消防工程維護合同（精選3篇）

消防工程維護合同 篇1

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當事人

　　甲方：

　　乙方：

　　根據有關法律、法規，雙方在自愿、平等協商的基礎上，甲方將 消防系統委托乙方進行維護管理，訂立本合同。

　　第二條 消防基本情況

　　管理類型：消防設備維護

　　坐落位置：

　　用地面積：______ 平方米

　　建筑面積： ______平方米

　　多層棟樓：______________

　　設備設施：________________

　　1、 消防自動報警及聯動控制系統、木質防火門系統;

　　2、 自動噴淋和消火栓系統、應急照明、消防專用廣播、專用電話。

　　第三條 委托管理期限為 ______年______ 月___ 日起至___年 ___月____ 日止。

　　第四條 乙方提供服務為建筑消防設施管理、維護保養。

　　第五條 甲、乙雙方均承擔本合同相應責任。

　　第二章 委托管理事項

　　第六條 依據__________________消防管理要求，按附錄日、周、月、年維護計劃進行日常檢查和維修保養。

　　第七條 消防設施維修，指消防報警系統、進水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙，室內外消防設施，指各類消火栓，水泵接合器。

　　第八條 管理與消防有關的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第九條 其它委托事項：

　　工程正常維修保養用料由甲方負責提供，或甲方認可后由乙方采購甲方支付費用。

　　第三章 雙方權利義務

　　第十條 甲方權利義務：

　　1、審定乙方擬定的消防管理制度，對建筑消防設施的檢查維護保養情況定期向消防機構報告。

　　2、監督乙方管理工作及及實施制度的執行情況。

　　3、監督乙方按照《規定》落實月、年等檢查，對發現的問題提出限期整改。

　　4、協助乙方做好消防管理工作，甲方有權對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議，并督促乙方及時解決改進。

　　5、配合乙方共同處理消防遺留問題，所產生費用由甲方負責。

　　6、甲方如需進行室內裝飾、裝修，必須遵守有關法律、法規的規定和消防審批手續并通知乙方。

　　7、對乙方違反法規、規章的行為，提請有關部門處理。

　　8、在本消防管理范圍內，以下行為應同乙方協商：

　　(1)改變房屋建筑及其設備的實物、外貌、設計用途、功能和布局等;

　　(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設施。

　　9、負責收集、整理消防設施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內向乙方移交。

　　10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設施管理。

　　第十一條 乙方權利義務

　　1、根據有關法律及本合同的約定，制定消防設施維護管理制度。

　　2、建筑消防設施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。

　　3、發現人為破壞建筑消防設施的行為應及時制止并報告甲方，甲方依據有關規定處理。

　　4、經甲方同意后可選聘專業公司的專業技術人員承擔本消防設施的特殊維修業務(如管道保潔、防火卷簾修理保養等，但不能將消防管理責任轉移給第三方)。

　　5、負責編制消防設施用房、消防設備、設施等年度的安全檢查，小修養護計劃和大中修方案，報請甲方認可并組織實施。

　　6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務費費用。

　　7、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

　　8、對消防的公用設施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能，如需改變或完善配套項目，須與甲方進行協商，經甲方同意后方可實施。

　　9、因消防設施維護問題受到消防行政機構處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發生的費用由乙方負擔，并承擔相應責任與后果。

　　10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關公共設施。

　　(1)本合同第八條所列資料;

　　(2)消防設施有關記錄資料;

　　(3)消防檢查及處理的有關記錄資料;

　　第四章 消防管理服務質量

　　第十二條

　　1、乙方每月至少到甲方檢查 次，必須確保 消防系統正常工作并保證設施齊備有效;

　　2、按有關管理規定制定消防維護實施細則;

　　3、達到建筑消防設施日常檢查、維修、保養要求;

　　4、乙方應完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

　　5、每個月向甲方提交月消防維修、養護等情況報告。

　　第五章 消防管理服務和維修費用

　　第十三條 消防管理服務費，指消防辦公費用、消防設備維護費及檔案資料管理服務所發生的服務費。

　　本消防的管理服務費，由乙方根據市場價格報價，由甲方認可后，向甲方收取，每年維修保養人民幣_____ 元，包干使用，按季度支付( _________元/季度)。

　　第十四條 甲方在合同生效之日起 10日內向乙方提供建筑面積為15平方米的管理用房(產權屬甲方)，由乙方使用。

　　第十五條 乙方對甲方的其它設備的維修、養護及服務，由當事人按實際發生費用支付，收費標準須經甲方同意。

　　第六章 其他約定

　　第十六條 甲方消防管理部門：_______________ 電話：______________

　　乙方維保管理部門：______________消防維保部 電話：______________

　　第七章 違約責任

　　第十七條 甲方違反合同第十條義務的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在7日內解決，逾期未解決造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十八條 乙方違反本合同第十條義務和第四條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權申請消防主管部門作出行政處理或終止合同，造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方經濟賠償。乙方沒有做到第十二條規定其中之一的，甲方有權扣減乙方季度費用。

　　第十九條 甲、乙任何一方因無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額壹萬元的違約金，由于毀約造成的經濟損失超過違約金應給予對方相應補償。

　　第八章 附則

　　第二十條 自合同生效之日起15日內，雙方完成交接驗收手續。

　　第二十一條 本合同一式三份，甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

　　第二十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第二十三條 本合同執行期間如遇不可抗力或上級有文件規定，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十四條 本合同在履行期間如發生爭議，雙方應協商解決或報請消防主管部門進行調解，協商或調解不成的雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁。

　　第二十五條 合同期滿，合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿前30日向對方提出書面意見。

　　第二十六條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章：______________________ 乙方簽章：___________________

　　代 表 人：_______________________ 代 表 人：_____________________

　　日 期：_______________ 日 期：_________________

消防工程維護合同 篇2

　　委托單位（甲方）：

　　維保單位（乙方）：

　　為保證 弱電系統安全穩定運行，經甲乙雙方協商，由乙方承擔甲方弱電系統維護工作。為明確雙方的權利與義務等各項事宜，甲乙雙方經協商，簽訂此合同。

　　第一條 維護保養概況

　　1、工程名稱：弱電維護工程。

　　2、工程地點：

　　3、維保項目：

　　□電視監控系統□周界報警系統 □門禁管理系統 □樓宇對講系統

　　□大屏拼接墻系統 □電子巡更系統 □車庫道閘系統 □電梯三方通話

　　□□

　�。ㄗⅲ涸谶x定對象的方框中打（√），未涉及內容在 中補充。）

　　4、服務內容：負責系統設備的定期維護、保養、檢修及緊急故障處理工作，確保整個系統的正常運行。

　　5、合同期限：壹年

　　第二條 具體維保內容

　　乙方應根據維保項目出具詳細《維保計劃書》作為本合同附件，計劃書內容經甲方確認后，乙方應嚴格按計劃書內容開展維保工作。

　　第三條 維護保養期為年月日至年月日止。

　　乙方如需續約，應于合同期滿前一個月提出續簽意向，甲方從乙方維保、服務質量等方面綜合評測后，雙方友好協商無爭議，可續簽本合同。

　　第四條 承包方式及維護保養費用

　　1、乙方在維護保養費用總價為 （￥元）

　　2、在保養維護期間所涉及的以下易損耗材、易損件由乙方承擔：

　　電阻、電容、二極管、三極管、松香、電工膠布、白膠布、扎線排、器材專用清潔劑等。

　　3、如出現設備維修更換零部件或更換設備時，乙方提供的設備和材料應經過甲方驗收合格后，方能用于維護和檢修。更換零部件及設備的相關費用，甲方只需支付器材成本費。

　　第五條 付款及結算辦法

　　維護保養費支付方式：每季度支付元（￥ 元）。 甲方在合同簽定后將維護保養費用以每次一個季度的支付方式支付給乙方，并由乙方開具正規發票，甲方在收到乙方發票后應10日內支付款項至乙方提供的公司賬號。甲方每次付款暫扣20%的維護款，用于對于乙方的約束。 乙方應于每季度維保工作結束后，將經甲方現場負責人簽字確認后的月檢、季檢記錄單一并交至甲方作為余款的付款憑證，甲方如無異議，應在七個工作日內支付剩余費用。

　　第六條 雙方權利義務

　　甲方：

　　1、甲方發現系統有異常情況出現后，應及時通知乙方并詳細說明故障現象，以便于乙方根據故障現象進行相應準備。

　　2、乙方在對系統進行維修及保養過程中，甲方為乙方提供必要的協調幫助和便利設施。維修完畢后，甲方及時派人進行檢查和驗收并在維修單上簽字確認。

　　3、在維修保養過程中，甲方應給予乙方必要的協助工作，負責協調處理與其它部門以及其它工種的配合事宜，若因甲方原因造成乙方無法正常施工，由此造成損失的，責任由甲方承擔。

　　4、因乙方維修不及時、服務不到位或不按照甲方規定完成維保任務，甲方有權單方面終止合同。

　　乙方：

　　1、定期檢查維護各類弱電系統，使之正常運行，保證系統處于無故障狀態。若因維保期間系統故障，維保方沒有及時進行維修導致系統沒有發揮其功能，造成甲方損失的，責任由乙方承擔。

　　2、在系統設備正常使用狀態下，乙方定時到甲方現場進行設備的例行保養和檢修，每月 次。

　　3、要有詳細的月檢、季檢、年檢記錄交甲方現場工作人員簽字確認。

　　4、乙方工作人員在工作時，應盡量將維護保養對甲方場館所產生的影響減少到最小，應嚴格遵守國家的法律及甲方的規章制度。

　　5、系統在平時使用過程中出現故障，乙方應在接到甲方正式通知后及時響應，市內 8 小時內到達現場進行處理，如出現設備損壞，無法修復（包括設備零配件已被市場淘汰等因

　　素），乙方須提供整改方案，并保證在 個工作日內交由甲方確認并協商解決。

　　6、乙方對維修過的設備負責半年的免費保修，對更換的新設備負責壹年的免費保修，自更換安裝完畢驗收合格之日起算。

　　7、乙方為甲方服務期間，因維護保養工作所發生的施工人員工傷事故及其他責任事故均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　第七條 違約責任

　　甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價15%的違約金給對方。

　　如因乙方維保不力造成的責任事故，給甲方或第三人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第八條 合同份數及有效期

　　本合同共五頁，一式貳份，甲、乙雙方各壹份。

　　本合同維護保養內容自合同簽訂之日起生效，維護保養期滿后失效。

　　第九條 爭議處理

　　本合同如有未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充條款。

　　甲、乙雙方因本合同所產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人（負責人）：

　　地址：

　　公司電話：

　　公司傳真：

　　管理處電話：

　　現場工作人員：

　　簽訂日期： 年 月

消防工程維護合同 篇3

　　甲方:______ 乙方:______

　　為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此特別需要對消防系統工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行，現制定以下消防維修、保養措施：

　　第一條 消防系統工程維護保養的范圍

　　__________________(_______________X;____________X)

　　第二條 維護保養的具體內容

　　1、 火災自動報警系統及聯動控制系統

　　2、 室內外消火栓系統

　　3、 自動噴淋滅火系統

　　4、 防排煙系統

　　第三條 維護保養的要求

　　1、對大廈消防工程的各系統，乙方每月進行一次檢查并填制專用表格(表格附后)，將有雙方簽章認可。

　　甲方;______ 乙方：______