由各自承擔。　　

　　四、項目實施過程中的土地款按照各自的分割比例分別由甲乙雙方承擔，其中需由乙方承擔的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手續，由甲方先行墊費。　　上述墊費款從土地使用權證發放之日起三個月內由乙方予以歸還，并按照______________同期銀行貸款利息向甲方支付利息。　　

　　五、為順利實施上述項目，甲方的職責是負責項目所需資金的足額及時到位，而乙方則負責取得該項目的立項審批、工程施工建設直至完工交付使用過程中的所有政府批準和許可工作。　　該項目的建設工程施工、設計等事項，由甲方負責落實。　　

　　六、本聯建項目一經啟動，雙方均不得以任何理由退出，否則應承擔由此帶來的一切損失。　　

　　七、本協議經雙方代表簽字后生效，協議書一式四份，雙方各執二份，未盡事宜雙方另簽補充協議。　　合作開發合同模板

　　二：　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。　　

　　第一條前言　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基于：　　

　　1、甲方已于________年____月____日依法以招標(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為_商住_____、容積率為_

　　2、2__、計劃建筑面積為_28__萬平方米、土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;　　

　　2、由乙方提供建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。　　

　　第二條合作建房　　

　　1、甲方同意提供依現狀上述

　　第一條所指的.地塊的土地使用權，乙方同意按本合同

　　第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成約__28__萬平米的辦公(或商業、住宅)樓，并按本合同第 六條的約定進行利益分成。　　

　　2、工程造價以國家預算計算(不降點)，全部由乙方承建。　　

　　第三條建房資金　　

　　1、工程建設資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預計數額的部分由乙方承擔和享有。　　

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經驗收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。　　

　　第四條報批手續　　除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供乙方持有的所需材料。　　

　　第五條設計、建筑　　

　　1、工程設計費用由甲方負責，但需經得乙方通過設計方案，建筑的招標、施工監督由乙方負責。　　

　　2、工程設計的招標工作應在本合同生效后第__15__天內完成，整個建筑工程應在本合同生效后第20天內開工，并在第10個月內完成竣工驗收工作。　　

　　第六條利益分成　　

　　1、全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。　　2 、超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方承擔。　　

　　3、每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方承擔，超出部分由乙方承擔。　　

　　4、乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優先支付甲方每平米4200元的差價部分。　　

　　第七條違約責任　　

　　1、如乙方未能按本合同

　　第五條

　　第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效后第__20__天內開工、或在第_10___個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償損失。　　

　　2、因甲方的原因造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。　　

　　3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在__1__個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失。　　

　　第八條爭議解決　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　

　　第九條合同生效　　本合同自政府主管部門批準后生效。