建設工程項目施工合同（精選3篇）

建設工程項目施工合同 篇1

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示范文本》（cf91-0201），就本項工程建設的有關事項，雙方當事人在平等協商的情況下達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱：工程地點：工程內容：見“工程項目一覽表”（附后）。承包范圍：承包方式：

　　2.工程性質（指基建、技改、合資等）：批準文號（有權機關批準工程立項的文號）：

　　3.定額工期總天數：天

　　4.開工日期（雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工程為準；群體工程以第一個開工的工程為準）：本合同工程定于________年____月____日開工。竣工日期（以單位工程為準；群體工程以最后竣工的工期為準）：本合同工程定于________年____月____日竣工。

　　5.質量等級：

　　6.合同價款：本合同工程承包造價為元。金額（大寫）：

　　第二條合同文件及解釋順序合同另有約定除外，合同文件的組成和解釋順序如下：

　　1.協議條款；

　　2.合同條款；

　　3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；

　　4.招標承包工程的中標通知書、投標和招標文件；

　　5.施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定；

　　6.按可填單價的工程量清單承包的建設工程，由甲方提供的工程量清單；

　　7.標準、規范和其他有關技術資料、技術要求；

　　8.國家和本市關于施工合同管理的規定。

　　當合同文件含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的基礎上，由雙方協商解決；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

　　第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

　　1.合同語言：本合同文件僅使用漢語。

　　2.適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規范性文件均對本合同有約束力。

　　3.適用標準、規范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。

　　第四條圖紙

　　1.甲方提供圖紙日期：________年____月____日

　　2.甲方提供圖紙套數：

　　3.甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔：

　　4.工程竣工圖：按照國家和本市有關規定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協議。

　　第五條甲方駐工地代表

　　1.甲方駐工地代表姓名（任命書、委派書作為合同附件）：

　　2.社會總監工程師姓名（如甲方委托監理公司監理時，總監理工程師的職責應在監理合同中明確，并將副本一份交乙方）：

　　第六條乙方駐工地代表（項目經理）

　　乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：

　　第七條甲方工作

　　甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：

　　1.施工現場是否達到具備施工條件和完成的時間：

　　2.將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：并保證施工期間的需要。

　　3.施工現場與公共道路的通道開通時間和起止地點：滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

　　4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：

　　5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：

　　6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：

　　7.會審圖和設計交底的時間：

　　8.協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款第32條執行。

　　第八條乙方工作

　　乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工作：

　　1.提供計劃、報表的名稱及完成時間：

　　2.對施工安全、保衛工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。

　　3.向甲方提供的辦公和生活設施及費用承擔：

　　4.對施工現場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關部門對施工現場交通和施工噪音等管理的規定，經甲方同意后辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。

　　5.已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

　　6.施工現場周圍建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線的保護要求及費用承擔：

　　7.施工現場整潔衛生的要求。保證施工現場的清潔符合有關規定，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

　　乙方不按合同約定完成上述工作，造成工期延誤時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。

　　第九條進度計劃

　　1.乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃時間：

　　2.甲方代表（或總監理工程師“下同”）確認的時間：

　　第十條延期開工處理

　　乙方不能按時開工時，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求時，竣工日期不予順延。

　　甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。

　　第十一條暫停施工處理

　　甲方代表在確有必要時，可以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復工要求，甲方代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見或收到乙方復工要求后48小時內未予答復的，乙方可自行復工。停工責任在甲方時，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方時，又乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部份或全部解除合同，由甲方承擔違約責任。

　　第十二條工期延誤處理

　　1.對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

　　（1）工程量變化和設計變更；

　　（2）一周內，非乙方原因停水、停電（地區停電除外）、停氣造成停工累計超過8小時；

　　（3）不可抗力；

　　（4）甲方代表同意工期相應順延的其他情況。

　　乙方在以上情況發生后5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后5天內予以確認答復，逾期不予答復的，乙方即可視為延期要求已被確認。

　　2.非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付

　　3.因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可認為乙方部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任，并按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

　　第十三條工期提前及獎勵

　　工期如需提前，雙方約定如下：

　　1.按本協議第一條第四款約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為天，比本協議第一條第三款定額工期提前天，提前%。

　　2.乙方采取的趕工措施及因此增加的經濟支出：

　　3.甲方應提供的條件：

　　4.乙方每提前竣工一天，甲方應支出乙方的獎勵金額和計算方法：

　　第十四條質量檢查和返工

　　檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范和設計的要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

　　因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

　　以上檢查檢驗合格后，發現由乙方原因引起的質量問題，乙方仍須承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。

　　以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外，影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。

　　第十五條工程質量及責任

　　1.約定的工程質量等級（優良、合格）。實行按質論價和獎罰對等，由此增減費的用支付：

　　2.違約責任：達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。

　　因乙方原因達不到約定條件時，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件時，乙方承擔違約責任。

　　因甲方原因達不到約定條件時，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。

　　3.雙方對工程質量有爭議時，按第30條約定的辦法解決。

　　第十六條隱蔽工程和中間驗收

　　1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

　　工程質量符合規范要求，或驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

　　2.雙方約定的中間驗收部位為：

　　第十七條試車（應按承包范圍確定）及雙方責任分屬

　　1.設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。

　　2.設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件（如乙方承包時），甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和乙方應做準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字。

　　3.雙方責任：

　　由于設計原因（包括設備的選型）試車達不到驗收要求時，甲方負責修改設計，乙方按修改后的設計重新安裝。甲方承擔修改設計、拆除及重新購置安裝的經濟支出，工期相應順延。由于設備制造原因試車達不到驗收要求，設備由甲方采購時，應按本協議條款第23條執行；設備由乙方采購時，應按本協議條款第24條執行。

　　由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。

　　試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由甲方承擔。

　　甲方代表未在規定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字的，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續施工或辦理竣工手續。

　　第十八條驗收和重新檢驗

　　甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車。乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

　　無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程的前一道工序重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

　　第十九條合同價款的調整辦法

　　發生下列情況之一時，工程承包造價可做調整：

　　第二十條工程款預付

　　預付工程款的時間和比例及開始低扣工程款的時間和比例，按國家和本市有關主管部門現行規定執行。

　　1.在合同簽訂后，甲方預付工程款的時間、比例及甲方按建筑（安裝）工程工作量開始低扣工程款的時間、比例雙方約定如下：

　　2.甲方不按時預付工程款，乙方在約定預付時間10天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

　　第二十一條工程量的核實辦法

　　1.乙方按工程進度提交已完工程量報告的時間和要求：

　　2.甲方核實已完工程量報告的時間和要求：

　　第二十二條工程款或進度款支付

　　1.工程款（進度款）支付的時間和方式：

　　2.凡屬本協議條款第19條規定的合同價款調整內容，導致合同價款增減時，其工程款（進度款）同期調整后支付。

　　3.甲方違約責任：

　　甲方不按時支付工程款（進度款），乙方在約定支付時間10天后向甲方發出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款的，經乙方同意并簽訂協議后，甲方可延期支付工程款（進度款）。協議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天計算應付工程款（進度款）的利息。

　　甲方收到乙方通知后無支付能力，導致施工無法進行時，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任，并按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。

　　第二十三條甲方供應材料設備

　　1.按雙方約定（招標發包工程按招標文件確定）的甲方供應材料設備一覽表（附后）。

　　甲方按供應材料設備一覽表，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將同志送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。

　　2.違約責任：

　　甲方供應材料設備，乙方派人參加驗收后妥善保管，甲方支付相應保管費用。發生損壞、丟失時，由乙方負責賠償。

　　甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。

　　甲方供應的材料設備發生與一覽表不符的情況時，雙方約定如下：

　　（1）材料設備單價與一覽表不符：

　　（2）材料設備的種類、規格、質量等級與一覽表不符：

　　（3）供應材料與一覽表規格型號不符：

　　（4）到貨地點與一覽表不符：

　　（5）供應數量與一覽表不符：

　　（6）供應時間早于一覽表約定的日期：

　　因以上原因或遲于一覽表約定供應時間時，由甲方承擔相應的經濟支出。發生延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成的乙方損失。

　　經乙方檢驗通過之后發現有與一覽表的規格、質量等級不符的（設備經試車后）情況時，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。

　　第二十四條乙方采購材料設備

　　1.乙方按照設計規范要求采購工程需要的材料設備，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。

　　2.違約責任：

　　對乙方采購材料設備與設計規范要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發現材料設備（設備試車后）不符合規范和設計要求時，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

　　3.乙方需使用代用材料時，須經甲方代表批準方可使用，由此增減的費用由雙方議定。

　　第二十五條設計變更

　　施工中甲方對原設計進行變更，經批準后，應在變更前15天（重大設計變更前20天）向乙方發出書面變更通知，乙方按通知進行變更，否則，乙方有權拒絕變更。因變更導致的經濟支出和乙方的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

　　施工中乙方對原設計提出的變更要求，經甲方和有關單位批準后方可實施。乙方未經批準不得擅自變更設計，否則，因變更導致的經濟損失，由乙方承擔，工期不予順延。

　　第二十六條確定變更價款

　　根據工程承包方式及本協議條款第25條發生的設計變更，按第22條中確定的工程款（進度款）支付方式支付工程變更價款：

　　1.乙方收到變更通知5天內（重大變更10天內）提出變更價款報告的完整資料。

　　2.甲方自收到變更價款報告之日5天內（重大變更10天內）予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起10天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。

　　3.雙方對變更價款不能達成一致意見時，按第30條約定的辦法解決。

　　第二十七條竣工驗收

　　工程具備竣工驗收條件，乙方按國家和本市工程竣工有關規定，向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。按本協議條款第4條規定向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款規定時間內組織有關部門驗收（群體工程以單位工程為準），并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見時，可視為竣工驗收報告已被批準。

　　竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

　　甲方不能按約定日期組織驗收時，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應付的費用。

　　因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

　　甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，甲方于____日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量核定，取得《建設工程質量合格證書》。經核定，工程質量不合格時，應予返修，重新進行核定，竣工日期相應順延。

　　第二十八條竣工結算辦法

　　甲乙雙方辦理工程竣工驗收手續后，應按照施工合同簽訂的承包方式和約定的工程價款變更方式，由雙方進行工程結算（群體工程以單位工程為準）。

　　1.乙方在竣工工程驗收后15天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。

　　2.甲方自簽收竣工結算報告資料之日起15天內提出審核意見并予以簽認，取得《建設工程質量合格證書》后撥付工程尾款。

　　3.乙方收到工程結算尾款后15天內將竣工工程交付甲方。

　　4.由于甲方不能支付工程尾款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。該工程視同進入工程保修期。

　　甲方無正當理由收到竣工結算報告后30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業向銀行計劃處貸款的利率支付拖欠工程款額的利息，并承擔違約責任。

　　5.由于乙方原因不能按時向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程款不能及時結算時，乙方應承擔違約責任；在取得《建設工程質量合格證書》后15天內將竣工工程交付甲方使用，并承擔工程保修責任。

　　第二十九條保修

　　乙方應按國家和本市有關規定進行保修。保修工作的實施中，乙方在收到工程竣工結算尾款后，將工程交付甲方，同時，與甲方簽訂工程保修合同（群體工程以單位工程為準），并向甲方交付保修抵押金（或在結算工程尾款時低扣）。

　　第三十條爭議

　　甲乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不愿進行協商或調解不成的，可以采取下列二種方式解決：

　　第一種爭議解決方式：向仲裁委員會申請仲裁；

　　第二種爭議解決方式：向人民法院起訴。

　　雙方約定按第種爭議解決方式解決。

　　第三十一條違約

　　甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其他使合同無法履行的行為時，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），并相應順延工期；按協議條款規定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工的等損失。

　　乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其他使合同無法履行的行為時，甲方代表可通知乙方，按協議條款規定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

　　除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行外，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

　　因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同時，應提前10天通知違約方，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

　　第三十二條索賠

　　甲方未能按合同約定履行自己的各項義務、支付各種費用、順延工期、賠償損失時，乙方可以書面形式按以下規定向甲方索賠。

　　1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

　　2.索賠事件發生后20天內，向甲方發出要求索賠的通知；

　　3.甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。

　　第三十三條安全施工

　　乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

　　發生重大傷亡事故時，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方必須為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

　　乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應想甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施的費用。

　　在有毒有害的環境中施工時，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

　　第三十四條專利技術、特殊工藝、合理化建議：

　　第三十五條地下障礙和文物問題

　　乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其他影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表。雙方報告有關管理部門并采取有效保護措施。按有關管理部門具體規定處置。甲方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。

　　第三十六條工程分包問題

　　乙方可按投標書約定分包部分工程。

　　乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表處。分包合同與本合同發生抵觸時，以本合同為準。

　　分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應的監督管理人員，并保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

　　工程分包價款除雙方另有約定外，應由乙方與分包單位結算。

　　第三十七條不可抗力問題不可抗力應以國家和本市有關主管部門正式發布為準。

　　不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，災害繼續發生的，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。

　　甲方應對災害處理提供必要條件。

　　因災害發生的費用由雙方分別承擔：

　　（1）工程本身的損害由甲方承擔；

　　（2）人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

　　（3）造成乙方設備、機械的損壞時，由乙方承擔；

　　（4）所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

　　第三十八條保險

　　保險內容、保險金額、由誰辦理和承擔費用約定如下：

　　投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

　　第三十九條工程停建或緩建的解決辦法

　　1.由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，從而使合同不能繼續履行時，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方的撤除提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔，但因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

　　2.由于甲乙任何一方不能按所簽合同履行的，導致工程停建或緩建的，造成的損失由責任方承擔。

　　第四十條合同生效與終止

　　1.本合同自訂立之日起生效。

　　2.乙方收到工程竣工結算尾款、交付竣工工程，雙方已簽訂工程保修合同，乙方向甲方交付保修抵押金后，本合同即告終止。

　　第四十一條合同份數

　　1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。

　　2.本合同副本

　　第四十二條補充條款

　　補充條款如下：1.2.

　　合同訂立時間：________年____月____日

　　發包方（章）承包方（章）

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　賬號：賬號：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　工商管理機關簽證意見：經辦人：鑒證機關（章）________年____月____日

建設工程項目施工合同 篇2

　　發包方：(以下簡稱“甲方”)_____________________________承包方：(以下簡稱“乙方”)_____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《建筑工程承包合同條例》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條工程項目概況

　　1、工程名稱：_____________________________

　　2、工程地點：_____________________________

　　3、工程內容：_____________________________

　　4、工程范圍：_____________________________

　　5、工程內容及做法(詳見：《工程預算報價表》、《施工圖紙》)。

　　6、質量標準：質量驗收標準按國家頒布的《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關法律法規執行。

　　7、工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

　　(1)乙方包工、包料。

　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》);

　　(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》)。

　　第二條合同價款及調整

　　1、工程造價：總承包價為____________元，大寫人民幣__________，裝修工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。

　　2、任何一方不得擅自改變合同價款，除合同另有約定或發生下列情況之一方可作調整：(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;(2)雙方書面確認的其他因素。

　　第三條工期

　　1、承包方應按發包方要求的'工期完成全部工作。

　　開工日期：_____________________________竣工日期：_____________________________合同工期：______________________日歷天。

　　2、有下列情況之一，并經發包方簽證，工期可以順延。

　　(1)因發包方原因影響開工。

　　(2)不可抗力。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發包方損失。

　　第四條工程保修

　　1、保修內容、范圍：工程承包范圍內的全部內容。

　　2、保修期限：按工程通過竣工驗收合格之次日算起，保修期為壹年。

　　保修期內，乙方提供工程的免費維修服務。

　　工程保修期內，乙方應在接到甲方書面或電話通知后的24小時內到場勘查，并在三天內維修完畢。

　　第五條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

　　(1)甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙);

　　(2)甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費__________元，由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

　　第六條工程款撥付和結算

　　1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。

　　甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。

　　2、工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結算表》。

　　甲方在收到《工程結算表》并核對無誤后的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。

　　3、乙方指定收款賬號信息為：戶名：_________________________________________工行賬號：_____________________________________開戶行：_______________________________________若收款賬號發生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。

　　第七條雙方權利及義務

　　1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。

　　2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督，并對發現的問題提出意見和建議。

　　3、甲方有權根據實際情況，對工程內容進行增加或者修改，乙方應積極配合。

　　4、乙方提供的材料應符合相關質量要求，并在材料運送到施工現場后及時通知甲方進行查驗。

　　如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。

　　5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質，并應按相關要求及標準進行施工，保質保量，按期完成工程任務。

　　6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質量檢查并留存施工記錄。

　　7、施工過程中，乙方應嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規定及質量標準。

　　若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現場整潔，工程完成后負責清掃施工現場。

　　第八條工程驗收乙方在工程完成后應及時通知甲方進行驗收，甲方查驗后對工程質量提出異議的，乙方應配合重驗，驗收不合格的，乙方應在甲方限定的時間內進行整改，并在整改完成后及時通知甲方進行復驗。

　　第九條違約責任

　　1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構成違約，守約方有權要求違約方糾正違約行為并采取充分、有效、及時的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。

　　2、若因乙方未能在約定的工期內完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的，每遲延一天，乙方應向甲方支付相當于工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的，甲方有權單方要求解除合同，并要求乙方支付相當于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失。

　　3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相當于工程總承包價50%的違約金并賠償甲方遭受的損失。

　　第十條合同爭議或糾紛處理本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解除，協商不成的，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。

　　第十一條附則

　　1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決，如協商后簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　2、本合同簽訂后工程不得轉包。

　　3、本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。

　　4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

建設工程項目施工合同 篇3

　　施工階段造價控制就是要控制合同價。工程合同價的突破，主要在于變更工程，但是，每個工程項目，或多或少有變更工程發生，因此，控制合同價必須首先控制變更工程。

　　1、工程變更概念

　　FIDIC條款中的工程變更是指設計文件或技術規范個性而引起的合同變更。它在特點上具有一定的強制性，且以監理工程師簽發的工程變更為必要條件。在表現形式上它有以下類型：

　　(1)因設計變更或工程規模變化而引起的工程量增減;

　　(2)因設計變更而使得某些工程內容被取消;

　　(3)因設計變更或技術規范改變而導致的工程質量、性質或類型的改變;

　　(4)因設計變更而導致的工程任何部分的標高、位置、尺寸的改變;

　　(5)為使工程竣工而實施的任何種類的附加工作;

　　(6)因規范變更而使得工程任何部分規定的施工順序或時間安排的改變。

　　2、工程變更的范圍

　　由于工程變更屬于合同改造過程中的正常管理工作，工程師可以根據施工進展的實際情況，在認為必要時就以下幾個方面發布變更指令。

　　(1)對合同中任何工作工程量的改變

　　由于招標文件中的工程量清單所列的工程量是依據設計圖紙預算的量值，是為承包人編制投標書時合理進行施工組織設計及報價使用，因此實施過程中會出現實際工程量與預算不符的情況。為了便于合同管理，當事人雙方應在專用條款內約定工程量變化較大可以調整單價的百分比。

　　(2)任何工作質量或其他特性的變更

　　如在強制性標準外提高或者降低質量標準。

　　(3)工程任何部分標高、位置和尺寸的改變

　　這方面的改變無疑會增加或者減少工程量，因此也屬于工程變更。

　　(4)刪減任何合同約定的工作內容

　　省略的工作應是不再需要的工程，不允許用變更指令的方式將承包范圍內的工作變更給其他承包商實施。

　　(5)新增工程按單獨合同對待

　　進行永久工程所必需的任何附加工作、永久設備、材料供應或其他服務，包括任何聯合竣工檢驗、鉆孔和其他檢驗以及勘察工作。這種變更指令應是增加與合同工作

　　范圍性質一致的新增工作內容，而且不應以變更指令的形式要求承包人使用超過他目前正在使用或計劃使用的施工設備范圍去完成新增工程。除非承包人同意此項工

　　作按變更對待，一般應將新增工程按一個單獨的合同來對待。

　　(6)改變原定的施工順序或時間安排

　　此類屬于合同工期的變更，既可能由于增加工程量、增加工作內容等情況，也可能源于工程師為了協調幾個承包人施工的干擾而發布的變更指示。

　　3、變更程序

　　頒發工程接受證書前的任何時間，工程師可以通過發布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。

　　(1)指示變更

　　工程師在業主授權范圍內根據施工現場的實際情況，在確屬需要時有權發布變更指示。指示的內容慶包括詳細的變更內容、變更工程量、變更項目的施工技術要求和有關部門文件圖紙，以及變更處理的原則。

　　(2)要求承包商遞交建議書后再確定的變更

　　其程序為：

　　①工程師將計劃變更事項通知承包商，并要求他遞交實施變更的建議書。

　　②承包商應盡快予以答復。一種情況可能是通知工程師由于受到某些非自身原因的限制而無法執行此項變更，如無法得到變更所需的物資等，工程師應根據實際情況和工程的需要再次發出取消、確認或個性變更指示的通知。另一種情況是承包商依據工程師的指示遞交實施此項變更的說明，內容包括：將要實施的工作的說明書以及該工作實施的進度計劃;承包商依據合同規定對進度計劃和竣工時間作出任何必要個性的建議，提出工期順延要求;承包商對變更估價的建議，提出變更費用要求。

　　③工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包商記錄支出的費用。

　　④承包商在等待答復期間，不應延誤任何工作。

　　⑤工程師發出每一項實施變更的指示，應要求承包商記錄支出的費用。

　　⑥承包商提出的變更建議書，只是作為工程師決定是否實施變更的參考。除了工程師做出指示或批準以總價方式支付的情況外，每一項變更應根據計量工程量進行估價和支付。

　　4、變更估價的確定

　　(1)變更估價的原則

　　承包人按照工程師的變更指示實施變更工作后，往往會涉及對變更工程的估價問題。變更工程的價格或費率，往往是雙方協商時的焦點。計算變更工程應采用的費率或價格，可分為三種情況：

　　①變更工作在工程量表中有同種工作內容的單價或價格，應以該單價計算變更工程費用。實施變更工作未引起工程施工組織和施工方法發生實質性變動，不應調整該項目的單價。

　　②工程量表中雖然列有同種工作內容的單價或價格，但對具體變更工作而言已不適用，則應在原單價或價格的基礎上制定合理的新單價或價格。

　　③變更工作的內容在工程量表中沒有同類工作的單價或價格，應按照與合同單價水平相一致的原則，確定新的單價或價格。任何一方不能以工程量表中沒有此項價格為借口，將變更工作的單價定得過高或過低。

　　(2)可以調整合同工作單價的原則

　　具備以下條件時，允許對某一項工作規定的單價或價格加以調整：

　　①此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規定的工程量的變動大于10%;

　　②工程量的變更與對該項工作規定的具體單價的乘積超過了接受的合同款項的0.01%;

　　③由此工程量的變更直接千萬該項工作每單位工程量費用的變動超過1%。

　　(3)刪減原定工作后對承包商的補償

　　工程師發布刪減工作的變更指示后承包商不再實施部分工作，合同價款中包括的直接費部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費、稅金和利潤則實際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協商后確定一筆補償金額加入到合同價。為了控制工程造價，應嚴格控制變更工程發生。變更工程除按有關規定外，必須在合同中注明，哪些情況下可以批準簽發變更工程通知書，從而改變合同價。在項目決策階段，一定要考慮周到，做到以后盡量不發生或少發生變更工程，以確保原合同價的不變。施工階段，主要抓變更工程，以控制工程造價。