沈陽二手房買賣合同范本（精選20篇）

沈陽二手房買賣合同范本 篇1

　　賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：____________________

　　買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

　　1、甲方所售房屋所有權證號為

　　2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條：房屋價格及其他費用。

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條：付款方式。

　　第四條：房屋交付。

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條：甲方逾期交房的違約責任。

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　_________年____月____日

　　二手房買賣合同條款：

　　一、當事人的名稱或姓名、住所這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　二、標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

　　三、價款

　　及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。

　　甲方：乙方：日期：

沈陽二手房買賣合同范本 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯系電話： 買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯系電話：

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶，房屋結構為_ _，房產證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產權人： 。

　　第二條 價格：

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條 甲方的權利和責任

　　1、簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今后乙方順利遷入。

　　5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

　　第六條 乙方的權利和責任：

　　1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

　　第七條 關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。

　　第八條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本合同失效，雙方無責。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充條款

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

沈陽二手房買賣合同范本 篇3

　　賣 方(以下簡稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　住 址： 聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　住 址： 聯系電話：

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，房屋結構為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為暫測面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條 價格。

　　本房屋轉讓按套計價，售價為一口價人民幣_____元。今后房屋初始登記及房屋過戶登記涉及的相關稅費由買方承擔。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣___元整，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉讓款(此時定金抵作轉讓款)。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起 日內，將其與開發商簽訂并由房管局備案的《商品房買賣合同》及相關稅費憑據交給乙方，并應在收到該房屋全部價款后，將該房屋正式移交給乙方。

　　第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已支付房價款的日千分之三向甲方收取違約金，逾期超過_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 關于產權登記的約定。

　　自乙方實際接收該房屋之日起，甲方有義務協助乙方辦理該房屋的權屬登記及房屋過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在可辦理權屬登記之日起60天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10%向乙方支付違約金。

　　第九條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。交易之前發生的未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 本合同履行過程中雙方產生爭執的，應首先友好協商解決，協商不成需提起訴訟的，雙方同意提交信陽仲裁委員會裁決。

　　第十一條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，各份具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲 方(簽字按手印) 乙 方(簽字按手印)：

　　本合同簽訂日期：20xx年 月 日

沈陽二手房買賣合同范本 篇4

　　賣方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號碼：________________

　　買方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號碼：________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產________個單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計面積________________平方米。

　　現自愿將該房產賣給買方。

　　售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。

　　買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到________________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第________項方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

　　甲方：__________身份證件號碼：__________

　　乙方：__________身份證件號碼：__________

沈陽二手房買賣合同范本 篇5

　　近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調研時發現，除傳統的因借款人δ及時還貸而引發的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現所引發的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數的10%，且呈現出以下三個特點：

　　一是關聯訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權糾紛甚至是因虛假買賣導致的損害賠償糾紛等多個連環訴訟，案件處理結果關聯性較強，如法院對為借款合同設定的抵押權是否有效的認定直接影響到房屋實際所有人能直接取回房屋的所有權還是僅能就其權利主張損害賠償。如果承辦人不對涉案房產的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現不同案件處理結果相互沖突的情況，

　　二是案件敏感性強，處理不好易引發涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產通常是借款人Ψ一房產，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經常出現子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產設定抵押權向銀行借款，那 在借款合同發生糾紛需要行使抵押權時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權益也得不到保護。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當事人之間的權利義務關系，還極有可能影響其生計，從而產生涉訴信訪問題，同時也給執行階段設置了障礙。

　　三是案件反映出金融機構之間存在風險同質性特點。金融法庭在審理過程中發現，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導致因二手房買賣合同無效所引發的借款合同糾紛并非某家銀行的個案，往往在不同銀行之間反復發生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業務的正常開展，長此以往更有可能影響轄區金融秩序。

　　針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議：

　　一是全面考慮案件審理進程，做好協調工作。此類案件，法官不能將其當成單純的借款案件孤立處理，應當將其放在二手房交易的整個環節考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執行情況，理順各方之間的相互關系。

　　二是積極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強、涉及當事人切身利益、當事人情緒較大的案件，在宣判后及時解答當事人的疑問，幫助其理順相關的法律關系，理解相關的法律規定。

　　三是立足海淀區金融風險防范聯動機制這一有效平臺，及時對經辦案件進行歸納總結，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關等相關單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業務操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產的權屬認定保持一致性。

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　　二手房交易合同示例

　　二手房屋買賣合同范本

沈陽二手房買賣合同范本 篇6

　　房屋買賣合同

　　甲方（賣方）：

　　姓名：        電話：          身份證號：               

　　身份證住址：                                               

　　姓名：        電話：          身份證號：               

　　身份證住址：                                                 

　　乙方（買方）：

　　姓名：        電話：          身份證號：               

　　身份證住址：                                               

　　姓名：        電話：          身份證號：               

　　身份證住址：                                               

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議；

　　第一條：房屋基本情況：

　　1、甲方所轉讓房屋系夫妻共同共有，座落

　　2、甲方在購買上述房產時以該房產向          銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設銀行懷集縣支行貸款本息合計       元，大寫：                   。

　　第二條：價款及支付

　　1、本合同項下房屋轉讓總價構成如下：

　　1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款       元；

　　1.2截止至合同簽訂日甲方已經支付的按揭款合計       元；

　　1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計           元；

　　上述合計：元，大寫：；

　　2、1.1、1.2款項合計       元，大寫：                   ，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥    元，大寫：    ，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個工作日內向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在     年   月   日前向甲方支付第二期房款；

　　3、自   年  月  日起，合同項下房屋的按揭貸款繼續以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：

　　開戶名：                             

　　開戶行：                             

　　賬 號：                             

　　第三條：房屋交付及產權轉移

　　1、自合同簽訂之日起     個工作日內，甲方須向乙方交付房屋；

　　2、待本合同項下房產按揭貸款還清后，甲方須在3個工作日內聯系抵押行出具相關證明并辦理抵押涂銷手續；

　　3、甲方須在辦理抵押涂銷手續后3個工作日內協助進行產權變更，涉及該房產的過戶稅費由乙方自行承擔；

　　4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關抵押涂銷，產權變更等手續。

　　第四條：違約責任

　　1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛、債務糾紛或其他權屬糾紛。屬本合同生效前發生的任何權屬糾紛、債務糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，由此引起的法律責任和經濟損失由甲方承擔；

　　2、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產轉讓、抵押給第三人，甲方除在3個工作日內返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項下房產交易總價的1倍價款作為違約金；

　　3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金；

　　第五條：其他約定

　　1、甲方向乙方交付房產時，一并移交原甲方與“           ”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件、按揭貸款合同原件、購房發票原件、房屋鑰匙、出入識別卡及按揭銀行卡等；

　　2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產的物業管理費。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責任和經濟損失均由乙方承擔；

　　3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份，具同等法律效力；

　　5、由本合同引起的糾紛，先協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。

　　甲方：               乙方：             見證人：

　　年月日 年月日年月日

沈陽二手房買賣合同范本 篇7

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據《放射性同位素與射線裝置放射防護條例》及相關法律法規對經營放射性同位素做出的專門規定，鑒于乙方完全具備法律法規要求的進口放射性同位素的資質條件，且該方承諾依法辦理相應的進口業務。雙方基于上述共識，甲方委托乙方為其提供kr-85放射源(以下簡稱“源”)的進口業務，用于相關設備。

　　第一條 源的規格與價格的確定

　　具體見附件a:產品訂單

　　第二條 交易方式和流程

　　1 甲方應于本合同成立后5個工作日內先向乙方付清購買源的所有款項。

　　2 乙方收到貨款后，乙方應按照本合同第一條規定的規格和價格于指定時間內向生產廠家購買源。

　　3 乙方負責安排發貨：

　　3.1乙方應在合同成立之后30個工作日之內安排發貨事宜，甲方協助乙方完成準購、辦理進口許可證，報關、衛檢、提貨及發貨。合同成立之日特指完成準購和辦理進口許可證之日。

　　3.2下列情形下乙方發貨可以不受上述“3.1”條所述30個工作日的限制：

　　a如果甲方有兩個或者兩個以上源的貨款未按合同規定到帳，則乙方發貨到甲方的時間不受合同約定的限制。

　　b 乙方向位于西藏、青海等邊遠地區、交通不便地區交貨時間不受上述30個工作日限制。

　　3.3乙方應協助甲方辦理向環保局申辦準購批件事宜，甲方負責收到源后向當地環保機關 申報備案。備案手續可向乙方和當地環保機構咨詢。

　　3.4 乙方發貨方式的選擇：

　　3.4.1 乙方主要采用鐵路和空運兩種運輸方式;

　　3.4.2 對于客戶要求送貨上門服務的，需要先經乙方確認，方可采用汽車運輸方式 (汽車運輸是指由乙方派公安局認可的車輛將源送貨上門)。

　　3.4.3 乙方不提供未經乙方許諾核實的任何地點的送貨上門服務，西藏地區、青海、新疆等邊區地區如需送貨則需特別申請，時間和運輸價格均需根據情況變化雙方協商后確定。 4 甲方應在接到乙方已經發貨的通知后及時做好相應的驗收準備。

　　4.1 如果收貨情況有所改變，甲方應于乙方發貨前48小時內通知乙方。

　　4.2 如果甲方未履行上述“4.1”條所規定的通知義務，乙方的發貨視為正常發貨，由此造 成的相應損失由甲方承擔。

　　5 甲方應在收到貨物后及時通知乙方。

　　第三條 雙方權利義務

　　1甲方權利義務

　　1.1甲方有權要求乙方在約定時間內及時交付貨物。

　　1.2甲方有按規定驗收貨物的權利。

　　1.2.1如因源泄露、源的活度小于應有活度的15%或其他原因導致貨物到達甲方后驗收不合格，鑒于源本身有半衰期，應由乙方負責辦理更換事宜，代理費用由雙方另立合同。

　　1.2.2 乙方備貨時間以甲方otr書面發出的備貨通知為準。

　　1.3甲方有配合乙方辦理相關手續的義務。

　　1.4甲方有及時驗收貨物的義務。乙方在發貨后15天內，如甲方未對貨物質量、數量提 出異議，則視甲方已經收到貨物且貨物經甲方驗收合格。

　　1.5 根據相關法規要求，在達到使用期限或其他原因不再使用后，iv、v類放射源應由甲方至所在地環保部門進行回收處理。

　　2 乙方權利義務

　　2.1合同成立后，乙方有權要求甲方首先向乙方交付貨款。

　　2.2付款方式：甲方應將付款(電匯)到乙方如下帳戶：

　　第四條 合同有效期限

　　本協議自甲方和乙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至乙方完成準購和辦理進口許可證之日后六個月。

　　第五條 合同的變更、解除、終止

　　1 經雙方協商一致，另行簽訂書面協議，可以變更合同中約定的事項。

　　2 經雙方協商一致，可以解除合同;此前已履行的合同不受影響。

　　3 合同有效期屆滿或雙方約定的合同內容已完成的，合同終止。

　　第六條 爭議解決

　　本協議在履行過程中，如果發生爭議，由雙方協商解決，若協商不成，雙方采取以下第

　　(一) 種方式解決雙方爭議：

　　(一)雙方均有權向北京仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)雙方可以向法院提起訴訟。

　　第七條 附則

　　1 本協議經雙方簽字、蓋章后生效;一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　2 本協議未盡事宜，雙方可通過補充協議加以確定，補充協議與本協議具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇8

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落于房屋，面積為平方米，權屬為私有房產一事，達成如下協議。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_元整，大寫為_元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內乙方支付首付款(含定金)人民幣_元給甲方，剩余房款人民幣_元應在房屋過戶給乙方后日內付清。

　　二、由于現實原因，本小區房產暫時無兩證(房產證，土地使用證)，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自愿購買該房，經雙方協商，甲方在產權證辦理完畢之后應在日內通知乙方辦理過戶，過戶所產生的費用由乙方承擔，甲方不得借故拖延時間。

　　三、由甲乙雙方協商同意于 年 月日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

　　四、甲方保證對該房屋轉讓有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有任何抵押、擔保、出租、被查封等其他項權項

　　五、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵。

　　六、甲方在將該房產交給乙方時，甲方保證將一切與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結算，并將相關繳費證件交給乙方。

　　七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所簽合同終止。甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房首付款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。

　　八、本房產因暫無兩證，其平方面積按計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式二份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、其他約定事宜：

　　甲方：乙方：

沈陽二手房買賣合同范本 篇9

　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

　　1.買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。

　　2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

　　5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

　　7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

　　當事人基本信息：

　　賣方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　國籍/地區：_______

　　身份證/護照號碼：___________　聯系電話：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼___________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　代理人：_____________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　共有權人：___________________　姓名：_____________

　　國籍/地區：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　買方：____________________________________________

　　姓名：_______________________　國籍/地區：_______

　　身份證/護照號碼：___________　政編碼：___________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業執照號碼：_______________　所占份額：_________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　代理人：_____________________　聯系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________　郵政編碼：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條　轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。 房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條　房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條　房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約;

　　2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條　附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條　轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條　交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條　交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條　付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條　買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條　稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產權登記費;

　　(14)房地產交易服務費;

　　15)《房地產證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權委托公證費。

　　其他費用：

　　(19)權籍調查費;

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費;

　　(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條　房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條　延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條　附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條　產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條　其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條　不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條　本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條　合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條　法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條　合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條　送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：_______________　 買方(簽章)：_______________

　　賣方代理人(簽章)：_________　 買方代理人(簽章)：_________

　　__________年________月_____日　 __________年________月_____日

　　附件一

　　雙方其他約定：_________________________

沈陽二手房買賣合同范本 篇10

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　二原告聯系地址：_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，中國香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號：________________。

　　被告：_________________余__________，男，中國香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號：__________________。

　　二被告聯系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　訴訟請求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔。

　　事實與理由：_________________

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

沈陽二手房買賣合同范本 篇11

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。

　　第一條房屋狀況

　　房屋地址：幢號：室號：套數：建筑結構：總層數：產權證號：用途：建筑面積套內建筑面積。

　　該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

　　第二條產權狀況

　　甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履_產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

　　第四條過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。

　　乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條戶口遷移事項

　　甲方應在年月日前將該房產內的戶口遷出。

　　第六條稅費分擔

　　在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條違約責任

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如乙方：

　　”1、未按第三條規定履行付款義務;

　　2、未按第四條規定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元并賠償相應損失。

　　第八條其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

　　備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。

　　未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。

　　如發生爭議，雙方協商解決;協商解決不成時，雙方愿依法向管轄地人民法院起訴。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇12

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　第

　　一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)

　　第

　　二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。

　　第

　　三、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。

　　2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢后當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結清。

　　第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。

　　第六條甲乙簽訂契約之后啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是，代表人是

　　第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　售房(甲方)__

　　購房方(乙方)

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：_

　　地址：_

　　地址：__

　　郵編：_

　　郵編：__

　　電話：_

　　電話：__

　　代理人(甲方)__

　　代理人(乙方)__

　　身份證號碼：_

　　身份證號碼：_

　　鑒證方：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　X期：________年____月

　　鑒證日期：________年____月

沈陽二手房買賣合同范本 篇14

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條　雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________

　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________

　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關：

　　地　　址：

　　郵　　編：

　　電　　話：

　　法人代表：

　　代　　表：

　　經 辦 人：

　　日　　期：　　年　　月　　日

　　鑒證日期：_______年____月____日

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　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條　上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條　付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條　甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條　違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條　本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條　本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方：______________　乙方：______________

　　代表：______________ 代表：______________

　　地址：______________　地址：______________

　　聯系電話____________　聯系電話：__________

　　______年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇15

　　二手房買賣合同，以下是由小編提供二手房買賣合同閱讀。　　二手房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的`稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)_________________　　購買方(乙方)__________________　　身份證號碼：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　　地址：____________________　　郵編：___________________　　郵編：____________________　　電話：___________________　　電話：____________________　　代理人(甲方)_________________　　代理人(乙方)_________________　　身份證號碼：___________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：經辦人：____日期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇16

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整)，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

　　第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，手續辦理過程中所產生的稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條甲方保證對該房產擁有合法產權，并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

　　第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

　　第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

　　第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

　　出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

　　購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

　　日期：年月日

沈陽二手房買賣合同范本 篇17

　　甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）　　乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利，共同發展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:　　

　　一、合同標的　　

　　（1）買賣品名：　　

　　（2）買賣數量：　　

　　（3）品質規格：　　

　　（4）買賣價格范圍：　　

　　（5）包裝：　　

　　二、委托買賣期限　　

　　三、甲方責任　　

　　（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發布買賣公告。　　

　　（2）確定中標人后，乙方按照公告公布的合同與中標人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網交納相當于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。　　

　　（3）購銷合同的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的購銷合同的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。　　

　　四、乙方的`權利和義務　　

　　（1） 在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委托買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作為委托甲方買賣的依據。　　

　　（2） 經過甲、乙雙方確認的關于每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力。　　

　　（3） 在甲方公告后，乙方不得對委托甲方的買賣價格和數量進行任何變動。　　

　　（4） 乙方自行與中標人簽定購銷合同，并向我網交納相當于合同總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除。　　

　　（5） 對于乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委托甲方進行調解。　　

　　五、聲明及保證　　乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在合同委托期限內的合法委托買賣代理單位，并嚴格按照合同條款交納保證金及傭金。　　

　　六、協議期限　　

　　（1）本協議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協議期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。　　

　　七、協議的終止買賣合同 篇10　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲乙雙方經過友好協商，依據《_________》，本著相互信任，真誠合作的原則，就乙方向甲方提供證券營業部_________系統達成以下協議，雙方共同遵守。　　

　　第一章 合同標的　　

　　一、乙方負責向甲方提供以下產品　　_________系統，開發費為_________元，大寫：_________元整。　　

　　第二章 雙方責任　　

　　一、甲方責任　　

　　1、按乙方要求提供合同所規定的軟件產品所需的硬件設備及硬件環境，并有責任為乙方提供便利的工作條件。　　

　　2、有責任為乙方的實施工作進行內部各部門、各營業部的協調，調動相關資源，配合乙方按進度完成項目實施。有責任按乙方要求與相關

　　第三方溝通。　　

　　3、按乙方所提供的相關軟件的操作手冊進行操作，以確保系統運行安全可靠。　　

　　4、按具體合同所規定的付款方式進行付款及按期交納技術支持費用。　　

　　5、按照合同的約定履行收貨義務并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務。　　

　　二、乙方責任　　

　　1、按合同規定的內容提供相關軟件產品及相應的技術文檔。　　

　　2、有責任對甲方相關人員進行管理、操作、使用及技術培訓。　　

　　3、若有需要，有責任協助甲方與相關

　　第三方溝通。　　

　　4、若有需要，有責任協助甲方完成與項目有關的各種設備和系統軟件的準備工作。　　

　　5、負責對甲方長期的技術支持及售后服務。　　

　　第三章 付款方式　　

　　一、付款方式　　本合同涉及的軟件產品及服務實施完畢，一次申購業務完成一周后的____日內，營業部一次性支付合同的全部金額即_________元整給乙方。　　

　　第四章 逾期責任　　

　　一、甲方應按合同約定支付價款，逾期支付超過10天的，甲方應按遲延付款金額的萬分之四，每日向乙方支付違約金。　　

　　二、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施，超過10天的，乙方按遲延____日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金，但承擔額不超過合同金額的5%。　　

　　第五章 版權　　

　　一、對乙方提供的技術資料，甲方應負責保密并保證以本合同約定的方式使用，甲方的此項責任并不因本合同的終止及無效而解除。　　

　　二、乙方對合同涉及的軟件產品及相關文檔擁有獨立版權。甲方不得許可

　　第三方使用或作他用，并不得向

　　第三方公開及轉讓。　　

　　三、甲方不得自行復制、仿制相關軟件產品，并不得使用于本合同未涉及的其它地點。　　

　　四、甲方不得對軟件自行修改，對修改后軟件的使用效果乙方不作質量保證，并且甲方亦不得向任何

　　第三方提供修改后的版本。　　

　　第六章 驗收　　

　　一、甲方應在系統實施完畢后一周內進行驗收。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格。　　

　　二、驗收標準：驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。　　

　　第七章 售后服務和技術支持　　

　　一、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術支持服務。　　

　　二、當出現電話技術支持及遠程維護所不能解決的交易系統重大事故時，乙方相應技術支持人員應當在最短時間內進行現場處理。　　

　　三、若甲方將來改用或增用

　　第三方產品，乙方應提供必要的支持。甲方改用

　　第三方產品時，本合同即終止。　　

　　四、如因證券主管機關或交易所變更交易規則或數據接口，在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下，乙方應保證在規定的最后期限前完成對乙方軟件產品的修改。　　

　　五、對于甲方在使用乙方相關軟件產品過程中產生的個性化需求及由此產生的定制化開發要求，甲方應向乙方售后服務機構提出。乙方應及時給以評估和答復，必要時另行立項開發。　　

　　六、從合同涉及的軟件產品投入使用之日起，相關服務及維護溶于柜臺系統，但因甲方自身原因造成系統不能正常運行，要求乙方提供服務，乙方所產生的費用由甲方承擔。　　

　　第八章 其它事項　　

　　一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。　　

　　二、本合同的修改、變更應通過書面形式，并經協議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。　　

　　三、本合同一式四份，雙方各持兩份。　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇18

　　賣方：________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：________________

　　買方：________(以下簡稱乙方)

　　身份證號：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落λ置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“___________號”，房屋土地使用權證號為“___________號”;

　　2、甲方所售房屋λ于______區______(街)______號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后______日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的責任：

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的責任：

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：_____________________________________

　　住址：__________________________住址：__________________________________

　　聯系電話：_________________________________聯系電話：_________________________________________

　　_________年____月____日________年____月____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇19

　　賣方(甲方)：______________

　　買方(乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_______。

　　第二條：房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的`±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條：土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條：價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條：付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條：交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條：買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條：關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條：出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　______年_____月_____日

沈陽二手房買賣合同范本 篇20

　　甲方：____________________

　　身份證件號碼：____________________

　　地址：____________________

　　現住址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證件號碼：____________________

　　地址：____________________

　　現住址：____________________

　　聯系電話：____________________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于杭州市____________________，建筑面積為平方米套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米

　　出售房屋的所有權證證號為__________

　　房屋平面圖及其四至見房產證

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金，__________元，__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款

　　乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在__________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由、方承擔乙方承擔.

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　簽約日期：_______________簽約日期：_______________