個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款合作協(xié)議書（精選3篇）

個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款合作協(xié)議書 篇1

　　編號(hào)：

　　甲方：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　乙方(特約商戶)：

　　聯(lián)系電話：

　　地址：

　　為支持消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)的繁榮，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款管理辦法》，經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議以資信守：

　　第一條　雙方合作的原則

　　雙方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營、平等互利、誠實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

　　第二條　耐用消費(fèi)品貸款適用商品

　　甲方就乙方依法銷售的放置于_________區(qū)(市)_______路(街)_______號(hào)的_______內(nèi)的耐用商品對(duì)符合貸款條件的消費(fèi)者發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款。

　　第三條　有關(guān)名稱界定

　　本協(xié)議所稱個(gè)人耐用消費(fèi)品是指本協(xié)議第二條所述場(chǎng)所的正常使用壽命在兩年以上，單價(jià)不低于人民幣3000元的家庭耐用消費(fèi)品或累計(jì)價(jià)值在人民幣3000元以上的數(shù)件家庭耐用消費(fèi)品。

　　第四條　甲方承諾

　　甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，甲方承諾如下：

　　(一)對(duì)乙方推薦前往甲方申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品借款并符合條件的消費(fèi)者，保證在收妥消費(fèi)者全部資料之日起十個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

　　(二)甲方與消費(fèi)者簽訂《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品借款合同》之后，在沒有特殊情況下，依據(jù)該合同約定的付款方式在五個(gè)工作日內(nèi)將消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品的款項(xiàng)(包括貸款和客戶的自付款)劃入乙方在甲方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)指定開設(shè)的基本結(jié)算戶內(nèi)。

　　(三)甲方劃轉(zhuǎn)貸款資金后，應(yīng)及時(shí)將自付款轉(zhuǎn)賬憑證回單、“個(gè)人(耐用消費(fèi)品)貸款支付憑證(收賬通知)”、《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款申請(qǐng)書》(第二聯(lián))傳真給乙方，乙方據(jù)以發(fā)貨。

　　(四)甲方保證及時(shí)向乙方提供消費(fèi)者個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款運(yùn)轉(zhuǎn)情況和其他資金信息。

　　第五條　乙方承諾

　　為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下：

　　(一)乙方應(yīng)配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、貸款資料清單、貸款宣傳資料等工作，配合甲方做好營銷活動(dòng)。

　　(二)乙方保證消費(fèi)者在本協(xié)議第二條所指定地點(diǎn)購買的商品符合國家的有關(guān)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和商品銷售的合法性。若消費(fèi)者和乙方就購售的商品有爭(zhēng)議，由消費(fèi)者和乙方按國家現(xiàn)行法律規(guī)定解決，與甲方無關(guān)。

　　(三)消費(fèi)者在持有甲方出具的購買個(gè)人耐用消費(fèi)品自付款轉(zhuǎn)賬回單、“個(gè)人(耐用消費(fèi)品)貸款支付憑證(回單)”、《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款申請(qǐng)書》(第一聯(lián))及其個(gè)人有效身份證件后，乙方經(jīng)核對(duì)轉(zhuǎn)賬回單與甲方傳真一致后，為消費(fèi)者辦理提貨手續(xù)。

　　(四)乙方在甲方開立基本結(jié)算賬戶，銷售資金結(jié)算委托甲方辦理。

　　(五)乙方保證將甲方發(fā)給消費(fèi)者的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指?jìng)�(gè)人耐用消費(fèi)品的貨款支付，不得挪作他用。

　　(六)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供耐用消費(fèi)品銷售政策、價(jià)格等有關(guān)市場(chǎng)信息，以利于甲方的貸款決策。

　　第六條　商業(yè)秘密

　　雙方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密造成損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。

　　第七條　協(xié)議的變更、終止

　　對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更，或未盡事宜，雙方承諾經(jīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方同意不得提前終止。確因客觀原因，一方需要終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知合同另一方，共同就協(xié)議終止后的雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見。

　　第八條　糾紛解決方式

　　雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方均可依法向貸款行所在地的人民法院起訴。

　　第九條　合作期限

　　本協(xié)議的合作期限為一年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方就是否延長(zhǎng)合作期限可另行協(xié)商。

　　第十條　協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲方雙方有權(quán)簽字人簽字后蓋章生效。

　　第十一條　協(xié)議文本份數(shù)

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　法定代表人：　　　　　　　　　　 負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)：

　　年　月　日　　　　　　　　　　　　　　　年　月　日

個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款合作協(xié)議書 篇2

　　編號(hào)：_____________

　　甲方：中國建設(shè)銀行

　　聯(lián)系電話：_____________

　　地址：_____________

　　乙方(特約商戶)：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　地址：_____________

　　為支持消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)的繁榮，雙方本著平等互利的原則，根據(jù)《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款管理辦法》，經(jīng)友好協(xié)商，就個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議以資信守：

　　第一條雙方合作的原則

　　雙方承諾堅(jiān)持依法經(jīng)營、平等互利、誠實(shí)信用的合作原則，互不欺詐，互不侵犯對(duì)方權(quán)益。

　　第二條耐用消費(fèi)品貸款適用商品

　　甲方就乙方依法銷售的放置于_________區(qū)(市)_______路(街)_______號(hào)的_______內(nèi)的耐用商品對(duì)符合貸款條件的消費(fèi)者發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款。

　　第三條有關(guān)名稱界定

　　本協(xié)議所稱個(gè)人耐用消費(fèi)品是指本協(xié)議第二條所述場(chǎng)所的正常使用壽命在兩年以上，單價(jià)不低于人民幣3000元的家庭耐用消費(fèi)品或累計(jì)價(jià)值在人民幣3000元以上的數(shù)件家庭耐用消費(fèi)品。

　　第四條甲方承諾

　　甲方為確保與乙方合作的順利進(jìn)行，甲方承諾如下：

　　(一)對(duì)乙方推薦前往甲方申請(qǐng)個(gè)人耐用消費(fèi)品借款并符合條件的消費(fèi)者，保證在收妥消費(fèi)者全部資料之日起十個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否同意發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。

　　(二)甲方與消費(fèi)者簽訂《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品借款合同》之后，在沒有特殊情況下，依據(jù)該合同約定的付款方式在五個(gè)工作日內(nèi)將消費(fèi)者購買耐用消費(fèi)品的款項(xiàng)(包括貸款和客戶的自付款)劃入乙方在甲方營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)指定開設(shè)的基本結(jié)算戶內(nèi)。

　　(三)甲方劃轉(zhuǎn)貸款資金后，應(yīng)及時(shí)將自付款轉(zhuǎn)賬憑證回單、“個(gè)人(耐用消費(fèi)品)貸款支付憑證(收賬通知)”、《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款申請(qǐng)書》(第二聯(lián))傳真給乙方，乙方據(jù)以發(fā)貨。

　　(四)甲方保證及時(shí)向乙方提供消費(fèi)者個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款運(yùn)轉(zhuǎn)情況和其他資金信息。

　　第五條乙方承諾

　　為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下：

　　(一)乙方應(yīng)配合甲方做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表、貸款資料清單、貸款宣傳資料等工作，配合甲方做好營銷活動(dòng)。

　　(二)乙方保證消費(fèi)者在本協(xié)議第二條所指定地點(diǎn)購買的商品符合國家的有關(guān)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和商品銷售的合法性。若消費(fèi)者和乙方就購售的商品有爭(zhēng)議，由消費(fèi)者和乙方按國家現(xiàn)行法律規(guī)定解決，與甲方無關(guān)。

　　(三)消費(fèi)者在持有甲方出具的購買個(gè)人耐用消費(fèi)品自付款轉(zhuǎn)賬回單、“個(gè)人(耐用消費(fèi)品)貸款支付憑證(回單)”、《中國建設(shè)銀行個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款申請(qǐng)書》(第一聯(lián))及其個(gè)人有效身份證件后，乙方經(jīng)核對(duì)轉(zhuǎn)賬回單與甲方傳真一致后，為消費(fèi)者辦理提貨手續(xù)。

　　(四)乙方在甲方開立基本結(jié)算賬戶，銷售資金結(jié)算委托甲方辦理。

　　(五)乙方保證將甲方發(fā)給消費(fèi)者的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指?jìng)�(gè)人耐用消費(fèi)品的貨款支付，不得挪作他用。

　　(六)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供耐用消費(fèi)品銷售政策、價(jià)格等有關(guān)市場(chǎng)信息，以利于甲方的貸款決策。

　　第六條商業(yè)秘密

　　雙方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密造成損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。

　　第七條協(xié)議的變更、終止

　　對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更，或未盡事宜，雙方承諾經(jīng)友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議在合作期限內(nèi)，雙方同意不得提前終止。確因客觀原因，一方需要終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前通知合同另一方，共同就協(xié)議終止后的雙方權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見。

　　第八條糾紛解決方式

　　雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方均可依法向貸款行所在地的人民法院起訴。

　　第九條合作期限

　　本協(xié)議的合作期限為一年，從本協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方就是否延長(zhǎng)合作期限可另行協(xié)商。

　　第十條協(xié)議生效

　　本協(xié)議經(jīng)甲方雙方有權(quán)簽字人簽字后蓋章生效。

　　第十一條協(xié)議文本份數(shù)

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_______________

　　負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)：_______________

　　_____年_____月_____日

個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款合作協(xié)議書 篇3

　　立本協(xié)議當(dāng)事人：_________________

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：_________________

　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人本著自愿，公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方合作開發(fā)建設(shè)和銷售商住房項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守。

　　第一條、總則

　　1、經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定由甲方參加長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱號(hào)地塊)的竟買，拍買購得梅溪湖片區(qū)k-13地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

　　2、本協(xié)議當(dāng)事人雙方同意設(shè)立項(xiàng)目部，項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

　　3、土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。

　　4、本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

　　5、本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自建設(shè)和銷售其分得的房屋。

　　6、合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　7、根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

　　第二條、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　1、為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

　　2、項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

　　項(xiàng)目部的職責(zé)：_________________

　　全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

　　項(xiàng)目部的議事規(guī)則：_________________

　　項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

　　經(jīng)理的職責(zé)：_________________組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

　　副經(jīng)理的職責(zé)：_________________副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　第三條、費(fèi)用的分擔(dān)

　　1、合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)(±0.00)以下外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下車庫、地下管線公用設(shè)施設(shè)備、室外道路、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2、工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

　　本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

　　3、合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　4、項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　5、本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

　　6、項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　第四條、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

　　1、合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

　　2、合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立賬戶，該賬戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

　　3、主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

　　4、財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

　　第五條、房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六條、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

　　1、竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

　　2、拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

　　3、土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

　　4、竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

　　5、工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

　　6、合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

　　7、項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　8、根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

　　9、根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

　　10、根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

　　11、其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

　　第七條、土地竟買：_________________

　　1、本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡(jiǎn)介：_________________

　　2、地塊總面積：_________________約85畝

　　3、土地用途：_________________二類居住用地

　　4、容積率：_________________2.5

　　5、建筑密度：_________________24%

　　6、綠地率：_________________40%

　　7、規(guī)劃建筑面積：_________________約130000平方米(不含地下室面積)

　　第八條、工程前期：_________________

　　1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

　　2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

　　3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

　　4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

　　5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

　　7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

　　8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

　　10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

　　11、委托質(zhì)檢工作;

　　12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

　　13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

　　第九條、工程營造(第三條所指范圍的工程)

　　1、合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

　　2、合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

　　3、《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：_________________

　　第十條、房屋銷售：_________________

　　1、根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

　　2、分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售，銷售價(jià)格由分得房屋的當(dāng)事人自行確定。統(tǒng)一以甲方的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立賬戶。

　　3、房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本�！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

　　4、本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

　　5、本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

　　第十一條、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：_________________

　　1、工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,各方當(dāng)事人予以積極配合。

　　第十二條、工程保修：_________________

　　1、房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

　　2、房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)�。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

　　3、保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

　　4、工程保修金按工程保修合同條款支付。

　　5、保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

　　第十三條物業(yè)管理

　　1、房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　2、物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四條本協(xié)議的變更和終止

　　1、經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　2、未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

　　3、竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　4、因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　第十五條、違約責(zé)任

　　1、任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的_____‰支付違約金。

　　2、任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

　　3、財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的_____倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

　　第十六條、合同管理

　　1、合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。

　　2、合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

　　3、本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

　　4、洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問予以協(xié)助。

　　5、洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來函件等。

　　6、合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　7、各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

　　8、土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。

　　第十七條、其他約定事項(xiàng)

　　1、合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　2、本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

　　3、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

　　4、履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　5、本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議書一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí)份，副本各方各執(zhí)份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　乙方：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________

　　委托代理人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________