私人住宅工程全包合同（精選3篇）

私人住宅工程全包合同 篇1

　　甲方：_______________(房主方)

　　乙方：_______________(承建方)

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方 在平等自愿、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商-致,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　1、工程地點(diǎn):。

　　.2、工程概況:本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房,樓層為層加隔墊層建筑。

　　此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板,建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

　　3、承包方式:甲方將其住宅以包工包料,包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī).械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給Z方承建本工程。

　　4、承包工程內(nèi)容:建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿， 前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。

　　5工程質(zhì)量要求:(1)乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工， 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),確保安全。

　　因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。

　　(2)房屋建成后，-年內(nèi)，肪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙仿必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

　　如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙防拒絕維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

　　(3)乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

　　6、工期:從___年___月__日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)_________天。

　　如發(fā)生下雨、停電、地震及甲防對(duì)外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　7、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù):(1)甲預(yù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。

　　(2)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

　　(3)甲方應(yīng)及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

　　(4)防有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過(guò)程及質(zhì)量。

　　(5)乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需的建筑材料。

　　(6)仿施工所需要的,所有電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以吸模板、頂財(cái)、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用乙方自理。

　　(7)乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙放責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　(8)乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施I過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

　　(9)如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

　　8、承包價(jià)格:按建筑面積計(jì)算，每平米__________元，大寫(xiě):__________元整。

　　建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn),此價(jià)包含人工費(fèi)、工程管理、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動(dòng)工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi),以及腳手架的費(fèi)用。

　　9、付款原則及付款方式:房屋從開(kāi)工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的__________%工I程整體竣工驗(yàn)收合格后,余款付至總價(jià)的__________%，留__________%作為工程維修質(zhì)保金,質(zhì)保期為-年,待__________年期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題,甲方無(wú)息付清余款。

　　10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方(公章):__________

　　乙方(公章):__________法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):__________

　　___年___月__日___年___月__日

私人住宅工程全包合同 篇2

　　甲方)：　　(乙方)：　　根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、施工范圍。　　使用挖掘機(jī)挖掘土方。　　

　　二、承包方式。　　乙方以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的方式負(fù)責(zé)挖掘工作。　　

　　三、施工期限　　施工時(shí)間以項(xiàng)目簽單為準(zhǔn)，乙方必須在施工期限內(nèi)按甲方的要求保質(zhì)保量完成。如按時(shí)未完成施工任務(wù)，甲方將不支付任何費(fèi)用。　　

　　四、承包費(fèi)用。　　工程計(jì)費(fèi)：　　

　　五、付款方式　　乙方在要求的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，乙方工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后憑發(fā)票結(jié)算工程款，經(jīng)甲方驗(yàn)收人員驗(yàn)收合格后按進(jìn)度支付工程款，付款比例為50%。　　

　　五、權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備的保管、維修、保養(yǎng)、輔油及其相應(yīng)費(fèi)用。　　

　　2、乙方操作人員要必須按挖掘技術(shù)要求的進(jìn)行挖掘操作。　　

　　六、安全責(zé)任。　　乙方應(yīng)及時(shí)為操作人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，乙方必須按正確的操作方法進(jìn)行施工，確保安全。如因乙方施工造成的一切安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。每份均具同等法律效力，雙方簽字蓋章之日生效。　　甲 方：

　　代 表 人：

　　蓋：____日期：________年____月日　　乙 方：

　　代 表 人：

　　蓋： ____日期：________年____月____日

私人住宅工程全包合同 篇3

　　甲方：　　乙方：　　甲方將控股的____縣(年產(chǎn)9萬(wàn)噸的經(jīng)營(yíng)許可證，新辦理的經(jīng)營(yíng)許可證不在此范圍)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全部承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)該煤礦正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的資金、人員，安全生產(chǎn)、銷(xiāo)售等全部事務(wù)，乙方向甲方所繳納承包費(fèi)用(從銷(xiāo)售煤款中計(jì)提)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和煤炭部門(mén)的行業(yè)規(guī)定，本著互利互惠、公平公正的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽定如下合同。　　

　　第一條 雙方的權(quán)利義務(wù)　　

　　一、甲方權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、為乙方提供安全的生產(chǎn)環(huán)境和必要的生活設(shè)施。　　

　　2、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理、工程質(zhì)量驗(yàn)收。　　

　　3、負(fù)責(zé)除乙方聘用之外人員的安X和處理因煤礦承包引起的勞資糾紛。　　

　　二、乙方權(quán)利和義務(wù)　　

　　1、負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理、有害氣體檢測(cè)，負(fù)責(zé)組織承包期間的生產(chǎn)人員和管理人員，原煤礦管理人員擇優(yōu)錄用。原有人員解聘由甲方負(fù)責(zé)。　　

　　2、負(fù)責(zé)安全設(shè)備、設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)輸安裝，并按規(guī)定正確使用和管理。　　

　　3、嚴(yán)格按照甲方制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)要求施工。　　

　　4、杜絕違章指揮和制止違章作業(yè)，制止違反勞動(dòng)紀(jì)律。　　

　　5、乙方自負(fù)易損、易耗品費(fèi)用，如放炮線(xiàn)、撅頭、锨、錘、鉆頭、鐵絲、小車(chē)輪、勞保品等。　　

　　6、愛(ài)護(hù)煤礦財(cái)產(chǎn)，管理好分管的設(shè)備，丟失或人為損壞照價(jià)賠償。　　

　　7、積極組織員工參加礦方組織的各類(lèi)安全培訓(xùn)活動(dòng)。　　

　　8、特殊工種人員持證上崗。　　

　　9、承擔(dān)本合同

　　第四條安全管理中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。　　

　　第二條 承包內(nèi)容及價(jià)格　　承包內(nèi)容：甲方將經(jīng)營(yíng)權(quán)從本合同簽訂之日起移交給乙方，由乙方全權(quán)處理在承包期間____縣生產(chǎn)、銷(xiāo)售和日常經(jīng)營(yíng)管理和全部工作。　　承包費(fèi)用包括：采礦權(quán)價(jià)款、資源補(bǔ)償費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全費(fèi)用、區(qū)地縣收取的其他費(fèi)用等非生產(chǎn)性開(kāi)支。具體計(jì)提方式如下：　　⑴煤炭市場(chǎng)價(jià)格在200元噸時(shí)，承包費(fèi)按20噸計(jì)提;　　⑵煤炭市場(chǎng)價(jià)格在300-400元噸時(shí)，承包費(fèi)按30噸計(jì)提;　　⑶煤炭市場(chǎng)價(jià)格在400元噸以上時(shí)，承包費(fèi)按40噸計(jì)提;　　(煤炭市場(chǎng)價(jià)格為稅后價(jià)格，承包期間發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān))　　該煤礦的承包期限自本協(xié)議簽署至甲方售賣(mài)時(shí)截止，如因政策原因(如強(qiáng)制關(guān)閉該井口等)，或乙方原因(資金不到位或經(jīng)營(yíng)不善等)，則本條款自動(dòng)終止。　　

　　第三條 承包費(fèi)用算方法　　按____縣煤炭局設(shè)立的過(guò)磅處統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為計(jì)算依據(jù)，次月____日前結(jié)清上月銷(xiāo)售煤炭承包費(fèi)用。　　

　　第四條 安全管理　　

　　1、簽定本合同之前的安全管理工作和事故處理及費(fèi)用工作由甲方負(fù)責(zé)，之后的安全生產(chǎn)管理工作由乙方負(fù)責(zé)。　　

　　2、上級(jí)安全主管部門(mén)收取的安全風(fēng)險(xiǎn)金和安全保證金由甲方負(fù)責(zé)。　　

　　第五條 承包期限　　承包期：從________年____月____日至________年____月____日，承包期為_(kāi)_______年。　　

　　第六條 其他約定　　

　　1、為表達(dá)合作誠(chéng)意，甲方承諾在該煤礦出售時(shí)(無(wú)論承包期間還是承包期之后)，以10%的出售價(jià)款無(wú)償支付給乙方。　　

　　2、本承包期滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)，其承包費(fèi)優(yōu)惠10%。　　

　　3、乙方在承包期間，為煤礦長(zhǎng)期發(fā)展而投資建設(shè)和開(kāi)挖的井下工程，甲方應(yīng)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估決定。　　

　　4、在乙方承包期間，甲方的公章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、合同章、發(fā)票專(zhuān)用章、法人章和礦上技術(shù)資料、庫(kù)存機(jī)電材料等一并交付給乙方使用和管理，在承包期間因公章使用不當(dāng)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。　　

　　5、在本合同生效后進(jìn)行煤礦資產(chǎn)及技術(shù)資料移交工作，并列書(shū)面清單，雙方簽字存檔。　　

　　第七條 聲明與保證　　

　　一、甲方聲明如下：　　

　　1、甲方為投資人，并擁有100%的股份并控股，保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛;擁有所需的權(quán)力和授權(quán)締結(jié)、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。　　

　　2、甲方保證提供的所有資料均為真實(shí)和完整的;　　

　　3、擁有的采礦權(quán)不受任何抵押、質(zhì)押、留臵等擔(dān)保權(quán)益或

　　第三人權(quán)利的限制;　　

　　4、不存在任何偷稅漏稅、拖欠稅款的事項(xiàng)，亦不存在任何導(dǎo)致重大稅務(wù)行政處罰事項(xiàng);　　

　　5、不存在未予披露的任何未決或潛在的訴訟及仲裁，截止到本協(xié)議生效之日之前的債務(wù)(包括采礦權(quán)價(jià)款及滯納金、或有負(fù)債和稅務(wù)責(zé)任)由甲方自行承擔(dān);　　

　　6、如因上述原因產(chǎn)生的法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，甲方如違反1-5項(xiàng)之規(guī)定時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，如果造成損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。　　

　　二、乙方聲明與保證　　

　　1、乙方擁有所需的權(quán)力和授權(quán)締結(jié)、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。　　

　　2、乙方保證按照本合同的約定籌措資金并管理好。　　

　　第八條 合同的變更和終止　　

　　1、除本合同另有約定外，本合同有下列情形之一發(fā)生時(shí)解除：　　

　　1.1雙方協(xié)商一致解除本合同;　　

　　1.2因不可抗力致使雙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的;　　

　　1.3因一方違約，守約方有權(quán)解除本合同;　　

　　1.4本合同被法院或其他有權(quán)部門(mén)認(rèn)定無(wú)效。　　

　　2、本合同因一方違約而解除，不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。　　

　　3、本協(xié)議可以經(jīng)雙方協(xié)商一致變更和補(bǔ)充。對(duì)本協(xié)議的變更和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由雙方正式簽署后生效。　　

　　第九條 違約責(zé)任　　

　　1、如果本協(xié)議任何一方出現(xiàn)下列任何一種情形，構(gòu)成違反本合同：　　

　　1.1違反本合同的規(guī)定的任何義務(wù)或承諾;　　

　　1.2在本合同中所作的聲明和保證一事實(shí)不符或有誤導(dǎo)成份(無(wú)論出于善意或惡意);　　

　　2、如果發(fā)生前述的違反本合同的情形，守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正;如果違約方未能在限定期限內(nèi)補(bǔ)正，則守約方有權(quán)解除本合同，違約方并應(yīng)向守約方承擔(dān)100萬(wàn)元的違約金。此外違約方還應(yīng)賠償給守約方直接或間接造成的一切索賠、損失、責(zé)任、賠償、費(fèi)用支出。　　

　　第十條 糾紛處理辦法　　因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向乙方所在地人民法院提起訴訟。　　

　　第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。　　

　　第十二條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日