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2023年房屋借款合同范文

發(fā)布時(shí)間:2023-04-06

2023年房屋借款合同范文(通用27篇)

2023年房屋借款合同范文 篇1

  甲方(出借人)

  乙方(借款人)

  乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

  第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。

  第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。

  第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

  第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

  出借人:

  借款人:

  年月日

2023年房屋借款合同范文 篇2

  借款單位:_______________________

  地址:___________________________

  貸款銀行:_______________________

  地址:___________________________

  簽訂日期:_______年_____月_____日

  借款單位(簡稱甲方):__________________________

  貸款銀行(簡稱乙方)中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部

  甲方為_________________需要,依據(jù)《中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。

  一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,保證用于__________________。借款期限為_______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

  二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

  _______年____月____日_______萬元

  _______年____月____日____萬元

  _______年____月____日_______萬元

  _______年____月____日_______萬元

  三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

  _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

  _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

  四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

  五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

  六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。

  七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

  八、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動(dòng),檢查貸款情況。

  九、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  十、甲方填報(bào)的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。

  十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效。

  十二、本合同正本三份,甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________。

  十三、補(bǔ)充條款:________________________________________________

  借款單位:(印鑒)_______________

  法人代表:(簽字)_______________

  貸款銀行:(印鑒)_______________

  法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)______

  擔(dān)保單位:(印鑒)_______________

  法人代表:(簽字)________________

2023年房屋借款合同范文 篇3

  借款合同,是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同,可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業(yè)對象不同,可以分為工業(yè)借貸合同、商業(yè)借貸合同、農(nóng)業(yè)借貸合借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。

  房屋借款合同

  貸款人(甲方):_______________________

  借款人(乙方):_______________________

  甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同。

  貸款金額、期限及利率

  第一條甲方根據(jù)乙方的申請,經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),金額為人民幣_______________________(大寫)___________________________(小寫)______________。

  第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(xiàn)(期)房物業(yè),建筑面積_________平方米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

  第三條貸款期限為_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。

  第四條貸款利率根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,確定為月息千分之_________,利息從放款之日起計(jì)算。如遇國家貸款利率調(diào)整,按規(guī)定執(zhí)行,甲方不再另行通知乙方。

  貸款的發(fā)放

  第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在_________號和______________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)后,以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,以購買本合同第二條所列之房產(chǎn)。

  (一)_________年______月_______日,金額:__________________;

  (二)_________年______月_______日,金額:__________________;

  (三)_________年______月_______日,金額:__________________;

  第六條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前,如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛,本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。

  第七條貸款發(fā)放后,借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均與貸款人無關(guān),借款合同應(yīng)正常履行。

  貸款的歸還

  第八條甲乙雙方商定,自_________________起乙方用下列方式歸還貸款本息:_______________。

  第九條乙方按月歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還,每期金額_________萬元,共_________期。

  乙方按季歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于每季度第________個(gè)月的______日歸還,每期金額_________萬元,共______期。

  乙方按_________歸還貸款本息的,應(yīng)自借款之日起于_________歸還,每期金額_________萬元,共_________期。

  第十條乙方應(yīng)在甲方開設(shè)存款賬戶,并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款,同時(shí)授權(quán)甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息。

  第十一條乙方應(yīng)按期償還貸款本息,如未按約定的時(shí)間歸還,甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計(jì)收萬分之_______罰息。

  第十二條乙方不按期支付貸款利息時(shí),甲方對乙方未支付的利息計(jì)收復(fù)利。

  第十三條乙方需提前還款的,提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù),并在還款日_________日前書面通知甲方,經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷,并作為修改本合同的補(bǔ)充通知。

  第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息,對提前還款部分,仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息,不計(jì)退提前還本部分貸款的利息。

  第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息,甲方則不計(jì)收乙方提前還款部分的貸款利息。

  第十六條除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決,否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí),宣布本合同提前到期,要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息(包括逾期利息),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

  (一)乙方違反本合同的任何條款;

  (二)乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人;

  (三)乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù);

  (四)乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息;

  (五)根據(jù)______號擔(dān)保合同的約定,因擔(dān)保人(物)發(fā)生變故,致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵(質(zhì))押物的;

  (六)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為。

  第十七條發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第(一)、(二)、(三)、(四)、(六)項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí),致使甲方宣布本借款合同提前到期的,與本合同有關(guān)的_________號擔(dān)保合同同時(shí)到期,貸款人有權(quán)要求保證人提前履行保證義務(wù)或提前處分擔(dān)保物。

  合同的變更

  第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前,本合同繼續(xù)有效。

  第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款,均須書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面意見,同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意

  爭議的解決

  第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決:

  (一)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交_________仲裁委員會(huì)裁決。

  第二十一條爭議未獲解決期間,除爭議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  費(fèi)用及其他

  第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出,其中包括(但不限于)法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi),全部由乙方負(fù)責(zé)支付。

  第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用,使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索,一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討,并從甲方實(shí)際支付之日起計(jì)收活期存款利息。

  第二十四條甲、乙雙方商定的其他條款

  (一)______________________________________________________;

  (二)______________________________________________________;

  (三)______________________________________________________。

  第二十五條本合同一式_________份,具有同等效力。_________方各執(zhí)一份。

  第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,并自在________號和________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。

  貸款人住所:____________________電話:__________________________

  傳真:__________________________郵政編碼:______________________

  甲方:(公章)________________負(fù)責(zé)人:(簽字)________________

  _________年_________月________日

  借款人住所:____________________身份證號碼:____________________

  存款賬號:______________________電話:__________________________

  郵政編碼:______________________乙方:(蓋章)__________________

  _________年_________月________日

  20__個(gè)人房屋借款合同

2023年房屋借款合同范文 篇4

  甲方(借款人、抵押人):_____________  身份證件名稱及號碼:_____________

  住 所:_____________  聯(lián)系電話:_____________

  開戶金融機(jī)構(gòu):_____________  賬 號:_____________

  乙方(貸款人、抵押權(quán)人):_____________  住 所:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):_____________  住 所:_____________

  聯(lián)系電話:_____________  開戶金融機(jī)構(gòu):_____________

  賬 號:_____________

  第一章 總 則

  第一條 簽訂合同依據(jù)

  《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

  第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

  第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

  第二章 貸 款

  第四條 借款用途

  見本合同第四十六條。

  第五條 借款金額

  見本合同第四十七條。

  第六條 借款期限

  見本合同第四十八條。

  第七條 貸款利率

  見本合同第四十九條。

  本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

  國家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

  第八條 劃款方式

  甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

  第三章 還 款

  第九條 還款原則

  借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。

  借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

  甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

  第十條 還款總期數(shù)

  甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。

  第十一條 還款方法

  甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪款方法。

  甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

  一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

  每月還款額=月利率×(1+月利率) 還款總期數(shù)(1+月利率) 還款總期數(shù)-1×貸款本金

  二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

  每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

  第十二條 還款方式

  甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

  一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款;钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。

  如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

  如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

  二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

  第十三條 提前還款

  甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前 個(gè)工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

  甲方申請?zhí)崆安糠诌本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

  提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

  甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

  乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

  第十四條 延長還款期限

  甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個(gè)工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

  第四章 貸款擔(dān)保

  第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

  抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

  第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

  第十七條 抵押物

  抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

  第十八條 抵押擔(dān)保范圍

  抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

  第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

  第二十條 甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第二十一條 抵押期限

  抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

  第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

  第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

  一、提前清償貸款;

  二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

  三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

  具體約定見本合同第五十六條。

  在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

  第二十四條 抵押關(guān)系終止

  甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

  第二十五條 保證范圍

  保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

  第二十六條 保證方式

  在保證期間,丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

  第二十七條 保證期間

  保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

  第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:

  一、延長借款期限;

  二、增加借款金額。

  第二十九條 保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

  第五章 !‰U(xiǎn)

  第三十條 保險(xiǎn)

  一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿,甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方須對抵押物續(xù)辦保險(xiǎn),在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

  保險(xiǎn)期間,抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

  三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

  (一)提前清償貸款;

  (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

  (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價(jià)值。

  具體約定見本合同第五十七條。

  第六章 權(quán)利和義務(wù)

  第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

  二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;

  三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

  四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

  五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù);

  六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

  七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查;

  八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;

  九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

  十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

  十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

  二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

  三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

  四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;

  五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù),乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;

  六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

  七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

  八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

  第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

  二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

  三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

  四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

  五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

  第七章 合同的變更

  第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

  第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

  甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

  第三十七條 甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

  第八章 違約責(zé)任

  第三十八條 甲方的違約責(zé)任

  一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

  二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息;

  上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

  三、發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:

  1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

  2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

  3.借款期間,甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

  4.借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

  5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

  6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

  7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

  8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

  9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

  10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

  11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

  12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

  13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

  14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

  四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

  第三十九條 乙方的違約責(zé)任

  乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

  第四十條 丙方的違約責(zé)任

  保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:

  一、丙方拒絕乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

  二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

  第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

  乙方對處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償:

  一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

  二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

  三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

  四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

  第九章 其他約定事項(xiàng)

  第四十二條 合同爭議解決方式

  本合同在履行過程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

  第四十三條 合同的生效和終止

  本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第四十四條 其他約定事項(xiàng)

  具體約定見本合同第六十一條。

  第四十五條 合同文本份數(shù)

  見本合同第六十二條。

  第十章 特別簽訂條款

  第四十六條 對第四條的約定

  本借款用于購買_____________。

  第四十七條 對第五條的約定

  乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)_____________(小寫:_____________元)。

  第四十八條 對第六條的約定

  本合同約定借款期限共計(jì)(大寫) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從______年____月___日起至______年____月___日。

  第四十九條 對第七條的約定

  貸款月利率為______‰,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

  第五十條 對第八條的約定

  甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱:____________,賬號:____________。

  第五十一條 對第十條的約定

  甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為______期。

  第五十二條 對第十一條的約定

  甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第______種還款方法。

  在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣____________元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣____________元,利息逐月結(jié)算還清。

  借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

  第五十三條 對第十二條的約定

  甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第______種還款方式。

  第五十四條 對第十七條的約定

  甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:

  房地產(chǎn)坐落地 號抵押房地產(chǎn)評估總價(jià)值(元)大 寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價(jià)值(元)大 寫小 寫抵 押 房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1.

  2.

  3.

  4.抵押房屋評估價(jià)值(元)大 寫小 寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價(jià)值(元)大 寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本 次:______累計(jì):抵押期限自______年____月___日起至______年____月___日止

  第五十五條 對第十九條的約定

  共有人______年____月___日同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

  共有人:____________(簽字)  (蓋章)

  第五十六條 對第二十三條的約定

  甲乙雙方約定采用第______種處理方式,即______________________________。

  第五十七條 對第三十條第三款的約定

  甲乙雙方約定采用第______種處理方式,即______________________________。

  第五十八條 對第三十八條第一款的約定

  挪用貸款部分按每日萬分之______計(jì)收利息。

  第五十九條 對第三十八條第二款的約定

  逾期貸款部分按每日萬分之______計(jì)收利息。

  第六十條 對第三十九條的約定

  由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之______的違約金率支付違約金。

  第六十一條 對第四十四條的約定

  一、

  二、

  三、

  第六十二條 對第四十五條的約定

  本合同正本一式______份。

  甲方(簽字):____________乙方(公章):____________

  丙方(公章):

  ______年____月___日

2023年房屋借款合同范文 篇5

  抵押人(甲方):

  抵押權(quán)人(乙方):

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  合同簽定地點(diǎn):

  合同簽定時(shí)間:

2023年房屋借款合同范文 篇6

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項(xiàng)目:

  甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。

  第一條:工程概況

  1、工程地址:青島市四方區(qū)清江路160號

  2、居室規(guī)格:房型 :三室兩廳 總計(jì)施工面積 150 平方米。

  3、施工內(nèi)容:室內(nèi)頂棚、地磚、管線、家具、防盜設(shè)施、家用電器等。

  4、工程開工日期: 20xx年 2月 15 日

  5、工程竣工日期: 20xx年 5月 15 日

  工程總天數(shù): 90天。

  第二條:工程價(jià)款

  工程價(jià)款(金額大寫) 陸拾 萬元整

  簽訂合同后付 18萬元,開工后付 24萬元,驗(yàn)收合格后付18 萬元。

  第三條:質(zhì)量要求

  1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。

  2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

  4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  第四條:工程驗(yàn)收

  1、工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

  2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。

  3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,關(guān)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

  第五條:違約責(zé)任

  合同生效后,在合同發(fā)行期間,擅自解除合同,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

  第六條:爭議解決

  本合同發(fā)行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院起訴訟。

  第七條:合同的變更和終止

  1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

  2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。

  第八條:合同生效

  本合同一式兩份,簽字后生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

2023年房屋借款合同范文 篇7

  合同編號:_________

  借款人:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  貸款人:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  抵押人:_________

  電話:_________

  地址:_________

  郵編:_________

  經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守以下條款:

  第一條 借款人因購買自用住房需要,特向貸款人申請借款,借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單、抵押物評估證明,清單號碼_________)。

  第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,金額為人民幣(大寫)_________,本項(xiàng)貸款用于_________,貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式:

  一、等額償還法:

  貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)

  每月還款本息額=—————————————————————————

  (1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1

  二、遞減償還法:

  貸款本金

  每月還款本息額=———— +(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率

  貸款月數(shù)

  本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還。首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款日為_________年_________月_________日,首期還款金額為_________元,剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。

  第四條 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第五條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。

  第六條 在借款期內(nèi),借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。

  第七條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,借款人必須在還款日前15天提出延期申請,經(jīng)貸款人同意后,辦理延期還款手續(xù),貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,貸款逾期后,貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次,且每次延期的期限不超過1個(gè)月。

  借款人可以提前歸還全部貸款,但必須提前10天書面通知貸款人,已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。

  第八條 借款人提出延期申請,經(jīng)貸款人審查同意,辦理延期還款手續(xù)后,抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

  第九條 抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,保持抵押物的完好無損,其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  第十條 在合同有效期內(nèi),抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,抵押人未續(xù)保的,貸款人有權(quán)代其續(xù)保,費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

  第十一條 抵押期間,抵押物發(fā)生毀損,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),或存入貸款人指定的賬戶,在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,由抵押人負(fù)全部責(zé)任。

  第十二條 在抵押期間,發(fā)生抵押物價(jià)值減少,貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。

  第十三條 抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

  第十四條 抵押期間,經(jīng)貸款人同意,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第十五條 抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、評估等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

  第十六條 發(fā)生下列情況之一的,貸款人有權(quán)依法處分抵押物:

  一、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;

  二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;

  三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。

  第十七條 貸款人依法處分抵押物,所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù),以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),如有余款,貸款人將其退還抵押人,如不足,貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。

  第十八條 抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款后,貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。

  第十九條 本合同有效期內(nèi),借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,否則,貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。

  第二十條 其他需要明確的事項(xiàng)。

  第二十一條 本合同發(fā)生糾紛,由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。

  第二十二條 本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。

  第二十三條 本合同一式_________份,借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

  借款人(簽字):_________ 貸款人(蓋章):_________

  抵押人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

2023年房屋借款合同范文 篇8

  貸款方:

  借款方:

  一、借款用途

  張要從事個(gè)體經(jīng)營,急需一筆資金。

  二、借款金額

  借款方向貸款方借款人民幣**萬元。

  三、借款利息

  自支用貸款之日起,按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息,并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為7%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率0.5%。

  四、借款期限

  借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。

  五、條款變更

  因國家變更利率,需要變更合同條款時(shí),由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。

  六、權(quán)利義務(wù)

  貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應(yīng)按規(guī)定減收利息。

  七、保證條款

  (一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。

  (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

  (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

  (四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。

  (五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),保證人履行連帶責(zé)任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

  八、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。

  九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。

  貸款人:

  借款人:

2023年房屋借款合同范文 篇9

  抵押人(即借款人,以下簡稱甲方):

  _____________________________________________

  住址:

  ______________________________________________________________________

  身份證號碼:

  ________________________________________________________________

  抵押權(quán)人(即貸款人,以下簡稱乙方):

  ___________________________________________

  住址:

  ______________________________________________________________________

  身份證號碼:

  ________________________________________________________________

  甲方因________________________________,向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(¥:___________)。

  第二條 債務(wù)履行期限:自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月________日止。共計(jì): ________年。期限屆滿之日清償。

  第三條 甲方以位于________________________________________________________,(權(quán)證號為),房屋建筑面積 ,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。(擔(dān)保范圍:本金、利息及違約金)

  第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收執(zhí)。

  第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。

  第六條 借款利率:按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

  第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物。

  第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

  第九條本約期限屆滿前后,若乙方還清借款時(shí),甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若甲方屆滿不清償,乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

  第十條簽訂本合同后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),將處置抵押物。

  違約責(zé)任

  第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

  第十三條 甲方到期不履行義務(wù),乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定,直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十四條 本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

  第十五條 簽章生效

  本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

  甲方:________________________________________________________

  乙方:________________________________________________________

  ____________ 年____ 月____日

2023年房屋借款合同范文 篇10

  甲方(出借人、抵押權(quán)人): 身份證號碼: 乙方(借款人、抵押人): 身份證號碼: 抵押物財(cái)產(chǎn)共有人: 身份證號碼: 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下條款:

  第一條:借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元。

  第二條:借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類推。

  第三條:借款用途:乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,不能進(jìn)行非法活動(dòng),否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  第四條:借款利率為 1.5% 每月,每月前5天支付。

  第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款:第一批借款貳萬元,甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。

  第六條:乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于: ;建筑面積:_______;占地面積:_ ___;房產(chǎn)證號 :___________________;土地使用權(quán)號:___________________。

  抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。

  第七條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

  第八條:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第九條:抵押人在抵押物抵押期間,如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,應(yīng)征得抵押權(quán)人的書面同意,并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

  第十條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。

  第十一條:乙方如借款期到,未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息,則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前,在乙方按時(shí)付息的前提下,甲方不得要求乙方提前還款,否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

  第十二條:本合同履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。

  第十三條:本合同一式 份,雙方當(dāng)事人各持一份,房管部門一份,均具有同等效力。

  (以下無正文)

  甲方 (簽字): 乙方 (簽字):

  年 月 日 年 月 日

  合同簽訂地:____ _______

2023年房屋借款合同范文 篇11

  抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

  借款人(以下簡稱乙方):

  抵押人(以下簡稱丙方):

  擔(dān)保人:

  乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。三方經(jīng)協(xié)商一致同意,在丙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱丙方抵押物),作為乙方借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供三方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條 借款內(nèi)容

  1、借款總金額:人民幣現(xiàn)金:(大寫)

  2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:自20xx年2月5日起至甲方要求還款日期止。

  4、借款利息:月息按照約定不超過國家政策規(guī)定法定三倍,每月5日付清當(dāng)月利息,利息逾期每天按照本金3%計(jì)算。乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

  第二條 抵押物事項(xiàng)

  1、抵押物名稱:“榮新檸都新城”1棟1單元17層03號商品房,房屋買賣合同(編號:20xx000052),四川榮新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款收據(jù)(編號:0007574)。

  2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)雙方議定估價(jià)為壹拾萬元。

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

  第三條 甲乙雙方義務(wù)

  (一)甲方義務(wù):

  1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

  (二)乙方的義務(wù):

  1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條 違約責(zé)任

  1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

  2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條 其他規(guī)定

  1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

  (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

  (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條 爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),若發(fā)生爭議:

  1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

  2、協(xié)商不成,請有關(guān)部門調(diào)解;

  3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方 : 乙方:

  擔(dān)保人: 身份證號碼:

  抵押人: 身份證號碼:

2023年房屋借款合同范文 篇12

  抵 押 人(甲方):

  抵押權(quán)人(乙方):

  代 表 人:

  為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面積_______m2,產(chǎn)權(quán)證號:______________,土地使用權(quán)證號:______________。

  第二條 根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。

  第三條 利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

  第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。

  第五條 本合同生效后,甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

  第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

  1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

  2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

  3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

  第七條 抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

  第八條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效!〉诰艞l違約責(zé)任

  1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

  2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

  3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

  4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金。

  5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

  第十條 雙方商定的其它事項(xiàng):

  第十一條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

  第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲 方:

  乙 方:

  代表人:

  代表人:

  年 月 日

  年 月 日

2023年房屋借款合同范文 篇13

  借 款 人: 地 址:

  電 話: 身份證號:

  貸 款 人: 地 址:

  電 話:

  抵 押 人: 地 址:

  電 話: 身份證號:

  本合同各締約人為明確各自的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任,恪守信用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》等規(guī)定,本著平等、真實(shí)、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

  第一部分  借   貸

  第一條 借款種類:本借貸為民間借貸。

  第二條 借款用途:本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

  第三條借款金額:借款人向貸款人借款人民幣  元整(大寫: )。(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

  第四條 借款期限:本合同項(xiàng)下的借款為  個(gè)月,自  年 月 日起至  年 月 日止。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),實(shí)際還款日相應(yīng)順延。

  借款借據(jù)為本合同組成部分,與本合同具有同等效力。

  貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記并取得他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)日向借款人發(fā)放貸款。

  第五條 貸款利率、計(jì)息和付息方式:本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為百分之 ,即 %;利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算,總額為  元整(大寫: )。

  利息支付(任選一種方式):

  1、第一期還息于   年  月  日前支付,第二期還息于本合同實(shí)際還款日連本償清。

  2、每月的 日之前支付本月利息 元 。

  第六條 提前還款:借款人若提前全額還款,應(yīng)提前5天通知貸款人,并支付一個(gè)月利息作為違約金。

  第七條 合同展期:借款人若申請展期還款的,應(yīng)在還款期限屆滿前5日通知貸款人,經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù)。

  第八條 借款人承諾:

  1、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

  2、保證按期償還貸款本息并繳付根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)付的其他款項(xiàng);

  3、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

  4、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí),應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的融資顧問;

  5、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其他資料,并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

  第九條 貸款人承諾:

  1、保證資金來源合法;

  2、對借款人提供的有關(guān)資料保密;

  3、對借款人按時(shí)發(fā)放貸款。

  4、借款人向貸款人還清本合同規(guī)定之本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,并同時(shí)已遵守和履行本合同各項(xiàng)條款,貸款人應(yīng)約定立即解除抵押物的抵押。

  第十條 提前收回貸款:

  貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,如因特殊原因確需提前收回貸款的,應(yīng)提前30日書面告知借款人,利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

  如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé):

  1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

  2、借款人的資信狀況惡化,危及貸款資金安全的;

  3、抵押物毀損或滅失,不足以合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

  4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,經(jīng)催告后仍未履行的;

  5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  第二部分  抵  押

  第十一條 抵押物:為確保借款人全面、及時(shí)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其獨(dú)立所有并擁有處分權(quán)的位于 市 區(qū) 路 號 單元 戶,建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)證號:)的合法房地產(chǎn)抵押給貸款人,作為履行本合同的擔(dān)保。

  抵押物為共同共有的,已征得其他共同共有人的同意。

  第十二條 抵押價(jià)值:本合同各方確認(rèn)前,根據(jù)房屋現(xiàn)狀結(jié)合市場價(jià)值,抵押當(dāng)事人雙方共同認(rèn)定上述房屋價(jià)值為人民幣   元整(大 寫:),實(shí)際抵押額為人民幣   元整(大寫: )。

  第十三條抵押登記:本合同簽訂后的當(dāng)日,抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。抵押登記完成后,他項(xiàng)權(quán)證與房地產(chǎn)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。

  第十四條 抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切合理費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等)。

  第十五條 抵押物保管:抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),保證抵押物安全、完好無損,隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

  第十六條 補(bǔ)充擔(dān)保:抵押期間,無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

  第十七條 權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān)。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的,租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。

  第十八條 抵押物評估:抵押物抵押期間,若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià),抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后,抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

  第十九條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn):如借款人不能全面、及時(shí)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形,貸款人提前收回貸款的,貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。

  第二十條抵押條款的效力:本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更,不影響“借貸條款”其他部分的效力,也不影響“抵押條款”的效力,抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。

  第二十一條 抵押注銷:貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

  第三部分 特 別 約 定

  第二十二條生效、變更、解除或終止:本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效;于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止。如合同需要變更或解除,應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前,合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,應(yīng)由本合同各方共同辦理。本合同的變更或解除,不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。

  第二十三條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓:在本合同履行過程中,貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)書面通知借款人、抵押人,借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)。未征得貸款人的書面同意,借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

  第二十四條 違約責(zé)任:

  1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之五的違約金;

  2、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金

  的違約金,并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失;

  (1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

  (2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善,造成丟失、損壞,難以辦理抵押注銷的;

  (3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

  (4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,不能按約辦理抵押注銷的;

  (5)其他足以影響抵押注銷的原因。

  3、在辦理完抵押登記后,超過15日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的,應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額。

  4、借款人提前歸還貸款的,按上列約定處理:

  本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的,應(yīng)支付1個(gè)月利息,不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月內(nèi)的,除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金,但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月,應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息。借款期限3個(gè)月以上,除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外,應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的,利息計(jì)算到本合同期滿為止,不再承擔(dān)違約金。

  5、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后,如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算。

  6、本合同期滿后,如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,應(yīng)向貸款人支付每天萬分之五的違約金。

  第二十五條 抵押人責(zé)任承擔(dān):抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

  第二十六條 費(fèi)用負(fù)擔(dān):因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、貸款人的律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人、抵押人共同承擔(dān)。

  第二十七條 附件效力:合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第二十八條 合同爭議的解決:本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向貸款人所在地人民法院起訴。

  第二十九條 合同份數(shù):本合同一式四份共頁,借款人、貸款人、房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)商各執(zhí)一份,并具有同等法律效力。(注:借款人與抵押人不屬同一人時(shí),抵押人與借款人同意共執(zhí)一份,由借款人領(lǐng)取并保管)。

  第三十條 其它約定事項(xiàng):

  第三十一條 締約人的意思表示:締約人對本合同的以上條款均予完全認(rèn)可,對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,無異議,無疑義。

  借款人:    身份證號:

  抵押人:    身份證號:

  貸款人:    身份證號:

  年 月 日 訂立

2023年房屋借款合同范文 篇14

  抵押人(甲方):

  抵押權(quán)人(乙方):

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  合同簽定地點(diǎn):

  合同簽定時(shí)間:

2023年房屋借款合同范文 篇15

  甲方(以下簡稱甲方):

  乙方(以下簡稱乙方):

  甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)甲、乙雙方利益,明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

  第一條 借款金額

  甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元整,(小寫) 萬元。

  第二條 借款用途

  甲方借款用于 購房

  第三條 借款期限

  甲方借款期限為 個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日)。

  第四條 借款利率罰息利率和計(jì)息、結(jié)息

  一、借款利率為月利率 ,貸款逾期的罰息利率為 擠占挪用貸款的罰息利率為 。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計(jì)算,按季結(jié)息,入甲方不能按期付息,則自次日起計(jì)收復(fù)利。

  如遇中國人民銀行利率調(diào)整,乙方無須通知甲方,本合同項(xiàng)下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行。

  二、結(jié)息;本合同項(xiàng)下貸款按季結(jié)息,結(jié)息日為每季末月的 日。

  第五條 借款的發(fā)放與支付

  一、 發(fā)放借款的前提條件

  (一) 只有滿足下列前提條件,乙方才有義務(wù)發(fā)放借款:

  1、甲方已按照有關(guān)法律規(guī)定,辦妥與本合同項(xiàng)下貸款有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他法定手續(xù);

  2、本合同沒有擔(dān)保的,符合乙方要求的擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式已生效;

  3、在申請貸款的過程中,甲方已向乙方提供乙方要求提供的所有文件和資料,且該些文件和資料繼續(xù)保持有效;

  4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng);

  5、甲方對貸款資金支付方式采取自主支付的,辦妥提款申請和提供符合貸款用途的相關(guān)資料及資金使用計(jì)劃;

  6、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件:

  (二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個(gè)法定工作日內(nèi)開始發(fā)放借款。

  二、 貸款資金的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)與支付對象

  本次貸款的支付方式確定為 。

  1、受托支付;

  2、自主支付 。

  (一)采取乙方受托支付方式付款的, 甲方的借款由甲方不可撤銷地授權(quán)或委托乙方在本合同擔(dān)保生效后(或登記備案后),由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請和支付委托,將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。

  (二)采取甲方自主支付方式付款的,甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶,并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對手。 具體的借款支付金額與支付對手為甲方提款申請指定的支付對手和支付金額。甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書為本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第六條 還款

  一、按季結(jié)息,到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,則未付利息應(yīng)利隨本清。

  二、分期還款的,按季結(jié)息,按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,則未付利息應(yīng)利隨本清。 三、甲方未按期還款的,乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)的存款賬戶中劃收,本條約定視為甲方對乙方直接劃收款項(xiàng)用于償還,貸款本息的不可撤銷授權(quán)。

  四、提前還款

  甲方提前還本時(shí),須提前____日向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意,可提前償還部分或全部本金。提前還款后,尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行。

  五、貸款展期或延期

  (一)甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款。如甲方需要將借款展期或延期,應(yīng)在借款到期前,三十日內(nèi)向乙方提出申請。乙方按照甲方的申請重新對甲方進(jìn)行授信審查,經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。

  (二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后,借款期限和擔(dān)保期限應(yīng)有效至貸款本息全部還清為止或相應(yīng)延長。

  (三)如乙方不同意展期,則甲方仍按本合同約定償還貸款本息。

  第七條 借款擔(dān)保

  本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為: 抵押

  第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  一、 甲方的權(quán)利

  (一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;

  (二)有權(quán)要求乙方對甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密,但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外。

  一、 甲方的義務(wù)

  (一)必須按照乙方的要求提供有關(guān)貸款資料,并且對所提供的資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)債;

  (二)應(yīng)按本合同約定的用途使用借款,不得擠占、挪用、不得用以國家禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的領(lǐng)域和用途;

  (三)甲方承若:配合乙方進(jìn)行貸款支付管理、貸后管理及相關(guān)檢查;發(fā)生影響償債能力的重大不利事項(xiàng)及時(shí)通知對方;

  (四)采用甲方自主支付的,甲方應(yīng)定期匯總報(bào)告貸款資金支付情況,應(yīng)按乙方的要求及時(shí)提供貸款資金使用記錄和資料;

  (五)應(yīng)積極配合并自覺接受乙方對其生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)及本合同項(xiàng)下借款使用情況的檢查、監(jiān)督;

  (六)在未還清乙方貸款本息之前,未征得乙方同意不得用本合同項(xiàng)下的貸款形成的資產(chǎn)向第三人提供擔(dān)保;

  (七)本合同有效期內(nèi),甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保,可能影響其本合同項(xiàng)下還款能力的,應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意;

  八 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行;

  (九) 本合同有效期內(nèi),甲方必須在下列事項(xiàng)發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方:甲方或其家庭成員的工作情況、家庭收入發(fā)生重大變化;甲方的家庭發(fā)生重大變故;抵押物發(fā)生毀損,價(jià)值明顯減少;質(zhì)押物的權(quán)利價(jià)值明顯減少;保證人的財(cái)務(wù)發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機(jī)構(gòu)的借款;發(fā)生其他影響甲方償債能力的事件;甲方通訊地址、電話號碼變更的;

  (十) 本合同有效期間,甲方如進(jìn)行對外投資、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資、承包、租賃等足以影響乙方貸款權(quán)利實(shí)現(xiàn)的行為,應(yīng)當(dāng)提前十五日書面通知乙方,征得乙方同意,并按乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下的清償及擔(dān)保;

  (十一) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)S嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、評估、登記、保管、簽訂、公證等費(fèi)用。

  第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  一 乙方的權(quán)利

  (一) 有權(quán)了解甲方的消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的貸款文件資料;

  (二)對于任何依據(jù)本合同發(fā)生的甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng),乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上扣劃款項(xiàng);

  (三)乙方有權(quán)指定專門資金回籠賬戶,必要時(shí)可對該賬戶進(jìn)行監(jiān)控,并根據(jù)資金回籠情況提前收回貸款;

  (四)借款支付過程中,甲方信用狀況下降、還款能力不強(qiáng)、借款資金使用出現(xiàn)異常的,乙方有權(quán)補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件,有權(quán)變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付。

  二、乙方的義務(wù)

  (一)按照本合同的約定按期足額發(fā)放貸款,單因甲方原因造成遲延的除外;

  (二)對方提供的有關(guān)貸款資料應(yīng)予以保密,但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外。

  第十條 違約責(zé)任

  一、違約情形

  (一)甲方的違約

  發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的,構(gòu)成甲方的違約:

  1、 未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證義務(wù)或責(zé)任;

  2、未按乙方的要求提供真實(shí)、完整、有效的貸款資料或隱瞞重要事實(shí);

  3、未按雙方約定用途使用借款;;

  4、未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付;

  5、未按重大交叉違約事件;

  6、未按期歸還債務(wù)本息;

  7、拒絕或阻礙乙方對借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;

  8、轉(zhuǎn)移資產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);

  9、經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況惡化,無法清償?shù)狡趥鶆?wù),卷入或即將卷入訴訟仲裁程序及其他法律糾紛,乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;

  10、甲方死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤,或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力人,而無繼承人、受遺贈(zèng)人,監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人,或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;

  11、甲方涉嫌違法活動(dòng)或刑事案件;

  12、甲方經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機(jī)構(gòu)貸款本息的;

  13、甲方或擔(dān)保人下落不明或無法聯(lián)系;

  14、所負(fù)的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項(xiàng)下對乙方義務(wù)履行;

  15、在合同有效期內(nèi),實(shí)施承包、租賃、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式或轉(zhuǎn)移經(jīng)營機(jī)制的行為,乙方認(rèn)為可能或已經(jīng)影響或損害乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益;

  16、乙方認(rèn)為足影響債權(quán)實(shí)施的其他情形;

  17、違反本合同其他約定義務(wù);;

  (二)保證人出現(xiàn)以下情形,甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保,視為甲方違約:

  1、保證人發(fā)生承包、租賃、聯(lián)營等情形,足以影響保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的;

  2、保證人向第三方提供超出其他自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

  3、保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的;

  4、保證合同約定的保證人其他違約情形。

  (三) 抵押人出現(xiàn)以下情形,甲方為提供乙方要求的新的擔(dān)保的,視為甲方違約;

  1、抵押人未按乙方要求辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的,或發(fā)生保險(xiǎn)事故后,未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

  2、因第三人的行為導(dǎo)致抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少、抵押人未按抵押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

  3、未經(jīng)乙方書面同意,抵押人贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的;

  4、抵押人已經(jīng)同意處分抵押物,但處分抵押物所得價(jià)款未按抵押合同約定進(jìn)行處理的;

  5、抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少,足影響本合同項(xiàng)下的債務(wù)清償,抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保的;

  6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

  (四) 出質(zhì)人出現(xiàn)以下情形甲方未提供符合乙方要求的新的擔(dān)保的視為甲方違約

  1、出質(zhì)人未按乙方要求辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的,或發(fā)生保險(xiǎn)事故后,未按質(zhì)押合同約定處理保險(xiǎn)賠償金的;

  2、因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、價(jià)值減少、出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定處理損害賠償金的;

  3、出質(zhì)人經(jīng)乙方同意處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn),但處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款未按質(zhì)押合同約定進(jìn)行處理的;

  4、質(zhì)物毀損、滅失、價(jià)值減少足以影響債務(wù)本息清償?shù),出質(zhì)人未及時(shí)恢復(fù)質(zhì)押物價(jià)值,或未提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施的;

  5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;

  (五) 擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效、無效、被撤銷,或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔(dān)保義務(wù),甲方未按乙方要求落實(shí)新的擔(dān)保,視為甲方違約。

  二 、違約救濟(jì)措施

  出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約事件乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利:

  (一) 有權(quán)提供終止合同,停止尚未發(fā)放的貸款,停止貸款資金的發(fā)放和支付,宣布貸款立即到期,要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期的本金、利息及費(fèi)用。

  (二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的,對甲方挪用的部分,自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。

  (三) 借款到期前,對甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。

  (五)借款逾期后,對甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息),自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過本合同約定的分次還款計(jì)劃期限歸還借款的行為。

  (六)甲方違約致使乙方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,甲方應(yīng)當(dāng)承但乙方為此支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、催告費(fèi)、律師費(fèi)、查詢費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

  (七)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開立的賬戶上劃款項(xiàng)用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

  (八)要求甲方對本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保。

  (九)行使擔(dān)保權(quán)利,實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。

  (十)解除本合同。

  第一條 賬戶資金監(jiān)管

  甲方指定在乙方開立賬戶(賬戶名:馮 麗;賬戶:;開戶社 城西分社 )作為監(jiān)管賬戶,由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金,甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告該賬號資金流入流出情況。對資金監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)優(yōu)先使用貸款資金,貸款資金使用完畢后,剩余資金按照中國人民銀行《支付計(jì)算管理辦理法》進(jìn)行支付計(jì)算。

  第十二條 乙方受托支付的特別約定

  甲方與乙方約定由乙方受托時(shí),甲方即將受托支付不可撤銷地委托給乙方。 甲方約定乙方受托支付的,甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請時(shí)間內(nèi)及時(shí)支付;甲方應(yīng)該對其向乙方提供的交易對手的名稱、賬號、開戶行等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

  乙方有權(quán)按照受托支付要求,審核甲方的條件,并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料,有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進(jìn)出情況。

  第三條 其他約定事項(xiàng)

  (一)甲方不可能撤銷地授權(quán)乙方向中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢其本人信用報(bào)告,用于評價(jià)、審核甲方的貸款申請,并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫報(bào)送。 (二)對采取乙方受托支付發(fā)生付款的,乙方根據(jù)甲方的提款申請、貸款支付授權(quán)委托書辦理付款,因甲方的原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān),由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第十四條 合同爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,可以通過協(xié)議解決。協(xié)議不成,向乙方所在地的人民法院起訴。

  在起訴時(shí)期,本合同不涉及爭議部分條件的提款仍須履行。

  第十三條 合同的生效

  本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效。

  第十四條本合同一式兩份,合同當(dāng)事人和甲方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 乙方(蓋章):

  法定代表人(負(fù)責(zé)人)

  或授權(quán)代理人(簽字或蓋章):

  年 月 日

2023年房屋借款合同范文 篇16

  甲方:

  身份證號碼為

  現(xiàn)住

  乙方:

  身份證號碼為

  現(xiàn)住

  法定代表人(單位)

  甲方等人因購買房屋,資金不足,特向乙方請求借款。經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方借給甲方人民幣___元(大寫:______元整),甲方應(yīng)于年 月 日前歸還完畢。

  二、甲方同意乙方扣除其在___年___月___日至___年___月___日期間在乙方享有的股份分紅______元作為還款。在此期間,若甲方的股份分紅總額不足捌萬元的,甲方需將 不足部分補(bǔ)齊還給乙方。

  三、甲方等人對第一項(xiàng)的借款______元整承擔(dān)連帶償還責(zé)任。

  四、本協(xié)議書一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:_______________乙方:_______________

  時(shí)間:_______________

2023年房屋借款合同范文 篇17

  甲方(出借人)

  乙方(借款人)

  乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。

  第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

  第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。

  第三條、乙方為保證到期還款,以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,房產(chǎn)位于,房產(chǎn)證號為,土地證為。

  第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,除承擔(dān)歸還本金及利息外,還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí),乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),房屋作價(jià)元,借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方,雙方不再進(jìn)行評估作價(jià),乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

  第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

  第七條本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

  第八條本合同自雙方簽字之日起生效,至乙方還清借款時(shí)止。

  出借人:

  借款人:

  年月日

2023年房屋借款合同范文 篇18

  甲方(借款人、抵押人):

  身份證件名稱及號碼:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  開戶金融機(jī)構(gòu):

  賬號:

  乙方(貸款人、抵押權(quán)人):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

  第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

  第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

  第二章貸款

  第四條借款用途

  見本合同第四十六條。

  第五條借款金額

  見本合同第四十七條。

  第六條借款期限

  見本合同第四十八條。

  第七條貸款利率

  見本合同第四十九條。

  本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

  國家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

  第八條劃款方式

  甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

  第三章還款

  第九條還款原則

  借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。

  借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

  甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

  第十條還款總期數(shù)

  甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。

  第十一條還款方法

  甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪款方法。

  甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

  一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

  每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

  二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

  每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

  第十二條還款方式

  甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

  一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款。活期存款賬戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。

  如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

  如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

  二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

  第十三條提前還款

  甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

  甲方申請?zhí)崆安糠诌本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

  提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

  甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

  乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

  第十四條延長還款期限

  甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個(gè)工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

  第四章貸款擔(dān)保

  第十五條本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

  抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

  第十六條本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

  第十七條抵押物

  抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

  第十八條抵押擔(dān)保范圍

  抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

  第十九條本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

  第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第二十一條抵押期限

  抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

  第二十二條抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

  第二十三條抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

  一、提前清償貸款;

  二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

  三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

  具體約定見本合同第五十六條。

  在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

  第二十四條抵押關(guān)系終止

  甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

  第二十五條保證范圍

  保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

  第二十六條保證方式

  在保證期間,丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

  第二十七條保證期間

  保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

  第二十八條除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:

  一、延長借款期限;

  二、增加借款金額。

  第二十九條保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

  第五章保險(xiǎn)

  第三十條保險(xiǎn)

  一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿,甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方須對抵押物續(xù)辦保險(xiǎn),在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

  二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

  保險(xiǎn)期間,抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

  三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

  (一)提前清償貸款;

  (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

  (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價(jià)值。

  具體約定見本合同第五十七條。

  第六章權(quán)利和義務(wù)

  第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

  一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

  二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;

  三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

  四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

  五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù);

  六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

  七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查;

  八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;

  九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

  十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

  十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

  第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

  二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

  三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

  四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;

  五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)模曳接袡?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值;

  六、保證期間,乙方有權(quán)對丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

  七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

  八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

  第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

  二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

  三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

  四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

  五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

  第七章合同的變更

  第三十四條本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

  第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

  第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

  甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

  第三十七條甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

  第八章違約責(zé)任

  第三十八條甲方的違約責(zé)任

  一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

  二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計(jì)收利息;

  上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

  三、發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:

  1、甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

  2、甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

  3、借款期間,甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

  4、借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)模?/p>

  5、甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

  6、甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

  7、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

  8、甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

  9、甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

  10、甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

  11、甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

  12、甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

  13、丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

  14、甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

  四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

  第三十九條乙方的違約責(zé)任

  乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

  第四十條丙方的違約責(zé)任

  保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:

  一、丙方拒絕乙方對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

  二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

  第四十一條處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

  乙方對處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償:

  一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

  二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

  三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

  四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

  第九章其他約定事項(xiàng)

  第四十二條合同爭議解決方式

  本合同在履行過程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

  第四十三條合同的生效和終止

  本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

  第四十四條其他約定事項(xiàng)

  具體約定見本合同第六十一條。

  第四十五條合同文本份數(shù)

  見本合同第六十二條。

  第十章特別簽訂條款

  第四十六條對第四條的約定

  本借款用于購買。

  第四十七條對第五條的約定

  乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫:**元)。

  第四十八條對第六條的約定

  本合同約定借款期限共計(jì)(大寫)**月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從**年**月**日起至**年**月**日。

  第四十九條對第七條的約定

  貸款月利率為‰,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

  第五十條對第八條的約定

  甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱:,賬號:。

  第五十一條對第十條的約定

  甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為**期。

  第五十二條對第十一條的約定

  甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

  在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣**元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣**元,利息逐月結(jié)算還清。

  借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

  第五十三條對第十二條的約定

  甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

  第五十四條對第十七條的約定

  甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:

  房地產(chǎn)坐落地號抵押房地產(chǎn)評估總價(jià)值(元)大寫小寫抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來源《國有土地使用證》號抵押土地評估價(jià)值(元)大寫小寫抵押房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號共有房屋面積(平方米)共有權(quán)人及其共有權(quán)份額1。2。3。4。抵押房屋評估價(jià)值(元)大寫小寫期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)房屋所有權(quán)人《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號抵押房屋評估價(jià)值(元)大寫小寫抵押人身份證號保證人抵押權(quán)人抵押人代理人身份證號抵押權(quán)人代理人身份證號借款人貸款金額(元)貸款用途抵押率(%)本次:累計(jì):抵押期限自**年**月**日起至**年**月**日止

  第五十五條對第十九條的約定

  共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

  共有人:(簽字)(蓋章)

  共有人:(簽字)(蓋章)

  第五十六條對第二十三條的約定

  甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

  第五十七條對第三十條第三款的約定

  甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

  第五十八條對第三十八條第一款的約定

  挪用貸款部分按每日萬分之計(jì)收利息。

  第五十九條對第三十八條第二款的約定

  逾期貸款部分按每日萬分之計(jì)收利息。

  第六十條對第三十九條的約定

  由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之違約金率支付違約金。

  第六十一條對第四十四條的約定

  第六十二條對第四十五條的約定

  本合同正本一式份。

  甲方(簽字):乙方(公章):

  年月日

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

  年月日

  丙方(公章):

  法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

  年月日

2023年房屋借款合同范文 篇19

  抵押人:(以下簡稱甲方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)

  身份證號碼:

  聯(lián)系電話:

  住址:

  鑒于甲方向乙方借款____元暫時(shí)不能償還,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。

  第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

  第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

  第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

  第五條 抵押期限

  抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第四條 借款利息

  每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

  第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

  甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

  第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

  第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

  (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

  (二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

  第八條 爭議未獲解決期間,除爭議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

  第九條 其它

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、當(dāng)甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。

  抵押人:______ 抵押權(quán)人:______

  地址:_______ 地址:________

  銀行及帳號:______ 銀行及帳號:_______

  ____年__月__日訂

2023年房屋借款合同范文 篇20

  借款人(抵押人):

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  出借人(抵押權(quán)人):

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  保證人:

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話: 編號:

  重要提示:本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立,所有條款均是真實(shí)意思表示。為維護(hù)借、貸及保證人三方合法權(quán)益,請對合同條款中的黑體部分予以充分注意。

  根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致,簽訂此合同,并保證共同遵守。

  第一條 借款人及借款金額

  借款人向出借人借款人民幣 元,大寫人民幣 。(大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同。)

  第二條 借款人借款用途

  本合同項(xiàng)下的借款用途為 。

  未經(jīng)出借人書面同意,借款人不得改變借款用途。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。

  借款人保證按照本合同約定用途使用借款,不得私自改變資金用途,更不得用作違法和犯罪使用。否則產(chǎn)生法律責(zé)任由借款人承擔(dān),并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。

  第三條 借款人借款期限

  借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起,至 年 月 日止。

  第四條 借款交付

  出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。

  借款人指定賬戶名稱:

  開戶行:

  賬號:

  第五條 借款人借款利率和計(jì)息、結(jié)息

  一、本合同項(xiàng)下的借款利率為月利率 ﹪。遇法定貸款利率調(diào)整不分段計(jì)息。

  二、計(jì)息:按債權(quán)人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。

  三、 結(jié)息和付息:

  經(jīng)協(xié)商一致,借款人采取下列第 種方式償還貸款利息:

  1、按月付息,每一個(gè)月為一期,共 期,每期 元。

  2、按季付息,每三個(gè)月為一期,共 期,每期 元。

  3、按半年付息,每六個(gè)月為一期,共 期,每期 元。

  4、一次性付息,每期 元。

  5、其他: 。

  四、違約金

  若借款人未按約定期限還款,就逾期部分,從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,直至清償本息為止。

  第六條 還款

  借款人應(yīng)在借款到期當(dāng)日將本金(即人民幣 ,大寫人民幣 )存入出借人賬戶。

  出借人指定賬戶名稱:

  開戶行:

  賬號:

  第七條 抵押條款

  為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,抵押人愿意以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)作為抵押財(cái)產(chǎn),向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保。

  出借人經(jīng)審查,同意抵押人以其所擁有的、有處分權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)有使用權(quán)的土地作為借款人履行債務(wù)提供擔(dān)保。為明確借款人和出借人保證人三方的權(quán)利義務(wù),本著平等互利的原則,依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,特制訂以下條款。

  一、抵押人用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________市 ______區(qū)____________街(路、小區(qū))_____棟 單_____號,其房屋建筑面積____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號: 。

  二、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值采用以下第 種方式確認(rèn)。

  1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估,評估價(jià)值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。

  2、不經(jīng)評估,由締約方協(xié)商確認(rèn)市值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

  三、 抵押期限

  抵押期限為______年/月,自______年____月____日起,至______年____月____日止。

  四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)糾紛,概由抵押人負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失,抵押人負(fù)責(zé)賠償。

  五、出借人保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因出借人延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,出借人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,且隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查監(jiān)督。

  七、在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給抵押權(quán)人認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  八、抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃抵押物,不得對抵押物重復(fù)設(shè)定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。若因抵押人行為造成房屋權(quán)屬變更等給抵押權(quán)人造成損失的,由抵押人負(fù)責(zé)賠償。

  九、本合同生效后,借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),須經(jīng)借、貸及保證人三方協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議。

  第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號: )自愿為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證,借款人逾期未履行還款義務(wù)時(shí)出借人有權(quán)向保證人主張權(quán)利,要求保證人償還借款本息及相關(guān)損失。(詳見附件一)

  第九條 借款人及擔(dān)保人承諾如下

  一、擔(dān)保人自愿簽署“連帶責(zé)任保證書”以其個(gè)人及家庭所有財(cái)產(chǎn)對本合同項(xiàng)下借款金額承擔(dān)連帶責(zé)任。

  二、借款人及擔(dān)保人自愿接受出借人的檢查和監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合。

  三、借款人及擔(dān)保人不以降低其償債能力的方式處臵自有財(cái)產(chǎn)。借款人及擔(dān)保人對第三人提供保證或以自身資產(chǎn)設(shè)臵抵押、質(zhì)押擔(dān)保時(shí),必須及時(shí)通知出借人,并征得出借人書面同意。

  四、借款人及擔(dān)保人承諾當(dāng)發(fā)生如下事件時(shí)將及時(shí)通知出借人:

  1、在本合同或其他任何合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件;

  2、經(jīng)營出現(xiàn)困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;

  3、涉入重大訴訟或仲裁案件;

  4、發(fā)生其他影響其償債能力的情形。

  第十條 違約事件及處理

  一、下列事件之一即構(gòu)成或視為借款人及擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下違約:

  1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息,可能或已經(jīng)造成損失;

  2、未按期歸還借款本息;

  3、未按約定用途使用借款;

  4、違反其所作的承諾;

  5、在擔(dān)保合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件,影響借款人及擔(dān)保人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);

  6、抵押物、質(zhì)物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結(jié),借款人及擔(dān)保人未按出借人的要求提供新的擔(dān)保;

  7、進(jìn)行違法犯罪活動(dòng);

  8、違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定;

  9、在與出借人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。

  二、出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí),出借人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施:

  1、要求借款人及擔(dān)保人限期糾正其違約行為;

  2、宣布本合同項(xiàng)下借款本息全部或部分提前清償;

  3、宣布借款人及擔(dān)保人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即清償;

  4、終止或解除本合同,全部、部分終止或解除借款人及擔(dān)保人與出借人之間的其他合同;

  5、要求借款人及擔(dān)保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;

  6、要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任,或者將抵押物(質(zhì)押物)依法變現(xiàn)歸還借款;

  7、出借人認(rèn)為必要的其他措施。

  第十一條 稅費(fèi)

  因借款人、抵押人的違約導(dǎo)致本合同在訂立、履行過程中產(chǎn)生糾紛而增加的有關(guān)稅收及費(fèi)用,包括但不限于各種稅收、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、公證費(fèi)等均由借款人支付或償付。

  第十二條 變更與解除

  本合同經(jīng)借、貸及保證人三方書面同意可以進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。本合同的任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄

  本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛,借、貸及保證人三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。

  第十四條 附件

  下列附件及經(jīng)借、貸及保證人三方共同確認(rèn)的其他附件是本合同不可分割的組成部分,具有與本合同同等的法律效力:

  第十五條 合同的生效

  本合同借款條款自出借人將所出借的款項(xiàng)交付借款人之日起生效,保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。

  本合同一式 份,執(zhí)有情況為 ,均具有同等效力。

  出借人(抵押人): 借款人(抵押權(quán)人): 保證人:

  年 月 日 年 月 日 年 月 日

2023年房屋借款合同范文 篇21

  抵 押 人:

  抵押權(quán)人:

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。 第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng): 甲方(簽章):

  法定代表人:

  委托代理人: 地 址: 聯(lián)系電話: 合同簽定地點(diǎn):

  合同簽定時(shí)間: 年 月 日

2023年房屋借款合同范文 篇22

  貸款人:

  法定代表人:

  借款人:

  擔(dān)保人:

  提醒:借款人和保證人在簽訂本合同前應(yīng)詳細(xì)閱讀本合同的所有條款。本合同簽訂地為:.

  本借款合同系依“公司員工購置住宅獎(jiǎng)助辦法”的規(guī)定簽訂,該辦法為本合同附件。

  乙方系公司員工,現(xiàn)乙方因購買自用住房需要向甲方申請購房借款。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,特訂立以下協(xié)議條款,以資信守:

  第一條借款金額:

  乙方根據(jù)甲方有關(guān)員工購置住宅獎(jiǎng)助辦法有關(guān)規(guī)定,向甲方借款人民幣元

  第二條借款期限:從年月日起至年月日止。

  第三條借款用途:乙方所借款項(xiàng)只應(yīng)用于購買自住房,不得把購房借款轉(zhuǎn)作其他用途。

  第四條借款擔(dān)保:丙方為該借款提供擔(dān)保。

  三方方同意擔(dān)保方式為:

  丙方提供抵押擔(dān)保的,應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記。

  本借款擔(dān)保人負(fù)連帶清償債務(wù)之責(zé),不得主張先訴抗辯權(quán)。

  第五條借款用途監(jiān)管:甲方有權(quán)對乙方借款用途監(jiān)督與核實(shí),乙方有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)工作。

  第六條違約責(zé)任:

  1.如因乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司的服務(wù)期不滿八年主動(dòng)離職者,或不滿八年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或依據(jù)民法典而被開除的,甲方有權(quán)限期收回全部借款,并按全部借款%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還全部借款和違約金。

  2.如乙方在甲方公司或其關(guān)聯(lián)公司連續(xù)任職滿八年但是不滿十一年主動(dòng)離職或服務(wù)期已滿八年但不滿十一年因嚴(yán)重違反所在公司規(guī)章制度或民法典律而被開除的,甲方有權(quán)限期收回借款本金的50%計(jì)5萬元,并按10萬元的%的比例追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在離職之日起日內(nèi)返還。

  3.乙方違反約定用途使用借款的,甲方有權(quán)要求返回本金,并要求乙方承擔(dān)本金%的違約金。

  甲方有權(quán)委托第三方代替甲方選擇下列方法之一要求乙方履行,乙方不得拒絕。

  1.要求乙方償還該借款和違約金。

  2.要求借款合同擔(dān)保人償還該借款和違約金。

  3.要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

  第七條補(bǔ)充約定:

  第八條本合同部分條款無效的,不影響本合同的其他條款或其他部分的效力。本合同經(jīng)甲乙方及擔(dān)保方簽字之日起生效。

  第九條在執(zhí)行本合同的過程中如果發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方均可以向法院提請?jiān)V訟。

  第十條甲方有權(quán)指定某一在中國大陸居住的、有確切姓名、住所的自然人,作為解決甲方與乙方間基于本合同可能產(chǎn)生的任何法律訴訟的代理人。

  第十條本合同一式五份,甲、乙、丙三方各持一份,乙方所在工作單位及財(cái)務(wù)部門各一份,各份具有同等法律效力。

  本合同自簽署之日起起生效。

  甲方

  代表人

  乙方

  擔(dān)保人

  訂立日期:

  年月日

2023年房屋借款合同范文 篇23

  抵押人(以下簡稱甲方):

  住址:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住址:身份證號碼:

  甲方因________向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

  第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計(jì):年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。

  辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

  第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條違約責(zé)任

  違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

  第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。

  第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權(quán)登記后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:年月日

2023年房屋借款合同范文 篇24

  抵押人(甲方):

  抵押權(quán)人(乙方):

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

  第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

  在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

  第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

  第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

  第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

  第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

  第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  合同簽定地點(diǎn):

  合同簽定時(shí)間:

2023年房屋借款合同范文 篇25

  甲方(貸方):_____________

  乙方(貸方):_________

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議:

  第一條借款金額

  _______________________(大寫)元人民幣整。

  第二條借款用途

  __________________________________________________________。

  第三條借款利息及其支付方式

  1、利息以借款本金為基數(shù),按日萬分之_____計(jì)算。

  2、利息支付方式為_____________________________。

  第四條借款期限

  借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___日。

  第五條還款方式

  1、乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金,利息部分按第三條約定方式返還。或者......

  2、_____________________________________________________。

  第六條雙方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性

  2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

  3、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。

  第七條保證條款

  乙方以_________________________________為甲方

  第八條違約責(zé)任。

  1、甲方未按期

  2、乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期間的利息。

  3、乙方逾期返還本息的,按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條爭議解決方式

  執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。

  第十條其它

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________

  代表人:____________代表人:____________

  ______年_____月_____日______年_____月_____日

2023年房屋借款合同范文 篇26

  甲方(貸方):_____________

  乙方(貸方):_________

  甲乙雙方本著互惠互利的原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下借款協(xié)議:

  第一條 借款金額

  _______________________ (大寫) 元人民幣整。

  第二條 借款用途

  __________________________________________________________。

  第三條 借款利息及其支付方式

  1、 利息以借款本金為基數(shù),按日萬分之_____計(jì)算。

  2、 利息支付方式為_____________________________。

  第四條 借款期限

  借款期限自______年_____月_____日至______年_____月___ 日。

  第五條 還款方式

  1、 乙方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性返還借款本金,利息部分按第三條約定方式返還。或者。。。

  2、 _____________________________________________________。

  第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

  1、 甲方應(yīng)于______年_____月_____日前一次性提供給乙方合同約定的借款數(shù)額。

  2、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定用途使用借款。

  3、 乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式返還利息及本金。

  第七條 保證條款

  乙方以_________________________________為甲方提供抵押擔(dān)保,如乙方到期不能還款,甲方可直接拍賣該抵押物并就拍賣款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

  第八條 違約責(zé)任。

  1、 甲方未按期提供借款的,按未提供部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。

  2、 乙方不按合同規(guī)定的用途使用借款的,甲方有權(quán)提前收回借款,并可要求乙方支付已使用期間的利息。

  3、 乙方逾期返還本息的,按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 爭議解決方式

  執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向合同簽訂地法院提起訴訟。

  第十條 其它

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):____________          乙方(簽章):____________

  代表人:____________           代表人:____________

  ______年_____月_____日            ______年_____月_____日

2023年房屋借款合同范文 篇27

  抵押人(以下簡稱甲方):

  住址:

  抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):

  住址:身份證號碼:

  甲方因________向乙方申請借款,雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議:

  第一條、借款金額為:元整(¥:元)。

  第二條、借款期限:自年月日起至年月日止。共計(jì):年。期限屆滿之日清償。

  第三條、甲方以坐落于(建筑面積:平方米,產(chǎn)籍號)自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保,本協(xié)議約定的抵押借款的房屋應(yīng)辦理抵押權(quán)登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。

  辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí),乙方應(yīng)將全部借款一次交付與甲方。

  第四條、辦理抵押權(quán)設(shè)定登記,所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后,其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書均由乙方收執(zhí)。

  第五條、抵押擔(dān)保范圍:擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

  第六條、借款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

  第七條、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。

  第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

  第九條、本約期限屆滿前后,若甲方還清借款,乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,不得借詞刁難或故意拖延。

  第十條、本協(xié)議簽訂后,甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

  第十一條違約責(zé)任

  違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付借款總額30%的違約金。

  第十二條、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償,直至甲方還清乙方全部本息為止。

  第十三條、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題,協(xié)商不成向本協(xié)議履行地人民法院起訴。

  第十四條、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執(zhí)一份,房產(chǎn)交易中心留存一份。

  第十五條、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起成立,辦理抵押權(quán)登記后生效。

  甲方:

  乙方:

  簽約日期:年月日

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  • 2023年房屋借款合同(精選29篇)

    抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。...

  • 2023房屋借款合同(通用26篇)

    甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。...

  • 房屋借款合同(通用28篇)

    甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。...

  • 2023年房屋借款合同(精選29篇)

    甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。...

  • 房屋借款合同(精選22篇)

    甲方(借款人、抵押人):_____________身份證件名稱及號碼:_____________住所:_____________聯(lián)系電話:_____________開戶金融機(jī)構(gòu):_____________賬號:_____________乙方(貸款人、抵押權(quán)人):_____________住所:_____________聯(lián)系電話...

  • 2023年房屋借款合同范文(精選23篇)

    借款合同,是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。...

  • 2023年房屋借款合同(通用24篇)

    借款單位:_______________________地址:___________________________貸款銀行:_______________________地址:___________________________簽訂日期:_______年_____月_____日借款單位(簡稱甲方):__________________________貸款銀行(...

  • 房屋借款合同(精選22篇)

    借款合同,是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。...

  • 房屋借款合同(通用22篇)

    甲方(借款人、抵押人):_____________身份證件名稱及號碼:_____________住所:_____________聯(lián)系電話:_____________開戶金融機(jī)構(gòu):_____________賬號:_____________乙方(貸款人、抵押權(quán)人):_____________住所:_____________聯(lián)系電話...

  • 2023房屋借款合同(通用21篇)

    抵押人(甲方):抵押權(quán)人(乙方):為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。...

  • 2023年房屋借款合同范文(通用13篇)

    甲方(借款人、抵押人):_____________身份證件名稱及號碼:_____________住所:_____________聯(lián)系電話:_____________開戶金融機(jī)構(gòu):_____________賬號:_____________乙方(貸款人、抵押權(quán)人):_____________住所:_____________聯(lián)系電話...

  • 房屋借款合同(精選16篇)

    借款單位:_______________________地址:___________________________貸款銀行:_______________________地址:___________________________簽訂日期:_______年_____月_____日借款單位(簡稱甲方):__________________________貸款銀行(...

  • 房屋借款合同(通用15篇)

    借款合同,是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方,他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。其中,提供貨幣的一方稱貸款人,受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人。借款合同又稱借貸合同。...

  • 2022年房屋借款合同(通用12篇)

    甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。...

  • 2022年房屋借款合同(精選12篇)

    甲方(出借人)乙方(借款人)乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同遵守。第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整,借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。第二條、借款期限自年月日起至年月日止,共計(jì)個(gè)月,利息按__。...

  • 借款合同
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