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個人住宅抵押借款合同

發布時間:2023-02-18

個人住宅抵押借款合同(精選3篇)

個人住宅抵押借款合同 篇1

  甲方(借款人)____________

  乙方(貸款人)____________

  身份證號碼:_____________

  一、雙方就借款事項達成一致,約定如下:

  二、借款金額

  借款方向貸款方借人民幣________元。

  三、借款利息

  自支用貸款之日起,按實際支用數計算利息,并計算復利。在合同規定的借款期內,年利為______.借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率_______.

  四、借款期限

  借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權限期追回貸款。

  五、條款變更

  因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

  六、權利義務

  貸款方有權監督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款,貸款方有權收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規定減收利息。

  七、保證條款

  (一)借款方用__________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押權消滅。

  (二)借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

  (三)借款方必須按合同規定的期限還本付息。

  (四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

  (五)需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。

  八、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方友好協商解決,也可由第三人調解。協商或調解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

  九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國民法典》的有關規定執行。

  本合同一式2份,雙方各執1份。

  貸款人:_____________

  借款人:_____________

  連帶保證人:_________

  合同簽訂日期:____年___月___日

個人住宅抵押借款合同 篇2

  甲方:_____________________

  身份證號碼:_________________________

  乙方:_____________________

  身份證號碼:_________________________

  甲方因,向乙方申請借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產,作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議:

  第一條、借款金額為:元整。

  第二條、借款期限:自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。共計:年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于自有房屋做抵押,向乙方提供擔保,本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權記。

  辦妥抵押權設定時,乙方應將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記后,其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

  第五條、抵押擔保范圍:擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

  第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應會同甲方辦理抵押權注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協議簽訂后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條違約責任

  違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題,協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

  第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房產交易中心留存一份。

  第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權登記后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:

個人住宅抵押借款合同 篇3

  抵押人名稱:__________住所:____________________

  法定代表人或主要負責人:__________________________

  開戶金融機構:________帳號:____________________

  電話:________________郵政編碼:________________

  抵押權人名稱:________住所:____________________

  法定代表人或主要負責人:__________________________

  電話:________________郵政編碼:________________

  合同簽訂日期:____________________________________

  合同簽訂地點:____________________________________

  抵押人(以下稱甲方):____________________________

  抵押權人(以下稱乙方):__________________________

  為確保________年____字第________號合同(以下簡稱主合同)的履行,甲方愿意以自有財產作抵押。乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押。甲、乙雙方經協商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條甲方用作抵押的財產(詳見抵押財產清單);

  第二條本合同項下抵押財產共作價(大寫)人民幣_____________萬元整,抵押率為____%,實際抵押額為_________萬元整。

  第三條甲方應妥善保管抵押物,在抵押期間應有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。

  第四條抵押財產中的____________________________必須由甲方辦理財產保險,并將保險單交乙方保存。

  第五條在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押財產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的,應取得乙方書面同意。

  第六條抵押財產意外毀壞的風險承擔。

  第七條本合同項下有關公證、保險、簽定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

  第八條本合同生效后,如需變更合同條款,應經抵押人同意并達成書面協議。

  第九條本合同有效期內,甲方如發生分立、合并,由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,抵押財產由乙方提前處分,以所獲價款優先受償。

  第十條出現下列情況之一時,乙方有權依法定方式處分抵押財產。

  A.主合同約定的還款期限已到,借款人未依約償還借款本息或所延期限屆滿仍不能償還借款本息;或

  B.借款人被宣告解散、破產;或

  C.借款人死亡而無繼承人履行合同

  處理抵押財產所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還給甲方。

  第十一條主合同借款人按期償還借款本息的,抵押權終止。經抵押登記的財

  產,乙方應偕同甲方到登記機關辦理核銷登記。

  第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同條款自然有效。

  第十三條違約責任

  (1)因甲方保管不善,造成抵押財產毀損,乙方有權要求甲方恢復抵押財產原狀,或提供經乙方認可的抵押財產。

  (2)甲方違反本合同第五條規定,擅自處分抵押財產的,乙方視情況要求甲方恢復原狀,并提前收回主合同項下貸款,并可要求甲方支付貸款總額____________%的違約金。

  (3)甲方隱瞞抵押財產存在共有,爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應予賠償。

  (4)甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定,應向對方支付主合同項下貸款總額____________%的違約金。

  (5)本合同有效期內,未經抵押人同意,變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務的,甲方可自行解除本合同。

  第十四條爭議解決方式

  因本合同發生爭議的,雙方協商解決或經調解解決,如仍不能解決爭議的,可向合同簽訂地人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。

  第十五條雙方商定的其它事項:__________________________________________

  第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章,并經登記后生效。

  第十七條本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:(公章)_____________________________

  法定代表人(或主要負責人):(簽章)_______

  _______________年___________月___________日

  乙方:(公章)_____________________________

  _______________年___________月___________日

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