建筑工程防水工程分包合同（通用3篇）

建筑工程防水工程分包合同 篇1

　　發包方：_________________(以下稱甲方)

　　分包人：_________________(以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的具體情況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議;

　　一、工程概況

　　分包工程名稱：_____________工程防水工程

　　分包工程地點： 工程承包范圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質量、包工期、包安全及現場文明施工。 分包方式：包單價、包人工、包機械、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包環境保護。

　　二、工期

　　1、按甲方確定的進度計劃要求工期。

　　2、施工過程中，乙方必須嚴格按甲方制訂的進度計劃，確保各節點計劃的完成。

　　3、 如由于甲方的原因，工期可以延續(必須經甲方項目經理確認為準，其他人員確認無效)，但乙方必須采取積極的趕工措施，確保規定竣工時間的實現。

　　4、其他工期延誤和順延約定：出現不可抗力(不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。一天以上臺風，暴雨;由市政府規定的停止施工的各項條件);工期經甲方簽字認可后可相應順延。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：一次性驗收合格。

　　1、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

　　2、本合同使用漢語語言

　　3、本合同需要明示的法律、行政法規和規章：本合同文件的適用法律是中國和吉林省，法規，及合同文件規定的部門法律、法規。

　　4、甲方向乙方提供圖紙的日期;本合同經雙方簽字蓋章生效后一周內。

　　甲方向乙方提供圖紙的套數; 1套。

　　五、雙方一般職責

　　甲方代表

　　姓名：___________ 電話：___________

　　乙方項目經理

　　姓名：___________ 電話：___________

　　(1)甲方職責

　　1、負責該工程全過程管理和協調，并負責同施工總承包方、監理單位和其他相關單位的聯系，協調解決屬于甲方職責范圍。

　　2、根據施工圖紙及施工說明，在施工前向乙方進行施工技術及安全的交底工作。如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，甲方有權單方面終止合同。并終止己完工程剩余工程款。

　　3、負責施工過程中的質量、安全、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發現問題及時向乙方提出整改意見。

　　4、乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，發生質量、安全事故、進度不滿足要求或發生無故停工、不服從管理等事件，甲方有權解除合同，乙方承擔相應的經濟責任。

　　5、乙方不得以任何理由發生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。

　　6、乙方人員、材料、設備的進退場必須獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿足現場要求，甲方有權在任意時間和地點責令離開工地，乙方必須無條件執行。

　　7、甲方有權對分包工作范圍和內容進行調整。

　　(2)乙方職責

　　1、乙方人員在施工中應愛護甲方財物，并做好成品保護。對因施工不當或施工質量未達到國家工程質量驗收標準造成的設備、材料、工具及其他損失，應負責賠償。

　　2、乙方必須保證足夠的款項支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件，并承擔由此造成的甲方任何直接和間接費用。

　　3、特殊工種必須持有有效的上崗操作證并遵守各項操作規程。

　　4、乙方有按照甲方統一要求進行文明施工的義務，及時清理由自身施工所產生的建筑垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆(停)放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。施工人員按甲方要求統一著裝，費用自理。人員進入現場必須按要求佩戴安全防護用品。

　　5、乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，安全保衛等責任由乙方承擔。

　　6、乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產辦理保險。若乙方施工人員在施工現場發生傷亡事故，均由乙方承擔經濟賠償及法律責任。人員的勞動綜合保險由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。

　　7、乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必須獲得甲方同意。

　　8、如施工現場情況發生變化或設計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行承擔。

　　9、施工現場乙方供應的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。

　　10、施工期間乙方委派的現場負責人必須24小時在現場。

　　六、質量與安全

　　1、雙方關于分包工程質量標準的約定：一次性驗收合格

　　以國家和____________省頒發的施工驗收規范和質量檢驗評定標準及設計圖紙為準，同時滿足甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴格按照甲方、監理及業主審批合格后的施工方案施工，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須遵守國家的各項安全法規施工，如出現任何安全事故，需乙方承擔全部法律及經濟責任。

　　乙方在施工過程中出現因乙方不能滿足甲方的工期、質量、安全及配合其他專業施工的現象時，甲方可另行選擇其他單位，乙方必須無條件執行并承擔相應損失。

　　七、合同價款與支付

　　包干綜合單價 ：

　　序號____________項目____________名稱 ____________單位 ____________單價(____________元)

　　施工面積(____________㎡)

　　材料品牌

　　(1)合同總價暫定 ____________元(人民幣)，最后結算按照實際完成量結算。

　　1、本合同價款采用固定單價方式確定。單價內應考防水工作中所需人工費、材料費(含材料損耗)、機械費、現場安全、環保及文明施工費用、管理費、成品保護費、措施費、工程所在地其它規定費用、保險費、以及為完成本工程所需的輔助材料(水、水泥等)等均含合同包干單價中。一切工作所產生的費用攤銷到合同包干單價中，且每項單價在整個工期中固定不變(包括施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不作調整)。乙方向甲方提供建筑安裝發票;單價內含稅金。

　　機械設備保險及人員綜合保險由分包單位單價內綜合考慮，甲方不承擔因此產生的任何費用。

　　本價款在本合同簽訂后不會因國家、行業及政府相關部門發布的政策性文件進行費用調整，一切價格風險均由乙方承擔。

　　2、合同價款包括的范圍：合同工作范圍內的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現場內所有涉及防水工程的一切工作內容。

　　費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。

　　(2)合同價款的支付

　　1、甲方向乙方支付工程款(進度款)的時間和方式：

　　材料進入施工現場，甲方應支付乙方可完成工程量總價款的____________%工程款;工程結束驗收合格后，扣除質保金，甲方應一次性將所有剩余工程款7日內全部支付乙方。余的情況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由龍井市稅務部門提供的建筑安裝統一發票。

　　1、乙方的管理費， 規費、利潤，應由乙方繳納的稅金等費用。

　　2、本身工作范圍內的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。

　　3、趕工措施費，農忙、夜間和一年中所有節假日的人員加班加點費。

　　4、施工機械的停置及人員窩工費用。

　　5、夜間施工所發生的費用、機械進出場的費用。

　　6、乙方已經了解和勘察了施工現場及周圍環境，在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發生此情況，甲方有權終止合同，乙方承擔由此而對甲方造成的一切損失。

　　(4)由于乙方原因被清退出場或解除合同的，甲方按照實際完成合格工程量和相應結算單價的_70_%給乙方辦理工程結算。

　　八、質量保證期為____________年。

　　質量保證期間發生屬于保修范圍的項目，乙方應在接到通知后的48小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，維修費用從乙方質量保證金中扣抵。

　　九、違約責任

　　(1)出現以下幾種情況時，乙方應承擔違約責任：

　　1、乙方未按甲方合理要求的節點完成的，乙方應向甲方支付每天____________的進度違約金，且不得影響下一節點的完工時間。

　　2、由乙方負責的部分分項質量不合格者除無條件返工外，同時應向甲方支付____________元的違約金。

　　3、乙方人員未持有相關上崗證件導致甲方被行政機關處罰的，乙方應向甲方支付每人____________元的違約金。

　　4、乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場管理人員的，乙方應向甲方支付每人____________元的違約金。

　　5、乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次____________元的違約金。

　　十、爭議

　　1、甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不成或不愿協商時，雙方約定向龍井市人民法院提起訴訟。

　　2、發生爭議后，無論爭議是否已解決，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

　　十一、合同解除

　　(1)出現以下情況之一，甲方有權單方解除合同并追求乙方的責任：

　　1、乙方施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、安全、文明施工達不到甲方標準要求(出現嚴重質量事故或存在嚴重隱患且整改不力時)。

　　2、因乙方原因停工三天及以上者。

　　3、施工進度嚴重滯后，雖經努力仍無法改變現狀時。

　　4、不服從甲方現場管理，經甲方二次書面通知整改仍無改進時。

　　5、內部組織管理混亂，已無能力組織正常施工時。

　　6、未嚴格遵守協議或協商約定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資或挪用工程款造成不良后果。

　　7、工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或群體上訪、媒體曝光的。

　　8、將工程再分包、轉包的。

　　9、乙方人員在現場發生群毆，且不管是什么原因。

　　十二、其他

　　1、乙方必須向甲方提供有效的企業證件(營業執照、資質等級證書、經營手冊、安全生產許可證等)的復印件，并且在復印件上加蓋單位紅章。擔保單位的企業證件一同提供。

　　2、未盡事宜雙方另行協商。

　　3、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：___________________ 乙方(蓋章)：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人： ___________________

　　委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________

　　___________年___________月_________日___________年___________月_________日

建筑工程防水工程分包合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其相關規定，經充分協商，甲方同意將工程防水施工及安全發包給乙方，為明確雙方權利與義務，特簽訂本合同，供雙方遵照執行。

　　一、工程名稱與地點：

　　二、工程內容：

　　1、甲方將工程屋面防水、廚房、衛生間防水及室內陽臺等所有防水工程，包質量、包安全、包工、包料方式全承包給乙方，材料要求為、防水涂料。、卷材4毫米厚底部鋪足冷底子油。材料產品質量標準必須符合國家機關標準，并交給甲方驗收合格后才能使用。

　　2、乙方承包范圍內的全部材料由乙方自行供應，乙方所采購的主、輔材均應符合設計要求且為優質產品，防水材料使用符合合同約定，其施工過程中材料均應符合要求，乙方材料進場前并向甲方提供材料合格證、檢測報告等資料原件，材料報檢等費用由乙方負責。

　　三、工程工期及要求

　　1、甲方通知乙方三日內必須進場。

　　2、本工程必須在_年_月_日內完成。乙方必須按甲方的工期要求合理安排其施工程序，擬定工程進度計劃，按計劃實施，確保工程如期完成。

　　3、乙方不得影響任何一道工序的施工，若造成任何一工序停工、返工、窩工時，概由乙方賠償損失費。

　　4、因甲方原因造成的工期延誤，前工序不合要求。如不干燥、不平整、不堅實、無坡水、有蜂窩洞、模板殘留、瓦卷不合格、無子口管道沉隙縫，乙方工期順延。

　　5、乙方必須遵守甲方人員的管理安排和甲方的各項管理制度。

　　6、每次工序做完后經甲方驗收后，再進行第二次工序，否則自負其責任和有關費用。

　　7、已完工程成品保護的要求：工程竣工交付業主前，由乙方負責其施工范圍內的成品及半成品的保護工作，出現損壞或丟失，由責任方無償修理或賠償。

　　四、工程承包價

　　經雙方協商，甲方將工程含本合同所有內容，綜合費、配合費用、合理利潤、風險防范費按、防水涂料價格元/。、卷材4毫米厚價格元/。、丙倫防水，300克，元/。、德高11，元/。、聚胺酯，元/。承包給乙方，結算以實際收方決算。

　　五、付款方式

　　1、雙方約定按工程量進度付80%。

　　2、工程余款20%在工程完工驗收合格決算后，按甲方規定減除工程總額10%作為質保金，余下的10%一個月內付清。

　　3、工程竣工后，屋面防水工程、廚房、廁所及所有防水設計要求的防水、防滲漏，保修期為5年。保修期從乙方將工程交付甲方之日開始計算。

　　4、在保修期內如出現質量問題，乙方應在接到甲方或物管公司電話通知起2小時內趕到現場處理，否則甲方或物管公司有權自行處理，并由甲方按實際發生費用的120%計算賠償損失，甲方有權將上述損失在質保金直接扣除。

　　六、工程質量

　　1、在施工中應按國家現行頒布的操作規程及驗收規范標準操作，同時接受甲方管理人員的監督，并執行甲方的質量管理制度和經相關質檢部門同一驗收。

　　2、在施工中經甲方公司相關人員及相關質檢部門檢驗發現質量不合格，乙方負責返工，并賠償因此給甲方帶來的損失。

　　3、工程質量按國家規范及甲方標準驗收。

　　七、工程安全

　　1、乙方在施工操作過程中，應嚴格按國家防水范圍施工安全標準和有關規范、條例執行，應符合現行驗收規范標準。

　　2、乙方應加強對操作人員進行安全意識教育。嚴格遵守甲方的對于安全嚴管重罰的規定。

　　3、乙方負責施工期間的一切安全責任，若乙方施工期間出現一切安全事故，由乙方自行承擔經濟損失及法律責任。

　　八、雙方權利與義務

　　甲方

　　1、甲方有權對乙方違反合同條款和未按時支付民工工資以及盜取現場材料及設備等實施處罰，并要求經濟賠償直至解除合同的權力。

　　2、甲方根據工程要求，安排乙方實施工程承包內容，乙方應無條件遵照執行。

　　3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按合同約定按時支付工程款。

　　4、甲方有權要求乙方安全防護安全文明工地規范實施操作。

　　5、做好技術交底，安排現場管理人員對乙方進行技術指導和工程質量監督管理。

　　6、做好安全交底，進行安全宣傳教育和安全檢查。

　　乙方

　　1、乙方必須按甲方的要求進行安全生產，文明生產，不得擅自違反安全操作規程，對于施工現場出現的人身傷害及傷亡事故，乙方承擔全部責任，甲方概不負責。

　　2、乙方應按相關要求組織施工作業人員，不得違背勞動用工規定，同時乙方應每月向甲方提供從業人員名單、身份證、操作證復印件等。

　　3、材料按甲方指定地點堆碼，每天下班前進行現場清理，做到現場干凈、整潔、工完場清。

　　九、違約責任與其他

　　以上條款雙方嚴格遵守，任何一方違約，由違約方承擔萬元的違約金，并賠償因此給守約方造成的經濟損失。

　　十、本合同在執行過程中如有爭議，雙方協商解決;協商不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程防水工程分包合同 篇3

　　施工單位：

　　承包單位：

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將為了明確雙方責任和義務，確保工程的順利實施，特達成以下協議：

　　一、施工承包范圍施工承包范圍主要包括__防水及圖紙所要求的其他部位的防水工程。

　　二、承包方式：本工程實行“包工包料”的承包方式，即乙方包工人，包材料，包工具，包質量，包工期，包文明施工，包驗收合格。

　　三、工程地址： __辦公大樓

　　四、工程工期：施工工期為甲方通知乙方之日起計算，施工進度按甲方要求確定。

　　五、工程目標與責任：

　　1、甲方確定開工之后，提前3天通知乙方。

　　2、停水、停電、暴雨以及人力部可抗拒的自然災害等原因造成工程延誤，經甲方，監理確認簽證后，工期相應順延。

　　3、甲方負責提供施工及生活用水、電及工人住宿。

　　4、甲方將施工面移交給乙方進行防水施工時，甲方須確保施工面達到合格標準。

　　5、乙方必須嚴格按照設計圖紙，國家現行有關施工技術規范、規程，質量檢驗評定與驗收辦法、施工方案以及甲方和監理公司要求施工，接受甲方和監理公司的監督與指導。

　　6、乙方每完成一分段的工程，要經自檢合格后，報監督部門驗收，工程經監督部門驗收不合格的，乙方須無條件返工且工期不順延。

　　7、乙方使用的材料、工具、機械等用品由乙方負責，并須符合國家相關安全、質量驗收標準，乙方負責提供工程所用的材料合格證和驗收報告，。

　　六、工作造價、結算及付款方式：

　　1、本防水工程造價按現場實際發生數量計算。

　　2、雙方議定分項工程竣工檢驗交工結算單價，工程包工包料單價協議條款約定后，任何一方不得擅自改變。

　　材料名稱 非焦油聚氨脂 26 單價單面自粘防水卷材 26 單價保溫板 7 單價備注：不含找平

　　3、付款方式：進場施工付至工程總估價50%款項，完成按工程總價付至 90% 款項，經甲方、監理驗收支付至工程總價 95%。余下 5%為保質金，工程竣工后一年付清。

　　七、安全文明施工：

　　1、施工過程中必須遵守相關的安全生產法律、法規及甲方有關制度管理辦法等一切于安全有關事宜，若有違反，由此造成一切損失均由乙方承擔。

　　2、乙方按施工規范作好施工質量、安全管理、指定安全防火責任人，凡在施工期間發生的施工質量、安全事故、均由乙方負責，并報甲方及有關部門。

　　八、違約責任：

　　1、甲方在乙方施工時，由于甲方原因引起乙方施工困難，甲方須承擔相關責任。

　　2、乙方因質量事故造成甲方經濟損失，乙方應承擔責任及返工費用。

　　九、其他：

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議。

　　2、本合同一式二份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力， 合同自簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：__________

　　________年____月____日_________年____月____日