工地及其地上建筑物抵押借款合同（精選3篇）

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇1

　　立抵押契約人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)，因抵押借款事，雙方議定條款如下：

　　一、乙方將坐落x x面積x x平方米工地及其地上建筑物即 x號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣x x萬元。

　　二、利息按月利率x分計算，于每月一日支付。

　　三、本借款期限二年，即自x x x x年 月 日起，至x x x x年 月 日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

　　四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執，并協同辦理抵押權登記。

　　五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。

　　六、本契約自訂立時生效，雙方各執一份為憑。

　　甲方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　20xx年x月x日

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇2

　　貸款人：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　借款人：

　　身份證件名稱：

　　身份證件號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　保證人：

　　(法定代表人/委托代理人)：

　　身份證件名稱：

　　身份證件號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　抵押人：

　　身份證件名稱：

　　身份證件號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　第1項貸款種類貸款人同意向借款人發放_________________貸款。

　　第2項貸款用途本合同項下貸款的用途為：____________________。

　　第3項貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫)_________________元整。

　　第4項貸款期限本合同項下的貸款期限為____個月 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。貸款借據對貸款期限實際起始日與實際到期日另有約定的，以貸款借據中的約定為準。

　　第5項貸款利率本合同的貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利率 % (上/下)浮 %執行;本合同項下首期執行貸款年利率為 %。

　　注：如遇國家利率調整，浮動利率參照調整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關政策執行。

　　第6項罰息利率借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執行利率基礎上上浮 %。罰息計算期間自逾期之日起至當期應付本息全部清償之日止。逾期期間，如遇中國人民銀行上調同期貸款基準利率，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調。

　　借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權對違約使用部分計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執行利率基礎上上浮 %。罰息計算期間自逾期之日起至挪用部分貸款本息全部清償之日止。在此期間，如遇中國人民銀行上調同期貸款基準利率，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調。

　　第7項貸款發放貸款發放至借款人在貸款行開立的賬戶內，戶名：__ _____，賬號：_______，開戶行：_ ____。采取 □自主支付 □受托支付方式。

　　第8項貸款擔保本合同項下的全部貸款采用下列第____ _種擔保方式：

　　(1)抵押擔保。抵押人自愿將其享有合法所有權和處分權的以本合同簽訂時貸款人認可的價值為人民幣(大寫)___________________元的□房產 □車輛 □____________抵押給貸款人，以擔保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應付款項。抵押物具體情況見附件1：《抵押物品清單》。

　　(2)連帶責任保證擔保。其中，保證人提供貸款金額的___%或人民幣_________________元的保證金作為擔保，保證金戶名：__________________,賬號：_______________，開戶行：________________________。

　　第9項貸款償還借款人還款賬戶：戶名： ______，賬號：______，開戶行： ________。

　　借款人選擇下列第_____種還款方式償還貸款本息。本合同項下貸款按□月 □季 □年共分_____期償還，具體還款金額及還款日期以貸款人提供的還款計劃表為準。

　　(1) 利隨本清

　　(2) 按期還息一次還本

　　(3) 等額還本付息

　　(4) 等本金還款

　　(5) 遞增還款法:年遞增比例為 %

　　(6) 遞減還款法:年遞減比例為 %

　　(7) 先期___個月按月還息 后期___個月按月□等額□等本還款

　　(8) 隨心還A、B( 組合還款方式)

　　第一階段：分段本金 分段期數 ;

　　第二階段：分段本金 分段期數 ;

　　第三階段：分段本金 分段期數 ;

　　第四階段：分段本金 分段期數 ;

　　第五階段：分段本金 分段期數 ;

　　第六階段：分段本金 分段期數 ;

　　第10項提前還款

　　違約金(1)借款人提前償還部分或全部貸款，應至少提前_______個工作日向貸款人提出書面申請。

　　(2)部分提前還款的，每次提前歸還金額不少于 萬元。

　　(3) □借款人的任何提前還款□如借款人的提前還款將導致本合同項下的已執行貸款期限在___年以內(含)，借款人：

　　□必須按照提前還款金額的___%交納提前還款違約金。

　　□必須向貸款人交納 個月的貸款利息，計算利息的本金基數是提前還款前的貸款余額。

　　第11項保證擔保

　　方式保證人自愿為借款人因在本合同項下借取貸款所產生的全部債務向貸款人提供以下第_______種連帶責任保證擔保。如借款人出現本合同項下的`違約行為，保證人保證向貸款人履行還款義務。

　　(1) 階段性連帶責任保證：保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設定抵押，且相關抵押物權利證明及設定抵押的相關證明文件交付貸款人正式執管之日止。

　　(2) 全程連帶責任保證：保證期間從本合同簽署之日起至本合同項下貸款履行期屆滿之日起二年止。

　　第12項補充條款 經雙方協商一致，同意在本合同中適用如下第__ _項約定：

　　(1) 借款人同時申請個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人若將所購住房同時抵押給貸款人和 擔保有限公司，貸款人和 擔保有限公司作為同一順位的共同抵押權人。借款人未按本合同或個人住房公積金借款合同償還貸款本息的，共同抵押權人中遭受違約損失的一方可以依法處置抵押物，另一方有權參與處置抵押物，共同抵押權人一方實現抵押權作為另一方實現抵押權的理由。

　　(2)在放款之日起 天內未能辦理完畢

　　□預抵押登記手續、貸款人未取得《預購商品房貸款抵押登記證明》的

　　□抵押登記手續、貸款人未取得《房屋他項權證》的

　　□營運車輛/機械設備抵押登記/抵押公證的

　　貸款人有權宣布貸款提前到期，保證人應承擔連帶責任保證，貸款人有權從保證人開立在貸款人的任何賬戶中直接扣劃相應資金。

　　(3) 對于抵押房地產為所購房產且為期房的，借款人有義務及時辦理《房屋所有權證》，并配合貸款人辦理抵押登記手續，否則貸款人有權宣布貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應付款項。

　　(4) 借款人在此同意，如借款人拖欠貸款人貸款本息或未按本合同附表第13項第2款辦理的，第三方代借款人償還其拖欠貸款人的剩余貸款本息后，第三方即就代償部分的債權取得代位求償權，第三方可以向借款人進行任何方式的合法追償，且訴訟地點設定為原告所在地。同時，在第三方代本借款人償還拖欠的貸款本息后，借款人授權貸款行從本借款人在貸款行開立的活期儲蓄存折賬戶陽光卡賬戶中直接扣劃相應的款項歸還第三方。

　　(5) 如借款人在我行申請營運車輛及機械設備貸款，且在一個還款年度內無任何違約行為，貸款人有權在下一年度按 %下調其利率上浮幅度(不得低于基準利率;如果借款人發生違約行為，則按照本合同附表第6項約定的貸款利率執行。對于上述調整，貸款人不再另行向借款人發送書面通知，調整自下一年度的公歷1月1日起開始生效并執行)。

　　(6) 如果借款人在還款期限內連續60日未能按時、足額歸還貸款本息或貸款最后到期仍未能足額歸還貸款本息的，或借款人在貸款人放款之日起90日內未將按揭工程機械的車輛牌照、抵押登記及公證所涉及的資料和手續辦理完畢,并且未將相關材料(原件)送達貸款人的，貸款人有權將債權轉讓與第三人，因第三人為實現債權而提起訴訟的，由原告所在地法院管轄。

　　(7)借款人指定 為本合同的聯系人，聯系電話：

　　聯系人地址： 郵政編碼： 貸款人有關貸款告知信息送達該聯系人時即視同送達借款人。

　　(8)其他約定：

　　第13項合同份數本合同正本一式_______份，□借款人、□貸款人、□抵押人、□保證人、□抵押物登記機關、□公證機關各執一份，各份具有相同法律效力。

　　貸款人：中國光大銀行 分行 支行

　　法定代表人/負責人(或委托代理人)：

　　借款人：

　　抵押人(含抵押物共有人)：

　　保證人(法人)：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　保證人(自然人)：

工地及其地上建筑物抵押借款合同 篇3

　　甲方：_________為(借款人)

　　性別:_______

　　身份證號碼:_______________

　　地址:_______________。

　　電話:___________________。

　　乙方:___________(貸款人)

　　性別:_____________

　　身份證號碼:_____________

　　地址:______________

　　電話:_____________

　　第一條從_________________________________________天開始。月利息為_______。

　　第二條貸款的支付和償還

　　1、貸款支付:在貸款和抵押手續辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。

　　2、貸款還款:到期日一次性還清貸款本息。

　　3、甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

　　第三條違約責任

　　1、如甲方未能按期足額償還貸款，違約金為_______________________________________________________

　　2、按揭項目：

　　第四條甲方確認抵押資產歸自己所有，一切手續合法有效，抵押前資產不存在任何經濟糾紛和違法責任，否則由甲方承擔一切法律責任。

　　第五條擔保事項

　　1、汽車類型和品牌:_______________。

　　2、幀數:_______________

　　3、發動機號:______________。

　　第六條抵押物的保管

　　1、抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應免費使用車輛，確保車輛無任何交通事故和違章行為。因車輛本身或者自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，乙方免除賠償責任。

　　2、甲方必須將與抵押車輛有關的鑰匙、機動車登記證、行駛證、購貨發票、購置稅、養路費、保險單據、戶口本原件及身份證復印件移交給乙方或中介機構保管。

　　第七條抵押物的處置

　　1、抵押期間，甲方對抵押車輛的任何處置均無效。

　　2、如甲方未能按時償還貸款，乙方可在逾期天數后出售抵押財產以彌補損失，同時甲方應簽署《逾期出售委托書》。

　　第八條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權提前處分抵押財產

　　1、借款人被宣告失蹤，其財產托管人拒絕履行本合同；

　　2、借款人喪失民事行為能力，監護人拒絕履行本合同的；

　　3、借款人死亡或宣告死亡，其財產的法定繼承人拒絕履行本合同；

　　4、借款人未履行還款義務或有其他無償債誠意的行為；

　　5、借款人涉及或將涉及重大訴訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；

　　6、借款人未在5日內通知變更住所、通訊地址和電話號碼。

　　第九條費用負擔

　　1、如果甲方不能按期償還貸款，經乙方同意，可以展期。

　　2、抵押和貸款產生的一切費用由甲方承擔。

　　第十條本合同的生效條件

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，其余均交相關部門備案。

　　甲方:___________(借款人)

　　乙方:___________(貸款人)

　　見證人:_____________________。

　　合同簽訂地點:_______________。

　　簽署日期:___________________。