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糧食加工廠租賃協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2024-06-06

糧食加工廠租賃協(xié)議(通用4篇)

糧食加工廠租賃協(xié)議 篇1

  出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  授權(quán)代表:________________________

  職務(wù):____________________________

  地址:____________________________

  郵編:____________________________

  電話:____________________________

  傳真:____________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

  1. 甲方將位于__________________的廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

  2. 本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  3.本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條 租賃期限

  2. 租賃期限為_______年,即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

  2.2 租賃期限屆滿前________個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條 免租期及租賃物的交付

  3.1 租賃物的免租期為_______個(gè)月,即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

  3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  第四條 租賃費(fèi)用

  4.1 租賃保證金

  本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍,即人民幣_(tái)__________元(大寫:___________)。

  4.2 租金

  租金第 年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

  4.3 物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)___________元。

  4.4 供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

  第五條 租賃費(fèi)用的支付

  5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

  5.2 乙方應(yīng)于每月_______號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行:_______________

  帳號(hào):_______________

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________。

  5.4 本協(xié)議生效后,甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

  第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

  6. 在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第八條 防火安全

  8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及__________有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

  8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

  第九條 保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

  第十條 物業(yè)管理

  0.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  0.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。

  第十一條 裝修條款

  1. 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

  如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2. 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

  第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,倘乙方提前終止本協(xié)議,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本協(xié)議時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無(wú)論乙方是否提前終止本協(xié)議,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6.乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十三條 提前終止協(xié)議

  3.1 在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月,甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

  若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過__________個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  3.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約,須提前__________個(gè)月書面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金______倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

  第十四條 免責(zé)條款

  4.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí),將按本條第2款執(zhí)行。

  4.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  第十五條 協(xié)議的終止

  本協(xié)議提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十六條 其它條款

  甲方:

  乙方:

  ______年_______月______日

糧食加工廠租賃協(xié)議 篇2

  出租方:_____________________

  身份證號(hào):

  承租方:_____________________

  身份證號(hào):

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  第一條、租賃物位置、面積、功能及用途

  1、甲方將位于______________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。

  2、本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。

  3、本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二條、租賃期限

  租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第三條、租賃費(fèi)用

  租金為年租金_________________元整。每間廠房年租金為人民幣_(tái)___________元,共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。

  第四條、租賃費(fèi)用的支付

  租賃費(fèi)用半年交付一次,乙方應(yīng)于每年_____月_____日和_____月_____日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。

  第五條、專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

  1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條、合法經(jīng)營(yíng)、防火安全

  2、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

  3、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  第七條、裝修條款

  1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。

  2、如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

  第八條、免責(zé)條款

  1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí),需提前三個(gè)月通知乙方,甲方可因此而免責(zé)。

  第九條、合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  第十條、通知

  根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

  第十一條、其他

  1、乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。

  2、乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。

  3、合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式____份,雙方各持____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。

  甲方:

  簽約時(shí)間:______年______月______日

  乙方:

  簽約時(shí)間:______年______月______日

糧食加工廠租賃協(xié)議 篇3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

  一、甲方自愿將坐落在:,廠房使用面積平方米出租給乙方使用,廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,愿意承包該廠房。

  二、租賃用途為石材加工與銷售,不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

  三、租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日止。

  四、前五年租金每年為人民幣萬(wàn),此后五年每年人民幣萬(wàn),付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。(實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅,其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān))。

  五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為,甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。

  六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修,變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧,獨(dú)立核算,因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  2、甲方提供變壓器給乙方使用,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收(含國(guó)稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳,乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。

  3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的其他損失,包括:律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。

  4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,如確有需要改造,必須得甲方面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),就無(wú)償移交給甲方。

  5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物,以免影響車輛及人員通行。

  6、未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

  7、不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng),不得生產(chǎn)加工和村放易燃爆物品,不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上村放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

  8、自覺遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,服從甲方管理,接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。

  9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示,如乙方違反操作規(guī)定,所造成的安全事故或隱患,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

  10、租賃期間,如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,造成本合同不能履行的,由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備,乙在租期滿后有權(quán)拆走,甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi),及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。

  11、乙方租賃后,應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有,乙方無(wú)權(quán)使用。

  12、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

  七、違約責(zé)任:

  1、乙方違反本合同任一條款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金,作為部分違約金。

  2、乙方違約的,甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害賠償使用。

  七、本合同若未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí)可向人民法庭提起訴訟。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù),具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  簽訂日期:________年____月____日

糧食加工廠租賃協(xié)議 篇4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《民法典》及其相關(guān)的法律、法規(guī)。為保障租賃雙方的合法權(quán)益,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下;

  一、甲方自愿將坐落在:,廠房使用面積平方米出租給乙方使用,廠房包括機(jī)器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對(duì)甲方所要承租的廠房做了充分了解,愿意承包該廠房。

  二、租賃用途為石材加工與銷售,不得用于其他用途。租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

  三、租賃期限為________年____月____日起至________年____月____日止。

  四、前五年租金每年為人民幣萬(wàn),此后五年每年人民幣萬(wàn),付款方式:一年一付、為每年的正月一次性付清。(實(shí)價(jià)不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等費(fèi)用、不含稅,其一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān))。

  五、乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15萬(wàn)元作為租賃押金。合同期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為,甲方不返還乙方已經(jīng)支付的租賃押金,以15萬(wàn)元作為違約金賠償給甲方。

  六、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

  1、乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修,變壓器維修等一切因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方自負(fù)營(yíng)虧,獨(dú)立核算,因此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

  2、甲方提供變壓器給乙方使用,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方每月提供的電表度數(shù)(電費(fèi)單)將產(chǎn)生的電費(fèi)按月及時(shí)支付給甲方。稅收(含國(guó)稅、地稅)與石粉處置粉、污染治理費(fèi)等一切政府收費(fèi)均由甲方代繳,乙方應(yīng)當(dāng)將款項(xiàng)在產(chǎn)生后七天內(nèi)及時(shí)支付給甲方。

  3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的,甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔(dān)給甲方造成的.其他損失,包括:律師費(fèi)、公證費(fèi)、取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等等。

  4、不得對(duì)所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行,如確有需要改造,必須得甲方面同意,費(fèi)用自理,權(quán)屬歸甲方所有,租賃期滿后或者解除合同時(shí),就無(wú)償移交給甲方。

  5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物,以免影響車輛及人員通行。

  6、未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用,不得抵押承租廠房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用。

  7、不得擅自改變租賃用途,不得利用所承租的廠房從事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動(dòng),不得生產(chǎn)加工和村放易燃爆物品,不得在所承租的廠房和場(chǎng)地上村放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染、和破壞的有害物品,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合城鎮(zhèn)管理和環(huán)保要求。

  8、自覺遵守國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,服從甲方管理,接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。

  9、廠房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)公告設(shè)備安全操作指示,如乙方違反操作規(guī)定,所造成的安全事故或隱患,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方對(duì)乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔(dān)責(zé)任及連帶責(zé)任。

  10、租賃期間,如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素,造成本合同不能履行的,由此造成直接經(jīng)濟(jì)損失成的各項(xiàng)損失,甲、乙雙方各自承擔(dān)。在合同未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場(chǎng)地使用。在合同期間內(nèi)購(gòu)置增加的機(jī)械設(shè)備,乙在租期滿后有權(quán)拆走,甲方只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi),及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。

  11、乙方租賃后,應(yīng)當(dāng)以自行注冊(cè)的公司或個(gè)體名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),不得以甲方的名義對(duì)外經(jīng)營(yíng),“輝祺”商標(biāo)屬于甲方所有,乙方無(wú)權(quán)使用。

  12、租賃期滿后,乙方應(yīng)當(dāng)將廠房及設(shè)備完整移交給甲方,廠房?jī)?nèi)新增加或者安裝的機(jī)器設(shè)備全部歸屬甲方所有。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。

  甲方:

  乙方:

  日期:

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