房產代持協議書

　　進行房產代持時，為了雙方的利益，需要簽訂代持協議書，以確保利益的不受損失。下面第一范文網小編給大家帶來房產代持協議書，供大家參考!

房產代持協議書范文篇一

　　甲方： 身份證號碼： 甲方配偶： 身份證號碼：

　　乙方： 身份證號碼： 乙方配偶： 身份證號碼：

　　基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關系，甲方于購買房產物業一處，位于： 現甲、乙雙方本著平等友好的原則，經協商一致，就該物業產權甲方委托乙方代為持有，及相關事宜達成協議如下，以茲共同遵照執行：

　　第一條：關于該物業相關事實的確認;1、該物業基本情況： 2、該物業的地址： 3、物業產權面積： 平米;4、該物業現產權登記情況：該物業由甲方支付款項購買，本協議簽訂之前甲方已將該物業登記至乙方名下，房屋產權證編號為：

　　第二條：關于物業產權的約定;1、甲乙雙方確認，雖然該物業僅登記在乙方名下，但該物業實際為甲方所有。2、甲方享有的該物業全部產權，以乙方的名義代為持有。

　　第三條：關于該物業經營管理和處分的約定;1、甲方同意，以乙方名義負責該房產的使用(包括：簽訂租賃合同、收取租金等)。2、乙方確認，未經甲方同意，乙方不得單方面將該物業對外出租、出售。

　　第四條：關于該物業收益分配，稅費及風險等的約定;1、該物業的租金等收益，由甲方所有。2、因該物業使用或經營產生的房產稅和營業稅等稅費、物業管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。3、因該物業造成他人的人身、財產損失的責任，及該物業發生毀損滅失風險由甲方承擔。4、本協議簽訂之日，乙方有義務配合甲方對該物業的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。5、因房產為乙方代甲方持有，甲方將房產抵押給銀行進行貸款，乙方有義務協助甲方辦理貸款手續，還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。6、甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。具體報酬另行約定，或者補充約定。

　　第五條：其他事項;1、本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2、本協議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)： x年xx月xx日

　　乙方(簽字)： x年xx月xx日

　　簽約地點： 簽于：

房產代持協議書范文篇二

　　甲方： ，身份證號碼：

　　住址： ，聯系電話：

　　乙方： ，身份證號碼：

　　住址： ，聯系電話：

　　甲方于 年 月 日向 購買房產一處，現甲乙雙方本著誠實信用的原則，經友好協商，乙方同意代替甲方持有該房產，而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務，甲乙雙方達成以下協議，以茲共同遵守。

　　一、房產的基本情況

　　該房產位于 ，產權面積為 平方米。

　　二、代持方式

　　1、現甲方已支付上述房產的首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下，甲方支付交房所需的各項稅費。

　　2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方，乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

　　3、本協議簽訂之日，乙方向甲方出具一份公證的授權委托書，特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

　　三、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1、甲方享有該房產的產權，為該房產的實際所有權人，甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協助和配合。

　　2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

　　3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

　　4、因該物業造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由甲方承擔。

　　5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產生的費用由甲方承擔。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1、未經甲方同意，乙方不得將該房產對外出租、出售，也不得以該房產對外設定抵押、質押。

　　2、若乙方出現對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理該產權的過戶手續。

　　3、乙方向甲方出具授權委托書后，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，并不得撤銷該授權委托。

　　4、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續。

　　四、違約責任

　　乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

　　五、協議解除

　　1、甲方要求將房產過戶的，房產過戶完成協議解除。

　　2、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議，協議解除。

　　六、爭議解決

　　因本協議發生爭議雙方應協商解決，協商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

　　七、其他

　　1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

　　2、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　3、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日