合同審查法律顧問介紹建設(shè)工程合同審查的要點（精選3篇）

合同審查法律顧問介紹建設(shè)工程合同審查的要點 篇1

　　一、建設(shè)工程合同審查的要點有哪些?

　　1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。

　　2、工程類合同涉及大量的合同附件,要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。

　　3、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關(guān)系到交付、保修期等。

　　4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責(zé)任等。

　　5、對于經(jīng)過招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。

　　二、工程合同審查的注意事項是怎么樣的?

　　1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。

　　2、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用。

　　3、關(guān)于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。

　　(1)“工期、質(zhì)量、造價”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。

　　(2)根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體,竣工驗收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。

　　(3)建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。

　　4、對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。

　　5、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。

　　6、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

　　7、不可抗力要量化。

　　8、運用擔(dān)保條件,降低風(fēng)險系數(shù)。

合同審查法律顧問介紹建設(shè)工程合同審查的要點 篇2

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　電掛：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________鑒于：

　　1.甲為依法注冊的企業(yè)法人并依其法定經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動;

　　2.乙為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;由于甲方的經(jīng)營活動會涉及各種法律問題，因此甲方為維護(hù)自身利益的需要，決定聘請乙方的律師作為常年法律顧問，協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

　　第一條　法律顧問的工作范圍

　　乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為協(xié)助甲方處理日常法律事務(wù)，具體包括：

　　1.以書面或口頭解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書;

　　2.起草、審議、修改甲方在經(jīng)營、管理及對外聯(lián)系活動中的合同、協(xié)議、章程等有關(guān)法律事務(wù)文書和規(guī)章制度;

　　3.甲方經(jīng)營管理方面的重大決策提供意見，或者應(yīng)甲方的要求，從法律上對其決策事項進(jìn)行論證，提供依據(jù);

　　4.甲方的要求，參與磋商、談判，提供咨詢服務(wù)，審核或準(zhǔn)備談判所需要的各類法律文件;

　　5.受甲方委托，簽署、送達(dá)或者接受法律文件;

　　6.應(yīng)甲方要求，就甲方已經(jīng)面臨、或者可能發(fā)生的糾紛，進(jìn)行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發(fā)表律師意見，或者參與非訴訟談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解;

　　7.根據(jù)甲方的需要，對其有關(guān)事項的合法性進(jìn)行審查，并為其出具法律意見書;

　　8.應(yīng)甲方要求，對其相關(guān)人員進(jìn)行法制宣傳教育，講授法律實務(wù)知識，或視情況進(jìn)行專門的法律培訓(xùn);

　　9.經(jīng)甲方授權(quán)，簽訂甲方與他方所協(xié)商的有關(guān)合同;

　　10.接受甲方委托，代為辦理相關(guān)資信調(diào)查法律事務(wù);

　　11.提供與甲方活動有關(guān)的法律信息;

　　12.辦理雙方商定的其他法律事務(wù)。

　　未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機(jī)構(gòu)和其他關(guān)聯(lián)企業(yè)的法律事務(wù)。

　　未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方涉及經(jīng)濟(jì)、民事、知識產(chǎn)權(quán)、勞動、行政、刑事等必須進(jìn)入訴訟或者仲裁法律程序的專案代理事務(wù)，也不包括甲方涉及長期投資、融資、企業(yè)改制、重組、購并、破產(chǎn)、股票發(fā)行、上市等專項法律顧問服務(wù)。

　　第二條　乙方委派_________律師作為甲方常年法律顧問，甲方同意上述律師指派其他律師配合完成前述法律事務(wù)工作，但乙方更換律師擔(dān)任甲方常年法律顧問應(yīng)取得甲方認(rèn)可。

　　第三條　甲方應(yīng)履行以下義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

　　2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

　　3.甲方應(yīng)當(dāng)按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

　　4.甲方指定_________為常年法律顧問的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書面通知法律顧問。

　　5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

　　6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項，隨時向乙方提出口頭或書面咨詢，乙方應(yīng)及時作出答復(fù)。

　　7.甲方應(yīng)當(dāng)對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。

　　8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項沒有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費用。

　　9.甲方委托的事項不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

　　第四條　乙方應(yīng)履行以下義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方委派合格、資深的律師提供上述法律服務(wù)。

　　2.乙方律師應(yīng)盡職完成本合同項下的法律事務(wù)，在法律的范圍內(nèi)盡最大努力維護(hù)甲方利益。

　　3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對文件、資料進(jìn)行審查和驗證。

　　4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應(yīng)甲方要求隨時報告工作進(jìn)度。

　　5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨立性和客觀性。

　　6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人。

　　7.乙方不得有損害甲方利益或故意拖延、耽擱辦理受委托事項等違反律師執(zhí)業(yè)紀(jì)律和職業(yè)道德的行為。

　　8.乙方對甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

　　9.乙方律師只為甲方法人提供法律服務(wù)，無義務(wù)為甲方的員工提供法律服務(wù)。

　　10.乙方的工作時間、地點應(yīng)根據(jù)甲方的實際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時聯(lián)系約定。

　　第五條　顧問費及支付

　　乙方按照《_________》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定向甲方收取律師服務(wù)費，甲方向乙方支付的法律顧問費為每年￥_________元。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方一次性支付全部律師顧問費用。

　　甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：_________，賬戶號：_________。

　　甲方如果委托乙方辦理本合同第一條所列的專案代理事務(wù)或?qū)ｍ楊檰柺聞?wù)，應(yīng)向乙方另行支付代理費，由雙方另行簽訂委托代理合同，乙方在收費時應(yīng)予以優(yōu)惠。

　　第六條　其他費用的負(fù)擔(dān)

　　乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

　　1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;

　　2._________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復(fù)印費，長途通訊費等;

　　3.征得甲方同意后支出的其他費用。

　　乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

　　第七條　合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1.無正當(dāng)理由，擅自更換作為甲方常年法律顧問的律師的;

　　2.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受損失的;

　　3.乙方律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;

　　4._________。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1.甲方的委托事項違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;

　　2.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的;

　　3.甲方逾期_________日仍不向乙方支付法律顧問費或者工作費用的。

　　第八條　合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽合同的;

　　2.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

　　5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

　　7._________。

　　第九條　違約責(zé)任

　　乙方無正當(dāng)理由不提供本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)或者違反本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問費。

　　乙方律師因過錯導(dǎo)致甲方蒙受損失，乙方應(yīng)當(dāng)通過其所投保的執(zhí)業(yè)保險向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方無正當(dāng)理由不支付法律顧問費或者工作費用，或者無故終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的法律顧問費、未報銷的工作費用以及延期支付的利息。

　　本合同的任何一方未經(jīng)合同另一方的書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給合同外的第三人。任何一方違反此款規(guī)定，都應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此而遭受的損失，并支付本合同律師費用的_________%作為違約金。

　　第十條　合同期限

　　本合同的期限為_________年。

　　合同期滿前_________日內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽常年法律顧問合同。

　　第十一條　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十二條　通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　甲方：_________

　　法定代表人：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　年月日

合同審查法律顧問介紹建設(shè)工程合同審查的要點 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方聘請乙方為其法律顧問，依法訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、乙方接受甲方的聘請，委派 律師擔(dān)任甲方的常年法律顧問。

　　二、乙方遵照中華人民共和國法律、法令及協(xié)議所規(guī)定的條款，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　三、乙方對甲方有關(guān)業(yè)務(wù)上涉及的法律問題提供法律咨詢意見。

　　四、乙方協(xié)助甲方審查或代擬具有法律意義的文書，如合同、聲明、訴狀、意見書等。地產(chǎn)項目開發(fā)法律服務(wù)具體內(nèi)容提供：律師根據(jù)對公司主要經(jīng)營范圍的理解，對房地產(chǎn)開發(fā)中的法律服務(wù)內(nèi)容概括如下：

　　(一)房地產(chǎn)項目公司組建

　　包括但不限于：

　　1.申報注冊：協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，指導(dǎo)或代理公司申請公司注冊登記與資質(zhì)申報。協(xié)助辦理國有土地使用權(quán)出資評估與過戶事宜。

　　2.建章立制：協(xié)助公司完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，尤其應(yīng)建立以合同管理為中心的內(nèi)部管理控制體系，達(dá)到管理制度化、文本格式化、履行規(guī)范化、監(jiān)督責(zé)任化。

　　3.員工培訓(xùn)：對公司人員進(jìn)行法律培訓(xùn)，尤其是簽約與履約管理方面，重點是有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章與合同范本適用問題。

　　(二)用地及前期開發(fā)

　　為公司進(jìn)行項目用地征用、出讓、轉(zhuǎn)讓等程序設(shè)計、文書擬定與有關(guān)法律文件的審查等，具體包括但不限于：

　　1.征地補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。

　　2.房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查。對被征地、拆遷單位及其人員進(jìn)行政策法律宣傳，促成早日達(dá)成協(xié)議。

　　3.國有土地出讓(含宗地與成片開發(fā))合同的擬定與審查。

　　4.土地合作開發(fā)、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的洽談、擬定與審查。

　　5.參與市政配套談判，進(jìn)行有關(guān)市政配套合同的擬定與審查。

　　6.對貴公司前期開發(fā)中有關(guān)事宜出具法律意見。

　　(三)房屋營建

　　律師將憑借自身對建設(shè)工程領(lǐng)域的法律規(guī)章與基本操作程序的熟練把握，從運作程序、文書制作到合同履行管理上嚴(yán)密設(shè)防，保障合法，加強(qiáng)制約，提高效率。提供的法律服務(wù)主要包括但不限于：

　　1.參與項目招標(biāo)文件的制定，審查投標(biāo)文件，確保招投標(biāo)行為的合法性，為評標(biāo)、決標(biāo)提供咨詢意見。

　　2.審查修改工程設(shè)計合同、委托測繪合同、委托勘察合同。

　　3.起草、修改、審查工程建設(shè)監(jiān)理合同。

　　4.起草、修改、審查工程財務(wù)監(jiān)理合同。

　　5.代表貴公司與承包商洽談、草擬、修改制定工程承包合同，同時協(xié)助公司進(jìn)行合約管理，收集與妥善保管反索賠資料。

　　6.設(shè)備采購、安裝招投標(biāo)及其合同起草與修改。

　　7.協(xié)助公司做好有關(guān)設(shè)計變更對預(yù)銷售合同履行的影響的控制與彌補(bǔ)。

　　8.協(xié)助公司審查工程分部、分項質(zhì)量驗收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議，協(xié)調(diào)貴公司與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系。

　　9.協(xié)助公司審查工程量增減的簽證依據(jù);協(xié)助處理因工程造價引起的爭議，協(xié)調(diào)公司與政府工程造價管理部門的聯(lián)系。

　　10.協(xié)助公司辦理有關(guān)工程保險事宜。

　　11.協(xié)助公司建立切實有效的工程保修體系，妥善設(shè)定各分部分項工程的最低保修期。

　　12.參加公司對工程竣工的驗收工作，對驗收工作提出法律意見。

　　(四)房地產(chǎn)交易

　　1、開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓

　　本律師根據(jù)雙方的不同需求，分別確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓等不同模式與程序，設(shè)計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)。

　　2、商品房銷售

　　包括但不限于：

　　(1)參與公司與銷售代理商關(guān)于代理銷售事宜的談判，審查修改公司與代理商的代理銷售協(xié)議書。

　　(2)協(xié)助公司審查有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告內(nèi)容。在實現(xiàn)廣告目的的同時，確保廣告內(nèi)容的適當(dāng)性，避免因廣告問題引發(fā)日后糾紛。

　　(3)協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預(yù)售合同補(bǔ)充條款等相關(guān)法律文件。在前述文件中充分注意到有關(guān)訂購書的性質(zhì)、定金的約定、有關(guān)補(bǔ)充條款的適當(dāng)與可行性等，以免陷己方于不利境地。

　　(4)在公司進(jìn)行商品房銷售過程中，解答公司或購房人針對上述法律文書而提出的法律問題。

　　(5)為公司組織預(yù)銷售展示、交易活動提供相應(yīng)的法律服務(wù)。

　　(6)為公司設(shè)計《商品房買賣合同》文本中空白條款的填寫內(nèi)容，既體現(xiàn)出公司的誠信，打消購房人的顧慮，又能做到對敏感問題的避讓，加強(qiáng)對公司自身的保護(hù)。

　　(7)協(xié)助公司辦理有關(guān)預(yù)、銷售合同的公證手續(xù)。

　　(8)協(xié)助公司辦理有關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)(包括借款擔(dān)保合同、公證文件、保險手續(xù)等)，并根據(jù)需要出具咨詢意見。

　　(9)協(xié)助公司辦理商品房買賣合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記備案等手續(xù)。

　　(10)協(xié)助公司完善房屋交接手續(xù)，處理有關(guān)房屋交付爭議。

　　3.商品房租賃

　　包括但不限于：

　　(1)參與制定樓宇租賃方案。

　　(2)協(xié)助公司辦理有關(guān)租賃備案(許可)手續(xù)。

　　(3)參與公司與承租人的合同談判，擬定、審查并指導(dǎo)簽訂樓宇租賃合同和其他法律文件。

　　(4)協(xié)助公司處理租賃合同履行與物業(yè)管理合同履行的關(guān)系。

　　(5)協(xié)助公司處理有關(guān)租賃合同轉(zhuǎn)讓等有關(guān)事宜。

　　(6)對租賃合同履行過程中的有關(guān)事宜出具法律意見。

　　(五)項目融資

　　根據(jù)公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務(wù)：

　　1.擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。

　　2.擬定、審查在建工程抵押抵押合同，協(xié)助辦理在建工程抵押登記手續(xù)。

　　3.參與公司與銀行談判，擬定、審查提供按揭貸款協(xié)議，審查有關(guān)商品房按揭貸款的法律文件。

　　4.協(xié)助公司審查、調(diào)查按揭貸款購房人的經(jīng)濟(jì)收入與信譽(yù)，以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風(fēng)險。

　　5.協(xié)助公司處理房地產(chǎn)抵押與銷售的關(guān)系及變更完善有關(guān)手續(xù)，確保銷售行為的合法性，避免遭遇欺詐指控的風(fēng)險。

　　6.協(xié)助公司處理商品房買賣合同解除后有關(guān)抵押問題。

　　7.協(xié)助公司處理有關(guān)銀行抵押實現(xiàn)的問題，有效維護(hù)公司利益。

　　(六)物業(yè)管理法律事務(wù)

　　物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果。本律師提供的法律服務(wù)包括但不限于：

　　(一)協(xié)助公司根據(jù)具體情況設(shè)定物業(yè)管理模式，并根據(jù)不同的物業(yè)管理模式制作有關(guān)法律文件。

　　(二)必要時，協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務(wù)公司。我們可以幫助公司擬定申報注冊文件，為新公司建章立制、培訓(xùn)員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務(wù)品牌的目標(biāo)。

　　(三)參與公司選定前期物業(yè)管理服務(wù)公司的談判，擬定、審查前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

　　(四)參與公司與物業(yè)管理服務(wù)公司有關(guān)售后服務(wù)委托事宜的談判與合同擬定。

　　(五)協(xié)助公司與物業(yè)管理服務(wù)公司辦理有關(guān)委托物業(yè)管理合同轉(zhuǎn)讓、物業(yè)移交手續(xù)。

　　五、律師的承諾

　　擔(dān)任公司常年法律顧問期間，在取得公司的指示及提供的有關(guān)文件、材料后，本律師將盡最大努力和誠信及時完成各委托事項，并信守如下承諾：

　　1.誠實勤勉、優(yōu)質(zhì)高效地完成公司委托的各項法律事務(wù);

　　2.以應(yīng)有的專業(yè)技能和職業(yè)判斷最大限度地維護(hù)公司權(quán)益，并及時向公司匯報有關(guān)事項的進(jìn)展情況;

　　3.在擔(dān)任公司法律顧問期間，不為其他方提供任何不利于公司的咨詢意見;

　　4.在公司作為當(dāng)事方的仲裁和訴訟案中、以及在公司作為當(dāng)事方的長期投資和融資業(yè)務(wù)中，不擔(dān)任與公司具有法律上利害關(guān)系的另一方的法律顧問和/或代理人;

　　5.在服務(wù)期間，未經(jīng)公司事先書面同意，不擔(dān)任在商業(yè)上與公司有直接競爭關(guān)系的任何第三方的法律顧問;

　　6.嚴(yán)守在業(yè)務(wù)活動中接觸到和了解到的公司的商業(yè)秘密和商業(yè)信息;除公司事先同意外，不向任何第三方泄露該商業(yè)秘密或信息，更不得利用該秘密或信息從事任何有損公司權(quán)益的活動;

　　7.為公司建立專門的法律事務(wù)檔案，完整保存貴公司送交的法律事務(wù)文書，在從事委托事務(wù)過程中建立詳細(xì)的工作記錄。

　　六、律師費用支付標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)取費原則

　　就律師提供法律顧問服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)業(yè)界的通行做法，一般需在考慮企業(yè)規(guī)模、工作量大小、對專業(yè)素質(zhì)的要求程度等幾個因素的基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商確定。

　　律師認(rèn)為法律顧問服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循“既有效保證法律服務(wù)工作的順利開展，又考慮律師的積極性，更要切實維護(hù)公司權(quán)益，保證服務(wù)質(zhì)量”的原則來確定。

　　(二)費用標(biāo)準(zhǔn)

　　簽訂法律顧問合同之日起，每年度法律顧問服務(wù)費為 萬元人民幣。該費用包括律師費及律師為開展工作所發(fā)生的市內(nèi)交通費、通訊費、辦公費用等，不包括貴公司為辦理有關(guān)事務(wù)中向有關(guān)機(jī)關(guān)單位支付的諸如申請費、登記費等費用;如律師為開展工作需至外地出差的，應(yīng)事先征得公司同意，差旅費由公司承擔(dān)。

　　(三)支付方式

　　法律顧問服務(wù)費在每服務(wù)年度開始之日起五日內(nèi)支付。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日