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城市規(guī)劃建設主任辦公會議紀要

城市規(guī)劃建設主任辦公會議紀要

  x年x月xx日上午在縣政府三樓會議室召開了縣城市規(guī)劃建設委員會主任辦公會,參加會議的有縣政府常務副縣長、常委副縣長、規(guī)劃建設委員會成員單位和建設單位、設計單位等相關人員,會議由縣規(guī)劃建設委員會主任縣長主持,與會人員對方案進行了認真討論和研究,現(xiàn)形成會議紀要如下:

  一、鎮(zhèn)街景改造方案設計

  原則同意改造方案,應按下列要求修改完善。

  1、鎮(zhèn)功能應定位為:縣的次中心、現(xiàn)代新興工業(yè)重鎮(zhèn)、生態(tài)宜居風情城鎮(zhèn)。

  2、建筑風貌定位要體現(xiàn)建筑風格,色彩要簡潔,以灰、白為主要基色,紅、黃為輔色,單體建筑以不超過3種顏色為宜。

  3、大道立面改造整體效果有些凌亂,須作適當調(diào)整,不考慮或少考慮馬頭墻;單體建筑改造的色彩比例、符號等要與整體協(xié)調(diào),整體立面改造統(tǒng)一中要有韻律變化,不能太平,要有良好的整體改造效果。

  4、大道立面改造應用傳統(tǒng)風貌,對山墻適當加高,比例要協(xié)調(diào),整體優(yōu)化。

  5、設計單位應對大門、店招、空調(diào)掛機的材質(zhì)、色彩等節(jié)點的細化提出指導性意見。

  6、應在適當位置做好霓虹燈等街景亮化設計,體現(xiàn)現(xiàn)代氣息。

  7、整體改造中弱電須下地,強電做好預留。

  8、選擇住宅、商業(yè)、工業(yè)等3-4類不同性質(zhì)的用地,每類用地做1-2種建造模式,形成一套建筑風貌管控圖集,作為后期建房引導和批準的依據(jù)。

  二、鎮(zhèn)街景改造方案設計

  原則同意改造設計方案,應按下列要求修改完善。

  1、整體立面改造須與道路改造一并組織;弱電須下地,電線少跨街。

  2、同意街景改造設計風格,即采用灰、白色為主色調(diào),簡潔,協(xié)調(diào)。

  3、建筑單體露臺部位應設置構架,斜坡屋面要有整體延續(xù)性。

  4、商業(yè)氣息濃厚地段,店招設計可適當亮麗、活潑。

  5、店面卷閘門、空調(diào)外掛機的材質(zhì)、色彩等細部再優(yōu)化調(diào)。店面建議采用玻璃門加不銹鋼拉閘門形式,卷閘門使用米白、米黃等淺色。

  三、x項目規(guī)劃建筑設計方案

  原則同意規(guī)劃建筑設計方案,應按下列要求修改完善。

  1、要把握以下幾個方面:

  ①按規(guī)劃設計條件退讓大道道路紅線10米以上。

  ②要符合容積率的指標要求,如涉及超容積率的須按程序依法依規(guī)補交土地出讓金等相關費用。

  ③要符合縣多譜勒氣象雷達的建筑限高要求。

  ④建筑間距符合國家規(guī)范要求。

  2、適當壓縮地下商業(yè)面積,增加地下停車位,應按平戰(zhàn)結合要求設置地下人防工程;地面結合綠化增加停車位。

  3、同意建筑的新中式風格,南立面效果要美觀,要提供建筑南部立面效果圖。

  4、將電力公司宿舍納入本項目統(tǒng)一進行物業(yè)管理,在方案中明確物業(yè)管理用房。

  5、陽臺應設計為封閉式,空調(diào)機位、排水管的位置須隱蔽。

  6、作為標志性的工程,亮化工程必須同步設計和建設。

  7、地面綠化應選擇胸徑大的常綠樹種。

  8、建設單位在施工過程中應注意安全,圍檔防護要安全美觀;做好原有居民出入的交通引導。

  四、家園建筑設計方案

  原則同意建筑設計方案,應按下列要求修改完善。

  1、1#樓建筑層數(shù)降低至16層,2#樓建筑層數(shù)降至15層,1#樓適當稍往南移,滿足出讓條件及與周邊建筑的間距。

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