承租經(jīng)營合同（精選9篇）

承租經(jīng)營合同 篇1

　　__________、__________、__________、__________……自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、竟標(biāo)。經(jīng)過答辯、競選，取得了__________廠承租人的合法身份。為了在________年的租賃期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo)，我們______位承租人簽訂協(xié)議如下：

　　第一章關(guān)于合同期限及相應(yīng)事項(xiàng)

　　位承租人的合作期限為________年，自________年____月______起至________年____月____日止。

　　2.租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，_____位承租人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時(shí)間

　　3.在合作期限內(nèi)，任何一位承租人不得單方面任意退出合作團(tuán)體，不得做出有損承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請出租優(yōu)在租賃期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實(shí)行。

　　第二章 承租合伙人之間的關(guān)系

　　1.位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當(dāng)然的法人代表，擔(dān)任廠長。其他___位同志作為廠長的助手和下級。___位承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體承租人協(xié)商確定。

　　2.位承租人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層，對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項(xiàng)具有同等決策權(quán)，___位承租人如在重大問題上出現(xiàn)意見分岐，不能形成決議時(shí)，由__廠長行使最終決定權(quán)。

　　第三章 承租合伙人的利益分配

　　1.位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高決策會議決定。

　　2.承租期限內(nèi)，每年承租人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”部分，為___位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可實(shí)行。

　　第四章 承租合伙人之間的責(zé)任

　　1.位承租合伙人在承租期內(nèi)，對___廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

　　2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，___位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，___位承租合伙人均等承擔(dān)。

　　3.承租抵押價(jià)值共計(jì)___元整。承租合伙人每人抵押___元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。

　　第五章 附則

　　1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。

　　2.本協(xié)議一式___份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、___廠存檔備案。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，由___位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。

　　訂約人:(簽字)

承租經(jīng)營合同 篇2

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將——租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。

　　一、租賃方式

　　1、甲方將金運(yùn)加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時(shí)間為十五年，自_月日起至——______年____月____日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、租賃金額：前三年甲方免收租金，——______年____月____日起乙方每年付租金壹拾萬元整(萬元)。

　　3、乙方保證接站后，對加油站進(jìn)行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。

　　二、租賃職責(zé)

　　1、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)。如需增加設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方保證守法經(jīng)營，自負(fù)虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。

　　三、違約責(zé)任

　　甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補(bǔ)償金。并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

　　四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

　　五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　______年____月____日

承租經(jīng)營合同 篇3

　　甲方(出租方):

　　負(fù)責(zé)人姓名：

　　負(fù)責(zé)人身份證號碼:

　　電話號碼：

　　乙方(承租方)：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號碼：

　　電話號碼：

　　為搞活經(jīng)營，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利原則，遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，就土地山林租賃經(jīng)營事宜簽訂本合同書，以資共同遵守。

　　一、 承租經(jīng)營土地山林地點(diǎn)：廣東省____________。 承租經(jīng)營面積和經(jīng)營方式：承租經(jīng)營面積共約 萬畝，以當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門提供的地界圖(紅線圖)為準(zhǔn)，其中包含地界內(nèi)的山林、竹木、河流、山塘、水庫、道路、景觀等，由乙方承租并以自主經(jīng)營方式進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。

　　二、 承租方(乙方)經(jīng)營規(guī)定范圍：以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)承租金及承租金支付方式：每畝每年 元;合同簽訂并生效三日內(nèi)五十年承租金，共承租經(jīng)營年期：共五十年，自__年 月 日起至_年 月 日止;合營。 計(jì) 萬元，由乙方一次性結(jié)清給甲方。 同期滿，甲方收回乙方承租經(jīng)營權(quán)，場內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)乙方無償移交給甲方;如乙方需要繼續(xù)承租有優(yōu)先權(quán)，承租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時(shí)市場情況甲乙雙方再行商定;乙方承租期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營權(quán)。

　　三、 甲方和乙方主要責(zé)任和義務(wù)：

　　甲方：

　　1、 提供地界圖(紅線圖)、林權(quán)證和當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門測定的面積數(shù)據(jù)以及有80%以上村民簽字同意出租經(jīng)營該土地山林證明文書，并按要求辦理完善政府備案報(bào)批手續(xù)。

　　2、 甲方對乙方提出的因項(xiàng)目開發(fā)和經(jīng)營管理需要?jiǎng)油粱蚩撤ゲ糠稚搅种衲拘陆ǚ课荨⒌缆泛拖嚓P(guān)設(shè)施等申請要求，應(yīng)給予支持，并負(fù)責(zé)向上級辦理報(bào)批手續(xù);有關(guān)部門收取的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān);山林竹木由甲方砍伐，并歸甲方所有。

　　3、 甲方保證乙方擁有自主開發(fā)經(jīng)營權(quán)，所有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)只要符合國家相關(guān)法律法和合同規(guī)定要求，甲方不得干涉阻撓;甲方應(yīng)著力保持生態(tài)、水土和植被原貌，對惡性破壞行為以及干擾乙方正常開發(fā)和經(jīng)營活動(dòng)的人和事應(yīng)堅(jiān)決予以制止，并妥善處理。

　　乙方：

　　1、 乙方保證從事以生態(tài)旅游、休閑、度假、種養(yǎng)植為主題的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營;不破壞生態(tài)、不從事污染生態(tài)環(huán)境經(jīng)營活動(dòng)，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

　　2、 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要適當(dāng)安排當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)。

　　3、 乙方以獨(dú)立承包經(jīng)營方式進(jìn)行自主經(jīng)營，期間所有投資、收益和盈虧均由乙方自行承擔(dān)。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力，協(xié)商不成，向合同簽訂所在地人民法院提出仲裁。

　　八、本合同自甲乙雙方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)簽字、蓋章并經(jīng)公證處公證之日起生效。

　　九、本合同一式四份、甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(簽章)： ____________________ 乙方(簽章)：_________________

　　代表簽字： 代表簽字：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

　　鑒證單位(簽章)：鑒證人(簽章)：

　　鑒證日期： 年 月 日

承租經(jīng)營合同 篇4

　　甲方：__________(以下簡稱甲方) 乙方：__________(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　郵編：____________________ 郵編：____________________

　　電話：____________________ 電話：____________________

　　本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于_____年_____月_____日在_____市訂立：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：

　　第一條 合同標(biāo)的物

　　1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于_____市_____路_____號，面積共_____平方米。

　　2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)

　　第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　第三條 價(jià)金及支付

　　1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_____元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后_____內(nèi)退還。

　　2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣_____元，交納的時(shí)間為：每月_____日前交納當(dāng)月租金。

　　3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

　　4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

　　第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。

　　1、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

　　2、負(fù)責(zé)對乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

　　3、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

　　4、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

　　第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、必須合法經(jīng)營，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

　　2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。

　　3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

　　4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

　　5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

　　6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

　　8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。

　　2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前_____個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與_____個(gè)月承包款作為違約金。

　　第七條 保密責(zé)任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第八條 合同終止

　　1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

　　第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十三條 其他本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　日期：_______________ 日期：_______________

承租經(jīng)營合同 篇5

　　出租方：___________________________　　承租方：___________________________

　　承租經(jīng)營者：_______________________　　租賃企業(yè)名稱：_____________________

　　地址：_____________________________　　所有制性質(zhì)：_______________________

　　賬號：_____________________________　　經(jīng)營范圍：_________________________

　　出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1略)

　　1.固定資產(chǎn)：________________________________

　　2.自有流動(dòng)資金：________________________________

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

　　二、租賃期限　　共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

　　三、交接手續(xù)：________________________________

　　四、經(jīng)營目標(biāo)　　承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。

　　2.實(shí)現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

　　3._____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：________________________________

　　2.租金計(jì)算辦法：____________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：______

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：___________________

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________

　　4.__________________________________

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理__________________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元;______、______、______，折價(jià)______元;總額計(jì)為______元。

　　2.自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。

　　3._______自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________

　　承租方有權(quán)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________

　　出租方有義務(wù)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________

　　承租方有義務(wù)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　十、合同的變更和解除　　_______________________________________________

　　十一、違約責(zé)任　　出租方的責(zé)任

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________　　承租方的責(zé)任

　　1.因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。

　　此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________

　　2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

　　3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

　　4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________

　　5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。

　　不按期交付時(shí)，______________________

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________________

　　十三、爭議的解決方式　　雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時(shí)，以下列第_______種方法解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.提交__________人民法院審判。

　　十四、本合同自______________時(shí)起生效。

　　合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份;副本一式______份。

　　附件

　　1.企業(yè)概況材料_________份;

　　2.____________________________

　　3.____________________________

　　出租方：(公章)_____________　　地址：________________________　　法人代表(簽章)：____________　　代理人(簽章)：______________

　　承租方：______________________　　地址：________________________　　承租經(jīng)營者(簽章)：__________　　承租方保證人：_________________

　　簽約日期：______年____月____日　　簽約地點(diǎn)：___________________

承租經(jīng)營合同 篇6

　　出租人： (以下簡稱甲方)

　　承租人： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方___場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。

　　一、 甲方同意將在_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營,或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。

　　二、 租賃地塊四至界線

　　東以 為界，南以 為界，西以 為界，北以 為界。具體坐標(biāo)見附圖。

　　三、 面積

　　本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。

　　四、 租期

　　自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、 租金

　　1.租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：

　　(1 )自年月日起至年月日為免租期;

　　(2)自年月日起至年月日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為 元年。

　　(3)自年9月 日起，每畝租金基礎(chǔ)為 元年，按每5年遞增 0%。

　　2.租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月 日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。

　　3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。

　　六、 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。

　　2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　5.對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

　　6.對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。

　　7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

　　3.按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。

　　4.按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　5.愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6.按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7.將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。

　　8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9.整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。

　　11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。

　　12.乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的 0%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。

　　13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。

　　14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。

　　15.每月7日和2 日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。

　　八、其他條款

　　1.乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。

　　2.乙方還需向甲方支付合同保證金xx年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。

　　3.本合同到期自然終止。

　　九、解除條件及違約責(zé)任

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。

　　( 1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計(jì) 00天未開展經(jīng)營活動(dòng)的。

　　(5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。

　　(6)合同簽訂后 80天內(nèi)種植面積達(dá)不到xx年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。

　　3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。

　　十、免責(zé)條款

　　因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)，使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、補(bǔ)充與附件

　　雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

　　十二、本合同附件

　　租賃地塊示意圖。

　　十三、爭議解決辦法

　　如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。  

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

承租經(jīng)營合同 篇7

　　出租方：__________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：__________________(以下簡稱乙方)

　　甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況

　　1.資產(chǎn)總額：

　　其中：流動(dòng)資產(chǎn)：__________________

　　固定資產(chǎn)凈值：______________

　　無形及遞延資產(chǎn)：____________

　　其他資產(chǎn)：__________________

　　2.負(fù)債總額：

　　其中：流動(dòng)負(fù)債：__________________

　　長期負(fù)債：__________________

　　3.所有者權(quán)益：

　　其中：實(shí)收資本：__________________

　　資本公積：__________________

　　盈余公積：__________________

　　未分配利潤：________________

　　4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續(xù)

　　為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。

　　依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

　　四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。

　　2.實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。

　　3.________________________________________

　　4.________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：________________________________________

　　2.租金計(jì)算辦法：____________________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。

　　2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。

　　承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。

　　具體方法為________________.

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________.

　　4.________________________________________________.

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元。

　　總額計(jì)為________元。

　　2.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元。

　　3.________________自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________，總額為______元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　出租方有權(quán)：

　　1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

　　2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。

　　3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。

　　承租方有權(quán)：

　　1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

　　(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

　　(2)人事任免權(quán);

　　(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

　　(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

　　(5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

　　出租方有義務(wù)：

　　1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

　　2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

　　承租方有義務(wù)：

　　1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

　　其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

　　2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

　　合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

　　3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。

　　抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

　　抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的變更和解除

　　1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任

　　1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

　　賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金。

　　5.出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收

　　______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時(shí)起生效。

　　十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：日期：

承租經(jīng)營合同 篇8

　　本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。

　　合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生夫人小姐(以下稱為承租人)。

　　1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元(_________幣)。

　　2、在以上第條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

　　3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

　　4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。

　　如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

　　5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。

　　如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

　　6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

　　7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。

　　只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。

　　8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費(fèi)。

　　9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(簽名)：

　　年月日

承租經(jīng)營合同 篇9

　　我們____位同志自愿結(jié)合，依法投標(biāo)、競標(biāo)。

　　經(jīng)過答辯、競選，取得了________廠承租人的合法身份。

　　為了在_____年的承租期內(nèi)順利開展工作，完成承租指標(biāo)，我們____位承租人簽訂合同如下：

　　第一條 關(guān)于合作期限及相應(yīng)事項(xiàng)

　　1.________位合伙人的合作期限為_______年，自________年__________月______日起至_____年_______月_________日止。

　　2.承租期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)的需要，在征得出租方同意以后，________位合伙人可協(xié)商決定適當(dāng)延長合作的時(shí)間。

　　3.在合作期限內(nèi)，任何一位合伙人不得單方面退出合作團(tuán)體，不得做有損合伙人集體利益的行為。

　　如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請出租方同意。

　　5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定同意并報(bào)請出租方同意，方能成為正式合伙人。

　　6.若因不可抗力原因需要解除或終止承租經(jīng)營合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。

　　第二條 承租合伙人之間的關(guān)系

　　1.________位承租合伙人經(jīng)過充分協(xié)商，推選為_______同志為合伙代表人，代表所有合伙代表人擔(dān)任集體承租該廠的廠長。

　　其他_____位同志作為廠長的助手和下級。

　　承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體合伙人協(xié)商決定。

　　2._______位合伙人是企業(yè)的最高經(jīng)營決策層，對于企業(yè)的重大經(jīng)營事項(xiàng)具有同等決策權(quán)。

　　_______位合伙人如在重大問題上出現(xiàn)意見分歧，不能形成決議時(shí)，由廠長行使最終決定權(quán)。

　　第三條 承租合伙人的利益分配

　　1.______位承租合伙人之間的利益分配方案，由最高經(jīng)營決策層會議決定。

　　2.承租期限內(nèi)，每年承租合伙人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”的部分，為____位承租合伙人共同所有，在承租期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配。

　　分配方案由最高決策層會議決定。

　　若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見后，方可執(zhí)行。

　　第四條 承租合伙人之間的責(zé)任

　　1.______位承租合伙人在承租期內(nèi)，對_____廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。

　　2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，______位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任;

　　對應(yīng)交納的租金，應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，____位承租合伙人均等承擔(dān)。

　　3.承租抵押價(jià)值共計(jì)_____元整。

　　______位承租合伙人每人抵押____元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。

　　抵押形式由本人自定。

　　第五條 附則

　　1.本合同經(jīng)仝體承租合伙人同意、簽字后即行生效。

　　2.本合同一式______份，具有同等法律效力。

　　每位承租合伙人各執(zhí)一份，其余交出租方、公證機(jī)關(guān)、____廠存檔備案。

　　3.本合同未盡事宜，由_____位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。

　　合伙承租人：________(簽章)

　　簽約時(shí)間：_______年___月__日

　　簽約地點(diǎn)：__________________