房屋抵押合同錦集（精選31篇）

房屋抵押合同錦集 篇1

　　在商品房預售的交易中，購房人在支付首期規定的房價款后，有貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為，稱之為預售商品房貸款抵押 。通過這種方式，一時難以支付全部房款的消費者可以購買商品房，發展商可以盡快收到房款，而銀行的業務也得以拓寬。

　　預售商品房的購房人向銀行申請貸款的時候，銀行與購房人簽訂書面的抵押貸款合同，約定購房人將其購買的商品房抵押給銀行作為貸款的擔保。在正常情況下，商品房預售合同的購房人作為貸款人，依據貸款合同向銀行分期履行還款義務，應無異議。但是，在商品房買賣出現糾紛的時候，比如發展商不能按期交樓，甚至出現樓盤爛尾的情況下，購房人可能要求解除商品房預售合同并且可能停止還款給銀行。當然，貸款人不履行還款義務，已經構成違約。但是，在這種情況下，銀行是否可以對抵押物主張抵押權呢要行使抵押權，銀行首先面臨的問題就是：銀行與預售商品房的購房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。

　　根據《合同法》第32條的規定，當事人采取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。在實務中，銀行與預售商品房的購房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同，在合同當事人簽字或者蓋章時抵押貸款合同成立，應無異議。另外，根據《合同法》44條的規定，依法成立的合同，自成立時生效。該條第2款還規定，法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。可以看出，合同的生效與否，其一要看合同是否合法，其二要看法律、行政法規是否規定辦理批準、登記手續才能生效。

　　首先，我們來看看抵押貸款合同的合法性問題。

　　這一問題涉及到兩個方面，其一：抵押物是否合法其二：抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就第二個方面而言，抵押合同中抵押人如果具有合法的主體資格，其應當具備的條件有兩個：其一為抵押人必須具有民事權利能力和民事行為能力，其二為抵押人需對抵押物享有處分權 。對于抵押人第一項條件，民事行為人具有民事權利能力和民事行為能力是民事法律行為成立的要件，不再累述。因此，在分析預售房地產抵押合同中抵押人的主體資格

　　問題的時候，我們主要討論：抵押人是否具有為商品房預售合同的購房人是否已經獲得了對在建房屋的處分權

　　1、抵押物的合法性問題：

　　2、物權的客體為特定獨立之物 ，而物是指能夠為人所支配的具有一定經濟價值的物質實體和自然力，具有客觀物質性 。抵押是一種擔保物權，其客體應當是客觀存在的物。但是在商品房預售的交易中，在簽訂合同時商品房可能正在建造之中，根據工程進展的不同，有的預售商品房可能連輪廓都還沒有，因此不具有物的客觀物質性。當事人以并不存在的物來設定抵押，有悖于物權客體的客觀物質性。但如果以此否認房地產預售中將正在建造的房屋抵押的合法性，對房地產行業的發展將是很大的打擊。其實，就正在建造過程中的物設定抵押，我國法律中也有規定，我國《海商法》中就特別規定正在建造的船舶可以設定抵押 。鑒于《擔保法》中對于正在建造的房地產是否可以設定抵押權沒有明確的規定，在最高人民法院出臺的《擔保法》的司法解釋中，專門將正在建造的房

　　屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問題進行了解釋。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》（20xx年12月13日施行）第47條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”據此，正在建造的房屋雖然不符合物的客觀物質性，但作為特定抵押物同樣可以設定抵押。

　　2、抵押人的處分權的問題：

　　我國《擔保法》第34條明確規定了抵押房屋必須是抵押人所有。對于在建房屋的所有權的問題，存在爭議。有主張認為隨預購人支付房款的數額房屋所有權逐漸轉移給買方 。這種觀點使買方和賣方可能同時具有同一房地產的所有權，違反了物權法中一物一權的原理，而且與房地產所有權轉讓登記生效的法律規定也不符。買方雖然簽訂了房地產預售合同，但要取得房地產的所有權，還取決于兩個因素，其一為購買的房屋已建成為客觀有形的物，其二為房地產轉讓已經辦理登記，獲得了權利證書 。因此，對于正在建造的房屋或者建筑物，在建造完畢辦理產權轉讓登記之前，預售合同的買方不能獲得房屋的所有權。按照《擔保法》的規定，預售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問題。

　　另外，預售的商品房非客觀存在的物，預售合同的買方對于預售商品房無物權可言，因此對物的處分權同樣也不存在。因此，商品房預售中的抵押合同中的抵押人，既不是抵押物的所有人，也無在建房屋的處分權。（在簽訂預售合同之后，如沒有行政法規的限制，買方可以根據《合同法》的規定轉讓其在預售合同中的權利和義務，這只是買方處分合同的債權債務，而非買賣標的物的處分，并不是我們討論的對物的處分權。）

　　在商品房預售的業務中，商品房預售合同的買方雖然在簽訂商品房預售合同的時候對預售的房屋沒有所有權和處分權，但他在將來可依法獲得其所購買的商品房的所有權，即享有對所有權的期待權。而《擔保法》沒有規定無權利人將來可以獲得權利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問題。在特別法沒有規定的情況下，我們可以適用一般法的有關規定。而作為一般法的《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”由是推之，無處分權的人訂立的抵押合同，屬于效力待定合同，是否生效需要取決于權利人的追認，或者在訂立合同之后獲得處分權。如果權利人不追認或者無處分權人訂立合同之后不能獲得處分權，即為不發生使合同有效的事實，則該合同始終不能發生法律效力 。根據《合同法》的這一內容，最高人民法院在《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中，對這種抵押合同效力待定的情況做出了相應的規定，該解釋的第49條規定，以尚未辦理權屬證書的財產抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的，可以認定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出，只要抵押人在第一審法庭辯論終結之前獲得權利證書，即為抵押人取得對抵押物的處分權，該抵押合同可以認定有效。同時，我們也注意到《合同法》中所規定的經過權利人追認也可以使效力待定的合同有效的內容，《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中并沒有作相應的規定。

　　從上面的分析，對于預售商品房中抵押合同的合法性問題可以得出這樣的結論：正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進行抵押；房地產預售合同的買方以其購買的正在建造的房屋進行抵押所簽訂的抵押合同，屬于效力待定的合同，如果在第一審法庭辯論結束之前，買方可以獲得房屋的處分權，抵押合同的效力不應因此受到影響。

　　其次，我們再來討論商品房預售中，辦理登記對于抵押合同效力的影響。

　　關于抵押登記的效力，存在兩種立法主義，登記對抗主義和登記要件主義 。如果采取登記對抗主義，抵押權的設定，在當事人達成抵押合同之后即可成立，而不以登記為生效要件，但是，如果抵押物未經登記，抵押權不產生對抗第三人的效力。如果采取登記要件主義，抵押權的設定，除當事人意思表示一致之外，還必須履行登記手續，才能產生效力。根據我國《擔保法》第41條的規定，以城市房地產設定抵押權的，必須經過登記才能生效。可見，對于城市房地產的抵押，我國《擔保法》采取登記要件主義。另外，商品房預售中的抵押合同，由于在預售的時候，商品房還處于在建過程中，屬于《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第47條所規定的將在建房屋或者建筑物進行抵押的情況。根據該條規定：“以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。”從該條內容可以看出，以在建房屋設定抵押權的，也采取登記要件主義。從這些規定可以看出，在商品房預售的按揭業務中，預售合同的買方作為抵押人將預售的房產抵押給銀行，在辦理抵押物登記之后，可以認定抵押有效。但是，在實務中，如果商品房沒有建成，抵押人沒有獲得權利證書，根本不能對預售商品房抵押合同進行登記。如果抵押物沒有辦理登記，是否必然導致抵押合同無效《擔保法》中雖然對城市房地產的抵押采取了登記要件主義，但是在《最高人民法院關于〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》中，根據登記的不同情況，我們可以看出明顯的立法指導思想的變化。因此，回答抵押登記對于抵押合同效力的影響這一問題，需要具體情況具體分析。

房屋抵押合同錦集 篇2

　　受托人姓名：

　　身份證號：

　　住址：

　　本人與共同購買座落于房屋，并以該房屋作為抵押物向XX省直單位住房公積金中心和建行XX省分行申請貸款。現因，特委托作為本人的代理人，代為辦理與購房、銀行貸款相關的一切手續，受托人具體代理權限及范圍如下：

　　1、簽署購房合同及與購房相關的文件，辦理相關合同備案登記、公證事宜。

　　2、辦理及領取上述房產的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》，并繳納相關費用。

　　3、就所購房產向XX省直單位住房公積金中心和建行XX省分行申請貸款，辦理與貸款有關的一切手續(包括但不限于在、抵押合同、購房抵押登記申請表、個人貸款支付憑證等與貸款有關的文書上簽字)。

　　4、辦理歸還銀行貸款、抵押注銷等相關手續。

　　5、簽收XX省直單位住房公積金中心和建行XX省分行送達的.與貸款有關的各類文書。

　　受托人在辦理上述事項所做的一切行為，視同本人所為;因此所簽署的相關文件及支付的相關費用，本人均予以承認并承擔相應的法律責任。

　　本在本人簽字之日起生效，同時在本人書面通知XX省直單位住房公積金中心和建行XX省分行本委托失效之前一直有效

　　委托人(簽字)：

　　20xx年X月X日

房屋抵押合同錦集 篇3

　　房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

　　房屋抵押合同是什么：

　　1、房屋抵押合同是以房屋作為標的物的抵押合同，其抵押合同的標的物不能轉移地點，地理位置和門牌號確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用;

　　2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應當訂立書面合同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續;

　　3、房屋抵押合同是一個從合同，是為了保障主合同的履行而設立的合同，主合同不存在，其從合同(抵押合同)也不存在，除非雙方另有約定;

　　4、房屋抵押合同生效后，具有對抗第三人的效力，未經抵押權人同意，所有人不能出租、轉讓該房屋;

　　5、房屋抵押權人享有優先受償權;

　　6、房屋抵押合同是一種經登記即生效的合同。

　　房屋抵押合同有兩種形式：

　　一種是普通的為清償債務而設立的抵押，一種是房地產按揭。

房屋抵押合同錦集 篇4

　　【案情簡介】

　　20xx年2月6日，楊乙出具借條向楊甲借款80000元，借條上載明：“今借到楊甲現金80000。00元正，大寫捌萬元正。利息按同期同類銀行貸款利率的3倍計算給付。借款人用楊丙的四列三間一樓一底磚混結構平房（房權地字200900002號）作抵押。擔保人：楊丙 借款人：楊乙20xx年2月6日”。借款后，未到有關機關或部門辦理抵押登記手續。楊甲后因急需資金周轉，多次向楊乙催收未果，故釀成訴訟。

　　【意見分歧】

　　本案在處理中，對借款人用第三人的房屋作抵押，借款人與擔保人均在借條上簽字，其將房屋作抵押寫入借款合同中，符合《中華人民共和國擔保法》第三十八條“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同”和第九十三條“本法所稱保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面合同，包括當事人之間的具有擔保性質的信函、傳真等，也可以是主合同中的擔保條款”的規定，系借款合同的從合同中的抵押合同。但對抵押權是否設立以及抵押合同的效力等問題存在以下四種不同意見：

　　第二種意見認為，該案件中用房屋抵押的從合同已成就，因未辦理抵押登記，其抵押合同無效。楊丙在借條后擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。其理由是：1、包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同合法并生效，根據合同法合同訂立理論，該抵押合同在三方當事人簽字之日即已成立。2、當事人訂立抵押合同后，未到法律規定的部門辦理抵押物登記，違反了《中華人民共和國擔保法》關于“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效… …以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門”的規定，其從合同（即抵押合同）無效。抵押合同無效，楊丙在借條上的簽名擔保行為，當然不能視其不存在，為保護當事人的合法財產權益，楊丙在借條后擔保人處的簽名行為，視作連帶責任保證人來處理。即判令楊乙、楊丙對楊甲的借款本、息共同承擔連帶清償責任。

　　第三種意見認為，該案件中用房屋抵押的約定系從合同，該抵押合同自當事人簽字之日起即生效。但該抵押行為（即抵押權）并未成立。其理由是：1、根據物權法原理，以發生物權變動為目的的原因行為在設立抵押權的情形中，應該依據物權法第一百八十四條以及合同法的相關規定來判斷，即抵押權自合法成立之時生效。本案當事人訂立的抵押行為，違反相關法律規定而未進行登記，其對房屋的抵押權不成立，更談不上抵押權的效力問題。2、抵押權是否成立生效，與抵押合同是否成立生效是兩碼事，兩者之間沒有必然的聯系。本案當事人之間在自愿的基礎上已簽訂了抵押合同，只是沒有辦理抵押登記而已，但該抵押合同應屬有效成立的合同。

　　第四種意見認為，該案件中用農村房屋抵押的約定系從合同，自當事人簽字之日起即成立，因其約定用農村房屋抵押的行為違反法律的強制性規定而無效。依照《擔保法》及其司法解釋關于無效擔保合同賠償責任的規定進行處理。其理由是：1、本案中，包括在借款合同中的抵押合同系三方當事人自愿簽訂，借款合同（主合同）合法并生效，根據合同法合同訂立理論，從合同訂立形式要件上看，該抵押合同已成立。2、當事人訂立抵押合同中的抵押物，即楊丙的農村房屋，其土地系集體所有，未經批準，屬法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產，當事人之間因此簽訂的抵押合同，違反了《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第五條“以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效”的規定，該抵押合同無效。3、該抵押合同簽訂后，未按法律規定及時到相關部門辦理他項權登記手續，案件當事人楊甲、楊乙、楊丙均存在過錯，按照《最

　　高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償… …”的規定來處理。

　　【評析】

　　筆者贊同第四種意見，主要原因在于：

　　第一、我國對不動產或者不動產物權設定抵押采用法定公示的方式是登記主義。

　　我國《物權法》第一百八十七條規定，“以本法第一百八十條第一款第一項（即債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建筑物和其他土地附著物）至第三項的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。”

　　根據物權法理論，物權的公示方式主要分為占有和登記兩種，動產采用的是占有方式，由于抵押權的設立并不轉移抵押財產的占有，則不動產只能采用登記形式。

　　第二、我國對不動產或者不動產物權抵押登記采取的是登記成立主義原則。

　　我國根據各國通例和不動產所具有的特征，對不動產及不動產物權抵押登記采取的是登記成立主義，并非登記對抗主義。依照登記成立主義原則，不動產抵押權未經登記的，不發生效力，即抵押權不生效。

　　第三、對抵押物進行登記，并非抵押合同的生效條件，而只是作為不動產及不動產物權抵押權成立的必要要件。

　　對不動產及不動產物權設定抵押進行登記，能夠發生物權變動效果。而抵押合同的生效則只能發生債權上的效果，兩者截然不同，不能理解為抵押合同生效后抵押權就必然生效。總之，只有進行抵押登記，才能使抵押權成立并生效。

　　第四、抵押合同中的抵押標的，必須是符合法律規定的，若以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，該抵押合同無效。

　　第五、抵押合同無效后，當事人均無過錯的，按照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七條“主合同有效而擔保合同無效… …債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的1/2”、第九條“擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償… …”的規定來處理。

房屋抵押合同錦集 篇5

　　房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

　　房屋抵押合同是什么：

　　1、房屋抵押合同是以房屋作為標的物的抵押合同，其抵押合同的標的物不能轉移地點，地理位置和門牌號確定，房屋為房屋所有人或原使用人占有和使用;

　　2、房屋抵押合同是一種要件合同，房屋抵押應當訂立書面合同，合同雙方必須到房管部門為理登記手續;

　　3、房屋抵押合同是一個從合同，是為了保障主合同的履行而設立的合同，主合同不存在，其從合同(抵押合同)也不存在，除非雙方另有約定;

　　4、房屋抵押合同生效后，具有對抗第三人的效力，未經抵押權人同意，所有人不能出租、轉讓該房屋;

　　5、房屋抵押權人享有優先受償權;

　　6、房屋抵押合同是一種經登記即生效的合同。

　　房屋抵押合同有兩種形式：

　　一種是普通的為清償債務而設立的抵押，一種是房地產按揭。

　　房屋抵押合同9

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的.原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡.

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________.

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條

　　本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）甲方（簽章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：____年____月_____日

房屋抵押合同錦集 篇6

　　（抵押登記專用）

　　抵 押 人： （以下簡稱甲方）

　　地 址： 電話： 抵押權人： （以下簡稱乙方）

　　地 址： 電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。 第一條 主債權詳情

　　第二條 抵押詳情

　　第三條 特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條 其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。 2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人） 授權代理人（簽字）： 或授權代理人（簽字）：

　　年月日 年月日

　　主債權和房屋最高額抵押合同

　　（最高額抵押登記專用）

　　抵押人： （以下簡稱甲方）

　　地址： 電話： 抵押權人： （以下簡稱乙方）

　　地址： 電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。 第一條 主債權詳情

　　第二條 抵押詳情

　　第三條 特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條 其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。 2、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方（簽字或公章）： 乙方（簽字或公章）：

　　法定代表人（負責人）法定代表人（負責人） 授權代理人（簽字）： 或授權代理人（簽字）：

　　年月日 年月日

房屋抵押合同錦集 篇7

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲方向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其個人名下房屋(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為人民幣。

　　2.借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　3.甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供擔保，合同簽字生效。

　　4.甲方保證在合同規定的期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。

　　5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　6.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　7.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　8.本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：_________________

　　身份證號：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　擔保人：_________________

　　身份證號：_________________

　　簽字日期：

房屋抵押合同錦集 篇8

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　住址：

　　抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　住址：

　　鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。

　　第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

　　第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。

　　第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

　　第五條抵押期限

　　抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　第四條借款利息

　　每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

　　第五條甲方的義務及違約責任

　　1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

　　2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

　　甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

　　第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

　　第七條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

　　(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

　　第九條其它

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

　　2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。

　　抵押人：______抵押權人：______

　　地址：_______地址：________

　　銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

　　____年__月__日訂立

房屋抵押合同錦集 篇9

　　抵押權人名稱(以下稱甲方)：

　　抵押人名稱(以下稱乙方)：

　　為確保與借款合同，合同編號為(以下稱主合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保。甲、乙雙方經協商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方自愿將其享有處分權的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保，并保證承擔法律責任。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

　　第二條本合同項下抵押房屋共作價--- (大寫)元整，抵押率為百分之，實際抵押額為元整。

　　第三條抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、以及實現債權的各項費用。

　　第四條抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管。

　　第五條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的監督檢查。

　　第六條抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少，應由乙方承擔責任，乙方應在十天內或甲方規定的期限內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。乙方不能提供價值相當的擔保的，甲方可以選擇提前處分抵押物以行使抵押權。

　　第七條抵押物抵押期間，乙方出租抵押物的，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務、贈與等方式處分抵押物的所有權的，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失，由乙方承擔責任。

　　第八條乙方須向保險公司辦理保險，并以甲方為保險第一受益人。并將保險單交甲方保存。投保期限應長于主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，乙方須辦理延長投保期的手續。抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤消保險。為防止保險中斷，甲方可以代替乙方投保，保險費用由乙方承擔，保險權益屬甲方。抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應用于向甲方提前清償所擔保的債權。

　　第九條出現下列情況之一時，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的;

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;

　　處理抵押房屋所得價款，不足以償還借款本息、違約金和費用的，甲方有權另行向乙方或借款人追索;價款償還借款本息還有余的，甲方應退還給乙方。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條違約責任

　　1、乙方違反本合同約定的，甲方可以視情況提前收回已發放的借款本金及利息或行使抵押權。

　　2、乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息，并可要求乙方支付借款總額百分之的違約金。

　　3、乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　第十二條本合同項下有關的公證、保險、鑒定、登記等費用由乙方承擔

　　第十三條本合同自抵押手續辦妥或抵押登記之日生效。

　　第十四條本合同一式五份，甲、乙、借款人各執一份，房管局報抵押存檔二份。

　　抵押權人名稱(甲方)： 抵押人名稱(乙方)：

　　電話： 電話：

　　日期： 日期：

房屋抵押合同錦集 篇10

　　抵押人：(以下簡稱甲方)

　　地址：電話：抵押權人：(以下簡稱乙方)

　　地址：電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

　　第一條主債權詳情

　　略

　　第二條抵押詳情

　　略

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方(簽字或公章)：乙方(簽字或公章)：

　　年 月 日 年 月 日

房屋抵押合同錦集 篇11

　　抵押權人： (以下簡稱甲方)

　　抵押人(債務人)： (以下簡稱乙方)

　　_________年_____月_____日，甲方與乙方協議約定。 乙方愿為協議的履行提供擔保并簽訂如下抵押協議：

　　第一條 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年____月____日甲方乙方協議約定的債權，數額為萬元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于 市_________路號的_______房產作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產面積___________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

　　第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由乙方配合甲方辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用乙方承擔。

　　第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：代表：

　　乙方： 代表：

　　_______年___月___日

房屋抵押合同錦集 篇12

　　為確保________年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方：)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方：)同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條、甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2，房產證號：________________。

　　第二條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第三條、抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第四條、抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第五條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第六條、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第七條、主合同期滿，如甲方不能償還債務本息，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第八條、抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力。

　　第九條、甲方不履行主合同債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形，致使抵押房地產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。

　　第十條、本合同在雙方簽字蓋章后，并經房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十一條、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十二條、雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：身份證：

　　乙方(簽章)：身份證：

　　合同簽定地點：

　　合同簽定時間：________年____月____日

房屋抵押合同錦集 篇13

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。

　　抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；

　　抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________。

　　根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。

　　若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的.義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。

　　甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。

　　處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；

　　價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：___________甲方：___________

　　法定代表人：_______法定代表人：____________

　　日期：____________日期：____________

房屋抵押合同錦集 篇14

　　債權人(簡稱甲方)：___________

　　債務人(簡稱乙方)：___________

　　乙方急需一筆資金投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內容

　　1、借款金額：乙方向甲方借款人民幣___________元整。

　　2、借款用途：本借款用于___________投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：甲乙雙方約定借款期限為_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　4、借款利息：甲乙雙方約定利息為_______，一年利息為人民幣_______元整。

　　5、乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物：乙方用作抵押的房地產座落于_______區_______街_______路_______小區，其房屋建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米，產權證號為_______，土地使用權證號為_______。

　　2、抵押物價值：經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_______元，甲乙雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_______元，抵押率為百分之_________。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲方的義務

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的`全部契據、證件完整交還乙方。

　　第四條乙方的義務

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第五條保證聲明

　　1、乙方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由乙方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給甲方造成的經濟損失，乙方負責賠償。

　　2、甲方保證按合同履行其承擔的義務，如因甲方延誤造成經濟損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第六條違約責任

　　1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

　　第七條其他約定

房屋抵押合同錦集 篇15

　　抵押權人：_______________(貸款人)

　　抵押人：_________________(借款人)

　　擔保人：_________________(擔保人)

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

　　經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。

　　第二條貸款內容

　　一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

　　二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

　　三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

　　第三條還本付息

　　一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。

　　二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。

　　三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

　　第四條提前還款

　　一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

　　二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

　　1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

　　2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

　　3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

　　4.抵押人舍棄抵押房產。

　　第五條手續費及其他費用

　　一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

　　二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

　　三、公證費用及抵押登記費用：

　　上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

　　三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

　　四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

　　五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

　　第六條擔保及擔保責任

　　一、擔保人是中華人民共和國的`企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

　　1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

　　2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發出人伙和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

　　二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

　　第七條

　　抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

　　第八條其他

　　一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

　　二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

　　三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

　　四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

　　五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

　　第九條

　　本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

　　第十條附則

　　一、本合同須由三方代表簽字，并經市公證處公證。

　　二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

　　三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

　　四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

　　抵押人：_______(公章)抵押權人：________擔保人：_________

　　代表：______________代表：________代表：_________

　　登記機關：___________________________________________________

　　相關：

房屋抵押合同錦集 篇16

　　抵押人（甲方）：

　　身份證號碼：

　　抵押權人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：

　　第一條：抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

　　第二條：抵押擔保:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元，利息為__________。

　　第三條：抵押房產的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條：在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。

　　第五條：本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條：本合同生效后，變更合同條款，應經抵押人同意并達成書面協議。

　　第七條：出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、借款人被宣告解散、破產。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條：抵押權的撤銷：借款人按合同歸還借款本息，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條：違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的`抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已

　　經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十一條雙方商定的其它事項：

　　第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。

　　第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

　　第十四條本合同一式三份，甲、乙、公證處三方各執一份。

　　甲方：乙方

　　代表人：代表人：

房屋抵押合同錦集 篇17

　　甲方(抵押方)：

　　乙方(付款方)：

　　甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園 區 號樓 單元 號的房屋有償抵押給乙方，雙方本著自愿、平等的原則經協商一致，共同訂立如下協議，以便共同遵守。

　　一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮民馨家園區 號樓 單元 號(房屋產權證未辦理，住房面積為 平方米，)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認，且無異議。

　　二、該房屋抵押價格為 (小寫： )

　　乙方于簽訂本協議之日將抵押費全部付清，同時甲方將上述房屋及相關票據原件交付給乙方使用。

　　三、甲方協助乙方辦理上述房屋所有權證及所有權變更登記手續，辦理所有權變更登記手續所發生的一切費用由乙方承擔。

　　四、甲方保證所抵押房屋產權清晰，無任何產權糾紛，無抵押擔保記錄。房屋交付前所發生的債權債務由甲方承擔，房屋交付后所發生的債權債務由乙方承擔。

　　五、本協議生效后，雙方均不得反悔，如有違約，違約方須承擔因違約給對方造成的實際經濟損失和違約時房屋現行價的100%的違約金。

　　六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉移。

　　七、本協議未盡事宜，甲、乙雙方簽字后生效。

　　八、本協議一式三份，經甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字(指紋)

　　抵押方簽字(指紋)

　　乙方簽字(指紋)

　　保證人簽字(指紋)

　　證明人簽字(指紋)

　　年 月 日

房屋抵押合同錦集 篇18

　　抵押人:(以下簡稱甲方)

　　地址:電話:抵押權人:(以下簡稱乙方)

　　地址:電話:甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。

　　第一條貸款詳情

　　第二條抵押詳情

　　第三條特別約定

　　1、雙方共同確認:本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。

　　2、甲方全權委托乙方代為申請最高額抵押權設立登記、房屋最高額抵押權預告登記，以及上述登記中抵押權的預告登記變更為抵押權設立登記。乙方代理權限:提出登記申請、辦理相關登記手續、接受詢問、領取房屋權屬證書。

　　3、雙方共同承諾:本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　4、爭議解決方式:在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，乙方機構存檔一份。

　　甲方(簽字):

　　乙方(公章):

　　授權代理人(簽字):

　　法定代表人(負責人)

　　____年____月____日

房屋抵押合同錦集 篇19

　　抵押權人：___________

　　地址：_________________

　　郵碼：_________________

　　電話：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務：_________________

　　抵押人：___________

　　地址：_________________

　　郵碼：_________________

　　電話：_________________

　　法定代表人：_________________

　　職務：_________________

　　抵押物業地址：_________________

　　郵碼：_________________

　　電話：_________________

　　抵押權益之房產買賣合同：購房第________號

　　第一條：總則

　　抵押權人與抵押人于______年________月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人于______年__________月____日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條：釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條：貸款金額

　　1、貸款金額：人民幣________________元；

　　所有已歸還（包括提前歸還）的.款項，不得再行提取。

　　2、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條：貸款期限

　　貸款期限為__________年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　1、貸款利率按銀行貸款惠利率加____厘（______年息）計算。

　　2、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

　　3、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。

　　第六條：還款

　　1、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額（包括因利率調整帶來的應繳金額改變），由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。

　　2、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

　　3、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　4、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

　　5、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　第七條：逾期利息及罰息

　　1、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

　　2、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

　　3、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。

　　第八條：提前還款

　　一、在征得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

　　1、抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于______元整的倍數；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

　　2、抵押人必須在預定提前還款日______個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

　　3、抵押人自愿提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項______個月利息的補償金。

　　二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

　　1、抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

　　2、抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

　　A、違約被勒令提前償還；

　　B、到期而不能如期償還。

　　3、抵押人及/或擔保人本身發生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

　　4、抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生后30天內完滿解除。

　　5、抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

　　6、如抵押人及/或擔保人因在中國法律規范下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

　　7、如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

　　8、抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購（不論是否有價收購），或遭到損毀破環。

　　9、抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

　　10、抵押人舍棄該抵押房產。

　　如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

　　簽約日期：_______年_______月_______日

房屋抵押合同錦集 篇20

　　合同編號：__________________

　　抵押人(下稱甲方)_______________________________

　　抵押權人(下稱乙方)_______________________________

　　鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條本合同設定抵押的房地產如下：房地產區坐落房地產房屋結構名稱房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)用地總面積攤土地面積權證號(平方米)(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積(平方米)抵押房產分土地使用所有權人小區街(路)號(附號)棟單元樓號

　　第二條本合同擔保的主債權種類：______________________________;幣種：______________;數額：大寫__________________元,小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三條抵押房地產的價值為人民幣(大寫)_______________。

　　第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

　　第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。

　　第七條本合同自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

　　第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執行：1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續;2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

　　第九條抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

　　第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押;2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。

　　第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租;2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

　　第十二條本合同其他約定按下列第________項執行：1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十三條本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

　　第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。

　　第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

　　甲方(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽章)：

　　代理人：聯系電話：

　　開戶銀行：帳號：

　　乙方(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽章)：

　　代理人：聯系電話：

房屋抵押合同錦集 篇21

　　抵押人（甲方）：

　　抵押權人（乙方）：

　　為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街（路、小區）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________（大寫），__________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________________（大寫），__________（小寫），抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　地址：

　　地址：

房屋抵押合同錦集 篇22

　　債權人(以下簡稱甲方)：_______________

　　債務人(以下簡稱乙方)：_______________

　　乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條 借款內容

　　1.借款總金額：____________萬元整。

　　2.借款期限：時間為______年，即自_________年______月___日起，至_________年______月___日止。

　　第二條 抵押物事項

　　1.抵押物名稱：位于____________________________________小區________號樓_________室的樓房_____套，面積為_____平方米，房證號為：_______________________。

　　2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

　　第三條 甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1.對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二) 乙方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規定時間主動歸還借款。

　　2.乙方未經甲方同意不得將抵押物、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條 違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。

　　2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

　　第五條 其他規定

　　1.發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

　　(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

　　2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條 爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發生爭議：

　　1.發生爭議雙方協商解決;

　　2.協商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　_________年______月___日

　　乙方(簽字、蓋章)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　_________年______月___日

房屋抵押合同錦集 篇23

　　出借方： （以下簡稱甲方）

　　承借方： （以下簡稱乙方）

　　現甲方借款給乙方，為避免不必要有損失和風險，約束雙方共同遵守

　　誠信，現甲、乙雙方一起協商同意，并簽訂以下借款協議。

　　一、借款金額、利息及期限：

　　甲方一次性借款現大寫人民幣： 元

　　（小寫人民幣 （年月至年。借款期內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

　　二、其它事項：

　　為了該協議更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在門面住房抵押給甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續。房產證號為： ，房屋座落在，共 M2，國有土地使用證：，座落于號，土地使用面積2，甲乙雙雙方借款協議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方 乙方自愿將座落在甲方拍賣，如拍賣，甲方有優先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執行。此協議一式三份，雙方特各執一份、公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

　　附借條

　　借 據

　　今借到人民幣萬元整，期限壹

　　年，是實。本借據連同協議一起生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　公證處簽字：

　　借款人：年月 日

　　合同編號： 房屋抵押借款合同

　　抵押人(即借款人，以下簡稱甲方)：

　　_____________________________________________

　　住址：

　　______________________________________________________________________

　　身份證號碼：

　　________________________________________________________________

　　抵押權人(即貸款人，以下簡稱乙方)：

　　___________________________________________

　　住址：

　　______________________________________________________________________

　　身份證號碼：

　　________________________________________________________________

　　甲方因________________________________，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:______________________(￥：

　　___________)。

　　第二條 債務履行期限：自________年 ________ 月________ 日起至________年________ 月 ________日止。共計： ________年。期限屆滿之日清償。

　　第三條 甲方以位于

　　________________________________________________________,（權證號

　　為 ），房屋建筑面積 ，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。（擔保范圍：本金、利息及違約金）

　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　違約責任

　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　第十五條 簽章生效

　　本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

　　甲方：________________________________________________________

　　乙方：________________________________________________________

　　____________ 年____ 月____日

房屋抵押合同錦集 篇24

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲方向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其個人名下房屋(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為_____人民幣。

　　2.借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　3.甲方以位于_____房屋做抵押，向乙方提供擔保，合同簽字生效。

　　4.甲方保證在合同規定的`期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。

　　5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　6.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　7.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　8.本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：_________________身份證號：_________________

　　乙方：_________________身份證號：_________________

　　擔保人：_________________身份證號：_________________

　　簽字日期：______________________年_____月_____日

房屋抵押合同錦集 篇25

　　抵押人(以下簡稱甲方)：_________________

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：_________________

　　甲方向乙方申請借款。雙方經協商一致同意，甲方以其個人名下房屋(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　1.乙方向甲方借款金額為人民幣。

　　2.借款期限：自___ 年 ___ 月 ___ 日起至___ 年 ___ 月 ___ 日止。

　　3.甲方以位于房屋做抵押，向乙方提供擔保，合同簽字生效。

　　4.甲方保證在合同規定的期限內按期還款。否則乙方有權處置抵押物。

　　5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　6.簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的`情節，將處置抵押物。

　　7.違約責任

　　1)乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

　　2)甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　8.本合同一式二份，甲方、乙方各執一份。

　　甲方：_________________

　　身份證號：_________________

　　乙方：_________________

　　身份證號：_________________

　　擔保人：_________________

　　身份證號：_________________

房屋抵押合同錦集 篇26

　　抵押權人(以下稱甲方)：_________住所：_________

　　抵押人(乙方)：_________住所：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

　　第四條抵押權人的義務

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條爭議解決

　　因本抵押協議履行過程中發生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關機關登記備案。

　　甲方：__________乙方:____________

　　代表：__________代表：__________

　　年 月 日

房屋抵押合同錦集 篇27

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　時間：

房屋抵押合同錦集 篇28

　　抵 押 人： (以下簡稱甲方)

　　地 址： 電話： 抵押權人： (以下簡稱乙方)

　　地 址： 電話：

　　甲、乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記，經過友好協商一致，訂立本合同。 第一條 主債權詳情

　　第二條 抵押詳情

　　第三條 特別約定

　　1、雙方共同確認：本合同僅為辦理抵押權設立登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。其他事宜雙方另行約定。

　　2、雙方共同承諾：本合同第一條、第二條填寫的內容真實、準確。如有虛假或不準確，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

　　3、爭議解決方式：在履行本合同過程中發生爭議時，雙方可通過協商解決，也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第四條 其他

　　1、本合同與抵押當事人簽訂的相關合同具有同等法律效力。 2、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登記機構存檔一份。

　　甲方(簽字或公章)： 乙方(簽字或公章)：

　　法定代表人(負責人)法定代表人(負責人) 授權代理人(簽字)： 或授權代理人(簽字)：

　　年月日 年月日

房屋抵押合同錦集 篇29

　　合同編號：__________________

　　抵押人（下稱甲方）_______________________________

　　抵押權人（下稱乙方）_______________________________

　　鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現，甲方自愿以其有權處分的房地產為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲乙方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條本合同設定抵押的房地產如下：房地產區坐落房地產房屋結構名稱房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積（平方米）用地總面積攤土地面積權證號（平方米）（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質東：房地產狀況四至西：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規劃許可證》編號《建設工程規劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金已投入工程款施工進度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北：南：抵押房產面積（平方米）抵押房產分土地使用所有權人小區街（路）號（附號）棟單元樓號

　　第二條本合同擔保的主債權種類：______________________________；幣種：______________；數額：大寫__________________元，小寫_____________元。債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　第三條抵押房地產的價值為人民幣（大寫）_______________。

　　第四條抵押房地產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產承擔維修養護義務，負責抵押房地產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如抵押房地產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房地產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產，或在_____天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

　　第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____%，及由此產生的附屬債權。

　　第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定：

　　1、自抵押登記之日起至________年______月______日止；

　　2、不作約定。

　　第七條本合同自簽字之日起押登記。天內，由甲乙雙方共同到該房產管理登記機關辦理抵押登記。

　　第八條抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執行：

　　1、重新設定抵押房地產，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續；

　　2、甲方以拆遷受償價款償付乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。

　　第九條抵押房地產的轉讓按下列第____種方式執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產全部或部分進行轉讓、抵償第三方債務、贈與或以其他方式處置；

　　2、甲方將抵押的房地產全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產已經抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。

　　第十條抵押房地產的再抵押按下列第____種方式執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產再進行抵押；

　　2、甲方將抵押房地產余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產已經抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。

　　第十一條抵押房地產的出租按下列第____種方式執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押房地產對外出租；

　　2、甲方出租抵押房地產時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。

　　第十二條本合同其他約定按下列第________項執行：

　　1、未經乙方同意，甲方不得將抵押的房地產作重大改裝減損其價值，或改變其用途；

　　2、在合同有效期內，未經甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十三條本合同在履行中發生爭議，按下列第____種方式解決

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁；

　　2、向乙方工商登記地的人民法院起訴。

　　第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂；自抵押登記之日起生效。

　　第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執___份，登記機關存___份。

　　甲方（章）：

　　住所：

　　法定代表人（簽章）：

房屋抵押合同錦集 篇30

　　債權人(以下簡稱甲方)：_________________

　　債務人(以下簡稱乙方)：_________________

　　乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：_________________

　　第一條借款內容

　　1、借款總金額：十萬元整。

　　2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用。

　　3、借款期限：時間為一年，即自_____起，至_____止。

　　4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

　　乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

　　第二條抵押物事項

　　1、抵押物名稱：房屋產權證(證號：_________________)

　　2、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為_____元。

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

　　2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　本合同在甲方還清借款、利息、綜合費用后，乙方將甲方提供的質物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

　　第五條：本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方(簽字)乙方(簽字)

　　甲方(蓋章)乙方(蓋章)

　　___________年___________月___________日

房屋抵押合同錦集 篇31

　　抵押人：

　　抵押權人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的.基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡.

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________.

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條

　　抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條

　　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　本合同一式_______份，甲方、乙方各執一份，其余在有關部門備案。

　　甲方：_______________（借款人）乙方：_______________（出借人）

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日