中信銀行個人購房借款合同（通用3篇）

中信銀行個人購房借款合同 篇1

　　編號

　　借款人(即抵押人，以下簡稱甲方)：

　　身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯系電話：郵政編碼：

　　共同借款人：

　　身份證件名稱及號碼：居民身份證：住所：聯系電話：郵政編碼：

　　貸款人(即抵押權人，以下簡稱乙方)：

　　住所：聯系電話：郵政編碼：法定代表人負責人：

　　保證人(以下簡稱丙方)：法定代表人：住所：聯系電話：郵政編碼：

　　甲方、乙方和丙方

　　依據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規，經平等協商一致，訂立本合同。

　　第一條借款金額

　　1.1貸款金額詳見本合同第20.1條

　　第二條貸款用途及支付對象

　　2.1本合同項下貸款用于購買本合同第20.9條約定的房屋。

　　在貸款期間，甲方承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國家法律法規規定不得經營的項目，否則，甲方應承擔由此給乙方造成的任何損失。

　　2.2本合同項下支付對象為本合同丙方。

　　第三條貸款利率

　　3.1甲方可在浮動利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見本合同第20.2條。

　　3.2在貸款期限內，甲方如欲將浮動利率變更不階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為階段性固定利率，或將階段性固定利率變更為浮動利率，需提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后執行。

　　3.3執行階段性固定利率未滿一年的，不得將固定利率變更為浮動利率，執行固定利率滿一年后，甲方申請將階段性固定利率變更為援利率的，應按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。

　　第四條貸款期限

　　4.1貸款期限詳見本合同第20.3條

　　第五條貸款的發放和支付

　　5.1除非乙方豁免如下一項或幾項條件，乙方發放本合同項下貸款的前提是以下條件得到全部滿足。

　　5.1.1甲方已向乙方提供購房合同正本及有關資料和文件，并已足額支付首款;

　　5.1.2甲方沒有發生本合同所約定的任一違約事項;

　　5.1.3甲方履行了乙方要求的申請貸款和擔保手續;

　　5.1.4乙方認為必要的其他條件。

　　5.2本合同項下貸款采用受托支付方式，乙方在經審查同意發放貸款后，甲方委托和授權乙方將貸款劃入丙方賬戶(賬戶名稱、賬號見第20.4條)。

　　貸款從乙方賬戶劃出即視為乙方的貸款義務履行完畢，貸款劃出日即為實際貸款發放日，乙方自此日起開始計收利息。

　　第六條貸款償還

　　6.1甲方慶根據乙方有關貸款規定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見本合同第20.5條。

　　6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性償還貸款本金并支付所有利息。

　　6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度還貸款本息，計算公式為：貸款本金____月利率____(1+月利率)

　　還款月數還款月數每月還款額————————————————————(1+月利率)-1

　　6.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結清，計算公式為：

　　貸款本金

　　每月還款額——————+(本金-累計已還本金額)____月利率

　　還款月數

　　6.1.4按單周或雙周等額本息還款法

　　6.1.5按單周或雙周等額本金還款法

　　6.1.6等比遞增還款法

　　6.1.7等比遞減還款法

　　6.1.8等額比遞增還款法

　　6.1.9等額遞減還款法

　　6.1.10寬限期等額本息還款法

　　6.1.11寬限期等額本金還款法

　　6.2甲方應當于本合同規定的每期還款日(詳見20.5條)前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在乙方開立的還款賬戶(賬戶名稱及賬號詳見第20.6條)，并不可撤銷地授權乙方于當期還數日直接從該賬戶劃收應收款項。

　　還款賬戶被有權機關凍結時，甲方應及時提供其他賬戶作為新的還款賬戶或到乙方規定的營業柜臺辦理還款手續。

　　6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權按照中國人民銀行的規定對逾期貸款加收罰息(逾期貸款罰息利率詳見第20.7條)。

　　甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權按中國人民銀行的規定對甲方加收罰息(挪用貸款罰息利率見第20.7條)。

　　對逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。

　　對不能按時支付的利息(包括罰息)，按罰息利率計收復利。

　　6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息(含罰息、復利)—逾期本金—當期利息—當期本金”的的順序扣劃甲方還入款項。

　　如果甲方還款賬戶中的款項不足以支付本合同項下的到期應付款項，乙方有權決定費用、利息(包括罰息、復利)、本金的清償順序，同時乙方有權承時從還賬戶中劃收到期應付款項。

　　第七條提前還款

　　7.1甲方如欲提前還款，應按乙方要求提前將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交乙方。

　　乙方經審核確認甲方未有拖欠貸款率息及已還清當期本息后，同意甲方申請的，甲方方可提前還款。

　　提前還款日前已計收的利息不作調整。

　　7.2甲方提前還款，乙方有權向甲方收取違約金，具體約定利率合同第20.8條。

　　7.3經乙方同意，甲方設定自動提前還款的(階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外)，按自動提前還款約定執行，其體約定見本合同第20.8條。

　　第八條貸款擔保

　　8.1本合同項下的貸款提保為抵押加階段性保證。

　　抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項下貸款資金所購房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項下貸款的擔保。

　　對甲方取得該房屋的所有權并辦妥乙方為抵押權入的抵押登記之前所產生的所有甲方應付款項，丙方提供階段性連帶責任保證。

　　8.2擔保范圍

　　8.2.1本合同項下的貸款本金、利息(含復利)、罰息;

　　8.2.2違約金、賠償金、補償金。

　　8.2.3為實現債權和擔保權而發生的費用(包括但不限于律師費、評估費、拍賣費、訴訟費、保全費、差旅費等)。

　　第九條抵押

　　9.1抵押特

　　本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購買的房屋，具體內容見本合同第20.9條。

　　9.2抵押物共有人

　　本合同特的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。

　　9.3甲方取得所有購房屋的所有權證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時限內依照法律規定辦理抵押物的登記手續。

　　9.4抵押權的行使

　　出現下列情形之一，乙方可以行使抵押權，并有權以處分抵押物所得價款清償或提前清償本合同項下的債務;

　　9.4.1甲方不按照本合同規定償還到期應付貸款和或其他應付款項;

　　9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償的。

　　9.5乙方可選擇下列方式之一實現抵押權

　　9.5.1與甲方協議以抵押物折價受償;

　　9.5.2拍賣受償;

　　9.5.3變賣受償;

　　9.5.4法律允許的其他方式

　　9.6甲方應向乙方提供抵押物的權利證書及其他有效證明文件和相應資料，經甲方和乙方確認后，由乙方保管。

　　9.7、抵押關系終止

　　甲方還清全部貸款本息及其它應付款項，并履行了本合同的全部義務，則抵押關系終止。

　　第十條保證

　　10.1保證方式

　　兩方對息本合同生效之日起至甲方就本合同項下所購房屋取得房屋所有權證，辦妥抵押登記和其他相關手續，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方持有之日止(“擔保階段”)甲方的所有應付款項承擔連帶保證責任，如甲方在擔保階段內未能依照本合同的約定按時償還貸款本息和或相關費用的，在保證期間內，乙方有權直接要求兩方承擔保證責任，并有權從丙方在中信銀行任何營業機構開立的賬戶中直接扣劃。

　　10.2保證期間

　　保證期間為擔保階段內甲方每期應付款項逾期之日起至擔保階段屆滿后兩年。

　　本合同一式二份，甲方乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)乙方(簽名或者蓋章)

　　年月日年月日

中信銀行個人購房借款合同 篇2

　　甲方（賣方）：_________　　乙方（買方）：_________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。　　

　　第二條　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條　　付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條　　稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條　　違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條　　本合同主體　　

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2、乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第八條　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條　　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條　　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條　　雙方約定的其他事項：　　甲方（簽章）：__________　　乙方（簽章）：___________　　簽訂日期：________年____月

中信銀行個人購房借款合同 篇3

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同：

　　一、 標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京市　　　　　　　　　　　　號房屋，建筑面積為　　　　平方米，其現用途為自住。

　　2.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為　　　　　　　　。

　　3.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為　　　　　　　　　。

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、 房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣　　佰　　拾　　萬__仟　　佰　　拾　　元。

　　三、 付款方式

　　買賣雙方同意按下述　　種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向　　　　　申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向　　　　　　提交貸款申請。

　　四、 定金

　　乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

　　五、 房屋交付

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

　　六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

　　七、 甲、乙雙方權利與義務

　　1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

　　6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第　　種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2.向房屋所在地法院起訴;

　　九、 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于　　年　月　日在北京　　　　簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：