建筑工程承包合同
第一條 建設工程概況一、 工程名稱： 洋房二期其中 多 層建筑 12 幢
其中 高層及小高 層建筑 2 幢
二、工程地址：
三、設計單位:建筑設計有限公司
四、施工監(jiān)理單位: 建設監(jiān)理有限公司第二條 施工范圍和內(nèi)容一、本工程施工范圍
二期建筑面積約70000㎡。乙方以施工總承包的方式承包本工程施工圖紙所注明（甲方分包范圍另定，工程款不計入?yún)f(xié)議總價，但配合費計入?yún)f(xié)議總價，乙方負有總包管理、配合職責。）的全部土建安裝工程。具體如下：
1、地下結(jié)構工程
2、上部建筑主體工程及一般土建裝飾工程
3、安裝工程
4、其他甲方指定的內(nèi)容
5、總承包職責
二、本工程的有關配套及附屬工程，由乙方承包及施工。若配套工程中由本市配套主管部門指定施工單位的，則由該指定的單位施工，乙方予以配合，相應工程款從協(xié)議總價中扣除。三、以下工程內(nèi)容由甲方指定分包，由乙方負責配合與現(xiàn)場管理：
1、樁基工程
2、鋁合金門窗工程（分包單位負責門窗本身的安裝）
3、小區(qū)智能系統(tǒng)工程（乙方負責排管）
4、電梯供貨及安裝工程
5、消防工程
6、樁基檢測、管線監(jiān)測
7、室外雨污水及景觀工程
8、交通工程
9、橋梁工程（視總包情況定）
10、外墻保溫、外墻文化石及木飾工程
11、鐵藝（樓梯欄桿、露臺陽臺及空調(diào)欄桿）
12、單元門（含防火門入戶防盜門）
13、有線電視工程
14、通信、寬帶
15、給水配套
16、燃氣工程
17、其他專業(yè)配套項目
甲方可根據(jù)工程實際需要進行調(diào)整，乙方須服從甲方安排。
配合與管理的內(nèi)容為（以下內(nèi)容均為免費，相關費用已包括在總包管理配合費中）：
1、 不得另行向各分包單位收取配合費，包括完成竣工備案制所必須的總包蓋章、管理等
2、保證水電供應及相關指定分包單位的辦公、住宿、倉庫等場地（樁基和綠化單位除外）。
3、提供必要的工作面和現(xiàn)有的設施、設備、各樓層配電箱、腳手架等（電梯安裝腳手架由電梯安裝單位負責），如垂直運輸設備等。
4、完成相關的土建工作，如預埋管線和埋件、預留洞。
5、負責對分包單位施工過程中的產(chǎn)品注意保護及對施工完畢的產(chǎn)品進行保管。進戶門內(nèi)側(cè)嵌縫亦包含與總包管理配合費中。
6、施工人員安全文明生產(chǎn)的管理。
7、必要時協(xié)助甲方進行分包單位的協(xié)議談判與起草。
8、其他應負的責任和義務。
注：下列甲分包工程費用不作為總分包費的取費基數(shù)：電梯的設備、鋁合金門窗的材料費、智能化及消防工程的設備不含、景觀工程及樁基工程
四、甲方指定分包的工程，乙方的總價中未含施工費，但已含施工的配合費。乙方應負責向分包施工單位提供水準點和平面坐標點及定位放樣點，負責對分包施工單位的安全施工管理、文明施工管理、施工質(zhì)量、施工工期管理、中間驗收和竣工驗收，并做好與樁基工程的洽接及整理分包工程的竣工資料等工作。此部分費用已包括在總包管理配合費中。（上下文一致）