公寓房屋買賣服務(wù)合同書(shū)（精選3篇）

公寓房屋買賣服務(wù)合同書(shū) 篇1

　　本合同雙方當(dāng)事人：賣方買方：根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情況

　　1.甲方依據(jù)房許字第號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層室廳號(hào)的商品房出售給乙方。

　　2.乙方購(gòu)買商品房套，建筑面積平方米，平方米。房屋建筑面積以市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。

　　3.乙方購(gòu)買的商品房的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)年限至________年____月____日。

　　4.甲方于________年____月____日前將上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施。

　　二、總價(jià)款及付款方式

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價(jià)款元，元。

　　2.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金元。

　　3.乙方可將購(gòu)房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年____月____日付清全部房款乙方分期付款的，其購(gòu)房定金在第次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額

　　付款日期定金

　　________年____月____日一期________年____月____日二期________年____月____日三期________年____月____日四期________年____月____日五期________年____月____日貸款________年____月____日

　　4.其中第期乙方申請(qǐng)貸款，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn)，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息

　　2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整

　　3.

　　四、合同登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同登記，同時(shí)鑒證或公證稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的%賠償并有權(quán)要求解除合同。

　　五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　七、設(shè)計(jì)變更的約定預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后天內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

　　八、配套設(shè)施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用乙方的商品房?jī)H作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　十、合同的變更和解除

　　1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應(yīng)在____日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同。

　　2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同而守約方要求繼續(xù)履行的，對(duì)方必須履行。

　　3.房屋未達(dá)到國(guó)家____省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。

　　4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在____日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。十

　　一、違約責(zé)任

　　1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：

　　終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金

　　甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：

　　終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在____日內(nèi)退還乙方

　　乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。十

　　二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決：

　　1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2.直接向人民法院起訴。十

　　三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交____市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。十

　　四、雙方承認(rèn)的附加條款。十

　　五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十

　　六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十

　　七、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。十

　　八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：

　　乙方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：或身份證號(hào)：地址：

　　地址：法定代表人

　　定代表人代理人：

　　代理人：開(kāi)戶銀行：

　　開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：

　　賬號(hào)：電話：

　　電話：__編碼：

公寓房屋買賣服務(wù)合同書(shū) 篇2

　　發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：　　承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)建筑法：《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)協(xié)商就本宅建房工程達(dá)成如下協(xié)議。　　

　　一、建筑工程概況及要求　　

　　①本住宅為磚混結(jié)構(gòu)，四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏，前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清，內(nèi)粉刷為中級(jí)粉刷，層面平整潔，帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。　　

　　②木工、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)好材料。做到、水通、。　　

　　③本宅臺(tái)階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。　　

　　④甲方負(fù)責(zé)為乙方提供場(chǎng)所停放設(shè)備，乙方設(shè)備須由自行保管，如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個(gè)工程采用包工，甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在________年元月31號(hào)前峻工。　　

　　二、安全及付款方式　　

　　①安全問(wèn)題，乙方在施工中，必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有安全的意識(shí)。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險(xiǎn)壹份，保險(xiǎn)金額為每人100人。其余流動(dòng)施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。　　

　　②價(jià)格及付款方式，本宅一至四樓按實(shí)際施工平方，每平方米220元付款，另基礎(chǔ)和屋頂、（坡屋面）共加貳萬(wàn)伍千元人民幣整給乙方，不再按平方計(jì)算。　　

　　③付款方式，乙方自進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工起甲方付款貳萬(wàn)元。另每建成一層付款貳萬(wàn)元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決。　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后有效，具有同等法律效力，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　________年____月____日

公寓房屋買賣服務(wù)合同書(shū) 篇3

　　甲方（下稱買方）名稱姓名：_________　　法定代表人：________　　地址：___________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)碼：____________　　聯(lián)系電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號(hào)碼：____________________　　地址：____________　　聯(lián)系電話：_______　　乙方（下稱賣方）名稱姓名：____________　　法定代表人：_______________　　地址：_____________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)碼：___________　　聯(lián)系電話：____________　　共有人（僅指配偶）姓名：____________　　身份證號(hào)碼：____________________　　地址：_______________　　聯(lián)系電話：____________　　_________（買、賣）方委托代理人（下稱丙方）：姓名_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)碼：__________地址：___________聯(lián)系電話：__________　　甲乙雙方保證提供的所有書(shū)面材料都是真實(shí)的且具備完成下述交易所需的完全民事行為能力，甲乙雙方明確在簽定本合同時(shí)已征得其法定共有人(僅指配偶)的同意，并于簽定本合同的同時(shí)出具其財(cái)產(chǎn)法定共有人（僅指配偶）的書(shū)面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議：　　

　　1、 甲方向乙方購(gòu)買座落于____市______的房屋(該房屋土地房屋權(quán)證號(hào)共有權(quán)證號(hào)：___________房屋權(quán)證號(hào)：______________ 土地使用證：_______，房屋建筑面積：__________平方米)；　　

　　2、 甲乙雙方協(xié)商一致，乙方所售房屋總金額為人民幣_(tái)___________；　　

　　3、 為完成上述交易所需要交納的各項(xiàng)費(fèi)用（如房屋所有權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生稅費(fèi)、合同及抵押物的登記費(fèi)用等）甲乙雙方協(xié)商一致，雙方交易稅費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)；　　

　　4、___（甲、乙）方委托丙方辦理上述房屋的交易手續(xù)，具體委托內(nèi)容為下述第________類________所描述的委托事項(xiàng)：　　第一類：　　

　　（1）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的交易手續(xù)；　　

　　（2）代理乙方代收代繳辦理交易手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；　　

　　（3）代理乙方向土地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取土地房屋權(quán)證；　　

　　（4）代理乙方從上述購(gòu)房款中向______銀行（下稱“貸款銀行”償還其全部按揭貸款余額；　　

　　（5）代理乙方與貸款銀行共同向土地房產(chǎn)管理部門辦理上述房屋的抵押登記注銷手續(xù)；　　

　　（6）代理乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行上述房屋的價(jià)值評(píng)估