app項(xiàng)目建議書(shū)（通用13篇）
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇1
第一章 項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園
2、承辦單位：湖南新燈塔置業(yè)有限公司
3、項(xiàng)目建設(shè)選址：湖南省長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)
4、項(xiàng)目主要內(nèi)容：集合文化產(chǎn)業(yè)區(qū)、生態(tài)社區(qū)、商業(yè)服務(wù)、教育產(chǎn)業(yè)區(qū)、影視基地、民族風(fēng)情街、休閑娛樂(lè)區(qū)為一體的現(xiàn)代城市文化產(chǎn)業(yè)綜合體
5、項(xiàng)目投資概算 ：總投資估算為98億元。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
1、 項(xiàng)目背景
(1)城市發(fā)展背景
長(zhǎng)沙，位于湖南省東部，湘江下游長(zhǎng)瀏盆地西緣，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、金融、信息中心，也是中國(guó)西部地區(qū)重要的中心城市。長(zhǎng)沙市歷史悠久，人文璀璨，地理資源豐富，文化資源馥郁，是中國(guó)首批“國(guó)家歷史文化名城”。改革開(kāi)放以來(lái)，經(jīng)過(guò)30年的快速發(fā)展，長(zhǎng)沙市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)水平實(shí)現(xiàn)了長(zhǎng)足發(fā)展：城市的區(qū)域地位明顯提高，城市聚集度越來(lái)越強(qiáng)，文化事業(yè)和經(jīng)濟(jì)事業(yè)繁榮興盛，城市定位日趨明朗。隨著生活水平的不斷提高，人民對(duì)公共活動(dòng)場(chǎng)所和文化性消費(fèi)等有了更高的要求。
伴隨著我國(guó)將全面進(jìn)入“十二五”發(fā)展規(guī)劃期。長(zhǎng)沙市迎來(lái)了可以大有作為的機(jī)遇期、實(shí)現(xiàn)全面小康的決戰(zhàn)期、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的攻堅(jiān)期和奠定城市格局的關(guān)鍵期。省委省政府和長(zhǎng)沙市委市政府高度重視長(zhǎng)沙市未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，著力推進(jìn)長(zhǎng)沙市“轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，率先基本建成‘兩型’城市和全面實(shí)現(xiàn)小康”的城市發(fā)展進(jìn)程。加大力度實(shí)現(xiàn)“一江兩岸”城市格局的建設(shè)，新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。一方面充分打造長(zhǎng)沙歷史文化名城的城市名片，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，著眼于建設(shè)“國(guó)際歷史文化名城”;另一方面通過(guò)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，助推城市功能的完善，城市品位的提升和城市影響力的延展性增強(qiáng)。
十二五期間，作為國(guó)家綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的長(zhǎng)沙，在加快建設(shè)“兩型社會(huì)”，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，解決資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾問(wèn)題的重要時(shí)期，長(zhǎng)沙市新時(shí)期的建設(shè)成果，將為推動(dòng)全國(guó)體制改革、實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展與社會(huì)和諧發(fā)揮示范和帶動(dòng)作用。
按照長(zhǎng)沙市城市發(fā)展的基本路線和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)成為未來(lái)城市建設(shè)的重要縱深發(fā)展區(qū)。推進(jìn)本區(qū)域經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)的繁榮發(fā)展，完善區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施和城市生活配套工程的建設(shè)，塑造并提升區(qū)域品牌的知名度和影響力，發(fā)展產(chǎn)業(yè)綜合體勢(shì)在必行。在此時(shí)代發(fā)展和城市建設(shè)的歷史背景下，雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將成為城市發(fā)展建設(shè)的必然趨勢(shì)。
(2)文化發(fā)展背景
伴隨著中國(guó)偉大復(fù)興歷史進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及黨的xx大報(bào)告提出的“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”的發(fā)展路線的提出。以建設(shè)“國(guó)際文化名城”為發(fā)展目標(biāo)，長(zhǎng)沙市委市政府指出：要圍繞壯大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、打造龍頭產(chǎn)業(yè)，搶占制高點(diǎn)，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，這既是現(xiàn)代文化與傳統(tǒng)文化的結(jié)合，也是傳統(tǒng)形式和現(xiàn)代手段的交流;找準(zhǔn)支撐點(diǎn)，扶持一批成長(zhǎng)型好的企業(yè)，形成一批美譽(yù)度高的品牌，培養(yǎng)一批策劃力強(qiáng)的人才;培育增長(zhǎng)點(diǎn)，堅(jiān)持文化與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，使文化要素成推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主導(dǎo)要素，培育文化市場(chǎng)主體，激活文化發(fā)展動(dòng)力，增強(qiáng)文化主體活力，切實(shí)提高文化產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
雷鋒精神，是以雷鋒的名字命名、以雷鋒的精神為基本內(nèi)涵，在實(shí)踐中不斷豐富和發(fā)展的革命精神，其實(shí)質(zhì)和核心是全心全意為人民服務(wù)，為了人民的事業(yè)無(wú)私奉獻(xiàn)。雷鋒精神已經(jīng)成為表征現(xiàn)代世界觀、人生觀以及價(jià)值觀的精神圖騰，成為中華民族優(yōu)良傳統(tǒng)的集中體現(xiàn)，進(jìn)而已然形成了“雷鋒精神文化現(xiàn)象”并成為社會(huì)風(fēng)尚的航標(biāo)。
同志指出：雷鋒精神作為中華民族傳統(tǒng)美德與共產(chǎn)主義光輝思想相結(jié)合的時(shí)代精神，具有持久的生命力。發(fā)揚(yáng)光大雷鋒精神，仍然為我們這個(gè)時(shí)代進(jìn)步所必需，仍然為我們改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)發(fā)展所必需。雷鋒精神在當(dāng)今時(shí)代具有更加重要的價(jià)值作用，在建設(shè)精神文明社會(huì)中，其作為人類(lèi)的精神文化遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)傳承并大力弘揚(yáng)，以提升民眾精神信仰、推進(jìn)文明和諧社會(huì)建設(shè)。
雷鋒精神，作為雷鋒鎮(zhèn)的文化名片，成為推進(jìn)實(shí)現(xiàn)省委省政府和市委市政府“加快區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)”，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙市“國(guó)際文化名城”戰(zhàn)略，提升長(zhǎng)沙市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的文化新引擎。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將為長(zhǎng)沙市文化事業(yè)的繁榮增光添彩。
(3)相關(guān)城市規(guī)劃發(fā)展背景
推進(jìn)城市發(fā)展，建設(shè)完善的城市配套是城市發(fā)展過(guò)程中的重要一環(huán)。隨著長(zhǎng)沙市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷繁榮，城市知名度的顯著提升，以及文化名城形象的廣泛影響，省委省政府及市委市政府已經(jīng)對(duì)于城市規(guī)劃發(fā)展，調(diào)整出一條適合長(zhǎng)沙發(fā)展的創(chuàng)新之路、文化之路，已經(jīng)形成了長(zhǎng)沙市鮮明的城市特色和顯著的區(qū)域文化特征。
依據(jù)《長(zhǎng)沙市規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)建規(guī)字【20__】21號(hào)文》、《長(zhǎng)沙市總體規(guī)劃(20__～20__)》以及《長(zhǎng)沙市大河西先導(dǎo)區(qū)雷鋒鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20__～20__)》，長(zhǎng)沙市將雷鋒鎮(zhèn)納入到新城區(qū)規(guī)劃七個(gè)都市區(qū)建設(shè)之一，并將雷鋒鎮(zhèn)的整體規(guī)劃納入到了長(zhǎng)沙市的總體規(guī)劃建設(shè)之中。未來(lái)的雷鋒鎮(zhèn)，將作為長(zhǎng)沙市著力發(fā)展的重要區(qū)域而成為長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化事業(yè)繁榮新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
2、項(xiàng)目建設(shè)必要性
隨著長(zhǎng)沙市城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，雷鋒鎮(zhèn)作為雷鋒同志故鄉(xiāng)、雷鋒精神的承載地、作為長(zhǎng)沙市發(fā)展規(guī)劃的西延新區(qū)，作為和諧宜居的山水旅游重鎮(zhèn)的地位日益突顯，成為長(zhǎng)沙市發(fā)展綜合城市的重點(diǎn)區(qū)域。在當(dāng)前國(guó)家積極主導(dǎo)弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化的大環(huán)境下，在中央“著力發(fā)展區(qū)域特色文化”的指引下，雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，對(duì)于倡導(dǎo)及弘揚(yáng)雷鋒精神、彰顯雷鋒鎮(zhèn)魅力、改善城市居民生活品質(zhì)，提升區(qū)域品位和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)市委市政府構(gòu)建“國(guó)際文化名城”的宏偉目標(biāo)，具有顯著的助推力和必要性。
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活文化水平的提高，以及社會(huì)環(huán)境的不斷變化、受西方思潮影響等因素，而在社會(huì)上特別是青少年之中，對(duì)具有民族特色和優(yōu)良傳統(tǒng)美德的民族文化有著不同程度的淡忘。對(duì)于雷鋒精神所表現(xiàn)出的“誠(chéng)信、感恩、敬業(yè)、突破、傳承、志愿”等新時(shí)期雷鋒精神的內(nèi)涵有不同程度的曲解甚至誤解。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所代表的新時(shí)期，重新塑造雷鋒精神的難能可貴，引導(dǎo)社會(huì)風(fēng)尚回歸民族本源，加強(qiáng)愛(ài)國(guó)主義思想教育、推動(dòng)雷鋒精神在新時(shí)期社會(huì)主義建設(shè)的偉大進(jìn)程中繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大，刻不容緩。
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，作為傳承和弘揚(yáng)雷鋒精神的現(xiàn)實(shí)文化地標(biāo)，以雷鋒精神的深刻內(nèi)涵和豐富延展為基石，以推動(dòng)根植于三湘大地的雷鋒精神成為具有世界影響力的重要文化象征為目標(biāo)，著眼于研究并宏揚(yáng)雷鋒精神、推動(dòng)愛(ài)國(guó)主義教育、加強(qiáng)新時(shí)期中華民族優(yōu)秀品質(zhì)的承襲，全力打造具有鮮明民族特色、深厚文化底蘊(yùn)、先進(jìn)科學(xué)技術(shù)、完整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的城市文化產(chǎn)業(yè)綜合體。
__同志指出，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧，建設(shè)美好社會(huì)，始終是人類(lèi)孜孜以求的社會(huì)理想。雷鋒精神在當(dāng)今時(shí)代具有更加重要的價(jià)值作用，在建設(shè)精神文明社會(huì)中，其作為人類(lèi)的精神文化的寶貴遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)玫桨l(fā)揚(yáng)和傳承，以提升民眾精神信仰、推進(jìn)文明社會(huì)和和諧社會(huì)的建設(shè)。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，結(jié)合特定人文環(huán)境和城市建設(shè)發(fā)展布局，將成為推動(dòng)湖南省乃至全國(guó)人民精神文化水平提升的重要項(xiàng)目。同時(shí)，對(duì)于傳承中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)、發(fā)揚(yáng)優(yōu)良民族文化品質(zhì)、促進(jìn)特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人文生態(tài)環(huán)境、為當(dāng)?shù)厥忻裉峁┪幕⻊?wù)設(shè)施，具有顯著的現(xiàn)實(shí)性和必要性。
(1)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)本地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)繁榮、穩(wěn)定地發(fā)展，有利于改善城市投資環(huán)境，提高城市活力和競(jìng)爭(zhēng)力。完善城市功能分區(qū)和用地布局，緩解市民活動(dòng)需求同場(chǎng)所稀缺之間的矛盾，充分利用城市深厚的歷史文化底蘊(yùn)以及項(xiàng)目區(qū)優(yōu)越的地理區(qū)位、便捷的交通條件和良好的自然資源環(huán)境，在園區(qū)自身建設(shè)的同時(shí)，從全市發(fā)展層面出發(fā)，謀求產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目建設(shè)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，是長(zhǎng)沙強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，把握發(fā)展機(jī)遇，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，推進(jìn)長(zhǎng)沙市綜合競(jìng)爭(zhēng)力和城市影響力提升的必要條件。
(2)文化傳承與弘揚(yáng)的需要
早在20__年《政府工作報(bào)告》中__總理就提出“抓緊制定文化體制改革總體方案和文化發(fā)展綱要。”“完善文化產(chǎn)業(yè)政策，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，促進(jìn)文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展。”近年來(lái)，在黨和國(guó)家的高度重視下，在文化產(chǎn)業(yè)政策的積極引導(dǎo)和文化體制改革的大力推動(dòng)下，湖南的文化產(chǎn)業(yè)從探索、起步、培養(yǎng)的初級(jí)階段，開(kāi)始步入加速發(fā)展的新時(shí)期。大量事實(shí)證明，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)不僅可以滿足人們的精神文化需求、繁榮社會(huì)文化生活，促進(jìn)人的全面發(fā)展，而且能夠優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)對(duì)外文化貿(mào)易交流，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和提高國(guó)家的“軟實(shí)力”。
作為構(gòu)建和諧社會(huì)的精神動(dòng)力，雷鋒精神集中體現(xiàn)了中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，反映了社會(huì)主義和共產(chǎn)主義的價(jià)值觀念和行為準(zhǔn)則，凝聚著全人類(lèi)共同珍視的時(shí)代精神的精華。學(xué)雷鋒活動(dòng)，已經(jīng)成為加強(qiáng)思想政治建設(shè)的重要方面，教育培養(yǎng)青年的重要途徑，傳播精神文明的有效形式，弘揚(yáng)先進(jìn)文化的生動(dòng)載體。雷鋒精神是新中國(guó)成立后的一筆寶貴的精神財(cái)富，是值得中華民族長(zhǎng)久堅(jiān)持的一種信仰，是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的精神之源。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，作為雷鋒精神文化的現(xiàn)實(shí)載體，其建設(shè)實(shí)施響應(yīng)國(guó)家之號(hào)召，順應(yīng)時(shí)代之必需。
(3)提升城市影響力的需要
雷鋒精神，適應(yīng)了時(shí)代發(fā)展的要求，代表了社會(huì)進(jìn)步的方向，表現(xiàn)出新時(shí)代中華兒女高尚的道德情操和崇高的思想境界。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展，雷鋒精神不但沒(méi)有超越新時(shí)期的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，而且是推動(dòng)黨風(fēng)和社會(huì)風(fēng)氣進(jìn)步的巨大精神力量。
長(zhǎng)沙市，要實(shí)現(xiàn)建設(shè)“國(guó)際文化名城”的目標(biāo)，成為具有國(guó)際影響力和知名度的文化之城，一方面要加速社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，另一方面迫切需要繼續(xù)保持文化產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁優(yōu)勢(shì)。作為雷鋒同志出生地，雷鋒精神對(duì)于長(zhǎng)沙更具有深刻內(nèi)涵和發(fā)展意義。深挖雷鋒精神之內(nèi)涵，拓展雷鋒精神之外延，已經(jīng)中躍升為長(zhǎng)沙市提高城市影響力的文化基石。長(zhǎng)沙，城市知名度的提升就需要著力塑造雷鋒精神這桿城市精神的獨(dú)特旗幟。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，是拓展雷鋒精神的影響，有力促進(jìn)雷鋒精神的傳承和弘揚(yáng)，提升城市影響力的需要。
(4)完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的需要
雷鋒鎮(zhèn)進(jìn)入快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，城市建設(shè)速度明顯提高，城市人口增長(zhǎng)幅度加大，表現(xiàn)為城市用地向外拓展，特別是工業(yè)用地和居住用地所占比重較大，相對(duì)而言，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)滯后，尤其是大型公共活動(dòng)設(shè)施和具有文化底蘊(yùn)的設(shè)施與城市人民需求不相協(xié)調(diào)。面對(duì)這種情況，城市需要加大公共服務(wù)設(shè)施的投入，將“城市幸福感”不斷深化和加強(qiáng)。
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，包括了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、公園區(qū)、教育基地、影視基地、生態(tài)住區(qū)等，一定程度上能緩解目前城市公共設(shè)施欠缺的矛盾。所以本項(xiàng)目是完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)公共設(shè)施，提升城市居民生活環(huán)境質(zhì)量的需求。
(5)滿足市民物質(zhì)文化需求的需要
隨著城市居民生活水平的提高，市民對(duì)生活質(zhì)量有了更高的要求。大河西先導(dǎo)區(qū)，當(dāng)前的公共服務(wù)設(shè)施已經(jīng)不能滿足城市居民日益增高的文化休閑需求。
該項(xiàng)目的實(shí)施為市民提供了新的具有深厚文化內(nèi)涵的活動(dòng)場(chǎng)所，群眾能從中體驗(yàn)到快樂(lè)和自豪感。同時(shí)該項(xiàng)目還能依托商業(yè)節(jié)點(diǎn)的硬件設(shè)施，每年適時(shí)舉辦相關(guān)節(jié)慶活動(dòng)，帶動(dòng)貿(mào)易發(fā)展;充分發(fā)揮各種媒體力量，提高傳播力度，加大傳播效果，加大力度弘揚(yáng)雷鋒精神;雷鋒基金會(huì)、影視基地、教育產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)公園等，既能為市民文化生活提供良好的空間，滿足市民精神文化生活的剛性需求，又可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)和文化事業(yè)的發(fā)展。如此等等，城市居民是最大的受益者，因此能得到社會(huì)的廣泛支持，這是項(xiàng)目實(shí)施的群眾基礎(chǔ)。
(6)落實(shí)政府相關(guān)城市發(fā)展意圖的需要
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園是深入貫徹落實(shí)《長(zhǎng)沙市“十二五”發(fā)展規(guī)劃》的需要。十二五期間，大河先導(dǎo)區(qū)將成為長(zhǎng)沙市著重發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，本項(xiàng)目的建設(shè)正好補(bǔ)充本片區(qū)文體休閑功能，增強(qiáng)本片區(qū)功能集聚度，完善城市區(qū)域的功能結(jié)構(gòu)。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的'建設(shè)，將使長(zhǎng)沙市向著“十二五發(fā)展規(guī)劃”的總體目標(biāo)又邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。
第三章 項(xiàng)目建設(shè)思路及初步規(guī)劃
1、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及總體思想
(1)項(xiàng)目建設(shè)總體思想
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，將構(gòu)建為多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、集約型、互動(dòng)式、特色鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭(zhēng)成為全省第一、中部領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國(guó)家級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地。力爭(zhēng)建設(shè)為集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化旅游、休閑度假、思想教育、生態(tài)生活和影視基地為一體的城市綜合體。力爭(zhēng)成為湖南推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺(tái)”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái);二是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開(kāi)發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺(tái);三是打造反映社會(huì)主義和共產(chǎn)主義價(jià)值觀念的精神文明陣地，成為教育培養(yǎng)青年傳播精神文明的愛(ài)國(guó)主義教育示范基地，探索發(fā)展社會(huì)主義精神文明的新機(jī)制、新體制的重要平臺(tái)。
雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園，在傳承和弘揚(yáng)雷鋒精神的同時(shí)，更著眼于未來(lái)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，打造中國(guó)第一座集文化性、科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、生態(tài)性為一體的綜合產(chǎn)業(yè)基地，形成完整的文化產(chǎn)業(yè)鏈。在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技進(jìn)步的同時(shí)，力爭(zhēng)將彪炳千古的雷鋒精神推升到具有鮮明民族特色和國(guó)際化影響力的人文思想，為加快我國(guó)社會(huì)主義的現(xiàn)代化建設(shè)，提供強(qiáng)大的精神動(dòng)力和文化支撐。
(2)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
①近期目標(biāo)
在20__年，成為中國(guó)一流、中部領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集30家優(yōu)勢(shì)文化企業(yè)，實(shí)現(xiàn)年游客量超過(guò)300萬(wàn)人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻(xiàn)稅收1億元;
②中遠(yuǎn)期目標(biāo)
通過(guò)園區(qū)的成功營(yíng)運(yùn)，形成園區(qū)品牌、人才、技術(shù)、教育等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并以此為基礎(chǔ)延伸并完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)低成本異地?cái)U(kuò)張，最終成為與國(guó)際接軌、具有國(guó)際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
2、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)
充分挖掘本地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和歷史人文價(jià)值，以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建設(shè)生態(tài)人居環(huán)境，加強(qiáng)精神文化與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)施文化引導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)支撐、生態(tài)保障、和諧共融的發(fā)展戰(zhàn)略。實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建構(gòu)基于人文生態(tài)、可持續(xù)、集約型的產(chǎn)業(yè)綜合體，整體構(gòu)建生態(tài)與人文相融合的文化產(chǎn)業(yè)園。完善交通系統(tǒng)的有效聯(lián)系，成為城市功能混合使用中心，延展城市的空間價(jià)值，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則，使其成為城市發(fā)展的新亮點(diǎn)。
3、項(xiàng)目功能分區(qū)
(1)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)
文化產(chǎn)業(yè)區(qū)主要由文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、雷鋒紀(jì)念館及博物館構(gòu)成。園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)和最新技術(shù)，結(jié)合最先進(jìn)的科技成果，成為低碳生活，新能源應(yīng)用的示范工程，用二十一世紀(jì)高科技為雷鋒精神文化注入新活力和內(nèi)涵。通過(guò)搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，成為我市文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項(xiàng)目的孵化器和推進(jìn)器。
(2)生態(tài)居住區(qū)
生態(tài)居住區(qū)集合居民生活住區(qū)和生活服務(wù)配套區(qū)。本區(qū)將構(gòu)建“融入自然，天人合一”的宜居環(huán)境，成為生活的理想家園。
(3)商業(yè)服務(wù)區(qū)
商業(yè)服務(wù)區(qū)由以步行街結(jié)構(gòu)形式，集合商業(yè)樓、購(gòu)物中心及休閑廣場(chǎng)構(gòu)成。本區(qū)將作為整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務(wù)服務(wù)配套區(qū)域，提供食、住、行、購(gòu)、娛等生活配套服務(wù)，搭建時(shí)尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺(tái)。
(4)教育產(chǎn)業(yè)區(qū)
教育產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)雷鋒學(xué)院。拉動(dòng)教育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)區(qū)域教育事業(yè)發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)推動(dòng)作用。
(5)影視基地及民族風(fēng)情街
影視基地，是以影視拍攝為主，兼具旅游觀光、影視研修等多種功能，通過(guò)教育、體驗(yàn)等多種方式，集中反映雷鋒同志當(dāng)年生活場(chǎng)景;通過(guò)生動(dòng)、直觀地展示與演繹，展現(xiàn)長(zhǎng)沙市作為歷史文化名城的豐厚地域文化。民族風(fēng)情街形成極具地方特色的小型街景，為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供一個(gè)特色的主題綜合服務(wù)區(qū)。
(6)公園區(qū)
作為園區(qū)生活和旅游觀光的配套公共設(shè)施，公園區(qū)為人們自然僻出一處優(yōu)雅別致的自然天地，提供休憩、休閑的重要場(chǎng)所。同時(shí)，本區(qū)域?qū)⒊袚?dān)起舉辦節(jié)慶活動(dòng)、文化特色活動(dòng)的功能，實(shí)現(xiàn)本區(qū)的復(fù)合型利用。
第四章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措
1、投資估算依據(jù)
本項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照類(lèi)似工程項(xiàng)目，近年竣工的同類(lèi)工程的工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)要求及相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算。并按照常規(guī)造型、裝修和設(shè)備的原則估算。
水、電、氣、暖、通訊等市政府配套條件工程投資參考其他工程建設(shè)的造價(jià)水平，以及有關(guān)業(yè)主單位提供的估算數(shù)據(jù)為依據(jù)。
工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)如下：
(1) 財(cái)政部財(cái)建【20__】394號(hào)文;
(2) 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格【20__】670號(hào)文;
(3) 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)文;
(4) 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格【20__】10號(hào)文;
(5) 國(guó)家計(jì)委、環(huán)保總局計(jì)價(jià)格【20__】125號(hào)文;
(6) 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格【20__】1980號(hào)文;
(7) 國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格【20__】585號(hào)文的相關(guān)規(guī)定。
2、項(xiàng)目投資估算
經(jīng)初步測(cè)算，本項(xiàng)目總投資為九十八億元。投資計(jì)劃分四期進(jìn)行，其中：
第一期投資建設(shè)，生態(tài)景觀綠地、雷鋒基金會(huì)、雷鋒紀(jì)念塔、拆遷安置區(qū)等。第一期預(yù)計(jì)完成投資33億元。
第二期投資建設(shè)雷鋒文化走廊、民族風(fēng)情街、雷鋒生態(tài)社區(qū)及有關(guān)商業(yè)辦公配套，預(yù)計(jì)完成投資25億。
第三期投資建設(shè)雷鋒生態(tài)城、雷鋒大學(xué)、影視園區(qū)、教育及創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，預(yù)計(jì)完成投資25億元。
第四期投資建設(shè)低碳生活、商業(yè)辦公、生態(tài)酒店，預(yù)計(jì)完成投資15億元。
3、資金籌措
自有資金、招商引資。
第五章 項(xiàng)目實(shí)施安排
1、項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)模式及總體思路
開(kāi)發(fā)模式為：“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作、特色培育、政策扶持”。
開(kāi)發(fā)總體思路為：“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，實(shí)現(xiàn)由線到面、先易后難、滾動(dòng)而緊湊地發(fā)展”。
2、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
鑒于本項(xiàng)目需要通過(guò)招商引資方式來(lái)實(shí)施和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的各個(gè)階段，因此我們將嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理程序和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，既兼顧實(shí)施項(xiàng)目的具體條件，同時(shí)保證項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工使用，發(fā)揮其綜合效益。
主要包括：項(xiàng)目前期階段：編制項(xiàng)目建議書(shū)、可研報(bào)告及初步設(shè)計(jì)，并完成各階段報(bào)批工作，同時(shí)完成征地、拆遷、移民安置及廠區(qū)三通一平，完成施工場(chǎng)地地質(zhì)勘探工作，進(jìn)行招商引資工作。
項(xiàng)目實(shí)施階段：完成施工圖設(shè)計(jì)，主要材料、設(shè)備的采購(gòu)及土建施工。
項(xiàng)目建成調(diào)試階段：主體工程竣工及投入使用。
3、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排
本項(xiàng)目按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)”的原則進(jìn)行實(shí)施。計(jì)劃用五年時(shí)間完成全部投資計(jì)劃，達(dá)成雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園聳立湘江之濱的宏偉藍(lán)圖。
第一期 建設(shè)生態(tài)景觀綠地、雷鋒基金會(huì)、雷鋒紀(jì)念塔和拆遷安置區(qū);
第二期 建設(shè)民族風(fēng)情街、雷鋒社區(qū)和商業(yè)辦公配套;
第三期 雷鋒生態(tài)城、影視體驗(yàn)區(qū)及雷鋒學(xué)院
第四期 商業(yè)辦公及生態(tài)酒店
第六章 項(xiàng)目效益分析
園區(qū)集合了大量的優(yōu)勢(shì)文化資源，致力于打造全國(guó)最具影響力的教育型、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū);中國(guó)中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地;在中國(guó)首次實(shí)現(xiàn)實(shí)體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與影視教育渠道的高度融合;中國(guó)最大的最具科技含量的視覺(jué)教育展演平臺(tái);中國(guó)乃至世界一個(gè)全新的人文視點(diǎn)和旅游熱點(diǎn)。她的成功建設(shè)和開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，將產(chǎn)生良好的綜合效益。
1、經(jīng)濟(jì)效益分析
將全面提升項(xiàng)目落戶所在地的軟實(shí)力，并極大地改善投資環(huán)境。園區(qū)建設(shè)在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類(lèi)型的文化創(chuàng)意企業(yè)，達(dá)到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個(gè)企業(yè)的活力，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對(duì)全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動(dòng)和示范作用。每年為地方政府新增10——15億GDP和1億的利稅收益。
文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的歷史機(jī)遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目群，必將推動(dòng)長(zhǎng)沙文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、教育產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國(guó)際化，填補(bǔ)教育產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進(jìn)由傳統(tǒng)教育向現(xiàn)代多功能教育的轉(zhuǎn)變。
2、社會(huì)效益分析
作為長(zhǎng)沙文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新地標(biāo)項(xiàng)目之一，文化產(chǎn)業(yè)園包含多個(gè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的項(xiàng)目和技術(shù)，進(jìn)而改善城市功能配套，為城市傳承弘揚(yáng)歷史文化提供載體，提升城市品質(zhì)和城市知名度，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)和文化活力。同時(shí)，園區(qū)作為創(chuàng)意型、多功能教育型等大型公共文化服務(wù)項(xiàng)目集群，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，進(jìn)一步完善了城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，一定程度上彌補(bǔ)了城市大型公共活動(dòng)場(chǎng)地的缺陷，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費(fèi)方式。據(jù)初步測(cè)算，園區(qū)將直接提供約50000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。同時(shí)，將為文化創(chuàng)意的人才提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用。
3、生態(tài)環(huán)境效益分析
項(xiàng)目園區(qū)以“與自然和諧相融”的理念，在環(huán)境保護(hù)中，做到可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生態(tài)環(huán)保。LED節(jié)能照明設(shè)備、太陽(yáng)能光熱技術(shù)、地源熱泵溫、濕度調(diào)節(jié)、雨水收集利用系統(tǒng)、生態(tài)護(hù)岸技術(shù)、人工濕地技術(shù)等的投入運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)全區(qū)范圍內(nèi)的“零污染和零排放”，使之成為“中國(guó)新能源戰(zhàn)略”啟迪地和實(shí)踐地，真正實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展效益。
項(xiàng)目園區(qū)將采取最大限度與周邊環(huán)境相融的原則進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，有效保護(hù)本區(qū)域的地理資源及自然環(huán)境資源，做到“相依相融，共存共興”。堅(jiān)持“尊重自然地貌、適量規(guī)劃建設(shè)”的基本思路，對(duì)于園區(qū)所占地形盡量不進(jìn)行人為改造，切實(shí)有效地維護(hù)地質(zhì)環(huán)境。雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將對(duì)于本區(qū)域內(nèi)構(gòu)建生態(tài)宜居環(huán)境、自然環(huán)境的和諧起到先導(dǎo)作用和深化效果。
第七章 項(xiàng)目承辦單位基本情況
湖南新燈塔置業(yè)有限公司創(chuàng)建于20__年，注冊(cè)資本20__萬(wàn)元，具備國(guó)家認(rèn)證的二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，是一家集約房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、園林工程和酒店休閑等多種產(chǎn)業(yè)的綜合型企業(yè)。新燈塔置業(yè)有限公司，立足于當(dāng)代中國(guó)豐厚的文化底蘊(yùn)和本土化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，致力于以地產(chǎn)事業(yè)推動(dòng)我國(guó)文化事業(yè)的發(fā)展和繁榮，特別是具有鮮明地緣特色的湖南“湘文化”的蓬勃昌盛。
“鑄百年精品，揚(yáng)華夏文化”是新燈塔置業(yè)有限公司一直以來(lái)堅(jiān)持的理想，在張聲燦先生的領(lǐng)導(dǎo)下，新燈塔置業(yè)有限公司以“高起點(diǎn)、嚴(yán)要求、精質(zhì)量、鑄品牌”為企業(yè)服務(wù)理念，不斷推陳出新，將“文化地產(chǎn)”這一全新企業(yè)價(jià)值觀貫徹到企業(yè)發(fā)展的每一步。“以人為本”的企業(yè)宗旨和以“開(kāi)發(fā)大型文化項(xiàng)目”為主的經(jīng)營(yíng)理念，依托張聲燦先生顯著的社會(huì)影響力和雄厚的社會(huì)人脈資源，促使更多民間資本機(jī)構(gòu)、相關(guān)行政機(jī)關(guān)、相關(guān)協(xié)會(huì)組織等與新燈塔置業(yè)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，投身于文化地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)作，形成了“資本聯(lián)動(dòng)、運(yùn)作一體、開(kāi)發(fā)整合”的完善投資體系。同時(shí)，新燈塔置業(yè)有限公司擁有一整套科學(xué)、合理、高效的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，形成了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、營(yíng)銷(xiāo)策劃以及財(cái)務(wù)管理等的科學(xué)運(yùn)作模式。
新燈塔置業(yè)有限公司，以孜孜以求的進(jìn)取精神和融通創(chuàng)新的探索精神，通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)時(shí)步，以前沿思想引導(dǎo)著當(dāng)前地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的發(fā)展方向和國(guó)際化與本土化有機(jī)結(jié)合的先進(jìn)開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)理念。新燈塔置業(yè)自成立以來(lái)，就選擇了一條對(duì)環(huán)境、資源、生態(tài)、人文充分保護(hù)利用的可持續(xù)發(fā)展開(kāi)發(fā)模式和發(fā)展道路，倡導(dǎo)“創(chuàng)造當(dāng)今輝煌，啟迪未來(lái)發(fā)展”、“和諧自然、生態(tài)人文”等現(xiàn)代化、國(guó)際化發(fā)展理念。
第八章 結(jié)論
從對(duì)雷鋒精神文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來(lái)看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性和可行性，具有積極意義，符合國(guó)家相關(guān)政策，能有效弘揚(yáng)雷鋒精神文化、增強(qiáng)城市文化內(nèi)涵和城市影響力，同時(shí)改善市民居住生活條件，從而促進(jìn)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。因此該項(xiàng)目對(duì)于長(zhǎng)沙市打造“國(guó)際文化名城”勢(shì)在必行，是一個(gè)理想的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
第九章 附圖
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇2
第一章概況
投資者公司現(xiàn)有情況
提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(開(kāi)業(yè)證明)或個(gè)人資料(身份證復(fù)印件)
第二章項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目設(shè)立組織形式(指內(nèi)，外資企業(yè)，內(nèi)資企業(yè)包括有限責(zé)任公司，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等形式)
2、項(xiàng)目的投資規(guī)模，經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)期限
3，工藝過(guò)程
包括工藝流程，產(chǎn)品目錄及生產(chǎn)工藝等。
4，土地，廠房
說(shuō)明土地面積，廠房建筑總面積等。
5，公司員工人數(shù)
6，產(chǎn)品銷(xiāo)售情況
介紹主要產(chǎn)品名稱(chēng)及產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，內(nèi)外銷(xiāo)比例。
7，項(xiàng)目選址要求或現(xiàn)有選址情況
第三章生產(chǎn)原料供應(yīng)
1、主要原料
說(shuō)明主要原料需求量以及供應(yīng)渠道。
2、水，電，燃料等主要能源消耗情況(可折算為標(biāo)準(zhǔn)煤)
說(shuō)明每年消耗量和解決途徑。
3、主要設(shè)備生產(chǎn)能力及購(gòu)置計(jì)劃
第四章安全環(huán)保
應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定，工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。
1，污染物的處理
說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水，廢氣，煙塵及噪音等以及處理措施，參照標(biāo)準(zhǔn)。
2、勞動(dòng)安全保護(hù)措施
生產(chǎn)中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及造成危害的因素;遵循的安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)中考慮的勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生措施。
第五章技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性
投資者的生產(chǎn)歷史，技術(shù)力量和在同行業(yè)中的信譽(yù)，項(xiàng)目設(shè)立后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。
第六章資金投入計(jì)劃
說(shuō)明每一期投資的金額，時(shí)間和方式。
第七章實(shí)施計(jì)劃
具體列出完成可行性研究報(bào)告(內(nèi)資企業(yè)除外)，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，土建籌備工作開(kāi)始，生產(chǎn)廠房交付使用，設(shè)備安裝試產(chǎn)，投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。
第八章經(jīng)濟(jì)效益分析(單位：人民幣萬(wàn)元)
1、經(jīng)濟(jì)效益分析
產(chǎn)品銷(xiāo)售收入：
減銷(xiāo)售成本(材料)：
直接人工：
生產(chǎn)費(fèi)用：
毛利：
減行政費(fèi)用：
折舊：
土地使用權(quán)攤銷(xiāo)：
稅前利潤(rùn)：
所得稅：
凈利潤(rùn)：
2、項(xiàng)目投產(chǎn)后，預(yù)計(jì)稅收繳納情況
包括增值稅，消費(fèi)稅，營(yíng)業(yè)稅，所得稅，堤圍費(fèi)等稅費(fèi)情況。
項(xiàng)目投資者：
年月日
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇3
目的：降低采購(gòu)成本、提高工作效率、優(yōu)化采購(gòu)流程
現(xiàn)行流程：
一、需求部門(mén)根據(jù)各自需要提交采購(gòu)申請(qǐng)單由倉(cāng)庫(kù)確認(rèn)庫(kù)存。
二、領(lǐng)導(dǎo)審批。
三、需求部門(mén)將采購(gòu)申請(qǐng)單交回倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)再將每張申請(qǐng)單登記備案。
四、采購(gòu)員到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取采購(gòu)申請(qǐng)單(每個(gè)工作日領(lǐng)取一次)
五、采購(gòu)文員將所有申請(qǐng)單錄入Excel表，根據(jù)歷史購(gòu)買(mǎi)情況按供應(yīng)商進(jìn)行分類(lèi)打印并傳真給供應(yīng)商(或用電子郵件傳送);采購(gòu)員對(duì)新物料進(jìn)行市場(chǎng)查詢購(gòu)買(mǎi)(具體不詳述)。
六、倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)收入庫(kù)。
七、需求部門(mén)根據(jù)采購(gòu)申請(qǐng)單和領(lǐng)料本領(lǐng)用物料。
(備注：目前，常規(guī)物料由倉(cāng)庫(kù)根據(jù)歷史使用情況預(yù)測(cè)需求數(shù)量，然后手工填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)單，交領(lǐng)導(dǎo)審批。)
現(xiàn)行流程的缺點(diǎn)：
1、審批流程煩瑣，需求部門(mén)需要來(lái)回審批，浪費(fèi)時(shí)間。
2、需求部門(mén)不了解相互需求信息，經(jīng)常重復(fù)計(jì)劃。
3、常規(guī)物料由倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)計(jì)提交采購(gòu)申請(qǐng)，每次提交申請(qǐng)單約10張。領(lǐng)導(dǎo)審批簽字次數(shù)多，且采購(gòu)部需重新統(tǒng)計(jì)，造成重復(fù)工作。
4、需求部門(mén)領(lǐng)用物料時(shí)經(jīng)常相互領(lǐng)用，造成其它需求部門(mén)缺料。【如：X車(chē)間9月3日申請(qǐng)40個(gè)(實(shí)際需求數(shù)量不足40個(gè))軸承，Y車(chē)間9月4日申請(qǐng)50個(gè)(實(shí)際需求數(shù)量40個(gè))軸承，9月5日到貨40個(gè)，Y車(chē)間先于X車(chē)間到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)用，而X車(chē)間9月5日需要使用該物料，倉(cāng)庫(kù)無(wú)理由不發(fā)貨給Y車(chē)間，便造成該車(chē)間缺料。】
建議改進(jìn)措施： 根據(jù)我廠實(shí)際情況對(duì)物料進(jìn)行分類(lèi)申請(qǐng)、分類(lèi)采購(gòu)
一、常規(guī)物料采購(gòu)申請(qǐng)由倉(cāng)庫(kù)提交。倉(cāng)庫(kù)定期檢查庫(kù)存，當(dāng)庫(kù)存下降到警戒點(diǎn)(安 全庫(kù)存)時(shí)，倉(cāng)庫(kù)直接統(tǒng)計(jì)并提交OA采購(gòu)申請(qǐng)匯總表待領(lǐng)導(dǎo)審批，以便及時(shí)補(bǔ)充庫(kù)存。建議由物流部與設(shè)備部共同確定安全庫(kù)存、訂貨周期、最高庫(kù)存量等。 優(yōu)點(diǎn)：
1、常規(guī)物料使用頻率高，金額占總金額比重不大，所以不必?fù)?dān)心該類(lèi)物料會(huì)過(guò)多增加庫(kù)存成本。
2、由倉(cāng)庫(kù)提交OA采購(gòu)申請(qǐng)匯總表可節(jié)省紙張達(dá)到節(jié)約成本的目的。
3、批量購(gòu)進(jìn)可降低采購(gòu)成本如運(yùn)輸費(fèi)等。
4、可防止缺料造成的損失。
5、節(jié)省提交手工單據(jù)的工序，減少重復(fù)工作，有利于更好地進(jìn)行物料跟蹤。
6、避免需求部門(mén)重復(fù)計(jì)劃。
7、減少領(lǐng)導(dǎo)審批次數(shù)。
8、有利于倉(cāng)庫(kù)更好地進(jìn)行庫(kù)存控制。
二、車(chē)間其它非常規(guī)物料申請(qǐng)：需求部門(mén)提交采購(gòu)申請(qǐng)單交車(chē)間統(tǒng)計(jì)員匯總，并由車(chē)間統(tǒng)計(jì)員提交OA采購(gòu)申請(qǐng)匯總表，每日或2~3日提交一次。
優(yōu)點(diǎn)：
1、簡(jiǎn)化需求人采購(gòu)申請(qǐng)審批程序。
2、減少領(lǐng)導(dǎo)審批次數(shù)。
3、提高工作效率。
三、急用物料可由需求部門(mén)直接提交OA采購(gòu)申請(qǐng)，鑒于車(chē)間實(shí)際情況，需求部門(mén)填寫(xiě)采購(gòu)申請(qǐng)單交由車(chē)間統(tǒng)計(jì)員提交OA采購(gòu)申請(qǐng)單，領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)后采購(gòu)部將在最短時(shí)間內(nèi)回復(fù)需求部門(mén)。(可采用JIT模式進(jìn)行采購(gòu))
總結(jié)：以上本著從實(shí)際出發(fā)、具體問(wèn)題具體分析的原則，以提高工作效率，降低采購(gòu)成本，優(yōu)化采購(gòu)流程為目的，對(duì)采購(gòu)流程提出的一些建議。其合理性有待各位共同探討，若有異議或有更好的建議請(qǐng)指出。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇4
一、魯沙爾初級(jí)中學(xué)基本狀況
魯沙爾初級(jí)中學(xué)始建于1956年，位于青海省西寧市湟中縣政府所在地魯沙爾鎮(zhèn)，因?qū)W校條件所限，長(zhǎng)期依附于湟中一中院內(nèi)。學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生1596名，24個(gè)教學(xué)班，教師86名。招生范圍包括魯沙爾鎮(zhèn)(縣城)和周邊10余個(gè)行政村的三分之二的適齡學(xué)生以及本縣招生范圍外(如外來(lái)務(wù)工人員子女)和外州縣的少數(shù)學(xué)生。
近年來(lái)，由于學(xué)生人數(shù)過(guò)多，班容量大(平均班額為67人，至20__年初中教學(xué)班每年級(jí)將到達(dá)10個(gè)班，含六年級(jí)總共為40個(gè)教學(xué)班，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了初中班容量40～45人的有關(guān)規(guī)定)，增加了教育教學(xué)工作的難度，現(xiàn)有校舍無(wú)法滿足教學(xué)用房的需要，也嚴(yán)重影響到管理水平和教育教學(xué)質(zhì)量的進(jìn)一步提高。為解決這一問(wèn)題，依據(jù)縣政府《湟中縣學(xué)校布局調(diào)整方案》，把原黨校改建成魯沙爾初級(jí)中學(xué)。
二、魯沙爾初級(jí)中學(xué)教學(xué)樓建設(shè)的必要性
1、改善現(xiàn)有辦學(xué)條件的需要。魯沙爾初級(jí)中學(xué)分設(shè)后，原校內(nèi)1500m2辦公樓、餐廳等基礎(chǔ)設(shè)施可繼續(xù)使用，但教學(xué)樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，新建教學(xué)樓，才能實(shí)現(xiàn)改建魯沙爾初級(jí)中學(xué)的計(jì)劃。
2、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，縣城作為政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心日趨活躍，超多的外來(lái)務(wù)工人員和農(nóng)村人口聚居在此。相應(yīng)地適齡少年人數(shù)也將隨之增加。新建教學(xué)樓，將為這些人帶給更多的理解初中教育的物質(zhì)條件。
3、科學(xué)管理學(xué)校的`需要。根據(jù)有關(guān)教育專(zhuān)家的分析和實(shí)踐證明，普通中學(xué)班容量在40～45名為宜。目前平均班額為67人，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定班容量，這既為學(xué)校管理和教育教學(xué)增加了較大的難度，也不貼合教育規(guī)律，新建教學(xué)樓，可為徹底解決這一現(xiàn)象帶給有力的物質(zhì)保障。
4、鞏固已有“普九”成果，為高中輸送合格新生的需要。
三、項(xiàng)目建設(shè)的資料及投資估算
計(jì)劃修建綜合教學(xué)樓一幢，建筑面積為8200m2。內(nèi)設(shè)教室、實(shí)驗(yàn)室、器材室等功能用房，按1600元/m2估算，需投資1230萬(wàn)元。
四、項(xiàng)目建成后的效益
該項(xiàng)目建成后，將會(huì)改善和提高魯沙爾初級(jí)中學(xué)的辦學(xué)條件和辦學(xué)水平，主要表此刻：
1、能解決魯沙爾地區(qū)城鎮(zhèn)和部分行政村及縣城外來(lái)務(wù)工人員家庭小學(xué)畢業(yè)生的上學(xué)難問(wèn)題，保證本地區(qū)的初中入學(xué)率到達(dá)100%。
2、能最大限度地滿足小學(xué)畢業(yè)生理解優(yōu)質(zhì)初中教育的要求和愿望，更進(jìn)一步高標(biāo)準(zhǔn)鞏固和提高“普九”成果，提高公民文化素質(zhì)，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的穩(wěn)步快速發(fā)展。
3、將極大地緩解湟中一中班容量大、教學(xué)資源生均占有量小的問(wèn)題，也為實(shí)施高中擴(kuò)招帶給了硬件上的保證。
4、該項(xiàng)目建成后，初、高中均將以標(biāo)準(zhǔn)的班額科學(xué)合理地設(shè)置班容量，保證教育教學(xué)質(zhì)量的穩(wěn)步提升和學(xué)校管理水平的不斷提高。
五、資金來(lái)源及管理
項(xiàng)目總投資為1230萬(wàn)元，申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金1230萬(wàn)元。項(xiàng)目資金由縣教育局設(shè)專(zhuān)戶統(tǒng)一管理，專(zhuān)款專(zhuān)用、不挪用，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。
六、項(xiàng)目管理
成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由主管教育的縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，教育局局長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，教育局副局長(zhǎng)、教育局項(xiàng)目辦技術(shù)人員、學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)為成員，分工負(fù)責(zé)，按學(xué)校建設(shè)規(guī)范要求實(shí)施，嚴(yán)格管理，保證質(zhì)量，按期完工并交付使用。
七、項(xiàng)目聯(lián)系人
馬 財(cái) 湟中縣教育局局長(zhǎng) 13327____
樊明德 湟中縣教育局副局長(zhǎng) 13997____
梁生斌 湟中縣教育局項(xiàng)目辦主任 1300____X
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇5
編制單位：北京___投資咨詢有限公司
定義及作用
定義：項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。
項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。
作用：項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。
項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。
項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)，只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目
方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的`。
項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。
很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、(轉(zhuǎn) 載 于: 在 點(diǎn)網(wǎng))規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。
以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。
隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。
像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。
項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限
目前，項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報(bào)，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。
1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目
委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批
A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。
B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇6
一、營(yíng)銷(xiāo)組織
為確保__花園項(xiàng)目的入市成功和銷(xiāo)售目標(biāo)，本公司將以獨(dú)家代理及全程跟蹤的方式為本項(xiàng)目服務(wù)，針對(duì)本案成立專(zhuān)案小組，幫助發(fā)展商組織營(yíng)銷(xiāo)工作，包括：市場(chǎng)分析、產(chǎn)品調(diào)整、產(chǎn)品包裝、營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售組織等工作。
近期，本專(zhuān)案小組將圍繞著20__年8月上旬展開(kāi)的產(chǎn)品包裝、營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售組織中的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記和9月中旬的正式發(fā)售(具體時(shí)間根據(jù)銷(xiāo)售證取得進(jìn)行調(diào)整)兩個(gè)時(shí)期開(kāi)展各項(xiàng)工作。此時(shí)期我方的工作重點(diǎn)為：配合發(fā)展商協(xié)調(diào)廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項(xiàng)工作進(jìn)度，配合策劃部、銷(xiāo)售部提出策劃方案的具體實(shí)施，協(xié)助設(shè)計(jì)院進(jìn)行產(chǎn)品的最終優(yōu)化調(diào)整，為各項(xiàng)工作的有效進(jìn)展創(chuàng)造條件。
我方的營(yíng)銷(xiāo)組織框架和工作流程如下：
1、營(yíng)銷(xiāo)組織架構(gòu)
2、工作流程
為保證本案的成功營(yíng)銷(xiāo)，各相關(guān)單位應(yīng)遵循“一切為了銷(xiāo)售”的原則，分工不分家地展開(kāi)工作，有關(guān)流程如下：
二、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中可能遇到的不利局面的調(diào)整措施
在入市銷(xiāo)售過(guò)程中會(huì)發(fā)生許多變化，為確保各時(shí)期銷(xiāo)售的成功，我們有必要組織和動(dòng)員各方力量，提前做好應(yīng)變準(zhǔn)備。現(xiàn)階段，除加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)組織力量外，還應(yīng)增設(shè)1~2名有一定市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的骨干力量，集中統(tǒng)一管理，分工責(zé)任，對(duì)以下方面有所準(zhǔn)備：
1、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較有壓力的入市策略
由于本項(xiàng)目的潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多，他們的開(kāi)盤(pán)會(huì)對(duì)我們的銷(xiāo)售形成較大沖擊，致使客戶分流;那么，整體實(shí)現(xiàn)11000元/平米的銷(xiāo)售均價(jià)及絕對(duì)利潤(rùn)就會(huì)變得較為困難，為此我方建議如下：
(1)、在參考開(kāi)發(fā)商的價(jià)格底限要求基礎(chǔ)上，建議采取以9500~9600元/平米(精裝修)的均價(jià)入市，確保優(yōu)質(zhì)又優(yōu)價(jià)，與其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處于同一起跑線上，價(jià)格制定靈活又有彈性。
(2)、確保于20__年8月上旬可以開(kāi)始進(jìn)行入市推廣的工作計(jì)劃，以先期搶占市場(chǎng)份額。
(3)、確保于20__年5月下旬可以開(kāi)工，以早期樹(shù)立項(xiàng)目形象，展示開(kāi)發(fā)商實(shí)力，增強(qiáng)客戶信心。
(4)、隨時(shí)關(guān)注CBD內(nèi)其他新盤(pán)的一切變化，提前預(yù)測(cè)其可
能采用的方式、方法，做好針對(duì)性的準(zhǔn)備;如果其采用低價(jià)入市的方法來(lái)配合銷(xiāo)控，建議本案采用隨行就市的態(tài)度——以某個(gè)階段所推出某些房型折扣點(diǎn)和優(yōu)惠方式不同的方法進(jìn)行銷(xiāo)控，采用增加折扣，價(jià)格明升暗降的方法來(lái)變相吸引客戶;但不到萬(wàn)不得以決不可降價(jià)，降價(jià)會(huì)打擊客戶購(gòu)房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，并且會(huì)對(duì)先期已完成的銷(xiāo)售帶來(lái)許多不必要的麻煩。
2、根據(jù)工期進(jìn)程進(jìn)行的策略調(diào)整
以上的計(jì)劃是在樣板間、賣(mài)場(chǎng)包裝、工地整妝等一切跟進(jìn)、配合順利的條件下進(jìn)行的，假若其中某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，如工期拖延等的情況下，我們認(rèn)為倉(cāng)促進(jìn)入認(rèn)購(gòu)期也是有必要的;前期進(jìn)入市場(chǎng)、探測(cè)市場(chǎng)將有利于開(kāi)盤(pán)前銷(xiāo)售策略，還可在旺銷(xiāo)期眾多項(xiàng)目一起開(kāi)盤(pán)來(lái)臨之前吸引市場(chǎng)目光;因此我們認(rèn)為應(yīng)按照計(jì)劃于20__年9月上旬(或中上旬，初定)開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)，8月30日打出第一期廣告。
3、對(duì)可能形成“有價(jià)無(wú)市”的調(diào)整
就目前而言，價(jià)格仍是客戶所最關(guān)注的因素，也是一個(gè)項(xiàng)目能否達(dá)到銷(xiāo)售目的的決定性因素之一。就本項(xiàng)目所定開(kāi)盤(pán)9500~9600元/平米的平均價(jià)格而言，仍存在著一定的市場(chǎng)空間，但我們的定價(jià)能否達(dá)到預(yù)期目的，能否完成預(yù)期的銷(xiāo)售，還有待市場(chǎng)的檢驗(yàn)。從價(jià)格來(lái)說(shuō)我們能否完成，面臨著兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場(chǎng)認(rèn)為價(jià)格偏高，無(wú)法達(dá)到預(yù)期的目的，我們應(yīng)在維持廣告投放的前提下，加大優(yōu)惠折扣點(diǎn)，公平的講較低價(jià)位的銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)更現(xiàn)實(shí)，高價(jià)位的銷(xiāo)售則會(huì)較為痛苦;第二，認(rèn)購(gòu)期內(nèi)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況發(fā)生變化，本區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)較低價(jià)位、較大規(guī)模社區(qū)投放進(jìn)入市場(chǎng)，建議在其公開(kāi)發(fā)售進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)我們銷(xiāo)售價(jià)格也相應(yīng)調(diào)低，并加大廣告投放力度。
4、廣告沒(méi)有達(dá)到預(yù)期銷(xiāo)售目的的調(diào)整
廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷(xiāo)手段，也是本階段達(dá)到既定銷(xiāo)售目標(biāo)的重要手段之一。廣告的投入必須與銷(xiāo)售掛鉤。
現(xiàn)階段廣告的效果有三個(gè)，一是能否很好地傳達(dá)本產(chǎn)品的主題概念，包括：主要?jiǎng)?chuàng)意、設(shè)計(jì)主題、方案、表現(xiàn)手法、發(fā)布版面等;二是能否將客戶對(duì)本產(chǎn)品主題概念的關(guān)注，有效地轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)注“__花園”;
三、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品主題賣(mài)點(diǎn)有效傳達(dá)的保證措施
1、與較有創(chuàng)意和發(fā)布能力較強(qiáng)的經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的廣告公司保持聯(lián)系，進(jìn)行概念方面的有效溝通。
2、與有組織能力的曾舉辦過(guò)各種營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行有效溝通(也可以與廣告公司合二為一)。
3、由于本樓盤(pán)規(guī)模較小，廣告?zhèn)鬟f的長(zhǎng)期作用將以成本較低的路牌廣告和導(dǎo)向路牌廣告，針對(duì)客戶習(xí)慣的報(bào)紙DM插頁(yè)和千人成本較低的廣播電臺(tái)—北京交通臺(tái)為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜志。
4、在報(bào)刊廣告的投放上，應(yīng)適當(dāng)集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)。
5、圍繞“健康·運(yùn)動(dòng)”為主題推廣活動(dòng)應(yīng)貫穿于銷(xiāo)售過(guò)程始末。
6、項(xiàng)目專(zhuān)案組應(yīng)在每期廣告推出后，及時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、整理分析，以了解客戶的需要和客戶關(guān)注的內(nèi)容，了解各種促銷(xiāo)手段的成效性，便于銷(xiāo)售調(diào)整，必要時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目拾遺或產(chǎn)品的重新包裝。
7、銷(xiāo)售進(jìn)程的調(diào)整
按照計(jì)劃，我方打算在北京的秋季旺銷(xiāo)期來(lái)臨之前，即20__年9月上中旬開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，8~9月間進(jìn)行約28天的推廣周期，我們預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)后2個(gè)~3個(gè)月內(nèi)因?yàn)榧竟?jié)和新樓盤(pán)的上市、項(xiàng)目的主體即將封頂?shù)戎T多因素的作用會(huì)形成一個(gè)旺銷(xiāo)期(即20__年9月中旬至12月)，然后關(guān)注的新鮮點(diǎn)會(huì)逐漸減弱，銷(xiāo)售會(huì)漸入平淡;進(jìn)入20__年3月中旬，由于季節(jié)的原因和項(xiàng)目的現(xiàn)房在即，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)炒作本項(xiàng)目將進(jìn)入第二個(gè)旺銷(xiāo)期，在兩個(gè)旺銷(xiāo)期內(nèi)，我們
計(jì)劃完成銷(xiāo)售總額的50~60%。當(dāng)然，這還需要根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的改變隨時(shí)調(diào)整。為加強(qiáng)淡銷(xiāo)階段的銷(xiāo)售進(jìn)程，完成銷(xiāo)售目標(biāo)，我們建議：
1、適當(dāng)加大發(fā)展商主管銷(xiāo)售經(jīng)理的折扣點(diǎn)(如加大1~2%)，用靈活的、彈性的價(jià)格掌握主動(dòng)，吸引客戶成交;
2、制定階段內(nèi)定房的優(yōu)惠措施;
3、適當(dāng)加大報(bào)刊廣告的投放力度;
4、為保證均衡出貨，調(diào)節(jié)供求，制造搶購(gòu)氣氛，提高銷(xiāo)售速度，把握銷(xiāo)售控制，執(zhí)行分批限量銷(xiāo)售是非常關(guān)鍵的;
5、在本案的銷(xiāo)售過(guò)程中我們會(huì)自始至終執(zhí)行本套推廣組合策略，整合資源完成銷(xiāo)售目標(biāo)。
四、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)管理
1、 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行銷(xiāo)售經(jīng)理負(fù)責(zé)制
2、 售樓處位置選擇
建議在南側(cè)加油站位置搭建臨時(shí)售樓處，售樓處裝修要與產(chǎn)品定位風(fēng)格相一致，色彩要有沖擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現(xiàn)高檔、尊貴、現(xiàn)代、細(xì)膩的風(fēng)格;總之，售樓處一定要有品位，它是產(chǎn)品品位、開(kāi)發(fā)商品位的縮影，正如古語(yǔ)所云：“窺一斑而是全豹”。
3、工地包裝要與產(chǎn)品定位相吻合
4、各種銷(xiāo)售工具要實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)與制作，確保按時(shí)、保質(zhì)、保量完成
附：建議合作方式
一、獨(dú)家代理，代理費(fèi)以2.3%為基本標(biāo)準(zhǔn)。
二、代理期限可根據(jù)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售進(jìn)程確定。
三、具體事項(xiàng)將在合同中詳細(xì)約定。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇7
一、項(xiàng)目背景
我國(guó)是世界上最大的發(fā)展中國(guó)家，以占世界7%的耕地養(yǎng)育著占世界22%的人口，土地資源十分寶貴，城鄉(xiāng)建設(shè)的迅猛發(fā)展需要大量的墻體材料，而傳統(tǒng)墻體材料——實(shí)心粘土磚需大量占地取土，與土地資源嚴(yán)重缺乏形成了顯明的對(duì)比，為此，國(guó)務(wù)院辦公廳[1999]72號(hào)文件，建設(shè)部、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、國(guó)家建材局建住房[1999]295號(hào)文件明確規(guī)定：自20xx年6月1日起，在全國(guó)170個(gè)城市住宅建設(shè)中禁止使用實(shí)心粘土磚瓦。從保護(hù)土地，節(jié)約燃料，改善環(huán)境，造福子孫這一角度出發(fā)，用新型建材代替實(shí)心粘土磚，已成為我國(guó)建材行業(yè)的發(fā)展方向，沿用了幾千年的“秦磚漢瓦”將逐步退出歷史舞臺(tái)。
目前新型墻體材料主要包括：混凝土空心砌塊，混凝土實(shí)心砌塊，加氣混凝土砌塊，舒樂(lè)舍板，加層彩板等。混凝土空心砌塊是國(guó)際上成熟的建材產(chǎn)品，國(guó)外已有近百年的使用歷史，我國(guó)也有20xx年的推廣歷程，該產(chǎn)品以其過(guò)硬的技術(shù)指標(biāo)、合理的價(jià)位在建筑市場(chǎng)上贏得了一席之地，被建設(shè)部門(mén)列為在全國(guó)范圍內(nèi)優(yōu)先推廣的建材產(chǎn)品，目前，我國(guó)已制定出完整的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、施工規(guī)范。
二、產(chǎn)品市場(chǎng)需求分析
根據(jù)有關(guān)資料提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)粘土磚的年產(chǎn)量已達(dá)到7000億塊，約合10.29億立方米，而小型混凝土空心砌塊的年產(chǎn)量只有0.37億立方米，相當(dāng)于粘土磚產(chǎn)量的3.6%。我國(guó)已有170多個(gè)大中城市決定在20xx年6月30日前完全用新型墻體材料取代粘土磚，各省、市、區(qū)都先后出臺(tái)了限期禁止使用粘土磚的政令，但由于新型墻體材料一時(shí)無(wú)法滿足市場(chǎng)需求，“禁實(shí)”規(guī)定只好暫向后推遲執(zhí)行，但無(wú)論城市還是農(nóng)村，最遲不得超過(guò)20xx年年底，必須達(dá)到“禁實(shí)”目標(biāo)。
經(jīng)驗(yàn)和實(shí)踐告訴我們，采用混凝土空心砌塊建筑具有許多優(yōu)勢(shì)：
(一)空心砌塊與粘土磚的傳統(tǒng)濕法施工相同，采用砂漿粘合，根據(jù)砌塊強(qiáng)度大小，砂漿配比的參數(shù)采用m5和m7.5混合砂漿或水泥砂漿，施工方容易接受。
(二)空心砌塊的施工簡(jiǎn)便，不僅能降低勞動(dòng)強(qiáng)度，縮短工期，提高工效15%—30%，而且可使墻體的抗震性能提高2—3倍。
(三)由于砌塊空心率達(dá)20—50%，墻體自重可減輕10—30%。
(四)使用空心砌塊代替粘土磚不僅可以保護(hù)耕地，而且可使能耗降低70%以上。
(五)使用混凝土小型空心砌塊建房，墻體總重量較磚混結(jié)構(gòu)輕15%以上，房屋使用面積增加3—10%，而建筑周期又較磚混結(jié)構(gòu)縮短20%，建筑總成本可以下降15%。
(六)防堿防潮，混凝土材料不怕堿性侵蝕，形成小防水壩空心結(jié)構(gòu)，潮性侵入不到內(nèi)墻面;建筑施工不受季節(jié)影響;隔音保溫，減輕外界噪音的干擾，冬暖夏涼。
空心砌塊與其它建材相比，在材質(zhì)、功能等方面都有獨(dú)到之處，它既有粘土磚的低廉價(jià)格，又具備粘土磚所無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，小型混凝土空心砌塊是取代粘土磚的最佳產(chǎn)品。“墻改”、“禁實(shí)”風(fēng)暴現(xiàn)已席卷全國(guó)，形勢(shì)喜人，目前急待解決的是千方百計(jì)擴(kuò)大產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以最大限度地滿足迅速膨脹的市場(chǎng)需求。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案及投資規(guī)模
(一)項(xiàng)目建設(shè)方案
1、生產(chǎn)能力：按照年產(chǎn)2.4 萬(wàn)立方米設(shè)計(jì);
2、占地面積：約15 畝，其中生產(chǎn)車(chē)間200平方米;原材料及物件庫(kù)400平方米;成品堆放場(chǎng)地4300平方米;辦公及后勤用房80平方米;
3、生產(chǎn)工人：21人;
4、項(xiàng)目建設(shè)周期：3個(gè)月。
(二)投資估算及資金籌措
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容，本項(xiàng)目總投資需人民幣 70萬(wàn)元，其中：
1、固定資產(chǎn)投資45 萬(wàn)元，主要用于設(shè)備購(gòu)進(jìn)、土地租賃、生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房建設(shè);
2、流動(dòng)資金投資25萬(wàn)元;
3、資金籌措：自籌
四、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件
充足的原材料：混凝土空心砌塊的生產(chǎn)原料主要是工業(yè)廢渣，包括粉煤灰、工業(yè)礦渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠巖、沙子和少量水泥(根據(jù)強(qiáng)度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%—20%不等)。生產(chǎn)企業(yè)可根據(jù)當(dāng)?shù)卦蟻?lái)源不同，進(jìn)行不同的配比。
技術(shù)優(yōu)勢(shì)：混凝土空心砌塊生產(chǎn)工藝過(guò)程為：配料——加水?dāng)嚢?mdash;—輸送——壓制振動(dòng)成型——脫模——搬運(yùn)——養(yǎng)護(hù)——檢驗(yàn)——產(chǎn)品出廠。
從上述過(guò)程可以看出，產(chǎn)品工藝較為簡(jiǎn)便，技術(shù)復(fù)雜程度較低。目前該產(chǎn)品較為普遍采用的是“JFS”激發(fā)技術(shù)，采用該技術(shù)不僅可以大量利用當(dāng)?shù)丶绊毥鉀Q的廢棄資源，而且產(chǎn)品性能穩(wěn)定。
生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目法人曾有10余年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)歷史，完全掌握了該產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)，積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。
五、經(jīng)濟(jì)效益分析
以單線投資為例：用地面積15畝，年產(chǎn)空心砌塊2.4萬(wàn)m3(兩班制日產(chǎn)100 m3，年生產(chǎn)240天)，出廠價(jià)118元/ m3。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇8
以天津市電力公司向社會(huì)發(fā)布的“201x年夏季天津市電力供需形勢(shì)”為例。天津市201x年夏季最大用電負(fù)荷出現(xiàn)在了7月下旬和8月上旬，達(dá)到1140萬(wàn)千瓦，同比增長(zhǎng)10、5%左右。201x年天津電網(wǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)是：電力平衡總體供需緊張，全年各月存在不同程度的供需矛盾;局部地區(qū)設(shè)備明顯重載，區(qū)域性供需矛盾更加突出;電網(wǎng)運(yùn)行存在很大的安全風(fēng)險(xiǎn)。目前天津市的電力供應(yīng)是以就地平衡為主的發(fā)展方式，地域內(nèi)發(fā)電機(jī)組大部分為火電機(jī)組，且多為熱電聯(lián)產(chǎn)機(jī)組，并且受煤炭供應(yīng)、運(yùn)力緊張等因素影響，所以才會(huì)造成高峰負(fù)荷時(shí)段的電力供應(yīng)緊張。根據(jù)天津市電力供需緊張這一現(xiàn)象提出使用環(huán)保節(jié)能燈這一項(xiàng)目。
一、項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目總投資0、5億元，對(duì)天津市所有商場(chǎng)、住宅居民區(qū)、旅游景點(diǎn)等需要照明設(shè)施的地方進(jìn)行綜合技改，內(nèi)容包括：
1、家庭室內(nèi)的臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、花園、儲(chǔ)藏室全部改用環(huán)保節(jié)能燈照明。
2、高層建筑的樓梯、走道、洗手間、地下室、商場(chǎng)、超市、倉(cāng)庫(kù)(貨架照明)、燧道照明等一些環(huán)境比較惡劣的場(chǎng)所都比較適合使用環(huán)保節(jié)能燈。
3、像商品廣告和門(mén)面裝飾方面如燈箱、燈牌、燈字、外墻裝飾燈均使用環(huán)保節(jié)能燈，不僅達(dá)到照明裝飾的作用，也達(dá)到了節(jié)能的效果。
4、環(huán)保節(jié)能燈綠色環(huán)保，光線安全穩(wěn)定，也特別適用于香水店、珠寶店、書(shū)店、愽物館、美術(shù)館等專(zhuān)業(yè)場(chǎng)所。
二、項(xiàng)目背景和政策支持
(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性
節(jié)能減排是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)基本國(guó)策，現(xiàn)階段要以科學(xué)發(fā)展觀為指向推動(dòng)市場(chǎng)化改革，來(lái)改善我們的生態(tài)環(huán)境和資源的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償體系，并且把我國(guó)的貿(mào)易和投資的激勵(lì)機(jī)制轉(zhuǎn)變到鼓勵(lì)、研發(fā)和自主創(chuàng)新上來(lái)，轉(zhuǎn)變到鼓勵(lì)節(jié)能減排降耗上來(lái)，轉(zhuǎn)變到鼓勵(lì)降低成本、提高效率、提高經(jīng)濟(jì)的總要素生產(chǎn)率的增長(zhǎng)方向上來(lái)。該項(xiàng)目的開(kāi)展，將會(huì)帶來(lái)較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
近年來(lái)天津市電力供需情況：(1)應(yīng)加強(qiáng)電力需求的管理提高終端用電效率和優(yōu)化用電方式，減少電量消耗和電力需求。提高市民節(jié)電節(jié)能意識(shí)，做到隨手關(guān)燈斷電。采取“錯(cuò)峰填谷”安排生產(chǎn)時(shí)問(wèn)，做到谷電用足、平電用好、峰電回避、科學(xué)組織，最終符合可持續(xù)發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用電。(2)為確保天津市能源供應(yīng)安全，降低污染物排放量，改善環(huán)境質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益，必須改變能源配置過(guò)度依賴(lài)輸煤、電力就地平衡的發(fā)展方式，加快實(shí)施“外電入津”戰(zhàn)略，加大區(qū)外送電通道和城市電網(wǎng)建設(shè)力度，提高天津電網(wǎng)外受電比例，變輸煤為輸電，優(yōu)化天津市能源結(jié)構(gòu)。
(二)國(guó)家有關(guān)的政策支持
國(guó)務(wù)院20xx年5月23日發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》。《節(jié)能減排綜合性工作方案》提出了43項(xiàng)具體政策措施，涵蓋了結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大行政管理力度，實(shí)施節(jié)能環(huán)保重點(diǎn)工程，加強(qiáng)節(jié)能減排投入，加強(qiáng)節(jié)能減排技術(shù)研究開(kāi)發(fā)與推廣應(yīng)用。《節(jié)能減排綜合性工作方案》的頒布打響了節(jié)能減排的發(fā)令槍?zhuān)潴w現(xiàn)了國(guó)家對(duì)環(huán)保的重視。
該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，屬鼓勵(lì)類(lèi)產(chǎn)業(yè)，將會(huì)受到相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展支持。
三、項(xiàng)目定位、優(yōu)點(diǎn)及分析
(一)項(xiàng)目定位
節(jié)能、環(huán)保、綠色、降低耗電量
(二)項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)
環(huán)保節(jié)能燈除了有強(qiáng)大的節(jié)能效果外還有很多的其他特點(diǎn)：1、不怕碰摔(包裝、運(yùn)輸、攜帶等方便)、輕便宜加工、不發(fā)熱、不怕潮濕、無(wú)頻閃、無(wú)紅外線、無(wú)紫外線、無(wú)熱輻射、無(wú)電磁高頻干擾、無(wú)污染(光源中銀、汞、氯)、壽命長(zhǎng)(10萬(wàn)小時(shí)，平均每天工作10小時(shí)，可長(zhǎng)達(dá)20xx年壽命)、免維護(hù)、回收環(huán)保(產(chǎn)品99%是塑膠材料)。
2、可以加工成各種形狀的燈飾，點(diǎn)陣、矩陣、方形、圓形、條形、球形等3、不怕碰摔(防震)，不發(fā)熱(小功率)，不怕潮濕，如果采用阻燃材料做外殼可防火。
(三)項(xiàng)目分析
1、簡(jiǎn)單分析
現(xiàn)在一些公共區(qū)域大都是用日光燈和節(jié)能熒光燈，每個(gè)燈的成本也要30-70元，功率都在20W以上，而且每個(gè)燈的每年維護(hù)成本占到總成本20%。如果使用環(huán)保節(jié)能燈，總成本投入比日光燈高出100%，但在20xx年內(nèi)不需維護(hù)成本。在節(jié)能上，環(huán)保節(jié)能燈的耗能只有日光燈的50%以下。以20W的日光燈為例，不間斷照明一年要耗電175度，而環(huán)保節(jié)能燈也只需它的一半還不到，每度電費(fèi)按0、7元計(jì)算，一年多點(diǎn)就電費(fèi)省下來(lái)的成本也能収回環(huán)保節(jié)能燈的投入成本。如果都采用環(huán)保節(jié)能燈這種節(jié)能方式，在電力配置，導(dǎo)線材料上，那節(jié)約更是可觀的。
2、資金投入及回報(bào)周期分析
如果按每只200元的價(jià)格將傳統(tǒng)日光燈更換成環(huán)保節(jié)能燈，根據(jù)每年節(jié)約20xx00元計(jì)算，其資金回收期約為半年。如果再考慮到傳統(tǒng)日光燈更換鎮(zhèn)流器、起輝器維護(hù)的費(fèi)用以及由于電壓不穩(wěn)造成的一切損失，使得傳統(tǒng)日光燈日常維護(hù)成本的增加，所以環(huán)保節(jié)能燈的資金回收期還會(huì)縮短。
3、與普通燈技術(shù)參數(shù)比較
(略)
四、預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益
環(huán)保節(jié)能燈既環(huán)保又耗能低，而且屬于電子高科技產(chǎn)品，綠色節(jié)能照明市場(chǎng)，在國(guó)家大力提倡“節(jié)能減排”的今天，隨著政策的落實(shí)執(zhí)行，節(jié)能住宅大規(guī)模、大范圍地推廣，節(jié)能照明產(chǎn)品受到越來(lái)越多消費(fèi)者的青睞。我國(guó)約4、3億家庭，有300億元的市場(chǎng)規(guī)模，即使按50%的消費(fèi)計(jì)算，也有150億的巨大市場(chǎng)。
五、結(jié)論
目前，照明消耗約占整個(gè)電力消耗的20%，大大降低照明用電是節(jié)省能源的重要途徑，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)業(yè)界已研究開(kāi)發(fā)出許多種節(jié)能照明器具，并達(dá)到了一定的成效。但是，距離“綠色照明”的要求還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，開(kāi)發(fā)和應(yīng)用更高效、可靠、安全、耐用的新型光源勢(shì)在必行。環(huán)保節(jié)能燈具有節(jié)能、高效、高亮等優(yōu)點(diǎn)，使節(jié)能照明、空氣凈化的照明產(chǎn)品進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展天地，為人們打造了一種健康時(shí)尚、低碳環(huán)保的家居生活。通過(guò)以上對(duì)環(huán)保節(jié)能燈代替常規(guī)燈的可行性分析，無(wú)論是從理論上還是對(duì)環(huán)保節(jié)能燈的實(shí)際應(yīng)用考察，證明此種替代方式是可行的。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇9
一、項(xiàng)目名稱(chēng)：合資生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))____產(chǎn)品項(xiàng)目
項(xiàng)目主辦單位：(企業(yè)名稱(chēng))______
單位負(fù)責(zé)人：(廠長(zhǎng)或經(jīng)理)
二、興辦合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的理由：
從國(guó)內(nèi)外技術(shù)上、產(chǎn)品質(zhì)量上的差距，從利用外資、產(chǎn)品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說(shuō)明興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營(yíng)者的情況：
介紹中方合營(yíng)者的基本情況和興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質(zhì)(國(guó)營(yíng)或集體)、人員情況、技術(shù)力量、領(lǐng)導(dǎo)班子、固定資產(chǎn)、設(shè)備、場(chǎng)地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤(rùn)、產(chǎn)品出口等情況。
四、外國(guó)合營(yíng)者的情況：
外國(guó)合營(yíng)者公司名稱(chēng)、國(guó)別、資本、業(yè)務(wù)范圍、規(guī)模、產(chǎn)品聲譽(yù)、銷(xiāo)售情況等。
五、合資經(jīng)營(yíng)主要內(nèi)容：
(一)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍和規(guī)模。
(二)合營(yíng)年。
(三)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴(kuò)建、改造)。
(四)合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成(工人、技術(shù)人員、管理人員)。
(五)投資總額、注冊(cè)資本和各方出資比例。
(六)投資方式和資金來(lái)源：中方以土地使用權(quán)、建筑物、房屋、機(jī)器設(shè)備等作價(jià)的估算，現(xiàn)金投資(外匯、人民幣)和來(lái)源(自籌、貸款、租賃);外國(guó)合營(yíng)者以現(xiàn)金、機(jī)器設(shè)備、工業(yè)產(chǎn)權(quán)(專(zhuān)利權(quán)和商標(biāo)權(quán))或?qū)Ｓ屑夹g(shù)等作為出資，對(duì)其作價(jià)、估價(jià)方法和估算金額。
(七)產(chǎn)品技術(shù)性能及銷(xiāo)售方向
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品擬達(dá)到的技術(shù)水平，在國(guó)內(nèi)外具有競(jìng)爭(zhēng)能力，產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例的估計(jì)。
(八)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))條件
合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所需主要原材料、燃料、動(dòng)力、交通運(yùn)輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
(九)初步的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益分析。
產(chǎn)品的性能和價(jià)格(內(nèi)外銷(xiāo))、成本、收益估算。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。能源和原材料的節(jié)約效果。中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算：合營(yíng)期間各方利潤(rùn)、項(xiàng)目投資利潤(rùn)率、投資回收年限的估算等。社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析：合營(yíng)期間的稅收、勞動(dòng)就業(yè)人數(shù)、技術(shù)水平的提高等。
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇10
第一章總論
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：烏加河鎮(zhèn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目
2、建設(shè)地點(diǎn)：烏加河鎮(zhèn)聯(lián)豐村一、二、三組及奮斗村一、二、六、七、八組
3、項(xiàng)目建設(shè)單位：烏加河鎮(zhèn)人民政府
4、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：(見(jiàn)第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與方案第二節(jié)、規(guī)劃建設(shè)與方案)。
5、工程建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃從__年6月開(kāi)始，至6月完工。
6、總投資及資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資2432.49萬(wàn)元，擬通過(guò)烏加河鎮(zhèn)人民政府自籌和爭(zhēng)取上級(jí)支持資金來(lái)解決。其中，群眾投工投勞折款資金232.49萬(wàn)元，擬爭(zhēng)取上級(jí)給予支持資金2200萬(wàn)元。
二、編制依據(jù)
1、烏中旗烏加河鎮(zhèn)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃;
2、烏中旗烏加河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃;
3、烏中旗烏加河鎮(zhèn)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃;
4、烏中旗烏加河鎮(zhèn)農(nóng)村扶貧開(kāi)發(fā)規(guī)劃;
5、烏中旗烏加河鎮(zhèn)文化教育、科技、衛(wèi)生體育、人口及計(jì)劃生育規(guī)劃;
6、烏中旗烏加河鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
7、烏中旗烏加河鎮(zhèn)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃;
8、烏中旗烏加河鎮(zhèn)基層組織建設(shè)規(guī)劃;
9、烏中旗烏加河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃;
10、委托單位提供的其他資料。
第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
一、項(xiàng)目概況
1、地埋位置
烏中旗烏加河鎮(zhèn)位于中旗西南部陰山腳下，河套平原北端，地處東徑1080，北緯410，距旗政府所在地69公里，是烏拉特中旗山前的一個(gè)典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)。總面積729公里，耕地面積32萬(wàn)畝，轄18個(gè)行政村，89個(gè)村民小組，總?cè)丝?3134人。其中，常住鎮(zhèn)區(qū)人口5491人，占總?cè)丝?6.5%，有自治區(qū)直屬駐地單位2個(gè)，旗級(jí)駐地二級(jí)單位26個(gè)，集體、個(gè)體、工商業(yè)戶105家。是烏中旗山前灌區(qū)經(jīng)濟(jì)、文化服務(wù)中心。
2、烏加河鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
烏加河鎮(zhèn)交通便利，6701路橫貫鎮(zhèn)區(qū)，通訊發(fā)達(dá)、資源豐富，是烏中旗“t”型小城鎮(zhèn)發(fā)展框架的重要部分，被自治區(qū)列為內(nèi)蒙古首批11個(gè)中心城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)示范鎮(zhèn)之一，是自治區(qū)“四星級(jí)”文明建制鎮(zhèn)，被譽(yù)為“河套第一鎮(zhèn)”。
烏加河鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為農(nóng)牧業(yè)。農(nóng)業(yè)以盛產(chǎn)小麥、玉米、葵花、番茄，畜牧業(yè)以盛產(chǎn)德美肉羊?yàn)橹鞫?dú)具優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展大鎮(zhèn)。由于種植條件優(yōu)越，可耕地32萬(wàn)畝，年產(chǎn)糧食7329萬(wàn)公斤，年產(chǎn)飼草料7690萬(wàn)公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無(wú)任何污染，在此得天獨(dú)厚的種養(yǎng)殖條件下，為實(shí)現(xiàn)為養(yǎng)而種，為加工而種的種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，為加快鎮(zhèn)域農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程提供了保障。__年，烏加河鎮(zhèn)完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)33221.43萬(wàn)元，其中第一產(chǎn)值26752.23萬(wàn)元，第二產(chǎn)值3287.3萬(wàn)元，第三產(chǎn)值3181.9萬(wàn)元。農(nóng)牧民人均純收入4486元，較上年增加580元，增長(zhǎng)14.8%。
3、聯(lián)豐村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
聯(lián)豐村一、二、三組位于烏加河鎮(zhèn)區(qū)所在地，總戶數(shù)387戶，總?cè)丝?628人。在鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的帶動(dòng)下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相比發(fā)展較快，從事二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的勞動(dòng)力達(dá)到360人，農(nóng)民人均純收入達(dá)4800元。
4、奮斗村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
奮斗村位于烏加河鎮(zhèn)西南6公里處，轄8個(gè)村民小組，總戶數(shù)630戶，總?cè)丝?357人。1997年率先在全鎮(zhèn)完成了村鎮(zhèn)規(guī)劃。1998年開(kāi)始規(guī)劃小康住宅新村，同年建成了37戶磚瓦小康村住宅新居，1997年——__年在國(guó)家的支持下，建起122戶二層小康住宅樓，電、路、自來(lái)水、有線電視、電話、衛(wèi)生院、綠化帶等各項(xiàng)配套工程基本完善，被譽(yù)為“巴市第一村”，達(dá)到了自治區(qū)“四星級(jí)”文明村標(biāo)準(zhǔn)。奮斗村是發(fā)展以肉羊、葵花、玉米、番茄主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)村組，建立了各種農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地，成立了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)服務(wù)的協(xié)會(huì)，形成了區(qū)域特色，__年該村人均純收入達(dá)4850元，比其它村組平均高出850元。
4、項(xiàng)目建設(shè)背景
為了更好的落實(shí)國(guó)家有關(guān)增加農(nóng)民收入的精神，貫徹黨的xx屆五中全會(huì)精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的要求，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主“的目標(biāo)要求，加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，著力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和增加農(nóng)民收入，著力推進(jìn)小康村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
1、黨的xx屆五中全會(huì)精神，明確指出在”“期間，加大社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)，加快新農(nóng)村建設(shè)是農(nóng)村對(duì)外開(kāi)放的窗口，它對(duì)合理布局生產(chǎn)力，優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展將產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
2、加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有利于提高土地資源的集約利用率和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于農(nóng)民生活的改善和農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。近幾年，隨著烏加河鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，農(nóng)村城市化進(jìn)程不斷加快，新農(nóng)村建設(shè)工作擺到了重要的議程。項(xiàng)目的建設(shè)既是加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，也是農(nóng)村率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，建設(shè)小康社會(huì)的客觀要求。
3、烏加河鎮(zhèn)位于中旗南端，巴市的北端，6701油路橫貫全鎮(zhèn)。是全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要道通街，被譽(yù)為“河套第一鎮(zhèn)”。隨著農(nóng)村改革不斷深化，農(nóng)民收入穩(wěn)定提高，農(nóng)民的思想觀念和生活方式發(fā)生了重大改變。但是，與實(shí)現(xiàn)全面小康的目標(biāo)相比，農(nóng)村各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展仍然存在較大差距烏加河鎮(zhèn)進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，狠抓規(guī)劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衛(wèi)生潔化、家庭美化、環(huán)境優(yōu)化，以及舊村改造、村莊整理和環(huán)境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農(nóng)民的收入增加、農(nóng)民的生活質(zhì)量得到根本改善和提高，打造名副其實(shí)的“河套第一鎮(zhèn)”。
4、新農(nóng)村建設(shè)不僅要從根本上改善和提高農(nóng)民生活質(zhì)量而且將間接地提高農(nóng)民素質(zhì)。項(xiàng)目的建設(shè)一方面節(jié)約了土地資源，利用節(jié)約的土地，發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)，有利于加快農(nóng)村城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程。另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)民將從一產(chǎn)中分離出來(lái)，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快各村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，切實(shí)增加農(nóng)民的工資性收入。
綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。
第三章項(xiàng)目位置和建設(shè)條件
一、項(xiàng)目位置及自然環(huán)境概況
1、項(xiàng)目位置
項(xiàng)目位于烏加河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)所在地聯(lián)豐村一、二、三組和奮斗村一、二、六、七、八組。
2、自然環(huán)境概況
項(xiàng)目區(qū)位于河套平原腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長(zhǎng)，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發(fā)強(qiáng)烈。該地區(qū)地質(zhì)構(gòu)建形成了紀(jì)晚期的斷陷盆地，由于構(gòu)造上的長(zhǎng)期深陷，構(gòu)成了地下水的聚集帶。地下水能夠用于農(nóng)業(yè)灌溉和人畜飲用。
二、項(xiàng)目建設(shè)條件和建設(shè)內(nèi)容
1、占地范圍
現(xiàn)狀聯(lián)豐村共有居民387戶，總面積4.5平方公里。規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)用地總占地面積12平方公里，新農(nóng)村建設(shè)用地上需拆遷村民住宅2戶，拆遷房屋建筑面積約180平方米，拆除商業(yè)設(shè)施15家，共790平方米。
現(xiàn)狀?yuàn)^斗村共有居民630戶，總面積6.3平方公里。規(guī)劃新農(nóng)村建設(shè)用地總占地面積10平方公里，新農(nóng)村建設(shè)用地需拆遷村民住宅1戶。
2、市政配套條件
目前在項(xiàng)目用地周邊的規(guī)劃道路鋪設(shè)有自來(lái)水、雨水、污水、電力、電信等市政管線。
(1)供水
項(xiàng)目區(qū)附近設(shè)有供水管線，與新農(nóng)村供水管網(wǎng)相通，可保證本項(xiàng)目用水。
(2)排水
項(xiàng)目區(qū)周邊有雨水、污水排水溝，可經(jīng)規(guī)劃與排水管相連，進(jìn)入排水溝。
(3)供電
烏加河鎮(zhèn)變電站可提供新農(nóng)村用電。
(4)供熱
采暖主要采用集中燃煤采暖方式，項(xiàng)目區(qū)可規(guī)劃網(wǎng)道引入集中供暖方式。
第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和方案
一、規(guī)劃條件及建筑規(guī)模
根據(jù)烏加河鎮(zhèn)新農(nóng)村規(guī)劃的準(zhǔn)則，項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃為居住用地。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積12平方公里，綠化面積2.4平方公里。
二、規(guī)劃建設(shè)方案
按照建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的整體規(guī)劃，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明村容整潔、管理民主”的目標(biāo)要求，圍繞增加農(nóng)民收入，提高農(nóng)民生活質(zhì)量進(jìn)行整體規(guī)劃。
1、道路硬化工程
完成聯(lián)豐三組9.5km油路工程建設(shè)，奮斗村一、二、六、七、八組10km油路工程建設(shè)。
2、居民飲水工程
新的飲用水源井3眼，購(gòu)置配套設(shè)施3套，埋設(shè)供水管網(wǎng)19.5km,入戶配套設(shè)施1017套，埋設(shè)入戶管道34.5km。
3、排污工程
建設(shè)地下鋼筋砼主管道19.5km，支管道5km，配套檢查井、污水處理設(shè)施3處，疏通排污渠道15km。
4、集中供熱工程
新建供暖集中供熱站1處，購(gòu)置配套設(shè)施1套，埋設(shè)供熱管網(wǎng)5km。
5、綠化工程
在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃道路兩旁種植楊樹(shù)__00株，種植松樹(shù)18750株。
6、“六改六建”工程
改擴(kuò)道路7條34.5km，新建廁所11處，新建產(chǎn)業(yè)基地3處，建經(jīng)濟(jì)合作組織4個(gè)，建立村民理事會(huì)，建設(shè)規(guī)劃小康住宅區(qū)，建設(shè)休閑廣場(chǎng)2處16000平方米，建設(shè)垃圾池80個(gè)，切實(shí)改善村容村貌。
7、“四位一體”新能源利用工程
新建"四位一體"生態(tài)溫室120座,主要集中在聯(lián)豐村與奮斗村,建設(shè)面積達(dá)4.8萬(wàn)平方米,建成高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量規(guī)模化的"四位一體"生態(tài)溫室群。
8、村鎮(zhèn)配套設(shè)施工程：
完成鎮(zhèn)區(qū)變電站50萬(wàn)千伏的增容擴(kuò)建工程;實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)供電、供熱、供水等機(jī)電設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常;完成聯(lián)豐村120平方米的自來(lái)水廠房的建筑。并配套專(zhuān)變1臺(tái)。購(gòu)置配套設(shè)施1017套。
9、公共服務(wù)事業(yè)
完成鎮(zhèn)區(qū)和奮斗村幼兒園園舍各1500平方米的建設(shè)及相應(yīng)配套設(shè)施同時(shí)，在鎮(zhèn)區(qū)新建婦幼保健衛(wèi)生所一處，建筑面積1000平方米。
10、基層組織建設(shè)
在建立完善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組體系，社會(huì)化服務(wù)體系，勞動(dòng)就業(yè)保障體系建設(shè)的基礎(chǔ)上，新建青年活動(dòng)中心4處。
第五章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，其中前期準(zhǔn)備工作3個(gè)月，實(shí)施施工21個(gè)月。項(xiàng)目分四個(gè)階段進(jìn)行：項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和招標(biāo)，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗(yàn)收。
第六章投資估算與資金籌措
一、投資估算
1、投資估算編制依據(jù)
(1)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)
(2)項(xiàng)目土建工程費(fèi)用參照巴市類(lèi)似工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)要求有相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算;
(3)其他建設(shè)費(fèi)用參照《巴市建設(shè)工程費(fèi)用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算。
2、投資估算編制范圍
項(xiàng)目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費(fèi)，室外工程費(fèi)，與本項(xiàng)目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)。
3、投資估算編制說(shuō)明
(1)新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)主要由臨時(shí)水電路及場(chǎng)地平整費(fèi)，土建結(jié)構(gòu)工程費(fèi)，內(nèi)外裝修工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)，強(qiáng)弱電工程費(fèi)，采暖工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)等7項(xiàng)組成。參照近年來(lái)巴市類(lèi)似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時(shí)間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項(xiàng)分類(lèi)，按單方造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。
(2)室外工程主要包括工程道路、圍墻、大門(mén)、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項(xiàng)目費(fèi)用。項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)階段尚不夠具本，本項(xiàng)目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)10%測(cè)算。
(3)工程建設(shè)其他費(fèi)由勘測(cè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)，可研報(bào)告編制費(fèi)，指標(biāo)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等12項(xiàng)組成。
(4)預(yù)備費(fèi)估算只考慮基本預(yù)備費(fèi)不計(jì)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)按工程投資額(即新農(nóng)村工程及設(shè)備費(fèi)、室外工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)三項(xiàng)之和)的5%計(jì)收。
4、投資概算結(jié)果
(后附投資概算表)
二、資金籌措
項(xiàng)目總投資2432.49萬(wàn)元，其中，國(guó)家投資2200萬(wàn)元，群眾投工投勞資金232.49萬(wàn)元。
第七章社會(huì)效益分析
一、經(jīng)濟(jì)效益
新農(nóng)村的各項(xiàng)工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會(huì)產(chǎn)生不少經(jīng)濟(jì)效益。如“四位一體”種養(yǎng)生態(tài)溫室模式。我們按600平米的溫室計(jì)算每年季節(jié)性生產(chǎn)疏菜(西紅柿)2500公斤，按5元/公斤計(jì)算，收入6250元，豬舍養(yǎng)豬3--4頭，按900元/頭計(jì)算，收入3600元。經(jīng)分析計(jì)算，減去投入成本，可增加收入1500--__元，戶均3人計(jì)算，實(shí)現(xiàn)人均增加收入500——700元。結(jié)合產(chǎn)業(yè)基地、經(jīng)濟(jì)合作組織的帶動(dòng)為農(nóng)牧民提供了農(nóng)村市場(chǎng)和減少流通環(huán)節(jié)的差價(jià)，均可為農(nóng)戶增加收入。最終體現(xiàn)了新農(nóng)村建設(shè)為廣大居民增加收入途徑的目標(biāo)。
二、社會(huì)效益
社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是烏加河鎮(zhèn)落實(shí)解決“三農(nóng)”問(wèn)題有關(guān)精神，提高農(nóng)民收入的具體舉措。項(xiàng)目建成以后農(nóng)民進(jìn)入寬敞明亮、基礎(chǔ)設(shè)施完善的新農(nóng)村。這種新的生活方式將逐漸引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入城市文明中，并通過(guò)這種生活方式的轉(zhuǎn)變，逐漸提高農(nóng)民素質(zhì)。
新農(nóng)村工程根據(jù)村民意愿和村民的實(shí)際條件實(shí)現(xiàn)了新建設(shè)新農(nóng)村的目標(biāo)和要求，通過(guò)該工程建設(shè)，既改變了村容、村貌又在保障農(nóng)民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。
新農(nóng)村工程的建設(shè)拉開(kāi)了規(guī)劃綱要的序幕，新農(nóng)村工程的建設(shè)將全面帶動(dòng)農(nóng)民生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變，并使農(nóng)村逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人，或者向工業(yè)、服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)移。
三、生態(tài)效益
新農(nóng)村建設(shè)完成后，首先生活垃圾，污水得到合理處理。結(jié)合規(guī)模化建設(shè)“四位一體”新能源利用工程的實(shí)施農(nóng)戶不需要社會(huì)管理體系介入，直接將通過(guò)“四位一體”模式，將秸稈、糞便變廢為寶，化害為利，解決環(huán)境污染問(wèn)題。其次，新農(nóng)村各項(xiàng)設(shè)施完成后，將實(shí)現(xiàn)綠地面積增加，促進(jìn)生態(tài)系統(tǒng)的改善，形成一個(gè)較完整的農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。
第八章結(jié)論
本項(xiàng)目建設(shè)是我鎮(zhèn)規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實(shí)施烏加河鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃的需要;是實(shí)施打造“河套第一鎮(zhèn)”整體形象的需要;是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。因此項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。
化工建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)內(nèi)容和深度規(guī)定
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇11
教育廳：
你廳《關(guān)于要求審批溫州醫(yī)科大學(xué)茶山校區(qū)教學(xué)北區(qū)開(kāi)閉所工程項(xiàng)目建議書(shū)的函》（浙教函〔20xx〕1號(hào)）收悉。經(jīng)研究，我委原則同意由浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司編制的項(xiàng)目建議書(shū)，現(xiàn)將主要內(nèi)容批復(fù)如下：
一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
隨著溫州醫(yī)科大學(xué)教學(xué)、科研用電需求不斷增加，校園電容量不足問(wèn)題逐步顯現(xiàn)。為改善校園供電質(zhì)量，保障學(xué)校各區(qū)域用電安全，進(jìn)一步提升學(xué)校科研能力和滿足教學(xué)需求，實(shí)施茶山校區(qū)教學(xué)北區(qū)開(kāi)閉所工程是必要的。
二、項(xiàng)目名稱(chēng)
溫州醫(yī)科大學(xué)茶山校區(qū)教學(xué)北區(qū)開(kāi)閉所工程。
三、項(xiàng)目法人
溫州醫(yī)科大學(xué)。
四、項(xiàng)目選址
項(xiàng)目選址于溫州醫(yī)科大學(xué)茶山校區(qū)教學(xué)北區(qū)西北角。
五、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建1座10kv開(kāi)閉所及1#配電房；生物醫(yī)藥科研樓北樓2#配電房新增中壓柜4臺(tái)，新增1600KVA變壓器2臺(tái)，監(jiān)控系統(tǒng)1套；生物醫(yī)藥科研樓南樓3#配電房新增中壓柜4臺(tái)，新增1600KVA變壓器2臺(tái)，監(jiān)控系統(tǒng)1套。項(xiàng)目不涉及新征用地。
六、總投資及資金來(lái)源
項(xiàng)目總投資約1995萬(wàn)元，建設(shè)資金由建設(shè)單位自籌解決。
請(qǐng)據(jù)此編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)我委審批。
根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省發(fā)改委關(guān)于做好全省投資項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)運(yùn)行工作意見(jiàn)的通知》（浙政辦發(fā)〔20xx〕172號(hào)）要求，請(qǐng)相關(guān)職能部門(mén)在完成該項(xiàng)目審批事項(xiàng)后及時(shí)錄入相關(guān)審批信息，請(qǐng)投資主管部門(mén)和項(xiàng)目單位在項(xiàng)目符合《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)[20xx]64號(hào)）要求的八項(xiàng)開(kāi)工條件后，及時(shí)錄入實(shí)施進(jìn)展信息。
浙江省發(fā)展和改革委員會(huì)
20xx年3月11日
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇12
編制單位：
定義及作用
定義：項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。
項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。
作用：項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。
項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。
項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)(私人投資)項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)，只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目
方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。
項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%;相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。
很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)(代可行性研究報(bào)告)，兩個(gè)階段合為一階段。
以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。
隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的'出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。
像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)(一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委)進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。
項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限
目前，項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報(bào)，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。
1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目
委托有資格的工程咨詢、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目(總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目)，由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。總投資在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批;超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批
A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。
B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。
項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱
第一章 總 論
一、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況
1、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱(chēng)
2、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目性質(zhì)
3、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位
4、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
二、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況
1、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資及資金籌措
2、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
三、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件
1、資源優(yōu)勢(shì)
2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
第二章 景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性
一、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目提出的背景
二、投資的必要性
三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義
app項(xiàng)目建議書(shū) 篇13
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)有優(yōu)越的人文資源優(yōu)勢(shì)
沙田鄉(xiāng)是中國(guó)共產(chǎn)黨一大代表何叔衡同志、中國(guó)第一屆最高人民院長(zhǎng)謝覺(jué)哉同志和寧鄉(xiāng)四鬢之一姜夢(mèng)周同志故鄉(xiāng)，是湖南省有名的革命老區(qū)。
這三個(gè)革命前輩故居在經(jīng)過(guò)許多變過(guò)后，現(xiàn)在都成了市、縣各學(xué)校單位的愛(ài)國(guó)主義教育基地，且在本地形成了良好的旅游習(xí)慣。
沙田鄉(xiāng)在外工作的處級(jí)干部有80多人，每年回來(lái)探親休假，都會(huì)到這幾個(gè)地方瞻仰前輩風(fēng)采。
(二)有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
(1)、沙田鄉(xiāng)地處寧鄉(xiāng)縣西部山區(qū)，從全省交通及旅游路線來(lái)看，韶山、花明樓旅游線路距此地70公里，坐車(chē)一小時(shí)即可到達(dá);長(zhǎng)沙至此120公里，坐車(chē)不超過(guò)2小時(shí);正在建設(shè)中的黃祖溈旅游專(zhuān)線，沙田處在線路的夾角內(nèi)，距溈山密印寺25公里，青洋湖20公里。
(2)、沙田上接本縣龍?zhí)镦?zhèn)、青山橋鄉(xiāng)和漣源、安化等縣，境內(nèi)有省道橫雷公路貫通，交通便利，距安化梅江旅游區(qū)僅40公里左右。
目前參觀人員絡(luò)繹不絕，本項(xiàng)目建設(shè)，可為貫通兩地旅游線路而起到橋梁作用。
(三)有宜人的自然地理環(huán)境
⑴、本地氣候宜游，屬中亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖濕潤(rùn)，四季分明，年平均氣溫16.50C-17.50C，歷史記載的極端最高氣溫40，極端最低氣溫-8，酷暑、嚴(yán)寒期很短，年平均降水量1300mm–1400mm，年日照率34%-37%，宜游期長(zhǎng)。
⑵、本項(xiàng)目區(qū)植被資源豐富，主要植被有馬尾松、闊葉林、混交林和人工林，有青木400多種，供觀賞的樹(shù)種120多種，溈水河、涓水河流域兩岸近處灌木叢山，遠(yuǎn)處喬木和竹林交錯(cuò)成片。
⑶、自然災(zāi)害對(duì)本旅游區(qū)不構(gòu)成制約性影響。
歷史上無(wú)破壞性地震記載，四季無(wú)干旱。
由于近幾年的有效治理，洪水帶來(lái)的災(zāi)害得到遏制。
旅游項(xiàng)目建議書(shū)旅游項(xiàng)目建議書(shū)
二、項(xiàng)目的必要性與可行性
(一)項(xiàng)目的必要性
沙田政府把發(fā)展作為強(qiáng)鄉(xiāng)富民第一要?jiǎng)?wù)，沙田鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目的提出，就是充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，突出地方特色。
實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，著力解決老區(qū)人民脫貧致富的問(wèn)題，以及滿足社會(huì)、經(jīng)濟(jì)需要的重大舉措，其必要性體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
1、豎家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策的需要
我縣是農(nóng)業(yè)大縣，我鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)屬農(nóng)業(yè)型的結(jié)構(gòu)，雖說(shuō)近幾年我們盡了最大力度重視農(nóng)業(yè)這個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但由于諸多原因，農(nóng)業(yè)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益仍是十分有限的。
鄉(xiāng)的的現(xiàn)狀迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，發(fā)展旅游業(yè)，將為沙田提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。
2、是社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要
當(dāng)前，隨著社會(huì)對(duì)精神文化的需求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，隨著人們生活水平的
不斷提高，追求高尚、健康、優(yōu)雅舒適，多層次多的休閑與旅游正成為一種時(shí)代氣息的生活方式，回歸大自然、瞻仰革命前輩風(fēng)采已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。
我鄉(xiāng)在這兩方面有獨(dú)得的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)旅游資源是社會(huì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。
3、是發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色，創(chuàng)造財(cái)富的戰(zhàn)備選擇。
沙田的發(fā)展僅僅依賴(lài)農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不開(kāi)發(fā)，是一種極大的浪費(fèi)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是實(shí)事求是的必然選擇。
4、是建設(shè)黃祖溈旅游專(zhuān)線的需要
(二)可行性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面
①優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的自然資源為旅游開(kāi)發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
②項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小。
由于與韶山、花時(shí)樓革命旅游專(zhuān)線不遠(yuǎn)，結(jié)合新建成的黃祖溈旅游專(zhuān)線，所以客源充足，用以作為公務(wù)接待、愛(ài)國(guó)主義教育、避暑、度假的市場(chǎng)前景廣闊。
同時(shí)，其電力、水資源和通訊生活設(shè)施為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供有力保障。
③與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。
隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。
追求文明、向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。
④從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來(lái)騰飛。
綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開(kāi)發(fā)有效資源，它將成為投資見(jiàn)效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展的好項(xiàng)目。
三、主要景點(diǎn)
1、何叔衡故居
何叔衡故居建于清乾隆五十年(1785年)，座落在沙田鄉(xiāng)長(zhǎng)沖村的杓子沖，屋左有馬里山，屋右有大樹(shù)山，屋后杓子嶺，緊環(huán)著挺撥奇峻的罘崽峰，屋前清澈見(jiàn)底的水塘映襯著高聳入云的扶王山，在群山環(huán)抱中，故居就像花蕊一樣，動(dòng)人而寧?kù)o。
故居座東朝西，共有平房23間，平頭槽門(mén)土磚圍墻。
槽門(mén)懸掛胡y邦題寫(xiě)的“何叔衡同志故居”橫匾。
房中有何叔衡同志生前照片、手跡、書(shū)跡及各類(lèi)飾品。
何叔衡曾在故居殺雞招待毛澤東、肖子升及夏果雅等人。
1972年9月1日，故居列為省級(jí)文物保護(hù)單位。
2、謝覺(jué)哉故居
謝覺(jué)哉故居位于沙田鄉(xiāng)堆資村。
謝覺(jué)哉于清光緒十年四月初三出生于沙田鄉(xiāng)堆子村肖家灣，后來(lái)全家遷至附近南山坡上的南馥沖。
南馥沖四時(shí)叢生奇花異草，淳香撲鼻，馥郁醉人，曾有“南國(guó)花香在此沖”之美譽(yù)。
故居座東朝西，始建于于1820xx年，屋周筑圍墻，堂屋掛著謝老大幅畫(huà)像，里面收錄謝老生前各種文稿、日記及各類(lèi)日常用品。
這里曾是何叔衡、姜夢(mèng)周、王凌波等人經(jīng)常來(lái)聚會(huì)的地方。
3、何南薰烈士墓
地處杓子沖何叔衡故居?xùn)|側(cè)300米的山頭上。
墓圍廬用麻石砌成。
下面為雙層“山”字型結(jié)構(gòu)，祁陽(yáng)石碑上刻有孫中山題詞為“為國(guó)捐軀和南薰司令千古”。
墓碑兩邊各有一條龍纏在柱上，護(hù)墻上的10余幅人物浮雕十分精美。
墓的下方有三個(gè)平臺(tái)，最低一級(jí)兩邊各有一頭站立的石獅，中間平臺(tái)兩邊均為石人石馬站立，整個(gè)墓體莊重古樸氣派，保存完整。
4、姜夢(mèng)周烈士墓
縣級(jí)文物保護(hù)單位，墓地處五里堆竹坪村楊家塘村民組。
墓圍用花崗石砌成，青石碑刻橫書(shū)俎豆千秋，其下直書(shū)姜公夢(mèng)周大人之墓。
1986年中國(guó)共產(chǎn)黨寧鄉(xiāng)縣委和縣政府另立一碑書(shū)革命烈士姜夢(mèng)周同志之墓。
5、惠同橋
橋上建有涼亭房屋，橋頭設(shè)有石拱門(mén)，橋長(zhǎng)十丈許，寬丈八，石橋橫跨黃涓河，清末舉人岳蔗坡為橋題聯(lián)，橋西聯(lián)曰“天開(kāi)小畫(huà)圖，雙流澗口泉聲，斷岸懸虹圍柳樹(shù);客來(lái)好風(fēng)景，一笠波心亭影，淡煙飛翠點(diǎn)茶甌。
”，橋東聯(lián)曰“一般春夢(mèng)無(wú)痕，名利走紅塵，勸過(guò)客喝些茶去;今日海疆多故，神仙到黃石，看傳書(shū)誰(shuí)上圯來(lái)。
”毛澤東游學(xué)到杓子沖，曾在此橋歇息，對(duì)橋頭石刻對(duì)聯(lián)大加贊賞。
謝覺(jué)哉在1961年給鄉(xiāng)黨委書(shū)記寫(xiě)信囑地方保護(hù)這座古橋，故至今古貌尤存。
6、太和橋
太和橋位于沙田鄉(xiāng)云陽(yáng)村，橋有200多年歷史，橋長(zhǎng)7米，寬4米，古橋?yàn)槁槭Y(jié)構(gòu)，當(dāng)年何叔衡，毛澤東等人曾在此橋上把酒當(dāng)歌，激揚(yáng)文字。
四、旅游項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
沙田鄉(xiāng)突出的旅游優(yōu)勢(shì)：一是革命老區(qū)有良好的人文資源優(yōu)勢(shì)，純樸的民風(fēng)，熱情的老區(qū)人民。
二是革命前輩故居、革命烈士墓也是吸引人一大亮點(diǎn)。
三是有很多古建筑及歷史遺產(chǎn)，觀賞性很強(qiáng)。
(一)項(xiàng)目區(qū)建設(shè)
1、修繕和完善何叔衡及謝覺(jué)哉故居，故居內(nèi)開(kāi)辟幾個(gè)展廳，放置革命前輩生前物品及照片等，盡量收集能收集到的有紀(jì)念價(jià)值的物品展覽出來(lái);搞好故居的綠化及復(fù)原工作;
2、至兩故居公路拉通、硬化，兩邊植好觀賞性強(qiáng)的行道樹(shù);
3、何南薰烈士墓位于何叔衡故居左側(cè)，修建從何叔衡故居到墓的公路，利用山頭開(kāi)發(fā)出一個(gè)小型休息場(chǎng)所，山頭重新設(shè)計(jì)，建設(shè)兩到三個(gè)亭子供游客休息，合理規(guī)劃栽植風(fēng)景林及部分生命力強(qiáng)的花卉苗木。
4、何叔衡故居前征地2畝，建設(shè)一個(gè)休閑廣場(chǎng)和一個(gè)停車(chē)坪，供游客停車(chē)和休息。
5、謝覺(jué)哉故居前建設(shè)一
個(gè)停車(chē)坪，安置前輩銅像，建設(shè)一個(gè)詩(shī)詞碑林
6、惠同橋、太和橋保存完好，不需作修整。
(二)本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游路線安排
根據(jù)景點(diǎn)分布情況，可以突出建設(shè)成為一個(gè)紅色旅游區(qū)，結(jié)合韶山、花明樓及黃祖溈旅游路線情況，可有兩條路線：
1、黃、祖、溈旅游路線至溈山后，由溈山至沙田何叔衡故居、何南薰烈士墓，休息片刻后再至惠同橋，太和橋，再坐車(chē)至謝覺(jué)哉故居南馥沖，返回時(shí)至姜夢(mèng)周墓。
2、姜夢(mèng)周墓–謝覺(jué)哉故居–何叔衡故居–惠同橋、太和橋
(三)接待設(shè)施規(guī)劃
考慮到本旅游區(qū)至黃材及寧鄉(xiāng)縣城很便利，故不必在區(qū)設(shè)置大中型接待賓館。
為滿足游客休閑及購(gòu)物，何叔衡故居及謝覺(jué)哉故居內(nèi)可設(shè)置一個(gè)紀(jì)念品商店，集鎮(zhèn)現(xiàn)有可供住宿床位30-50，基本可以滿足旅客休息需要，不需要重復(fù)建設(shè)。
五、項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施方案
(一)建設(shè)條件
1、良好的投資環(huán)境與寬松的政策。
在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無(wú)任何污染源，燥音源，具有良好的環(huán)境因素。
同時(shí)，本項(xiàng)目區(qū)在招商引資方面有相當(dāng)優(yōu)惠的條件。
2、有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施
旅游區(qū)內(nèi)交通十分便利，四通八達(dá)，水電資源足以滿足開(kāi)發(fā)的需要，通訊設(shè)施和網(wǎng)絡(luò)也較為完備。
3、旅游區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼，鼎力支持。
鄉(xiāng)內(nèi)干部、群眾對(duì)本地旅游資源的合理利用是十分支持的，也有部分群眾在其中嘗到了一些甜頭，迫切需求做大做強(qiáng)。
(二)實(shí)施方案
20xx年6月至20xx年3月，完成項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)審批、土地征用、房屋折遷、地形測(cè)量，出發(fā)各景區(qū)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)圖紙，完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點(diǎn)建設(shè)，籌措資金。
20xx年3月至年底，完成景點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)一切配套設(shè)施建設(shè)
(三)工程建設(shè)管理人員及技術(shù)人員培訓(xùn)
項(xiàng)目一經(jīng)立項(xiàng)，項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子迅速確定，各項(xiàng)目的管理和技術(shù)人員，通過(guò)兩條途徑培訓(xùn)人才，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗(yàn);二是送專(zhuān)業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。
六、環(huán)境影響保護(hù)
(一)環(huán)境影響分析
本項(xiàng)目區(qū)沒(méi)有污染源，現(xiàn)環(huán)境較好。
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)影響環(huán)境的因素主要是游客的廢棄物和生活垃圾。
(二)環(huán)境保護(hù)措施
進(jìn)行環(huán)保宣傳和法制管理相結(jié)合。
在各旅游景點(diǎn)都出臺(tái)游客守則，強(qiáng)化對(duì)環(huán)保的宣傳，增強(qiáng)游客的環(huán)保意識(shí)。
同時(shí)通過(guò)導(dǎo)游和工作人員對(duì)游客進(jìn)引宣傳和管理。
出條環(huán)境保護(hù)條例，依法實(shí)施環(huán)保管理。
生活住宿設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格管理，對(duì)生活垃圾一律倒放規(guī)定的地方。
七、投資估算及資金籌措
(一)何叔衡故居及何南薰墓周邊配套設(shè)施建設(shè)
1、至何叔衡故居公路水泥硬化，投資480萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。
2、故居綠化修繕及何南薰墓山頭的公路修建，10萬(wàn)，政府財(cái)政自籌10萬(wàn)元。
3、何叔衡故居廣場(chǎng)及停車(chē)坪修建，50萬(wàn)元，政府自籌資金解決。
4、謝覺(jué)哉故居銅像，10萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。
旅游項(xiàng)目建議書(shū)各類(lèi)報(bào)告
5、謝覺(jué)哉故居旁征地2畝，建詩(shī)詞碑林，50萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資解決。
6、環(huán)境保護(hù)與治理，5萬(wàn)元，政府財(cái)政解決。
7、其它費(fèi)用，10萬(wàn)元。
8、整修投資615萬(wàn)元，政府財(cái)政解決75萬(wàn)元，向上爭(zhēng)資540萬(wàn)元。
八、效益評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析
(一)經(jīng)濟(jì)效益分析
據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在20xx-20xx年在該旅游區(qū)的游客人數(shù)有將近10000人，隨著旅游基礎(chǔ)設(shè)施配套的完善。
各旅游景點(diǎn)、景區(qū)的亮化、游客的數(shù)量將成倍增長(zhǎng)，而且其消費(fèi)水平也將大為提高，根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長(zhǎng)率，在20xx年的游客將達(dá)到50000萬(wàn)人次，旅游全年總收入達(dá)300萬(wàn)元，以利潤(rùn)32%計(jì)算，年利潤(rùn)達(dá)96萬(wàn)元，預(yù)計(jì)投資商能在6-8年全部收回投資。
(二)社會(huì)效益分析
1、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加50人以上常年就業(yè)。
2、提高沙田鄉(xiāng)的知名度。
項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程必然是良好形象的加速樹(shù)立和知名度不斷擴(kuò)大的過(guò)程，而知名是無(wú)形資產(chǎn)，在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，能通過(guò)旅游帶來(lái)大量的信息流，技術(shù)流，資金流，以旅游形象為代表的優(yōu)質(zhì)環(huán)境，能起吸引人才和資金的作用。
3、提高當(dāng)?shù)厝嗣裎幕刭|(zhì)和修養(yǎng)水平。
營(yíng)建一個(gè)有傳統(tǒng)風(fēng)貌的革命老區(qū)，能提高當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)人居環(huán)境的欣賞水平，激發(fā)人們自覺(jué)的家園，成為社會(huì)進(jìn)步和促進(jìn)精神文明建設(shè)的動(dòng)力。
4、有利于文物古跡和環(huán)境保護(hù)。
如何叔衡故居等，都會(huì)在旅游經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)下促進(jìn)文物古跡的修復(fù)和保護(hù)。
九、建設(shè)年限
沙田鄉(xiāng)旅游項(xiàng)目建設(shè)年限為20xx-20xx年。
十、項(xiàng)目前期進(jìn)展情況
p;目前項(xiàng)目已完成至謝覺(jué)哉故居的公路水泥硬化，故居的修繕工作及前輩銅像的放置;何叔衡故居的修繕工作完成，至何叔衡故居公路已拉通，公路水泥硬化正在著手進(jìn)行。
十一、合作方式
整體委托轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)，亦可與政府合資合作經(jīng)營(yíng)，具體方式面洽。
總之，經(jīng)營(yíng)方式靈活，合作方式任選，投資環(huán)境寬松，利潤(rùn)效益頗豐。
十二、結(jié)論
從對(duì)沙田旅游資源的開(kāi)發(fā)規(guī)劃、評(píng)估、分析論證來(lái)看，項(xiàng)目的背景好，有很強(qiáng)的必要性的可行性，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，能有效填補(bǔ)沙田旅游業(yè)弱勢(shì)，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
投資風(fēng)險(xiǎn)少，經(jīng)濟(jì)見(jiàn)益快，是一個(gè)理想的建設(shè)投資項(xiàng)目。