房產及附屬建筑物售賣合同（通用3篇）

房產及附屬建筑物售賣合同 篇1

　　賣方：

　　買方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，買賣雙方就下列房地產買賣事項訂立本合同，共同遵守。

　　一、賣方將座落在區街號房產，建筑面積平方米，附屬建筑物出售給買方，并將與出售房屋相關的土地使用權同時轉讓給買方。買方已對上述房地產做了充分了解，自愿承買。

　　二、雙方議定上述房地產的總價款為人民幣萬仟佰拾元角分，。

　　三、房產買賣成交后，在房產交易主管機關規定的期限內，雙方共同申請辦理過戶手續。

　　四、賣方保證上述房地產合法，權屬清楚。雙方簽約后，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責清理，并承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償。

　　五、在履行本合同過程中，若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決;協商不成時，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　六、本合同自雙方簽章并經房產交易主管機關批準之日起發生法律效力，雙方不得毀約。

　　七、辦理房地產交易過戶登記手續所需繳納的有關稅、費，由承擔。

　　八、本合同一式肆份，雙方各持壹份，房產交易主管機關存檔貳份。

　　九、雙方約定的其它事項：

　　賣方：法定代表人：

　　共有人：經辦人：

　　聯系電話：

　　買方：法定代表人：

　　共有人：經辦人：

　　聯系電話：

　　簽定日期：年月日

房產及附屬建筑物售賣合同 篇2

　　出租方：______

　　承租方：______

　　根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：__________________________，用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共_____月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元，按月付款，每月_____日前付款。另付房租押金_____元，水電押金_____元，共計押金______元。房屋合同終止時，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。乙方負責交納物業管理費和水、電費

　　4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋使用

　　1、在租賃期內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

　　2、在租賃期內，乙方應合理使用家用電器，注意防火、防盜，如因乙方使用不當造成的財產損失一律由乙方負責。

　　四、房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

　　五、乙方違約的處理規定

　　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　2未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正并修復的;

　　3擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　4 拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協議一式兩份，甲.乙各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　聯系方式： 聯系方式：

　　年 月 日

房產及附屬建筑物售賣合同 篇3

　　甲方(男方)姓名：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　乙方(女方)姓名：

　　身份證號：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　協議人雙方于________年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

　　一、___________與___________自愿離婚。

　　二、夫妻共同財產的處理：夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套(房屋產權證號： )，合同價人民幣___________萬元，現值人民幣_________________萬元(包括房內裝修內附屬設施)。購房時以男方為主貸人貸款__________萬元，現尚剩余貸款本金_________萬元。該房購買時首付_萬元，首付款來源于婚后雙方存款。現協商該套房產歸____________(女方男方)所有，由____________(女方男方)給付(女方男方)房屋折價款_________萬元。________(女方男方)給付(女方男方)的折價款_________萬元在________年內分3次付清：

　　第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣__________萬元;

　　第二次，辦理完離婚手續的當年____月____日之前，給付_(女方男方)人民幣________萬元;

　　第三次，辦理完離婚手續的次年____月____日之前，給付____(女方男方)人民幣_________萬元。____________(女方男方)若不按時支付，每逾期____日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。____________(女方男方)有義務配合____________(女方男方)辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理，辦理變更手續的費用由____________(女方男方)自行承擔。若由于____________(女方男方)不予配合____________(女方男方)辦理房產轉移而給____________(女方男方)帶來的不必要的損失，____________(女方男方)必須支付 元給___________(女方男方)作為補償 。風險提示：戶口遷移的約定和處理

　　實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。

　　實踐中，離婚后如果房子歸你，對方戶口拒不遷出，可能導致你的房屋轉讓不便。且這類問題法院和公安機一般不會受理，因此你往往也很難找到相關部門處理。

　　需要注明的是，逾期的補償不應寫成違約金，因為戶口遷出具有人身性質，若寫成違約金法院支持可能會有難度。而寫成不便補償，合情合理，同時也不違反法律規定，法院支持的可能性較大。 房內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價________萬元，歸____________(女方男方)所有，____________(女方男方)向對方支付 萬元。其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。風險提示：財產分割的約定

　　如果擔心對方還有你不知道的存款，不建議簡潔的約定各自財產歸各自所有。因為，這樣離婚后即使你又知道他還有銀行存款，也很難要求分割，畢竟，你已經同意離婚時各自名下的存款歸各自所有。

　　建議你們在離婚協議中，將截止到離婚協議簽訂之時，雙方名下的銀行存款情況詳細列出，包括開戶行、開戶名、賬號、存款余額、幣種等。這樣，離婚后一方若發現另一方沒有記載在離婚協議上的存款，便可以通過訴訟形式要求分割甚至要求故意隱匿一方予以少分甚至不分。

　　三、夫妻無共同債權及債務。

　　四、子女撫養、撫養費：風險提示：撫養費的約定

　　一般而言，無特殊情況(例如孩子喪失或部分喪失勞動能力)離婚協議對撫養費的約定是給付到孩子18周歲或獨立生活為止。但在現實情況中，上大學甚至大學畢業后仍不能完全獨立生活的孩子很普遍。如果你們對撫養期限沒有約定，則默認撫養費支付至高中教育完畢;在你們對撫養期限有明確約定的情況下，適用你們的約定。比如，你們約定支付撫養費至孩子大學畢業止，若一方在孩子上大學后拒不履行，孩子有權根據離婚協議向其主張撫養費用。兒子___________由____________(女方男方)撫養，由____________(女方男方)每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)__________元，在每月________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

　　五、探望權：____________(女方男方)可在每月的

　　第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回____________(女方男方)居住地。如臨時或春節探望，可提前一天與____________(女方男方)協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。風險提示：探視權的約定

　　在離婚協議中，探視權往往不被當事人所重視，只是在離婚協議中簡單寫上孩子歸某方撫養，對于探視的時間、地點、方式有明確約定的不多，導致離婚后一旦產生爭議，還要再次通過法院確認，增加了當事人的經濟成本和時間成本。因此，你必須十分重視離婚協議中關于子女探視權的相關規定，并作出明確約定，要強調細節。本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。甲方(本人簽字并按手印)：年____月____日乙方(本人簽字并按手印)：年____月____日