房地產(chǎn)借款合同范本（精選5篇）

房地產(chǎn)借款合同范本 篇1

　　甲方(貸款方)：

　　乙方(借款方)：

　　證件號碼：

　　乙方為購買甲方所開發(fā)項目【 】的房屋 號樓 單元 樓 號，因資金不足，特向甲方申請借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達成如下協(xié)議：

　　一、 借款用途

　　乙方向甲方所借款項僅限于購買【 】的房屋 號樓 單元 樓 號之用，所借款項全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

　　二、 借款金額

　　乙方向甲方借款金額為人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

　　三、 借款期限及方式

　　借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。

　　四、 保證條款

　　(一) 乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。

　　(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

　　五、 借款利息

　　乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算復利。

　　六、 違約責任

　　乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。

　　七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　八、 本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

　　甲方(貸款人)： 乙方(借款人)：

　　日期： 年 月 日

房地產(chǎn)借款合同范本 篇2

　　借款人：________________________

　　貸款人：________________________

　　借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

　　第一條 定義與解釋

　　1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：

　　1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。

　　1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。

　　1.1.3 “借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

　　1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

　　1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

　　1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

　　1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

　　1.1.8 “項目”指_______。

　　1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

　　1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

　　1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關部門批準，項目交付使用。

　　1.1.12 “擔保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。

　　第二條 借款人陳述與保證

　　2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

　　2.2 所建項目已經(jīng)取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

　　2.3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

　　2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

　　2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。

　　2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

　　2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。

　　第三條 貸款

　　3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

　　3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

　　3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據(jù)為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據(jù)是本合同的組成部分。

　　第四條 利率和利息

　　4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。

　　4.2 貸款人在每一結息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

　　第五條 提款前提條件

　　5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

　　5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

　　5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

　　5.1.3 生效的建設承包合同;

　　5.1.4 生效的原材料供應合同;

　　5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

　　5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;

　　5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

　　5.2.1 擔保合同合法有效;

　　5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

　　5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

　　5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

　　第六條 提款和還款

　　6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。

　　6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

　　6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

　　6.4 借款人在確定的提款日或提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

　　6.5 本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

　　6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

　　6.7 借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

　　6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

　　第七條 帳戶監(jiān)管

　　7.1 為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

　　7.2 帳戶監(jiān)管包括：

　　7.2.1 監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

　　7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

　　7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權。

　　7.3 借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而獲得的其他債權部還清為止;

　　7.3.1 開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

　　7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

　　第八條 擔保

　　8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)�保�?/p>

　　8.1.1 在項目建設期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。

　　8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

　　8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質(zhì)押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產(chǎn)權變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

　　8.1.4 項目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。

　　第九條 借款人承諾

　　9.1 所作的陳述與保證真實無誤;

　　9.2 承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

　　9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

　　9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

　　9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

　　9.6 借款人應當及時就已經(jīng)發(fā)生或將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

　　第十條 貸款人承諾

　　10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

　　10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

　　第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________

　　第十二條 保險 ___________________________________________________

　　第十三條 違約責任

　　13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

　　13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

　　13.3 借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

　　13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

　　第十四條 爭議解決 ________________________________________________

　　第十五條 通訊 ____________________________________________________

　　第十六條 其他 ___________________________________________________

　　借款人：(簽章)__________________

　　貸款人：(簽章)__________________

　　簽約時間：________________________

　　簽約地點：________________________

房地產(chǎn)借款合同范本 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方與客戶于20xx年xx月xx日簽訂了《房地產(chǎn)典當借款合同》，合同編號為，后甲、乙雙方經(jīng)平等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項下債權轉讓給甲方事宜達成如下協(xié)議。

　　一、乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方轉讓《房地產(chǎn)典當借款合同》項下債權并轉讓對應的房地產(chǎn)抵押權，甲方同意受讓債權，該筆債權包括本金人民幣（大寫）及項下產(chǎn)生的利息和其他相關費用。

　　二、承諾

　　甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉讓的債權的民事行為能力，并完全知悉該業(yè)務的全部法律關系，甲方已經(jīng)詳細了解了乙方的財務狀況和履約能力，本協(xié)議簽訂后。

　　乙方承諾：

　　1、乙方與當戶之間的房產(chǎn)抵押真實辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不可抗力需與甲方積極商討，并妥善解決）。

　　2、業(yè)務結束后，乙方協(xié)助辦理解押手續(xù)。

　　三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向山東省青島市人民法院提起訴訟。

　　四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

房地產(chǎn)借款合同范本 篇4

　　貸款人（抵押權人）： （以下簡稱為“甲方”） 身份證號碼： 借款人（抵押人）：（以下簡稱為“乙方”） 身份證號碼：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于年 月日 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房 產(chǎn)以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)

　　座落（四至范圍）：（見附圖） 建筑面 積： 房屋、土地用途： 房屋結構（類型）： 抵押房地產(chǎn)評估價值：人民幣 萬元整 權證號： 地號：。

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依 相關位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣（大寫金額） 萬元整。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第六條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。

　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

　　第七條：房地產(chǎn)抵押物關系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵

　　押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　第八條：房地產(chǎn)抵押權的行使及實現(xiàn)

　　乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權提前實現(xiàn)。

　　借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產(chǎn)抵押權即實現(xiàn)。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產(chǎn)。

　　本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執(zhí)行。

　　本合同經(jīng)公證后成為具有強制執(zhí)行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

　　本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

　　第九條：拍賣

　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產(chǎn)公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

　　第十條：費用 與抵押房地產(chǎn)有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

　　第十一條：特別約定

　　乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%

　　承擔違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的'違約行為依本合同約定可重復計算。 展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。

　　第十二條：爭議解決

　　凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第十三條：法律適用

　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關規(guī)定辦理。 若今后新頒布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改。

　　第十四條：提示條款

　　乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

　　第十五條：合同生效及份數(shù)

　　本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

　　本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。

　　第十六條：其他事項約定

　　本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。

　　貸款人（簽字/蓋章）： 借款人（簽字/蓋章）：

　　電話 ： 電 話 ：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日

房地產(chǎn)借款合同范本 篇5

　　借款單位（簡稱甲方）：

　　貸款單位（簡稱乙方）：

　　簽訂日期：___年___月__日

　　甲方為_________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）____________，保證用于__________。借款期限為____年____月，即從?___年____月___日至____年___月___日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

　　___年____月___日___元；

　　___年____月___日___元。

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：

　　___年___月___日___元；

　　____年___月___日___元。

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_____‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息___%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

　　八、甲方法人變更時，應提前____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。

　　九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。

　　十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

　　十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；副本___份，具有同等的法律效力

　　十三、補充條款：____________________________________________________。

　　甲方：

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　日期：_______年_______月_______日