投資建議書模板十篇

投資建議書模板 篇1

　　外匯是一個新興的投資理念，外匯交易就是根據一些國外的貨幣的匯率波動，賺取他們的匯率差價。每個貨幣都有自己的價值，而這個價值在外匯市場中都是相對美元來說的。例如：現在1歐元＝1。2300美元，這個1。2300就是歐元的匯率。我們如果用5萬美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當歐元的匯率升到1。2400時，我們就賺了一百個匯率點了(1。2400-1。2300=0。0100，看后三位)，這一百個點就是匯率差價。歐元的一點價值是10美金，100點的價值相當于掙到了5萬美金（5萬美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場上，100個點的盈利機會幾乎天天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個金融投資的工具。但是它對比其它投資工具來說有十分多的優勢（詳見附件中：外匯簡介），其中一個很重要的特點就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場賺取一百個點是正常的事。而在虧損方面，相對來說也是正常的。任何一個投資都是有風險的，沒有風險怎么有機會呢？外匯的潛力是無限的，很多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機會輸贏，因為匯率不是漲就是跌，而您有專業的投資顧問跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機會大很多嗎？而且，我們將根據每個不同的客戶所能承受的虧損點為您設置風險管理資金和虧損位（即平倉結束交易的匯率點位，詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達到最高位。 保證金我們現在用保證金的形式來做外匯，比銀行做外匯寶的業務來說利潤更高、靈活度更強。國際上規定交易一手歐元需要125000歐元，也就是如果您在銀行做實盤，想操作一手歐元就必須有125000歐元才可以入市，但在實際操作中是以保證金的形式來做，只需要1000美金（當天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對于投資者來說，無疑是一個投機性極強相當有利的投資。

　　保證金交易介紹

　　保證金交易又稱合約現貨外匯交易、按金交易，是指個人或公司在銀行或外匯公司設立保證金交易帳戶并存入一定的保證金后進行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現為世界第一大交易市場，每日全球交易額高達2萬億美元。并具如下優點：

　　1、 雙邊買賣，可買升亦可買跌

　　2、 投資成本低，以小博大

　　3、 成交量巨大，不易被大戶操控

　　4、 買賣及開戶程序簡單

　　5、 基本上24小時全球交易，網上下單，方便快捷，買賣可隨時隨地進行

　　6、 風險大小完全由投資者自己控制，不會使虧損超過投資者所能承受的范圍

　　7、 可以自主設置獲利和止損價位，自動交易省時省心

　　8、 公平、公正、公開、信息全球即時發布

　　投資策略

　　一、 投資金額：100，000usd

　　二、 投資方向：

　　a：30，000 usd(即美元)短線沽（即賣出）歐元

　　b：40，000 usd長線揸（即買進）新西蘭元；

　　c：30，000 usd作后備資金。

　　三、 投資分析：

　　a：30，000 usd短線揸歐元 1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則30，000 usd可買30手

　　給我留言

　　1、 入市策略：在1。2450位置沽出，平倉（即買入）目標價位：1。2320 ， 風險管理價位（止損）：1。2470

　　2、 盈利計算：盈利=（1。2450—1。2320）×10 usd×30手=39，000 usd(每盈0。0001按10美元計算，再乘以手數) 投資回報率：39，000/30，000=130% 若止損：（1。2450—1。2470）×10 usd×30手=－6，000 usd 虧損率：－6，000/30，000=－20 %

　　b：40，000 usd長線沽英鎊 1手= 625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000 usd/手，則40，000usd可買40手

　　1、 入市策略：在英鎊價格1。8100 usd時買進40手

　　2、 賺匯價差價：我們對英鎊的中長線目標價位看到1。7400附近盈利=（1。8100-1。7400）×10 usd（合約單位）×40手=280，000 usd

　　c：30，000usd作為流動資金當匯市出現難得機遇時，可以追加資金獲得更大的獲利；或當出現需補倉時可以靈活高度，保證合約持有。注：此投資計劃書只用于投資者參考之用，不作其它用途。

　　附：

　　—、外匯簡介

　　由于美元利率不斷下調，原來以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來股票市場的不景氣和個人外匯買賣交易的低手續費、簡便的操作以及極高的市場可參與性與投機性，又使匯民把關注放在投資外匯上來。 在現有的外匯市場中，主要的流通貨幣包括：歐元 美元 日圓 英鎊 澳元 新西蘭元 瑞士法郎 加拿大元（eur)(usd) (jpy) (g )(aud) (nzd) (chf) (cad)

　　給我留言

　　二、 外匯交易的優勢---漲跌都能賺錢

　　本套理財方案的投資領域包括外匯、指數股票等。不過一直以來各國客戶的首選是外匯這一投資項目，因為據權威統計，近年來，國民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場而是大量的注入了外匯交易市場中，外匯市場之所以成為天下第一大市場，它有著自己獨特的優勢：

　　1、 可以雙向買賣，可買升又可買跌，風險容易掌握。外匯投資跟股票相比，一個非常大的操作優勢特點就在于，它可以買升（上升時先買后賣），又可買跌（下跌時先賣后買）。因為國際上的所有外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說歐元匯率為1。1300時，實際是說1歐元＝1。1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問認為當天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1。1152時為您買一手歐元，買其升值，當升到1。1200時，您就賺取了48個點的利率，折合人民幣為4980元；而當歐元在1。1152時，他認為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1。1100時，您也可以賺取52個點的利潤差價，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進高位賣出賺取其中的利潤。

投資建議書模板 篇2

　　投 資 建 議 書

　　前言

　　在投資一個項目之前，投資決策必不可少。而作出一個投資決策需要解決兩個方面的問題：一個是為什么要投資的問題，另一個是如何投資的問題。從投資政策依據、行業依據及公司發展依據三個方面可以回答為什么要投資的問題；從投資發展規劃、投資收益預測與分析、投資風險分析三個方面可以解決如何投資的問題。對于本項目而言，所涉足的房地產行業，既是充滿暴利的行業，同時也是風險很大的行業。因此，前期投資決策就顯得至關重要。

　　概要

　　一、 投資背景——政策及經濟依據

　　對房地產投資開發環境全面、客觀的把握是房地產開發投資的前提條件。武漢市經濟持續穩定的增長將會在很大程度上促進房地產的投資開發，同時房地產業相關制度的逐步出臺與完善為房地產投資開發墊平了道路。

　　武漢是一個擁有數百年的歷史和800萬人口的大城市，數度被評為“21世紀最具發展潛力城市”之一。武漢市新經濟的高速發展將帶動武漢經濟的再次騰飛。

　　（一）產業政策

　　- 1 -

　　----土地政策

　　武漢市成立了土地資產經營管理委員會，建立了全新的土地資產經營模式。武漢市國土資源管理部門加大了土地收購儲備力度和土地市場建設的規范。努力營造公開、公平、規范的投資環境，使得武漢市土地資產經營取得良好的開局，據統計20xx年累計實現土地經營收入50余億元。

　　武漢市土地級別基準地價獲得省國土資源廳、物價局批準20xx年，市區土地定級和基準地價評估成果獲批準通過，該成果是武漢市有史以來第一次編制完整的土地級別基準地價體系。

　　以土地收購儲備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開始啟動20xx年，武漢市通過投入巨額土地收購儲備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計3100多畝土地的集中掛牌交易，并實行每兩個月掛牌交易一次的制度。供應的土地以舊城區10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業價值的地塊。

　　----金融政策

　　20xx年新增的房貸應該以房地產按揭貸款為主截至20xx年底，全國四大國有商業銀行的個人住房貸款余額高達7200多億元。在20xx年商業銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產行業開發資金的比率達75％以上甚至更高。可以說銀行的支持程度對房地產市場的發展前景仍是生死攸關。

　　- 2 -

　　中國人民銀行宣布，房地產信貸要實現“軟”著陸中國人民銀行于2

　　003年3月20日發布的《20xx年中國貨幣政策執行報告》提出：考慮到當前擴大內需、拉動經濟增長、住宅業是新的經濟增長點等情況，房地產信貸政策應采取“軟著陸”的辦法。

　　新按揭政策的出臺房地產開發投資量大，建設周期長，市場風險大。對開發商來說，商品房的預售使得開發商在建設過程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資迅速回籠。如果封殺期房按揭的政策出臺，無疑對期房的銷售產生相當大的影響。此政策如果出臺，將導致開發資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進入現房時代。但目前武漢市房地產市場還沒有受到較大影響。

　　近年來房地產貸款種類不斷增加，商業性個人住房貸款、政策性個人住房貸款相繼推出房地產貸款和個人住房貸款的推出大大繁榮了房地產市場。武漢市1996年開始開展個人住房公積金貸款，20xx年又擴大貸款范圍和貸款種類。據統計，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長13.2％；發放8億元，增長27％。20xx年商業貸款總金額達230多億元，同比增長52.31％；20xx年個人貸款總余額為94億元，同比增長86.76％。

　　----行業審批政策

　　從20xx年開始，武漢市規劃國土部門以實行依法行政6項制度為重點，大力實施行政審批制度改革 這六項制度是規劃國土并行審批制度、建設項目批后公示制度、違法建設通報制度、重大建設項目批前聽證制度、行政執法行為投訴制度以及行政執法責任目標管理制度。將原有335個審批環節精簡到236個，縮短審批時限1/3，取消、降低、調整和停收6項行政收費。

　　- 3 -

　　從20xx年11月份開始，武漢市建筑工程交易實行“一條龍”服務 “一條龍”服務大大減少了辦事程序，提高了效率。

　　----產業發展規范政策

　　進一步力促《關于進一步搞活房地產二三級市場政策》年內出臺

　　加強房屋安全管理，貫徹《住宅室內裝修裝飾管理規定》

　　全面推進物業管理，完善《武漢市住宅區物業管理條理》

　　（見附表：20xx年武漢市出臺的房地產政策一覽）

　　（二）武漢市房地產行業發展水平

　　----發展階段回顧

　　- 4 -

　　----開發量及銷售量

　　從武漢市房地產開發量（見附表）來看，施工、竣工面積穩步增加20xx年武漢市房地產施工總面積為1690.12萬平方米，同比增長9.2％；其中，住宅1387.萬平方米，同比增長14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經濟房面積140萬平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬平方米，同比增長3.1％。其中，住宅522.73萬平方米，同比增長4.6％，占總面積的`82.55％，住宅中的經濟面積70

投資建議書模板 篇3

　　1.經營簡介

　　1.1本公司及其相關產業的主要業務

　　本公司作為一個能源服務公司，以私人股份有限公司的形式運營，其主要業務領域集中于對以RES（可再生資源）能源產品和服務為基礎的零排放運輸解決方案的先進的實施和運作，這項產品和服務將在短時間內成為全球范圍內一種新型，創新和充滿活力的能源領域。

　　MOBIL-ESCO公司的業務范圍涵蓋了許多對零排放汽車的全面解決方案，包括從規劃和通過融資進行的個別項目的執行到帶有電力貿易的操作，這是由負責自主集群的虛擬宏觀網絡平衡組(MAKROVIRKA)型平衡組來執行。

　　用于可替代燃料零排放車輛的燃料的生產、存儲和分配的系統，以及與特殊車輛停放有關的制造業和產品開發的合作，還有復雜的組織結構和對要求的策劃、執行、運行、維護及常見故障任務的操作，這都由以下來自于第三方融資MOBIL–ESCO控股公司的成員公司來支持：

　　MOBIL–ESCOTervez,Kivitelez,zemeltet( 策劃、執行、操作)Kft.

　　MOBIL–ESCORESEnergiatermeltet,-tároló,-elosztó(能源供給、儲存、分配)Kft.

　　MOBIL–ESCOBEVsszeszerel(裝配)Kft.

　　MOBIL–ESCOMAKROVIRKAKzpont(總體)Kft.

　　1.2市場規模、對產品和服務的需求

　　MOBIL-ESCO正在確定一個新的目標市場，主要致力于以分散的RES能源系統為基礎的零排放車輛，此系統無論在匈牙利還是在歐盟都還未普及。

　　隨著直接供電的電池驅動汽車（BEVs）以及氫動力燃料電池電動汽車(FCEVs)的快速普及，同時也伴隨著帶有內燃機的化石燃料汽車的市場份額的快速下降，與新型復雜能源有關的工業服務供應商系統也開始有一席之地，這也使新市場成員開始占據有利位置獲得好的機會。

　　安全能源供應的爭奪以及對運輸解決方案的成本效益和環境保護的需求是面向于提供以DG,RES為基礎的車輛系統的傳播，它的有效地可持續性可由智能電網解決方案來保證，這種解決方案是公司計劃產品和服務檔案的基本組成部分。

　　1.1本公司在相關市場中的競爭優勢

　　公司的成功可能是由于當前的時間優勢，這一方面是基于已被項目管理（PM）的成員及其公司所采用的創新技術和工藝，另一方面，是由于管理人員的廣泛的專業知識,認可度和社會資本。

　　2.MOBIL-ESCO控股有限公司的策劃特點

　　2.1公司概況

　　本公司是以MOBIL–ESCO有限公司的形式，是一家私人股份有限公司，是一家資本投資公司，其股票不能轉成公開發行股。

　　至于業務概況，MOBIL–ESCO股份有限公司作為一個能源服務公司運營，其核心目標是去鼓勵促進復雜能源和汽車投資、項目策劃、項目融資和全面執行，其中包括已安裝系統的維護，它是用來服務于以可再生能源為基礎的零排放車輛解決方案的。

　　由于MOBIL-ESCO公司的成立，本公司集團在國內外市場上第一次以這種形式出現，它為各種規模的社區提供復雜的服務----鄉村、城市、國家、企業、非營利組織---為了優化實現第三方融資“從構思到出品”的，可提供使用零排放可再生能源燃料的汽車的復雜能源和汽車系統。

　　公司創立的構想是一個從20xx年一直進行的過程的結果，最近幾年在利用、倉儲、配送、循環和可再生能源來源的整合方面有所發展，這些能源是用于位于Bükkaranyos.的BKK-MAKLEADER農村開發社區中的專業圈的區域和居住的發展。

　　下來，根據在歐盟300項目中已提交并取得匈牙利國家登記的HU–NER-TOWN–300項目，我們提供這次MOBIL—ESCO公司在歐盟300項目中的機會。

　　公司的旗艦項目是在國內招標競爭中已取得成功的MAKROVIRKA-typeHU-NER-TOWN-300項目的實現。即使沒有NER300的不可退還支持，這個項目可以發展成為一個利潤豐厚的投資計劃。

　　2.2HU-NER-TOWN-300項目

　　2.2.1項目概況

　　此項目的目的是為匈牙利五座縣級城市的零排放交通基礎建設奠定基礎，通過在《城市環境》中“共享可再生能源管理(智能電網)“這個子分類來支持，此《城市環境》是根據用來申請可再生能源（RES）使用權并已獲得支持的創新示范項目的規定，可再生能源（RES）已被定義在歐盟委員會的NER300招標制度中。

　　招標中幾個新的條件都涵蓋在匈牙利國對其“使用可再生能源的微網格平衡群體”的專利申請中(參考編號:P1000388)以及在匈牙利國對“燃料的智能宏觀網絡、易燃的和工業基地的生成，對核電和可再生能源的儲存和收費站點”專利的申請中。

　　2.2.1技術內容

　　2.2.1.1MAKROVIRKA的概述

　　虛擬宏電網資產集團(MAKROVIRKA)旨在協調使用可再生能源（RES）的處理分散發電（DG）單元，和其他相同的處理單元，以及集中生成（CG）核電廠（AE）或其他電廠，還有處理點的固定（DES）和移動的（BEV）能源儲存單位以及它們各自在全國范圍內的油H2和插件系統——寬式智能宏觀電網——主要提供了替代燃料車輛的需要，與該國的電力操作系統（MAVIR）一致。（MAKROVIRKA專利申請號：P1100017）

　　2.2.1.2HU-NER-TOWN-300項目的MAKROVIRKA描述

　　MAKROVIRKA型一體化的基本特點如下：

　　DGRES綜合發電機的數量和消費者數量的提高是有利的，沒有限制，不分國界。

　　作為自主負責的平衡組，通過使用CHAR和FA-CHAR的BVE電力儲存和RES發電來確保城市車輛的替代燃料的供應和減少二氧化碳排放量。

　　通過對目前的移動存儲容量和/或電力的交易量的操作，為國家電力系統的的規劃提供參考。

　　擁有的加載，存儲，發電，交易，運營，維護，監督和遠程管理權限都遵循一定的計劃。

　　利用公共電網來完成發電，存儲和電力的交易。

　　利用不斷發展的，移動的GPRS和/或基于互聯網的中心和邊緣提供寬帶信號的傳輸，建立起使個別單位和數據通訊控制設備的遠程管理解決無障礙的通信系統。

　　低成本運作。

　　2.2.1.3發電廠

　　城市集中光伏電站的一般描述（C-PV）

　　在五個縣級城市（MJV）與國家高等教育機構的處所的一個或幾個地點，需安裝一個晶體硅模塊化光伏裝機容量為51.5兆瓦的光伏電站，并通過跟蹤到的直流/交流網絡所需的逆變器與中壓電網相連。

　　C-PV容量分配如下：

　　埃格爾MJV 10兆瓦

　　EsterházyKároly學院（埃格爾） 0兆瓦

　　凱奇凱梅特MJV 12兆瓦

　　米什科爾茨MJV1 5.5兆瓦

　　SalgótarjánMJV 7兆瓦

　　維斯普雷姆MJV 7兆瓦

　　總計：51.5兆瓦

　　C型光伏電站是單或雙軸跟蹤固定或安裝，但由于是20xx-20__-20xx，他們的總收購成本不得超過凈金額歐元/2萬兆瓦。

　　C型光伏電站500千瓦逆變器都配備了MAKROVIRKA平衡整合集團的Bükkaranyos中心集群虛擬宏平衡電網的遠程的管理和監督工具。一個C型光伏電站發電量的很大一部分作為分散的移動能源MAKROVIRKA智能電網的一部分，主要通過高頻快速充電（FA-CHAR）和正常充電站（CHAR）以及貯存設施用于城市電動汽車（BEV）。

　　BEV公交的充電和在倉庫的停靠，停車場的停靠以及在戶外的停靠都在MAKROVIRKA中心的遠程監督和管理控制之下。MAKROVIRKA管理中心在不斷的與匈牙利的電源管理系統溝通，因為他的移動電池存儲容量是受與MAVIR達成的.協議的控制。

　　2.2.1.4對于城市體系中光伏電站情況的大體描述

　　在五個縣級城市（MJV）與國家高等教育機構的處所的在屋頂和空地，需安裝一個晶體硅模塊化光伏裝機容量為21.31兆瓦的光伏電站，并通過所需的DC/AC逆變器連接到低壓電網。

　　公共機構光伏裝機容量的分配如下：

　　埃格爾MJV 3.631兆瓦

　　EszterházyKároly學院 0.375兆瓦

　　凱奇凱梅特MJV4.018兆瓦

　　米什科爾茨MJV7.7579兆瓦

　　SalgótarjánMJV2.44兆瓦

　　維斯普雷姆MJV3.041兆瓦

　　總計：21.31兆瓦

　　光伏電站作為MAKROVIRKA平衡整合集團的一員并配備有遠程的管理和監督工具。

　　為了滿足計劃中的電動車停放在公共機構部分（BEV），應設立50-100千瓦的高頻快速充電器（FA-CHAR）110件和21千瓦的正常充電器（CHAR）490件。

　　光伏電站，FA-CHAR，CHAR以及BEV工具都在與MAVIR全國范圍系統合作的（MAK-TAF）分中心和MAKROVIRKA中心得遠程管理和監督之下。

　　2.城市插入式充電系統的說明

　　直流極高頻快速充電器（FA-CHAR）（50-100千瓦的功率單位）和正常充電器（CHAR）應建立在公共交通停車場、機構樓宇，倉庫和公共場所。

　　安裝在倉庫，停車場，公共土地和公共機構和各自的分控中心的FA-CHAR和CHAR單元，仍然由直轄市和較高的教育機構擁有。基于一個長期的合同，不得出售光伏業務給當地和公共交通服務公司

　　電力物流管理是由MAKROVIRKA中心進行管理，它與MAVIR合作，對當前的存儲技術，產出和貿易情況進行了優化，

　　MAKROVIRKA的主要任務是為C-PV，PV，FA-CHAR，CHAR，BEV工具，提供組織，技術，物流和貿易的優化，使其智能合作。

　　白天主要來自其C-光伏發電和光伏電站，在晚上從電力交換中心或套組電源購買電力。MAKROVIRKA平衡組通過FA-CHAR和CHAR組件提供給BEVS充電的燃料。

　　3.財務計劃

　　3.2HU–NER–TOWN–300項目財務計算

　　適當的專業的財務規劃，成本的有效運作是至關重要的。下面的例子展示的是該公司的旗艦項目，HU-NER-TOWN-300的財務核算。

　　80400MWh/年的72.81兆瓦光伏系統提供的電力主要是用來作為電動汽車（BEV）的“燃料”。51.5MWp的中等電壓的光伏電源是用于重型卡車和公共汽車的，而21.31MWp裝機容量的低電壓光伏主要買給小型汽車作為燃料。

　　3.1.1例1：24+1乘客的100千瓦BEV巴士

　　如果現在每一個電動汽車在的單位距離燃料價格成本相當于一個以柴油為動力的車輛的燃料成本，我們會得出以下結論：

　　一輛25位乘客的傳統燃油的公共汽車百公里的油耗為百公里25升燃油，而百公里380福林的價格就相當于9500福林的燃料成本。同樣數量的乘客的電動巴士每百公里消耗功率為110千瓦時，如果我們同樣花費9500福林，那么1千瓦時的電力將在86福林價格。如果我們利用HU–NER–TOWN–300項目的光伏電站提供的電力來運行公共汽車，那么我們的運行總里程將達到21.5萬公里。因此，作為零排放燃料的電力銷售收入為4.8億福林/年，同時伴隨著過剩的二氧化碳配額銷額1.297億福林。（見表一）

投資建議書模板 篇4

　　一、項目簡介

　　王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業文化中心，集商業、金融、辦公、娛樂、產權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業區，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內任何商場目前都不具備的。商業部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。

　　二、環境位置

　　屏山新縣城東距宜賓城區37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經過，整個區域交通便捷，物通八方。

　　本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區，五指山酒店，臨江高端住宅區等中心地段標志性物業及行政事業部門環繞四周。

　　三、商情分析

　　宜賓經濟指數位居全省第四，消費旺盛、城市規模發展較快，但宜賓商業落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業規劃凌亂，沒有統一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發展態勢的根本。

　　王府井商業項目，地處新縣城核心區，借助新縣城良好的交通優勢及發展態勢，以及本項目先進的規劃理念，必將成為一個可以輻射宜賓城區以及周邊縣市的新興商圈。目前規劃的商業項目主要有品牌街（一線品牌

　　專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數碼城、7000㎡商務酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、KTV、書城、網吧等。

　　王府井商業項目一站式購物的業態規劃理念，無與倫比的商業價值、無可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區位優勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業明珠。投資王府井，企業的經濟效益與社會效應必將獲得長遠的、難以估量的回報。

　　四、誠摯邀請

　　王府井商業項目由四川詳鷹房地產開發有限公司斥巨資打造，專業的運營公司統一招商、統一管理、統一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業中心已經確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業繁榮的新篇章。

　　我們期待您的加盟與垂詢！ 共謀發展、共創未來！

　　招商熱線：(曾先生)

　　（賴女士） （蕭女士）

　　開 發 商：四川詳鷹房地產開發有限公司

　　管理公司：四川詳鷹房地產開發有限公司商業管理部 項目地址：屏山新縣城.王府井

投資建議書模板 篇5

　　第一節 項目概況

　　一、項目名稱：廣西欽州沙井港旅游碼頭項目

　　二、項目實施單位：欽州市矛尾海旅游開發有限公司

　　三、項目實施單位法定代表人：張春蘭

　　四、項目實施地點：欽州市欽南區尖山鎮沙井港

　　五、項目建設性質：新建

　　六、項目建設主要內容:項目占地面積100畝，包括碼頭、賓館、泳池、臨海觀景休閑長廊、圍墻、大門、花園及供電、供水、消防、環保、綠化、停車場等配套設施。

　　七、項目總投資及資金籌措

　　項目總投資2260萬元人民幣，其中，海域辦證、吹沙造地450萬元，賓館850萬元，碼頭150萬元，臨海休閑長廊120萬元，海堤150萬元，花園、綠化50萬元，員工小樓35萬元，泳池25萬元，大門、圍墻30萬元，游船兩艘約400萬元。

　　第二節 項目實施單位的基本情況

　　欽州市矛尾海旅游開發有限公司始建于20__年5月，是以旅游項目投資開發建設的企業，主營旅游項目的開發建設。注冊資金為40萬元，具有獨立法人資格，是實行獨立核算，自主經營、自負盈虧的股份制投資有限公司。公司現有股東成員為：張春蘭、廖清正。公司法人由張春蘭擔任。其中，張春蘭占股60%，其或獨資或合作等方式多年從事各類項目的投資與開發建設;廖清正占股40%，其參股的廣西迅捷物流有限責任公司現有員工100余人，擁有各類可調配的火車、箱式零擔車、城市配送車等60多輛，倉促面積2萬平米。目前公司發展了蘇寧電器、國美電器、新飛電器、安利產品、一心堂藥業、金六福酒業、南寧晚報、李寧服裝、凉元帥水業、柯達影業等知名品牌干線運輸、區內倉儲配送等物流業務。

　　公司現有員工11人，擁有項目開發建設豐富經驗，項目開發力量雄厚。公司經多方的考察欽州沙井港后，現已與廣西區內南寧、桂林、柳州、百色、梧州等地的十多家知名度高信譽好的旅游公司進行了磋商，基本達成了多項對公司在欽州沙井港投資建設一功能齊全的旅游碼頭項目后與公司的合作意向。另公司正爭取廣西區旅游局的支持，積極開發海外旅游(越南等東南亞國家)的海上旅游特色路線。

　　公司秉承以人為本、信譽至上、質量第一為經營理念，以務實創新高效向上為企業精神，在企業發展的同時，竭誠希望與海內外客戶建立長期友好的合作伙伴關系，共創繁榮!

　　第三節 項目建設的背景和必要性

　　一、項目建設的背景

　　1、國際國內旅游業高速發展

　　旅游業已成為世界經濟中發展最快、帶動面最廣的朝陽產業，旅游收入和旅游投資在各國國民經濟中都處于優越地位，旅游業已經成為世界上最大的產業，并將在全球經濟的重組中發揮重要的作用。

　　中國旅游業隨著改革開放和國民經濟的日益發展而高速發展，已成為國民經濟新的增長點，并被列為第三產業中新興產業的首位。20__年全國入境旅游人數達12494萬人次，旅游創匯339.49億美元，分別位居世界第五和第七;國內旅游人數達13.94億人次;全國旅游總收入達6230億元。目前，我國旅游業已經進入長期快速增長的上升通道。時期是我國產業結構調整、構建和諧社會的重要時期，旅游業由于再增加就業、促進農村發展、縮小地區差距、節約資源等多方面的優勢，將獲得良好的發展機遇，進入黃金發展期。預計期間旅游收入年增長10%左右。到20__年，中國旅游業總收入將達12260億元人民幣，年均增長14.5%左右，相當于GDP的7%。到20__年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國，旅游業總收入25000億元人民幣，年均增長7.39%，占GDP的比重提高到8%左右。20__年和20__年國際旅游人數將分別增長到10億人次和15.6億人次。

　　2、廣西旅游業發展前景良好

　　廣西區黨委、區人民政府高度重視旅游業的發展，把旅游業作為廣西重要的經濟增長點和支柱產業來抓，做出了創建旅游強省的決定，已呈現出全區各地積極發展旅游業，各有關行業、部門大力支持，全社會共同參與的大好局面。廣西區旅游局制定了進一步整合廣西旅游資源，打造旅游品牌，做大做強廣西旅游業，使廣西跨進了全國旅游強省行列，實現廣西旅游產業新突破和跨越式發展的實施方案。廣西旅游業迎來了千載難逢的發展機遇和發展前景。

　　3、大區域的經濟合作拉動區域旅游合作的發展

　　在世紀之交，黨中央、國務院做出了實施西部大開發戰略的重大決策，在西部大開發中出現的大西南地區的經濟合作，泛珠三角經濟圈的區域合作(特別是兩廣無障礙旅游區的形成)，中國—東盟自由貿易區的建立及中國—東盟博覽會永久落戶南寧，廣西加入大湄公河次區域經濟合作，中國(云南、廣西)與越南“兩廊一圈”合作構筑、廣西沿海地區基礎設施大會戰、泛北部灣(廣西)經濟區建設以及《廣西北部灣經濟區發展規劃》的實施和欽州保稅港區的建設等，為欽州市旅游業提供了廣闊的發展空間。

　　4、欽州市委、市政府高度重視，以“創優”為抓手，全面推進欽州旅游產業的發展。

　　欽州市緊緊圍繞“以港興工，三化互動”的發展目標，“南進東拓”的發展思路全面實施發展規劃。通過以創建“中國優秀旅游城市”為抓手，采取一系列措施，進一步加大旅游景區的建設和配套完善力度，大力開展創A、創星和誠信經營活動，全市旅游業得到快速發展，各項指標再創新高。產品結構得到進一步優化，行業素質得到進一步提升，城市旅游功能和綜合接待能力得到進一步增強。經開展大量的前期工作，欽州市已榮獲“中國優秀旅游城市”稱號，已形成欽南濱海生態、歷史文化旅游區，欽北自然山水生態旅游區，欽州港臨海工業、海島風光旅游區，靈山民俗文化、觀光農業旅游區，浦北山水田園、客家文化旅游區，欽州特色陶藝、特色農業旅游帶等。

　　為充分發揮欽州濱海風光資源優勢，利用沙井港目前近郊和規劃成為欽州市濱海新城的有利條件，進一步提高欽州濱海風光游覽的可進入度，加速欽州市城市化進程，欽州市茅尾海旅游開發有限公司選擇在欽南區尖山沙井港灘涂建設廣西欽州沙井港旅游碼頭。該碼頭距欽州市中心10公里，有公共汽車直達，自駕車10分鐘即到。它的建成使用，將使欽州的“陸、海、空”交通網絡盡一步完善，“江、湖、海、島”的旅游格局進一步提升，使您無憂無慮地盡情放松身心，融入大自然、圓您一個溫馨浪漫的海邊之夢。

　　二、項目建設的必要性

　　1、調整和優化產業結構，促進地方經濟發展的需要

　　項目的.建設將促進欽州市旅游業的發展，促進當地產業結構的調整，增強地方的經濟實力，為地方的經濟發展提供新的機遇和契機。旅游業是關聯度高、產業鏈長、帶動性強、就業面廣的綜合性行業，有“一業興百業旺”的帶頭作用。項目的建設將促進欽州市相關產業如交通、商業、娛樂業、服務業和漁業等的發展，特別是可以促進農村發展、縮小地區差距，增加地方財政收入，促進地方經濟的發展。

　　2、促進欽州市旅游業發展的需要

　　旅游業是一個有生機和活力的新興產業，又是一個關聯度很高的產業，欽州市的旅游業經過多年的建設，已初具規模，但從目前的旅游資源分析，開發程度還比較低，與外部地市比較旅游業發展還比較落后。旅游碼頭的建設是促進欽州市旅游業發展的需要。

　　3、滿足游客休閑度假的需要

　　從旅游市場的總體發展方向來看，國際、國內游客對于知識型、生態型的高質量旅游產品的需求不斷增長。城市居民由觀光旅游逐步發展成為傾向于選擇放松精神、回歸大自然的休閑型、度假型、健康型旅游;并且旅游逐漸向個性化、家庭化和親情化方向發展，旅游者更加注重追求旅游內容的多樣性和參與性，因此，親近大海、暢游大海是他們理想的選擇。

　　4、完善城市配套設施建設，加快城市發展的需要

　　本項目的建設，是完善城市配套設施建設，加快城市發展的需要。

　　第四節 編寫可行性研究的主要依據及工作范圍

　　一、項目可行性研究的主要依據

　　1、《廣西壯族自治區旅游產業發展總體規劃暨近期重點實施計劃》

　　2、《廣西旅游資源整合開發概念性規劃》

　　3、《環北部灣濱海跨國旅游區整合開發概念性規劃》

　　4、《廣西壯族自治區海岸線利用規劃》

　　5、《廣西大比例尺海洋功能區劃》

　　6、《21世紀廣西海洋產業發展研究》(杜平、章遠新主編，20__年12月，北京，海洋出版社出版發行)

　　7、廣西壯族自治區黨委、區人民政府《關于進一步加快廣西旅游產業發展的實施方案》

　　8、廣西壯族自治區黨委、區人民政府《關于再西部大開發中加快廣西特色旅游業發展的實施意見》

　　9、《欽州市國民經濟和社會發展計劃》

　　10、《欽州市旅游產業發展規劃》

　　11、《欽州市旅游業發展規劃》

　　12、《欽州市欽南區國民經濟和社會發展計劃》

　　13、《欽州市欽南區旅游業發展規劃》

　　二、編寫項目建議書的目的

　　本項目建議書的目的，是通過調查研究，詳細分析項目建設條件(包括氣候條件、水文地質條件)、建設規模以及投資效益等經濟技術方面，為本項目的可行性論證，給各有關部門的決策以及本項目的實施提供主要的經濟、技術依據。

　　三、編寫項目建議書的工作范圍

　　根據欽州市欽南區旅游局的委托，欽州市茅尾海旅游開發有限公司根據現場踏勘和考察論證，在已有的地質資料的基礎上，結合業主單位提供的其他有關資料，對本工程進行可行性研究。本項目建議書的主要工作范圍是：

　　1、調查、預測、分析旅游市場情況及項目建設的必要性，擬定本項目的建設規模。

投資建議書模板 篇6

　　尊敬的：

　　20xx年7月30日，鑒于當時的市場情況，結合我對股票市場的理解，為您提供了首份基金投資建議，并表明了我的綜合判斷。

　　2個月過去了，市場基本按照預期震蕩向下，期間，最低下探到2639.76點。鑒于目前的市場情況，按照趨勢交易理論，黃金分割的點位與上漲（下跌）幅度度量，我認為有必要為您再次提供投資建議，供你參考；再次感謝您的信任和支持，未來，我將視具體的形勢變化為您提供不定時的投資建議，本次建議如下：

　　一、 基本判斷：

　　市場下跌的原因：

　　1、 下半年銀行信貸收緊引起的違規投資資金流出，是造成股票市場失血下跌的主要原因；

　　2、 新股發行次第不斷，尤其是創業板即將推出，將有一批小企業集中上市，對市場資金面的考驗壓力也是下跌的原因之一；

　　3、 投資人信心不足，導致投機人心態保守，認賠出局；

　　4、 全球投資人對美國量化寬松貨幣政策的擔憂，以及由于美國著名投資管理公司——洛克菲勒公司ceo詹姆斯麥克唐納自殺原因未明，也是負面影響之一；

　　5、 投資人出于鎖定年度投資利潤的需要，賣出一些獲利豐厚的股票，導致的局部資金供求不平衡；

　　二、未來向好的因素：

　　1、 中國率先走出經濟危機的陰影，符合預期；

　　2、 未來通脹引起資本、消費、大宗商品等價格上漲預期，與投資相關的股票市場、黃金市場、房地產市場、外匯市場會有相應的反映；

　　3、 二次筑底是絕大多數投資人的看法；更有一些，按照技術分析理論，認為目前市場走的是下跌c浪，也許到2150點才算調整到位。但是，投資市場在趨勢的拐點形成上，往往是少數決定多數。

　　4、 用較長的時間（10年）來看，中國的人口紅利，城市化進程，消費升級都處于快速上升的時期，長期投資股票市場才能獲取較高的風險回報，以滿足未來家庭消費的需要；

　　5、 市場短期雖有繼續下探的可能，但是，在2800點以下，市場估值明顯不貴，具有投資價值。現在是時候考慮將資本配置到正常水平了。我認為，現在將投資資本比例從8月初的30%提高到50%是可行的；

　　6、 如果市場進一步下跌，以每下跌10%增加配置15%進行超比例配置。可以說，現在的下跌，給我們提供了一個用較低的價格獲取廉價籌碼的機會，現在是戰勝恐懼，理性貪婪的時候。像現在的金融板塊（證券、保險、銀行、期貨）就極具投資價值。

　　綜上，擇機買入回到正常的資本配置水平是現實和必要的，現階段是回補風險資本配置的好時候。保持一定比例（40%-50%）的現金頭寸是為了應對隨后可能出現的回調。

　　我將持續關注市場出現的變化，隨時為您提供投資建議。

投資建議書模板 篇7

　　混凝土砌塊生產線項目

　　推薦書

　　一、項目背景

　　我國是世界上最大的發展中國家，以占世界7%的耕地養育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉建設的迅猛發展需要超多的墻體材料，而傳統墻體材料——實心粘土磚需超多占地取土，與土地資源嚴重缺乏構成了顯明的比較，為此，國務院辦公廳[1999]72號文件，建設部、國家經貿委、國家質量技術監督局、國家建材局建住房[1999]295號文件明確規定：自20__年6月1日起，在全國170個城市住宅建設中禁止使用實心粘土磚瓦。從保護土地，節約燃料，改善環境，造福子孫這一角度出發，用新型建材代替實心粘土磚，已成為我國建材行業的發展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺。

　　目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國際上成熟的建材產品，國外已有近百年的使用歷史，我國也有20__年的推廣歷程，該產品以其過硬的技術指標、合理的價位在建筑市場上贏得了一席之地，被建設部門列為在全國范圍內優先推廣的建材產品，目前，我國已制定出完整的產品標準、檢驗方法、施工規范。

　　二、產品市場需求分析

　　根據有關資料帶給的數據，目前我國粘土磚的年產量已到達7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產量只有0.37億立方米，相當于粘土磚產量的3.6%。我國已有170多個大中城市決定在20__年6月30日前完全用新型墻體材料代替粘土磚，各省、市、區都先后出臺了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時無法滿足市場需求，“禁實”規定只好暫向后推遲執行，但無論城市還是農村，最遲不得超過2020__年底，務必到達“禁實”目標。

　　經驗和實踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優勢：

　　(一)空心砌塊與粘土磚的傳統濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據砌塊強度大小，砂漿配比的參數采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易理解。

　　(二)空心砌塊的施工簡便，不僅僅能降低勞動強度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。

　　(三)由于砌塊空心率達20—50%，墻體自重可減輕10—30%。

　　(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅僅能夠保護耕地，而且可使能耗降低70%以上。

　　(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結構輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結構縮短20%，建筑總成本能夠下降15%。

　　(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，構成小防水壩空心結構，潮性侵入不到內墻面;建筑施工不受季節影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。

　　空心砌塊與其它建材相比，在材質、功能等方面都有獨到之處，它既有粘土磚的低廉價格，又具備粘土磚所無法比擬的優勢，小型混凝土空心砌塊是代替粘土磚的最佳產品。“墻改”、“禁實”風暴現已席卷全國，形勢喜人，目前急待解決的是千方百計擴大產品生產潛力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場需求。

　　三、項目建設方案及投資規模

　　(一)項目建設方案

　　1、生產潛力：按照年產2.4萬立方米設計;

　　2、占地面積：約15畝，其中生產車間200平方米;原材料及物件庫400平方米;成品堆放場地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;

　　3、生產工人：21人;

　　4、項目建設周期：3個月。

　　(二)投資估算及資金籌措

　　根據項目建設規模、建設資料，本項目總投資需人民幣70萬元，其中：

　　1、固定資產投資45萬元，主要用于設備購進、土地租賃、生產車間、庫房建設;

　　2、流動資金投資25萬元;

　　3、資金籌措：自籌

　　四、項目建設的有利條件

　　充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產原料主要是工業廢渣，包括粉煤灰、工業礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據強度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產企業可根據當地原料來源不同，進行不同的配比。

　　技術優勢：混凝土空心砌塊生產工藝過程為：配料——加水攪拌——輸送——壓制振動成型——脫模——搬運——養護——檢驗——產品出廠。

　　從上述過程能夠看出，產品工藝較為簡便，技術復雜程度較低。目前該產品較為普遍采用的是“JFS”激發技術，采用該技術不僅僅能夠超多利用當地及須解決的廢棄資源，而且產品性能穩定。

　　生產經營優勢：該項目法人曾有10余年生產經營歷史，完全掌握了該產品的生產技術，積累了豐富的管理經驗。

　　五、經濟效益分析

　　以單線投資為例：用地面積15畝，年產空心砌塊2.4萬m3(兩班制日產100m3，年生產240天)，出廠價118元/m3。

　　1、成本核算

　　序號

　　成本項目

　　金額(萬元)

　　備注

　　1

　　原材料費

　　180

　　75元/m3(生產1m3砌塊所有原材料成本)

　　2

　　工人工資

　　15.2

　　21人兩班制，承包管理，折算工資為900/月/人

　　3

　　水電費

　　6.6

　　平均每立方2.5元

　　4

　　設備折舊

　　2.5

　　設備按20__年折舊

　　5

　　模具及托板折舊

　　2.1

　　模具6000元/套，1套/年，托板12元/塊，2500塊按二年折舊

　　6

　　廠房及場地攤銷

　　1

　　年租賃費2.5萬元計算

　　7

　　開辦費

　　0.5

　　——

　　8

　　不可預見的費用

　　1

　　——

　　9

　　銷售費用

　　2

　　——

　　10

　　管理費用

　　2

　　——

　　11

　　合計

　　212.9

　　88.7元/m3(每m3砌塊的綜合成本)

　　說明：區域物價不同及配比強度等級不同，成本價有所差異。2、年效益分析

　　序號

　　項目

　　指標

　　備注

　　1

　　年產銷量(萬立方米)

　　2.4

　　——

　　2

　　出廠價(元/立方米)

　　118

　　參考售價

　　3

　　總銷售收入(萬元)

　　283.2

　　產銷量×出廠價

　　4

　　總成本(萬元)

　　212.9

　　見上表

　　5

　　年利潤(萬元)

　　70.3

　　總銷售收入-總成本

　　6

　　增值稅(萬元)

　　增值稅即征即退

　　7

　　純利潤(萬元)

　　70.3

　　——

　　3、相關分析

　　序號

　　項目

　　指標

　　備注

　　1

　　利潤率

　　25

　　純利潤÷總銷售收入

　　2

　　投資收益率(%)

　　100.4

　　純利潤÷投資總額

　　3

　　投資回收期(月)

　　8

　　(固定資產投資÷純利潤)×12

　　4

　　盈虧平衡點(m3)

　　3246

　　固定費用÷(銷售單價-可變成本)

　　從以上分析看，該項目投產后8個月收回投資，年產銷砌塊3246立方米即可實現收支平衡，保證企業正常運轉。

　　4、敏感性分析：

　　根據慣例，在進行可行性分析時有必要對產品的敏感性進行分析，即當產品成本提高10%和產品售價降低10%的經濟狀況。當成本提高10%時，則總成本為：212.9萬元×(1+10%)=234.2萬元;當產品售價降低10%時，則總收入為：283.2萬元×(1-10%)=254.9萬元，此時利潤為254.9-234.2=20.7萬元，敏感系數為：20.7÷234.3=8.8%.

　　六、結論

　　從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業;產品有市場，具有廣闊的發展空間;技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。

　　附：《產品檢測報告》

　　混凝土砌塊生產線

　　項目推薦書

　　項目名稱：混凝土砌塊生產線

　　項目單位：

　　項目負責人：

　　技術負責人：

　　年月日

投資建議書模板 篇8

　　年營業收入將達2580萬元，利稅404萬元，其中凈利潤244萬元，稅金160萬元。

　　(三)項目社會效益

　　該項目建成投產后可新增60人就業(其中：駕駛人員40人即每臺車2人、修理部5人、后勤人員5人、行管人員10人)，年增加稅收160萬元，促進農業和相關三產發展。

　　(四)項目經濟效益

　　年營業收入2580萬元，凈利潤244萬元，利潤率9.46%，投資回報率30.5%，凈態投資回收期3.28年，項目經濟效益良好。

　　(五)項目資金籌措方式

　　項目投資人自籌資金800萬元，擬向銀行借款700萬元。項目投資人自籌資金800萬元，設立有限公司，主要用于前期固定資產投資，項目基本建設完工后，擬公司房地產向銀行申請抵押貸款700萬元。

　　(六)綜合評價

　　有限公司投資項目的建設，貼合國家產業政策，對地方的經濟建設可起到用心的促進作用，并能帶動相關產業的發展，從經濟和財務等指標的分析，項目可行，推薦實施。

　　一個人能夠積累多少財富，不在于您每個月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財，即如何錢生錢！

　　從上述分析能夠看出：該項目國家有政策，屬國家鼓勵發展的產業；產品有市場，具有廣闊的發展空間；技術有保障，完全具備了生產建設的基本條件。

　　即將開始的第五次致富浪潮是又一次少數人創富的良機。時間大約8—10年，最重要的領域就在金融市場，但是需要有必須的資本及專業理財潛力。合作“雙贏”才會有機會做到！

投資建議書模板 篇9

　　就申請國際金融公司融資而言，沒有一個標準的格式。希望開辦新企業或擴展現有業務的公司或企業家(國內或國外)均可直接與國際金融公司取得聯系。的辦法是閱讀如何申請融資，并提交投資建議書。

　　可向國際金融公司部門及行業局、位于華盛頓總部的國際金融公司地區局，或離擬議項目所在地最近的國際金融公司駐當地辦事處提交投資建議書。

　　為了解向哪個部門提交投資建議書，請閱讀國際金融公司的組織結構和投資業務。

　　投資建議書應包括以下初步信息：

　　1.項目簡介

　　2.項目發起單位、項目管理和技術援助：

　　項目發起單位的歷史和所從事的行業，包括財務信息。

　　擬議的管理安排以及管理人員的姓名和履歷

　　描述技術性安排和其他外部援助(管理、生產、銷售、財務等)

　　3.市場與銷售：

　　基本市場定位：當地、全國、地區或出口。

　　預計的生產規模、單價、銷售目標以及擬議企業所占的市場份額

　　產品的潛在用戶和使用哪些銷售渠道

　　目前產品的材料供給來源

　　今后的競爭和是否存在可替代產品滿足市場需求的可能性

　　關稅保護或影響到產品的進口管制

　　決定市場潛力的關鍵因素

　　4.技術可行性、人力、原材料和環境:

　　簡要介紹生產過程

　　評述特殊的技術復雜程序和對技巧和特殊技能的需求

　　潛在的設備供應商

　　是否具備人力和基礎設施(交通、通訊、電力、水等)

　　根據幾大支出類別細分預計的運營成本

　　原材料的來源、成本和質量以及與輔助行業的關系

　　對所需原材料進口的管制

　　考慮供應商、市場、基礎設施和人力因素后所擬議的廠址

　　與其他所知的工廠相比，擬議工廠的規模

　　潛在的環保問題以及如何解決這些問題

　　5.投資規定、項目融資和收益：

　　估算項目總成本、細分為土地、建筑、安裝設備和流動資金，列明外匯占多少比重

　　擬議的企業財務結構，列明股本和債務融資的預計來源和融資條件

　　國際金融公司融資種類(貸款、股本、準股本、幾種金融產品的結合等)及數額

　　預期財務報表、利潤率和投資收益

　　影響利潤率的關鍵因素

　　6.政府的支持和規章條例：

　　從政府經濟發展和投資規劃角度介紹項目.

　　政府為項目提供的具體優惠和支持措施

　　預計項目對經濟發展的貢獻

　　簡述政府關于匯總控制和資金匯入與匯出的管理條例

　　7.預計項目從準備到完成所需的時間

投資建議書模板 篇10

　　如何投資股票，這里提出三點建議：

　　一是選對時機：

　　職業投資者區別于普通投資者的最大之處在于，他們往往能從變化莫測的股市交易細微處，洞察先機。而他們之所以能看出盤中數字變化傳遞的信息，是一種經驗的積累，亦即股市經歷。

　　楊百萬提出，看盤主要應著眼于股指及個股未來趨向的判斷，大盤的研判一般從以下3方面來考慮：股指與個股方面選擇的研判;盤面股指(走弱或走強)的背后隱性信息;掌握市場節奏，高拋低吸，降低持倉成本。尤其要對個股研判認真落實。

　　二是選對股票：

　　好股票如何識別?建議股民可以從以下幾個方面進行：

　　(1)買入量較小，賣出量特大，股價不下跌的股票。

　　(2)買入量、賣出量均小，股價輕微上漲的股票。

　　(3)放量突破趨勢線(均線)的股票。

　　(4)頭天放巨量上漲，次日仍然放量強勢上漲的股票。

　　(5)大盤橫盤時微漲，以及大盤下跌或回調時加強漲勢的股票。

　　(6)遇個股利空，放量不下跌的股票。

　　(7)有規律且長時間小幅上漲的股票。

　　(8)無量大幅急跌的股票(指在技術調整范圍內)。

　　(9)送紅股除權后又漲的股票。三是選對周期：

　　股民可根據自己的資金規模、投資喜好，選擇股票的投資周期。

　　在報告會上，楊百萬還結合個人的投資理念和經驗，就某些具體股票的表現和大盤走勢進行了闡釋。