精品工程合同（通用3篇）

精品工程合同 篇1

　　業主 （以下簡稱甲方）：聯系電話：　　施工隊（以下簡稱乙方）： 聯系電話：　　甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《民法典》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同：　　

　　一、 工程概況　　工程地址：____________________________________。　　

　　二、 價格　　清包工費： ______元，寫：____________整　　其中 水電工______元　　木工______元　　瓦工______元　　油漆工______元　　垃圾清運費______元　　

　　三、 付款方式　　

　　1、施工隊進場，預支生活費：______元　　

　　2、木工完成，付______元　　

　　3、瓦工完成，付______元　　

　　4、工程竣工，付______元　　

　　5、保修金______元，從竣工之日起________年后支付　　

　　四、 設計　　

　　1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。　　

　　2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。　　

　　五、 材料　　

　　1、 乙方應提前______天向甲方提供需購材料清單，甲方應在______天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。　　

　　2、 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。　　

　　3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。　　

　　4、 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。　　

　　5、 乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。　　

　　6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。　　

　　7、 乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。　　

　　8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作。　　

　　9、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。　　

　　六、 工期　　從________年____月____日起至 ________年____月____日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元天。　　

　　七、 材料搬運　　甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。　　

　　八、 垃圾清運　　

　　1、 垃圾袋裝化。　　

　　2、 垃圾應日日清。　　

　　3、 垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。　　

　　九、 勞動力管理　　

　　1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。　　

　　2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。　　

　　3、 甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。　　

　　4、 乙方應具備在市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。　　

　　5、 乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。　　

　　6、 在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。　　

　　7、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2（1人）人以上的施工人員。　　

　　8、 未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。　　

　　十、 施工機具　　

　　1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。　　

　　2、 因工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。　　十

　　一、工地現場管理　　

　　1、 現場禁止使用明火。　　

　　2、 現場禁止吸煙。　　

　　3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。　　十

　　二、維修　　

　　1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。　　

　　2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內趕到并維修。　　

　　3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。　　十

　　三、合同附件　　

　　1、 施工項目清單。　　

　　2、 雙方認可的報價單。　　

　　3、 乙方開出的材料采購清單。　　十

　　四、合同爭議　　

　　1、 出現爭議甲乙雙方先協商。　　

　　2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。　　十

　　五、裝修要求　　“電路安裝工藝要求：　　

　　1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。　　

　　2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。　　

　　3、 所有導線安裝時，必須用相應的c管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4215;3c的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題　　不得有只顧自己，而不顧XX局的施工作風。　　

　　4、 所有線路必須按橫豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。c管一頭要穿進總開關箱約3c左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有導線在c管子里不能有接頭。　　

　　5、 預埋導線的線徑小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。　　

　　6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20c，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5c左右。總開關箱小可視客戶用電線多少來確定。　　

　　7、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。　　

　　8、 安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4215;3c木方，然后將吊燈固定羅在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。　　

　　9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根c管內必須各行其道。　　“水路工藝安裝要求：　　

　　1、 使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。　　

　　2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫豎直分布到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。　　

　　3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4c的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。　　

　　4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。　　

　　5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其c管的管子聯接時必須用專用c膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。　　

　　6、 如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”　　刷墻　　

　　1、刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理。　　

　　2、一遍108膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆 天花板一樣。　　

　　3、注意乳膠漆要求的對水量。　　

　　4、墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。　　包門套　　

　　1、拆除原門框，芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不于55，厚不于10。　　

　　2、油漆：聚酯清漆3遍。　　

　　3、墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。　　包門套、啞口的驗收標準　　

　　1、要求橫豎直，2米內177;1，每工件外露部分倒角1215;45176;，所有陰陽角都要靠角尺。　　

　　2、鉛垂貼在門套上檢查垂直度。　　包門　　

　　1、多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不于100020）。　　

　　2、油漆：聚酯清漆3遍。　　

　　3、門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。　　門驗收標準　　

　　1、做門要開木門防裂槽。　　

　　2、門鎖挖孔應用專業工具，上合葉應注意正反。　　

　　3、注意所有的門要等高等寬。　　儲物柜數量： 芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。　　油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；內部清漆2遍。　　壁柜驗收要求　　

　　1、要求橫豎直，2米內177;1，每工件外露部分倒角1215;45176;，所有陰陽角都要靠角尺鋪墻磚（陽臺、廚房、衛生間）。　　

　　2、對原基層進行處理。　　

　　3、水泥＋沙子＋界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。　　

　　4、貼墻磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為177;

　　1、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺。　　鋪地磚　　

　　1、 對原基層進行處理。　　

　　2、水泥＋沙子＋界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。　　

　　3、鋪地磚驗收標準。　　貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有34空鼓以上，必須返工。　　特別注意：檢查衛生間地漏，放水時間水是否流向地漏。　　電路改造全部都要穿管走線。　　布線要求　　

　　1、防止破壞鋪設的管線。　　

　　2、彎頭要套上了專門的c接頭。　　

　　3、內線　　進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規定。　　

　　4、所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。　　做防水　　

　　1、 要求對廚房及兩個衛生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到

　　1.8。　　

　　2、 防水驗收標準一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。　　衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。　　鋪木地板先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協調統一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。　　

　　1、注意地板廠家提供的安裝說明。　　

　　2、木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不于177;3毫米與墻面緊貼，無縫隙。　　

　　3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300。　　

　　4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300。　　

　　5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。　　

　　6、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。　　

　　7、鋪設地板前，應根據地板色差進行挑選。　　

　　8、鋪設地板時，應在兩側面留有8～10的伸縮縫。固定地板時，應用槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。　　另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包。　　廚房櫥柜　　

　　1、吊柜安裝方式應該采用選用ab金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只ab件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內整潔美觀，且強度可靠，當柜體承重后發生傾斜錯位時，還可以微調復原。　　

　　2、提前咨詢柜體內水管布置。　　

　　3、地柜高0.8，吊柜高

　　2.1米。　　特別注意廚房水槽要做防臭彎管。　　潔具安裝　　

　　1、注意做防臭彎管。　　

　　2、軟管質量要保證，不要擰著勁安裝。　　

　　3、注意馬桶沖水噪音。　　--電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾。　　--貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線。　　--為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子。　　b.裝修內容　　

　　一、主臥：　　地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。　　

　　二、次臥：　　地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。　　

　　三、衛生間：　　制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質待定），門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。　　

　　四、廚房：　　制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。　　雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。　　

　　五、客廳：　　地板鋪設打磨油漆，墻面、　　頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。　　

　　六、室內陽臺兼書房：　　地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺寸待定）。　　

　　七、室外陽臺　　清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝（洗衣機等插座共記不少于3個）。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。　　

　　八、其它說明和要求：　　

　　1、空調用電須單獨由配電箱分路。　　

　　2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分c套管。　　

　　3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。　　

　　4、須隱蔽的管線應在業主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業，竣工交驗前應向業主提供室內管線的竣工

精品工程合同 篇2

　　摘要：索賠管理是施工企業經營管理中的一項不可缺少的內容，發展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業管理水平，有利于提高施工企業的競爭能力。

　　關鍵詞：建設工程;合同;索賠

　　1索賠的概念

　　索賠是在合同履行過程中，根據法律規定、合同的約定及慣例，合同當事人一方因非自身的因素或對方不履行或未能正確履行合同而造成的不應由自己承擔責任的經濟損失或利益損害，通過一定的合法程序向對方提出給予賠償或者補償要求的行為。索賠是一種正當的權利要求，是一種以法律和合同為依據的、合情合理的行為。

　　2索賠發生的原因

　　2.1 工程項目的特殊性。工程項目規模大、技術性強、投資額大、工期長、材料設備價格變化快、風險大，使得工程項目在實施過程中存在許多不確定變化因素，而且發包人在實施過程中還會有許多新的決策，這樣索賠就必然發生。

　　2.2 工程項目內外部環境的復雜性和多樣性。工程項目的技術環境、經濟環境、社會環境、法律環境的變化，會在工程實施過程中經常發生，使得工程計劃實施過程與實際情況不一致。

　　2.3 參與工程建設主體的多元性。一個工程項目往往會有發包人、總包人、工程師、分包人、材料設備供應商等眾多參加單位。各方面的技術、經濟關系錯綜復雜，既相互聯系，又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其他參建者，造成他人損失。

　　2.4 工程合同的'復雜性及容易出錯性。建設工程合同文件多，而且復雜，經常會出現措辭不當、條理有缺陷、圖紙錯誤等情況，因而，索賠在所難免。

　　3索賠的程序

　　由住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局聯合發布的《建設工程施工合同(示范文本)》(GF―20xx―0201)中對索賠約定如下：

　　3.1承包人的索賠

　　根據合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

　　(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利;

　　(2)承包人應在發出索賠意向通知書后28天內，向監理人正式遞交索賠報告;索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

　　(3)索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數;

　　(4)在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

　　3.2對承包人索賠的處理

　　對承包人索賠的處理如下：

　　(1)監理人應在收到索賠報告后14天內完成審查并報送發包人。監理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本;

　　(2)發包人應在監理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內，由監理人向承包人出具經發包人簽認的索賠處理結果。發包人逾期答復的，則視為認可承包人的索賠要求;

　　(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的，按照爭議解決條款約定處理。

　　3.3發包人的索賠

　　根據合同約定，發包人認為有權得到賠付金額和(或)延長缺陷責任期的，監理人應向承包人發出通知并附有詳細的證明。

　　發包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內通過監理人向承包人提出索賠意向通知書，發包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責任期的權利。發包人應在發出索賠意向通知書后28天內，通過監理人向承包人正式遞交索賠報告。

　　3.4 對發包人索賠的處理

　　對發包人索賠的處理如下：

　　(1)承包人收到發包人提交的索賠報告后，應及時審查索賠報告的內容、查驗發包人證明材料;

　　(2)承包人應在收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后28天內，將索賠處理結果答復發包人。如果承包人未在上述期限內作出答復的，則視為對發包人索賠要求的認可;

　　(3)承包人接受索賠處理結果的，發包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期;發包人不接受索賠處理結果的，按爭議解決條款約定處理。

　　3.5 提出索賠的期限

　　(1)承包人按竣工結算審核條款約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

　　(2)承包人按最終結清條款約定提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發后發生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。

　　4索賠的證據

　　4.1招標文件。招標文件是項目合同文件的基礎，不僅是承包商投標報價的依據，也是索賠時計算成本的依據。

　　4.2投標報價文件。在投標報價文件中，承包商對各分項項目列出了數量和價格，這些文件在中標及簽訂施工合同以后都成為正式合同的組成部分，也是施工索賠的基本依據。

　　4.3施工協議書及其附屬文件。在簽訂施工合同以前合同雙方對于施工合同的討論紀要文件中，如果對招標文件中的某個合同條款進行了修改或解釋，這也是將來索賠計價的依據。

　　4.4來往信件。如工程變更指令、口頭變更確認函、加速施工指令、施工單價變更通知等，這些信函都具有與合同文件同等的效力，是結算和索賠的依據資料。

　　4.5會議記錄。如標前會議紀要、施工協調會議紀要、施工進度變更會議紀要、施工技術討論會議紀要、索賠會議紀要等。 4.6施工現場記錄。包括施工日志、施工檢查記錄、工時記錄、質量檢查記錄、設備或材料使用記錄、施工進度記錄或者工程照片、錄像等。對于重要記錄，如質量檢查、驗收記錄，還應有合同約定的駐現場監理人員簽字。

　　4.7工程財務記錄。如工程進度款支付申請、工人勞動計時卡和工資單、設備、材料和零配件采購單、付款收據、工程月開支等。在索賠計價工作中，財務單證十分重要。

　　4.8施工氣象記錄。許多工程的工期拖延索賠與氣象條件有關，施工現場應注意記錄和收集氣象資料，如每月降水量、風力、氣溫、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水狀況等。

　　4.9市場信息資料。對于大中型土建工程，一般工期較長，對物價變動等資料應系統的收集整理，這對工程款的調價是必不可少的，對索賠也同等重要。如工程所在地有關部門出版的刊物、外匯兌換率行情、工人工資調整等。

　　4.10工程所在國家的政策法令文件。如貨幣匯兌限制指令、調整人工單價的決定、稅收政策的調整等。

　　5索賠的管理

　　5.1開工前進行施工合同的交底。開工前合同談判及簽訂相關人員需要對合同實施人員，主要是工程項目所有的管理人員進行交底，交底的內容包括合同工期、合同范圍、質量要求、存在的風險、施工中注意的索賠點及談判過程中的其他注意事項。要讓所有管理人員都熟悉合同，及時發現合同變更，收集合同變更資料，為索賠準備第一手資料。

　　5.2施工過程中認真履行施工合同。施工過程中按照合同約定進行施工，完成合同要求的任務，避免因不執行合同而給對方造成損失，而讓對方進行索賠。同時督促對方履行合同，如對方未按合同規定履行，及時開展索賠工作。

　　5.3做好索賠工作。索賠不是一個人的事，需要項目全體人員的配合。合同履行過程中要及時做好索賠資料的收集工作，專人管理，這樣在索賠時才可以做到有理有據。索賠是一項復雜的系統工作，對于維護自身的合法權益，增加企業的經濟效益，提高管理水平都有重要的作用。

　　索賠管理是施工企業經營管理中的一項不可缺少的內容，要努力提高合同管理能力，增強施工索賠意識，提高索賠技能。而發展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業管理水平，有利于提高施工企業的競爭能力。

　　參考文獻：

　　[1]《工程建設合同與索賠管理》李啟明編著20xx年出版

　　[2]《建設工程合同管理與索賠》成虎編著20xx年出版

　　[3]《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-20xx-0201)

精品工程合同 篇3

　　車輛運輸甲方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱乙方)

　　根據國家有關法律法規，結合本工程具體情況，為明確雙方責任，確保工程順利完成，本著互惠互利、誠實互相的原則，在公平、公正的基礎上，經雙方友好協商，簽訂以下協議，雙方共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_________________宏立城，花果園

　　2、工程地址：_________________花果園五里沖棚戶區、危舊房、城中村改造項目。

　　3、工程量：_________________300萬m34、工程承包內容：_________________單運，甲方裝車。

　　5、運輸里程及單價：_________________起點：_________________棚戶區項目，單價后附明細表，其他區域按明細表公里數價格計劃。

　　6、施工期限：_________________十六個月第二條工程計量方式每次結算的工程量以車量方單據的數據(按實際測量為準，車箱裝土石高度的基礎上不得超過30公分)。

　　第三條結算方式運輸款每天上午9點—10點收票，下午16點—18點現金結帳(周六、周日不定)。

　　1、甲方協助乙方解決食宿、停車等問題，相關費用由乙方自負。

　　2、甲方負責為乙方所提供車輛的車牌號、駕駛證向政府有關部門辦理有效運輸證件及相關手續。

　　3、甲方負責處理運輸沿途的交通、路政、環衛、城管、交警及社會地霸阻礙等問題。

　　4、為了使車輛正常運輸，甲方與當地交警和運管路政部門達成協議，乙方車輛在甲方指定的路線超載灑漏，若遇環衛、城管、交警部門罰款由甲方承擔;因乙方車輛或駕駛員手續不齊、交通事故所造成的經濟損失及責任甲方不予承擔。

　　5、在施工過程中，因甲方施工人員指揮不當，造成乙方的車損失由甲方承擔相應的.損失費用，如乙方不聽從甲方管理人員指揮造成的經濟損失由乙方全權負責，且甲方有權將乙方清退出場。

　　第四條乙方責任及權益

　　1、乙方進車前先提供車輛的車牌號、駕駛證等證件給甲方報批運輸證，辦理費用由甲方支付。

　　2、必須服從甲方管理人員指揮，指定專人每日向甲方上報工作進度，按規定時間交接運輸單據，辦理運費結算。

　　3、乙方在裝卸中車內的渣土石必須全部卸完，如車內出現積留余土石按余土石雙倍扣除運費。

　　4、乙方有責任對運輸人員進行安全教育，尊重當地民風民俗，做到安全、文明運輸，乙方有權拒絕甲方冒險施工安排。

　　5、嚴禁酒后駕駛、帶病駕駛，如造成安全事故由乙方自行負責，乙方嚴格遵守項目部的有關管理制度。

　　6、乙方車輛不得在施工現場和工地范圍內亂倒棄土石，如一經發現，一次罰款人民幣拾萬元整。

　　7、乙方車輛必須服從甲方管理人員，根據工程施工需要的調遣。如不服從甲方有權扣留的工程款項不予支付乙方。

　　第五條違約責任

　　1、因不可抗力因素造成工程停工，甲乙雙方免責。

　　2、如發現管理人員和施工人員或駕駛人員有不正當的交易而損害任何一方利益，則違約方須向受害方賠償一切經濟損失。

　　3、乙方不得以提升運輸單價為理由終止合同，否則甲方有權將扣留的工程款項不予支付乙方，并追訴乙方給甲方造成的一切經濟損失。

　　4、甲、乙雙方在簽定合同之日起，乙方應在天內車輛到達甲方施工現場，并保證輛(250m3以上車輛)。

　　5、如違反乙方無法按時到達，則乙方承擔并賠償甲方經濟損失，具體為每車每日元

　　6、如甲方因自身原因無故造成乙方車輛無法正常運輸，則甲方承擔并賠償乙方經濟損失為每車每日

　　元。

　　第六條本項目運距暫定6.6公里，單價元/m3計價。運距有變更，單價由甲乙雙方協商而定。

　　第七條其他

　　1、本協議違禁事宜，雙方協商解決，協商未果提請當地仲裁委仲裁或向當地人民法院提起訴訟。

　　2、本協議具有同等法律效力，自雙方簽字后生效，工程完工付清尾款自動失效。

　　3、本協議一式貳份，甲乙雙方各持壹份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　________年________月________日________年________月________日