農產品貿易中心項目征地會議紀要
時間：
地點：會議室
主持人：市國土局副局長參加人：市征地辦主任、市征地辦副主任、科長、市農辦主任國土局副局長、
議定事項：
會議對農產品貿易中心項目征地事宜進行了分析和深入討論，明確了今后對該項目征地工作的重點。
會議認為，農產品貿易中心征地項目作為本市重點項目，經營性與非經營用地一次性規劃，分兩期實施，市土地儲備交易中心作為前期業主，現在已經完成規劃指標的征詢工作，產業園、有限公司均作了大量的工作。
聽取了辦事處對于該項目的匯報。前期所做工作主要有：
�、�、商定地價，簽訂框架性協議，暫定征地補償費為均價9萬元/畝。
�、�、確定四至范圍，土地總面積為991畝，涉及8個企業9宗地。
⑶、對企業進行了摸底。已經辦理了《國有土地使用證》的有1家企業，占地40.9畝;已經繳納相關費用、基本具備發證條件的有3家企業，占地102畝;園區和村里協議轉讓的有4宗，共190畝，涉及資金1400多萬;地上建筑物有10棟，總建筑面積9000平方米。
會議決定，第一、由土地中心負責向征地辦出具征地委托書。第二、市征地辦、區土地局及土管所負責征地的事務性工作，包括：
�、�、有關土地的測量，權屬、地類、性質的調查分類等工作。
⑵、對地價及土地補償價格審核，原則是政府收益合理合法，并且要維護群眾的利益。
�、�、每畝地的征地成本控制在9萬元，若低于或高于9萬元，均按照9萬元計算。
第三、國有土地一并測量，已經辦理《國有土地使用證》的一宗土地，按照市政府令規定由市土地儲備交易中心收回(購);基本具備發證條件的3宗地退還已交納全部費用的本息，4宗違法出讓的土地由產業園退還已交費用。剩余土地按照集體用地征用，農民違法用地由產業園負責清理。第四、全部費用由儲備中心支付，征地費用直接付給辦事處。有償使用費、造地費用由中心支付給市財政。
第五、征地程序如下：
⑴、征地辦擬定征地通知送達區局。
⑵、發放征地通知的同時發聽證通知。由區局送達鎮政府。
�、�、征地通知發放的同時測量隊進地測量。由區局通知村委會指界。
⑷、報政府審批。
第六、成立工作小組專門負責。
二○xx年xx月xx日