物業經營管理合同（精選33篇）

物業經營管理合同 篇1

　　發包方: (以下簡稱甲方)

　　承包方: (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經充分友好協商,在平等自愿、互惠互利的原則下,方經營管理,雙方就相關事宜協商一致并達成協議如下:

　　一、承包經營項目情況:

　　項目類型: □ 多層 □ 高層 □ 小高層 □商業并簽訂合同。

　　三、承包方式:本小區所有物業管理收入和支出均由乙方負責,在獨立承包期間,乙方不需要向甲方繳納管理費用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;

　　1、甲方無償向乙方提供物業辦公用房、門衛用房、商鋪店面以及公共電氣管理設備并辦理使用移交手續。用于本小區物業管理。

　　2、乙方以甲方設置的“物業管理有限公司香域加州項目部”的名義,并經甲方授權的方式,從事香域加州全部業態物業管理。

　　3、全部業態所收取的物業管理和內外建筑體廣告收入及其它物業管理收益均由歸乙方收取并支配。

　　4、乙方從事州物業管理所需費用(包括:人員工資、社保、工傷事故以及從事物業管理所需設備、設施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。

　　四、承包人押金:為了加強小區的物業管理,提升小區服務品質,保護雙方合法權益,明確雙方的權利和義務,降低市場經濟沖擊帶了的風險,經甲乙雙方協商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經理4萬元,副總經理2萬元,部門經理1萬元)。

　　1、為了形成良好的監督機制,實現共贏,甲方將對財務狀況實施監督,委派財務會計,由財務會計向總公司上報每月財務報表。

　　2、由于經營管理不善,造成連續虧損超過30萬元,甲方有權終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損,不再歸還承包押金。

　　五、承包經營的權利義務:

　　1、在授權范圍內從事物業管理活動不受干涉。增加經營項目須經甲方書面同意。

　　2、按照與物業買受人的約定和相關部門的規定收取各項費用,不得亂收、超收。

　　3、乙方在承包經營期間,因經營管理等原因產生的與承租商戶、企業及其他第三者的糾紛,由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的,乙方應負責賠償。

　　4、本小區房屋及配套設施,在國家規定的報修期內如有破壞,或因工程質量不合格需要維修的事項,由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經承建方同意,先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方,經承建方簽字認可后再將維修單報送甲方,由甲方從承建方的質保金中扣除后再付給乙方。

　　5、本小區房屋及配套設施,在保修期結束后,由乙方負責維修。甲方有權監督、監管乙方日常的物業管理工作。乙方服從監督、監管,提高服務質量。

　　6、乙方因經營管理需要,征得甲方同意后可以將項目物業全部或部分轉包給第三方。

　　六、承包期間重大管理失誤的處理:

　　1、業主裝修必須經審核按規定進行,如出現亂搭、亂建、亂拆未及時制止,經查實,主要經理負責人扣除人民幣3000元,副經理20xx元,分管部門經理1000元,具體負責人500元。如產生嚴重后果除終止合同外,承包方還應承擔全部責任。

　　2、乙方平時應加強物業管理,認真、仔細、周到的為業主服務,如管理出現重大失誤,造成業主鬧事、上訪,甲方有權終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。

　　3、乙方應加強車庫、地下室的巡邏檢查,確保車庫、地下室車輛財產的安全,如疏忽管理,發生車庫、地下室進水,造成業主損失,乙方除賠償業主全部損失外,還應扣除違約金人民幣5000元。

　　4、乙方應加強小區白天和晚上的巡邏,嚴格盤查外來進出人員,如管理不善,造成小區失竊,乙方應及時與失竊人員協調處理,除此之外,還要扣除違約金人民幣3000元。

　　七、違約責任:合同履行期間,一方違約,應承擔違約責任,賠償另一方經濟損失。

　　本合同經雙方簽字(蓋章)生效,合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

物業經營管理合同 篇2

　　被委托方：________物業管理有限公司(以下簡稱甲方)

　　委托方：________(以下簡稱乙方)

　　搞好廠房的物業管理，________物業管理有限公司與進駐企業________(以下簡稱乙方)經友好協商，甲、乙雙方簽訂如下協議，以茲共同遵守。

　　一、甲方負責大樓進駐企業的供水、供電和電梯，以及提供治安保衛，環衛清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方提供服務，乙方應積極協助，提供便利條件。

　　二、乙方提出的供水、供電要求：

　　1、用電類別：____________；用水容量：

　　用電容量：____________；用表直供：

　　用甲方配電房柜直供。

　　2、每月水費、排污費按黃石市規定工業用水、排污費的.收費標準計取；電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維修費0.15元/度；每月初3號抄表，7號收費。

　　3、除突遇不可抗拒因素導致停水、停電外，凡因維(檢)修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。

　　4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發現超負荷用電，除按有關規定給予處罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承擔。

　　5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶提供水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。

　　三、計量辦法：

　　1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；如中小企業合用一個電表、水表時，則按電表、水表的實用數進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。

　　2、根據__________市供電局有關規定，實行基本電價____________元/kva月，基本水價以自來水公司規定底價，作為該戶的起動價。

　　3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。

　　4、甲方向乙方發出《繳費通知》(含本協議第七條規定的收費項目和租房合同所規定的項目)后三日內(遇節、假日順延)應繳納費用，如電話催促仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供給。

　　四、物件設施管理：

　　1、甲方有償提供給乙方的物件、設備、設施(如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯)應完好無損。

　　2、乙方要加強員工管理教育，愛護公物和公共設施，自覺遵守衛生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5?50元罰款。

　　3、甲、乙雙方都要加強治安保衛工作，甲方負責門衛治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要互相支持，密切配合。

　　五、電梯使用管理：

　　1、甲方提供正常運行客貨梯，其維修、大修、保養費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承擔。

　　2、原則上由甲方指派專業人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養電梯、打掃電梯內衛生。

　　3、若電梯出現故障時，應及時通知甲方物業管理部門派專業人員檢修，其維(檢)修費或更換零件費等開支，由乙方支付。

　　4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格按照電梯使用的有關制度進行管理。

　　六、收費項目及金額：

　　1、電梯使用費：0.1元/平方米____________月，使用電費由企業共同承擔。

　　2、物業管理費用：3元/平方米____________月(含市政設施、公用維修、環衛、公共衛生、綠化及治安等費用)。

　　七、其他：

　　1、本協議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。

　　2、本協議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協議書經雙方簽章后與本協議具同等效力。

　　3、本協議經雙方簽章后生效。

　　4、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：_____________

物業經營管理合同 篇3

　　甲方（聘用單位）：_________________

　　乙方（受聘人員）：_________________

　　性別：_________________民族：_________________出生年月：_________________。

　　最高學歷：_________________。

　　畢業院校、專業：_________________。

　　身份證號：_________________。

　　聯系電話：_________________。

　　家庭住址：_________________。

　　甲、乙雙方在平等自愿的前提下經友好協商，初步達成本《聘用意向書》：

　　1、乙方擔任崗位（工種）：_________________。

　　2、聘用合同期：_________________。

　　3、月薪待遇：_________________元/月

　　4、其他福利待遇：_________________。

　　本《意向書》表示雙方有聘用和求職意向，正式聘用時雙方需簽訂《勞動合同書》。

　　本《意向書》一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，旌德縣就業管理中心留存壹份。

　　甲方（聘用單位）蓋章：_________________

　　_____年_____月_____日

　　乙方（受聘人員）簽字：_________________

　　_____年_____月_____日

物業經營管理合同 篇4

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系電話：___________________________________ 電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

　　聯系人：___________________________ 電話：_______________

　　甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產權管理

　　1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。

　　2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

　　3、 1、保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

　　3、 2、保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內容

　　1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。

　　2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

　　3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經營管理物業的期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期五年。

　　五、業主權益

　　1、固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2、 1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2、 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。

　　六、甲方的權利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;

　　3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監督物業管理公司的工作;

　　3、協調各業主與物業管理公司的.關系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。

　　2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表人簽字：_________代表人簽字：_________

　　身份證號：_________ 單位蓋章：_________

　　日期：_________日期：_________

物業經營管理合同 篇5

　　本合同雙方當事人如下：

　　甲方：

　　甲方各項信息詳見附件《合同商務條件》

　　乙方：

　　乙方及其各項信息詳見附件《合同商務條件》

　　鑒于：乙方申請成為“南寧大唐天城”(以下簡稱：大唐天城)的一名商戶，并已與出租人廣西信地投資有限公司(以下簡稱“出租人”)簽訂了合同編號為 的《 購物中心商鋪租賃合同》(以下簡稱：租賃合同)，且完全同意接受甲方對大唐天城進行統一的、專業的商業運營管理服務。

　　甲、乙雙方在自愿、平等、共贏的基礎上，經友好協商一致，簽訂本《商業管理合同》(以下簡稱“本合同”)。

　　第一條定義

　　除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

　　1.1 “本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協議。

　　1.2 “商鋪”指出租人根據租賃合同的約定向乙方提供的出租房屋或場地。

　　1.3 “承租面積(GLA)” 即套內建筑面積，指出租給商戶使用的租賃區域，商戶之間的內墻按照一半墻體面積計入承租面積，與街道或通道相鄰的墻體及內部墻體、柱按照全部面積計入承租面積，不包括租賃線以外的公攤面積。

　　1.4 “建筑面積(GFA)” 包括承租面積及公攤面積，按中國相關建筑法規及南寧市相關建筑技術規范來確定，并最終以甲方委托的測繪機構測量的建筑面積為準。

　　1.5 “商業管理費”指甲方為大唐天城提供統一的商業運營管理服務而發生的必要成本、費用及收取的合理報酬。

　　1.6 “起租日”指租賃期限起始日。

　　1.7 “書面形式”指以正式紙質函件載明內容并加蓋公章或法定代表人簽字確認的形式。

　　1.8 “元”指人民幣元。

　　1.9 “日”除指明為工作日或其他情況以外，均指一個日歷天。

　　1.10“月”如未特別說明是租賃月，則均指日歷月。

　　1.11“年”如未特別說明是日歷年，則均指租賃年度。

　　1.12“違規行為”指乙方違反甲方針對大唐天城統一制訂、實施的管理規定的行為。

　　1.13“業態”指大唐天城各商戶、商戶的營業形態，包括但不限于：銷售或服務的種類或經營結構、品牌檔次及定位、商鋪位置及規模、經營模式、銷售方式、價格政策、服務方式等內容。

　　第二條商業管理服務期限、商業管理費及支付方式

　　2.1 商業管理服務期限，與租賃合同項下的租賃期限(含裝修免租期)一致。租賃期限終止后，乙方未交還商鋪或未辦理商鋪交還手續的，本合同期限自動延續至乙方辦理好商鋪交還手續時止，乙方仍應按本合同支付各項費用。

　　2.2 乙方應按本合同及附件《合同商務條件》的約定向甲方支付商業管理費及其它應付費用。

　　2.3 商業管理費

　　2.3.1首月商業管理費應于大唐天城開業日或起租日(以兩者中較晚者為準)或之前支付，以后每個日歷月最后三個工作日內應支付下月商業管理費。

　　首月及最后一個月的商業管理費，按乙方在該月實際租賃的天數來折算，即：該月實際商業管理費=該月商業管理費÷該日歷月實際天數×該月實際租賃天數。其它月份則按一個月計算。

　　2.3.2租賃期間，如乙方欲在甲方管理區域內、租賃區域外組織商業推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，以甲方制定的收費標準為準。

　　2.4 甲方接受乙方的商業管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協議、條文、規定及條件而承擔采取補救措施、賠償損失、支付違約金等違約責任的權利。

　　2.5 如果本合同約定的付款截止日為休息日(即：周六、周日)的，付款截止日則自動提前為前一個工作日;如果本合同約定的付款截止日為中華人民共和國法定節假日的，付款截止日則付款日自動順延至法定節假日結束后的第一個工作日。

　　2.6 甲方不授權任何工作人員在未提供正式收據或發票(發票開發票章，收據蓋財務章生效為準)的情形下收取現金，不授權任何工作人員離開甲方大唐天城財務部門辦公室到其它地點收取現金，上述未經甲方授權的行為均屬于該等人員的個人行為(甲方不承擔任何責任)，乙方應當予以拒絕，否則，造成損失的應由乙方全部承擔。

　　2.7 本合同項下各項費用的收取，均以現金交款日或銀行實際到賬日為乙方的付款時間。

　　第三條商業管理內容

　　3.1 負責制訂和實施大唐天城商業管理公約及相應商業管理規定度，規范各商戶、商戶的經營行為。

　　3.2 負責對商戶經營行為的監督和管理及大唐天城的現場營運管理。

　　3.3 負責大唐天城現場導購咨詢、投訴接待等客戶服務工作及會員管理體系的建設、維護。

　　3.4 提供在大唐天城進行商鋪經營的商業業態、品牌營銷及經營服務的咨詢服務。

　　3.5 大唐天城共用區域的維護和管理。共用區域是指大唐天城大堂、中庭、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、洗手間等公共開放區域。

　　3.6 大唐天城共用設施設備的運行、管理、維修及維護。共用設施是指商戶、商戶共用的中央空調、電梯、消防系統、上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防線路、綠化、道路、路.燈、溝渠、池、井等設施設備(由商戶自行設置、添置的除外)。

　　3.7 甲方有權獲取乙方每日營業額及客流等數據并安裝相應監控設備，乙方同意并需無條件配合。如乙方拒絕使用甲方監控設備或有故意損壞、虛報營業額數據等行為則屬于乙方重大違約。

　　3.8 進行其它商業管理服務。

　　3.9 甲方有權制定和實施購物中心《商戶管理手冊》及相關管理規定，并作為本合同附件對雙方具有約束力。

　　若管理規定和租賃合同有沖突，須以租賃合同的條文為準。

　　第四條經營條款

　　4.1 乙方理解并認可：按時開業營業是大唐天城商戶的基本義務之一;商鋪良好的經營狀況，是維護大唐天城整體形象并促進大唐天城發展的必然要求之一。乙方保證按照本合同約定時間和要求開門營業。

　　4.2 大唐天城(含該商鋪)正常營業時間為周日至周四10：00-22：00，周五至周六10：00-22：30(節假日期間營業時間甲方另行通知)。乙方應服從甲方對大唐天城營業時間的安排，不得于營業時間內無故停止營業、撤離派駐人員或商品;乙方如需臨時歇業的，應事先向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，方可臨時歇業;否則，視為乙方重大違約，甲方有權解除合同。甲方有權根據大唐天城的營運管理、公共安全、消防安全、緊急事故等情況來調整大唐天城的營業時間，乙方應予以配合。

　　如乙方因其商鋪經營性質所需而與大唐天城營業時間不一致，乙方需事先向甲方提出具體書面申請(包括但不限于營業時間的具體時段、相關法律依據等)并應經甲方書面同意方可按甲方同意時間經營，同時還應遵守相關法律法規及南寧市有關規定，保證其營業時間完全符合國家法律規定或南寧市的相關規定。

　　4.3 乙方應配合甲方對整個大唐天城進行的推廣活動的時間安排，包括但不限于：遇特定的節慶日，甲方視情況調整大唐天城當日的營業時間;甲方對節慶裝飾布置時間的統一要求。

　　4.4 為配合甲方對大唐天城于店慶期間、法定節假日、換季的營銷推廣，乙方應根據甲方統一要求，自費對商鋪進行相應裝飾。

　　4.5 乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和南寧市人民政府的有關法律、法規及規章的規定。乙方應合法經營商鋪，應依法交納稅費及依法開具合法合規正式發票。

　　4.6 乙方須遵守法律規定、相關政策進行各項經營、銷售或服務活動，甲乙雙方確認，甲方僅為該商鋪經營場地的提供者，因乙方經營、銷售或服務等產生的任何糾紛及侵權事件與甲方無關，均由乙方自行承擔責任。

　　如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用及損失均由乙方全部承擔。

　　因乙方經營、銷售或服務活動造成對第三方的違約或人身、財產侵權賠償責任，從而使甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的損失，甲方亦有權依法向乙方索賠。

　　4.7 乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發生商品脫銷的現象。

　　4.8 乙方在商鋪內播放音樂，應嚴格控制音樂音量，以免影響到其他商鋪經營活動或對和顧客、周邊住戶產生不愉快影響。

　　4.9 未經甲方書面認可或同意，乙方不得更換面向公共通道的廣告燈箱畫面或增加任何廣告燈箱。

　　4.10乙方對商鋪的各項管理責任：

　　4.10.1 乙方自行負責商鋪內的安全、保衛、消防(包括但不限于更換、檢修消防設備設施)、環保、衛生、顧客服務、會員管理及其內部管理事務，并應確保該等事務符合我國法律及政府要求及符合甲方的管理要求，并且不得影響商鋪外的其它商戶、商戶、客戶、住戶、共用區域及共用設施設備。如該等事務或乙方行為造成任何人身傷害、財物損失或行政處罰的，均由乙方承擔全部責任(包括但不限于賠償受害人損失)。

　　4.10.2 不論甲方是否在大唐天城內設置保安人員或安裝防盜系統，甲方對該商鋪內的所有設施設備及財物均不負任何保安及保管責任, 乙方必須配備必要的保安人員，購買保險并安裝必要的防盜及監控設施設備，以確保其財物及人員免受不法侵害。

　　4.10.3 如果乙方在使用商鋪過程中被政府機關行政處理、行政處罰、司法處理或司法審判的，或被當地媒體進行負面報道的，或商鋪內發生任何尋釁滋事、聚眾斗毆鬧事等擾亂社會公共秩序的行為的，或商鋪內出現火災、水災、中毒、人身傷亡等重大安全事故的，均視為乙方未履行好上述管理責任及重大違約。

　　4.11乙方須遵守甲方制定的《商戶管理手冊》或相關管理規定,否則視為乙方違約。

　　4.12除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

　　第五條甲方的權利和義務

　　5.1 甲方作為大唐天城商業管理服務人，有權對大唐天城及其區域內的所有商鋪進行統一的商業管理服務。

　　5.2 甲方有權制定和實施大唐天城商業管理公約及相關管理規定。

　　5.3 對乙方不遵守商業管理公約或相關管理規定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，逾期整改的，甲方有權停止乙方店鋪有關基礎配套設施和設備的供應或禁止有關使用(但乙方不得因此要求中止或減免支付有關費用)直至乙方相關違約被糾正至符合管理規定;甲方有權計收違約金，有權提請出租人及大唐天城相關物業服務公司從乙方裝修押金、其它押金或租賃保證金中抵扣乙方應承擔的違約金及賠償金，并責令乙方重新補足。乙方拒不補足、拒不整改、或整改后仍不合格或再次違反規定的，視為乙方重大違約。

　　5.4 在出現漏電、火災、爆炸、水災、溢水、水管爆裂、臺風、自然災害、意外事故或協助司法機關執行公務時，甲方或其雇員、代理人有權在乙方不在場的情況下，打破商鋪的門、窗或實施其它任何必要措施進入商鋪和實施救助，或采取其它緊急避險措施，以爭取控制災害、事故或事件的繼續蔓延，爭取控制或降低乙方商鋪、鄰近商鋪及大唐天城的損壞。該等情況下造成乙方財物損失的，甲方及其雇員、代理人無需承擔任何損失賠償責任。

　　5.5 如果乙方請求甲方提供未列入第三條范圍內的其它專項服務的，甲方有權另行收取相應的服務費。

　　5.6 甲方有權根據經營需要，將本合同項下的全部或部分權利和義務概括地轉讓給包括但不限于任何甲方的控股公司、關聯公司，屆時乙方有義務根據甲方的要求換簽合同或簽訂相關協議。

　　第六條乙方的權利和義務

　　6.1 按照本合同約定接受、監督甲方的商業管理服務行為，亦可就有關問題向甲方提出意見和建議。

　　6.2 乙方可以就商業管理服務有關事項向甲方提出咨詢。

　　6.3 乙方應遵守出租人或甲方制訂的商業管理公約或相關管理規定。

　　6.4 乙方應依據本合同按時向甲方交納商業管理費及其它各項約定的服務費用。

　　第七條違約責任

　　7.1 乙方逾期未付清本合同項下的任何應付款項的，每逾期一日，應按逾期交付金額的1‰向甲方支付違約金(從付款期限屆滿的次日計算至乙方付清全部欠款之日止累計計付)，并且，甲方有權采取暫停向商鋪供水、供電、供燃氣或暫停其它服務，直至乙方付清全部欠款時止。

　　7.2 任何一方因對方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由違約方承擔，守約方有權向違約方追討該等費用、開支。

　　7.3 守約方一次或多次原諒、寬恕違約方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成守約方放棄追究對違約方任何日后持續違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響守約方追究違約方任何日后持續違反或不履行的義務的權利，除非守約方以書面方式作如此明確表示。

　　7.4 合同任何一方向對方做出的'任何同意，只構成該方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執行，亦不得理解為該方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非該方以書面作如此明確表示。

　　7.5 乙方嚴重違反《商戶管理手冊》或甲方制定的相關管理規定構成重大違約的，甲方有權解除本合同。

　　如乙方與廣西信地投資有限公司簽訂的《南寧大唐天城商鋪租賃合同》解除，本合同同時解除，甲方不承擔任何違約責任。

　　第八條通知與送達

　　8.1 甲乙雙方就本合同中涉及各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

　　8.1.1甲乙雙方的送達地址以《合同商務條件》列明的為準。

　　8.1.2雙方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執行程序。

　　8.1.3甲方的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過書面的方式向乙方進行通知;乙公司(個人)的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過書面的方式向甲方進行通知。

　　8.1.4甲方或乙方未按前述方式履行通知義務，雙方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。

　　8.1.5糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第3條規定的送達方式及送達的法律后果)。

　　除以上8.1條約定的送達地址和送達方式的，甲方在大唐天城或商鋪周圍發布書面告示的，或通過報紙、甲方網站公告的，均視為甲方已將通知內容送達乙方。

　　8.2 甲方按本合同列明的乙方信息向乙方寄送通知的，或在大唐天城內或商鋪周圍發布書面告示的，或親自送達通知的，或通過報紙、甲方網站公告的，均視為甲方已將通知內容送達乙方。

　　8.3 甲方向乙方發出整改通知、計收違約金通知或其它通知后七天內，如果乙方未書面回復不同意見的，即視為乙方完全認可甲方通知內容。

　　第九條其他

　　9.1 如因本合同發生爭議的，雙方友好協商解決。如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄并適用中國法律(不包括港、澳、臺地區法律)。

　　9.2 乙方在此授權其代表、代理人、商鋪經營業務的負責人，在本合同有效期內代為簽署合同及補充協議、履行合同、確認整改通知、確認計收違約金函件、確認相關結算金額、送達或簽收各類函件。如乙方變更其代理人的，應及時書面通知甲方并提供相關授權委托書。甲方向乙方授權委托書所載的代理人送達通知、函件的，視為甲方已送達乙方。

　　9.3 附件《合同商務條件》及管理公約等附件(即使不統一裝訂)，均是本合同的有效組成部分。如《合同商務條件》與本合同正文、其它附件約定不一致的，以《合同商務條件》約定為準;如本合同正文與除《合同商務條件》外的其它附件約定不一致的，以本合同的約定為準。

　　9.4 乙方確認在簽訂本合同前，甲方已將本合同劃線部分、加粗部分或黑體字部分進行了充分地解釋，乙方已充分理解本合同條款的全部內容、表述意思。乙方承諾將全面履行本合同。

　　9.5 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至履行完畢之日止。本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具同等法律效力。

　　(以下無正文)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約代表： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

物業經營管理合同 篇6

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　所有制性質：_____________________

　　職工人數：_______________________

　　經營管理責任制形式：_____________

　　一、乙方應承擔的經濟責任

　　1.銷售額(收入)

　　2.利潤額：

　　3.流動資金周轉天：

　　4.必備商品品種：

　　5.商品流通費用率：

　　6.流動資金利潤率：

　　7.流動資金占用率：

　　8.毛利率：

　　9.利潤率：

　　10.全員勞動效率：

　　11._________

　　年經濟指標完成情況

　　應承擔的經濟責任

　　二、乙方應承擔的責任

　　1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

　　2.改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。

　　3.按規定經營方式和經營范圍經營。

　　4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

　　三、乙方的自主權

　　1.經營自主權：有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。

　　2.財務管理權：有權按照_________區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。

　　3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

　　5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

　　四、甲乙雙方的利益分配方法

　　乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

　　五、甲方應承擔的責任

　　1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

　　2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

　　3.根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　七、附注

　　1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　主管人(簽字)：_______

　　主管人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　監督單位(蓋章)：_____

　　主管人(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________

物業經營管理合同 篇7

　　委托方(甲方)：受托方(乙方)：

　　身份證號：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等的基礎上簽訂如下協議。

　　第一條、甲方為了資金有效運作，獲取投資收益，委托乙方就甲方的投資提供經營及管理服務。

　　甲方自愿委托乙方為賬戶管理人，全權負責賬戶的投資管理和經營，乙方可以自行指定工作人員或外聘專家進行具體操作。

　　甲方委托乙方管理的賬戶為甲方在美爾雅期貨經紀有限公司開立的期貨交易賬戶，賬戶名為，賬號為。

　　在本協議履行期內，甲方不再另行委托他人為該賬戶的管理人。

　　第二條、乙方以自己名義在美爾雅期貨公司開立的期貨賬戶的起始資金不低于捌佰萬元，作為履行本委托管理協議的保證金，賬戶名，賬號。

　　該賬戶資金不得再為第三人設為保證金。

　　第三條、甲方保留委托賬戶的資金密碼和期貨保證金監控中心密碼及乙方期貨保證金監控中心密碼，甲方不得操作。

　　乙方對委托賬戶有操作管理權，可決定買賣期貨合約的品種、數量和方向。

　　乙方遵循誠實守信，勤勉盡責的原則，努力實現甲方投資收益化，但乙方并不承諾或保證甲方賬戶的資金一定獲得收益。

　　乙方每個月定期向甲方通報管理操作情況，甲方有隨時了解投資賬戶執行情況和乙方賬戶結算權益的權利。

　　第四條、甲方資金以不定期不定額投入，利潤分配按年度計算的方式與乙方合作，甲方可以自由出入金，但累計出金金額不能大于累計入金金額，入金后乙方須進行操作;甲方出金前，出金金額在伍佰萬元以內提前三天通知乙方，伍佰萬元以上提前七天通知乙方，乙方應在甲方出金前一日保證甲方賬戶權益高于出金金額，確保甲方在出金日能足額按時出金。

　　否則須鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;乙方出金后賬戶金額不低于甲方賬戶的50%以上。

　　當日甲方賬戶結算權益低于總凈入金金額的80%時，乙方須在+1日交易開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲方賬戶全部平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔，以后類推;當日甲乙雙方賬戶結算權益之和低于甲方賬戶總凈入金金額的120%時，乙方須在+1交易日開市前向甲方賬戶注資至其凈入金金額，否則須在+1交易日9：00-9：05按市價對甲乙雙方賬戶進行平倉，并鎖定甲乙雙方賬戶的一切權限;甲方有權提前終止本協議，甲方的損失均由乙方承擔。

　　以后類推。

　　第五條、對以上乙方補足給甲方賬戶的資金，在甲方賬戶盈利達到20%(含)時，甲方在下一個交易日開盤前將補充給甲方賬戶的資金返還給乙方。

　　第六條、本協議履行期內，甲方可以自由出金，但出金須提前告知乙方，特殊情況須雙方協商一致。

　　第七條、管理費是在甲方賬戶有盈利時，甲方承諾支付給乙方的費用，該費用為凈盈利的70%。

　　第八條、管理費的支付條件：

　　1、本協議期滿或雙方約定的終止或解除本協議時，甲方賬戶有盈利。

　　2、除不可抗力或乙方因本協議規定而不應取得管理費的情況外，甲方應在本協議到期日、終止日的3個交易日內，將乙方管理費匯入乙方指定的賬戶。

　　甲方出金時，乙方可以要求分配贏利，甲方必須同意。

　　第九條、甲乙雙方在本協議有效期內及協議終止后，要對雙方的資金、賬號、密碼等有關資料保密，不得泄露賬戶操作策略和財務狀況，不得損害對方利益。

　　第十條、本協議終止后，乙方應在終止當日開始對甲方委托賬戶進行清算，賬戶資產以貨幣形式存在。

　　并根據本協議的規定，在1個工作日內完成對該賬戶損益的處理，

　　第十一條、違約責任

　　1。

　　甲方未按上述第五條、第七條要求向對方支付款項時，除應向對方支付外，還應從應付日起按每日2。

　　1‰另行支付違約金。

　　2。

　　甲方依約終止協議后乙方強行交易時，所有盈利全部歸甲方享有，所有損失全部由乙方承擔。

　　第十二條、本協議自甲乙雙方簽字并蓋章后，甲乙雙方將約定資金劃入約定的賬戶之日起生效，委托期限為壹年，屆時自動失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　授權簽字：授權簽字：

　　日期：日期：簽約地點：簽約地點：

物業經營管理合同 篇8

　　甲方：________法定地址：________法定代表人：________聯系電話：________傳真：________

　　乙方：________法定地址：________法定代表人：________聯系電話：________傳真：________

　　甲乙雙方本著平等協商的原則，根據的`有關規定，就“東方商廈”項目委托經營管理事宜，經友好協商，達成如下條款：

　　一、項目

　　位于新將北路華山公園對面，項目總面積約平方米。“東方商廈”項目，

　　若“東方商廈”名稱發生變化，不影響本合同執行。

　　甲方委托乙方對該項目進行商業經營管理，乙方愿意接受委托。

　　二、項目實施原則：

　　1、全程合作：

　　從招商階段及后期的商業經營管理階段由乙方全程規劃和實施。團隊組建以及管理：

　　三、經營管理顧問的主要工作內容、合作期限和管理費用：

　　合作內容:

　　招商階段由商業經營公司公司全程負責，包括市場調研，招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行。

　　開業最初的3個月為開業調整期階段，調整、修正各運營環節中的偏差，協調商戶，測算各項運營指標。

　　乙方履行項目商業經營管理公司的各項經營管理職能，努力實現經甲、乙雙方共同確認的各項經營指標。

　　乙方履行“制定公司發展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權

　　合作期限：

　　雙方約定合作期限為3年，從________年________月________日至年________月________日________止。

　　人員配置：

　　乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經理、人事及培訓專員、招商負責人、營運負責人，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容，以及負責當地招聘的各部門相關人員。擬定各公司薪資框架。

　　合作方式：

　　開業前的合作方式：

　　招商階段由甲方全程委托乙方，包括市場調研、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執行，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙

　　2、方根據甲方提供的工作計劃出工作計劃內容。

　　甲方：________乙方：________簽訂時間：________

物業經營管理合同 篇9

　　委托方：

　　受托方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

　　一、委托經營管理

　　甲方自愿將其出資購買的位于____層____號商鋪的房產委托給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

　　二、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

　　三、委托期限：市場正式開業之日起計叁周年。乙方承諾于__年__月__日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委托期從該日起計。

　　四、收益委托期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方不足。，

　　五、委托期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

　　六、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

　　七、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優先權，雙方協商并達成一致意見的，重新簽訂委托合同。

　　八、雙方權利義務

　　甲方的權利義務

　　1、根據合同獲得收益的權利;

　　2、取得合法所有的權利;

　　3、對所獲取收益依法納稅的義務;

　　4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態的義務;

　　5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;

　　6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。

　　乙方的權利與義務

　　1、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。

　　2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

　　3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的`權利;

　　4、根基市場情況，獨立決定區域布局產品調成的權利;

　　5、按期定量支付租金的義務;

　　6、合法經營、依法納稅的義務;

　　7、保證合同期滿時，托管商鋪符合正常使用后的狀態的義務。

　　九、合同期內，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

　　十、合同停止、解除條件：

　　由于不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

　　雙方協商同意解除合同的。

　　甲方與托管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

　　十一、違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

　　十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議作為本合同的附屬文件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

　　十三、合同生效：甲方與徐州___房地產開發有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效。

　　十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

物業經營管理合同 篇10

　　本合同雙方為：

　　1、____________（以下簡稱“酒店業主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。

　　2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據 法律注冊及存在的公司，法定地址：………………。

　　鑒于：

　　雙方同意訂立合同如下：

　　第1條 定 義

　　經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。

　　1.1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業運作。

　　1.2 工程地址--應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成

　　“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

　　1.3 建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有 水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

　　1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、 電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資（指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產）。

　　1.5 營業設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會 計制度及中外合資會計法規定處理。

　　1.6 統一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財 政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。

　　1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.9 總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、 食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其 設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他 按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的.任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所 產生的差額。

　　1.10 營業毛利或簡釋g.o.p--營業毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業支出之差額。

　　1.11 營業支出--應依據統一制度，包括下列項目

　　（a）薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工 膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。

物業經營管理合同 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　為搞活xx大酒店經營，轉變經營方針，提高經濟效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關法律政策，經甲乙雙方充分協商，一致達成如下協議：

　　一、將甲方原有的xx大酒店所屬的有形和無形資產以75萬元整體拆股作價（具體有形資產見清單），甲方以原有資產，乙方以貨幣方式進行重新確股合作經營。

　　二、新合作經營的xx大酒店共計資金100萬元，甲方占總股份49%，乙方占總股份51%，法人由乙方推薦人擔任。

　　三、甲方應承擔的權利和義務

　　1、甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時，移交所有的有形和無形資產由新合作人經營。

　　2、甲方應在本合同簽訂日內將xx大酒店的所有債權債務進行清點核算，并承擔所有的債權債務。如因債權債務不清影響新的合作人經營，要賠償由此帶來的一切經濟損失。

　　3、甲方原有所有的管理人員和服務人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權債務關系和解除聘用合同，接受新的合作企業的招聘錄用。

　　4、在合同同意簽訂后，甲方應保證酒店原有的財產不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。

　　5、新合作企業經營后，甲方以自己的股份共同承擔合作后的一切經濟活動所帶來的經濟責任，享有由它帶來的經濟權利。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、乙方在合同簽訂后24小時內，以貨幣形式一次性將人民幣51萬元注入xx大酒店賬務（其中26萬元歸甲方獨有，25萬元為xx大酒店按股共有）。

　　2、乙方在合同生效后迅速進入新的合作企業經營，不得影響新的企業正常經營。

　　3、配合甲方做好財產登記、核算、移交工作，并在新的合作企業中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。

　　4、新的合作企業經營后，乙方以自己股份共同承擔合作后的一切經濟合同所帶來的經濟責任，享有由它帶來的一切經濟權利。

　　五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　六、本合同自簽訂后生效。

　　甲方代表：

　　_____年_____月_____日

　　乙方代表：

　　_____年_____月_____日

物業經營管理合同 篇12

　　甲方:

　　法定代表人:

　　住所地:

　　電話：

　　乙方:

　　法定代表人:

　　住所地:

　　電話：

　　本餐廳承包經營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立：

　　經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

　　第一條 合同標的物

　　1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位于××市路號，面積共××平方米。

　　2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具（見清單）

　　第二條 承包期限

　　乙方承包經營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

　　第三條 價金及支付

　　1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束后雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用后內退還。

　　2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當月租金。

　　3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

　　4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

　　第四條 甲方的權利義務

　　1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

　　2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。（另附清單）

　　3、負責對乙方經營活動及食品衛生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。

　　4、保證乙方經營所需的水、電正常供應（特殊情況例外）。

　　5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

　　第五條 乙方的權利義務

　　1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

　　2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

　　3、認真做好食品衛生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

　　4、按合同規定如期交納有關費用。

　　5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

　　6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

　　7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。（包括在墻上打洞）

　　8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

　　第六條 違約責任

　　1、在合同有效期內,若無不可抗拒因素發生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

　　2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

　　3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

　　4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。

　　第七條 保密責任

　　任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的.或經另一方書面同意的除外。

　　第八條 合同終止

　　1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應提前三十天正式書面并電話通知對方,雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

　　2、合同終止后,合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　第九條 補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條 生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十四條 其他

　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人（或授權代表）：（簽字） 法定代表人（或授權代表）：（簽字）

　　（以下空白）

物業經營管理合同 篇13

　　甲方：_______房地產開發有限公司

　　乙方：_________酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米。

　　二、管理期限：自_________酒店開業后________________年。

　　三、雙方責、權、利

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由___________委員會_____解決。

　　七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：________房地產開發有限公司

　　代表簽字（蓋章）________________

　　乙方：__________酒店管理有限公司

　　代表簽字（蓋章）________________

　　日期：________年________月____日

物業經營管理合同 篇14

　　_____、_____和_____、_____、_____，根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規定，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業。從事生產反射器、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內銷售，經多次商談，一致同意訂立本合同。

　　第一章 總則

　　1.本合同的各方為：

　　_____、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本合同負責。

　　_____、_____、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責。

　　本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。

　　2.雙方同意成立的合營企業定名為：_____(以下簡稱“合營企業”)

　　中 文：_____

　　英 文：_____

　　地 址：_____

　　3.雙方根據平等互利的原則，為了有利發展中國國民經濟，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設計、生產和內外銷售。

　　合營企業將盡力在中華人民共和國境內采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質量、價格不符合要求時，也可由合營企業進口解決。

　　4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產品質量、規格品種、包裝裝璜及經濟效益等方面力求達到國際同類產品的先進水平。

　　合營企業的初期生產規模為：年產_____套符合_____國_____標準的_____反射器，接受訂單生產年產值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產后的前_____年使合營企業的外匯收支達到自身平衡。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負責為合營企業每年從中國境外承接不少于_____元產值的注塑模具訂單。合營企業產品的內銷由甲方負責。

　　5.合營企業為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令、條例和規則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

　　第二章 注冊資本

　　6.合營企業為有限責任公司，各方的經濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。

　　7.合營企業總投資為_____美元。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%，乙方占資本額的_____%。

　　8.甲、乙方出資如下：

　　甲 方：_____美元，其中：

　　(1)機器設備，價值約_____美元;

　　(2)廠房，價值約_____美元;

　　(3)現金，相當于_____美元的人民幣現金。

　　乙 方：_____美元外匯現金。

　　第三章 批準及注冊

　　9.本合同應由_____市批準，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經濟貿易部備案。

　　10.合營企業接到上述批準證書后，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業執照。在合營企業取得營業執照后，甲、乙雙方將根據工程進度需要，分別繳付資金，每期各方須繳付數額由董事會決定。

　　各方繳資后，由合營企業發給投資證明書。

　　第四章 資本轉讓

　　11.注冊資本轉讓時合營者擁有先買權，未經合營者同意，不得轉讓或抵押給他。但當一方提出轉讓時，合營者應在_____個月內給予答復，否則作為放棄先買權論。

　　12.轉讓注冊資本的價格，應根據合營企業中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協商解決。

　　13.注冊資本轉讓時，應_____個月內向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經濟貿易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續。

　　第五章 董事會

　　14.合營企業領到營業執照之日，即為合營企業董事會成立之日，董事會人數為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。

　　15.董事會是合營企業的權力機構，其職權在合營企業章程內規定，董事長是合營企業的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業。

　　16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業安排并支付費用。

　　17.董事不從合營企業支付薪金，他們的酬勞將在合營企業的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

　　董事長_____%

　　副董事長各_____%

　　董事各_____%

　　第六章 總經理 副總經理

　　18.合營企業設總經理一人，副總經理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業的日常經營管理工作。在董事會授權范圍內，總經理對外代表合營企業。對內任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。

　　19.合營企業的重要文件由總經理簽署后生效。

　　20.若總經理或副總經理未能適當履行職務時，董事會有權解聘或降職。

　　第七章 場地使用費

　　21.合營企業使用的土地是中國政府的資產，合營企業須向政府交付適當的土地使用費，合營企業與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協議，應為本合同不可分割的一部分。

　　22.最初_____年的土地使用費，定為每年每平方米人民幣_____元，其后，土地使用費可按市政建設發展的情況而調整。

　　第八章 技術合作

　　23.合營企業與_____簽訂的技術轉讓協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　24.合營企業根據技術轉讓協議，向_____支付技術轉讓費_____美元，技術轉讓內容及技術轉讓費的支付辦法，在技術轉讓協議中另行規定。

　　第九章 采購及銷售

　　25.合營企業與乙方簽訂的采購與銷售協議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

　　26.合營企業所需的原材料應盡先在國內購買。對無法供應的品種或質量、價格不符合合營企業要求時，可由合營企業從國外進口。

　　27.根據雙方簽訂的采購與銷售協議，合營企業在中國國內銷售的產品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業的出口產品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協議中另行規定。

　　第十章 利潤

　　28.合營企業所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》規定繳納所得稅后，按下列百分比提取：儲備基金_____%;企業發展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%。

　　繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據合營雙方的出資比例進行分配。

　　29.對于乙方分得的利潤，應根據合營企業的外匯結余情況，在不影響正常生產的原則下，此利潤可根據董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。

　　第十一章 財務會計

　　30.合營企業應執行中華人民共和國有關中外合營企業的財務會計規定，必須建立完整、嚴格的財務制度。

　　31.合營企業的一切單據、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業的一切單據、帳簿、報表，并直接向董事會提出報告。

　　32.合營企業以人民幣為記帳單位，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結算。

　　33.合營企業的固定資產，按《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法施行細則》的規定，由董事會決定其折舊年限。

　　34.合營企業應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監督。

　　35.合營企業在經營過程中遇流動資金不足時，總經理可根據董事會規定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。

　　36.合營企業的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

　　第十二章 外匯收支

　　37.合營企業的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規定辦理。

　　38.合營企業的外匯收支必須做到：

　　(1)保證合營企業的每年外匯收入大于支出。

　　(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規定的牌價辦理。

　　(3)合營企業在中國境內支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據有關規定支付外匯者外，一律以人民幣結算。

　　39.根據《合資法》的規定，下列外匯可以匯出：

　　(1)乙方分得的利潤及技術轉讓費。

　　(2)乙方資本轉讓后所得的資金。

　　(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。

　　(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。

　　(5)其他按有關規定可以匯出的開支。

　　第十三章 稅務

　　40.合營企業按照中國的有關法律和條例規定繳納各項稅金。

　　41.合營企業職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定繳納個人所得稅。

　　第十四章 職工錄用和辭退

　　42.合營企業所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經考試擇優錄取后，簽訂勞動合同。

　　43.如因生產技術等變化，職工確有多余，或經培訓后仍不能適應要求，也無法改調其他工種時，合營企業可按勞動合同解雇并給補償。

　　44.合營企業應制訂規章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

　　第十五章 工資標準和獎勵

　　45.合營企業職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算，其中包括合營企業向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業生產發展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規定時，合營企業應據此相應調整。

　　46._____方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。

　　47.按照合營企業的經營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上、生產上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。

　　第十六章 合營期限

　　48.合營雙方同意，合營企業的期限為_____年。自營業執照簽發之日起算，期滿前一年經一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協商決定，并在期滿前六個月向原審批機構辦理延長報批手續。

　　49.在發生下列情況之一時，可以提前終止合同：

　　(1)在一個適當的開始期后，合營企業因嚴重虧損而不能繼續營業;

　　(2)由于一方不履行合同或章程規定的義務，致使合營企業無法繼續營業;

　　(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰爭等，致使合營企業無法繼續營業;

　　(4)不能達到預期的目標并看不到發展的前景。

　　提前終止合同必須經董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。

　　50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規定的清算程序和手續辦理。同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續，繳回營業執照。清算后應還給各方的財產，必須按照各方在合營企業的投資比例計算。

　　第十七章 其他事項

　　51.合營雙方履行下列事項：

　　_____方：

　　(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

　　(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業使用。

　　(3)負責招聘職員職工。

　　(4)負責合營企業的產品及原材料國內運輸。

　　(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。

　　(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生產等安排。

　　(7)負責向所在地的環境衛生管理部門申請許可證。

　　_____方：

　　(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原料、產品的國外運輸。

　　(2)負責提供建廠規劃，并負責設備安裝、試車、試生產的全面技術指導。

　　(3)負責按照生產的需要，對職工進行技術培訓。

　　(4)負責提供有關合營企業產品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術資料。

　　(5)按照雙方簽訂的《技術轉讓協議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協議的轉讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任。

　　(6)負責_____方人員到_____方國內學習、培訓的安排。

　　第十八章 仲裁

　　52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發生爭議時，應首先在董事會內本著互相信賴、平等互利的精神進行協商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調解。

　　53.調解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會進行。按該會《對外貿易仲裁委員會仲裁程序暫行規則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。

　　54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續履行合營企業合同、章程所規定的其他各項條款。

　　第十九章 合同文本

　　55.本合同和附屬協議的修改。須經董事會協商同意，經各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。

　　56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。

　　第二十章 法定地址、文件通知

　　57.合營各方的法定地址：

　　甲 方：_____

　　乙 方：_____

　　58.合營各方發送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

　　合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

　　59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權代表在中國簽。

物業經營管理合同 篇15

　　甲方： 陳__ 身份證號碼： (以下簡稱為甲方)

　　乙方：萬__ 身份證號碼： (以下簡稱為乙方)

　　根據《合同法》》有關法律、法規，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：

　　一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

　　二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道

　　三、合作條件：

　　①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。

　　②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

　　③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可后，甲乙雙方各自出資一半。

　　四、合作項目的公司利潤分配

　　①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

　　②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。

　　五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

　　六、職權職責

　　①、甲方主要公司外部訂單業務。

　　②、 乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)

　　七、財務管理

　　①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

　　②、 合同簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷。

　　③、公司所有的業務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的范疇。

　　八、違約責任：

　　①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。

　　②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。

　　九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關系。

　　本合同有效期為二年，合同期結束后，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方合同期結束后，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)

物業經營管理合同 篇16

　　甲方：_____房地產開發有限公司

　　乙方：_____酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_____國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、_____國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約平方米。

　　二、管理期限：自_____國際商務中心開業后_____年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1、甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2、鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后天內辦理完畢；并不受本條第項的限制。

　　3、為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_____國際商務中心地下一、二層約平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4、乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于_____%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的`經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：_____房地產開發有限公司

　　代表簽字（蓋章）：

　　日期：_____年_____月_____日

　　代表簽字（蓋章）：

　　日期：_____年_____月_____日

物業經營管理合同 篇17

　　管理單位：___________________

　　業主：_______________________

　　為規范_______的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、 甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記；

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的經商環境；

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、 乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的.商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、 違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、 附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報____市工商行政管理局一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　年 月 日 年 月 日

物業經營管理合同 篇18

　　甲方：

　　乙方：

　　所有制性質：　　　　 職工人數：

　　經營管理責任制形式：

　　合同執行期限：

　　一九八　　　年　　　　月　　　　　　日

　　一、乙方應承擔的經濟責任：

　　┌──────────────┬────────┬──────────┐

　　│　　　　　　　　　　　　　　│一九　　年經濟　│一九　　　年應承擔　│

　　│　　　　　　　　　　　　　　│　指標完成情況　│　的經濟責任　　　　│

　　│　　　1.銷售額(收入)：　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　2.利潤額：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　3.流動資金周轉天數：　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　4.必備商品品種：　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　5.商品流通費用率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　　(費用成本率)　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　6.流動資金利潤率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　7.流動資金占用率：　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　8.毛利率：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　9.利潤率：　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　10.全員勞動效率：　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　11.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　12.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　13.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　14.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　│　　　15.　　　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　　　　│

　　└──────────────┴────────┴──────────┘

　　二、乙方應承擔的責任：

　　1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

　　2.改善服務態度，提高服務質量，模范執行國家的政策法令。

　　3.按規定經營方式和經營范圍經營。

　　4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

　　三、乙方的自主權：

　　1.經營自主權：

　　有權在規定的經營范圍內，多渠道采購商品，擴大經營，增加服務項目。

　　按國務院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種工業小商品及北京市開放的18種小商品，除由主管公司進貨的執行主管公司牌價外，由工業或外埠購進開放的小商品有權執行工業價格或與工廠協商定價。

　　2.財務管理權：

　　有權按照區公司“關于經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理(見附表)。

　　3.人事管理權：

　　有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

　　4.物價調整權：

　　對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有200元的批準權。

　　對開放的178 種小商品中的質次價高，冷背呆滯的商品，有權進行削價處理，削價權限按一種商品一次削價不超過50元為損失標準。

　　5.工資，福利，獎懲權：

　　按國務院頒發的《企業職工獎懲條例》的規定，有權給予職工警告，嚴重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

　　四、甲乙雙方的利益分配方法：

　　乙方完成承包利潤定額時，按平均每人8元發放獎金，超額部分按_分成計算。即上繳國家50%，企業發展基金12%，上繳公司3%，集體福利基金10%，職工分成25%。

　　五、甲方應承擔的責任：

　　及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

　　提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

　　根據實際情況經甲方批準購置固定資產，資金由甲方提供。

　　六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：

　　乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人8元中向下扣除，發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

　　七、附注：

　　1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

　　2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，并征得監督部門的意見。

　　3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

　　甲方：　　　　　(蓋章)　　　　　　主管人簽：

　　乙方：　　　　　(蓋章)　　　　　　主管人簽：

物業經營管理合同 篇19

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　為了明確經營管理責任，確保各項經濟指標的完成，甲方特向乙方下達本目標責任狀，具體內容如下：

　　一、經營管理責任對象。

　　____________公司主要領導。

　　二、經濟指標。（_____分）

　　乙方必須完成甲方下達的年度經濟指標經營收入_____萬元。

　　1、當年未完成抵支收入計劃的，每欠1%扣_____分。

　　2、年終考核，必須做到賬表、賬實相符，不得虛報、瞞報，否則扣_____分。

　　三、對乙方新上工程項目的工作要求。（_____分）

　　1、新上工程項目質量責任明確，工作人員的工資與新上工程項目的效益掛鉤得_____分。

　　2、新上工程項目能達到計劃利潤并能得到業主和施工單位好評得______分。

　　3、新上工程項目操作規范且檔案資料完整得_____分。

　　四、對乙方鞏固和改造老項目的工作要求。（_____分）

　　1、鞏固老項目，增收節支創效益得_____分。

　　2、通過技術改造，擴大生產規模，效益明顯提高得_____分。

　　五、其他考核.（_____分）

　　1、層層簽訂經濟目標責任狀得_____分。

　　2、經濟工作宣傳力度大，在_____簡報及有關報刊宣傳經濟工作情況的.報道，每篇得_____分，總分不超過_____分。

　　3、及時準確上交報表及有關工作材料得2分；遲報、錯報一次扣_____分，虛報、瞞報不交材料不得分。

　　六、乙方的有關責任。

　　1、對公司的精神文明建設和物質文明建設負有全面責任。

　　2、必須遵守公司的章程和各項制度。

　　3、必須依照國家有關規定，合法經營,按期如數繳納應繳納的各種稅、費和統籌基金及折舊。

　　4、經營期間，應保證公司經營資產的完好，并按有關規定，按比例提取固定資產折舊；經營資產的變更處理、新增設施、設備和新增債務須報經董事會批準。

　　5、應負責繼續履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經濟合同，并應承擔公司與其他單位一切原有合法債權、債務。

　　6、自覺接受上級黨組織和職工的監督，尊重和保護職工的民主權利，定期向職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。

　　7、服從甲方的經營指導、管理和財務審計監督。

　　8、維護職工的合法權益，改善職工的勞動條件，在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工收入。按規定足額繳納在冊職工的醫療保險、養老金、住房公積金等政策性收費。

　　七、有關事項。

　　1、本責任狀作為年度綜合考核的主要依據。_____分（含_____分）為合格單位，_____分以上（含_____分）為先進單位。

　　2、簽訂本責任狀時主要領導繳納風險抵押金_____元。凡當年考核為先進單位的退還責任人保證金，公司給予責任人_____元獎勵，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。

　　3、 年終決算，公司稅后利潤的分配方式由公司董事會決定。

　　4、本責任狀一式三份，甲、乙雙方各執一份，董事會存一份。

　　甲方（簽章）：________________

　　乙方（簽章）：________________

　　簽字日期：______年_____月____日

物業經營管理合同 篇20

　　甲方：天拓石油建設工程有限公司

　　乙方：

　　為適應社會主義市場經濟的發展和運輸市場不斷變化的形式需要，甲乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上簽訂本合同、共同遵守。

　　一、乙方將自己購置的重型油罐車二輛，自愿加入寧夏天拓石油建設工程有限公司從事運輸經營。加入后牌證手續由甲方負責辦理。[費用由乙方承擔]車號為寧A31556、寧A31081。

　　二、經營期自20xx年1月1日至20xx年12月31日。經營期內每月向甲方交納經營管理費20xx元。

　　三、甲方的權利和義務

　　1、及時宣傳和嚴格執行黨和國家的方針、政策、法規。

　　2、對乙方的經營活動進行必要的指導、監督和管理，不符合安全行駛要求者，甲方有權責令乙方整改。

　　3、對嚴重損壞國家和企業利益，拖欠應交稅費者，將依照有關法律、法規追究其責任。

　　4、義務

　　(1)按有關財務規定，向乙方提供定額貨運票據[代扣稅]。

　　(2)在乙方按時交納足額的各項稅費的前提下，按照乙方代辦車輛所需的證照手續。

　　(3)為乙方代辦年檢、年審手續，費用由乙方承擔。

　　(4)協助乙方處理行車事故、商務糾紛，切實維護乙方的合法權益，費用由乙方承擔。

　　(5)為乙方有償提供油、材料供應、車輛維修保養及停車場地、冬季加水及車輛用水。

　　四、乙方的權力

　　(1)管理經營期內，自主經營、自負盈虧。

　　(2)有權選擇車輛維修、保養車廠點、燃油材料。

　　(3)按規定交納各項稅費后，有權要求甲方及時處理各種證明手續，由于其他原因未按其辦理時，給乙方造成的損失，可以要求甲方給予一定的賠償。

　　五、乙方在承擔載客載貨所發生的死、傷、貨損、貨差、交通事故、商務糾紛等，損失全部由乙方賠償，并承擔事故引起的一切刑事、民事、經濟責任。甲方不承擔任何經濟補償和法律責任。

　　六、定期進行二、三級保養，保證車輛技術狀況完好，按時參加年審、年檢和安全學習活動，保證行車安全，發生行車事故費用自理，造成的損失除保險公司理賠外，其余均由乙方承擔一切經濟責任，發生交通事故的處罰，按照甲方安全管理規定處罰，處罰從保險公司賠償中扣除。

　　七、必須無條件接受國家指令性計劃任務和搶險救災等重大政治任務。

　　八、乙方經營車輛必須參加司乘、車損和第三者責任保險，第三者責任保險的投保額必須在二十萬元以上，乙方在及時交清各種稅費辦理規定的保險后，甲方再予辦理所需的證照手續。

　　九、乙方發生道路交通事故后，必須在24小時內電話、電報通知甲方，同時報告保險公司和當地交警隊，對隱瞞不報案者或自行延誤者后果自負。甲方接到報案后即派人協助乙方處理事故，派出人員的交通費、差旅費等均由乙方承擔。

　　十、乙方因故造成停運、無論何種原因應交納稅費不予核減。必須承擔車輛的債權、債務、民事責任及經濟糾紛。

　　十一、合同的變更和解除

　　1、本合同自簽字之日起，雙方必須共遵守，全面履行，任何人不得擅自變更和解除。

　　2、甲、乙雙方任何一方有下列情況之一者，對方有權終止合同并有權要求另一方賠償經濟損失。

　　A、利用車輛進行非法活動，損害國家、集體和對方利益，合同期的產權轉讓他人時，必須征得甲方同意，否則甲方有權解除合同，收回一切有關車輛證照，報車管部門注銷車。

　　B、拖欠交稅款兩個月，甲方有權解除合同，并收回牌、證、照交主管部門，扣留車輛。

　　C、嚴重違反本合同條款。

　　3、發生下列情況之一者允許變更和解除合同。

　　A、甲、乙雙方協商同意，在不損害國家家、企業和個人利益的前提下，允許變更和解除合同。

　　B、由于不可抗力因素，致使合同無法履行。

　　C、由于國家政策調整。

　　十二、違約責任

　　甲乙雙方有一方不履行合同，違約方應承擔違約金20xx-5000元，并賠償由此給對方造成的經濟損失。

　　1、合同期內，雙方發生糾紛，應通過平等協商、調解解決。

　　2、協商調解無效，可直接向人民法院起訴。

　　十三、其他

　　1、合同未盡事宜，執行中雙方協商解決，可立補充條款或補充合同，做為本合同附件，具有同等法律效力。

　　2、本合同一式二兩，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。

　　3、本合同解釋權屬寧夏天拓石油建設工程有限公司。

　　甲方：寧夏天拓石油建設工程有限公司

　　乙方：

　　年 月 日

物業經營管理合同 篇21

　　第一章　總則

　　第一條　_____(以下簡稱甲方)和_____(以下簡稱乙方)，根據，“中華人民共和國中外合作經營企業法”及其這有關法規的規定，在平等互利的原則基礎上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經營合同。

　　第二章　合作各方

　　第二條　合作各方

　　甲　方：_____注冊國家：_____國

　　法定地址：_____

　　法定代表：_____

　　乙　方：_____注冊地區：_____

　　法定地址：_____

　　法定代表：_____

　　第三章　成立合作經營公司

　　第三條　甲方和乙方在平等互利條件下，同意相互合作，在中華人民共和國_____舉辦合作經營企業，企業名稱為：_____。

　　第四條　公司是按照“中華人民共和國中外合作經營企業法”及其他有關法規的規定，雙方以各自的法人身份共同建立的經濟實體。

　　第五條　公司的一切經濟、業務活動，必須遵守中國政府法律、法令及有關條例規定，并受其保護。

　　第六條　甲乙雙方對合作經營公司的債務、風險、虧損共同承擔責任，其盈利共同分享。

　　第四章　經營目的、經營范圍與經營規模

　　第七條　合作公司的經營目的：以發展中國的國民經濟，實現四個現代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作，使海洋開發事業取得突破性進展，滿足國內外市場對對蝦、鰻魚等水產品日益增長的需求，雙方在經濟上獲得實惠。

　　第八條　合作公司的經營范圍：生產國內外市場急需的對蝦、鰻魚等水產產品，爭取在國際市場上有較強的競爭能力。

　　第九條　合作公司的經營規模：年產對蝦_____噸，成鰻_____噸，以及其他水產品。

　　第五章　合作條件及其構成

　　第十條　甲方提供土地_____畝使用;乙方出資金額_____美元。

　　第十一條　甲方以土地使用，乙方以資金，構成合作條件。

　　第十二條　合作方式

　　甲方提供土地使用，乙方提供現金或實物、設備。

　　第十三條　乙方投資的實物或設備，應經甲方主管部門審查同意，報審批機構批準。

　　第十四條　由合作企業與乙方簽訂買賣合同經審查批準后，三個月內應由甲方派員實地考察并委托中國銀行按其規定向乙方銀行開具信用證。

　　第十五條　乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內應將所購全部設備、實物運至_____港。

　　第十六條　甲方雙方必須按商定的期限，如數劃出土地供使用和付出資金。否則由違約方擔負其由此而產生的一切經濟損失。

　　第六章　合作各方的責任

　　第十七條　甲方有責任履行下列義務：

　　1.向中國政府授權機關申請批準并向工商行政管理部門注冊登記;

　　2.向有關部門辦理合作公司使用土地的有關手續;

　　3.根據生產需要，合理安排合作公司的用房、公用設施、訂購可在國內生產的機器、設備、工具等;

　　4.協助采購國內供應的原材料、包裝材料、其他消耗品等，辦理燃料、水、電增加供應和電話、電傳、電報掛號等申請手續;

　　5.辦理職工的招聘手續，推薦合作公司所需的管理技術人員，經考核后由董事會根據需要擇優錄用;

　　6.辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續，對其辦公、交通、生活等方面進行安排;

　　7.協助辦理產品出口的有關運輸、報關等事項;

　　8.負責辦理由乙方發運至_____港或_____港的全部設備運到合作公司所在地;

　　9.上述各項之外另有雙方協議規定的該由甲方分擔的事項。

　　第十八條　乙方有責任履行下列義務：

　　1.提供對生產、辦公等建筑物的要求;

　　2.提供合作公司所需的進口生產設備、檢測儀器清單和技術資料，并確認在國內訂購的機器設備、工具清單和要求;

　　3.提供產品的出口加工標準、操作規程等技術指導和先進的企業管理方法;

　　4.提供與合作公司產品有關的國外技術情報及市場信息;

　　5.對技術人員和職工進行技術培訓;

　　6.負責采購需由國外供應的原材料、易損件、零配件、消耗品等;

　　7.從甲方委托中國銀行的乙方銀行開具信用證之日起，乙方應將雙方研究確定的先進可靠的設備、檢測儀器按商定的日期運到_____港。負責設備的安裝調試并正常投產;

　　8.努力提高產品在國際市場上的競爭能力，不斷擴大外銷市場，保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經濟效益;

　　9.上述各條以外另有雙方協議規定的須由乙方分擔的事項。

　　第十九條　任何一方因不履行各自的義務而給公司造成損失時，須負責賠償損失。

　　第七章　董事會的組成

　　第二十條　本公司為法人式的合作經營企業，董事會為公司的權力機構。

　　第二十一條　董事會由_____名董事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名，董事會設董事長、副董事長各一名，董事_____名，任期均為_____年。董事長由乙方擔任，可以連任。

　　第二十二條　董事長是合作企業的法定代表人，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合作企業。

　　第二十三條　董事會會議每年舉行_____次例會，一般應在_____月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根據需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。董事會議由董事長負責召集主持，董事長不能召集時，可委托副董事長或其他董事召集主持。

　　董事長應在三周前將召開董事會會議的日期、地點、議題通知董事會各成員。

　　第二十四條　董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托代表出席，行使董事發言權和表決權，其一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額(董事會會議應有包括出其委托書的董事代表在內的三分之二以上的董事出席，才能舉行)。

　　第二十五條　董事會會議應本著平等互利、友好協商的原則，研究討論問題。

　　下列事項由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

　　1.合作企業合同和章程的修改;

　　2.合作企業的終止、解散;

　　3.合作企業注冊資本的增加、轉讓;

　　4.合作企業與其他經濟組織的合并。

　　其他事項，可根據合作企業的章程載明的議事規則作出決議。董事會決議以中文書寫一式四份，經正、副董事長簽署后，由合作公司，乙方各執一份，甲方執二份。

　　第二十六條　董事會聘請總經理一名，副總經理一名，并決策任期年限。正副經理要執行董事會決議，負責合作公司的經營管理，并定期向董事會匯報生產、經營情況。

　　第八章　經營管理機構

　　第二十七條　合作企業設經營管理機構，負責企業的日常經營管理工作，經營管理機構設總經理一名，副總經理一名及其他高級管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期_____年。

　　第二十八條　總經理的職責、權限：

　　1.執行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議;

　　2.提名各職能部門負責人，審定招聘工作人員，并報董事會備案;

　　3.制訂全企業的經營管理制度，對各職能部門布置、指導、監督和檢查工作;

　　4.定期向董事會提出工作報告、財務報告和利潤分配方案;

　　5.對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項協作合同和流動資金的借貸作出決定;

　　6.審定職責部門制定內外銷產品價格，并對價格作適當幅度的調整作出決定;

　　7.代表企業接待重要的業務聯系單位人員、談判和簽署文件;

　　8.主持企業行政會議，對行政會議的討論事項及決議負責執行;

　　9.解決各職能部門向總經理請示的其他重大問題;

　　10.在董事會授權范圍內，代表企業或指派代理人出席涉及企業的審批或仲裁、調解會議;

　　11.對職工違反規章制度的處分作出行政方面的最后決定;

　　12.其他由總經理負責的事項。

　　第二十九條　副總經理職責、權限：

　　1.協助總經理負責本企業的經營管理;

　　2.總經理外出時，代替總經理行使職權;

　　3.代表企業進行業務談判;

　　4.處理其他工作矛盾和有關問題;

　　5.其他應由副總經理負責處理的問題。

　　第九章　籌備和建設

　　第三十條　合作公司在籌建期間，在董事會下設立籌建處負責各項籌建工作。籌建處人員的組成由董事會討論決定，籌建期間的各項費用分年攤入生產成本。

　　第十章　勞動管理、工會

　　第三十一條　合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀律、勞保福利等事項。除按“中華人民共和國中外合資企業勞動管理規定”辦理外，根據董事會決議實行。

　　第三十二條　合作企業職工有權按照《中華人民共和國工會法》和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業積極支持本企業的工會工作。

　　第十一章　生產與銷售

　　第三十三條　合作企業在每年度以前召開的董事會會議上制定下一年度生產進度及進口、出口計劃，并報主管部門。

　　計劃執行中在保證合作公司一定的經濟效益和外匯收支平衡的前提下，可根據國內外市場情況予以合理的調整。

　　第三十四條　進口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質量、規格、價格后，由正、副總經理商定，在國內能提供滿足需要的原材料情況下，應優先在國內購買。其支付辦法，貨幣按照國內規定辦理。

　　第三十五條　合作企業生產的對蝦、鰻魚等水產品，通過中國出口商品檢驗局檢后，根據年度出口計數由公司直接出口，也可以參加廣交會對外成交出口銷售產品。

　　第三十六條　合作公司原則上規定，凡符合出口標準的產品全部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創匯。

　　第三十七條　本公司產品內銷部分由甲方負責，外銷部分由乙方負責，一切內外經銷事項均以公司名義出面。

　　第三十八條　出口產品的銷售價格和數量應考慮合作公司的外匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調整。

　　第三十九條　內銷產品按中國政府規定的物價政策執行，具體價格總經理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產品價格根據國家市場根據國際市場隨行就市或根據廣交會成交價由公司總經理決定。

　　第十二章　財務、會計、審計

　　第四十條　合作公司的會計制度根據中華人民共和國財政部門有關規定，結合本公司具體情況經董事會通過制定的會計制度，付諸實行。

　　第四十一條　公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告，年終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注冊的會計師審核。各類報表均報主管部門、統計部門及其有關部門備案。

　　第四十二條　公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國銀行外匯牌價換算。屬于貿易往來的按貿易匯價結算，外匯往來按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。

　　第四十三條　合作公司的財務審計，聘請在中國注冊的會計師審查，稽核，并將結果報告董事會和總經理。

　　第四十四條　合作公司在中國銀行_____分行開設人民幣和外幣帳戶。

　　第十三章　稅收、利潤和虧損

　　第四十五條　合作公司按中華人民共和國稅法條款規定交納各種稅金，并參照《關于中外合作經營項目進出口貨物的監管和免稅的規定》向稅務機關提出減免稅收申請。

　　第四十六條　所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關規定上交，乙方按國務院關于華僑投資優惠的暫行規定執行。

　　第四十七條　合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、職工福利資金、獎勵資金、企業發展基金和納稅后，余下的凈利潤甲乙雙方對等分成。

　　第四十八條　乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共和國外匯管理條例”的有關規定辦理。

　　第四十九條　公司發生虧損時，經董事會會議討論通過時，可用儲備基金彌補，或按對等比例承擔虧損責任。

　　第十四章　合同的審批、生效、延長和終止

　　第五十條　本公司合作期限定為_____年，本合同按照中外合作經營的有關規定申請批準。然后，合作公司持批準證書到工商行政管理機關登記，并領取營業執照，同時，乙方還要以自己的名義到工商行政機關登記。公司合作期自領取營業執照之日計算。本公司經上級批準機關批準之日起生效。

　　第五十一條　合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續合作，可申請并經上報批準機關批準后延長合作期。

　　第五十二條　在合作期內，出現下列情況可提前終止本合同，解散合作企業：

　　1.公司發生嚴重虧損，無力繼續經營時;

　　2.合作一方不履行合作企業合同、章程規定的義務，致使企業無法繼續經營;

　　3.因自然災害、戰爭等不可抗力遭受嚴重損失時;

　　4.公司未達到其經營目的，同時又無發展前途，公司的合同、章程所規定的其他解散因素已經出現時。

　　經雙方作出努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審批機關批準后，提前終止合作企業。

　　屬于本條第二款情況解散合同企業時，不履行合作企業合同、章程規定的義務一方，應對合作企業所造成的損失負責賠償責任。

　　第五十三條　合作期未滿，公司解散時，以其全部資產對其債務承擔責任，償還債務后的剩余資產支付職工一定的安置費，余下部分雙方對等分配，對于剩余財產超過注冊資本的增值部分視同利潤，應依法交納所得稅后對等分成。

　　第五十四條　合作期滿本合同自失效，合作公司所有資產不附任何條件歸甲方所有，不再另行清單。

　　第五十五條　公司解散或終止后，各項帳冊及文件應由甲方保存。

　　第十五章　合同的修改

　　第五十六條　對本合同及其附件的修改，必須經甲乙雙方簽署書面協議，并報原審批機關批準才能生效。

　　第十六章　保險

　　第五十七條　公司的各項保險均應向中國人民保險公司_____支公司辦理。

　　第十七章　商標

　　第五十八條　經甲乙雙方共同商定，本公司所產對蝦采用“_____”牌商標，由工商管理部門注冊后使用。

　　第十八章　適用法律

　　第五十九條　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　第十九章　爭議的解決

　　第六十條　因執行合同所發生的或與合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如協商仍不能解決時，提交仲裁機關解決。

　　第六十一條　仲裁地點設在北京，由中國國際貿易促進委員會對外經濟貿易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規則進行仲裁。

　　第六十二條　仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

　　第六十三條　仲裁費用由敗訴方承擔。

　　第六十四條　在仲裁過程中，除雙方有爭論的正在進行仲裁的部分，合同的其他內容應繼續履行。

　　第二十章　其他

　　第六十五條　本合同由雙方代表簽后，向上級審批機關報批，獲得批準后，即及時通知乙方。

　　第六十六條　本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同有同等效力。

　　第六十七條　為保證本合同的履行，甲乙各方應相互提供履約的銀行擔保書。

　　第六十八條　對在合同執行中，任何一方有違約而引起的經濟損失，另一方有權向中國法院訴訟，對構成的經濟損失，由違約方全額賠償。

　　第六十九條　公司發生不可抗力及其他嚴重事故，而影響合同執行時，公司總經理應盡快將發生的情況以電報通知乙方，并在半月內以航空掛號信件將有關_顯示的證明文件提交對方確認。

　　第七十條　公司地址：_____

　　第七十一條　甲、乙雙方的法定地址及發往函電按下列報發對方：

　　甲　方：_____

　　法定地址：_____

　　電　話：_____

　　乙　方：_____

　　法定地址：_____

　　電　話：

　　專用電訊：_____

　　電　掛：_____

　　第七十二條　本合同同中文書寫一式五份，由甲方執二份，乙方執一份，主管及審批機關各執一份。

　　第二十一章　附件

　　附件一

　　根據合同第十八條，雙方達成如下協議：

　　在性、價比同等的條件下，可以優先考慮購買_____方提供的設備，同時要符合下列條件：

　　1._____方提供的生產設備必須是整套、全新、具有目前國際先進水平的，如果因提供的技術和設備陳舊、落后，造成的損失應由_____方負責賠償;

　　2.上述設備應有_____年保用期，在保用期內發生設備質量問題影響生產或達不到生產效率，由_____方負責調換和維修;

　　3._____方必須提供設備需配帶兩年的備品配件和全套技術資料;

　　4._____方負責派遣技術人員來公司指導安裝、試車并達到正常生產的要求;

　　5.在收到_____方通過中國銀行開出的信用證_____個月內，_____方必須將全部設備發運到_____港;

　　6.安裝和試車爭取在一個月內完成;

　　7.設備發運時，_____方必須附帶不少于試車生產的原材料;

　　8._____方派遣到_____的技術人員工資，往返費用和_____的食宿交通由合作公司負責，以總額不超過_____元為限。

　　附件二

　　根據合同第三十一條雙方達成如下協議：

　　1.合作公司職工的平均工資暫定每人人民幣_____元。視以后公司發展結合國內情況，由董事會決定對本公司職工逐年適當增加工資。

　　2.公司職工的工資水平，根據按勞報酬、多勞多得的原則，視其生產效益和實際表現，由公司總經理平衡。

　　3.董事會聘用的公司高級職員工資由董事會協商。

　　4.生產過程中，可以承包給班組或個人的項目應予承包，由公司與其簽訂承包合同。根據生產發展情況，應每年調整一次承包合同。

　　附件三

　　根據合同第三十八條，雙方達成如下協議：

　　1.出口產品的銷售價格：公司自銷價為國際市場實際銷售價，并隨著國際市場情況的變化而上下浮動。

　　2.出口產品每三個月交貨付款，其交付款辦法另訂協議規定。

　　附件四

　　自本公司營業執照批發之日起，乙方必須在兩個月內將_____美元一次性匯給中國銀行_____分行。

物業經營管理合同 篇22

　　合同編號：

　　委托方：

　　地址：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規，在平等、自愿、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經營管理之相關事宜，達成如下協議，并共同遵守：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將自己合法擁有產權的___號商鋪，建筑面積___委托給乙方統一招租經營管理。

　　第二條商鋪委托經營約定

　　1、委托期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委托經營管理。

　　2、在委托經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委托經營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態。

　　3、甲乙雙方約定，在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

　　4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等。

　　5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

　　6、甲方委托經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

　　7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

　　8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委托乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

　　9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委托經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

　　10、委托經營期內，商鋪的產權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

　　11、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

　　第三條商鋪經營管理收益權期限及收益方式

　　商鋪委托經營管理期限：

　　甲方委托乙方經營管理商鋪期限為五年。

　　即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　委托經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

　　一層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;

　　二層內鋪：

　　第一年甲方領取收益：___元;第二年甲方領取收益：___元;第三年甲方領取收益：___元;第四年甲方領取收益：___元;第五年甲方領取收益：___元;每年收益領取方式___

　　一層內鋪：

　　第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第二年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;.

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　二層內鋪：

　　第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

　　第三年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第五年收益乙方在__年___月___日起___個工作日內支付于甲方;

　　第四條違約責任

　　1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，并要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委托經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委托經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的0.5‰向甲方支付違約金。

　　4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

　　第五條如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

　　第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

　　第七條如遇不可抗力對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

　　第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

物業經營管理合同 篇23

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共間客房，建筑面積約xx平方米。

　　二、管理期限：自國際商務中心開業后xx年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1.甲方應確保上述商務酒店間客房全部交由乙方經營、管理。

　　2.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中心二樓約xx平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約xx平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后天內辦理完畢；并不受本條第xx項的限制。

　　3.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理國際商務中心地下一、二層約xx平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的酒店經營虧損。

　　4.乙方應保證在經營期間內向酒店業主支付不低于%的.年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓、三樓物業應作為該非銀行金融機構的抵押物。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由仲裁委員會仲裁解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽字（蓋章）：

　　代表簽字（蓋章）：

　　日期：xx年xx月xx日

物業經營管理合同 篇24

　　管理單位：_______（以下簡稱甲方）

　　業主：______________（以下簡稱乙方）

　　為規范江山農貿城的經營和管理活動，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，根據《浙江省商品交易市場條例》 及相關法律法規規定，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、甲方的經營管理職責

　　1、依法辦理市場名稱登記；

　　2、按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營；

　　3、成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理；負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔；提供良好的.經商環境；

　　4、在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛；

　　5、依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

　　6、在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經營者公平交易；

　　7、接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為；

　　8、開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

　　9、制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為；制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為；定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收；

　　10、積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、乙方在市場內經營活動中的義務

　　1、依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2、業主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“江山農貿城經營管理合同”。

　　3、在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5、不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6、不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　甲方：

　　乙方：

　　______年______月______日

物業經營管理合同 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款

　　第一條委托標的標的物：位于___，面積：___平米

　　第二條委托權限

　　1、委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔。

　　2、乙方對外經營期間，若實際對外經營單價高于經營定價的，高出部分屬乙方收益，應視為委托費用，與甲方無關，甲方不得就此所要權利。

　　3、委托期限為年，即______年____月____日起，止于______年____月____日

　　4、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

　　第三條委托事項

　　甲方授權乙方下述商業經營事宜：

　　1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

　　2、鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

　　3、甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據、

　　4、甲方在委托乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。

　　第四條保密責任

　　協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

　　第五條不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

　　第六條未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　第七條文本

　　1、甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

　　2、本協議一式___份，協議雙方各持___份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：__ 乙方(公章)：___

　　法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：___

　　日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

物業經營管理合同 篇26

　　甲方：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據國家、省、市的有關法律、法規政策及學生食堂餐飲服務的要求，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲方就餐廳服務項目委托乙方實行專業、規范、安全、高質量的經營管理，經雙方平等協商，就有關事宜達成如下協議：

　　一、經營范圍

　　甲方餐廳的經營范圍：____________________________________________。

　　二、經營年限

　　自______年______月______日至______年______月______日。

　　本協議期滿雙方可自愿續簽協議，乙方需提前一個月提交書面申請，在同等條件下，乙方享有優先權。

　　三、合作方式

　　1、乙方按照餐廳總營業額的______%作為上繳給甲方的管理費。

　　2、乙方在經營管理過程中如需另外添置設備時，必須以書面形式報甲方批準。

　　3、合同期滿，乙方擁有獨家經營權。

　　四、甲方的權利和義務

　　1、代表和維護師生的合法權益。

　　2、及時向乙方提供本項目所需物業及附屬設施，設備的原始材料和技術檔案，并在乙方管理期滿時予以收回。

　　4、協助乙方辦理衛生防疫、治安管理等有關手續，所需費用由乙方承擔，協調并協助解決乙方與當地政府職能部門的聯系。

　　5、尊重乙方的勞動，不得影響乙方的正常經營，不得隨意增大乙方與食堂經營管理無關的負擔。

　　6、協助乙方處理就餐秩序和偶發事件。

　　7、有重大活動、節假日或時間修改等影響正常就餐情況的，應提前通知乙方以調整保障計劃。否則，對產生的后果乙方不負任何責任。

　　8、學生食堂原有的債權、債務與乙方無關。

　　9、提供給乙方用于經營的房屋及設施，在協議期內不得改變作其它用途。

　　10、嚴格監管乙方進貨渠道，要求乙方嚴格按照國家有關規定進行原材料的采購。

　　11、定期召開學生座談會，了解學生對學生食堂飯菜質量及衛生的滿意程度。

　　五、乙方的權利和義務

　　1、無條件服從上級有部門和甲方的.統一管理，遵守國家有關法律，維護甲方名譽。嚴格執行《食品安全法》等有關法律法規的各項條款，并接受甲方伙委會的質量、衛生檢查監管。為甲方提供專業衛生、規范安全、高質量的餐飲保障服務。

　　2、協議期內，在甲方的監督指導下，自主經營，自負盈虧。

　　3、協議期內，在甲方的嚴格監督下，擁有原材料的采購權，并及時建立采購臺賬。所購商品不能是假冒偽劣或“三無”產品，對使用偽劣、變質材料或出售偽劣、變質食品者，每次扣除違約保障金______元。

　　4、認真做好衛生創建、防火、防盜工作的預防食物中毒工作。確保所服務場所內外整潔，如發現失竊、火災等事故而造成的一切損失由乙方負責。因乙方原因造成食物中毒的重大食品安全事故，乙方應負全額賠償責任，并承擔全部法律責任，甲方有權終止協議。

　　5、在日常管理中，非本食堂工作人員不經甲方同意不得進入操作間。

　　6、對于本項目內的房屋、廚房設備及其配套設施以及其他相關設備，不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本項目范圍內改建或完善配套項目，必須報甲方批準后方可實施。在協議期內甲方移交給乙方的設施、設備由乙方精心維護并負責維修，費用由乙方負擔，需報損設備由甲方處理，協議期滿后移交甲方。

　　7、根據甲方的作息時間和要求，按時供餐，不得以任何理由不供餐。如遇特殊情況，必須按甲方要求調整供餐時間。

　　六、相關責任

　　1、乙方在協議期內與外界發生的一切債權、債務的問題均與甲方無關。

　　2、甲方或乙方違反本協議或單方面無正當理由終止本協議者，應向對方賠償一切損失。

　　3、房屋建筑出現質量安全隱患，乙方有責任及時告知甲方，甲方負責及時處理。如果出現安全事故，因乙方未及時告知甲方，由乙方承擔責任，因甲方未及時處理，由甲方承擔責任。

　　4、協議期內，乙方不經甲方同意不得轉包他人，否則，甲方有權終止合同，違約保證金不再退還。

　　七、違約責任

　　1、甲方違約責任：在協議期內甲方違約解除協議，甲方應按剩余協議年限每年______元對乙方進行一次性賠償。

　　2、乙方違約責任：在協議期內乙方違約解除協議，乙方應向甲方按剩余協議年限每年______元進行一次性賠償。

　　八、其它事項

　　1、本協議執行期間，如遇不可抗力因素，致使協議無法履行時，雙方應按有關法律法規及時協商處理。

　　2、如遇突發或重大事件，乙方管理人員應在第一時間報告甲方有關部門，甲方項目負責人應在第一時間到達現場，適時處理或協助處理有關問題。

　　九、爭議解決

　　本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

　　十、協議履行

　　1、協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、在協議期內，不得以甲乙雙方法人更換或人事變動而終止協議履行，否則視為違約。

　　3、本協議如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽訂地點：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

物業經營管理合同 篇27

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為引進資金，加大科技投入，發展_________茶葉產業，經雙方認真協商，甲方將所屬的_________的部分茶園發包給乙方經營管理，現為明確甲乙雙方的權利、義務，特訂立本合同。

　　一、承包經營管理范圍

　　1.茶園：甲方所有的上盤分場的茶園_________畝，小坑分場的茶園_________畝，山形盤分場的茶園_________畝，上庵分場的茶園_________畝，共計茶園_________畝。

　　2.與茶園生產經營配套的廠房及生產設備、辦公用房、生活用房等建筑物、構筑物;

　　生產生活辦公用的設備、設施;

　　相關的室外場地、道路、供水供電等設施。

　　3.上述各項在承包期內的所有權歸甲方所有，但經營管理權、使用權歸乙方。

　　乙方有權根據經營需要對其改造、轉租等方式處置。

　　甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協商解決。

　　二、承包期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、承包金及其支付

　　1.________年屬承發包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。

　　2.________年至________年期間承包款為每年人民幣_________萬元整。

　　從________年開始，每年的承包款在上年的基數上遞增_________%。

　　3.乙方應在每年____月____日前一次性付清當年承包款，甲方應按國家有關規定出具正式票據給乙方。

　　4.乙方在生產經營過程中發生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。

　　四、甲方的權利義務

　　1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經營，并保證其合法有效性。

　　2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設施、增加用電能力等與承包經營有關事項時，甲方必須予以配合。

　　3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。

　　4.如乙方出于多種經營需要而涉及林場，甲方應予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協商。

　　5.甲方應在其職責范圍內幫助協調解決乙方生產經營中的困難。

　　6.甲方有權對乙方的承包經營活動提出意見。

　　7.甲方有權按合同的約定收取承包金。

　　五、乙方的權利義務

　　1.乙方享有國家法律、法規、政策和本合同規定的經營管理自主權。

　　2.乙方必須本著科學、負責的態度開展經營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產。

　　3.乙方有權對茶園的設施進行整理、改造。

　　4.乙方有權對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩定。

　　5.因生產經營需要而添置設施的，乙方可自行采購;

　　所有權歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

　　6.乙方有權新建、改造房屋，在承包期內所有房屋的房產證均由乙方保管，新建、改造房屋的.產權歸甲方所有，但如因甲方原因導致合同提前解除的，則甲方應按比例對乙方作出補償。

　　7.乙方對水塘擁有管理權，并擁有優先取水權，其他單位和個人如需用水，應征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權在甲方管轄的范圍內開渠引水。

　　8.承包經營范圍內的電力設施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應配合乙方辦理相關手續。

　　9.乙方生產、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。

　　10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關規定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災必須積極參與撲救。

　　11.乙方必須做到安全生產，事故責任自負，同時建立健全財務制度，按國家有關規定上報各項報表，并接受各有關職能部門的檢查監督。

　　12.在本合同生效之日起三個工作日內，乙方須向甲方支付保證金_________萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應退還給乙方。

　　13.乙方必須按本合同的規定支付承包金。

　　六、違約責任

　　1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。

　　2.如因甲方的原因導致乙方無法開展正常的生產經營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金_________萬元。

　　七、其它

　　1.承包期內如遇不可抗力等自然災害，甲方同意對承包金進行調整，具體標準由雙方另行協商。

　　2.凡涉及承包范圍內的產權事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應征得乙方同意后方可實施。

　　3.本合同未盡之處由雙方另行協商，形成的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4.甲方的債權債務與乙方無關，但如因甲方債務的原因導致乙方利益受到損害的，除按比例調整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

　　5.為確保乙方完整的經營自主權，甲方不得隨意處置土地使用權，在此，甲方同意將土地使用權證交與乙方保管，直至本合同終止。

　　6.合同期滿后，乙方有權優先續簽合同，但須提前三十天通知甲方。

　　八、合同的終止有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

　　1.因不可抗力致使不能實現本合同目的。

　　2.本合同第六條約定的情形。

　　3.國家法律、法規、政策出現重大變化，致使乙方無法經營的。

　　4.甲、乙方破產或被工商管理部門吊銷營業執照的。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及_________公證處各執壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表簽字：_________代表簽字：_________

　　________年____月____日

物業經營管理合同 篇28

　　甲方：_________房地產開發有限公司

　　乙方：_________酒店管理有限公司

　　甲乙雙方經協商就乙方經營管理由甲方開發的_________國際商務中心（暫定名）商務酒店相關事宜達成如下條款：

　　一、_________國際商務中心建成后，由乙方負責其商務酒店的經營和管理。商務酒店管理范圍：五樓以下（含五樓）全部建筑，共____間客房，建筑面積約__平方米。

　　二、管理期限：自_________國際商務中心開業后____年。

　　三、雙方責、權、利：

　　1.鑒于乙方承擔了甲方業主的回報責任，故甲方同意將西湖國際商務中____二樓約____平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約____平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方，轉讓手續在綜合驗收結束后____天內辦理完畢；并不受本條第____項的限制。

　　2.為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內，由乙方經營管理_________國際商務中心地下一、二層約平方米配套物業（包括車庫、娛樂、健身設施等），收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發生的.酒店經營虧損。

　　四、酒店經營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業的經營、收益權。

　　五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

　　六、在履行本協議過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協商；若協商未果，則由______________委員會_____解決。

　　七、本協議書一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字、蓋章后生效。

　　八、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務。

　　甲方：_________房地產開發有限公司

　　代表簽字（蓋章）_________有限公司

　　代表簽字（蓋章）________

　　日期：____年____月____日

物業經營管理合同 篇29

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

　　一、經營時間：___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

　　二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。

　　三、東西食堂負責人需預交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

　　四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據為準)。

　　五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

　　六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

　　七、甲、乙雙方的權利與義務：

　　(一)甲方的權利與義務

　　(1)甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的'設備、炊具;接通水電。電費按供電局的電價計算，水費按(___________ )元/方計算。

　　(2)甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

　　(3)甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

　　(4)乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

　　(二)乙方的權利與義務

　　(1)承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衛生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

　　(2)乙方負責辦理《食堂衛生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

　　(3)乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

　　(4)乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環節中要嚴格遵守食品衛生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人___________元，罰當事人___________元。

　　(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在___________%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款___________元。

　　(6)從業人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛生，嚴格洗刷消毒。

　　(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

　　(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

　　(9)乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的后果及一切經濟損失均由乙方承擔。

　　九、違約處理

　　(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

　　(2)乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金___________萬元。

　　(3)經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

　　(4)未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表：___________(蓋章)

　　乙方代表：___________(蓋章)

　　___________年___________月___________日

物業經營管理合同 篇30

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：________________________(以下簡稱乙方)

　　為規范的經營和管理，維護市場內的交易秩序，保護市場管理者、業主、經營者三方的合法權益，經甲乙雙方協商一致同意訂立以下條款共同遵守：

　　一、 甲方的經營管理職責：

　　1.依法辦理市場名稱登記;

　　2.按政府規定的最低要求配置商業用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經營;

　　3.成立市場物業管理服務機構，開展物業管理服務，實行規范化管理;負責場內的治安、環境、衛生的管理工作，保證場內通道暢通，場內外周邊環境整潔;提供良好的經商環境;

　　4.在市場內設立消費投訴點，配合消費者協會和有關部門調解消費糾紛;

　　5.依法設立食品質量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

　　6.在各交易區設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經營者公平交易;

　　7.接受行政管理部門監督，協助有關部門制止場內經營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經營秩序的行為;

　　8.開展有關法律法規的宣傳，組織經營戶開展文明經商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

　　9.制定不同交易區的管理制度，制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為;制止在市場規劃區范圍內的場外經營行為;定月定期按規定收取物業管理費，不多收、不亂收;

　　10.積極協助有關行政管理部門查處市場內的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執法檢查。

　　二、 乙方在市場內經營活動中的義務

　　1.依法經營，遵守甲方制定的農貿城的各項經營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經營范圍經營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經營。

　　2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經營管理合同”。

　　3.在經營場所的顯著位置懸掛營業執照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業執照。

　　4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產安全的國家、行業、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質及國家明令淘汰的商品。

　　5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產地、企業名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質量標志的商品。

　　6.不銷售未經檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

　　7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

　　8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

　　9.不使用不合格、不規范的計量器具，不短斤少兩。

　　10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

　　11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發票及有關證件、證書、單據，建立進貨臺帳。

　　12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產許可證、衛生許可證、產品質量檢測合格報告等有關資料。

　　13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

　　14.自覺做好責任區衛生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

　　15.按規定停放車輛，場內車輛時速不超過5公里，不鳴號。

　　16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

　　17.不做有損市場形象的行為和法律、法規禁止的其他行為。

　　三、 違約責任

　　1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監督管理職責。

　　2.甲乙雙方也可對照條款協商解決。

　　3.若乙方違反本合同有關規定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規定執行。

　　4.乙方未按規定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農貿城區域內公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發生的律師費用和其它費用。

　　5.甲方如違約按照有關規定執行。

　　四、 附則

　　1.本合同的條款如與法律、法規、政策相抵觸的，以法律、法規、政策執行。

　　2.本合同經雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

物業經營管理合同 篇31

　　酒吧經營管理協議書

　　甲方：_________身份證號碼：

　　乙方：_________身份證號碼：

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于?省的?酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

　　1.酒吧由乙方一人投資興辦；

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　　（1）每月固定工資元；

　　（2）若月營業額達元（包括元），按月營業額%計提獎金；

　　若月營業額達元-?元，按超?元部分按?%計提獎金；

　　若月營業額達?元以上，則超?元部分按%計提獎金。

　　（3）乙方領取報酬時間為下個月的?日。

　　4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方；

　　5.甲方應合法經營；并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失；

　　6.甲方與鐘就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署；

　　7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，_____實際所有權人為乙方；

　　8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償；

　　9.經營期滿后，灑吧若經營虧損，則甲方應承擔%部分虧損額，乙方承擔%部分；

　　10.本協議有效期自年月日至?年?月日；

　　11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議；

　　12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧；

　　13.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽；

　　14.本協議經雙方簽字生效。

物業經營管理合同 篇32

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場由全體業主委托甲方全權經營管理，乙方所購買的 一至六層范圍內的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受 全體業主的委托對 實施統一經營管理。

　　乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本合同終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經 營

　　第四條 乙方購得 商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經營管理。甲方將委托經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產生的`一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知后才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委托甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。

　　第十條 委托期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。

　　第四章 甲方的權利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內，擁有但不限于為有利于統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規定之利益回報的合法權益。

　　第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本合同第六條執行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

　　附件：購房合同及購房發票或收據復印件、 平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證復印件(辦妥房產證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號：

　　授權委托人： 聯系電話：

　　聯系電話： 通訊地址：

　　年 月 日 年 月 日

物業經營管理合同 篇33

　　委托方：_____________________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　受托方：________________________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號碼：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　簽約地點：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方向其提供企業經營管理咨詢服務的相關事宜達成一致意見，簽訂本合同，以資共同遵守：

　　第一條服務范圍

　　1、甲方委托乙方提供以下管理咨詢服務：

　　2、領導力、業務流程、銷售管理、銷售技巧等方面的咨詢；

　　3、培訓體系、培訓制度、課程研發方面的咨詢和服務；

　　4、提供企業文化大綱設計方面的咨詢；

　　5、培訓項目實施方面的模板和流程咨詢；

　　6、協助完成相關通用課程及業務方面的教材開發；

　　7、協助完成編撰團隊經理工作中常見經典案例集；

　　8、協助完成團隊經理和營業部經理層面的領導力、執行力、業務運營等方面的課件；

　　9、協助完成團隊經理、營業部經理訓練班流程模板設計；

　　10、協助繪制業務線各層級學習地圖；

　　11、應甲方要求每年不少于6次現場協助，具體時間由雙方協商，并安排在雙休日或節假日，所有差旅費由甲方報銷。

　　第二條服務期間

　　1、本合同約定的咨詢服務期間自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限一年；

　　2、乙方通過現場指導、電話、郵件、傳真、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務；

　　3、乙方提供服務的時間一般僅限雙休日或節假日，工作日僅接收郵件，如因甲方事項緊急，乙方應在不晚于收到郵件次日予以回復。

　　第三條咨詢費用及支付方式

　　1、本合同約定咨詢服務費用為人民幣_________元（大寫人民幣_________），甲方通過銀行轉賬的方式匯至乙方指定賬戶：

　　開戶銀行：___________________________

　　銀行賬號：___________________________

　　2、咨詢服務費用自簽約之日起，共分四期支付，具體付款計劃如下：

　　一、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

　　二、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

　　三、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

　　四、付款期：________年____月_____日；金額______________________________

　　3、乙方應在每期要求甲方付款前提供等額增值稅專用發票，甲方在收到增值稅專用發票后3個工作日內支付。

　　4、乙方應甲方要求到甲方提供現場指導時，甲方應當派遣車輛負責接送，若甲方不能派車接送，則乙方往來車費實行實報實銷。

　　第四條咨詢服務要求

　　為保證本合同的順利進行，甲方應確定1位主要聯系人，負責與乙方進行接洽與溝通；

　　乙方在甲方所在地的工作期間，甲方應提供完善的辦公條件，包括提供食宿和辦公室；

　　甲方應給予乙方適當的授權，即乙方對認為與本合同履行有關的企業資料有知曉的權力，并可要求甲方配合提供有關資料。如甲方無法提供部分資料，應與乙方進行溝通，協商解決。

　　第五條雙方權利義務

　　（一）甲方的權利義務

　　1、有權委托乙方辦理第一條服務范圍內事項，并要求乙方按時提交工作成果；

　　2、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，及時、全面、客觀、合法地提供乙方為履行本合同義務所必需的有關文件、資料、信息，并保證其真實、合法、有效；

　　3、如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方；

　　4、對乙方提供的有關建議和方案，應及時反饋意見和做出決策，并對乙方為項目實施而提出的合理要求給予積極配合；

　　5、按照約定支付服務費；

　　6、向乙方提出的要求不應與法律規定相沖突。

　　（二）乙方的權利義務

　　1、乙方應按照甲方要求辦理第一條服務范圍內事項，及時提供咨詢意見，并協助完成工作成果；

　　2、乙方在本合同期限內，應當遵守職業道德和執業紀律，應盡足夠的勤勉和謹慎，為甲方提供準確、全面、充分的咨詢意見和建議，保證其提供的所有分析報告及實施方案具有合法性、有效性和可操作性；

　　3、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內維護甲方的'最大利益；

　　4、乙方利用專業經驗和應有的職業審慎，按照雙方約定的時間及時向甲方發表顧問意見；

　　5、對甲方的商業秘密或個人隱私應當保守秘密。

　　第六條保密

　　乙方對甲方提供資料和信息承擔保密義務。合同終止時，乙方應返還甲方為本合同履行所提供的相關資料，對已掌握的上述信息應予保密，如需公開、援引或向其他第三方提供，需經甲方書面同意。不論本合同是否變更、解除、終止，本條款長期有效。

　　第七條違約責任

　　1、甲方擅自變更或解除本合同，乙方有權不退還甲方已支付的費用，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金；乙方擅自變更或解除本合同，應按比例退還甲方已收取的費用，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金；

　　2、除上述約定外，合同有效期內，任何一方違反合同義務給守約方造成損失的，應當向守約方支付合同總金額______%作為違約金，約定的違約金不足以彌補守約方損失的，還應當負責補足差額。

　　3、因乙方原因，導致未能按時完成甲方委托事項超過2次，或乙方完成甲方委托事項存有重大瑕疵（包括但不限于專業性、合法性、可操作性方面的問題），甲方有權解除本協議，并要求乙方返還當期的服務費，造成甲方損失的，還應賠償損失。

　　第八條其他事項

　　1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；

　　2、若因履行本合同或與本合同相關的事項，發生爭議的，雙方應當進行友好協商，在無法通過協商解決的情況下，可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決，并達成書面的補充協議；

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

　　（以下無正文）

　　（簽字蓋章部分）

　　甲方（簽字和指模）：____________乙方（簽字和指模）：__________

　　日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日