項(xiàng)目建設(shè)投資合作協(xié)議（通用3篇）
項(xiàng)目建設(shè)投資合作協(xié)議 篇1
甲乙雙方就事宜，本著平等自愿原則，協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：
一、項(xiàng)目資金
1.本項(xiàng)目的投資主體為甲乙雙方，甲方投資比例為項(xiàng)目總投資的，乙方投資比例為項(xiàng)目總投資的。
2.甲乙雙方按照項(xiàng)目進(jìn)程投資，按階段結(jié)算。
甲乙雙方的具體投資金額以雙方結(jié)算為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)。投資金額未達(dá)到其投資比例的一方，應(yīng)當(dāng)在雙方結(jié)算完成后三日內(nèi)，向另一方補(bǔ)足。
如雙方就投資金額退補(bǔ)事宜協(xié)商不成的，則項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得或拆遷補(bǔ)償款等收益的分配比例自動(dòng)以實(shí)際投資比例為準(zhǔn)。
3.項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中如因資金不足向第三方借款籌資的，該借款系投資者一方的個(gè)人借款，計(jì)入其投資金額。借款一方不得允諾第三方參加項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理、分紅等事宜。
二、項(xiàng)目建設(shè)
項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲乙雙方實(shí)行分工合作，具體如下：
1.甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的土地使用審批等其他依法應(yīng)當(dāng)辦理的相關(guān)手續(xù);負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、村民等協(xié)調(diào)涉及土地的一切事宜。
2.乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理、人事管理;負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的材料、設(shè)備及其他物品采購(gòu)。
3.甲乙雙方共同管理項(xiàng)目具體施工建設(shè)、施工安全等其他事宜。
三、經(jīng)營(yíng)管理
項(xiàng)目投入使用，由甲乙雙方共同決定項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃，乙方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、人事等日常經(jīng)營(yíng)管理。
四、收益分配
1.甲乙雙方以實(shí)際投資比例分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)所得的凈利潤(rùn)收益。
本協(xié)議所稱(chēng)凈利潤(rùn)為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中除經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、需繳納的稅費(fèi)以外的凈收入總額。
2.本項(xiàng)目如因國(guó)家政策等原因被征收、拆遷，所得款項(xiàng)由甲乙雙方按照實(shí)際投資比例分配。
五、債務(wù)承擔(dān)
1.因項(xiàng)目建設(shè)或經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的合理債務(wù)，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。
2.因其中一方個(gè)人原因產(chǎn)生的債務(wù)，由其獨(dú)自承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、違約責(zé)任
1.任意一方未按本協(xié)議約定繳納投資金額，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并按照應(yīng)繳納投資總額的30%支付違約金。
2.任意一方違反本協(xié)議約定或?qū)嵤┢渌`背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、其他
1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由項(xiàng)目所在地法院管轄。
甲方：乙方：
年月日年月日
項(xiàng)目建設(shè)投資合作協(xié)議 篇2
甲方： 身份證號(hào)碼： 住所地：
乙方： 身份證號(hào)碼： 住所地：
丙方： 身份證號(hào)碼： 住所地：
基于：
1、**項(xiàng)目依法取得位于底市土地使用權(quán)，擬用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下稱(chēng)本項(xiàng)目);
2、**項(xiàng)目擬引進(jìn)合作單位，與其共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以XX公司作為合作主體，與**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。
甲乙丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就三方共同與**項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)況
本項(xiàng)目位于底市**區(qū)**街，土地使用權(quán)證號(hào)為：、土地使用權(quán)面積為：、用地性質(zhì)為：，項(xiàng)目定位為：商業(yè)、住宅、辦公項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)部暫定名稱(chēng)為**項(xiàng)目，具體開(kāi)發(fā)面積以取得該地塊實(shí)際面積為準(zhǔn)。
二、 基本合作方式
1、由甲乙雙方共同出資，以**地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)XX公司)的名義與**項(xiàng)目簽訂并履行合作開(kāi)發(fā)合同。
2、合作合同簽訂后，由甲、乙、丙三方共同設(shè)立XX公司底項(xiàng)目部(或公司底分公司)，合作各方共同投資、共同管理，共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，三方的具體權(quán)利義務(wù)以三方根據(jù)本框架協(xié)議簽訂的正式合作合同為準(zhǔn)。
三、投資比例及收益分配
1、本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣*千萬(wàn)元。
2、各方投資比例為：甲方55%、乙方45%，甲乙雙方均已貨幣投資，丙方不實(shí)際投入資金。該項(xiàng)目啟動(dòng)資金及后續(xù)資金，甲乙雙方均需按此比例投入。
3、收益分配：該合作項(xiàng)目在扣除全部成本、返還投資款項(xiàng)及其利息后的凈利潤(rùn)，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。
四、投資支付期限和方式
本協(xié)議簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)甲乙方按照約定的投資比例支付首期投資款500萬(wàn)元至XX公司在底市**項(xiàng)目部開(kāi)立的銀行賬號(hào)內(nèi)，其中甲方支付275萬(wàn)元，乙方支付225萬(wàn)元。該資金由甲乙雙方共同監(jiān)管。在XX公司與**項(xiàng)目合同前不得動(dòng)用該資金。
甲乙方任一方不按本條約定期限及數(shù)額支付首期款項(xiàng)的，視為自動(dòng)無(wú)條件退出本合作項(xiàng)目。
后續(xù)出資金額、時(shí)間根據(jù)邦與底**項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)合同，由三方另行簽訂正式合作合同予以確定。
五、各方權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
(1)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。
(2)主管本項(xiàng)目的建設(shè)成本審核、控制，委派項(xiàng)目部(或分公司)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及出納，并指派其他人員共同共同負(fù)責(zé)工程管理工作。
(3主管本項(xiàng)目施工單位的選定及并對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控; (4)對(duì)本項(xiàng)目的其他工作進(jìn)行協(xié)調(diào)，并提供必要的協(xié)助。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
(1)按照約定比例及期限支付投資款項(xiàng)。
(2)協(xié)助本項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，委派項(xiàng)目部(或分公司)會(huì)計(jì)人員，并指派其他人員共同負(fù)責(zé)工程管理工作。
(3)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。
(4)協(xié)助落實(shí)項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)等行政審批手續(xù);對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他工作提供協(xié)助。
3、丙方權(quán)利義務(wù)
(1)積極整合各項(xiàng)資源、協(xié)調(diào)各項(xiàng)關(guān)系，保證六個(gè)月內(nèi)底日?qǐng)?bào)社就本項(xiàng)目與昊銘XX公司簽訂合作合同并實(shí)際取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)。
(2)在本項(xiàng)目辦理完成用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證后，丙方可分期從合作項(xiàng)目中取得共計(jì)500萬(wàn)元的工作報(bào)酬，該款項(xiàng)應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。
(3)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)日常工程管理、項(xiàng)目宣傳推廣策劃、銷(xiāo)售管理等各項(xiàng)工作。協(xié)助合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)、規(guī)劃報(bào)建、開(kāi)工手續(xù)的辦理。
(4)協(xié)助協(xié)調(diào)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與當(dāng)?shù)卣爸苓厗挝弧⒕用竦年P(guān)系。
六、收益分配期限及方式
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收且銷(xiāo)售完畢、房屋交付后之后，具體方案由三方另行協(xié)商確定。
七、違約責(zé)任
如**項(xiàng)目未能與XX公司簽訂合作開(kāi)發(fā)合同，則所有前期費(fèi)用均由丙方自行承擔(dān)。
本協(xié)議簽訂后，如任何一方不按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償守約方的全部損失，守約方并有權(quán)解除本框架合同。
八、XX公司與**項(xiàng)目簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后十個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方根據(jù)本框架協(xié)議，就三方具體權(quán)利義務(wù)另行簽訂正式合作合同。
九、因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方住所地人民法院管轄。
十、本協(xié)議一式叁份，各方各持壹份。由各方簽字后即行生效。
甲方(簽字、指模)：_________________
乙方(簽字、指模)：_________________
丙方(簽字、指模)：_________________
項(xiàng)目建設(shè)投資合作協(xié)議 篇3
甲方(品牌擁有者)：________
聯(lián)系方式：________________
地址：______________________
乙方(投資者)：_____________
聯(lián)系方式：________________
地址：______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，對(duì)投資__________餐飲管理有限公司旗下項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。
一、雙方的投資額及股權(quán)分配
1、乙方經(jīng)過(guò)細(xì)致考察后，同意對(duì)由甲方承租并經(jīng)營(yíng)管理的__________項(xiàng)目進(jìn)行投資合作。
2、該項(xiàng)目的總投資額為_(kāi)_________(人民幣)元整。
3、乙方投資__________(人民幣)元整，擁有該項(xiàng)目_____%股權(quán)。
二、投資方式
乙方在本協(xié)議簽訂后的_____日內(nèi)，一次性向甲方指定賬戶(hù)注入資金_____(人民幣)元整。
三、經(jīng)營(yíng)管理方式
甲方對(duì)雙方共同投資建設(shè)的__________項(xiàng)目享有經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。乙方不干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理。
四、利潤(rùn)分配及負(fù)責(zé)清算方式
1、利潤(rùn)分配方式
該店在正常經(jīng)營(yíng)后每半年分紅一次，在留取正常經(jīng)營(yíng)管理所需的流動(dòng)資金人民幣貳拾萬(wàn)元整后，剩余利潤(rùn)_____%留存店里作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)金，______%按甲乙雙方的股權(quán)比例進(jìn)行分紅。
2、負(fù)債清算方式
若經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致虧損，負(fù)債達(dá)到__________(人民幣)元時(shí)需進(jìn)行清算。雙方按各自股權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)甲方對(duì)該店享有收取品牌管理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利，費(fèi)率為每月?tīng)I(yíng)業(yè)額總收入的______%，按月收取。
(2)甲方對(duì)該店享有收取品牌運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)的權(quán)利，費(fèi)率為每月折舊前利潤(rùn)的______%，按月收取。
(3)甲方享有該店的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
(4)甲方負(fù)有開(kāi)展宣傳和營(yíng)銷(xiāo)的義務(wù)。
(5)甲方負(fù)有物資采購(gòu)及供應(yīng)的義務(wù)。
(6)甲方負(fù)有向乙方公開(kāi)該店財(cái)務(wù)報(bào)表的義務(wù)，初定每月______日召開(kāi)股東會(huì)或財(cái)務(wù)分析會(huì)(乙方派員參加)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(1)乙方享有在甲方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)查閱經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表及監(jiān)督甲方經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。
(2)乙方享有按本協(xié)議約定的分配方式獲取利潤(rùn)的權(quán)利。
(3)乙方負(fù)有不對(duì)外公開(kāi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)報(bào)表的責(zé)任，并對(duì)所獲取的信息進(jìn)行保密的義務(wù)。
(4)乙方不得擅自以投資人的身份對(duì)本協(xié)議項(xiàng)目店的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行干涉，合理化要求和建議可在列席管理會(huì)議上向甲方指定的負(fù)責(zé)人提出。
六、違約責(zé)任
1、甲方違約：甲方不得以任何借口讓乙方提前退股(除法律、法規(guī)所規(guī)定的情形外)，并遵守本協(xié)議條約，如違約則按乙方總投資額的______倍賠償給乙方。
2、乙方違約：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由提出退股(除法律、法規(guī)所規(guī)定的情形外)，乙方必須遵守本協(xié)議中賦予的權(quán)利和責(zé)任義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)提出賠償，并依法無(wú)償收回乙方所擁有的所有股權(quán)。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方任何一方提出退股均屬違約(除法律、法規(guī)所規(guī)定的情形外)。
七、本協(xié)議有效期
本協(xié)議自雙方簽字蓋章后，甲方按協(xié)議約定收到乙方的總投資款項(xiàng)之日起生效。協(xié)議的終止以合作項(xiàng)目的消亡或清算為截止。
八、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定，商定結(jié)果另擬補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同法律效力。
九、爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中存在有爭(zhēng)議的應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未果可訴至________人民法院。
十、其他
本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)：________________
簽訂日期：_____________________
簽訂地點(diǎn)：______________________
乙方(簽字或蓋章)：________________
簽訂日期：_____________________
簽訂地點(diǎn)：______________________