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二手電梯房買(mǎi)賣合同

發(fā)布時(shí)間:2023-02-02

二手電梯房買(mǎi)賣合同(精選20篇)

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇1

  甲方(售房人): 身份證號(hào):

  乙方(買(mǎi)房人): 身份證號(hào):

  見(jiàn)證人: 身份證號(hào):

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;

  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為: :

  (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在 時(shí)由甲方退還乙方。

  第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣):

  (大寫(xiě)) 元,(小寫(xiě)) 元。

  房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為: 。

  第五條

  1、甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

  2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。

  3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

  第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

  a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由 方承擔(dān)。

  c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān) 。

  第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

  第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

  第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

  第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  地 址: 地 址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  簽約日期: 簽約日期:

  年月日年月日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇2

  出賣方:

  姓名:_____國(guó)籍:

  地址:

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:

  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:

  地址:_____郵政編碼:

  買(mǎi)受方:

  姓名:_____國(guó)籍:

  地址:

  郵政編碼:_____聯(lián)系電話:

  委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:

  地址:_____郵政編碼:

  第一條 房屋的基本情況 出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層,共_____,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_(kāi)____;

  該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;為_(kāi)____。

  第二條 房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為面積。

  如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

  1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按_____利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;

  土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。

  以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;

  該房屋買(mǎi)賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格 按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_____元,總金額為_(kāi)__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式 買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

  具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方。

  第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按 _____計(jì)算。

  逾期超過(guò)____天后,即視為買(mǎi)受方不履行本合同。

  屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

  出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)

  任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

  按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;

  自第_____個(gè)月起,月利息則按 _____利率計(jì)算。

  逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。

  乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

  如因出賣方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

  第十條 出賣方保證 在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;

  其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  出賣方:

  買(mǎi)受方:

  日 期:

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇3

  合同編號(hào):

  填寫(xiě)說(shuō)明:本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用,請(qǐng)打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時(shí),應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的,只能選擇一項(xiàng)。

  本合同簽訂于 年 月 日

  合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):

  賣 方: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  合同之第二方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):

  買(mǎi) 方: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  委托代理人: 身份證號(hào)碼:

  通訊地址:

  合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”):

  經(jīng)紀(jì)方:        房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址:

  買(mǎi)賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買(mǎi)賣事宜,現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款:

  第一條 物業(yè)權(quán)屬情況

  1、 物業(yè)地址為: (下稱“該物業(yè)”)。

  2、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn))。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ,號(hào)碼為 。賣方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況,如存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的,或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,賣方應(yīng)賠償由此而給買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失。

  3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議。該物業(yè)現(xiàn)狀:

  (1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單№: );

  (2)□不附帶租約 □ 附帶租約,賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),買(mǎi)方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買(mǎi)方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開(kāi)始收取該物業(yè)租金;

  (3)□不帶戶口 □帶戶口,賣方應(yīng) 年 月 日前遷出;

  (4)沒(méi)有抵押登記;

  第二條 成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割。

  1、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě))¥ 元整(大小寫(xiě)不一致時(shí),以大寫(xiě)為準(zhǔn),下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、物業(yè)維修基金等等)。買(mǎi)賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào) 成交價(jià)格,否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  2、買(mǎi)賣雙方稅費(fèi)繳付方式:□買(mǎi)方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔(dān)。在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)原因發(fā)生稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化,則由:□賣方自行承擔(dān) □買(mǎi)方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān)。

  3、買(mǎi)賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期為:□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□ 。

  4、賣方在交付該物業(yè)予買(mǎi)方使用之日期前,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),賣方保證在交樓后買(mǎi)方無(wú)須對(duì)上述賣方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),且賣方還需配合買(mǎi)方辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù),否則視為賣方逾期交樓,買(mǎi)方有權(quán)追償及拒絕收樓。

  第三條 付款方式

  (一)、物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

  一次性付款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。

  買(mǎi)賣雙方需于簽署本合同后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買(mǎi)賣交易的全部資料。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買(mǎi)賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣方;

  4、買(mǎi)賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù);

  5、部分樓款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買(mǎi)賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣方;

  (3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

  6、樓價(jià)余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方;

  (3)買(mǎi)方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

  (二)物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

  銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類:□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

  1、□定金 □部分定金:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。

  2、定金余款:人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方須在 年 月 日前自行交付賣方。

  3、首期樓款(不含定金):人民幣 元整(¥ 元),買(mǎi)方按下列第 種方式交付;

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

  (2)買(mǎi)賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買(mǎi)方直接支付給賣方;

  4、買(mǎi)賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。

  5、買(mǎi)方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,并在簽署銀行按揭文件后 個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料。并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣方必須提供協(xié)助。

  6、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額):人民幣 元整(¥ 元),由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶。

  7、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款金額,二者相差金額,買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方。

  以上各項(xiàng)約定:

  1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的,買(mǎi)方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付,

  以確保賣方收取房款的權(quán)利。

  第四條 買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 買(mǎi)賣雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、有關(guān)身份證明原件等),及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。

  2、賣方逾期遷出戶口或交樓的,賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,不足彌補(bǔ)的,買(mǎi)方仍有權(quán)追討。

  第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

  1、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、廉潔高效、勤勉盡責(zé)的原則為買(mǎi)賣雙方提供服務(wù)。

  2、基于買(mǎi)賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),且經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣雙方簽署本合同,買(mǎi)賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金,其中

  (1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ );

  (2)買(mǎi)方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(¥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ )。

  買(mǎi)賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金,

  直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止。房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同的履行與否不影響本傭金的支付。

  在履行合同中,任何一方不履行合同,違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金。守約方已支付的,經(jīng)紀(jì)方不予退還,應(yīng)由違約方直接賠償守約方。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的,經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意,買(mǎi)賣雙方私下解除本合同的,由買(mǎi)賣雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任

  1、本合同簽訂后,若買(mǎi)賣雙方有以下情形之一,即視為違約。屆時(shí),守約方有權(quán)解除本合同,賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書(shū)發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方。

  (1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

  (2)一方拒絕出售或購(gòu)買(mǎi)該物業(yè);

  (3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形,從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);

  (4)在守約方、或有關(guān)政府部門(mén)、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天,仍不履

  行本合同之條款時(shí);

  (5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;

  (6)買(mǎi)賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易、按揭、過(guò)戶等買(mǎi)賣相關(guān)手續(xù)、逾期交付房產(chǎn)、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無(wú)故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過(guò)五天的;

  (7)其他不履約或不完全履約之情形。

  合同未約定明確履行期限的,以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

  2、若買(mǎi)賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí),違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外,還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失,賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買(mǎi)賣雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,經(jīng)紀(jì)方不退回,應(yīng)由違約方賠償給守約方。

  第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成,本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延。本合同簽訂

  后,若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí),則本合同各方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,由此造成的損失各自

  承擔(dān)。

  第八條 任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議等書(shū)面文件均屬于本合同的組成部分,有相沖突的地方以本合同

  為準(zhǔn)。買(mǎi)賣雙方簽訂的《存量房買(mǎi)賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力,不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn)。

  經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買(mǎi)賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無(wú)異議。

  備選條款:

  1. 買(mǎi)方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ,現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè),簽訂本合同。

  買(mǎi)賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限,否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

  2. □賣方同意 / □賣方不同意,本次交易過(guò)程中,買(mǎi)方可指定過(guò)戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。

  第九條 在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決,協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛:

  向物業(yè)所在地法院提起訴訟

  第十條 本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)

  面通知,否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的,以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn)。

  第十一條 本合同共三頁(yè),一式三份,自簽訂之日起生效,賣方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方各持一份,具同等法律效力。

  第十二條 三方約定的其他事項(xiàng):

  特別告知

  1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買(mǎi)賣雙方作出詳盡告知,買(mǎi)賣雙方清楚知悉。

  2、買(mǎi)方通過(guò)按揭付款的,應(yīng)提前查詢自身的征信情況。

  3、簽訂合同前,買(mǎi)賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況。

  4、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用,需開(kāi)具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章。否則,經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)

  可,相關(guān)責(zé)任由買(mǎi)賣雙方自行承擔(dān)。

  5.根據(jù)政府部門(mén)的規(guī)定,我司不代收任何的交易資金,買(mǎi)賣雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管。

  賣 方 買(mǎi) 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)

  賣方代理人 買(mǎi)方代理人

  合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇4

  出賣人:____________________

  買(mǎi)受人:____________________說(shuō)明

  1.本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)制定,適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè),已完成房屋所有權(quán)初始登記,取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  2.簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

  3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  4.簽訂本合同前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

  5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

  6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

  7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

  北京市商品現(xiàn)房買(mǎi)賣合同

  出賣人:__________________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):__________________________________________________

  法定代表人:____________________聯(lián)系電話:________________________

  委托代理人:____________________聯(lián)系電話:________________________

  委托銷售代理機(jī)構(gòu):________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________________________________

  買(mǎi)受人:__________________________________________________________

  [法定代表人][負(fù)責(zé)人]:__________________國(guó)籍:____________________

  [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]:________________________________

  《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》備案編號(hào):

  __________________________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  [法定代理人][委托代理人]:_________________國(guó)籍:_________________

  [身份證][護(hù)照]:________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為:_____________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

  在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為:____________,該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:___________________,現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

  第二條銷售依據(jù)

  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號(hào)為:_______________,填發(fā)單位為:______________________。

  第三條基本情況

  經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn),該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為:_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為:___________米,[坡屋頂凈高]最低為:_________米,最高為:___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

  出賣人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

  第四條抵押情況

  該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為:___________。

  1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

  2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________________________,抵押登記部門(mén)為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

  關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。

  第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

  1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元,總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

  2.按照建筑面積計(jì)算,該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元,總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

  3.按照套計(jì)算,該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

  4.按照_________________計(jì)算,該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

  具體約定見(jiàn)附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上的永久性建筑。

  所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

  第六條付款方式及期限

  買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.貸款方式付款:[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

  4.其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

  第七條逾期付款責(zé)任

  買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

  本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.______________________________________________________________。

  第八條交付條件

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

  該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。

  1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

  2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的,出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

  4.出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

  5._____________________________________________________。

  第九條逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時(shí)間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率),并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

  2.______________________________________________________________。

  第十條交接手續(xù)

  該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件,并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第八條約定其他條件的,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第九條處理。

  驗(yàn)收交接后,雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的,雙方同意按照下列約定方式處理:

  ________________________________________________________________;

  ________________________________________________________________。

  雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

  1.出賣人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。

  ______________________________________________________________。

  2.買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi),并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。

  專項(xiàng)維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  供暖費(fèi);

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi),并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

  專項(xiàng)維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

  供暖費(fèi);

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

  出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件:

  1.市政基礎(chǔ)設(shè)施:

  上水、下水:____年____月____日達(dá)到__________________;

  [市政雙路供電][過(guò)渡性供電]:____年____月____日達(dá)到_________________________;

  供暖:____年____月____日達(dá)到______________________;

  燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

  電話通信線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

  有線電視線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶;

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  2.其他設(shè)施

  公共綠地:______年______月______日達(dá)到_____________________;

  小區(qū)非市政道路:______年______月______日達(dá)到_______________;

  公共停車場(chǎng):______年______月______日達(dá)到___________________;

  幼兒園:______年______月______日達(dá)到_______________________;

  學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

  會(huì)所:______年______月______日達(dá)到_________________________;

  購(gòu)物中心:______年______月______日達(dá)到_____________________;

  體育設(shè)施:______年______月______日達(dá)到_____________________;

  ___________________________________________________________;

  __________________________________________________________。

  如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

  出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

  出賣人和買(mǎi)受人約定如下:

  1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi),買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買(mǎi)受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。

  買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  ______________________________________________________________。

  2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

  出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第九條處理。

  由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,給買(mǎi)受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。

  __________________________________________________________。

  3.出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。

  出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  ___________________________________________________________。

  ___________________________________________________________。

  具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。

  出賣人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè),雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

  ______________________________________________________。

  第十三條居民建筑節(jié)能措施

  該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  ____________________________________________________________。

  第十四條住宅保修責(zé)任

  出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任!蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

  在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

  第十五條建筑隔聲情況

  出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》、《隔聲門(mén)》標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。

  經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  ____________________________________________________________。

  第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

  1.買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外,買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

  3.____________________________________________________________。

  第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

  出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  ________________________________________________________。

  經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

  1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

  3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用________________元人民幣。

  買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,雙方同意按照下列方式處理。

  1.如因出賣人的責(zé)任,買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止,出賣人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

  2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任,________________________________________。

  3.__________________________________________________________。

  第十八條共有權(quán)益的約定

  1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

  2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

  3.______________________________________________________________。

  4.______________________________________________________________。

  第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

  1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

  2.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

  第二十條前期物業(yè)服務(wù)

  出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_____________________,資質(zhì)證號(hào)為:_____________________。

  前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

  地上停車管理費(fèi)__________,地下停車管理費(fèi)__________。

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  1.按照年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

  2.按照半年收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  3.按照季收取,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

  物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件七。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約,同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

  第二十一條專項(xiàng)維修資金

  買(mǎi)受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi),向買(mǎi)受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

  買(mǎi)受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)],向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。

  第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng),由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。

  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款,具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行,政府可優(yōu)先回購(gòu)。

  第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

  買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的,自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,并按照利率付給利息。

  第二十四條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

  第二十五條爭(zhēng)議解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。

  1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第二十七條本合同及附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買(mǎi)受人______份,______份,______份。

  出賣人:________________________買(mǎi)受人:___________________

  [法定代表人]:__________________________[法定代表人]:_____________________

  [委托代理人]:__________________[負(fù)責(zé)人]:_________________________

  [委托銷售代理機(jī)構(gòu)]:____________[委托代理人]:_____________

  簽訂時(shí)間:__________年________月______日簽訂時(shí)間:________年_____月______日

  簽訂地點(diǎn):______________________________簽訂地點(diǎn):_________________________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇5

  原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號(hào):_____________________,聯(lián)系電話:_________________。

  被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。法定代表人:__________________,電話:________________________。

  訴訟請(qǐng)求:風(fēng)險(xiǎn)提示:訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫(xiě)的一定要寫(xiě),因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。

  一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買(mǎi)賣的合同無(wú)效。

  二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息。

  三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示:訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒(méi)有寫(xiě)好,那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買(mǎi)賣合同,合同內(nèi)容約定:原告購(gòu)買(mǎi)被告___________公司將要建設(shè)的商品房,房屋總價(jià)款為_(kāi)__元,被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。后經(jīng)查得知:被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證,并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請(qǐng)。此致______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。注意,列書(shū)證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫(xiě)明什么樣的物品,在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人,要寫(xiě)明證人的姓名、住址,他能證明什么問(wèn)題等。另外,證據(jù)和證據(jù)來(lái)源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇6

  甲方(賣方):

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,房號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。

  三、付款方式: 。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

  六、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):

  乙方(買(mǎi)方):

  證明人: 年 月 日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇7

  賣方:_______________ 身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________

  買(mǎi)方:_______________ 身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________

  經(jīng)紀(jì)方:_____________身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣雙方之獨(dú)家委托,并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣雙方達(dá)成房屋交易事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng),一致達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

  1.買(mǎi)賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為:_______________________,建筑面積: __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中, 此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)。

  2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào):_______________ )賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán),出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因,造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類:

 、偕唐贩 ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房

  4.買(mǎi)賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng):

 、僭撐飿I(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封,且賣方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;

  ②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封,由賣方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款,買(mǎi)方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過(guò)戶手續(xù);

 、墼撐飿I(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付,尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中,雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶手續(xù)】;

  5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬(wàn)元,賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用,不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況,現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項(xiàng);

 、儆少u方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;

  ②由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由賣方自行負(fù)責(zé);

  ③由買(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由買(mǎi)賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;

  第二條 交易稅費(fèi)

  1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定

  (1)契稅

  (2)增值稅

  (3)個(gè)人所得稅

  (4)曬圖費(fèi)

  (5)工本費(fèi)

  (6)登記費(fèi)

  (7)交易手續(xù)費(fèi)

  (8)印花費(fèi)

  (9)查檔費(fèi)

  (10)評(píng)估費(fèi)

  (11)測(cè)繪費(fèi)

  (12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅

  (13)抵押登記費(fèi)

  (14)土地出讓金

  (15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用

  (16)土地過(guò)戶費(fèi)用

  (17)土地證辦證費(fèi)用

  (18)解押服務(wù)費(fèi)

  (19)公證費(fèi)

  (20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)

  (21)擔(dān)保費(fèi)

  (22)加急費(fèi)

  (23)提前還款違約金

  賣方同意繳納稅費(fèi)中_________________ 款項(xiàng);

  買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________ 款項(xiàng);

  2.稅費(fèi)繳納與免征約定:買(mǎi)賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi),買(mǎi)賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

  3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定:如簽署合約后,因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的,則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān),如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策,雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。

  第三條:成交價(jià)及付款方式

  1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) _____________元整(小寫(xiě))¥ ______________元,該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變,且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  2.買(mǎi)方付款方式種類為_(kāi)_____________項(xiàng)。

  (1)商業(yè)貸款

  (2)公積金貸款或組合貸款

  (3)現(xiàn)金付款

  如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶手續(xù),交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶前】/【公積金貸款在過(guò)戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用,買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn),賣方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。

  3.第一部分房款【定金款】:人民幣_(tái)_______________元整(¥ 元),支付方式為下列第_____________項(xiàng);

  (1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣方一次性支付上述定金,并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。

  (2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽收),待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。

  (3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣 元整(¥ 元)給賣方,定金余款人民幣 元整(¥ 元),須于 后支付給賣方。

  4.第二部分房款【首期款】:人民幣 元整(¥ 元整),支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);

  (1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。

  (2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清,辦理結(jié)清扣款當(dāng)日,將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用,賣方不得挪作他用,否則將視為賣方違約。

  (3)存入【買(mǎi)賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

  5.第三部分房款【尾期款】:人民幣_(tái)__________ 元整(¥ 元),支付方式為_(kāi)______項(xiàng);

  (1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。

  (2)買(mǎi)方在過(guò)戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后,由買(mǎi)方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】,如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng),則由賣方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。

  (3)存入【買(mǎi)賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

  6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額,二者相差金額,買(mǎi)方按下列第_________種方式交付:

  (1)買(mǎi)方須在到房管部門(mén)【過(guò)戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;

  (2)其他支付方式

  第四條:物業(yè)交付

  1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況,對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可,現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項(xiàng):

  (1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;

  (2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,以家具家電清單為準(zhǔn);

  (3)毛坯房。

  2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第 _____項(xiàng):

  (1)不帶租約,賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);

  (2)帶租約,賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶簽訂新的租約。

  3.物業(yè)戶口遷出約定: 賣方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口,則賣方應(yīng)在 ______________前將戶口遷出,否則每逾期一天,應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。

  4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定:

  賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí),賣方同意交付人民幣 ___________元整(¥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金,待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣方;如買(mǎi)賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金,則視為買(mǎi)賣雙方自行交房,因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。

  第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基于買(mǎi)賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜),買(mǎi)賣雙方同意,于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣 ______________元整(¥______________元),買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________ 元整(¥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(¥__________元)。在簽訂本合同后,買(mǎi)賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi),買(mǎi)賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。

  第六條 買(mǎi)賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1.簽訂本合約后,買(mǎi)賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件,有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等),并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議,簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日,保管資料以經(jīng)紀(jì)方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。

  2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利,簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū),不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件,不屬于違章建筑,承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。

  3.買(mǎi)方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題,符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。

  第七條 合約違約責(zé)任

  1.買(mǎi)賣雙方簽署合約后,不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的,自違約行為發(fā)生之日起,違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_______向守約方支付約金,該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)_____個(gè)工作日的,守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知,發(fā)送即日起超過(guò)______個(gè)工作日內(nèi),仍不履行合約手續(xù)的,守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除,違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2.如賣方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買(mǎi)房已付樓款以及承擔(dān)賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi),交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買(mǎi)方。如賣方不依約退還及違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

  3.如買(mǎi)方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外,同時(shí)賣方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金,且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,如買(mǎi)方不依約支付違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

  4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買(mǎi)方使用的,每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付逾期交房違約金,買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向賣方支付違約金。

  第八條 合同送達(dá),生效及持有等附則

  1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料,按照買(mǎi)賣雙方上列地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后,即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更,應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方,否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。

  2. 本合同壹式三份,本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下:賣方一份,買(mǎi)方一份,經(jīng)紀(jì)方一份,各份具有同等法律效力。

  賣方(簽字或蓋章): ________________

  日期: ________年 _______月 ________日

  賣方(簽字或蓋章): ________________

  日期: ________年 _______月 ________日

  經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章):__________________

  日期: ________年 _______月 ________日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇8

  出賣人(甲方):__________ 身份證號(hào)碼:__________

  買(mǎi)受人(乙方):__________ 身份證號(hào)碼:__________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室__________號(hào)____平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金__________元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣合同》;

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時(shí)間:__________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇9

  賣方(甲方):

  代表人:

  買(mǎi)方(乙方):

  身份證號(hào):

  鑒于乙方符合購(gòu)買(mǎi)公房的條件,甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)公房的事宜進(jìn)行協(xié)商,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商同意訂立本合同,以資信守。

  一、房屋信息

  甲方將坐落于____________市區(qū)________路(街、里、巷)________號(hào)(幢)________室出售給乙方。該住房為_(kāi)_______結(jié)構(gòu),于________年________月竣工,建筑面積共________平方米。

  二、特別約定

  以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)(或評(píng)估價(jià))購(gòu)買(mǎi)的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

  三、計(jì)價(jià)與支付

  1、不超標(biāo)面積________平方米,以________價(jià)出售,單價(jià)________元,計(jì)________元。

  2、雜物間面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)________元。

  3、超標(biāo)面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)________元。

  4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

  5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)________元。

  6、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě):________________________元整;即人民幣小寫(xiě):________________________元。

  7、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金____________元整,即小寫(xiě)____________元。

  8、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

  四、面積

  該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn),若實(shí)際測(cè)量面積與土地房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的有出入的,以實(shí)際為準(zhǔn)。

  五、購(gòu)房程序

  1、購(gòu)買(mǎi)單位自管公有住房的,由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  2、購(gòu)買(mǎi)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,乙方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  六、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。

  2、乙方購(gòu)買(mǎi)的該住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

  3、乙方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。

  4、乙方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

  5、乙方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。乙方若有違反本條規(guī)定,甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、本合同履行過(guò)程中,甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定,積極配合乙方辦理相關(guān)程序。

  2、乙方在不恰當(dāng)?shù)穆男凶约旱牧x務(wù)時(shí),甲方有權(quán)糾正。

  八、爭(zhēng)議解決

  買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴至房屋所在地的人民法院。

  九、違約責(zé)任

  1、在本合同的履行過(guò)程中,任何一方需要提前解除合同,應(yīng)提前_______天通知對(duì)方,因解除合同給對(duì)方造成的損失,責(zé)任方應(yīng)全額賠償。

  2、因甲方的原因使合同履行不能的,乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款,或乙方可選擇解除合同,并要求甲方支付雙倍的預(yù)付款。

  3、若因乙方的原因使合同履行不能的,甲方有權(quán)沒(méi)收乙方預(yù)付款,或解除合同,并要求乙方支付預(yù)付款雙倍的違約金。

  十、其他

  1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買(mǎi)賣雙方各執(zhí)_______份,每份合同具有同等法律效力。

  2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方:

  代表人:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  房屋所在地:

  簽約時(shí)間:_______年_______月_______日

  乙方:

  住址:

  聯(lián)系方式:

  房屋所在地:

  簽約時(shí)間:_______年_______月_______日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇10

  出賣人:______________________

  身份證號(hào)碼:

  _________身份證號(hào)碼:

  _________身份證號(hào)碼:

  _________身份證號(hào)碼:

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

  買(mǎi)受人:______________________

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

  包括__________________________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________,是

  ________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整。

  第五條、付款時(shí)間與辦法:

  甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

  第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于________年____月____日付給甲方,

  第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:

  甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日

  第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同

  第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

  3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

  第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

  1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。

  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,向甲方提出書(shū)面要求,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

  3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、違約責(zé)任條款:

  1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

  3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

  4、乙方根據(jù)本合同

  第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

  5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

  6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

  第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

  《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》

  第十二條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

  第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十四條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

  第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。甲方:乙方:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:電話:電話:甲方:乙方:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:電話:電話:甲方:乙方:身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:電話:電話:________年____月____日________年____月見(jiàn)證方:_______身份證號(hào)碼:____日期:________年____月____日

  見(jiàn)證方:_______身份證號(hào)碼:日期:________年____月____日

  拆遷房買(mǎi)賣合同范文二

  出賣人:___________身份證號(hào)碼:

  _________身份證號(hào)碼:

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

  買(mǎi)受人:___________身份證號(hào)碼:

  甲方原有位于的房產(chǎn)一套,屬于區(qū)的拆遷人,甲方與簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置屋座落在銅山經(jīng)濟(jì)____區(qū)長(zhǎng)安路東__、黃河路北__、拖龍山西__拖龍山安__,甲方自愿出售12樓4單元401室_,位于

  第四層,共三室二廳一衛(wèi),房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)六層,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

  第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

  第四條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格:買(mǎi)賣房屋面積為平方米,按元平方米計(jì)價(jià),共計(jì)人民幣元整。

  第五條、付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,付首款付款當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

  第二筆房款在交付房屋和鑰匙當(dāng)日付人民幣_(tái)______拾______萬(wàn)元整,

  第三筆房款人民幣_(tái)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內(nèi)付給甲方。甲方的銀行賬號(hào):開(kāi)戶行,戶名,賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。

  第六條、房屋交付:

  甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

  第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定:對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進(jìn)行。

  1、買(mǎi)賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起____日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

  2、在辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的過(guò)戶手續(xù)及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

  3、甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  4、乙方如在本房屋買(mǎi)賣合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日

  第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_1_種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同

  第六條約定的實(shí)際交付之日起_拾_天內(nèi)交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

  第九條、違約責(zé)任條款:

  1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

  3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

  4、乙方根據(jù)本合同

  第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

  5、當(dāng)房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

  6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

  第十條、雙方約定的其他事項(xiàng):

  1、從合同簽訂之日起,賣方不得再對(duì)合同進(jìn)行增加任何附加條件,且賣方從合同簽訂之日起就對(duì)該房產(chǎn)無(wú)任何處置權(quán)。

  2、本合同附件如下:

  第十一條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。

  第十二條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十三條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

  第十四條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1.提請(qǐng)見(jiàn)證人協(xié)商解決。

  2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

  出賣方簽字:________身份證號(hào)碼:__________________

  身份證號(hào)碼甲方戶籍地址:______________________________

  甲方目前住址:郵編_____________電話:_手機(jī)____日期:________年____月____日

  購(gòu)買(mǎi)方簽字:__________________身份證號(hào)碼:乙方戶籍地址:

  乙方目前住址:郵編:_____________電話:_手機(jī):____日期:________年____月____日

  見(jiàn)證方簽字:_______身份證號(hào)碼:__________________

  ____日期:________年____月____日

  手機(jī):

  見(jiàn)證方簽字:_______身份證號(hào)碼:_________________

  ____日期:________年____月____日

  手機(jī):

  合同簽訂日期:________年____月____日

  拆遷房買(mǎi)賣合同范文三

  賣方姓名【身份證號(hào)地址,聯(lián)系電話:買(mǎi)方姓名,身份證號(hào):地址聯(lián)系電話:鑒于:

  1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的所有人,且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意

  2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

  3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)下述拆遷安置房房屋

  4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及,《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同,雙方共同信守執(zhí)行。

  第一條甲方保證對(duì)所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán),并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1本合同所稱標(biāo)的拆遷安置房房屋位于平方米。

  第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  房屋的交易計(jì)價(jià)方式:每平米元,合計(jì)人民幣元整

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

  第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  1甲方應(yīng)當(dāng)在所取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日起法定工作日內(nèi),及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下

  2甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六條、爭(zhēng)議的解決方法

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條特別約定:合同簽訂后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

  第八條、陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。

  2、乙方承諾:真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同拆遷安置房的房屋。

  第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng):

  出賣人:

  買(mǎi)受人:身份證號(hào):見(jiàn)證人

  其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明:

  ________年____月____日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇11

  買(mǎi)方:身份證號(hào)碼:住所:

  賣方:身份證號(hào)碼:住所:

  第一條為房屋買(mǎi)賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下,乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買(mǎi)賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

  第二條甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣;

  甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí),將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

  第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

  第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

  第五條違約規(guī)定:

  買(mǎi)賣雙方規(guī)定,違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的0%,即人民幣作為違約金支付給守約方,若實(shí)際損失大于違約金時(shí),違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  第六條逾期付款違約責(zé)任:

  甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款,按下列方式處理:按預(yù)期時(shí)間,分別處理

  1、逾期在7日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金,即人民幣,合同繼續(xù)履行;

  2、逾期超過(guò)7日后,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,甲方按房?jī)r(jià)總額的0%,即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)乙方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金,即人民幣;

  第七條因合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,本合同一式兩份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:

  電話:電話:

  日期:日期:

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇12

  出賣方: 身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受方: 身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。

  一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬(wàn)元整的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

  三、本合同簽定時(shí),甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。

  乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合。

  等具備過(guò)戶條件時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

  其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

  五、該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。

  甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。

  逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。

  解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。

  2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。

  其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。

  逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

  解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

  3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。

  若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

  4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

  如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因政府規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。

  如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。

  否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。

  七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件通知乙方,由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

  八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。

  本房屋屬企業(yè)用房,國(guó)家政策限制,乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。

  九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

  十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

  本合同簽訂后,中介費(fèi)即付。

  十一、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,中介方一份。

  十二、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

  中介方:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話:

  年 月 日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇13

  甲方(賣方):

  姓名:張貴山 身份證號(hào):1134912

  乙方(買(mǎi)方):蘭葉梅 身份證號(hào):410052X 為了確保樓房買(mǎi)賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就閆家巷路北1號(hào)樓北1單元401室112平方米,地下室2號(hào)12.33平方米,住宅樓一套買(mǎi)賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條:經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方,甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán),沒(méi)有抵押等各種糾紛。

  第二條:上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)陸仟元(小寫(xiě):346000元),此價(jià)格自甲、乙雙方在簽訂合同之后,雙方不得變更。

  第三條:付款方式,甲乙雙方在簽訂合同之后,甲方交給乙方鑰匙之日,乙方一次性交清購(gòu)房款。

  第四條,乙方支付甲方的購(gòu)房款時(shí),甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件,《山陰縣青年?yáng)|街閆家巷段房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助(編號(hào): 213)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張,收據(jù)票為準(zhǔn),由乙方擁有和保管。

  上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同,樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。

  第五條,自甲方售樓給乙方之日起,如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利,義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān),在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛,均有甲方享受和承擔(dān)。

  第六條,上述住宅的交易過(guò)戶及辦理房產(chǎn)證,甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

  第七條,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第八條,甲、乙雙方付款成交后,房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  證明人簽字:

  20xx年 月 日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇14

  出售人:_____________,身份證號(hào):______________________,住________________________

  _____________,身份證號(hào):_____________________,住________________________

  購(gòu)買(mǎi)人:_____________,身份證號(hào):_____________________,住________________________

  出售人與購(gòu)買(mǎi)人就位于農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣事項(xiàng),經(jīng)充分、平等協(xié)商一致,自愿達(dá)成本合同。

  一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道____________村__________組集體成員。

  二、房屋情況:

  1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道_______________________________________________________________;

  2、房屋結(jié)構(gòu)為大門(mén)朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓,左右隔墻與他人共用;

  房屋總占地面積約為_(kāi)________,其中房屋占地約為_(kāi)__________,院子占地面積__________,

  其他:__________________________________________________________________________________________________

  3、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

  三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購(gòu)買(mǎi)人,對(duì)此不反悔;本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛,出售人僅將該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人;該房屋售予購(gòu)買(mǎi)人后,該房屋的所有權(quán)益歸購(gòu)買(mǎi)人,例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?出售人愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購(gòu)買(mǎi)人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。

  四、房屋價(jià)格:

  1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

  2、購(gòu)買(mǎi)人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將萬(wàn)元支付給出售人,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:

  開(kāi)戶銀行___________________________

  賬戶名稱___________________________

  帳號(hào)_______________________________

  3、購(gòu)買(mǎi)人存入購(gòu)房款后并通知出售人后,出售人立即給購(gòu)買(mǎi)人開(kāi)具收款收據(jù)。

  五、購(gòu)買(mǎi)人根據(jù)第四條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料;購(gòu)買(mǎi)人支付價(jià)款后不能正常占有、使用該房屋的,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  六、其他事項(xiàng):

  1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

  2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印。

  3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;副本根據(jù)需要制作相應(yīng)的份數(shù),見(jiàn)證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

  出售人:_____________

  購(gòu)買(mǎi)人:_____________

  日期:_____________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇15

  本合同雙方當(dāng)事人:___________

  賣方:___________姓名:___________

  國(guó)籍:___________:___________

  地址:___________

  聯(lián)系電話:___________委托代理人:___________

  買(mǎi)方:___________姓名:___________

  國(guó)籍:___________:___________

  地址:___________

  聯(lián)系電話:___________委托代理人:___________

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋坐落于位于第層,共,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積_______平方米,房屋用途為該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:___________

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買(mǎi)賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。

  按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_______元,總金額為_(kāi)____億_____千_____百_____拾_______萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整。

  第五條付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_____億_____千_____百_____拾_______萬(wàn)_____千_____百_____拾_______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算。逾期超過(guò)天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算自第個(gè)月起,月利息則按利率計(jì)算。逾期超過(guò)個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十六條本合同)之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:___________乙方:___________

  甲方代理人:___________乙方代理人:___________

  _______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇16

  甲方:__________

  乙方:__________

  內(nèi)容一、必備要素

  1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

  2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:

  (1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

  (2)乙方(買(mǎi)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

  (3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;

  (4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

  (5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售房產(chǎn)要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;

  (6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

  (7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí),是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);

  3.公證結(jié)論:

  (1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

  (2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五條的規(guī)定。

  (3)合同內(nèi)容的合法性。

  (4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

  二、選擇要素

  1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。

  2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

  3.合同生效日及條件等。

  4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時(shí)間:__________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇17

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________________

  買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________________

  在甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)商服用房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________市________區(qū)________小區(qū)________號(hào)樓________號(hào)的商服用房,房照面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)房產(chǎn)局頒發(fā)房屋所有權(quán)證________號(hào))

  第二條、商服用房交易總價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,過(guò)戶更名等費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______整,作為首款,使用權(quán)歸乙方使用,________年________月________日前,付清剩余尾款拾陸萬(wàn)元。雙發(fā)到相關(guān)部門(mén)過(guò)戶更名。

  第三條、自本合同簽訂之日起,之后所產(chǎn)生的水、電、取暖等費(fèi)用,由乙方支付,簽訂之日前如有所欠水、電、取暖等費(fèi)用,由甲方結(jié)清。

  第四條、甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,在規(guī)定日期內(nèi)沒(méi)能付清尾款,商服用房歸甲方所有,首款壹萬(wàn)元?dú)w甲方所有(不予退還),若甲方違約,中途收回商服用房的使用權(quán)或轉(zhuǎn)賣他人,那么甲方需賠償乙方首付款的兩倍既給付乙方人民幣貳萬(wàn)元整。

  第五條、本合同附甲乙雙方身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證復(fù)印件,結(jié)婚證復(fù)印件。

  第六條、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出賣方(甲方)_____________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)________________

  身份證號(hào)碼:_______________身份證號(hào)碼:_______________

  地址:_______________地址:_______________

  電話:___________電話:______________

  日期:_______________日期:_______________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇18

  甲方(出賣人):_____

  乙方(買(mǎi)受人):_____

  身份證號(hào)碼:_____

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號(hào)_____房(含儲(chǔ)物房一間),建筑面積共_____平方米。(詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。

  第二條、房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(¥______元)。

  第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中______元整(¥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開(kāi)戶銀行:_____戶名:____,賬號(hào):_____),另______元整(¥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

  第四條、甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益,也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

  第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第六條、甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書(shū),委托_____辦理過(guò)戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過(guò)戶給新的買(mǎi)受人)。

  第七條、合同簽定后,雙方均不得違約。如有違約,應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。

  第八條、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決或訴訟方式解決。

  第九條、本合同一式四份。甲方存二份,乙方存二份,均具同等效力。

  甲方:_____乙方:_____

  簽約時(shí)間:___________年______月_____日

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇19

  統(tǒng)建房買(mǎi)賣合同

  贈(zèng)與人:__________________

  受贈(zèng)人:__________________

  贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

  第一條 贈(zèng)與房屋狀況

  房屋坐落:__________________

  房屋規(guī)格:__________________

  房屋面積:__________________

  備注:該房屋已于年月日出租給_________(姓名)使用。

  第二條 受贈(zèng)人的義務(wù)

  受贈(zèng)人取得贈(zèng)與房屋所有權(quán),不得解除與_________的租賃合同,除非_________主動(dòng)提出終止租賃合同。

  第三條 贈(zèng)與房屋的交付

  贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  第四條 合同的變更與終止

  贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí),贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第五條 贈(zèng)與的撤消

  受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與:

  (1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。

  (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。

  第六條 爭(zhēng)議的解決方式

  一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。

  第七條 合同的補(bǔ)充

  本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第八條 本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  贈(zèng)與人:________ 受贈(zèng)人:__________

  簽訂時(shí)間:__________年_____月_____日

  簽訂地點(diǎn):__________________________

二手電梯房買(mǎi)賣合同 篇20

  出賣方:

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  出賣方共有人:

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證編號(hào): 地址:

  買(mǎi)受方::

  身份證編號(hào): 地址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則,就該下列房屋買(mǎi)賣的相關(guān)事項(xiàng),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、 房屋基本情況: 房屋座落:_____________________,樓盤(pán)名: , 幢單元 室,產(chǎn)權(quán):個(gè)人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層: 層,用途: ,房權(quán)證監(jiān)號(hào):字第號(hào),裝修狀況:_____________。

  二、 甲方出售此房屋

  首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。

  甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等,甲方均在交易前辦妥。

  交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  三、 房?jī)r(jià)款: 甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為¥: 元。

  四、付款方式及交易方式:

  1、乙方向甲方支付¥元整),作為購(gòu)房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

  2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。交易流程和付款步驟:

 、 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買(mǎi)賣合同,交¥:元,作為定金,以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

 、 買(mǎi)賣雙方把相關(guān)資料交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

  ③ 三方一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶手續(xù)。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過(guò)后,并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款沒(méi)有收到,乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 個(gè)工作日后,買(mǎi)賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方。

  中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

  3.在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

  4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

  5.房屋交割方式:待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損,此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

  6.居間付款方式:買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %,即 元,在買(mǎi)賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %,即¥:元。

  五.違約責(zé)任:

  1.甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元。

  2.乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元。

  3.自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

  六.其他約定:

  1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

  2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

  3在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用交清,并出具所交清單。

  4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

  七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由

  八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

  九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中,若遇國(guó)家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

  十.慎重聲明,為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫(huà)押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

  十一.本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,具有同等法律效力。

  甲方:乙方:中介方:

  委托代理人:

  簽定時(shí)間:年月日

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