個(gè)人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同
第十條 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第十一條 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險(xiǎn)期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。
第十二條 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。
第十三條 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價(jià)金額的____________‰的保管費(fèi)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。
第十四條 質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：
一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息；
二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人；
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。
第十六條 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán)。
第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十八條 本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十九條 其他需要明確的事項(xiàng)。
第二十條 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。
第二十二條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份。
借款人：（蓋章）______________________
借款人：（簽字）______________________
貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢_____________
質(zhì)權(quán)人：______________________________
法定代表人：（蓋章）__________________
（授權(quán)代理人）
出質(zhì)人：（蓋章）______________________
出質(zhì)人：（簽字）______________________
簽約地點(diǎn)：____________________________
簽約時(shí)間：____________________________