中國和外國合作經營合同書（精選3篇）
中國和外國合作經營合同書 篇1
第一章 總則
中國_________公司和_________國(地區)_________公司，根據《中華人民共和國中外合作經營企業法》及其實施細則和中國的其他有關法律、法規，本著平等互利原則，通過友好協商，同意在中華人民共和國______，共同舉辦合作經營企業，特訂立本合同。
第二章 合作各方
第一條 合作各方：
甲方：中國_________公司，在中國_________登記注冊。
法定地址在：_________;
法定代表：姓名_________，職務_________，國籍_________;
電話：_________，傳真：_________，郵政編碼：_________，電子信箱：_________。
乙方：_________國_________公司，(英文名稱為：_________)，在_________國_________地登記注冊，
法定地址：_________;
法定代表：姓名_________，職務_________，國籍_________;
電話：_________，傳真：_________，郵政編碼：_________，電子信箱：_________。
(注：1、若有兩個以上合營者，依次稱丙、丁_________方;2、境外合作方是自然人公民的，要載明其姓名、國籍、身份證號和常住住所、電話。)
第二條 以上各方同意建立的合作經營企業的名稱為：_________有限公司(以下簡稱合作公司);英文名稱：_________。
合作公司的法定地址為：_________市(縣、區)_________路(鄉)_________號(村)。
郵政編碼：_________，電話：_________，傳真：_________，電子信箱：_________。
第三條 合作公司是經國家對外貿易經濟合作部(或其委托的審批機構)批準成立，并在_________登記注冊的合作經營企業，為中國法人，應當遵守中華人民共和國法律、法規和有關條例規定，并受中國法律的管轄和保護。
第四條 合作公司為有限責任公司。合作各方向合作公司提供的出資或合作條件，均屬于合作公司的資產，合作公司以其全部資產對合作公司的債務承擔責任。合作各方在合作公司合同中約定投資或者合作條件、收益或者產品的分配、風險和虧損的分擔、經營管理的方式和合作終止時財產的歸屬等事項。
第三章 合作經營目的、范圍和規模
第五條 合作各方合作經營的目的是：本著加強經濟合作和技術交流的愿望，采用先進而適用的技術和科學的經營管理方法，提高產品質量，發展新產品，并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力，提高經濟效益，使投資各方獲得滿意的經濟效益。
第六條 合作公司的經營范圍
_________。(注：填報合作公司的經營范圍及其規模，要明確具體、用詞嚴謹規范，并與合作公司的注冊資本、生產場地、主要設備等相適應。應以項目立項批準的內容為準。)
第七條 合作公司年生產規模
_________。(注：含年產量、年產值、產品品種等，按投產后設計能力及以后分期發展寫)
合作公司廠址選擇及生產經營過程的環境保護方案、消防安全措施，必須經_________環境保護部門、消防管理部門審核批準。
第四章 投資總額、注冊資本與合作條件
第八條 合作公司的投資總額為人民幣_________元(折合_________美元);注冊資本為人民幣_________元。其中：甲方出資_________元，占注冊資本_________%;乙方出資_________美元，占注冊資本_________%。
(注：1、注冊資本與投資總額的比例要符合國家工商行政管理總局《關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》要求;2、外方不得以人民幣直接出資，除非能證明是在我國投資的外商投資企業獲得的合法稅后利潤;3、如果投資總額、注冊資本約定為人民幣的話，而外方出資不便確定外幣幣種和金額時，則在境外合作方出資額后必須注明以相當于_________萬元人民幣的等值外匯出資，按繳資當日中華人民共和國國家外匯管理局公布的人民幣與外幣匯率折算。境內合作方出資的人民幣現金，如需折合外幣，亦按繳資當日國家外匯管理局公布的匯率折算;4、中外各方可商定一種貨幣，但必須是國家許可的可兌換外幣。)
合作公司投資總額與注冊資本之間的差額，其中由甲方從境內籌措_________元;由乙方從境內籌措_________元及從境外籌措_________元;由丙方_________。(注：主要由合作外方從境外籌措解決。)
第九條 合作各方提供下列合作條件：
甲方：現匯_________元;機械設備(臺、套)折_________元;廠房(平方米)折_________元;土地使用權(平方米)折_________元;工業產權_________元;其它_________元(注明具體內容);共_________元。
乙方：現金_________美元;機械設備(臺、套)_________美元;工業產權_________美元;其它_________美元(注明具體內容);共_________美元。
(注：出資的貨幣按繳款當日中華人民共和國國家外匯管理局公布的匯率折算人民幣或約定的外幣。合作各方提供合作條件，應明確提供的內容、方式及日期。如一方以工業產權作為投資時，合作各方必須根據有關規定另訂合同，作為本合同的組成部分。)
第十條 合作公司的資金和合作條件分期繳付或提供
_________。(注：外商投資企業投資者分期出資的總期限自營業執照核發之日起計，應將資本全部繳清的期限為：注冊資本_________萬美元以下的為一年內;注冊資本_________美元的為一年半內;注冊資本為_________萬美元的為二年內;注冊資本_________萬美元的為三年內;注冊資本超過_________萬美元以上的，出資期限由外商投資審批機構根據實際情況審定。其中首期應在合作企業注冊登記后三個月內投入，并應投入注冊資本的_________%以上;如一次繳清注冊資本，應在六個月內繳清。)
第十一條 合作期內合作各方均不得以任何名義和方式抽回注冊資本或所提供的合作條件。
合作各方用作合作條件的借款及其擔保，由各方自行解決。合作各方應當以其自有的財產或者財產權利作為投資者的合作條件，對該投資或者合作條件不得設置抵押權或者其他形式的擔保。
第十二條 合作公司一方如需轉讓其全部或部分權利、義務，須經董事會作出決議，并報原審批機關批準后一個月內，到工商行政管理部門辦理變更手續后生效二合作公司一方向第三者抵押其全部或部分權利、義務，須經董事會同意。
合作一方轉讓其全部或部分權利、義務時，在同等條件下合作他方有優先購買權;合作一方向非合作方轉讓權利、義務的條件，不得比向合作方轉讓的條件優惠;違反上述規定的轉讓無效。
第五章 合作各方的責任
第十三條 合作各方應各自負責完成以下各項事務：
甲方責任：
1、辦理申請設立合作公司、登記注冊等事宜;
2、辦理申請土地使用權或租用廠房及建筑設施的手續;
3、組織合作公司廠房和其他工程設施的設計施工;(注：應盡量優先聘請國內有關部門進行設計和施工。)
4、按第九條規定提供合作條件;
5、協助辦理合作公司生產設備的進口報關手續;
6、協助合作公司在國內外購置或租賃設備、材料、辦公用具、交通工具、通訊設施等;
7、協助合作公司落實水、電、交通等生產經營條件;
8、協助合作公司招聘經營管理人員、技術人員、工人和所需其他人員;
9、協助合作公司辦理有關暫住證、入境簽證、工作許可證等手續;
10、負責辦理合作公司委托的其他事宜。
乙方責任：
1、按第九條規定提供合作條件，并負責將作為乙方出資的機器設備等實物運至合作公司目的地;
2、協助合作公司辦理在國際市場選購機器設備、材料等有關事宜;
3、協助合作公司設備安裝、調試以及提供試生產所需的技術人員;
4、負責培訓合作公司的技術人員和工人;
5、負責合作公司在規定的期限內按設計能力穩定地生產合格產品;
6、負責辦理合作公司委托的其他事宜。
兩方責任：_________。
第六章 技術、設備、原材料
第十四條 合作公司所采用的技術為_________方負責提供時，_________方為合作公司的技術責任方，技術責任方承擔如下技術責任;
1、保證為合作公司提供 ，按要求生產出質量合格的產品;
2、保證培訓_________，技術培訓費用由方負責(或訂技術培訓合同)。
3、如不能提供或有意欺瞞造成損失，應負賠償責任。
如有技術轉讓時，按_________簽訂技術轉讓合同，屬本合同的組成部分，一并報對外貿易經濟合作部(或委托的審批機構)批準。
第十五條 合作公司所需設備等，可在國內外市場自行購買;合作公司在國際市場選購設備時，應有各方人員到場共同確定有關事宜，價格不得高于同期市場價格水平。合作公司從國際市場購買的設備等，須按《中華人民共和國進出口商品檢驗法》規定，提交中國商品檢驗機構檢驗認證。
第十六條 合作公司原材料從購買，價格由董事會審定。
第七章 收益分配和風險虧損承擔
第十七條 合作公司在完稅并提取各項基金后，收益按如下方式進行分配：
_________。(注：1、合作各方可以采用分配利潤、分配產品或者合作各方共同商定的其他方式分配收益。采用分配產品或其他方式分配收益的，應當按照稅法的有關規定，計算應納稅額。2、合作各方在合同中約定合作期滿時合作公司的全部固定資產無償歸中方所有的，可依照《中華人民共和國中外合作經營企業法實施細則》有關規定，在合同中約定境外合作方在合作期限內先行回收投資的方法及有關事項。)
第十八條 合作公司經營虧損
_________。(注：根據情況具體約定。)
第八章 董事會
第十九條 合營公司注冊登記之日，為合營公司董事會成立之日。
第二十條 董事會由_________名董事組成，其中甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事長由_________方委派，副董事長由_________方委派。
第二十一條 董事會成員任期_________年，經委派方繼續委派可以連任。
第二十二條 董事會是合營公司的最高權力機構，決定合營公司中的一切重大事宜。其職權主要如下：
1、決定和批準總經理提出的重要報告(如生產規劃、年度營業報告、資金、貸款等);
2、批準年度財務報表、收支預算、年度利潤分配方案;
3、通過公司的重要規章制度;
4、決定設立分支機構;
5、修改公司規章制度;
6、討論決定合營公司停產、終止或與另一個經濟組織合并;
7、決定聘用總經理、總工程師、總會計師、審計師等高級職員;
8、負責合營公司終止和期滿時的清算工作;
9、其它應由董事會決定的重大事宜。
下列事項由出席董事會會議的董事一致通過可作出決議：
1、修改公司章程;
2、解散公司;
3、調整公司注冊資本;
4、一方或數方轉讓其在本公司的股權;
5、一方或數方將其在本公司的股權質押給債權人;
6、公司合并或分立;
7、抵押公司資產;
對其它事宜，可采取多數或簡單多數通過決定。
第二十三條 董事長是公司的法定代表人。董事長不能履行其職責時，應授權他人代為履行。董事長未明確授權的，由副董事長代理。
第二十四條 董事會會議每年至少召開一次(年會)，在公司住所或董事會指定的其他地點舉行，
由董事長召集并主持會議。經_________名(全體董事人數的三分之一)以上的董事提議，董事長應召開董事會臨時會議。
召開董事會會議的通知應包括會議時間和地點、議事日程，且應當在會議召開的10日前以書面形式發給全體董事。
會議記錄歸檔保存。
第二十五條 董事會年會和臨時會議應當有_________名(全體董事人數的三分之二)以上董事出席方能舉行。
每名董事享有一票表決權。
第二十六條 各方有義務確保其委派的董事出席董事會和臨時會議。
董事因故不能參加董事會議，應出具委托書，委托他人代表其出席會議。
第二十七條 如果一方或數方所委派的董事不出席董事會會議也不委托他人代表其出席會議，致使董事會日內不能就法律、法規和本合同(章程)所列之公司重大問題或事項作出決議，則其他方(通知人)可以向不出席董事會會議的董事及委派他們的一方或數方(被通知人)按照該方法定地址(住所)再次發出書面通知，敦促其在規定日期內出席董事會會議。
第二十八條 前條所述之督促通知應至少在確定召開會議日期的60日前，以雙掛號函方式發出，并應當注明在本通知發出的至少45日內被通知人應書面簽復是否出席董事會會議。如果被通知人在通知規定期限內仍未答復是否出席董事會會議，則應視為被通知人棄權，在通知人收到雙掛號函回執后，通知人所委派的董事可召開董事會特別會議，即使出席該董事會特別會議的董事達不到舉行董事會議定人數，經出席董事會特別會議的全體董事一致通過，仍可就公司之重大問題或事項作出有效決議。
第二十九條 不在公司經營管理機構任職的董事不在公司領取薪金。與舉行董事會會議有關的全部費用由公司承擔。
第九章 經營管理、勞動管理
第三十條 合作公司在其法定地址設立經營管理機構，負責日常的經營管理工作。經營管理機構設總經理一人，副總經理人。總經理、副總經理均由董事會聘任，任期年。經董事會聘請，董事會成員可兼任總經理或副總經理。
第三十一條 總經理的職責是執行董事會的各項決議，組織領導合作企業的日常經營管理工作。副總經理協助總經理工作。總經理處理重要問題時，應同副總經理協商。
第三十二條 總經理、副總經理有營私舞弊或嚴重失職，經董事會決定可以隨時解聘。
第三十三條 合作公司職工的錄用、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動保險、勞動紀律和獎罰等事項，按照中華人民共和國及_________的有關法律、法規，經董事會研究制定方案，由合作公司與合作企業的工會組織集體或職工個人訂立勞動合同加以規定。勞動合同訂立后，報_________勞動局備案，并按有關規定辦理用工手續。
第三十四條 合作公司高級管理人員的聘請和工資待遇、社會保險、福利、差旅費標準等，由董事會討論決定。
第三十五條 合作公司的職工有權依法建立基層工會組織，開展工會活動，維護職工的合法權益。合作公司應為本公司工會提供必要的活動條件。
第十章 籌備與建設
第三十六條 合作公司在籌備、建設期間，在董事會下設籌建處。籌建處由人組成，其中甲方人，乙方人。籌建處設主任一名，由方推薦，副主任名，由方推薦，并均由董事會任命。
第三十七條 籌建處負責審查工程設計，簽訂施工合同，組織設備、材料的采購和驗收，制定工程總進度和用款計劃，掌握財務支付和工程決算，制定管理辦法，負責施工中文件、圖紙、檔案、資料等的保管工作。
第三十八條 合作各方協商指派名技術人員組成技術小組，在籌建處領導下，負責對設計、工程質量、設備材料和引進技術的審查、監督、檢驗、驗收和性能考核等工作。
第三十九條 籌建處工作人員編制、報酬及費用，經合作各方同意后，列入工程預算。
第四十條 籌建處在工廠建設完成并辦理完畢移交手續后，經董事會批準撤銷。
(注：若不需要基建或籌備時間不長，可刪略此章。)
第十一章 稅務、財務、審計、統計和環保
第四十一條 合作公司按中華人民共和國有關法律、法規的規定繳納各項稅金。
第四十二條 合作公司職工按《中華人民共和國個人所得稅法》繳納個人所得稅。
第四十三條 合作公司按中華人民共和國有關法律、法規和_________的有關規定提取儲備基金、公司發展基金、職工福利及獎勵基金，每年提取的比例由董事會根據合作公司經營情況討論決定。
第四十四條 合作公司的財務會計應遵照中華人民共和國財政部制定的外商投資企業會計制度和財務管理規定以及_________的有關規定辦理，并制定本企業的會計制度。合作公司的會計制度須報財政、稅務部門備案，接受財政、稅務、審計部門的監督。
第四十五條 合作公司的財務審計聘請中國注冊會計師事務所審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。合作各方有權自費聘請會計師對合作公司帳簿進行審計。
第四十六條 合作公司按國家有關規定，向有關部門報送月、季、年度會計報表和統計報表。
第四十七條 合作公司按《中華人民共和國環境保護法》的規定，承擔在環境保護方面的義務和責任，并落實防治環境污染的措施。
第十二章 外匯收支管理
第四十八條 合作公司的一切外匯事宜，均按照《中華人民共和國外匯管理條例》和有關規定辦理。
第四十九條 合作公司應自行解決外匯收支平衡。
第五十條 境外合作方獲得的合法利潤、其他的合法收益和清算后的資金，完稅后可依照外匯管理的有關規定自由匯出。
第五十一條 合作公司的外籍職工和臺、港、澳職工的工資和其他的合法收益，依法納稅后，減去在中國境內的開支，其剩余部分，可依照外匯管理的有關規定全部匯出。
第十三章 合同的期限
第五十二條 合作公司期限為年，從合作公司營業執照簽發之日起計算。
經合作一方提議，合作公司董事會一致通過，可在距合作期滿一百八十天前向原審批機構申請延長合作期限。
第十四章 合作公司合同終止時財產的處理
第五十三條 合作期滿或提前終止合作合同時，合作公司依照法定程序對財產和債權、債務進行清算。
第五十四條 合作期滿或者提前終止合作合同時，合作公司的財產歸屬和債權、債務分擔按下列方式進行。
第十五章 保險
第五十五條 合作公司的各項保險均應向中國境內的保險機構投保。投保險別、保險價值、保期等按國家有關規定由董事會決定。
第十六章 合同變更與解除
第五十六條 本合同及其附件的重大修改，合作公司轉產、擴大經營范圍、分立、合并、注冊資本的增加、轉讓、調整或者其他重要事項的變更，必須經合作公司董事會一致通過，合作各方簽署書面協議，報原審批機構批準后，經工商行政管理部門辦理變更登記手續后，才能生效。
第五十七條 由于不可抗力致使合同無法履行，或由于合作公司連年虧損、無力經營，經合作各方協商同意，可報原審批機構批準，提前終止合作合同。
第五十八條 由于合作一方不履行合同、章程規定的義務，或嚴重違反合同、章程規定，造成合作公司無法經營或無法達到合同規定的經營目的，視作違約方片面終止合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權向原審批機構申請批準終止合作合同。
如合作各方同意繼續經營，違約方還應賠償其違約行為給合作公司造成的損失。
第十七章 違約責任
第五十九條 合作一方未按照合作合同的規定如期提供或如數提供合作條件的，即構成違約，守約方應當催告違約方在一個月內提供或如數提供合作條件。逾期仍未提供或仍未投足合作條件的，視同違約方放棄在合作合同中的一切權利，自動退出合作公司。守約方應當在逾期后一個月內，向原審批機關申請批準解散合作公司或者申請批準另找合作者承擔違約方在合作合同中的權力和義務。守約方可以依法要求違約方賠償因未履行或未完全履行提供合作條件義務所造成的經濟損失。
前款違約方已經按照合同規定繳付部分出資的，由合作公司對該項出資進行清理。
第六十條 因未如期履行或未如數提供合作條件而構成違約的，從逾期之日起計算，每逾月一個月，違約方應繳付注冊資本的%違約金給守約方。逾期六個月仍未履行，除累計繳付注冊資本的違約金外，守約方有權申報終止合作公司合同，并有權要求違約方賠償全部經濟損失。
第六十一條 由于一方的過錯，造成本合同及其合同附件不能履行或不能完全履行時，由有過錯的一方承擔違約責任;如屬各方的過錯，根據實際情況，由各方分別承擔各自應負的違約責任。〖5〗〖6〗〖7〗
第十八章 不可抗力
第六十二條 由于地震、臺風、火災、水災、戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能或止或避免的不可抗力，致使直接影響合作公司合同之履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即電報通知其他合作方，并應在十五天內，提供不可抗力詳情及合作公司合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具。按其對履行合作公司合同影響之程度，由合作各方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任或者延期履行合同。
第十九章 適用法律及爭議的解決
第六十三條 本合同的訂立、效力、解釋、執行、修改、終止及爭議的解決，均應適用中華人民共和國的法律。
第六十四條 合作各方履行本合同發生爭議時，通過協商或者調解解決。如經過協商調解無效，應提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會，根據該會仲裁程序規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方都有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
在仲裁過程中，除有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。
第二十章 文字、合同生效及其他
第六十五條 本合同用中文寫成。(注：也可用中文和文寫成，兩種文字具有同等法律效力，上述兩種文字如有解釋不一致時，以中文為準。)
(注：若只用中文寫成，則可省略)。
第六十六條 按本合同規定的各項原則訂立的附屬文件，包括：合作公司章程、工程協議、技術轉讓協議、銷售協議等，為本合同的組成部分。以上附屬文件如果與本合同相矛盾時，以本合同為準。(注：沒有的附件請刪除)
第六十七條 本合同及其附件，均需報經外經貿部(或其委托的審批機構)批準，自批準之日起生效。
(注：如附件不能一同報批，條款中則不應列入有關附件內容。)
第六十八條 合作各方如用電報、電傳發送通知，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。本合同中所列合作各方的法定地址即為各方的收件地址。若地址有更改，須及時書面通知合作各方。
第六十九條 本合同于_________年_________月_________日由合作各方的法定代表(或授權代表)在中國_________簽署。
(注：如果各方均由法定代表簽字，則(授權代表)要刪掉。否則，以下各簽字人的身份要分別區分列明。)
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表(授權代表)(簽字)：_________ 法定代表(授權代表)(簽字)：________
日期：_______________日期：_______________
中國和外國合作經營合同書 篇2
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則,就甲方委托乙方為萬象商業廣場之項目統籌策劃及經營一事達成如下協議:
一、甲方負責全額投資興建綜合購物中心商業廣場。
二、乙方受甲方委托負責商業廣場項目總體策劃及獨家經營工作。
三、本項目之所有經營收益將設立專門的帳戶受甲、乙雙方共同監管(具體細節另作相關財務規定)。
四、甲方責任:
(一)本協議簽定后,甲方須按商場基建工程進度向乙方提供有關項目的詳細資料(包括土地使用證、城市規劃許可證、施工許可證等有關證件)。
(二)負責協調乙方與廣場物業管理部門及其他相關部門之問的關系,保證提供充分的經營條件。
(三)前期所有有關本項目的市場調查費用、合同期內的推廣宣傳費用(包括廣告設計、廣告宣傳、新聞發布會、招商會等有關本項目必須支出的費用)、乙方所組建的商業廣場經營機構所需要的相關費用均由甲方負責。
(四)有關本項目之所有宣傳、推廣,若以乙方名義所作的任何形式宣傳,須接受及維護乙方本身形象之規范,并得到乙方審核同意后方可實施。
(五)合同期內甲方::如需要將該項目內的商鋪分散出售,希望在尊重乙方建議前提下,并與主體經營規劃沒有沖突的情況下進行銷售。
(六)甲方按合同如期支付乙方該項目的物業經營服務費、統籌經營策劃費、租金提成、傭金及其應收的費用。
(七)乙方派駐管理人員的薪津福利、有關稅項及一切相關費用由甲方負責并按時支付。
(八)合同期內甲方不得與第三方簽署有關本合同的所有項目。
(九)合同期滿后,未經得乙方同意,甲方不得聘用乙方派駐人員。
五、乙方責任:
(一)合同簽定生效后成立廣場物業管理經營有限公司—-商業廣場經營中心,全面負責萬象商業廣場項目的策劃、宣傳、推廣、招商及經營工作。
(二)合同簽定后乙方根據市場調查向甲方提供如下的分析建議:
1、調查及分析
1)區域人口分布數據的調查和分析,包括:
①消費客層分布
②消費品味
③消費頻率
④消費水平
⑤消費者對項目的期望
2)區內零售市場情況,競爭對手分析。
①主力客戶的情況
②功能租戶的情況
③潛在租戶的情況
④上述租戶的可能承租條件和對項目的要求
3)現有和未來的競爭對手調查
①現有競爭對手的調查主要包括:地理位置、數量、面積、營業額、定位、商戶組合、經營狀況、管理水平
②未來競爭對手的調查主要包括:地理分布、數量、規模、場地條件、商圈范圍、開業日期等。
2、商場布局概念策劃
1)商場包裝、主題定位;
2)各樓層功能分布建議;
3)具體的目標商戶建議。
3、規劃設計建議
4、提供市場租金情況及初步租會收入測算建議
5、室內外裝潢設計建議
6、公關宣傳活動建議
(三)統籌策劃及長駐經營工作
乙方將安排資深董事(公司高層領導)統籌此項工作,并由有項目操作經驗的管理人員長駐本項目(派駐時間及人手根據項目進展情況進行調配)。與甲方有關部門共同統籌策劃招商前期工作。內容包括如下:
1、定期與甲方及工程部門開會商討工程的進展,及時提供目標客戶及行業之硬件要求,以配合整體工作做出安排。
2、聯絡所有目標客戶及協助對本項目有興趣之客戶實地視察本項目,并商討有關招商之進展情況,根據市場變化調整相關策略。
六、經營工作
乙方派員出任物業經營總監及租賃部、推廣部經理職位,負責在當地招聘人員并組建各相關部門,開展具體工作如下:
1、建立租賃部進行租務工作
1)制定租務策略;
2)組織招商隊伍;
3)擬定招商時間建議;
4)擬定商鋪租金價格建議:
5)擬定招商工作流程安排及操作細則:
6)全面向目標客戶推介上述項目;
7)安排有興趣客戶現場考察:
8)與客戶進行租務談判;
9)安排客戶簽署租賃意向書及正式合同。
2、建立公關宣傳推廣部進行宣傳策劃推廣工作
1)負責商場整體形象定位,策劃宣傳推廣:
2)場內外布置、裝飾及設計建議;
3)場內外定位設置廣告位,增加廣告收入;
4)負責廣場內外的臨租推廣活動;
5)負責公共關系活動。
七、費用及支付方式
下列各項費用均以人民幣結算以支票或轉賬形式支付。
l、物業經營服務費和統籌策劃費
物業經營服務費和統籌策劃費為每月人民幣:伍萬元整(￥50,000),甲方須在每月5同前向乙方支付,甲方于合同簽定生效日向乙方支付第一筆費用。(備注:以上項目酬金為乙方實收金額,不包含市場調查、宣傳推廣及日常經營費用)
2、租賃傭金
1)乙方每新引進一個商家,在該租戶正常經營一年后,甲方須支付相等于該租戶 個月租金的金額作為乙方的傭金,于第二年第一個月的5日前預付50%;其余50%待合同期滿后,經雙方核定,若完成計劃內定額任務,甲方則于核定后的第5日前全額付給乙方，若未能完成計劃內定額任務,甲方則按照未完成任務的比例,相應扣減應付乙方的傭金,但最高額不得超過應付傭金總額的 %。
2)若客戶在簽署《租賃意向書》、《租賃合同》后違約,客戶所付定金及租金和租金按金應按合同予以沒收,并由甲乙雙方分占所沒收之金額之50%。(如客戶因特殊情況違約,看情況特殊處理)。
3、項目全年收入提成
1)乙方在計劃定額內完成任務,甲方須向乙方支付商鋪全年租金總收益的 %作為提成。
2)乙方在完成計劃定額后超額完成任務,超出部分商鋪租金甲方按 %向乙方支付提成。
3)宣傳推廣之收益(如:場內外廣告牌、臨時商鋪、廣場活動等一切非固定商鋪租金收益),雙方商定一個計劃任務數,超額完成任務,超出部份的收益甲方占 %,乙方占 %。
4、派駐人員待遇
甲方負責支付乙方所派駐人員(物業經營總監、租賃部經理及推廣部經理)的薪金福利、有關稅項及一切相關費用,具體如下:
1)薪金(按每年12個月工資計算,于每月 日前支付):物業經營總監月工資為:壹萬伍千元人民幣
租賃部經理及推廣部經理月工資為:壹萬貳千元人民幣(備注:若合同期超過一年,每年工資應適當浮動,浮動率根據市場情況雙方商定。)
2)福利
①享受勞動法規定的節假休息同。
②甲方按國家規定標準支付乙方派駐人員南社會保險費用,由乙方代為繳交。
③甲方負責乙方派駐人員每年一次的帶薪探親費,及按需要往返廣州的培訓、工作交流的差旅費。(備注:以上均為飛機票費用)
④甲方負責解決乙方派駐人員的住宿問題。提供配備家私、廚房用具、電器(包括洗衣機、冰箱、空調、電話、電視)的套房。
⑤甲方負責解決乙方派駐人員上下班的交通問題。
八、違約責任
l、甲方如發現乙方在合作過程中有任何損害甲方利益之行為,甲方有權即 時要求乙方停止該行為,并加以改正;如乙方未能及時改正下,在有確切證據前提下,甲方有權書面通知乙方解除本合同,乙方須賠償甲方因此而造成的經濟損失。
2、乙方如發現甲方于合作過程中有任何損害乙方利益之行為,乙方有權即時要求甲方停止該行為,并加以改正;如甲方未能及時改正,在有確切證據前提下,乙方有權書面通知甲方解除本合同,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
3、在商場所有設施完善前提下,甲方交付商場給乙方經營后,如乙方在經營二十四個月未能完成商定任務指標,。經營期內,如乙方實際完成的任務情況與計劃內定額任務相差懸殊,甲方有權單方面終止本合同
4、如甲方未能按時支付乙方在本合同內之所有應得費用,甲方須按拖欠金額每日 2%計算滯納金并支付乙方;如拖欠款項超過30天,乙方有權單方面解除本合約,甲方須賠償乙方因此而造成的經濟損失。
九、合作期限
合作期從 年 月 日至 年 月 日止,共簽約兩年期。
十、合同未盡事宜甲乙雙方經友好協商,本著互惠互利的原則共同解決,合同一式二份,雙方簽署后隨即生效,甲、乙雙方各執一份。
甲方: 乙方:
中國和外國合作經營合同書 篇3
第一章 總則
第一條 _________(以下簡稱甲方)和_________(以下簡稱乙方)，根據“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經營合同。
第二章 合作各方
第二條 合作各方
甲方：_________
注冊國家：_________國
法定地址：_________
法定代表：_________
乙方：_________
注冊地區：_________
法定地址：_________
法定代表：_________
第三章 成立合作經營公司
第三條 甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國__________________舉辦合作經營企業，企業名稱為_________。
第四條 公司是按照“中華人民共和國中外合資經營企業法”及其它有關法規的規定，雙方以各自的法人身份共同建立的經濟實體。
第五條 公司的一切經濟、業務活動，必須遵守中國政府法律、法令及有關條例規定，并受其保護。
第六條 甲乙雙方對合作經營公司的債務、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享。
第四章 經營目的、經營范圍與經營規模
第七條 合作公司的經營目的：以發展中國的國民經濟，實現四個現代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海涂開發事業取得突破性進展，滿足國內外市場對對蝦、鰻魚等水產品日益增長的需求，雙方在經濟上獲得實惠。
第八條 合作公司的經營范圍：生產國內外市場急需的對蝦、鰻魚等水產產品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力。
第九條 合作公司的經營規模：年產對蝦_________噸，成鰻_________噸，以及其它水產品。
第五章 合作條件及其構成
第十條 甲方提供土地_________畝使用;乙方出資金額_________美元。
第十一條 甲方以土地使用，乙方以資金，構成合作條件。
第十二條 合作方式：
甲方提供土地使用，乙方提供現金或實物、設備。
第十三條 乙方投資的實物或設備，應經甲方主管部門審查同意，報審批機構批準。
第十四條 由合作企業與乙方簽訂買賣合同經審查批準后，三個月內應由甲方派員實地考察并委托_________銀行按其規定向乙方銀行開具信用證。
第十五條 乙方收到甲方銀行信用證后，_________個月內應將所購全部設備、實物運至_________港。
第十六條 甲乙雙方必須按商定的期限，如數劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方負擔其由此而產生的一切經濟損失。
第六章 合作各方的責任
第十七條 甲方有責任履行下列義務：
1.向中國政府授權機關申請批準并向工商行政管理部門注冊登記;
2.向有關部門辦理合作公司使用土地的有關手續;
3.根據生產需要，合理安排合作公司的用房，公用設施、訂購可在國內生產的機器、設備、工具等;
4.協助采購國內供應的原材料、包裝材料、其它消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應電話、電傳、電報掛號等申請手續;
5.辦理職工的招聘手續，推薦合作公司所需的管理技術人員，經考核后由董事會根據需要擇優錄用;
6.辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續，對其辦公、交通、生活等方面進行安排;
7.協助辦理產品出口的有關運輸、報關等事項;
8.負責辦理由乙方發運至_________港或_________港的全部設備運到合作公司所在地;
9.上述各項之外另有雙方協議規定的該由甲方分擔的事項。
第十八條 乙方有責任履行下列義務：
1.提供對生產、辦公等建筑物的要求;
2.提供合作公司所需的進口生產設備、檢測儀器清單和技術資料，并確認在國內訂貨的機器設備、工具清單和要求;
3.提供產品的出口加工標準、操作規程等技術指導和先進的企業管理方法;
4.提供與合作公司產品有關的國外技術情報及市場信息;
5.對技術人員和職工進行技術培訓;
6.負責采購需由國外供應的原材料、易損件、零配件、消耗品等;
7.從甲方委托_________銀行向乙方銀行開具信用證之日起，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備、檢測儀器按商定的日期運到_________港。負責設備的安裝調試并正常投產;
8.努力提高產品在國際市場上的競爭能力，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經濟效益;
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9.上述各條以外另有雙方協議規定的須由乙方分擔的事項。
第十九條 任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時，須負責賠償損失。
第七章 董事會的組成
第二十條 本公司為法人式的合作經營企業，董事會為公司的最高權力機構。
第二十一條 董事會由_________名董事組成，甲方委派_________名，乙方委派_________名。董事會設董事長、副董事長各一名，董事_________名，任期均為_________年。董事長由甲方擔任，可以連任。
第二十二條 董事長是合作企業的法定代表人，董事長不能履行職責時，應授權給副董事長或其他董事代表合作企業。
第二十三條 董事會會議每年舉行_________次例會，一般應在_________月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。
董事長應在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。
第二十四條 董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發言權和表決權，但一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出具委托書的董事代表在內的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。
第二十五條 董事會會議應本著平等互利、友好協商的原則，研究討論問題。
下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：
1.合作企業合同和章程的修改;
2.合作企業的終止、解散;
3.合作企業注冊資本的增加、轉讓;
4.合作企業與其他經濟組織的合并。
其它事項，可根據合作企業的章程載明的議事規則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經正、副董事長簽署后，由合作公司、乙方各執一份，甲方執二份。
第二十六條 董事會聘請總經理一名，副總經理一名，并決定任期年限。正、副總經理要執行董事會決議，負責合作公司的經營管理，并定期向董事會匯報生產、經營情況。
第八章 經營管理機構
第二十七條 合作企業設經營管理機構，負責企業的日常經營管理工作。經營管理機構設總經理一名、副總經理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_________年。
第二十八條 總經理的職責、權限：
1.執行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議;
2.提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員，并報董事會備案;
3.制訂本企業的經營管理制度，對各職能部門布置、指導、監督和檢查工作;
4.定期向董事會提出工作報告、財務報告和利潤分配方案;
5.對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項協作合同和流動資金的借貸作出決定;
6.審定職能部門制定的內外銷產品價格，并對價格作適當幅度的調整作出決定;
7.代表企業接待重要的業務聯系單位人員、談判和簽署文件;
8.主持企業行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執行;
9.解決各職能部門向總經理請示的其他重大問題;
10.在董事會授權范圍內，代表企業或指派代理人出席涉及企業的審批或仲裁、調解會議;
11.對職工違反規章制度的處分作出行政方面的最后決定;
12.其它由總經理負責的事項。
第二十九條 副總經理職責、權限：
1.協助總經理負責本企業的經營管理;
2.總經理外出時，代替總經理行使職權;
3.代表企業進行業務談判;
4.處理其它工作矛盾和有關問題;
5.其它應由副總經理負責處理的問題。
第九章 籌備和建設
第三十條 合作公司在籌建期間，董事會下設立籌建處負責籌建工作。籌建處人員的組成由董事會討論決定。籌建期間的各項費用分年攤入生產成本。
第十章 勞動管理、工會
第三十一條 合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定”辦理外，根據董事會決議實行。
第三十二條 合作企業職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業積極支持本企業的工會工作。
第十一章 生產與銷售
第三十三條 合作公司在每年底以前召開的董事會會議上制定下一年度生產進度及進口、出口計劃，并報主管部門。
計劃執行中在保證合作公司一定的經濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據國內外市場情況予以合理的調整。
第三十四條 進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質量、規格、價格后，由正、副總經理商定，在國內能提供滿足需要的原材料情況下，應優先在國內購買。其支付辦法，貨幣按照國內規定辦理。
第三十五條 合作公司生產的對蝦，鰻魚等水產品，通過中國出口商品檢驗局檢驗后，根據年度出口計劃數由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產品。
第三十六條 合作公司原則上規定，凡符合出口標準的產品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創匯。
第三十七條 本公司產品內銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內外經銷事項均以公司名義出面。
第三十八條 出口產品的銷售價格和數量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調整。
第三十九條 內銷產品按中國政府規定的物價政策執行，具體價格由總經理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產品價格根據國際市場隨行就市或根據廣交會成交價由公司總經理決定。
第十二章 財務、會計、審計
第四十條 合作公司的會計制度根據中華人民共和國財政部門有關規定，結合本公司具體情況經董事會通過制定的會計制度，付諸實行。
第四十一條 公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統計部門及其有關部門備案。
第四十二條 公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其它貨幣屬于合作投資的均以_________銀行外匯牌價換算。屬于貿易往來的按貿易匯價結算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。
第四十三條 合作公司的財務審計，聘請在中國注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會和總經理。
第四十四條 合作公司在_________銀行_________分行開設人民幣和外幣帳戶。
第十三章 稅收、利潤和虧損
第四十五條 合作公司按中華人民共和國稅法條例規定交納各種稅金，并參照《關于中外合作經營項目進出口貨物的監管和免稅的規定》，向稅務機關提出減免稅收的申請。
第四十六條 所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關規定上交，乙方按國務院關于華僑投資優惠的暫行規定執行。
第四十七條 合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業發展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。
第四十八條 乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關規定辦理。
第四十九條 公司發生虧損時，經董事會會議討論通過，可用儲備基金彌補，或按對等比例承擔虧損責任。
第十四章 合同的審批、生效、延長和終止
第五十條 本公司合作期限定為_________年，本合同按照中外合作經營的有關規定申請批準。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關登記，并領取營業執照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關登記。公司合作期自領取營業執照之日起計算。本公司經上級批準機關批準之日起生效。
第五十一條 合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續合作，可申請并經上級批準機關批準后延長合作期。
第五十二條 在合作期內，出現下列情況可提前終止本合同，解散合作企業：
1.公司發生嚴重虧損，無力繼續經營時;
2.合作一方不履行合作企業合同、章程規定的義務、致使企業無法繼續經營;
3.因自然災害、戰爭等不可抗力遭受嚴重損失時;
4.公司未達到其經營目的，同時又無發展前途，公司的合同、章程所規定的其它解散因素已經出現時。
經雙方作出最大努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后，提前終止合作企業。
屬于本條第二款情況解散合作企業時，不履行合作企業合同、章程規定的義務一方，應對合作企業由造成的損失負賠償責任。
第五十三條 此合作期未滿，公司解散時，以其全部資產對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產超過注冊資本的增值部分視同利潤，應依法交納所得稅后對等分成。
第五十四條 合作期滿本合同自動失效，合作公司所有資產不附任何條件歸甲方所有，不再另行清算。
第五十五條 公司解散或終止時，各項帳冊及文件應由甲方保存。
第十五章 合同的修改
第五十六條 對本合同及其附件的修改，必須經甲乙雙方簽署書面協議，并報原審批機關批準才能生效。
第十六章 保險
第五十七條 公司的各項保險均應向中國人民保險公司_________支公司辦理。
第十七章 商標
第五十八條 經甲乙雙方共同商定，本公司所產對蝦采用“_________”牌商標，由工商行政管理部門注冊后使用。
第十八章 適用法律
第五十九條 本合同的訂立、效力、解散、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。
第十九章 爭議的解決
第六十條 因執行本合同所發生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如協商不能解決時，提交仲裁機關解決。
第六十一條 仲裁地點設在北京，由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規則進行仲裁。
第六十二條 仲裁決定是終局裁決，對雙方均有約束力。
第六十三條 仲裁費用由敗訴方承擔。
第六十四條 在仲裁過程中，除雙方有爭議的正在進行仲裁的部分外，合同的其它內容應繼續履行。
第二十章 其它
第六十五條 本合同由雙方代表簽字后，向上級審批機關報批，獲得批準后，即及時通知乙方。
第六十六條 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力。
第六十七條 為保證本合同的履行，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。
第六十八條 對在合同執行中，任何一方有違約而引起的經濟損失，另一方有權向中國法院起訴，對造成的經濟損失，由違約方全額賠償。
第六十九條 公司發生不可抗力及其它嚴重事故，而影響合同執行時，公司總經理應盡快將發生的情況以電報通知乙方，并在半月內以航空掛號信件將有關當局顯示的證明文件提交對方確認。
第七十條 公司地址：_________。
第七十一條 甲、乙雙方的法定地址及發往函電按下列報發對方：
甲方：_________
法定地址：_________
電話：_________
乙方：_________
法定地址：_________
電話：_________
專用電訊：_________
電掛：_________
第七十二條 本合同用中文書寫一式五份，由甲方執二份，乙方執一份，主管及審批機關各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表或授權代表(簽字)：_________ 法定代表或授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
附件一
根據合同第十八條，雙方達成如下協議：
在性、價比同等的條件下，可以優先考慮購買_________方提供的設備，同時要符合下列條件：
1._________方提供的生產設備必須是整套、全新、具有目前國際先進水平的。如果因提供的技術和設備陳舊、落后，造成的損失應由_________方負責賠償;
2.上述設備應有_________年保用期，在保用期內發生設備質量問題影響生產或達不到生產效率，由_________方負責調換和維修;
3._________方必須提供設備需帶兩年的備品配件和全套技術資料;
4._________方負責派遣技術人員來公司指導安裝、試車并達到正常生產的要求;
5.在收到_________方通過_________銀行開出的信用證_________個月內，_________方必須將全部設備發運到_________港;
6.安裝和試車應爭取在一個月內完成;
7.設備發運時，_________方必須附帶不少于試車生產的原材料;
8._________方派遣到_________的技術人員工資，往返費用和在_________的住宿交通由合作公司負責，以總額不超過_________元為限。
附件二
根據合同第三十一條雙方達成如下協議：
1.合作公司職工的平均工資暫定每人每月人民幣_________元。視以后公司發展結合國內情況，由董事會決定對本公司職工逐年適當增加工資。
2.公司職工的工資水平，根據按勞取酬、多勞多得的原則，視其生產效益和實際表現，由公司總經理平衡。
3.董事會聘用的公司高級職員工資，由董事會協商。
4.生產過程中，可以承包給班組或個人的項目應予承包，由公司與其簽訂承包合同。根據生產發展情況，應每年調整一次承包合同。
附件三
根據合同第三十八條，雙方達到如下協議：
1.出口產品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動。
2.出口產品每三個月交貨付款，其交付款辦法另訂協議規定。
附件四
自本公司營業執照批發之日起，乙方必須在兩個月內將_________美元一次性匯給_________銀行_________分行。