民間蓋房合同

　　民用住房儀式在傳統社會,老百姓住房,先要蓋房。民間的蓋房人即住房人,兩者是統一的。那么民間蓋房合同是怎樣的呢?以下是在第一范文網小編為大家整理的民間蓋房合同范文，感謝您的欣賞。

民間蓋房合同范文一

　　甲方：

　　乙方： 電話：

　　經雙方協定，有甲方現澆結構的房子，以包工包料的方式承包給乙方修建，面積180.55平方米，建筑面積按墻角丈量計算，雨棚按寬1米計算，造價每平方米陸佰陸拾元，合計壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元(￥：119163.00元)。

　　一、甲方所負責事項

　　1、動工前應做好“三通一平”即電通、路通、水通、墊好地工，平整地。并負責水電費。

　　2、修房要經土管部門的許可，若造成停工，甲方要負責乙方的一切經濟損失。

　　3、備給準確的圖紙，如若在施工中甲方隨意變更，超過的造價甲方向乙方當時補上差價。

　　4、提供給住宿.

　　5、處理好墊方，應墊到正負零。

　　二、乙方所負責事項

　　1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗收，合格同意后才可進行下步工序，如有不規范的施工雙方互相研究解決。

　　2、乙方必須按圖紙施工。

　　三、修房的結構條件

　　1、地基要求石頭漿，外圍深100cm寬80cm的基礎(包括2024圈梁)，內承重墻深80cm寬50cm的基礎(包括圈梁),不承重墻為12cm寬。

　　2、主體部分：砌墻要求空心磚、外圍墻37cm，內承重墻為24cm，不承重墻為12cm，土砂砌墻，外圍三面墻5cm鋼網笨板作保暖。

　　3、房子高正負零至平口高3米，10個構造柱，鋼筋標準為φ12的螺鋼，φ6為負筋，現澆房頂鋼筋標準φ8、φ10，格距1515，鋼筋為國標鋼。前雨棚寬120cm，鑲琉璃瓦。

　　4、房頂防水部分，頂上爐渣，房脊厚40cm，爐渣上面5-6cm的沙

　　5、瓷磚要求：門面磚1428cm防凍瓷磚，價格0.40元/塊，地板磚規格60cm60cm，每塊10元，衛生間伙房墻磚規格20cm30cm，每塊在0.40元。伙房衛生間地板磚規格30cm30cm，價格1.5元/塊，超出上述價格甲方給乙方補償差價。

　　6、地平、房間內厚度為5-6cm，外墻護坡，寬70cm,厚10cm，前面寬150cm.

　　7、灰號比例：砌墻為20#沙漿，混凝土用150#砼。

　　8、窗子為塑鋼窗(屯河牌)，每平方價格150元，大理石窗臺板，安裝白色玻璃，方管防護欄。

　　9、金屬門2個(華洋門)，價格前門750元，.內門感光門，價格90元，球型鎖每把10元。

　　10、粉刷部分：室內白色815涂料粉刷(一般的高質量涂料)。

　　11、安裝上下水，超出面積1米外的電線、自來水管道、下水管道等其余事項乙方不負責。

　　12、照明部分用2.5平方的銅芯線，開關、插座均為吸墻式的大翹板，所屬房間均由燈泡通電，施工安全自己負責。

　　13、付款方式：工人進入工地預付總造價的30%，砌主體完時付總造價的15%，現澆頂完時付總造價的20%，安門窗付總造價的15%，拉地板磚10% ，工程完工掃地出門時付7%，留3%為質量保證金，到12月份付清。不得拖欠，不履行付款方式，甲方不可擅自住房。

　　14、工期為50天，按進工地時算起。

　　15、以上合同雙方不得違約，合同未公正，雙方簽字生效，合同一式三份，甲乙雙方各執一份，規劃辦一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

民間蓋房合同范文二

　　甲方(發包方)： 身份證號：

　　乙方(承包方)： 身份證號：

　　甲方在迤車鎮箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢，欲承包給乙方建蓋，為明確雙方在建蓋過程中的權利義務關系，經甲乙雙方共同協商，自愿達成以下建房協議：

　　一、承包方式：包工不包料。

　　二、承包價格：￥ 元/㎡，建筑總面積為每層頂部面積總和。

　　三、承包建蓋內容包括房屋內外裝修，乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。

　　四、甲乙雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　(1)開工前甲方做好地基和水電準備工作。

　　(2)開工后甲方根據乙方施工要求陸續提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。

　　(3)甲方為乙方提供食宿場地。

　　2、乙方責任：

　　(1)乙方施工，必須按圖施工，不得私自更改，必要更改時，雙方協議解決。

　　(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設備都由乙方自行解決。

　　(3)乙方施工中應遵循節約原則，不得浪費原材料，如乙方有浪費材料現象，乙方應向甲方給予其浪費材料價值的2倍以上賠償。

　　(4)乙方工人的工資由乙方自行負責，與甲方無關。

　　(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負責。

　　五、安全責任

　　乙方自行管理施工工人，乙方要規范施工、標準施工，如發生施工安全事故由己方獨自承擔全部法律責任。

　　六、工程質量保障

　　乙方應保證建蓋的房屋達到規格，不得出現柱子歪斜，不得有露鋼筋現象、如果出現建蓋質量不合格的情況，甲方可以拒付工程款，乙方還應當照價賠償甲方的損失。

　　七、工程款支付

　　1、開工前，甲方向乙方支付 ￥ 元。

　　2、一樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　3、二樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　4、三樓澆頂完成后，甲方向乙方支付￥ 元。

　　5、全部工程完成后。雙方驗收結算完，甲方一次性支付尾款，但甲方扣留壹萬元做為工程質量保障金，半年以后房屋不出現質量問題甲方及時向乙方支付該款。

　　八、違約責任：本協議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構成違約，違約方向守約方承擔因此而造的全部損失。

　　九、甲乙雙方在施工過程中應當即使溝通，確保該工程按時完成。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　十、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，中證人一份。

　　中證人： 甲方： 乙方：

　　年 月 日

民間蓋房合同范文三

　　建筑單位： (簡稱甲方)

　　施工單位： (簡稱乙方)

　　根據《建筑法》、《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、互惠、互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、承包方式

　　(1)此樓房建筑為磚混結構二層，從開挖基礎到粉刷完畢，實行包工不包料性質，甲方負責建筑所需一切原材料，包括施工用的水電一切原材料，施工所用的一切工具設備乙方負責。

　　(2)建筑的結構外觀、鋪面與街面一樣，結構尺寸根據甲方所需要的尺寸進行施工，若乙方造成尺寸的返工現象，乙方必須補償甲方原材料費。

　　3、室內若需要的回填土方，乙方負責回填及壓實，樓房的水電安裝屬乙方工程。

　　4、在整套房的室內工程中，底層水磨石，二層地板磚，前后兩面、衛生間、洗漱間、廚房滿貼瓷磚，走道、樓梯貼內墻磚1.5米高，一樓二樓貼內墻磚1.5米高，以上刮仿瓷，上乳膠漆，前后雨蓬30公分。

　　5、施工中乙方的生活乙方自己負責，澆灌樓層的伙食由乙方自理。

　　6、此工程時間：20xx年3月12日開工，工期3個月6月底必須完

　　二、質量要求

　　1、基礎按尺寸開挖，砂漿飽滿，水平一致。

　　2、墻體垂直，平整、灰縫飽滿，梁柱、板面無澆空、斷層，不得出現大的漏筋、馬蜂窩，樓板層水平在2公分以內。

　　3、地板磚：墻磚水平一致，砂漿飽滿，不能有貼空現象。

　　4、內粉墻體平整，仿瓷刮光刮滑，門窗角必須垂直，無粉空現象。

　　三、安全措施

　　施工中，乙方必須提高安全意識，加強安全管理，一切大小安全事故乙方自己負責，與甲方無關。

　　四、結算方式

　　按實際建筑面積計算，每平方米按 元計算。

　　五、付款方式

　　1、基礎完全完工付壹萬元，每層澆灌完付壹萬元，粉刷完付壹萬元。

　　2、下欠款完工驗收后結算，一次全部付清。

　　六、未在合同內的工程，經甲、乙雙方共同協商處理。

　　七、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字有效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日