六盤水市房地產市場運行及宏觀調控建議

　　(三) 標本兼顧綜合治理，整頓和規范房地產市場秩序

　　1 、整頓和規范房地產市場，嚴格查處各種違法違規行為。

　　一是重點查處房地產開發、交易、中介服務和物業管理中的各種違法違規行為，對違反城市規劃、蠶食土地收益、無證或越級開發、合同欺詐、面積縮水、虛假廣告等行為要從嚴查處。二是積極開展調查研究工作,定期對房地產市場進行整頓和規范，發現問題及時處理，為房地產市場的健康持續發展創造良好的環境。三是按照審批權限與責任掛鉤和“誰審批誰負責”的原則，建立責任追究制度。

　　2、完善房地產信息系統和預警預報體系。

　　一是逐步建立和完善全市房地產信息網絡系統，做好房地產開發企業和執（從）業人員信用信息登記入庫工作，將企業的基本情況、業績情況以及不良行為記錄在案，向社會公開發布，形成房地產市場監管的長效機制，引導房地產開發行業形成“誠信為本，操守為重”的良好職業道德。二是建立健全房地產市場的預警預報體系，穩定房地產市場，穩定房價。

　　3、加強對房地產開發行業的管理。

　　一是要按照現代企業制度的要求，加快企業改制步伐，指導各開發企業的改革、改制工作。二是嚴格控制開發企業的數量，對無開發實力、業績較差及存在嚴重違法違規行為的開發企業，取消其開發資質；三是積極支持具有資信和品牌優勢的房地產企業的發展,培育龍頭企業。

　　4、深化房改工作，積極活躍住房二級市場。按照統一政策、統一程序、統一市場和統一物業管理原則制定合理政策，鼓勵職工已購公有住房上市交易，促進住房二級市場發展的市場化，進一步完善房地產市場。

　　5、規范發展市場服務。

　　一是加強對房地產買賣、租賃、抵押及中介機構的管理，規范房地產中介市場，嚴格中介機構和中介從業人員市場準入制度。二是健全房地產中介服務市場規則，嚴格執行房地產經紀人、房地產估價師執（職）業資格制度，為居民提供準確的信息和便捷的服務。

　　(四)加強和改進對房地市場的指導和監管，搞好房地產市場的綜合治理工作

　　1、進一步解放思想，更新觀念，因地制宜，全面落實中央宏觀調控政策，按照“統一思想、狠抓落實,明確重點、區別對待,深化改革、完善機制,統籌兼顧、協調發展”的總體要求,采取有效措避免和防止房地產開發中損害群眾利益的各種行為的發生。

　　2、房地產行政主管部門要加強同各級計劃、規劃、建設、國土、銀行、稅務等有關部門的協調工作，從大局出發,加強信息交流與溝通,互通有關政策的調整情況，共同研究解決房地產市場發展過程中出現的各類矛盾和問題，進一步完善房地產方面的有關財政、稅收、金融等配套措施，促進我市房地產市場持續健康發展。