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抵押合同(七)

抵押合同(七)

  2.抵押人需在保險手續(xù)辦理完畢十日內,將保險單正本交抵押權人保管。保險單的第一受益人須為抵押權人,保險單不得附有任何損害或影響抵押權人權益的限制條件,或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非抵押權人書面同意)。

  3.抵押期內,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則,抵押人須無條件賠償?shù)盅簷嗳艘虼怂艿囊磺袚p失。

  4.抵押人如違反上述保險條款,抵押權人可依照本合同之保險條款的規(guī)定,代為購買保險,所有費用由抵押人支付。

  5.抵押期間,該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,抵押人應就受損部分及時提供新的擔保,并辦理相應手續(xù)。

  6.抵押人負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。抵押人因不履行該項義務而對抵押權人造成的一切損失,抵押人應負責賠償。

  第六條 抵押權的實現(xiàn)

  1.發(fā)生以下情況的,抵押人同意抵押權人有權提前處分抵押物:

  (1)根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的;

  (2)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生,可能對抵押物有不利影響的。

  2.在抵押人不履行主合同約定條款時,抵押權人有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權人處分本抵押合同項下之款項,依下列次序處理:

  (1)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

  (2)用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應付的一切費用;

  (3)扣還根據(jù)本合同抵押人應償還抵押權人的債務及其他一切款項。

  3.處分該抵押物的價款超過應償還部分,抵押權人應退還抵押人。

  4.如果抵押權人不適當行使抵押權,抵押人或者其他利害關系人可以向人民法院提出異議,造成利害關系人損失的,利害關系人可以向人民法院起訴。

  5.如果債權未受清償是因抵押權人自己的過錯造成的,則抵押權人不得行使抵押權。

  第七條 權利義務

  (一)抵押權人的權利義務:  

  1.在抵押人到期還清債務后,抵押物權消失。

  2.抵押權人有權檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況,了解抵押人的計劃執(zhí)行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。抵押人對上述情況應完整如實地提供。對抵押人違反主合同的行為,抵押權人有權按有關規(guī)定給予信用制裁。

  3.發(fā)生下列情況之一時,抵押權人有權中止主合同的履行:

  (1)抵押人向抵押權人提供情況、報表和各項資料不真實。

  (2)抵押人與第三者發(fā)生訴訟,經法院裁決敗訴,償付賠償金后,無力向抵押權人履行債務。

  (3)抵押人的資產總額不足抵償其負債總額。

  (4)抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

  3.抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時,抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值,或者提供與減少的價值相當?shù)膿!?/p>

  4.抵押人對抵押物價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。

  (二)抵押人的權利義務: 

  1.應嚴格按照住合同規(guī)定時間主動履行債務。

  2.保證在抵押期間抵押物不受抵押權人破產、資產分割、轉讓的影響。如抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié),抵押權人通知抵押人當即改正或可終止主合同。

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