北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（通用30篇）

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

　　第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號(hào)為：_________________________

　　第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。?甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條?乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市___________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_____（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計(jì)算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會(huì)_____。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，________________。

　　甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　編碼：________________編碼：________________

　　代理人：__________________代理人：__________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　______年?______月_______日______年______?月_______日

　　預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）____________________________________

　　經(jīng)辦人：________________________________________________

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　第三條?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿

　　第四條?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條?乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會(huì)_____。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　編碼：編碼；

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

　　簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

　　附件一：房屋狀況（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得________市________區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為 _____平方米，國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第________號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣_(tái)_______元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條　 房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積 _____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　第二條　甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±______%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起 ________日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫(xiě))方式處理：

　　1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按 利率計(jì)算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　3. 。

　　第三條　雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 ________萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ，銀行帳號(hào)為 。

　　第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò) ________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條　甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要求，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按 利率計(jì)算。

　　第六條　甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按 向乙方補(bǔ)償。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò) ________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。

　　第八條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于 ________日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。

　　第九條　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定、自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條　乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

　　第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫(xiě)數(shù)字)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份， 。

　　甲方(簽字)：______ 　　　　　 乙方(簽字)：______

　　法定代表人：______ 　　　　　　 法定代表人：______

　　身份證號(hào)碼：______ 　　　　　 身份證號(hào)碼：______

　　地址：______ 　　　　　　　 地址：______

　　聯(lián)系電話：______ 　　　　　　　 聯(lián)系電話：______

　　代理人：______ 　　　　　　　 代理人：______

　　聯(lián)系電話：______ 　　　　　　　 聯(lián)系電話：______

　　________年 ________月 ________日 　_______年 ________月 ________日

　　附件一：房屋狀況(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

　　附件三：付款方式(略)

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)___平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)___。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第__號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條____房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)___平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)___元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))__元。乙方預(yù)付的定金__元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條乙方同意__年__月__日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：______

　　銀行帳號(hào)為：______

　　第四條甲方同意在__年__月__日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：______。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按__利率計(jì)算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第__種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本__份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，___________________________。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：郵政編碼;

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　__甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證＿＿字＿＿號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

　　__乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。

　　__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

　　__第二條_雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）＿仟＿佰＿拾＿萬(wàn)＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫(xiě)）＿＿元。乙方預(yù)付的定金＿＿元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　__第三條_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　__甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　__銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿

　　__第四條_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。

　　__甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　__第五條_乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　__第六條_雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　__第七條_本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。

　　__第八條_本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　__第九條_本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　__第十條_雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。

　　__1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　__2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　__第十一條_本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　__甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：

　　__法定代表人：__________法定代表人：

　　__身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：

　　__地址：_____________地址：

　　__聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：

　　__郵政編碼：___________郵政編碼；

　　__代理人：____________代理人：

　　__聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：

　　____________________簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

　　____________________簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

　　__附件一：房屋狀況（略）

　　__附件二：共有共用部位（略）

　　34\\北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　__甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國(guó)有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設(shè)的＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第＿＿號(hào)。

　　__乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)訂立本合同。

　　__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　__甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積（含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

　　__第二條_甲方雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過(guò)暫測(cè)建筑面積的±＿＿％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫(xiě)）方式處理：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　第三條?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號(hào)為：＿＿＿＿＿＿

　　第四條?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條?乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之＿＿（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫(xiě)）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會(huì)_____。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　編碼：編碼；

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿

　　簽約時(shí)間：＿＿＿＿＿＿

　　附件一：房屋狀況（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證 字 號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第 號(hào)。

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條　 房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ�面積 平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為 平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。

　　第二條　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě)) 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

　　第三條　乙方同意 年 月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：

　　銀行帳號(hào)為：

　　第四條　甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。

　　甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條　乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

　　第六條　雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。

　　第八條　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò) 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條　本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份， 。

　　甲方(簽字)： 　　　　　　　　　乙方(簽字)：

　　法定代表人： 　　　　　　　　　法定代表人：

　　身份證號(hào)碼： 　　　　　　　　　身份證號(hào)碼：

　　地址： 　　　　　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話： 　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　代理人： 　　　　　　　　　代理人：

　　聯(lián)系電話： 　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　賣(mài)方：_______________買(mǎi)房：______________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)新城村新農(nóng)村別墅樓，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：購(gòu)房說(shuō)明1、甲方所售房屋位于_____________________組2、該房屋整樓共六戶(hù)兩層從南向北，呈一字排開(kāi)，從南向北，第一戶(hù)為_(kāi)_號(hào)，以此類(lèi)推，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)從南向北第___戶(hù)，樓房平面圖見(jiàn)本合同附件。3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院，大門(mén)朝西落地式，房屋共二層帶陽(yáng)臺(tái)，左右邊隔墻與他人共用。4、房屋總占地面積為_(kāi)_______平方米，其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

　　第二條：房屋價(jià)格及付款方式：該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)________________________首次付款_____萬(wàn)_________________________二次付款_____萬(wàn)_________________________

　　第三條：產(chǎn)權(quán)范圍1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶(hù)與戶(hù)以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后___米。其中公用面積至后墻向西___米處。2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購(gòu)買(mǎi)后可以長(zhǎng)期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。

　　第四條：特別約定：1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對(duì)此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問(wèn)題。5、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)一份。其他：另附別墅樓平面圖一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　新城村支書(shū)：_______________新城村主任：_______________

　　新城二組隊(duì)長(zhǎng)：_______________簽訂日期：_______________年____月____日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在 住房壹套， 結(jié)構(gòu)，樓層 ，面積 ㎡，戶(hù)型 ，賣(mài)給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價(jià)格人民幣 (小寫(xiě)： 元整)。

　　二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，土地使用證號(hào) 等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金 (小寫(xiě)： 元整)。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金 (小寫(xiě)： 元整)。

　　3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式取得座落于___________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)】城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：______________________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________，建筑工程施工許可證號(hào)為：___________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第二條基本情況

　　該商品房的用途為普通住宅】經(jīng)濟(jì)適用住房】公寓】別墅】辦公】商業(yè)】：________;層高】?jī)舾摺繛椋篲_______米，坡屋頂凈高】最低為：________米，為：_______米。

　　該商品房朝向?yàn)椋篲______________。

　　有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　第三條抵押情況

　　1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;

　　2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記部門(mén)為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　1、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

　　2、按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫(xiě))。

　　3、按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫(xiě))。

　　第五條付款方式及期限

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。

　　買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向___________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

　　第六條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條：設(shè)計(jì)變更的約定

　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

　　買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

　　(三)買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照____________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第八條逾期付款責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

　　第九條：交付條件

　　1、該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;

　　2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);

　　3、出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;

　　第十條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

　　2、其他設(shè)施

　　第十一條逾期交房責(zé)任

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)_____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十二條面積差異處理

　　1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在___%以?xún)?nèi)(含___%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出___%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　2、根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在___%以?xún)?nèi)(含___%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出___%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　第十三條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第十四條共有權(quán)益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;

　　第十五條前期物業(yè)服務(wù)

　　(一)出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：__________，資質(zhì)證號(hào)為：__________。

　　(二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月。

　　平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照年】半年】季】收取。

　　價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、__________、__________、__________。

　　第十六條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。

　　第十九條自本合同生效之日起___日內(nèi)，由出賣(mài)人向__________申請(qǐng)辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

　　出賣(mài)人自本合同生效之日起___日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。

　　預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。

　　出賣(mài)人：

　　簽約日期：

　　買(mǎi)受人：

　　簽約日期：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　售房方(甲方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房方(乙方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一，房屋具體情況：

　　1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號(hào)

　　2，房屋類(lèi)型 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：

　　3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

　　二，甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

　　土地證編號(hào)：

　　三，房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　東： 西：

　　南： 北：

　　四：付款方式：

　　(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。

　　(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。

　　五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。

　　六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。

　　七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

　　或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

　　(1).甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　(2.)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)

　　八：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

　　九：甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

　　十：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有權(quán)證》

　　(二)《國(guó)有土地使用證》

　　(三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文

　　(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

　　(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

　　十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三： 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

　　甲方：(單位簽章)                             乙方：(簽字簽章)

　　代表：(簽 字)

　　年 月 日                                           年 月 日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　買(mǎi)受人：

　　[本人]姓名：[身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________，施工許可證號(hào)為_(kāi)________，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_(kāi)________。

　　第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)_________，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________，建筑層數(shù)地上_________層，地下層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為每平方米_________元，金額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_(kāi)________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

　　買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

　　5._________。

　　第十八條買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會(huì)

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同（示范文本）

　　合同編號(hào)：

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　青島市工商行政管理局青島市國(guó)土資源和房屋管理局

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

　　1. 本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本。簽約以前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

　　2. 本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4. 本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5. 對(duì)合同文本（ 　）中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（ 　）中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同之前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū)、證明文件；買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。

　　7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：　 

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　[本人]姓名：

　　[身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于　 　、編號(hào)為

　　的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用證編號(hào)）為

　　。

　　該地塊土地面積為

　　，規(guī)劃用途為

　　。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房（暫定名）。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為　 ，施工許可證號(hào)為 ，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為 .第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) ，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為（現(xiàn)房）（預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房）。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為

　　，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為

　　。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第

　　（幢）（座）　 　 （單元）（層）號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái) 是（封閉式）， 是（非封閉式）。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共　 　 　平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積　 　平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為 平方米，單價(jià)為（幣）每平方米 元，金額為（ 　幣）　 　仟　 　佰拾

　　萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為 平方米，單價(jià)為（幣）每平方米 元，金額為（　 幣）　 　仟　 　佰拾

　　萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（　 　幣）　 　仟　 　佰拾

　　萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元整。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第

　　種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以?xún)?nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人

　　2.雙方約定。

　　第六條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

　　1.一次性付款乙方在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款 %的，甲方給予乙方占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（　 　幣）　 　仟　 佰　 拾

　　萬(wàn)　 仟

　　佰拾

　　元整。

　　2.分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)： ）

　　（1） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（幣）　 　仟　 佰 　 拾

　　萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（2） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（

　　幣）　 　仟　 　 佰　 　 拾　 萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（3） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（

　　幣）　 　仟 　 佰　 拾　 萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元；

　　（4） 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)（幣）　 　仟　 　 佰　 　 拾　 萬(wàn)

　　仟

　　佰

　　拾

　　元。

　　3.貸款方式付款（1）買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)

　　元；

　　（2）買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)

　　元；

　　（3）買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前首付款付清后，持有關(guān)材料于 年 月 日前到 銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。

　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

　　1、逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)

　　天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________、_____________夫婦。

　　居民身份證號(hào)碼：________________、_____________。

　　住址：________________。

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________。

　　居民身份證號(hào)碼：_________________。

　　甲乙雙方均屬________________，_________________村(______組)村民，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款：

　　第一條：房屋的基本情況

　　甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于_______________村______自然村(_____組)的房屋院落(________________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_____________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積_____________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)________________。該院落具體位置：_________________東臨___________________西鄰_____________南鄰___________________北鄰_____________登記長(zhǎng)度為_(kāi)____________米寬為_(kāi)_______________米面積_________________平米

　　第二條：價(jià)格

　　甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))________________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

　　第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息，逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

　　第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

　　第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

　　合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　賣(mài)方：_________________、_____________夫婦。

　　買(mǎi)方：________________。

　　簽訂日期________________。

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　甲方(賣(mài)方)：朱錦生身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)方)：李補(bǔ)順身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號(hào)院北樓西單元二層西戶(hù)的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內(nèi)小房子一間，屋內(nèi)家具電器設(shè)備。

　　二、甲方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)任何抵押擔(dān)保。

　　三、甲乙雙方約定該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌千圓整，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂當(dāng)日，乙方即支付全款給甲方;同時(shí)甲方將房產(chǎn)證交于乙方保管，并在三日內(nèi)將房屋交于乙方。

　　五、甲方承諾20__年底前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因房?jī)r(jià)變化等原因而不辦理過(guò)戶(hù)，愿意承擔(dān)違約金叁萬(wàn)圓。

　　六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經(jīng)知曉本協(xié)議內(nèi)容并同意簽訂本協(xié)議;

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　證人：

　　年月日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　出賣(mài)人：__________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

　　買(mǎi)受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________

　　[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________

　　《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》備案編號(hào)：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________

　　[身份證][護(hù)照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。

　　第二條銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

　　出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積___________平方米。

　　第四條抵押情況

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　第六條付款方式及期限

　　買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。

　　買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五。

　　第七條逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金。

　　本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　第八條交付條件

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。

　　1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　3.滿足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

　　4.出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九條逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時(shí)間，分別處理。

　　和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條交接手續(xù)

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。

　　由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。

　　1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。

　　______________________________________________________________。

　　2.買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人。

　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

　　供暖費(fèi);

　　3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

　　專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

　　供暖費(fèi);

　　第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

　　1.市政基礎(chǔ)設(shè)施

　　2.其他設(shè)施

　　第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

　　出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。

　　出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。

　　由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第九條處理。

　　由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理。

　　出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。

　　______________________________________________________。

　　第十三條居民建筑節(jié)能措施

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。

　　未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四條住宅保修責(zé)任

　　出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。

　　在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修。

　　非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條建筑隔聲情況

　　出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》、《隔聲門(mén)》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

　　1.買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

　　除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　2.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售;不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　________________________________________________________。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣。

　　買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。

　　2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八條共有權(quán)益的約定

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

　　第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。

　　1.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

　　2.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二十條前期物業(yè)服務(wù)

　　出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。

　　前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。

　　價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。

　　地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　1.按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。

　　2.按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

　　3.按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

　　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件七。

　　買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

　　第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金

　　買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證。

　　第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶(hù)口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)�按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。

　　第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

　　買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

　　出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

　　第二十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第二十五條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。

　　對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。

　　出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：___________________

　　[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

　　[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

　　[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

　　簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

　　簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　賣(mài)方：_______________________________

　　買(mǎi)方：_______________________________

　　1、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：

　　房屋座落： 幢號(hào) 室號(hào) 套數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 用途

　　2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥

　　2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

　　該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　4、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　6、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。

　　未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;

　　協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各1份，房管部門(mén)1份。

　　8、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

　　甲方_______________ 乙方_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　代理人_____________________ 代理人______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

　　1.房屋狀況：房屋座落:建筑面積：平方方米用途：住宅

　　2、房屋所有權(quán)證號(hào)：

　　3、土地使用權(quán)證號(hào)：

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本合同簽后先付定金元，在甲方交乙方房屋時(shí)再付清剩余價(jià)款。

　　三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、以前，出賣(mài)的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽畫(huà)押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)、房管部門(mén)各一份。

　　甲方：乙方：

　　中證人：

　　簽訂日期：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　賣(mài)方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

　　買(mǎi)房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號(hào)______，房屋用途為_(kāi)_____(無(wú)儲(chǔ)藏室)。

　　三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。

　　本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。

　　等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。

　　其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

　　五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見(jiàn)證人各___份。

　　甲方：_______________乙方：_______________見(jiàn)證人：_______________

　　日期：_______________日期：_______________日期：_______________

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以 出讓 方式取得位于江永縣火車(chē)站新城區(qū)土地使用權(quán)，

　　【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為

　　該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途為“商業(yè)”用地，出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述土地上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名“江永縣火車(chē)站新城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易中心”。

　　第二條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的：第 【棟】 第 號(hào)。

　　該商品房的用途為 ，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 3 米，該棟建筑建筑層數(shù)為 3 層。

　　該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米，其中：套內(nèi)面積 平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e 平方米(以房管部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，該商品房單價(jià)為人民幣每平方米 元 ，總金額計(jì)人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

　　上述房款不包括辦理產(chǎn)權(quán)、土地分戶(hù)等稅費(fèi)、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、氣、通訊等開(kāi)戶(hù)費(fèi)用。

　　第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(套內(nèi)建筑面積加公攤面積，本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，在總建筑面積的1%之內(nèi)，雙方互不找補(bǔ);面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門(mén)實(shí)際測(cè)量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價(jià)，計(jì)算總價(jià)款后多退少補(bǔ)。

　　第六條 付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款

　　(一) 一次性付款 。

　　(二) 銀行按揭付款

　　1、 本合同簽訂當(dāng)日，買(mǎi)受人向出賣(mài)方繳納首付款，計(jì)人民幣： 元(大寫(xiě)拾仟拾。

　　2、 余款計(jì)人民幣人須在簽定本合同15日內(nèi)向出賣(mài)人提交辦理銀行按揭的有關(guān)資料和交納相關(guān)費(fèi)用。買(mǎi)受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買(mǎi)受人不符合銀行按揭貸款條件，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理完畢銀行按揭貸款，責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　(三)其他方式

　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付清房款，則視為買(mǎi)受人違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，且不退還已付房款。如經(jīng)買(mǎi)受人申請(qǐng)出賣(mài)人同意繼續(xù)履行合同，按下列方式處理：

　　1、 按逾期時(shí)間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天起至全額支付應(yīng)付房款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付房款的萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 30 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的買(mǎi)受人按日累計(jì)應(yīng)付房款的萬(wàn)分之 一 向出賣(mài)人支付違約金。

　　買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天至實(shí)際全額支付應(yīng)付房款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付房款萬(wàn)分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、 買(mǎi)受人逾期超過(guò)出賣(mài)人有權(quán)將此商品房另售他人，同時(shí)還將按第七條第1條第(2)中的相關(guān)規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。

　　第八條 交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 20xx 年 10 月 31 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 30 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的，雙方可以據(jù)實(shí)延期。

　　第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期不超過(guò) 30 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò) 180 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的萬(wàn)分之 一 向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之 一 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　按揭付款方式的客戶(hù)，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒(méi)有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起 30 日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 30 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付款還給買(mǎi)受人;買(mǎi)受人不退房的，視為買(mǎi)受方接受規(guī)劃設(shè)計(jì)變更。

　　第十一條 交接

　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知之日起七日內(nèi)到出賣(mài)人指定的地方辦理交接手續(xù)，逾期視為買(mǎi)受人自動(dòng)接受交房，由此所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

　　1、 視為出賣(mài)方按通知買(mǎi)受方的交房時(shí)間完成交接;

　　2、 物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定辦理;

　　3、 如買(mǎi)受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 360 個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。出賣(mài)方承諾自買(mǎi)受方提供齊全辦理產(chǎn)權(quán)的所有資料，并繳清辦理權(quán)證所需費(fèi)用之日起360個(gè)工作日內(nèi)辦理妥當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第十四條 保修責(zé)任

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為 的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十五條 雙方約定事項(xiàng)：

　　1、物業(yè)管理公司由開(kāi)發(fā)商簽定物業(yè)管理公司;

　　2、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定收取，并服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理;出賣(mài)人須同時(shí)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

　　3、辦理產(chǎn)權(quán)證、土地分戶(hù)等稅費(fèi)、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、通訊等開(kāi)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按相關(guān)部門(mén)規(guī)定統(tǒng)一收取;

　　4、為了遵守執(zhí)行<消防法>有關(guān)條例，小區(qū)管道液化氣采用集中供應(yīng)到戶(hù)，開(kāi)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)受人按液化氣公司統(tǒng)一準(zhǔn)標(biāo)收取配套設(shè)施費(fèi)。

　　5、出賣(mài)人可根據(jù)銀行規(guī)定為符合條件的買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理房屋按揭貸款，買(mǎi)受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責(zé)任概由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋交付前，由出賣(mài)人提供按揭貸款擔(dān)保，房屋交付后，該擔(dān)保自動(dòng)解除，并轉(zhuǎn)為由買(mǎi)受人所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)交銀行進(jìn)行抵押擔(dān)保;

　　6、本合同中的房屋買(mǎi)賣(mài)不含出賣(mài)人投資的停車(chē)位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標(biāo)準(zhǔn)以外的公共配套設(shè)備及用房;

　　第十六條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途和使用。在裝修和使用過(guò)程中有改變墻體、地面結(jié)構(gòu)、用途、外墻等變化需經(jīng)物業(yè)管理公司簽證認(rèn)可，否則由買(mǎi)受人承擔(dān)所產(chǎn)生的責(zé)任和后果，除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條 本合同連同附件共 11 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份。

　　第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　(簽章) (簽章)

　　年月日：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　賣(mài)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　買(mǎi)方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________;手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

　　第三條 買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條 成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買(mǎi)方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的 0%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的 0%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

　　賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后 0日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù) ;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：( )營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);( 0)提前還款罰息(如有)

　　2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：( )印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

　　3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半：( )權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條 違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。

　　、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣(mài)方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　買(mǎi)方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　合同編號(hào)：___________________

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

　　1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本。簽約以前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

　　2.本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【?】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。

　　6.在簽訂合同之前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū)、證明文件；買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。

　　7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：_________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：____________?聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

　　買(mǎi)受人：________________________________

　　[本人]姓名：________________?[身份證]：__________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________________________

　　地址：___________________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

　　第二條?經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào)?_________，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

　　第三條?買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________?，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾________元整。

　　第五條?面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后?，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%?以?xún)?nèi)（含3%?）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%?的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________________?。

　　第六條?付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)_________?，帳號(hào)：_________?）

　　（1）_________年_________月?_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬(wàn)_________仟________佰________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　（1）買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　　（2）買(mǎi)受人應(yīng)于_________?年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　　（3）買(mǎi)受人應(yīng)于_________?年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。

　　第七條?買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________?%向出賣(mài)人支付違約金。

　　第八條?交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________?種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

　　2.雙方約定：

　　____________________________________________________。

　　第九條?出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條?交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________________________。

　　第十二條?出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條?出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________________________。

　　第十四條?出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________?；

　　2.?___________________________?；

　　3.?___________________________?；

　　4.?___________________________?；

　　5.?____________________________________?。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.?____________________________________；

　　2.?____________________________________。

　　第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________?％向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條?保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條?雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

　　5.?_________________________。

　　第十八條?買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條?爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島_____委員會(huì)_____。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條?本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條?合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條?本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條?自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人（蓋章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：?__________________________

　　買(mǎi)受人（蓋章）：_____________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：___________________________

　　帳號(hào)：_______________________________

　　電話：_______________________________

　　編碼：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：?__________________________

　　簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：___________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________

　　______________年________月_________日

　　注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣(mài)人土地使用許可證復(fù)印件；

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

　　3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　4.簽訂本合同所有的正、副本；

　　5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　附件一?房屋平面圖（略）

　　附件二?公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明（略）

　　附件三?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1.?外墻：________________

　　2.?內(nèi)墻：________________

　　3.?頂棚：________________

　　4.?地面：________________

　　5.?門(mén)窗：________________

　　6.?廚房：________________

　　7.?衛(wèi)生間：______________

　　8.?陽(yáng)臺(tái)：________________

　　9.?電梯；________________

　　10.?其他：________________

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國(guó)土資源和房屋管理局

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　出賣(mài)人：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　注冊(cè)地址：郵政編碼：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：

　　買(mǎi)受人：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　購(gòu)買(mǎi)資格證明編號(hào)：

　　委托代理人：

　　國(guó)籍/法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋銷(xiāo)售許可證號(hào)：

　　房屋座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ�面積平方米。房屋平面圖見(jiàn)附件一,房屋抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。房屋土地來(lái)源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　第二條房屋價(jià)款

　　房屋銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元，價(jià)款為元，計(jì)。

　　第三條房屋交付及交付日期

　　房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)：

　　1、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋全部?jī)r(jià)款元。

　　2、貸款付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價(jià)款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的向甲方支付違約金。

　　3、

　　第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò) %的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò) %的，雙方約定如下：

　　第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

　　甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定

　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃?xì)狻?/p>

　　5、暖氣。

　　6、。

　　上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失超過(guò)上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交接

　　房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條房屋預(yù)告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：

　　1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬預(yù)告登記。

　　2、

　　第十三條房屋權(quán)屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起 日訂立合同時(shí)，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　3、

　　第十四條房屋再上市交易

　　房屋購(gòu)買(mǎi)后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十五條前期物業(yè)管理

　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn)，并承諾遵守。

　　第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十七條爭(zhēng)議處理

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　為保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽定本合同，希共同信守。

　　一、甲方自愿將座落在 住房壹套， 結(jié)構(gòu)，樓層 ，面積 ㎡，戶(hù)型 ，賣(mài)給乙方，并由乙方享受其一切權(quán)益，成交價(jià)格人民幣 (小寫(xiě)： 元整)。

　　二、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，土地使用證號(hào) 等證件齊全。

　　三、付款方式：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，一概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：

　　1、乙方中途悔約，并賠付違約金 (小寫(xiě)： 元整)。

　　2、甲方中途悔約，并賠付違約金 (小寫(xiě)： 元整)。

　　3、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院起訴。

　　六、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　七、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　甲方：王，家住 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　乙方：謝，家住 號(hào)

　　身份證號(hào)碼：

　　電話號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同：

　　一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。

　　二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮(zhèn)觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件東至 西至北至 南至

　　甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同項(xiàng)下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與本隊(duì)人簽名證明房屋買(mǎi)賣(mài)事實(shí)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　四、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓是永久性轉(zhuǎn)讓。

　　五、本合同項(xiàng)下住宅用地使用權(quán)出讓總價(jià)款為 萬(wàn)元整。

　　六、本合同雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣 元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓價(jià)款。

　　七、乙方有權(quán)按照法律規(guī)定在受讓土地上進(jìn)行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權(quán)。原舊房材料拆遷后由乙方處理。

　　八、如遇國(guó)家、集體征收，應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，與該宗土地有關(guān)的所有補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

　　九、雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則，任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤�不能履行的，除�?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份，監(jiān)證方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)： 乙 方(簽字蓋印)：

　　監(jiān)證方(簽字蓋印)：

　　證人簽字：

　　二О一二年 月 日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　賣(mài)方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)房：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)新城村新農(nóng)村別墅樓，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：購(gòu)房說(shuō)明

　　1、甲方所售房屋位于_____________________組(新城戲樓向北約400米處)

　　2、該房屋整樓共六戶(hù)兩層從南向北，呈一字排開(kāi)，從南向北，第一戶(hù)為_(kāi)_號(hào)，以此類(lèi)推，乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)從南向北第___戶(hù)，樓房平面圖見(jiàn)本合同附件。

　　3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院，大門(mén)朝西落地式，房屋共二層帶陽(yáng)臺(tái)，左右邊隔墻與他人共用。

　　4、房屋總占地面積為_(kāi)_______平方米，其中房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，前院占地面積__________平方米，后院占地面積________平方米，公用自有面積__________平方米。

　　第二條：房屋價(jià)格及付款方式：

　　該房屋總售價(jià)_____萬(wàn)(大寫(xiě))________________________

　　首次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

　　二次付款_____萬(wàn)(大寫(xiě))_________________________

　　第三條：產(chǎn)權(quán)范圍

　　1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶(hù)與戶(hù)以隔墻為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向后(東)___米。其中公用面積至后墻向西___米處。

　　2、該交易房屋使用的土地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購(gòu)買(mǎi)后可以長(zhǎng)期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。

　　第四條：特別約定：

　　1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的'交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將房屋售予乙方，對(duì)此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在任何質(zhì)量瑕疵。

　　3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有。

　　4、甲方承諾該房屋不存在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問(wèn)題。

　　5、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

　　6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　7、如果甲方出售的房屋居住期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。

　　8、甲方需在簽訂合同之日起半年內(nèi)為乙方完成《莊基證》的辦理，該筆費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中，由甲方承擔(dān)，乙方只需承擔(dān)莊基證的工本費(fèi)用。

　　9、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第六條：本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)一份。

　　其他：另附別墅樓平面圖一份。

　　甲方(簽印)：_______________乙方(簽印)：_______________

　　新城村支書(shū)(簽印)：_______________

　　新城村主任(簽印)：_______________

　　新城二組隊(duì)長(zhǎng)(簽印)：_______________

　　簽訂日期：_______________年____月____日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)-----平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對(duì)----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

　　5、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向------------------------------------區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年

　　見(jiàn)證人： 年 月

　　年 月 日

　　年 月 日

　　月 日 日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　低層住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

　　賣(mài)方：_______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方：

　　1、房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)) 房 屋 座 落 幢號(hào) 室號(hào) 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

　　2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))______________________元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　七、本二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：___________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同

　　合同編號(hào)： qgf-_________-001

　　青島市工商行政管理局

　　青島市國(guó)土資源和房屋管理局

　　經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

　　1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專(zhuān)用合同文本。簽約以前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

　　2.本合同所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　4.本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5.對(duì)合同文本【  】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。

　　6.在簽訂合同之前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示有關(guān)證書(shū)、證明文件；買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》。

　　7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：     聯(lián)系電話：

　　委托代理人：      聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　法定代表人：     聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　[本人]姓名：     [身份證]：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為_(kāi)________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)________，規(guī)劃用途為_(kāi)________。

　　第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

　　買(mǎi)受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》，編號(hào) _________，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)________。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下   層。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)    是【封閉式】，   是【非封閉式】。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

　　1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，金額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，金額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理

　　經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第  種方式進(jìn)行處理：

　　1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以?xún)?nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________ 。

　　第六條 付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房?jī)r(jià)款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶(hù)名稱(chēng)_________ ，帳號(hào)：_________ ）

　　（1）_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元；

　　（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________ 萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　（1）買(mǎi)受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　　（2）買(mǎi)受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

　　（3）買(mǎi)受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。

　　第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣(mài)人支付違約金。

　　第八條 交付期限

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過(guò)_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.逾期超過(guò)_________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_________%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 交接

　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

　　出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

　　出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ；

　　2. ___________________________ ；

　　3.  ___________________________ ；

　　4. ___________________________ ；

　　5. ____________________________________ 。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1. ____________________________________；

　　2. ____________________________________。

　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________％賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_________ ％向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十六條 保修責(zé)任

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

　　1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

　　2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

　　3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

　　4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

　　5. _________。

　　第十八條 買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第十九條 爭(zhēng)議解決方式：

　　因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

　　1.提交青島_____委員會(huì)_____。（  ）

　　2.依法向人民法院起訴。（  ）

　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

　　____________________________________。

　　第二十一條 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人（蓋章）：

　　地  址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳  號(hào)：

　　電  話：

　　編碼：

　　簽約地點(diǎn)：

　　買(mǎi)受人（蓋章）：

　　地  址：

　　身份證號(hào)碼：

　　委托代理人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳  號(hào)：

　　電  話：

　　編碼：

　　簽約時(shí)間：   年  月  日

　　工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)： 經(jīng)辦人：

　　鑒證機(jī)關(guān)（章）

　　年  月  日

　　注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣(mài)人土地使用許可證復(fù)印件；

　　2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件；

　　3.出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

　　4.簽訂本合同所有的正、副本；

　　5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　附件一：房屋平面圖（略）

　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積構(gòu)成說(shuō)明（略）

　　附件三：

　　裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 外墻：

　　2. 內(nèi)墻：

　　3. 頂棚：

　　4. 地面：

　　5. 門(mén)窗：

　　6. 廚房：

　　7. 衛(wèi)生間：

　　8. 陽(yáng)臺(tái)：

　　9. 電梯；

　　10. 其他：

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　出賣(mài)人：___________買(mǎi)受人：___________買(mǎi)受人：___________

　　姓名：_____姓名：_____姓名：_____

　　：___________：___________：___________

　　地址：_________________地址：_________________地址：_________________

　　工作單位：______________________工作單位：______________________工作單位：______________________

　　聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

　　座落于__________________________，建筑面積___平方米;

　　房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__萬(wàn)元整。

　　第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整。

　　上述定金在乙方付購(gòu)房款時(shí)充抵房款。

　　第四條付款時(shí)間及方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　具體付款方式為：

　　_______________________________________

　　第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無(wú)法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間。

　　甲方應(yīng)在___前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當(dāng)日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各承擔(dān)一半。

　　第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：______________________。

　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金。

　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

　　第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日