代理銷售啤酒買賣協議書（精選3篇）

代理銷售啤酒買賣協議書 篇1

　　供貨單位(甲方):______________

　　代銷單位(乙方):________________

　　簽訂日期：_________ 年 ____ 月 ____ 日

　　甲方為 ________ 啤酒 ______區域總代理商，根據《中華人民共和國合民法典》及其它相關法律、法規，甲、乙雙方本著自愿、公平、互利、互惠的原則，經共同協商一致，簽訂本合同，甲、乙雙方應嚴格遵守。

　　第一條 地區代理商資格及代理期限

　　1、甲方授權乙方在 ________地區代理銷售甲方的________ 系列啤酒產品，代理期限_______ 年。自 _________年 _____ 月 ___ 日起至________年____ 月____ 日止。

　　2、乙方必須具備有工商及酒類經營執照。

　　3、乙方必須支付代理保證金人民幣：_________ 萬元。代理期滿后十五天內總代理商將退回有關保證金。

　　第二條 產品價格

　　1、價格按全國統一價執行(價格表附合同)。

　　2、乙方嚴格執行合同約定啤酒銷售價格體系，不能低于或高于合同約定價格銷售。否則，甲方不予兌現銷售獎勵。

　　3、甲方保留統一調整產品價格的權力，如調價提前______天通知乙方。

　　第三條 銷售網絡建立和銷售任務

　　1、乙方應建立起本區域完整的銷售網絡，保證經銷甲方的產品在經銷區域內終端鋪貨達到：商超 家，酒店______家，酒樓______家 (附終端明細目錄)，產品進入所有終端網點鋪貨覆蓋率第一個月應達到______%，第二個月以后保持在_____%以上，每月建設堆頭、端架的商超數量應保持在商超總數量的_____%以上，經甲方確認。

　　2、乙方在經銷期內必須完成銷售任務_______萬元人民幣(按實際回款額計算)，其中首批回款 ______萬元，月度銷售比例及任務如下：

　　月 份_____________

　　銷售任務_______________(單位：萬元)

　　3、乙方保證合同指定產品均在限定區域內銷售，如竄區域銷售，甲方不予兌現銷售獎勵，并根據數量乙方支付甲方 _____元/件______元/件的違約金，或甲方有權取消經銷商資格。

　　4、乙方做好售后服務并積極維護品牌形象，同時負責做好產品包裝物的回收處理工作。

　　5、乙方不得經銷與甲方產品名稱、包裝、風格相近的仿冒品或同類產品。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。

　　第四條 甲方的權利與義務

　　1、甲方為確保產品質量，在乙方代理期限內，甲方向乙方提供生產許可證、酒類銷售許可證、衛生許可證、營業執照、稅務登記證及相關產品的檢測報告。

　　2、甲方為使乙方零風險開創市場，甲方按代理商級別首批供貨可先不支付貨款，其中一級代理商首批供貨_______萬元，二級代理商首批供貨________萬元，三級代理商首批供貨 _________萬元。

　　3、甲方供給乙方的首批貨物，在_____個月內銷不出的，乙方可退還甲方或更換其它產品，產生的退貨費用由乙方負責。

　　4、為確保乙方的市場資源，甲方不得在乙方的銷售網點內進行銷售，不利用乙方的銷售人員銷售甲方的產品。

　　5、甲方向乙方供貨后，乙方在半年內未完成年度銷售任務的50%或銷售金額不足_____萬元的，甲方有權終止協議，進行甲、乙雙方終止協議財務結算。

　　第五條 乙方的權利與義務

　　1、乙方收到甲方的首批供貨后，應立即組織和策劃銷售。市場銷售區域及網點建立，不能在有代理商的區域內進行。

　　2、乙方銷售人員在市場銷售過程中，應遵循甲方的市場指導價，不得任意過份抬高價格或低于代理價銷售。

　　3、乙方與甲方簽訂代理銷售協議時必須向甲方提供有效的相關證件(如營業執照、身份證等)。

　　4、乙方需要甲方提供第二批貨物時，乙方按甲方出廠價支付貨款，乙方如遇團購的，甲方可根據乙方的需求與乙方簽訂供貨協議，嚴格按協議條款履行職責。

　　5、乙方在市場銷售過程中，不得有損甲方名譽的言論好行為。

　　6、乙方年銷售額超過年度銷售任務______萬元以上的，甲方給乙方超出部份進行獎勵，獎勵比例為：_______超出金額在 ________萬元以內的按5%獎勵; _______萬元以上的給于8%獎勵， ________ 萬元以上的給于10%獎勵。

　　第六條 供貨結算方式

　　1、甲方供給乙方的首批貨物作為乙方代理期間的周轉物資，該貨物待甲、乙雙方終止協議時結算支付。

　　2、乙方需要甲方提供第二批貨物時，必須先款后貨，甲方收到乙方貨款后，必須在甲、乙雙方約定的期限內將貨物發出。

　　3、甲方供給乙方的貨物在運輸途中造成損壞的，乙方應在收到貨物時當場驗收，損壞的產品名稱及數量由運輸方簽字認可，并于當日通知甲方，由甲方與運輸方明確責任后處理。

　　4、貨款結算按甲、乙雙方協商的結算價進行結算，協議終止后的結算按乙方的實際銷出量結算。

　　第七條 違約責任

　　1、甲、乙雙方必須嚴格遵守本協議規定的各項條款，雙方不得違約，一方違約造成另一方經濟損失的，按實際損失賠償。

　　2、甲、乙雙方在本協議履行中產生異議的，由甲、乙雙方共同友好協商解決，協商不成的，按相關法律、法規程序處理。

　　第八條 附則

　　1、本合同未盡事宜由雙方協議補充，出現爭議雙方協商解決，協商不成，由甲方所在地法院裁決。

　　2、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽訂之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方單位蓋章：______________ 乙方單位蓋章：____________

　　代表人：____________ 代表人：______________

　　____________年_____月______ 日 __________ 年 ___ 月 ____ 日

代理銷售啤酒買賣協議書 篇2

　　甲方(被代理人)：____________

　　法定住址：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　委托代理人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　編碼：____________

　　電話：____________

　　乙方(代理人)：____________

　　法定住址：____________

　　法定代表人：____________

　　職務：____________

　　委托代理人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　編碼：____________

　　電話：____________

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

　　一、代理區域

　　1、乙方的代理區域為：____________地區。

　　2、代理區域擴大或縮小的條件及方法：____________

　　二、代理產品

　　1、乙方代理銷售甲方的產品為：____________

　　2、代理商品種類增減的條件及方法：____________

　　3、約定新產品(是/否)包括在內：____________

　　三、代理權限

　　1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。

　　2、甲方不得在乙方代理區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。

　　4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。

　　5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。

　　四、代理期限

　　1、本合同的代理期限為______________________，從本合同簽訂之________日起至_______月______日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：

　　(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;

　　(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;

　　(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;

　　(4)同意向甲方支付_________________元的續約費;

　　(5)_________。

　　五、最低代理銷售額

　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________________元。如果連續______________________不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。

　　六、代理商品價格

　　1、配送價格：______________甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項稅、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。

　　2、銷售價格：______________乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價格銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。

　　七、傭金

　　1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_____________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。

　　2、傭金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。

　　3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。

　　4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。

　　5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。

　　八、商情報告

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。

　　3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。

　　九、推銷、宣傳與廣告

　　1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。

　　2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。

　　3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代理區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。

　　4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。

　　5、乙方可自行策劃并實施針對代理區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。

　　十、購貨與銷售

　　1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月_______日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

　　(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。

　　(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。

　　(3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。

　　2、乙方須在收到貨物后_______日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。

　　十一、監督、培訓及售后服務

　　1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。

　　2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月_______日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。

　　3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。

　　4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。

　　5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。

　　6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于________日后的售后服務和例行巡檢工作。

　　7、當乙方發生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。

　　十二、知識產權

　　1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代理區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。

　　2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：______________

　　(1)僅限于銷售代理經營的目的;

　　(2)甲方許可的第三人在代理區域內以_________方式使用商業秘密;

　　(3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。

　　3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。

　　4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。

　　5、乙方在本合同終止后的內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止后的內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。

　　6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。

　　十三、合同轉讓

　　1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。

　　(1)乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。

　　(2)乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在____________________內不得進行轉讓。

　　(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。

　　十四、合同變更

　　1、為適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。

　　2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。

　　3、乙方應當按照甲方的規定在代理區域內實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。

　　4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。

　　十五、合同終止

　　1、本合同因下列情況而終止：

　　(1)合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

　　(2)甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

　　(3)因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　(4)在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　(5)當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　(6)當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　(7)一方宣告破產或宣告解散;

　　(8)法院、政府等行政行為要求代理商終止營業;

　　(9)_________。

　　2、本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。

　　3、乙方應在本合同終止之日起______日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。

　　4、本合同終止之________日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余產品的處理方式為：

　　□甲方以原售價回購;

　　□乙方自行處理;

　　□_________。

　　十六、合同解除

　　1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：

　　(1)在本合同簽訂時不符合法律、法規關于代理商資格的強制性規定致使乙方遭受經濟損失的;

　　(2)在簽訂本合同前未按法律、法規規定提供代理相關信息或提供虛假信息致使乙方遭受經濟損失的;

　　(3)在本合同簽訂時不具備或本合同有效期內喪失相關知識產權的所有權或使用權，導致第三方向乙方主張相關權利的;

　　(4)因產品質量問題引起大量投訴并被主要媒體曝光，品牌形象和價值及企業商譽受到嚴重損害的。

　　(5)無故停止向乙方供應代理產品;

　　(6)公開許可乙方使用的商業秘密的，致使乙方遭受經濟損失的;

　　(7)甲方不履行或不完全履行本合同項下的任何義務，乙方書面通知其______日內更正，逾期未更正的;

　　(8)_________。

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后_______日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：

　　(1)擅自代理銷售其他產品或服務;

　　(2)因管理和服務問題引起大量投訴或被主要媒體曝光批評，嚴重損害甲方經營體系的商譽;

　　(3)未經甲方事先書面同意擅自全部或部分轉讓本合同;

　　(4)故意向第三人泄露甲方的商業秘密的;

　　(5)故意向甲方報告錯誤的或誤導性的信息;

　　(6)違反競業禁止的規定參與競爭的;

　　(7)連續____________________未能完成銷售指標，受到甲方_________次以上處罰，屢教不改的;

　　(8)乙方逾期支付本合同項下的任何款項，逾期超過_________天，仍不改正的;

　　(9)_________。

　　十七、聲明及保證

　　(一)甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　(二)乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　十八、保密

　　咀乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為。

　　十九、通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：____________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之________日起_________________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　二十、爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第(_________)種方式解決爭議：______________

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　二十一、不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂________日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　二十二、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　二十三、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　二十四、合同的效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之________日起生效。

　　有效期為____________________，自________月________日至________月________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________

　　開戶銀行：____________ 開戶銀行：____________

　　帳號：____________ 帳號：____________

　　簽訂地點：____________ 簽訂地點：____________

代理銷售啤酒買賣協議書 篇3

　　甲方：______________

　　法定代表人：_________

　　住所：______________

　　乙方：______________

　　法定代表人：_________

　　住所：______________

　　地址：______________

　　甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎上，就“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)銷售代理、運營服務合作事宜達成一致，訂立本合同，雙方共同遵守執行。

　　第一條項目基本情況

　　本項目為甲方自有物業“公寓”項目(以下簡稱“本項目”)，位于廣州市，性質為商業，已完成產權分割為套公寓(其中套甲方自留，乙方銷售套)，產權面積總計約平方米(扣除套自留單位后的面積數)。甲方應提供該物業相關的房產證、查冊文件，并確保真實合法。

　　第二條合作內容

　　甲方委托乙方作為本項目的銷售代理及運營服務單位，乙方有權與第三方機構簽訂銷售合作協議。

　　第三條合同期限

　　本項目合同代理期限為個月，代理期的起計日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計算個月。

　　第四條銷售底價

　　本項目整體底價由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米，(該底價包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應繳付的交易稅費)。即套單位實收價總為______元*銷售面積。為方便雙方結算，乙方按照套單位實收總價規劃每套實際銷售底價給甲方確認，雙方書面確認后則作應為該合同附件，雙方按該附件結算各自所得。

　　第五條乙方代理服務費

　　1、乙方代理服務費

　　銷售中實現的單套房屋的實際成交價超出雙方確定的甲方結算底價的溢價部分為乙方代理服務費(超出該底價部分的稅費由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負責繳納)。

　　2、履約保證金

　　本合同保證金為人民幣___________元整(小寫：________________________元)，雙方簽訂合同后3天內，由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫：________________元)，甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫：________________________元)。

　　3、保證金退還

　　本項目正式開售后_____天內，如乙方完成總銷售任務的_______%，即套(含)，甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫：________________________元)。同樣在合作期間，如乙方完成總銷售任務的_______%的，即套(含)，甲方應按已完成的銷售任務比例退還保證金給乙方，直至完成全部銷售任務。

　　4、包銷

　　本合同期到期時，如乙方未完成本項目68套銷售，剩余未銷售的房屋，可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價格，由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款，甲方應將相關房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

　　4、乙方代理服務費的結算

　　雙方同意設定由第三方監管的共管賬戶，以客戶實際的到賬金額按周結算一次，雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價款的______%以上(含本數)的為符合向乙方支付代理收益的應結算單位，乙方根據每套銷售單位的實際銷售底價和所得代理費提交明細表給甲方，甲方應于3日內回復確認(否則視為認可乙方的結算數據)，甲方應于雙方確認之日起3日內，雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。

　　5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的，所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房，乙方所收取的訂金，應全額退還給客戶。

　　第六條甲方的權利及義務

　　1、甲方應確保所提交給乙方資料的真實性及，合法性并應全權負責辦妥相關房屋改造裝修等審批手續，并應對接好涉及項目改造施工的有關政府管理部門，且應確保標的房屋適于乙方代理銷售。

　　2、甲方負責辦理購房者過戶等相關手續，如因甲方原因造成買家不能過戶，從而需終止交易的，甲方所收的所有購房款應全數退還給客戶，如造成客戶損失的，應由甲方負責，乙方有權追討相關違約賠償(賠償標準按乙方預期可獲得的代理收益計算)。

　　3、本合同有效期內，甲方不得自行銷售該項目房屋，不得另行委托乙方以外的任何第三方進行該項目房屋銷售(甲方關系客戶除外，且不視為乙方成交(但應計入乙方的銷售任務量)，甲方確保該類成交不應超過套，超出部分應視為乙方成交，屆時甲方應按案場統一標準給甲方人員結算渠道費)。

　　4、負責引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機構并解決客戶貸款的需要。。

　　第七條乙方的權利及義務

　　1、乙方應按合同約定的內容完成本項目的營銷策劃、銷售代理與運營服務工作，服務內容如下：

　　(1)市場調研，產品策劃、設計與工程建議

　　(2)營銷策劃與包裝

　　(3)渠道推廣與案場銷售

　　(4)運營管理服務：引入經營方，由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經營管理服務協議與房屋委托協議，向購房者與使用者提供經營管理服務，相關約定由乙方與購房者自行決定。

　　2、協助甲方進行本項目的工程改造及裝修的對接與管控。

　　3、負責本項目的銷售宣傳相關物料費用，承擔銷售內場與渠道人員的工資、獎金等費用。

　　4、負責售樓處的日常銷售接待與管理工作，承擔因接待服務及銷售工作產生的費用。

　　5、負責協助和安排本項目產權人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作，協助甲方完成開具發票(包括收據憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項目產權人名義辦理的各項手續。

　　6、乙方應按甲方確認的資料宣傳本項目，保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規的方式促進成交(對購房者所有之承諾須經甲方或本項目產權人確認)，嚴禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項目不利因素、歪曲或擴大項目投資回報、誤導客戶等不當方式進行銷售。

　　7、乙方負責編制整個樓盤的銷售控制計劃表，交由甲方審核確認。

　　8、乙方工作人員應遵守甲方管理，嚴禁出現任何形式有礙甲方商譽及形象的行為。

　　第八條購房合同的簽定

　　本項目的房屋認購書、買賣合同等，均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。

　　第九條爭議的解決

　　本合同簽訂后，雙方如發生爭議，應本著誠實信用的原則協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條違約責任

　　1、甲乙雙方應遵守本協議的約定事項、責任及義務，任何一方違反本協議約定，所造成的損失和責任由違約方承擔。

　　2、甲方應按本協議約定及時進行結算和足額支付代理服務費。每逾期一天，甲方需向乙方支付應付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天，乙方有權解除本合同并要求甲方賠償損失。

　　3、乙方應按本協議約定支付履約保證金。每逾期一天，乙方需向甲方支付應付未付款的千分之一/日的滯納金，逾期3天，甲方有權解除本合同。

　　第十一條其它

　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商可以訂立補充協議，該等補充協議經雙方簽字蓋章后生效，其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并經雙方公司蓋章后生效。

　　3、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具備同等法律效力。

　　4、甲方確認該郵箱：為接受乙方所提交結算資料的電子郵箱，乙方發送至該郵箱之時即視為送達。

　　(以下無正文，為簽署頁)

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_________

　　授權代表人簽字：_________法定代表人或授權代表人簽字：_________

　　簽約日期：___________________

　　簽約地點：___________________