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土地租賃集體合同范本3篇

發布時間:2021-03-02

土地租賃集體合同范本3篇

  土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離,土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,期滿后,土地使用者歸還土地的一種經濟活動。以下是第一范文網小編為大家精心準備的:土地租賃集體合同范本3篇,歡迎參考閱讀!

土地租賃集體合同范本一

  出租方: 村村民委員會(以下簡稱甲方)

  住所:安市 村

  出租方代表: 職務: 聯系電話:

  承租方:陜西 有限公司(以下簡稱乙方)

  住所:

  承租方代表: 職務: 聯系電話:

  為加快農業科技推廣,發展農村經濟,經甲方村民代表大會討論同意,甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方,用于農業科技的開發應用。為了維護合同雙方當事人的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定,農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,雙方協商一致,簽訂本合同,共同信守。

  一、租賃土地面積、位臵及用途

  甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積 畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經營使用。土地方位東至路為界,南至村莊為界,西至五隊田為界,北至渠道為界。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途:油橄欖等農作物種植

  2.承租形式:租賃

  三、土地租賃期限

  租賃期為30年,租賃期自20xx年6月1日起至2043年5月31日止。

  四、承租金及交付方式

  1、土地承租金基礎價每畝每年人民幣250元,每五年遞增一次,每次遞增每畝50元,以此類推。

  2、該土地的承租金交付方式:第一期的承租金(即20xx年6月

  1日至20xx年5月31日)共計人民幣 元,乙方必須于合同簽

  訂后五天內一次性支付給甲方。以后的20xx年的承租金按先交款后經營的原則每年支付,乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金。

  五、甲方的權利和義務

  1、對乙方承租的土地擁有所有權。

  2、對乙方的經營情況有監督檢查權,對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權,并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

  4、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

  5、承租土地被依法征收、占用時,有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費。

  6、法律法規規定的其他權利和義務。

  六、乙方的權利和義務

  1、依法享有生產經營自主權、產品處臵權和產品收益權。

  2、維持土地的農業用途,不得用于非農建設,但不包括生產用房及水池、苗圃等。

  3、按合同規定的用途使用土地,不準荒蕪,不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規定。依法保護合理利用土地,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。

  4、依法享受國家和當地政府提供的各種支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規規定的其他權利和義務。

  5、承租期間土地被依法征收、占用時,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

  6、在承租期內乙方可以轉租,合同性質條款內容不變。乙方必須按有關規定辦理轉租手續,轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,不得對抗本合同,并進行合同變更。承(轉)租到期時,及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協商繼續租賃。

  7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。租賃期內發生的債權債務,均由乙方承擔。

  七、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

  1、本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

  2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合

  同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

  3、本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協議的,應報古市鎮人民政府備案。因土地租賃經營發生糾紛,雙方當事人可以通過協商解決,也可以申請鎮人民政府調解解決,調解不成的,可以直接向松陽縣人民法院起訴。

  八、違約責任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。

  2、乙方不按期交納承租金,每天按所欠承租金的0.5‰向甲方

  支付滯納金。超過30天的,甲方可書面通知乙方解除合同。

  3、甲方非法干預乙方生產經營活動,給乙方造成損失的,應予

  以賠償。

  4、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,甲方有權解除合同,并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,應向對方支付違約金伍萬元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,出租方一經發現可單方終止合同,收回承租土地并不退還租賃方的租賃費。

  九、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對土地進行再轉租,需經得甲方書面同意。

  2、合同期滿后,若甲方繼續出租該土地的,乙方在同等條件下有優先承租權;若不繼續承租的,乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的,及在當時為生產經營需要而設立的相關設施及地上附著,能拆除而不影響承租土地生產的,由雙方協商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的,不得拆除,通過協商折價給予乙方適當經濟補償。

  十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜,雙方經協商一致后可訂立補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式四份,甲乙雙方各執一份,鑒證機關備案各一份。

  出租方(章) 承租方(章)

  村村民委員會 浙江 農業科技開發有限公司

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  簽訂日期:20xx年 3月 16 日

  簽訂地點: 會議室

  鑒證機關:(章) 鑒證日期:

土地租賃集體合同范本二

  出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)

  根據相關政策規定,經村民代表大會討論,同意甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地位置

  甲方自愿將本村土地承租給乙方使用。該土地位于東至____________,西至_____ _________,北至___ _____,南至______ _______,面積 畝。

  二、土地用途

  土地用途:乙方承包土地可作為種植、養殖或農產品深加工、建房等,可改變原有地貌,甲方不得干涉,但是不允許對外賣土。乙方為了有效使用該坑,拉土填坑、平整地面,在承包期內,由乙方承擔費用。

  三、土地的承租期限

  該土地承租期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后乙方優先續租,租金另行協商。

  四、承租金及交付方式農村土地租賃合同該土地承租金共計 萬元人民幣,簽定本合同之日一次性全部付清。

  五、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、對土地開發利用進行監督,保證土地合理利用。

  2、按照合同約定收取承租金,在協議有效期內,甲方不得提高承租金。

  3、協助乙方協調甲方、政府及各相關部門之間的關系,以確保乙方的合法權益。

  4、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。

  5、在合同履行期內,甲方不得重復發包該地塊。

  (二)乙方的權利和義務

  1、按照合同約定的期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

  2、享有承租土地上的收益權和興建建筑物、構筑物等財產的所有權。

  3、享受國家規定的優惠政策。

  4、享有對公共設施的使用權。

  六、村委會換屆選舉,法定代表人的變更不影響本合同的法律效力,不得因此變更或者解除本合同,本屆村干部有義務告知下任村干部廢坑對外承包的情況。

  七、該坑如涉及到政府征地,征地的補償款歸乙方,地

  上附著物補償歸乙方,乙方填坑所投入的一切費用,在政府征用時由甲方支付給乙方(填坑土方約 m³及機械的費用按國家標準計算),未征收的部分按照此合同繼續履行,被征收部分的承包費退還給乙方。

  八、如涉及商業拆遷,由乙方出面協商,乙方有權利決定是否同意,甲方無權干涉,因拆遷發生的補償款歸乙方,未占用的部分按照此合同繼續履行。

  九、在本合同有效期內,遵照自愿、互利的原則,在未改變土地用途的情況下,乙方可以將承包的土地全部或者部分轉包給第三方。

  十、如有一方違約,違約方承擔另一方十倍的承包費及因簽合同造成的所有損失及費用。

  十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

  十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同一式 份,甲方 份,乙方 份。

  出租方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 承租方(簽字):

  年 月 日 年 月 日

土地租賃集體合同范本三

  出租方(甲方):

  社員代表人: 聯系電話: 承租方(乙方):

  法定代表人: 聯系電話:

  根據國家有關規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關 事宜,雙方達成協議并簽定租賃合同如下:

  一、租賃土地情況

  甲方自愿將位于x村________________的田以有償的方式租賃給乙方作________________用途使用,該田地總面積為________畝(具體以土地承包使用登記卡為準)。

  二、租賃期限

  租賃期限為_____年,即自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

  三、交付時間

  在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現狀交付乙方 使用,且乙方同意按土地的現狀承租。土地租賃合同書四、租金計算、付款方式:

  1、租金計算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣________元(大寫:________)。年租金總額為________元(大寫:________)。從第六年起每年租金根據市場行情調整。

  2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后一年內繳當年租金,甲方收取租金時開付收款收據。

  五、雙方的權利和義務

  1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負,乙方對此不得有異議。

  2、在租賃期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經甲方書面同意,不得轉租。否則,即屬乙方違約。

  六、合同期滿及終止的處理

  1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設的基礎設施歸集體所有。

  2、租賃期滿,如乙方要求續租的,在同等條件下,乙方可優先續租,并重新簽訂土地租賃合同書。

  七、爭議處理

  本合同在履行中如發生爭議,雙方首先應本著平等互利的原則協商解決,若協商不成,任何一方可向當地人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。

  八、合同生效

  合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式二份,甲乙雙方各一份,各份合同具有同等法律效力。

  甲方(簽章):

  甲方法定代表人簽名:

  乙方(簽章):

  乙方法定代表人簽名:

  簽訂日期: _______年_____月_____日

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