正式的抵押借款合同（精選3篇）

正式的抵押借款合同 篇1

　　甲方(出借人)：　　身份證號碼：　　乙方(借款人)：　　丙方(居間人)： 鑒于：　　

　　1、甲方擁有資金可以出借;　　

　　2、乙方有借款需求;　　

　　3、丙方作為居間人，為雙方提供相關信息、報告交易機會、促成雙方交易。　　

　　4、本借款協議(本協議)由以下各方于________年____月____日在中華人民共和國 市 區共同簽署并履行。　　二、付款方式　　利率每日計收罰息。直至清償本息為止。罰息應于每月的第 1 個日歷日前支付，否則，甲方有權按本協議約定的罰息利率按月計收復利。　　

　　4.

　　1.

　　3、前述應付未付金額是指乙方應向甲方支付，但卻未支付的利息和本金。　　

　　4.

　　1.

　　4、乙方如逾期未還本金而繼續使用，則自約定最后還款日起，應每日按罰息率支付罰息。　　

　　4.

　　2、清償順序與居間費用　　

　　4.

　　2.

　　1、若乙方償還金額不足，償還順序按照先后順序為罰息、逾期違約金、應還利息、應還本金。甲方有權利改變上述順序。　　

　　4.

　　2.

　　2、如乙方違反本協議

　　2.3條款之約定，未按時足額向丙方支付居間費用，則乙方除應正常履約外，還應向丙方支付 萬元的懲罰性違約金。　　

　　4.

　　3、根本違約　　

　　4.

　　3.

　　1、如果乙方擅自改變本協議

　　第一條規定的借款用途或嚴重違反還款義務(逾期達到15天及以上)，甲方有權提前終止本協議，乙方須在甲方提出終止本協議要求的____日內一次性支付余下的所有本金、利息、罰息和逾期違約金。　　

　　4.

　　3.

　　2、乙方提供虛假資料或者故意隱瞞重要事實，構成違約，應承擔違約責任，甲方有權要求解除合同，乙方需在甲方要求解除合同后____日內一次性支付余下的款項，包括但不限于本金利息罰息違約金及其他費用。構成犯罪的，甲方有權向相關國家機關報案，追究其刑事責任。　　

　　4.

　　3.

　　3、甲方保留將乙方違約失信的相關信息在媒體披露的權利。因乙方未還款而帶來的調查及訴訟費用將由乙方承擔。　　五、通知與送達　　

　　5.

　　1、本項下地址為各方約定之送達地址，任何一方送達地址發生變化的，應在變化發生之日起____日內書面通知另外兩方。因未接到通知而向原地址送達的，視為已經送達。　　甲方地址： 郵編：　　收件人：　　乙方地址：郵編：　　收件人：　　丙方地址： 郵編：　　收件人：　　

　　5.

　　2、本協議履行期間各方所有的通知、文書、信函等均以E為送達方式，且自E發出之日后的第____日為送達之日。　　六、債權債務的轉移　　

　　6.

　　1、甲方可以根據自己的意愿進行本協議下其對乙方債權的轉讓，甲方轉讓對乙方的債權應書面通知乙方。在甲方的債權轉讓后，乙方需對債權受讓人繼續履行本協議下其對甲方的還款義務，不得以未接到債權轉讓通知為由拒絕履行還款義務。　　

　　6.

　　2、未經甲方的書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利義務轉讓給其他人。　　七、合同的變更和解除　　

　　7.

　　1、本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應經雙方協商一致并達成書面協議。　　

　　7.

　　2、乙方如要求本合同項下借款展期，應于債務履行期限屆滿前五個工作日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意，雙方簽訂展期協議并按約定繳納利息和展期費用。甲方不同意展期的，乙方仍按本合同約定履行還款義務。　　八、聲明與保證　　

　　8.

　　1、甲方聲明與保證　　甲方保證其所用于出借的資金來源合法，且甲方是該資金的合法支配權人，如

　　第三方對資金歸屬、支配權、合法性等問題主張異議，給乙方或居間人、擔保人造成損失的，甲方應當賠償損失。　　

　　8.

　　2、乙方聲明與保證　　

　　8.

　　2.

　　1、乙方保證其所借用的資金，嚴格按照本協議的約定使用，安全經營，按時向甲方償還利息及本金。本協議如涉及兩人以上借款，任一借款人均應履行本協議項下的全部義務，對借款承擔連帶清償責任，甲方有權向任一借款人追索本合同項下全部應付款項，包括但不限于本金、利息。　　

　　2.

　　1、由甲方通過 方式將出借款項匯入到本協議

　　第一條約定的乙方專用賬號中。　　

　　8.

　　4、丙方聲明與保證　　丙方聲明為雙方提供的服務僅為促成雙方交易的居間服務，除向乙方收取服務費外，不具有任何形式的資金占用及使用情況。本協議項下的借款責任由甲乙雙方承擔，丙方不承擔任何擔保、保證、連帶還款責任。　　九、其他　　

　　9.

　　1、上述各方簽署本協議后，本協議于文首所載日期成立;本協議自甲方將本協議

　　第一條所規定的借款本金數額支付到協議

　　第一條規定的乙方賬戶之日起生效，本日期與簽署日期不同的，以本日期為借款期限起始日期。乙方將本協議下全部本金、利息、罰息、逾期違約金及其他相關費用全部償還完畢之日，本協議自動失效。　　

　　9.

　　2、本協議及其附件的任何修改、補充均須以書面形式作出。附件所示內容與本協議具有同等法律效力。本協議附件包括：　　附件1：甲方身份證復印件(簽字手印)　　附件2：乙方三證復印件(加蓋公章)　　附件3：丙方三證復印件(加蓋公章)　　

　　9.

　　3、本協議的傳真件、復印件、掃描件等有效復本的效力與本協議原件具有同等法律效力。　　

　　9.

　　4、上述各方均確認，本協議的簽署、生效和履行以不違反中國的法律法規為前提。如果本協議中的任何一條或多條違反適用的法律法規，則該條將被視為無效，但該無效條款并不影響本協議其他條款的效力。　　

　　9.

　　5、如果各方在本協議履行過程中發生任何爭議，應友好協商解決;如協商不成，則須提交合同簽署地的人民法院進行訴訟。　　

　　9.

　　6、本協議一式肆份，甲方保留壹份，乙方保留壹份，丙方保留兩份。　　乙方聲明　　乙方已閱讀本合同所有條款，應乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。　　

　　第一種方式：網上銀行匯款　　

　　第二種方式：銀行柜臺轉賬　　

　　2.

　　2、本協議簽署后，甲方將根據借款協議

　　第一條約定的借款本金數額足額支付到本協議　　

　　第一條規定的乙方專用賬號中。　　

　　2.

　　3、乙方收到甲方的借款后，由乙方通過 方式將居間費用匯入到本協議

　　第一條約定的丙方專用賬號中。　　

　　第一種方式：網上銀行匯款　　

　　第二種方式：銀行柜臺轉賬　　三、本息償還方式　　

　　3.

　　1、乙方須在還款日前____日(不得遲于12：00)或之前將本協議

　　第一條約定的借款本金、利息存入本協議

　　第一條規定的甲方專用賬戶中。　　

　　3.

　　2、如果還款日遇到法定假日或公休日，還款日期不進行順延。如果還款日為每月____日，則遇到天數不足30天的月份，還款日為應還款當月的最后____日。　　

　　3.

　　3、若乙方提前還款，乙方需至少提前三個工作日向甲方提出書面申請，并在乙方和甲方商定的日期當日或之前(非還款日及節假日)，由乙方一次性將借款本金和利息存入本協議　　

　　第一條規定的甲方專用賬號中。　　四、違約規定　　

　　4.

　　1、違約定義　　

　　4.

　　1.

　　1、本協議所稱違約是指：若乙方晚于本協議

　　第一條規定的支付利息日和最后返還本金日還款，或者未足額支付利息和本金的，應向甲方支付相應的逾期違約金、罰息。　　

　　4.

　　1.

　　2、罰息和逾期違約金計算方法如下;　　

　　4.

　　1.

　　2.

　　1、逾期違約金：當月發生逾期的，按照應付未付金額的5%計算，不低于100元，每月單獨計算。　　

　　4.

　　1.

　　2.

　　2、罰息：逾期每日按應付未付金額的0.2%收取罰息，從逾期之日起按照罰息　　甲方(出借人)簽字：　　乙方(借款人)蓋章： 授權代表人簽字：　　丙方(居間人)蓋章： 授權代表人簽字

正式的抵押借款合同 篇2

　　抵押人(甲方)：_________

　　抵押權人(乙方)：_________

　　甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。

　　第一條　該房地產座落于_________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號_________，土地使用權證號_________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)：_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限為_________個月，至_________年_________月_________日止，擔保債務為人民幣(大寫)：_________元。

　　第二條　甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________(詳情見附表及附圖)。

　　第三條　本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)：_________

　　第四條　設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

　　第五條　約定期限：_________年(月)，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

　　第六條　抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

　　第七條　抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

　　第八條　除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

　　第九條　因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。

　　第十條　抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。

　　第十一條　抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

　　第十二條　違約責任：_________

　　第十三條　該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

　　在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

　　(一)支付處分抵押物的費用;

　　(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

　　(三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金;

　　(四)剩余價款交還甲方。

　　如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

　　第十四條　抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。

　　第十五條　本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　第十六條　本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。

　　第十七條　本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。

　　第十八條　本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。

　　第十九條　本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。

　　第二十條　雙方約定的其它事項：_________

　　甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

　　法定代表人(簽章)：_________　　　　　法定代表人(簽章)：_________

　　法定地址：_________　　　　　　　　　　法定地址：_________

　　委托代理人(簽章)：_________　　　　　委托代理人(簽章)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　監證機關(蓋章)：_________

　　監證員(簽章)：_________

　　_________年____月____日

正式的抵押借款合同 篇3

　　借款人：（以下簡稱甲方）　　貸款人：（以下簡稱乙方）　　借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。　　

　　第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。　　本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率月利率30)。　　

　　第二條借款期限　　借款期限為，　　借款人欲延長借款期　　

　　第三條還款　　本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。　　

　　第四條抵押擔保　　

　　1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。　　

　　2、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。　　

　　3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。　　

　　第五條抵押登記　　本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。　　

　　第六條抵押人保證及聲明　　

　　1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。　　

　　2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。　　

　　3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。　　

　　4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。　　

　　第七條各方的權利和義務　　

　　1、本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何

　　第三方。　　

　　2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。　　

　　3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的

　　第三人提存。　　

　　4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何

　　第三方的.侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。　　

　　5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。　　

　　第八條違約及其處理　　

　　一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：　　

　　1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。　　

　　2、借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。　　

　　3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。　　

　　4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。　　

　　二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：　　

　　1、有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。　　

　　2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。　　

　　3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。　　

　　4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.　　

　　第九條費用支付　　本合同項下有關的評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。　　借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。　　

　　第十條合同生效　　本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。　　

　　第十一條爭議解決　　本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。　　

　　第十二條其他　　抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于

　　第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。　　

　　第十三條附則　　

　　1、本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。　　

　　2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。　　

　　3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________年____月____日________年____月____日