別墅裝修設(shè)計(jì)合作合同(精選3篇)
別墅裝修設(shè)計(jì)合作合同 篇1
甲方:______
乙方:
甲乙雙方本著公平自愿的原則,共同開發(fā)無錫及周邊別墅市場,達(dá)成合作協(xié)議如下:
1.由甲方負(fù)責(zé)開拓市場,并為乙方提供客戶源;
2.由甲方客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)全程跟蹤服務(wù)客戶,包括施工期間的協(xié)調(diào)及組織服務(wù)均甲方客戶經(jīng)理完成;
3.合作期間內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)施工,乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì);
4.甲乙雙方采取松散合作的方式,但在項(xiàng)目承接期間,乙方需全力配合甲方,以達(dá)成客戶簽約;
5.設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___元/平米,實(shí)際最低成交價(jià)不低于___元/平米;
6.后期施工期間,甲方配備專門跟單設(shè)計(jì)師,以減少乙方的堪查工地次數(shù),但正常情況下,乙方在連排及獨(dú)棟別墅的工地配合次數(shù)上每月不能少于1次;
7.洽談及設(shè)計(jì)階段,乙方可安排甲方跟單設(shè)計(jì)師配合繪制施工圖或做提案,但乙方需向其支付合理繪圖費(fèi)用,建議全套施工圖10-15元/平米;同時(shí),甲方跟單設(shè)計(jì)師將從洽談開始全程配套乙方為業(yè)主提供服務(wù),以達(dá)到鍛煉和提高的目的。
8.設(shè)計(jì)費(fèi)分配方式及收取方式:若為甲方施工項(xiàng)目,則設(shè)計(jì)費(fèi)的80%歸乙方所有;若業(yè)主未能與甲方簽定施工合同,則設(shè)計(jì)費(fèi)的50%歸乙方所有;設(shè)計(jì)費(fèi)及設(shè)計(jì)定金由甲方收取;并由甲方與業(yè)主方簽訂設(shè)計(jì)合同,費(fèi)用收取后,甲方即于三日內(nèi)將已收取費(fèi)用中的50%支付給乙方,若后期施工合同簽訂后,則于開工后次月25日將剩于費(fèi)用全部支付給乙方,乙方不享受工程提成;
9.乙方獨(dú)立設(shè)計(jì)的項(xiàng)目介紹至甲方施工的,凡甲方合同金額高于直接費(fèi)用的,則予以乙方8%的提成,若低于直接費(fèi)的,則予以乙方5%的提成,該提成于合同簽訂,首付款到帳后一周內(nèi)支付給乙方;
10.合作期間內(nèi),乙方需提供5套精品案例,以合作機(jī)構(gòu)的名義公布在甲方內(nèi),合作期滿后將進(jìn)行刪除,若續(xù)約則不需刪除;
11.合作期內(nèi),由甲方交由乙方設(shè)計(jì)的作品,其版權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有,但乙方有無償使用權(quán);乙方介紹給甲方施工的作品,其版權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有,但甲方有無償使用權(quán)。
12.合作期間甲方分配給乙方的單源,或是由老客戶介紹給乙方的單源,在合作期滿后簽定設(shè)計(jì)合同或施工合同的,均按此合同執(zhí)行。
13.合作期間,乙方若不經(jīng)甲方擅自將施工圖紙交于客戶,則視為違約,凡擅自將施工圖交給客戶方造成跑單的,乙方需向甲方賠償施工總造價(jià)的30%,作為乙方的損失。
14.合作期間,由于甲方原因造成客戶方未付完設(shè)計(jì)費(fèi)跑單的,甲方須向乙方賠償設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)。
甲方代理人簽字:___乙方簽字:___甲方簽章:___
時(shí)間:_____年_____月_____日時(shí)間:_____年_____月_____日
別墅裝修設(shè)計(jì)合作合同 篇2
發(fā)包方(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
承包方(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
本工程設(shè)計(jì): 聯(lián)系電話:
施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),
甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,就乙方承包甲方發(fā)包的裝飾裝修工程(以下
簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
工 程 概 況
1.1工程地點(diǎn) 。
1.2工程承包方式,雙方商定采取下列第 種承包方式。
乙方包工、包全部材料。(詳見報(bào)價(jià)單)。
乙方包工、包部分材料,甲方提供部分材料。(詳見報(bào)價(jià)單)。
乙方包工、不包全部材料,甲方提供全部材料。(詳見報(bào)價(jià)單)
1.3工程期限 天
開工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.4合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 元。
金額大寫:
詳見附表:工程報(bào)價(jià)書(工程涉及所有內(nèi)容均以報(bào)價(jià)書為據(jù),包干使用,自負(fù)盈虧)
甲 方 工 作
2.1由甲方業(yè)主,負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接洽,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方洽談。
2.2開工前三天,乙方負(fù)責(zé)提供平面布置圖、水電圖給甲方,方便甲方及時(shí)辦理好入場手續(xù),為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為條件。
2.3甲方無償負(fù)責(zé)提供水源、電源為乙方使用,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間的關(guān)系,協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.5如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,甲方委托乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
乙 方 工 作
3.1乙方,負(fù)責(zé)合同履行,嚴(yán)格執(zhí)行工程的安全操作規(guī)范、防火規(guī)范、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,安全、環(huán)境保護(hù)規(guī)定并做好施工現(xiàn)場管理。
3.3保護(hù)好施工現(xiàn)場的家具和陳設(shè),保證廚衛(wèi)上、下水管道的暢通,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.4施工期間乙方因工程需要需使用該場地,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。保證施工現(xiàn)場的清潔,做好施工現(xiàn)場治安保衛(wèi)、清潔及垃圾處理工作。
3.5工程竣工未移交甲方之前負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
工 程 變 更
工程項(xiàng)目及做法如需變更,雙方必協(xié)商一致,由甲方代表與乙方簽定書面變更單,支付增減項(xiàng)目價(jià)差之后再施工,同時(shí)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及工期。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù);給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
第五條 材 料 供 應(yīng)
5.1按合同約定由甲方提供的主材詳見主材報(bào)價(jià)單,需要按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。由甲方提供的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成質(zhì)量問題或損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5.2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.
同時(shí),由乙方選用的各類材料的品牌、規(guī)格、價(jià)格、質(zhì)量,必須由甲方確認(rèn).如果甲方要求對材料提高擋次,其超出確認(rèn)價(jià)格部分由甲方負(fù)責(zé)支付。
第六條 工 程 工 期
6.1因以下原因造成工期延誤,工期相應(yīng)順延:
經(jīng)雙方協(xié)商發(fā)生的工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
不可抗力;
停水停電累計(jì)八小時(shí)以上,工期相應(yīng)順延;
甲方同意工期順延的其他情況。
6.2甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,支付乙方加班費(fèi)并簽定工期變更協(xié)議。
6.3因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作(含款項(xiàng))而影響工期的,工期相應(yīng)順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期相應(yīng)順延;甲方未按期支付工程價(jià)款,合同工期相應(yīng)順延,以拖延付款累計(jì)天數(shù)為延期竣工時(shí)間。
6.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第七條 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn)
7.1本工程施工質(zhì)量按下列第____(1)___項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和《青島市住宅裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。
簽定工程報(bào)價(jià)書的項(xiàng)目與甲乙雙方簽定認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙。
7.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,申請由有管轄權(quán)的相關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,認(rèn)證所需費(fèi)用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認(rèn)證,工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7.3整個(gè)過程使用墻面材料和地板、衣柜、蓄物柜、書柜等材料必須符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 工 程 驗(yàn) 收 、價(jià) 款 結(jié) 算 及 保 修
8.1甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和竣工后表面工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和竣工后表面工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方對驗(yàn)收結(jié)果視為接受。
8.2雙方約定在施工過程中分為下列兩個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
隱蔽工程驗(yàn)收(水電、防水工程)
竣工后表面工程驗(yàn)收,乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收,階段合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表四:工程驗(yàn)收單)
8.3工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后一周內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)
收移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工工期。
8.4工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在一周內(nèi)結(jié)清尾款,從竣工驗(yàn)收合格起計(jì)算,每超逾期一天甲方按合同未付價(jià)款的1%累計(jì)計(jì)算向乙方支付違約金。
8.5本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起隱蔽工程保修期為五年,墻體表面工程保修期為二年。驗(yàn)收合格簽字并結(jié)清尾款后,填寫工程保修單。
8.6驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)責(zé)返工;甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前入住或收回鑰匙,視為自動交房并合格竣工。
8.7因甲方自購材料或甲方要求乙方使用的材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題, 乙方不負(fù)責(zé)保修。
8.8因甲方原因工程價(jià)款未結(jié)清,乙方不負(fù)責(zé)保修。
第九條 安 全 生 產(chǎn)
9.1乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》,注意施工安全。
9.2乙方應(yīng)主動在施工前聯(lián)系物管部門、了解施工場地電源線布網(wǎng)設(shè)計(jì),并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范施工,如果由此發(fā)生和火災(zāi),或冒險(xiǎn)作業(yè)發(fā)生事故乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
9.3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生冶安安全人生安全、火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第十條 工 程 價(jià) 款 支 付 方 式(報(bào)價(jià)書中未列項(xiàng)目不包含在此工程價(jià)款內(nèi))
合同生效后,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款:
支付次數(shù)
支付時(shí)間
清輔支付金額
占總金額的%
主材支付金額
占總金額的%
第一次
合同簽訂:
%
%
第二次
水電完工,木工瓦工進(jìn)場前:
%
%
第三次
木工瓦工完工、漆工進(jìn)場前:
%
%
第四次
工程完工驗(yàn)收完一周內(nèi):
%
%
注:支付時(shí)間按工種進(jìn)度為準(zhǔn); 合計(jì):
第十一條 違 約 責(zé) 任
11.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī),受到罰款或給對方造成損失均由責(zé)任方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
11.2因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.3本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,不得擅自變更或解除合同,否則違約方將支付對方合同價(jià)款20%的違約金,并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方責(zé)任:
A、未辦理任何手續(xù),乙方有權(quán)拒絕拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線,甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。
B、按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其他原因等,導(dǎo)致工程無法正常順利進(jìn)行,除工期得以順延外,還應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工的實(shí)際損失。
C、工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,出現(xiàn)質(zhì)量問題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
D、甲方未按期支付工程款或未按期完全履行合同約定款項(xiàng),每逾期一天,按未付款額的1%支付違約金。
乙方責(zé)任:
A、妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其他物品,如有損壞,應(yīng)照價(jià)賠償。
B、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改變更原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線、設(shè)計(jì)方案,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部損失。
C、由于乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)返工,工期不予順延。
D、因乙方原因,造成工期延誤使工程不能及時(shí)完成,乙方應(yīng)按每拖延一天支付甲方工程價(jià)款0.5‰的違約金。
E、因乙方保衛(wèi)工作不當(dāng)造成材料丟失,被盜,造成損失由乙方全部賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第十二條 爭 議 解 決 方 式
雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí),按下列第___1 ____種方式解決:
青島市人民法院申請仲裁。
當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院起訴。
第十三條 具 體 事 項(xiàng) 說 明 及 規(guī) 定
13.1各個(gè)小區(qū)或樓盤不論以任何形式收取裝飾公司的保證金、電梯費(fèi),裝修管理費(fèi)和工人出入證費(fèi)等所有費(fèi)用,如產(chǎn)生以上相關(guān)費(fèi)用均由甲方自理。乙方負(fù)責(zé)出具相關(guān)手續(xù)。
13.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。如要求將垃圾運(yùn)到垃圾場,則甲方負(fù)責(zé)支付從指定地點(diǎn)運(yùn)到垃圾場的垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)_______元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
13.3施工期間,甲方將進(jìn)戶門鑰匙___1__把交給乙方代表_____ __負(fù)責(zé)保管。
13.4乙方按合同約定和規(guī)范施工,如甲方有特殊要求,需在施工前以書面形式通知乙方,事后要求,乙方不予辦理。
13.5甲方交款必須轉(zhuǎn)到合同簽字人名下,私自將款項(xiàng)交與工長及施工人員帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān),包括給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
第十四條 附 則
14.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
14.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
合 同 附 件:
附表一:清輔報(bào)價(jià)單
附表二:主材報(bào)價(jià)單
第十五條 其 他 約 定 條 款
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甲 方: 乙 方:
甲方代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
別墅裝修設(shè)計(jì)合作合同 篇3
發(fā)包方(以上簡稱甲方): 聯(lián)系電話:
承包方(以下簡稱乙方):
(一)依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方順義區(qū)順安南路8號龍?jiān)穭e墅238號的外墻、門套、窗套、線條,直窗套、弧形窗套、包墻、包墻角、臺階踏步、門口大門套線條,車庫內(nèi)地面、室外地面、地面亂拼石材,施工安裝價(jià)格協(xié)商一致,由林文光提供石材安裝報(bào)價(jià)表為結(jié)算依據(jù)。(附件1)
(二)工程承包采取下列方式:
1、乙方包工、包全部安裝石材的輔料,安裝石材所需的各種輔料包括,42.5水泥、32.5水泥、沙子、云石膠、(混合型AB)窗套、門套、石材安裝完后,石材縫隙間負(fù)責(zé)打膠處理。自備施工所需要的腳架及各種工具(以上輔料必須是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品)。
2、乙方負(fù)責(zé)拆除安裝石材處需要拆除的工程。
3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所需的全部石材料。
(三)開工日期20xx年 月 日。竣工日期20xx年 月 日。工程期限( )日。
(四)工程款支付方式:
1、開工后,每個(gè)人每天預(yù)支工資20元,每15天預(yù)支發(fā)放一次工資。
2、局部工程竣工后,甲、乙雙方可以局部進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后、甲、乙雙方填寫由工商局印發(fā)的《工程竣工驗(yàn)收單》(附表二)甲方承付給乙方驗(yàn)收合格工程款的百分之七十,其余百分之三十等全部工程竣工后,甲、乙雙方對工程進(jìn)行全面工程驗(yàn)收合格后,甲、乙雙方填寫一份由工商局印發(fā)的《家裝工程保修單》。(附表三)甲方一次性付清給乙方全部工程款。
(五)物業(yè)收取裝飾公司的裝修押金(可退)由甲方墊付,因施工人員違反物業(yè)規(guī)定,造成罰款由施工人員自己承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)從施工人員的工程款項(xiàng)里扣除。
(六)由于乙方責(zé)任延誤工期的,每延誤一日,乙方支付給甲方,本合同工程總造價(jià)金額的5‰違約金。(總造價(jià)包括甲方提供的各種材料費(fèi))
(七)1、嚴(yán)格執(zhí)行國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)操作規(guī)定,確保全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。
2、本工程質(zhì)量以國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為施工驗(yàn)收依據(jù),按《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(八)合同雙方中任何一方因未履行合同約定或違反國家法規(guī)并給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的一方,均由責(zé)任方承擔(dān),并賠償給對方因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(九)爭議解決方式:
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主管單位,消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。 本合同履行完畢后自動終止。本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字): 乙方施工負(fù)責(zé)人(簽字):
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