小區裝修計劃書（通用3篇）

小區裝修計劃書 篇1

　　為了使業主順利進行室內設計與裝修，避免在裝修過程中出現違規現象，損害戶內自用設施、公共設施和他人利益。為此，物業管理有限公司根據中華人民共和國建設部［ 20xx ］第 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、等法規，特制定本裝修管理規定：

　　一、裝飾、裝修程序

　　物業公司將嚴格執行建設部［ 20xx ］第 100 號令，對無《資質證書》的裝修企業禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。 ⑴裝修申報

　　①購房有效證件。

　　②申請人身份證。

　　③施工企業營業執照副本、資質證書和法人委托書等有關復印證件。 ④裝飾裝修方案。

　　包括：

　　◆施工圖紙（平、立面圖）。

　　◆地面設計資料。

　　◆廚房、衛生間、洗衣房給排水系統設計圖。

　　◆電器施工圖。

　　⑤裝修期限。

　　⑥增加樓面荷載，應向原設計單位提出并得到批準。

　　⑦詳細填寫裝修申請表。

　　⑵簽訂《裝修管理協議》

　　⑶交納裝修保證金等費用：

　　各項費用如下：

　　①裝修公司交納裝修保證金：

　　②裝修公司繳納裝修監管費（服務費）：

　　③裝修施工許可證工本費：

　　④施工人員臨時出入證工本費：

　　⑤住戶交垃圾清運費：

　　⑷領取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時出入證：

　　①身份證原件（復印留底）。

　　②壹寸證件照每人壹張。

　　⑸物業工程部向業主辦理房子交驗手續。

　　⑹裝修過程中物業管理公司客服員、保安員及工程人員隨時可進入施工現場巡查，以確保按照裝修規定或裝修申報進行。

　　⑺退還裝修保證金。

　　裝修過程中無違章行為發生，向物業公司交還核發的裝修許可證及臨時出入證，裝修施工審核符合要求的，水電等改動部分無異常問題，經業主簽字認可后，六個月或供暖試壓運行后可退還裝修保證金。

　　⑻裝飾裝修的保修

　　裝修完畢，裝修企業應向業主出具質量保證書。主要保修內容是：住宅室內保修期最低為兩年，衛生間、廚房防滲漏保修為五年。

　　二、裝飾、裝修規范：

　　㈠裝飾、裝修注意事項：

　　1、任何時候不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等，如確需改動，應提出書面申請，經物業公司業主服務中心房管部和物業保障中心工程部審定后批準方可施工。

　　2、不得封閉陽臺、安裝防盜網、雨陽棚、晾衣架、太陽能、廣告牌或其他伸出物。如需安裝其他電子防盜設施，必須提出書面申請，批準后方可實施。有花園的業主不得改變圍墻欄桿和花園用

　　途。

　　3、不準擅自改變原有外門、窗的規格及外立面墻面裝飾。

　　4、禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構和地輻式供暖管網，屋頂打眼不得超過6公分。

　　5、室內排水管、地輻式分水器，裝修時不得封包死，如需包封，經書面申請允許登記后須包成活動的，以便今后檢查維修。各類計量表閥門不得包封。

　　6、天然氣屬專業公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴禁封包死和改動天然氣管道、閥表，如需改動必須報天然氣公司書面同意。

　　7、嚴禁改動地暖分水器、可視對講、配電箱等。

　　8、根據室內地面荷載，不得用磚、大理石等超重材料進行裝修。

　　㈡裝飾、裝修時間

　　裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00。不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。

　　㈢施工規則

　　1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動用或變更。

　　2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。

　　3、裝修人員攜物出小區，需到安保部辦理《放行條》。

　　4、施工時不得占用公共場地和損壞公共設施。材料搬運只能經消防通道，不得進入客運電梯。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負責清理或賠償。

　　5、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預留管口應采取適應的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。

　　6、進入小區運送材料的車輛，應遵守《小區車輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走，卸運水泥、砂石，必須鋪墊彩條布等，不得直接倒在路上。

　　7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應堆放在樓下指定的地點，由物業部統一清理運出小區。

　　8、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。

　　9、空調的安裝，必須按物業的統一要求指定位置，不得隨意安裝。墻體打空調孔，經申請由物業公司統一安排施工，費用業主承擔。

　　10、裝修時應認真做好衛生間及廚房的地面防水，以免對樓下造成損失。

　　11、裝修施工現場建議安裝簡易馬桶，并不準使用電爐、煤氣爐做飯。裝修公司在裝修現場應備手提滅火器。如動用明火必須向管理公司申請。

　　㈣監理、驗收

　　1、裝修期間物業公司有權對施工現場工作進度以及公共設施情況執行監督管理。

　　2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業的戶門上，以便檢查，一戶一證。

　　3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內進行，裝修材料需放在裝修戶室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。

　　4、物業公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關證件。如發現證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數每天追交5元的違約金。

　　5、物業公司有權停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業公司有權采取限制供應措施，并按建設部的規定向相關行政管

　　理部門報告，直至取消企業在物管區域內的裝修資格，同時扣除裝修保證金，造成的一切后果，違章者自負。

　　6、裝飾、裝修完畢，施工企業和業主向物業管理公司申請驗收時，應交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。

　　7、裝修完畢，從裝修企業保證金中視情況扣除150-200元，用于維修裝修期間造成的公共部位的損壞。

　　三、裝飾裝修責任

　　1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，裝修公司（業主）應負責修復和賠償。

　　2、裝飾裝修前發現上述問題，由物業公司或裝修人聘請專業維修人員負責修復，費用由裝修人承擔。

　　3、裝修發生違章行為，業主、裝修公司均為第一責任者，均應獨立承擔責任損失和接受處理。

　　四、違章裝修處罰辦法

　　⑴業主、裝修企業未申報或雖申報而未經同意進行裝修以及委托無資質的企業進行裝修的，扣罰違約金500-1000元。

　　⑵違反裝飾、裝修注意事項第 1、者處扣罰裝修企業1000元違約金，并恢復原狀；違反2、3、4、7、8中任何一條者扣罰裝修企業50—300元違約金。并責令改正、賠償、恢復。

　　⑶違反裝飾、裝修注意事項第5條者，造成不利維修、搶修等后果，由業主承擔責任。

　　⑷違反裝飾、裝修注意事項第6條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。 ⑸違反施工規則第1、11條，處裝修企業扣罰違約金500—1000元。 ⑹違反施工規則第2、9條者，扣罰違約金50-100元。

　　⑺違反施工規則第4、6條者，扣罰違約金50-200元。

　　⑻違反施工規則第5、7條者，扣罰違約金100-200元。

　　⑼違反施工規則第8條者，扣罰違約金100-300元。

　　⑽違反監理、驗收第2條者，給予停水、停電處理。

　　⑾違反監理、驗收第3條者，被視為丟棄物給予清理。

　　⑿使用有毒、可燃及刺激性氣霧材料，向公共走道排放，經指正不更改者，扣罰違約金100-500元。

小區裝修計劃書 篇2

　　戶型：二室一廳一衛109.25平米（不含閣樓）閣樓3室一廳一衛，總計裝修面積200平米。 1、客廳餐廳吊頂來掩飾錯層臺階的突出部分，造型請裝修公司設計，主臥進門處的橫梁用吊頂找平，預算15000元

　　2、墻壁和天花板全部刷乳白乳膠漆，我覺得墻壁用淡蘭色、天花板用白色不協調，老人也覺得不好看，墻壁貼石膏陰角線，16/M2，套內按90平*3計算刷墻面積，預算25000元

　　3、客廳影視墻是房子的亮點，必須重點處理一下，考慮用蘭色調乳膠漆或壁紙處理，加點綴，預算11000元

　　4、地面全部用較深色的木紋色強化地板和踢角線，包括陽臺，閣樓，面積約190平，預算50000元

　　5、陽臺與客廳的分隔作四個深香檳色鋁鈦合金的推拉門，或者作白色的帶十字分隔的隔斷，300/M2，6平，預算6000元

　　6、陽臺作一圈白色薄紗窗簾，用滑軌，陽臺與客廳隔斷位置裝不銹鋼窗簾桿，裝雙層窗簾，感覺高檔商場與環聯花色差不多，預算20xx

　　7、客廳次臥換立式亞光蘭色鋼制暖氣，餐廳換立式暖紅色造形暖氣，主臥換臥式亞光蘭色暖氣，兒童房換立式黃色暖氣，用富翔的陽光組織集采的盛泰，預算8000

　　8、客廳與錯層餐廳間作白色樓梯，餐廳與進門過道作與餐桌高度平齊的鞋柜一米多長，作木制推拉門，開口向過道；餐廳與進門過道余下的一米多作與餐凳高度平齊的雜物柜，用木門開口向餐廳，柜子全部作成乳白色，預算3000

　　9、門全部用櫸木包，包門套，清漆，保持原木色，因為實木門和作的門套顏色可能有色差，我現在的房子包的門已經四年了，基本沒變樣，所以為省錢還是包門，計劃600元/門和套，預算3000

　　10、廚房吊蘭白相間的鋁扣板頂，作蘭色防火板廚柜和吊柜，淡色大理石臺面，700/M，計劃4M，換油煙機，預算3500

　　11、衣帽間作三層隔斷，裝不銹鋼衣桿，500元，配木紋色鋁鈦合金推拉門，300/M2，3平，合計預算1500

　　12、衛生間吊蘭白相間的鋁扣板頂、裝排風扇，裝大容量電熱水器20xx，一個衛生間裝整體浴房20xx，一個衛生間作簡單的淋浴座、桿和半圓不銹鋼窗簾桿，配浴簾，預算5000

　　13、主臥衛生間換坐便1000，換帶柜子的臺式洗手盆1000，兩個衛生間裝鏡子和邊角雜物架，預算2500

　　14、窗臺用櫸木包窗套，配淡色大理石窗臺，400/窗，按4個窗計算，預算20xx

　　15、以上十五項合計預算不超過5萬，現在想想應該還可以省一省，4萬到4萬5差不多，這樣5萬元預算就可以包括燈飾的錢了！

　　16、家具大體預算如下，因為沒有看過，所以可能誤差很大，請大家拍磚！！

　　17、主臥為白色調家具，床20xx，兩節衣櫥20xx，一個書柜500，妝臺500

　　18、兒童房孩子喜歡黃色調，要不就是蘭色調，床20xx，一個衣櫥1000，一個書柜500

　　19、次臥兩個衣櫥20xx

小區裝修計劃書 篇3

　　為提高市民思想道德素質和文明程度，提升文明小區創建水平，按照縣委、縣政府重點工作部署，結合我縣實際，特制定本方案。

　　一、指導思想

　　以黨的及xx屆三中、四中全會精神和系列講話精神為指導，緊緊圍繞“四個全面”戰略布局，堅持為民創建、創建為民的宗旨，以培育和踐行社會主義核心價值觀為主線，以創建文明城市為目標，強化小區管理，完善小區功能，努力建設環境優美、秩序優良、文化繁榮、服務優質的現代城市小區，形成文明守信、團結互助、崇尚先進、尊重科學的小區道德風尚，推進五個文明協調發展，為“打造宜居城市，建設文明”提供堅強的思想保證和道德支撐。

　　二、創建目標

　　8月底前，完成第一批5個典型示范小區建設任務，10月底前，完成50個文明小區建設任務，年底前，評選出一批文明小區進行表彰，力爭到20xx年使我縣文明小區達到80%以上，為實現全國文明城市創建目標奠定堅實基礎。

　　三、創建范圍

　　XX縣域內所有居住小區。

　　四、創建標準

　　(一)組織機構健全

　　1.建立文明小區創建領導班子，創建活動有規劃、有措施;

　　2.有小區物業管理的專職隊伍，如保潔、治安、社會服務等;

　　3.有小區志愿服務隊，招募小區保安、居民參與志愿服務隊伍;

　　4.有黨員活動中心，黨小組經常開展活動。

　　(二)創建氛圍濃厚

　　1.有社會主義核心價值觀、中國夢、文明河南、講文明樹新風等公益廣告宣傳內容;

　　2.有文明小區標準、XX縣文明公約等宣傳內容;

　　3.有文明禮儀、道德規范、好人好事等善行義舉榜;

　　4.小區有禁煙標識，有愛護花草樹木等遵德守禮提示牌等。

　　(三)環境整潔優美

　　1.小區道路平坦、暢通、整潔;

　　2.綠化標準高，基本做到黃土不見天，無占綠、侵綠、種菜等現象;

　　3.實施生活垃圾袋裝化，清運定時定點，垃圾箱設施齊全，消除公共場所“臟、亂、差”;

　　4.無“六亂”，即無污染源，無違章搭建，無亂張貼，無亂堆雜物，無亂停車輛，無亂設攤點等各種違章現象。

　　(四)治安秩序良好

　　1.小區有人防隊伍和技防措施，制度上墻，職責明確，工作正常，無重大刑事案件發生;

　　2.建立健全各類幫教、調解小組，能經常開展活動，對外來人員、流動人口有一套規范化、制度化的管理;及時調解民間糾紛，調解組織網絡健全;

　　3.法制教育開展好，居民遵紀守法意識強;

　　4.群眾對創建“安全小區”活動知曉率達70%以上，對治安狀況滿意率保持在80%以上。

　　(五)小區服務全面

　　1.小區服務網絡健全，便民設施良好，社區服務設施利用率高;

　　2.物業服務工作人員掛牌服務，培訓上崗，服務到位，工作做到舒心、稱心、放心;居民對小區物業管理滿意率達80%以上;

　　3.有志愿服務站，做到“六有一落實”(一有統一標識，二有辦公場所，三有志愿者隊伍，四有管理制度，五有工作臺賬，六有服務項目，落實志愿服務活動)，配備水、電、暖等基礎設施日常修繕工具，方便居民生活;

　　4.建立各種為民服務志愿者隊伍，開展多種形式的便民利民服務活動。做到服務項目齊全、服務內容豐富，服務形式多樣、服務措施落實。關心老人、殘疾人、優撫對象等有特殊困難的群體，定期開展走訪慰問活動。