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個人舊房買賣協議

發布時間:2023-03-20

個人舊房買賣協議(精選30篇)

個人舊房買賣協議 篇1

  賣方:

  姓名:國籍:

  地址:

  聯系電話:

  委托代理人:國籍:電話:

  地址:

  買方:

  姓名:國籍:

  地址:

  聯系電話:

  委托代理人:國籍:電話:

  地址:

  第一條房屋的基本情況。

  甲方房屋坐落于位于第層,共,房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二為。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時,房價款保持不變。

  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

  1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

  2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

  3.。

  第三條土地使用權性質。

  該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為該房屋買賣后,按照有關規定,乙方補辦土地使用權出讓手續。

  第四條價格。

  按計算,該房屋售價為每平方米元,總金額為億千百拾萬千百拾元整。

  第五條付款方式。

  乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整,并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起日內,將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責任。

  乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期超過天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第種約定,追究乙方的違約責任。

  1.終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

  2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

  3.。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在個月內按利率計算自第個月起,月利息則按利率計算。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第種約定,追究甲方的違約責任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

  2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,合同繼續履行。

  3.。

  第九條關于產權登記的約定。

  在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

  第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

  第十六條本合同)之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共頁,一式份,甲、乙雙方各執一份,各執一份,均具有同等效力。

  甲方:乙方:

  甲方代理人:乙方代理人:

  年月日 年月日

  簽于: 簽于:

個人舊房買賣協議 篇2

  甲方: 住址:矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號:

  乙方: 住址:矣六街道辦事處漁村社區一組 號 身份證號:

  甲乙雙方本著公平、平正原則,雙方經過反復協商自愿達成如下房屋買賣合同條款:

  一、甲方將坐落在矣六街道辦事處漁村社區一組 號,房屋面積平方米,賣給己方居住使用。

  二、房屋價款為:人民幣__元。

  此價款含房地合一價。

  三、付款辦法:雙方簽訂房屋買賣合同之日起,乙方一次性付清房價款人民幣__元。

  四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權也隨之轉移,今后若遇國家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

  五、乙方使用該房屋后所產生的一切費用由乙方自行承擔。

  六、今后社區及小組對該房屋的一切事項均由乙方全權辦理,甲方不得干涉。

  七、本合同雙方遵守執行,不得反悔違約,否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金20__00元,還應承擔由此引起的經濟損失及法律責任。

  八、本合同條款雙方認可無爭議,雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  中證人:

  __年 月 日

個人舊房買賣協議 篇3

  賣房方(甲方):

  身份證號碼:

  購房方(乙方):

  身份證號碼:

  關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

  一、甲方將其擁有獨立產權的位于____區的房屋(房屋所有權證編號:,建筑面積平方米)以人民幣 元整(元整)出售給乙方。

  二、甲方承諾:

  1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的`機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

  2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

  3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

  4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

  三、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  四、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方(蓋章):__________

  乙方(蓋章):__________

  電話及傳真:__________

  電話及傳真:__________

  法定代表人:__________

  法定代表人:__________

  或委托代理人:__________

  或委托代理人:__________

  簽訂時間:________年____月____日

  簽訂時間:________年____月____日

  簽訂地點:________

  簽訂地點:________

個人舊房買賣協議 篇4

  出賣人:__________

  身份證號:_______________

  買受人:__________

  身份證號:_______________

  居間方:__________公司

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方通過貴州__公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權,房地產具體狀況如下:

  甲方依法取得的房地產權證號為:___________________。

  房地產座落:_________________________

  房地產建筑面積:__________平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積:__________平方米。

  隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

  甲方轉讓房地產的相關關系見本合同附件四。

  第二條甲方保證該房地產權屬無爭議,在將房地產出售前,已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權利人承擔法律責任,并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

  第三條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫:_________,小寫:__________。。

  第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房價款后,甲方應開具收款憑證給乙方。

  第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

  第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入

  本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

  第七條甲、乙雙方確認,在______年______月______日之前,甲乙雙方共同委托貴州__公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續,甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續,若到期未前來辦理過戶交易手續,按定金協議上的違約條款處理。

  第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式,按本合同附件三約定支付。

  第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產,甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續,乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應使用現金補齊所差房款,繼續履行該合同。

  第十條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準。

  第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份,簽字蓋章生效。

  甲方:__________電話:__________

  乙方:__________電話:__________

  丙方:_________公司

  置業顧問:_____________電話:__________

  ______年______月______日

  附件一

  隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況

  1,甲方所售房價含:_____房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。

  2,以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產轉讓價款內,

  乙方不需另外支付費用,甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

  設備:_____

  裝飾:_____

個人舊房買賣協議 篇5

  出受人: (以下簡稱甲方)

  聯系地址:聯系電話:

  買受人: (以下簡稱乙方)

  家庭地址: 聯系電話:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:

  1、甲方開發位于市街的物業,現房出售。

  2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的' ___ 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。

  3、分期付款方式

  4、乙方應在本協議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關資料到___物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

  5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業另行出售,乙方購房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時間內,若將乙方所認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

  7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

  甲方:

  乙方(簽章):

  簽訂時間: 年 月 日

個人舊房買賣協議 篇6

  出賣人:____________________

  買受人:____________________

  1.本合同文本為示范文本,由北京市建設委員會制定,適用于經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設,已完成房屋所有權初始登記,取得國有土地使用證和房屋所有權證,尚未進行銷售的經濟適用住房。

  2.簽訂本合同前,出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

  3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則,本合同文本相關條款后留有空白行,供雙方自行約定或補充約定。合同生效后,未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

  4.簽訂本合同前,買受人應當仔細閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

  5.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,雙方當事人應當協商確定。中選擇內容,以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時,應當在空格部位打×,以示刪除。

  6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的,可以選擇向不動產所在地人民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的,可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

  7.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,并在簽訂合同時認真核對,以確保各份合同內容一致;在任何情況下,買受人都應當至少持有一份合同原件。

  北京市商品現房買賣合同

  出賣人:__________________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業執照注冊號:__________________________________________________

  企業資質證書號:__________________________________________________

  法定代表人:____________________聯系電話:________________________

  委托代理人:____________________聯系電話:________________________

  委托銷售代理機構:________________________________________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________________________

  營業執照注冊號:__________________________________________________

  買受人:__________________________________________________________

  [法定代表人][負責人]:__________________國籍:____________________

  [身份證][護照][營業執照注冊號]:________________________________

  《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號:

  __________________________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:________________________

  [法定代理人][委托代理人]:_________________國籍:_________________

  [身份證][護照]:________________________________________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:_____________________

  通訊地址:________________________________________________________

  郵政編碼:______________________聯系電話:________________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議:

  第一條項目建設依據

  出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為:_____________________,土地使用權面積為:___________,買受人購買的經濟適用住房所在土地用途為住宅。

  在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為:____________,該經濟適用住房建設工程規劃許可證號為:___________________,現已通過規劃驗收并完成了竣工驗收。

  第二條銷售依據

  買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證,證號為:_______________,填發單位為:______________________。

  第三條基本情況

  經公安行政管理部門核準,該經濟適用住房地址為:_______________________________________________。該經濟適用住房為第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

  該經濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為:______________________,建筑層數為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。

  該經濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為:___________米,[坡屋頂凈高]最低為:_________米,最高為:___________米。該經濟適用住房朝向為:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。

  出賣人委托實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________,其實測建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

  該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

  本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

  第四條抵押情況

  該經濟適用住房的抵押情況為:___________。

  1.該經濟適用住房未設定抵押。

  2.該經濟適用住房已設定抵押,抵押權人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。

  關于抵押的相關約定見附件三。

  第五條計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。

  1.按照套內建筑面積計算,該經濟適用住房單價每平方米____________元,總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  2.按照建筑面積計算,該經濟適用住房單價為每平方米______________元,總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  3.按照套計算,該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  4.按照_________________計算,該經濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

  具體約定見附件四。

  本條所稱建筑面積,是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米以上的永久性建筑。

  所稱套內建筑面積,是指成套房屋的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

  第六條付款方式及期限

  買受人采取下列第____種方式付款。

  1.一次性付款。

  2.分期付款。

  3.貸款方式付款:[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%,其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業銀行]借款支付。

  4.其他方式。

  具體付款方式及期限的約定見附件五。

  第七條逾期付款責任

  買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金,合同繼續履行;

  逾期超過____日項中的日期相同)后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意后,合同繼續履行,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金,并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。

  本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.______________________________________________________________。

  第八條交付條件

  出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。

  該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

  1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。

  2.該經濟適用住房為住宅的,出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

  4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。

  5._____________________________________________________。

  第九條逾期交房責任

  除不可抗力外,出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的,按照下列第______種方式處理。

  1.按照逾期時間,分別處理。和不作累加)

  逾期在______日之內項中的時限),自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率),并于該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金,合同繼續履行;

  逾期超過______日項中的日期相同)后,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金,并于該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

  2.______________________________________________________________。

  第十條交接手續

  該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件后,出賣人應當在交付日的7日前,書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示第八條約定的證明文件,并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,或未滿足第八條約定其他條件的,買受人有權拒絕接收,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第九條處理。

  驗收交接后,雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的,雙方同意按照下列約定方式處理:

  ________________________________________________________________;

  ________________________________________________________________。

  雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

  1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經濟適用住房的條件。

  ______________________________________________________________。

  2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費,并在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

  專項維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業服務費用;

  供暖費;

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費,并在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

  專項維修資金;

  契稅;

  第二十條約定的物業服務費用;

  供暖費;

  ________________________________________________________;

  ________________________________________________________。

  第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

  出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件:

  1.市政基礎設施:

  上水、下水:____年____月____日達到__________________;

  [市政雙路供電][過渡性供電]:____年____月____日達到_________________________;

  供暖:____年____月____日達到______________________;

  燃氣:____年____月____日達到______________________;

  電話通信線:____年____月____日交付,敷設到戶;

  有線電視線:____年____月____日交付,敷設到戶;

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  如果在約定期限內未達到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  2.其他設施

  公共綠地:______年______月______日達到_____________________;

  小區非市政道路:______年______月______日達到_______________;

  公共停車場:______年______月______日達到___________________;

  幼兒園:______年______月______日達到_______________________;

  學校______年______月______日達到___________________________;

  會所:______年______月______日達到_________________________;

  購物中心:______年______月______日達到_____________________;

  體育設施:______年______月______日達到_____________________;

  ___________________________________________________________;

  __________________________________________________________。

  如果在約定期限內未達到條件,雙方同意按照下列方式處理:

  ___________________________________________________________;

  ___________________________________________________________。

  第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定

  出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建筑材料、構配件,該經濟適用住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

  出賣人和買受人約定如下:

  1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的,自該經濟適用住房交付之日起_______日內,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

  買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的,買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。

  ______________________________________________________________。

  2.交付該經濟適用住房時,該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格,出賣人應當與買受人共同查驗收房,發現有其他問題的,雙方同意按照第_____種方式處理。

  出賣人應當于_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第九條處理。

  由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復,并承擔修復費用,給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

  __________________________________________________________。

  3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

  出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  ___________________________________________________________。

  ___________________________________________________________。

  具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

  出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的,任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測,雙方均有協助并配合對方檢測的義務。

  ______________________________________________________。

  第十三條居民建筑節能措施

  該經濟適用住房應當符合國家有關建筑節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發布的《居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的,出賣人應當按照《居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施,并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

  ____________________________________________________________。

  第十四條住宅保修責任

  出賣人自該經濟適用住房交付之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。

  在該經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒有退房約定的,出賣人應當履行保修義務,買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任。

  第十五條建筑隔聲情況

  出賣人承諾該經濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準,對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環境影響評價文件所表征的聲環境狀況見附件八。

  經濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的,出賣人應當按照規劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任。

  ____________________________________________________________。

  第十六條使用承諾和風險提示

  1.買受人使用該經濟適用住房期間,不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外,買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施,并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。

  2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。

  3.____________________________________________________________。

  第十七條權屬轉移登記

  出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔相應責任。

  ________________________________________________________。

  經濟適用住房交付使用后,雙方同意按照下列第_____種方式處理。

  1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

  2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

  3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記,委托費用________________元人民幣。

  買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。

  1.如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款,并按照____________利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

  2.如因買受人的責任,________________________________________。

  3.__________________________________________________________。

  第十八條共有權益的約定

  1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。

  2.該經濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有。

  3.______________________________________________________________。

  4.______________________________________________________________。

  第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理。

  1.出賣人出賣該經濟適用住房時,該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一并轉讓。

  2.出賣人出賣該經濟適用住房時,經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一并轉讓。

  第二十條前期物業服務

  出賣人依法選聘的物業服務企業為:_____________________,資質證號為:_____________________。

  前期物業管理期間,物業服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

  地上停車管理費__________,地下停車管理費__________。

  物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。

  1.按照年收取,買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

  2.按照半年收取,買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

  3.按照季收取,買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

  物業服務內容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約,同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務,遵守臨時管理規約。

  第二十一條專項維修資金

  買受人委托出賣人代交專項維修資金的,出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內,向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

  買受人自行繳納專項維修資金的,應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內],向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

  第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾

  購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,因特殊原因確需轉讓的,由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

  購買經濟適用住房滿5年,可進行轉讓,按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款,具體比例按有關文件執行,政府可優先回購。

  第二十三條騙購經濟適用住房的責任

  買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為,經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的,自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款,并按照利率付給利息。

  第二十四條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

  第二十五條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按照下列第______種方式解決。

  1.提交____________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充,但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的,仍以本合同為準。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第二十七條本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  出賣人:________________________買受人:___________________

  [法定代表人]:__________________________[法定代表人]:_____________________

  [委托代理人]:__________________[負責人]:_________________________

  [委托銷售代理機構]:____________[委托代理人]:_____________

  簽訂時間:__________年________月______日簽訂時間:________年_____月______日

  簽訂地點:______________________________簽訂地點:_________________________

個人舊房買賣協議 篇7

  甲方(賣方): 身份證號:

  乙方(買房): 身份證號:

  咀乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等自愿、誠實、信用的前提下,達成如下協議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也 充分了解該房屋的具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋具體情況如下:

  一、坐落于 ,房屋建筑面積為 平方米,套內面積 平方米。

  二、出售該房物的所有權證號為 。

  三、房屋平面圖及其房產證、土地使用證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張、沙發茶幾),家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器、電腦等),及廚衛用品一并轉讓給乙方,不在另行支付加款。

  五、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房沒有設定擔保,沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  六、甲方負責辦理房屋過戶手續,費用包含于購房款中。

  七、付款方式

  咀乙雙方在購房合同上簽字后,乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內,等房屋過戶手續辦妥并交予乙方后,乙方將銀行卡交予甲方。

  八、違約責任

  甲方未按規定履行以上義務,則按下列約定承擔違約責任:

  1、甲乙雙方確認雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可。

  2、甲乙雙方同意,雙方應與本合同生效之日起 日內從該房屋內搬出,并將房屋內的物品按約定一并清點交付。

  3、甲乙雙方同意,雙方因本合同生效之日起,到房地產主管部門辦理過戶手續。

  4、甲方如不按合同規定辦理房產過戶及交付房屋,乙方有權解除合同,甲方除將已收的房款全部退還乙方外,并應給與適當賠償。

  5、本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款,都是本契約不可分割的部分。

  6、甲乙雙方在履行合同中若發生爭議,應協商解決,協商不成,有當地人民法院起訴管轄。

  7、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,均具有同等法律效力。

  8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

個人舊房買賣協議 篇8

  買方:__________________(以下簡稱甲方)

  賣方:__________________(以下簡稱乙方)

  雙方同意買賣下列房屋:__________________區_________路_________號_________室建筑面積共_________平方米。

  經雙方設立條件如下:

  第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計_________人民幣(大寫):_________元。

  第二條本協議簽訂之日起內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在天內騰出交給甲方。

  第三條本協議簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有。

  第四條甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規定,未經有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規定。

  從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

  第六條自本協議簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

  第七條本協議簽訂之日起,在年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條乙方逾期交房的違約責任乙方未按本合同規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的

  _________%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付房價_________%的違約金。

  第九條乙方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由乙方承擔全部責任。

  第十條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十一條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條本協議一式份,乙方份,甲方份(其中份作產權登記附件)。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

個人舊房買賣協議 篇9

  賣方:__________(簡稱甲方)

  身份證號碼:____________________

  住址: ____________________

  聯系電話:____________________

  買方:__________(簡稱乙方)

  身份證號碼:____________________

  住址:___________________  

  電話:____________________

  根據《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條:乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套,建筑面積為_____平方米,號為: ,國有土地使用權證號為:_________________房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。

  第二條:上述房產的交易價格為:按套計價,總價:人民幣_________元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

  第三條:付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;

  在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當日,乙方支付定金 人民幣(大寫:____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;

  在 年 月 日前,乙方給付 萬元(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;

  在年 月 日前,乙方給付 萬元(大寫:____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。

  第四條:房屋交付時間:甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用,并應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

  第五條:稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

  經雙方協商,本次交易中全部稅費由_______方承擔,包括乙方依法應當承擔的等。

  第六條:違約責任乙方的違約責任1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

  自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

  2、逾期超過 天后,即視為乙方不履行本合同。

  屆時,甲方有權終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付。

  甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實償。

  3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購買該房屋,乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

  甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

  按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息內按__ 利率計算;

  2、逾期超過 個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權終止合同,甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

  乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實償。

  3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣該房屋,甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

  第七條:本合同一式四份。

  甲乙雙方各一份,相關登記機關備案一份,具有同等法律效力,本合同經雙方簽字捺印后生效。

  第八條:本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  出賣方(甲方):

  購買方(乙方):

  本合同簽訂日期:______年___月___日

個人舊房買賣協議 篇10

  房屋買賣協議售房方:_________________

  (以下簡稱甲方),身份證號:_________________

  購房方:_________________

  (以下簡稱乙方),身份證號:_________________

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

  第一條:_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋的具體情況,自愿購買該房屋,該房屋的具體情況如下:_________________

  1、甲方所售房屋位于

  面積平方,土地證號:________________,建房許可證:_________________。

  2、本合同簽訂后,甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產證和土地證等權利一并轉讓給乙方。

  第二條:_________________價款及付款方式:_________________

  1、房屋總價款為人民幣萬元(小寫:_________________);

  2、該價款為雙方的最終成交價款;

  3、在雙方簽訂協議時,乙方以現金或轉賬的方式一次性支付給甲方。

  第三條:_________________房屋交付:_________________

  1、在乙方付清全額款項后,甲方將房屋交付乙方;

  第四條:_________________甲方職責和違約責任:_________________

  1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產權所屬和產權共有人,甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產權人、繼承人和其它相關人,本合同簽訂后,甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發生占有、銷售、轉讓、抵押等行為;

  2、甲方及甲方相關人員就該房屋發生的產權糾紛和債權債務,均有甲方自行承擔;

  第五條:_________________未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充條款,如補充條款與本協議有沖突,以補充條款為準。

  第六條:_________________本協議經雙方簽字生效。甲方:_________________

  乙方:_________________

  電話:_________________

  電話:_________________

  日期:_________________

  日期:_________________

個人舊房買賣協議 篇11

  引導語:買賣合同是雙方民事法律行為。今天,小編為大家整理了關于住宅商業房買賣合同范本,歡迎閱讀與參考!  住宅商業房買賣合同  立合同人 以下簡稱  賣 方: 甲 方:  買 方: 乙 方:  經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:  

  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________。  

  1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)  

  2、該房屋的所有權證號為:__________;國有土地使用權證號為:__________。  

  3、該房屋的.土地使用權取得方式a;adc;:出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。  

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(______)______元, 大寫:___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整,乙方在________年____月____日前分____次付清,付款方式:__________。  乙方支付房款具體約定為:  

  1、于_____前,支付甲方房款;  

  2、于_____前,支付甲方房款;  

  3、____________________。  

  三、甲方于________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。  

  四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。  

  五、甲方將戶口于________年____月____日前從該房屋遷出。  

  六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。  

  七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期____日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。  

  八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔,營業稅由____方承擔,印花稅由____方承擔,個人所得稅由____方承擔,向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況:  

  九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。  

  十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。  十

  一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。  十

  二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為  十

  三、其它約定事項:  甲方(簽章): _____乙方(簽章):_____  共有權人:_____ 地址:____  地址:_______ 聯系電話:___  聯系電話:_____  ________年____月____日

個人舊房買賣協議 篇12

  出賣人(以下簡稱甲方):_________身份證號碼:____________________________甲方為______省_____市_____區鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼:____________________________房屋地址:___農村集體土地使用證號碼:__________________________

  買受人(以下簡稱乙方):_________身份證號碼:______________________________乙方為________省________市______區鎮__________居民

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號:__________________________房屋座落:______市______區_______村。

  設計用途居民自住用房,建筑結構,建筑層數為____層。

  建筑面積_____平方米。

  該房房土地來源為:農村集體土地劃撥,房屋建于 使用至今為 。

  第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算,價款為 ,計 (大寫)。

  第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_____日內方可交付。

  甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第__種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任,約定為:合同繼續履行。

  甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期借款利率計算。

  此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

  第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任,約定為:合同繼續履行。

  乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期借款利率計算。

  此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

  第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。

  第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于___月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

  乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

  該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并在村委會的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

  第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年_____月______日 _________年_____月______日

個人舊房買賣協議 篇13

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方將 房屋,儲藏室一間出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關手續的轉給乙方(集資建房收據)。

  二、雙方議定上述房屋及附屬物(水、電、暖、閉路、太陽能、天燃氣等設施)及簡單家俱,總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、乙方截止 年 月 日前將所有房款付清。

  四、乙方需辦理房屋手續,甲方應全力無償協助辦理,相關費乙方承擔。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚。

  六、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  七、以上條款未盡事宜,雙方協商解決。可增加補充協議,補充協議與該協議同等效力。雙方協商不通事宜訴訟至本地司法機關,城市人民法院裁決。

  甲方(賣方):(印) 身份證號:

  電話: 年 月 日

  乙方(買方):(印) 身份證號:

  電話: 年 月 日

  見證人:

個人舊房買賣協議 篇14

  甲方:

  買方:

  乙方:

  經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣.

  1、房屋狀況

  2、該房屋的所有權證號為:國有土地使用權證號為:

  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式:.乙方支付房款具體約定為:

  1、于前,支付甲方房款

  2、于前,支付甲方房款

  三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

  四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。

  五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

  八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔,營業稅由方承擔,印花稅由方承擔,個人所得稅由方承擔,向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況:

  九、本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決。協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  十、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  十一、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份。

  十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

  十三、其它約定事項:

  甲方:

  地址:聯系電話:

  乙方:

  共有權人:

  地址:聯系電話:

  年月日

個人舊房買賣協議 篇15

  甲乙雙方經協商一致,就《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本合同)內的相關及未盡事宜,訂立如下補充協議:

  甲方在簽署本合同及補充協議前已向乙方明示《商品房買賣合同》示范文本及本補充協議,全部銷售依據《房地產權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《重慶市商品房預售許可證》、《業主臨時規約》及該商品房的使用和工程保修等信息,甲方承諾上述信息符合國家相關法律法規的要求,同時按照乙方要求做出了合理說明,乙方已清楚且無異議。

  一、對購房款項支付的補充約定:

  (一)本合同以人民幣計價。

  (二)乙方如以外匯現匯付款的,應按照國家外匯管理的相關規定將款項結匯成人民幣,并以實際到達甲方賬戶且甲方可以自由支配的人民幣金額為乙方支付的金額,以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,與該支付有關的費用由乙方承擔。

  (三)乙方以銀行轉賬、票據或匯款的方式支付本合同項下任何款項時,以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的金額為乙方支付的金額,以實際到達甲方賬戶并且甲方可以自由支配的日期為付款日期,與該支付有關的費用由乙方承擔。如乙方與購房款實際支付人(包括但不限于自然人、法人和其他經濟組織)不一致的,則乙方與實際支付人應向甲方出具付款的書面說明。

  (四)對按揭付款的補充約定:

  (1)按揭付款是指乙方向貸款銀行申請購房款貸款,在乙方獲得貸款銀行發放的購房款貸款后將前述全部貸款作為購房款支付給甲方。

  (2)乙方應于合同約定付款期限前付清房屋總價款扣除乙方擬按揭貸款數額以外的所有房款(乙方已付定金(若有)轉為本期購房款),并于合同簽訂當天付清由政府規定的相關規費、稅費、貸款產生的各項費用。若乙方逾期支付前述款項,則每逾期一日,乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,甲方有權解除本合同,并有權將房屋另行出賣給任何第三人,乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  (3)乙方選擇按揭付款的,乙方需自行到人民銀行進行征信查詢(甲方不負責查詢),如乙方婚姻狀況為已婚,則需查詢夫妻雙方征信,并出具《個人征信報告》,在簽訂本合同之日起5日內提交給辦理按揭貸款的銀行。

  ①乙方已知曉銀行辦理按揭的要求,并同意按照按揭辦理銀行的要求在本條約定的時間,即在簽訂《重慶市商品房買賣合同》(以下簡稱本《合同》)之日起5日內同其選定的貸款銀行簽署按揭合同,在簽署按揭合同時按貸款銀行的要求提供辦理按揭所需的全部資料(資料清單乙方已于認購該商品房時收悉)和簽署其他相關貸款文件。若乙方未按約定期限簽署按揭合同或未按約定期限提供按揭所需資料和簽署其他相關貸款文件,則每逾期一日,乙方應按上述擬貸款金額的萬分之一向甲方支付違約金,逾期達10日以上的,甲方有權解除本合同,并將房屋另行出賣給任何第三人,乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  ②刪除主合同第五條第(三)款第1項約定內容,并另行約定為:因甲方的原因,導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,乙方愿意繼續履行合同的,雙方對具體付款方式、期限另行協商,并簽訂補充協議。乙方也可單方解除本合同,乙方單方行使解除權的,乙方應在解除權形成之日起15日內向甲方發出書面解除通知,逾期視為乙方愿意繼續履行本合同,雙方對具體付款方式、期限另行協商,并簽訂補充協議;乙方行使解除權后,甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內,將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,利息計算期間為甲方收到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。雙方同意包括但不限于以下情況不應理解為“甲方的原因”:①甲方向乙方提供按揭貸款信息介紹;②銀行在甲方售樓現場設點進行宣傳推廣及業務受理。

  ③主合同第五條第(三)款第2項規定“因乙方原因,導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,乙方應在按揭銀行書面通知到達之日起 7 日內以現金或其他方式支付,在此期限內,不承擔本合同第十條約定的違約責任。” 鑒于實踐中按揭銀行并不就拒絕提供貸款發放提供書面理由和書面通知,甲乙雙方同意,將此項改為“除非乙方能證明是由于甲方的原因,導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,否則乙方應自甲方書面通知乙方之日起7日內以現金或其他方式支付,在此期限內,不承擔本合同第十條約定的違約責任,但此期限之后,乙方應按本補充協議第一條第(四)款第2)項的約定承擔違約責任。”甲乙雙方同意,本合同及本協議所指的“乙方的原因”應理解為基于提供按揭貸款銀行判斷標準,乙方作為借款人自身的主客觀原因,包括但不限于:①乙方及其配偶自身條件不符合銀行現行有效的貸款政策;②乙方及配偶資信不良;③乙方及配偶未及時全面提供貸款申請資料;④乙方及配偶未滿足銀行貸款條件的其他情形。

  ④鑒于在簽署本協議之時,甲乙雙方均已知悉銀行貸款等政策隨時可能發生變化并對此協議已有充分認識,故雙方確認,銀行因政策原因或乙方不能滿足銀行審貸要求原因拒絕向乙方發放貸款或發放貸款少于乙方申請金額的,屬于乙方原因,乙方應按本補充協議第一條第(四)款第6)項之約定履行義務。

  ⑤甲、乙雙方同意刪除主合同第五條第(三)款第3項的約定內容,并另行約定為:因不可歸責于甲乙雙方的事由導致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的,甲乙雙方愿意繼續履行合同的,雙方對具體付款方式、期限另行協商,并簽訂補充協議。甲方或乙方也可單方解除本合同,本合同因此解除的,甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內,將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方受到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方。

  ⑥乙方向銀行申請按揭貸款的具體額度、成數、利率及年限以提供按揭貸款銀行的最終批準為準。如銀行未批準乙方貸款申請或批準的貸款額度與乙方申請的額度不一致的,雙方同意繼續履行合同,乙方應在銀行批準是否貸款或貸款額度確定之日10日內,以自有資金支付所有的購房款或銀行批準的貸款額度與乙方申請額度的差額部分,乙方逾期支付前述款項的,則每逾期一日,乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,甲方有權解除本合同,并有權將房屋另行出賣給任何第三人,乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  ⑦乙方以按揭方式付款的,鑒于乙方在申請按揭貸款時,貸款銀行是以甲方為乙方承擔階段性連帶保證責任為前提的,故乙方承諾:如因乙方未按期足額向貸款銀行履行還款義務,導致甲方被貸款銀行扣劃相應款項(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)的,乙方應自甲方被貸款銀行扣劃相應款項之日起10日內向甲方全額償還甲方已被扣劃款項,并按甲方代其還款金額每日萬分之一的標準向甲方支付違約金。

  ⑧如因乙方出現逾期償還按揭貸款本息達到按揭合同約定的解約條件或乙方作出按揭合同項下的其他違約行為導致貸款銀行解除按揭合同。在甲方承擔連帶保證責任并代乙方償還全部未清償之貸款余額(包括但不限于貸款本息、罰息及違約金等)后,甲方有權解除本合同并收回該商品房,由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于政府規費、稅費、罰息、違約金、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔,同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  ⑨發生上述第②項約定的情形時,若乙方已經入住該商品房的,乙方應將商品房恢復原狀,且乙方須在收到甲方解除合同通知后30日內將該商品房交還給甲方,甲方不補償裝修費用。若乙方逾期未將該商品房交還甲方的,除②所述違約金外,乙方應另向甲方支付該商品房總房款1%的違約金,還須按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費。

  ⑩該商品房的權屬證書過戶至乙方名下后,因乙方原因導致貸款銀行解除按揭合同并由甲方承擔連帶保證責任的,甲方有權要求乙方按本合同中約定的價格將該商品房轉讓給甲方或要求乙方以貨幣方式向甲方清償代乙方承擔的所有款項。由此發生的費用(包括但不限于政府規費、稅費、律師費等)和產生的相關責任由乙方承擔,同時乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  11乙方同意在獲得貸款后,按貸款合同約定歸還貸款本息,因乙方原因未及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息、罰息、復利、違約金、賠償金的,乙方應于甲方向乙方發出書面還款通知之日起10日內到甲方處支付上述款項,并承擔自銀行扣款之日到乙方歸還之日期間的利息(每日按欠款金額的萬分之一(計算);如乙方逾期未能歸還欠款,甲方有權向乙方進行追償,因甲方行使追償權而產生的費用,包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、鑒定費、辦案費、律師代理費等由乙方全部承擔。

  12原則上甲方為乙方引薦貸款銀行辦理“按揭貸款”。若乙方自行聯系貸款銀行辦理按揭貸款以支付購房款的,甲方不予提供任何資料和協助、不予辦理登記手續和擔保等方面的配合,并且乙方承諾從簽訂本合同之日起20內將按揭款劃入甲方指定賬戶用于支付購房款,逾期則按本條第(四)款第2)項約定承擔逾期付款的違約責任。

  (五)對購房款項支付的其他補充約定:

  (1)無論乙方選擇何種付款方式(含分期付款最后一筆款支付時間約定在約定的交房時間之后的),只有當乙方全額付清購房款(其中按揭付款的則須甲方已全額收到銀行發放的按揭款)及相關稅費后,乙方才有權要求甲方交房及辦理房屋產權登記。乙方在約定的付款期限前未全額付清購房款的,甲方有權相應順延房屋交付期限及房屋產權辦理期限且不承擔違約責任。

  (2)無論乙方選擇何種付款方式,若乙方逾期支付任何購房款項,則每逾期一日,乙方應按逾期金額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過90天以上,甲方有權解除本合同,并將房屋另行出賣給任何第三人,乙方應向甲方支付總房款1%的違約金。

  (3)因乙方逾期付款,導致甲方起訴乙方的,乙方除應向甲方承擔違約金、賠償甲方損失外,還應支付甲方由此產生的一切費用,包括但不限于訴訟費、財產保全費、執行費、鑒定費、辦案費、差旅費、律師代理費等。

  (4)乙方選擇以分期付款方式或按揭付款方式簽訂合同后,無論因何種原因變更付款方式的,本合同約定的總價款不變。

  二、 對本合同第六條作如下補充約定

  將本條第二款如下內容“乙方退房的,甲方應在乙方提出退房要求之日起30日內,將乙方已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算)退還給乙方”全部變更為“甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內,將已經收到的購房款及利息(利息按銀行活期存款利率計算,利息計算期間為甲方受到乙方支付的購房款之日起至甲方收到乙方發出的解除合同的書面通知之日止)退還給乙方”。

  三、對本合同第九條作如下補充約定:

  刪除本條第1款第(2)項全部約定,另行約定為:逾期超過90日(與本條第1款第(1)項約定的日期相同)后,乙方有權解除合同。乙方要求解除合同的,甲方應于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內退還全部已付房價款及利息(按銀行同期貸款利率計算),并按乙方已付房價款百分之一向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第七條約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之一的違約金(該比率應不小于本條第1款第(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起30日內向乙方支付違約金。

  四、對本合同第十條作如下補充約定:

  甲方按本條約定行使解除權的,乙方應當自解除合同通知送達之日向甲方支付違約金,乙方已付房價款在扣除該違約金后,尚有剩余款項的,由甲方于雙方買賣合同解除手續按甲方要求辦理完畢之日起30日內無息退還給乙方。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失,不足部分由乙方賠償給甲方。

  五、對合同登記備案的約定:

  (一)預售商品房的,自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢后(若有,此兩時間以后者為準)的60日內,由【甲方】【甲乙雙方】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預售商品房合同登記備案,其中60天是指提交土地房屋登記機構規定的相關資料,并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的期限,并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響,造成不能按本條約定辦理的,甲方不承擔違約責任。

  (二)乙方須以《授權委托書》的形式委托甲方代辦合同登記手續。乙方應在《合同》登記備案之前向甲方付清應付購房款并按法律法規規定繳納相關稅費、公共維修基金和提供所需資料,繳納標準以本項目所在區域相關主管部門規定為準。乙方未付清應付購房款,或乙方未繳納相關稅費、公共維修基金,或未提供規定所需資料的,乙方同意甲方有權不按上述約定時間為乙方辦理《合同》登記備案手續,且所引發的逾期辦理《合同》登記備案手續的后果由乙方自行承擔。

  六、對辦理產權登記的約定:

  (一)乙方同意以《授權委托書》的形式委托甲方代辦權屬登記手續。乙方應按合同約定或甲方要求向甲方遞交辦理權屬登記所需的資料;繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費;并完善相關手續。否則,引起的逾期辦證的責任由乙方自行承擔。如乙方因故不能按期履行上述義務超過6個月的,甲方解除為乙方代辦權證的義務,由乙方自行向產權辦理機構辦理該房屋權證。

  (二)現售商品房的,自本合同簽訂之日起和按揭銀行審批完畢(若有)并乙方履行本協議第一條第(五)款義務后的90日內,甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請,提交土地房屋登記機構規定的相關資料,并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中90天是指甲方將相關資料報送交易登記機構并取得受理單的期限,并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響,造成不能按本條約定辦理的,甲方不承擔違約責任。

  (三)預售商品房的,在本商品房乙方至甲方處實際辦理完畢房屋交付驗收手續并乙方履行本協議第一條第(五)款義務之日起180日內,由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請,提交土地房屋登記機構規定的相關資料,并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。其中180天是指甲方將相關資料報送交易登記機構并取得受理單的期限,并不是辦結時間。受政策及專業部門有關規定、不可抗力、工作程序的影響,造成不能按本條約定辦理的,甲方不承擔違約責任。

  七、本合同所約定的關于合同登記備案期限、產權登記期限及預告登記期限的天數特指工作日。

  八、對交房手續的補充說明:

  (一)若乙方未按法律法規的規定及本合同的約定繳清房款、稅款、公共維修基金和手續費等費用,則甲方有權暫停交房,直至乙方繳清為止,由此造成的損失和延期交房的責任由乙方自行承擔。

  (二)對于現售商品房的,甲方不再另行通知乙方具體接房時間,乙方在簽署完畢《重慶市商品房買賣合同》并支付完全部房款后的30日內前往同誠悅府現場辦理接房手續。若乙方選擇按揭付款的,則在首付款全部付清且銀行按揭款全部到甲方賬戶后的30日內前前往同誠悅府現場辦理接房手續,主合同約定的交房時間和前述時間不一致的,以后到時間為準。乙方最遲應在本條約定的交房日起10日內辦理完畢房屋交付驗收手續。乙方逾期辦理交付驗收手續的,合同約定的交房日視為房屋交付之日,視為乙方認可并接收房屋。本合同及補充協議另行約定甲方不予交付房屋的情形除外。

  (三)對合同第八條第2款的約定的乙方可拒絕辦理接房手續之“正當理由”是指:

  (1)不可抗力導致乙方無法按本合同約定的期限與甲方辦理房屋交接手續的。

  (2)該商品房不符合本合同第七條第二款約定的交付條件的。

  (3)甲方拒絕出示《重慶市建設工程竣工驗收備案證》、《新建商品房屋質量保證書》、《新建商品房屋使用說明書》。

  除前述正當理由外,乙方以其它任何理由和原因未按約定期限履行接房義務的,自本協議約定的交付期限屆滿之日起視為該商品房已交付,甲方不承擔逾期交付的責任。自本協議約定的交付使用之日起,乙方承擔該商品房毀損、滅失的風險,開始計算該商品房的保修期,與該商品房有關的費用(包括但不限于物業服務費以及任何其他雜費等)即由乙方承擔。若因業主未按本合同約定的期限辦理接房手續給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,也應由乙方承擔。

  (4)不可抗力包含但不限于以下情形:

  ①受政策或專業部門或機構有關規定的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件的。

  ②受相關部門或機構控制的市政配套設施批準或安裝延遲的影響且甲方出示相關主管部門或機構證明文件。

  ③施工中因異常惡劣天氣影響、發現文物古跡、爆發或較大規模瘟疫(傳染病)影響施工進度且甲方出示政府相關主管部門證明文件的。

  (5)對本合同第十六條的“商品房質量”,甲方和乙方約定如下:

  ①在甲方交付該商品房時,若該商品房符合本合同第七條第2款的約定即表明該商品房已達到交付條件。經設計、地勘、建管、施工、工程監理等單位驗收合格后,甲方應當與乙方共同查驗收房。若在接房查驗時發現有本合同第七第2款約定以外的其他問題的,乙方仍應在本合同約定的交付時間內辦理完畢接房手續,不得因此拒絕和延遲辦理接房手續,甲方不承擔延期交房的責任,但甲方應按照國家和重慶市有關工程質量的標準負責修復,乙方應當積極配合修復事項的完成。乙方自本協議約定的交付期限屆滿之日起承擔物業服務費及其它雜費和支出。

  ②甲方出賣的商品房在本合同約定的期限內具備了本合同第七條第2款約定的房屋交付條件的,即使在該商品房交付后發現上述及其他質量問題,甲方也不承擔逾期交房的責任。

  (6)乙方在辦理該商品房的交接手續前,應當按本合同約定付清全部應付房價款、違約金(如有)、委托甲方代收代繳的物業維修基金、規費、稅費、甲方被貸款銀行扣劃相應款項(如有)及其它費用(如有)并簽署房價款的結算協議、辦理完畢房價款結算手續,否則甲方有權推遲將該商品房實際交付乙方直到乙方按前述約定履行完畢全部義務,甲方無須承擔任何違約責任。自甲方書面交房通知確定的交房期限屆滿之日起視為該商品房的保修期開始計算,與該商品房有關的費用(包括但不限于物業服務費用以及任何其他費用等)即轉由乙方承擔。若因乙方未按本合同約定的期限前來辦理接房手續而給甲方造成損失或給甲方增加的其它費用,應由乙方承擔。

  (7)乙方應于合同約定交房之日完善房屋交接手續,乙方若延期接房的,按《業主臨時規約》的規定向甲方委托的物業管理公司支付物業管理費及房屋其他費用。

  九、對保修責任的約定:

  (一)在甲方需使用乙方所購商品房空間對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施、設備進行維修、維護時,乙方應當協助甲方進行保修并提供必要的便利。若在維修過程中對乙方造成損害的,甲方應對乙方所遭受的實際損失進行補償。若乙方不提供便利或拒不協助的,因此對相鄰的房屋或公共部位及設施、設備造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。

  (二)甲方應按照《重慶市新建商品房屋質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔相應的保修責任。但出現下列情形的,甲方將不再承擔保修責任:

  (1)因乙方使用不當或第三方原因造成質量缺陷的。

  (2)乙方驗收后自行添置、改動設施、設備的。

  (3)乙方擅自改動結構、設備位置或不當裝修的。

  (4)不可抗力造成的質量缺陷的。

  本項目實行統一管理,乙方承諾遵守甲方制定的《業主臨時規約》。

  十、對合同第十九條的補充說明,甲乙雙方一致同意:

  甲方可根據實際需要,自行或授權他人無償使用本商品房所在樓宇的屋面和外墻面。

  十一、對花園、露臺、地下室、屋頂、外墻面等的補充約定:

  (一)乙方同意放棄每一幢樓附帶的露臺。

  (二)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟屋頂的使用權。

  (三)乙方同意放棄購買房屋所屬樓棟的天井處結構板、樓梯間屋頂的使用權。

  (四)乙方同意雖然有上述約定,但不影響乙方按照商品房買賣合同約定的房屋面積繳納相應物管費及相關費用。乙方購買的物業附帶的露臺、屋頂、底層花園、地下室等附帶空間(若有),不影響房屋價款(合同明確約定計算價款的除外),也不影響乙方購買本物業,即:若有變動,既不會影響房屋總價款,也不會影響本合同的履行。

  (五)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等,則使用所產生的維修、維護費用由使用的業主自行承擔。已布置的公共管線、通風口等公共設施,乙方不持異議并不能損壞或影響其使用并提供維修方便。乙方使用所購商品房附帶的花園、露臺,不能損害任何第三方的利益,不能放置可能損害建筑物本身的物品。乙方不能改變、移動甲方原建隔離墻或綠籬(包括形式、位置和高度等)。乙方不能損壞花園內外設置或預埋的公共設施。乙方違反上述義務的,應當立即恢復原狀并賠償由此造成的損失。

  (六)乙方承諾,若乙方對其所在的房屋及相鄰區域進行改造的,其責任自行承擔。乙方承諾改造不得影響小區整體美觀、不得影響房屋結構安全、不得給其他業主造成不利影響,否則由此造成的糾紛及后果全部由乙方自行承擔。

  (七)對規劃或設計上屬特定房屋買受人的附帶花園、露臺、地下室、屋頂等,乙方同意由購買該房屋的業主或實際使用人享有專有使用權。乙方放棄使用并承諾不因任何原因侵害其專有使用權,且乙方保證要求乙方房屋的實際使用人和房屋權屬承繼人均保證遵守本條約定。如因此導致乙方(包括其房屋的實際使用人和權屬承繼人)向甲方或上述特定房屋買受人主張權利的,由乙方獨立承擔責任。

  (八)乙方所購買物業若附帶了露臺、底層花園、地下室、屋頂等未計入本商品房計價面積及定價因素,以實際交付面積和利用狀態為準,不影響本商品房的交付,乙方不得因露臺、底層花園、地下室、屋頂的任何原因拒絕接房或主張退房。

  十二、因乙方違約達到本合同約定或法律規定的解除條件,甲方有權通知乙方解除本合同。甲方可采取通過向乙方書面記載的地址(含《合同》、確認書等)寄發通知的方式通知乙方解除合同,無論乙方實際收到與否,甲方寄發上述通知7天后,均視為乙方已經收到,合同解除生效。甲方亦可采取公告方式,公告期為60日,公告期滿次日即視為通知到達乙方,合同即解除。違約責任按合同相關條款執行。

  十三、乙方承諾遵守《業主臨時規約》規定,認可甲方委托重慶新同誠眾悅物業管理有限公司 實施的前期物業管理。本物業涉及的物管相關費用有:

  (一)本物業管理區域的物業公共服務收費實行包干制(即:物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤;物業管理企業按標準向業主收取前期物業服務費用,并按約定的服務內容和質量標準提供服務,盈余和虧損由物管企業享有或承擔),前期物業服務費用收費標準按甲方與重慶新同誠眾悅物業管理有限公司簽訂的已經備案的前期物業服務合同的約定執行(不含水電公攤)。

  (二)本物業的特約服務收費按平等、自愿的原則,其收費標準由雙方協商議定。

  十四、甲方享有建筑區規劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權,但應首先滿足業主的需要,甲方可通過出售、附贈或出租等方式對其進行處置。該商品房所在建筑區規劃內的游泳池、文體設施、會所及附屬設施設備等均屬于甲方所有。

  十五、甲方在同誠悅府項目內設置了示范單位及景觀示范區,該示范單位及景觀示范區僅作展示之用,不作為交房標準。乙方確認,包括但限于甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、示范單位及景觀示范區、模型、模型的畫面、數據、文字、宣傳資料、宣傳資料的講解及其他與該商品房有關的資料及其所表達和提供的信息等,均僅為購房參考示范,不作為簽訂合同之標準,亦不作為雙方權利義務的依據。甲乙雙方之間的一切權利、義務、承諾及乙方所購商品房的具體情況均以商品房買賣合同及本補充協議為準。凡本合同及本補充協議未約定之事項,對雙方無約束力。

  十六、合同解除的補充

  1、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除,乙方均應在合同解除后5日內配合甲方到房屋管理部門辦理買賣合同備案登記、預告登記等的撤銷手續,如乙方不履行該等配合義務的,甲方除有權拒絕退還乙方款項外,還有權按本合同約定的購房總款的1%向乙方收取違約金。

  2、無論何種原因導致雙方簽訂的本合同解除,如合同解除時,該房屋已經交付乙方使用或已經登記在乙方名下的,乙方應在甲方退款前將房屋產權辦理至甲方或甲方指定的人名下,甲方無需賠償或補償乙方裝修費用。乙方違反本條約定的,除承擔房價總款1%的違約金外,還需按日向甲方支付人民幣200元的房屋使用費,且甲方有權拒絕退還乙方任何款項。

  十七、周邊環境確認

  乙方確認:在簽訂本合同時其已經知悉所購物業及周邊區域的道路交通環境、地上地下管網架設、市政配套設施等項目及項目周邊現狀情況,乙方在本合同簽訂后不得以環境噪聲、管網架設干擾等不利環境因素為由,向甲方主張任何權利。

  十八、其他

  1、因國家法律、行政法規、地方性法規及職能部門政策等的變更或廢止導致本合同的內容部分條款失效或不能執行的,并不妨礙本合同其他條款的繼續履行。雙方應根據變更后的法律、行政法規、地方性法規及政策等對本合同內容做相應變更或簽署補充協議,任何一方不能以此為理由單方面解除本合同。

  2、業主委員會成立之前,不屬于保養范圍的物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的費用,由業主按其擁有的份額共同承擔。

  公攤費用(共有部位、共用設備設施日常運行費用)由業主或物業使用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算,按月向相關職能部門或受其委托的物業管理公司繳納。

  3、本商品房設施設備、環境、配套等各項內容以主合同及本補充協議約定內容為準。

  4、本補充協議和主合同約定不一致的,以本補充協議約定為準。

  5、在本合同執行過程中,需甲方通知乙方的,將根據乙方所留地址采用掛號信公告、特快專遞等方式進行,并在該行為進行后的第七天開始,視為乙方已經收妥。需要緊急通知的,甲方可采用向乙方所留的手機、e-mail、qq等通訊方式通知乙方,通知發送12個小時后視為乙方已經收妥。

  6、乙方在本合同中所留地址和聯系方式作為仲裁機構或法院的送達地址和聯系方式。

  7、乙方所留地址和通訊方式要保持其真實性、準確性、有效性。若有變更應及時書面通知甲方,否則后果自負。

  8、在雙方簽訂本補充協議前,甲方已經對本補充協議的內容進行了逐條解釋與說明,履行了告之和提示義務,雙方也已就本合同和本補充協議的內容進行了充分協商并達成一致意見,本補充協議不屬于格式條款合同。乙方對此認為無異議后,予以簽字認可。

  9、本合同第一條所述地名及本合同第三條所述樓號及房號,系初步確定的地名、樓號及房號,最終以公安行政管理部門及其他相關政府的最終確定為準。乙方不得因此拒絕接房或退房。

  10、鑒于本合同約定之開發項目存在不同的物業形態以及不同物業形態所處位置相對集中,甲乙雙方同意不同物業形態相對分區,并按甲方修建的圍墻(或甲方確定的其他管理方式)獨立管理,均不對獨立管理范圍以外開放。圍墻修建位置及其他管理方式以甲方確定的為準。

  11、本補充協議經雙方有權簽字人簽字及(或)蓋章后生效。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  簽約時間: 年 月 日 簽約時間: 年 月 日

個人舊房買賣協議 篇16

  甲方: 乙方:

  一、甲方 愿意將____市花園____區經適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛,面積平方米房子買給乙方 。

  二、房款總價萬元(人民幣)大寫:元整,房款不包含進戶費用。

  三、乙方付款程序

  (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金萬元整,大寫:萬元整。

  (2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款元,大寫:元給甲方付清。

  四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,乙方協助。

  五、在開發辦交鑰匙時,甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負相應法律責任。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  擔保人簽名:

  簽訂時間:________年____月____日

個人舊房買賣協議 篇17

  深房現買字第號

  賣方:_________________姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________公司或機構名稱:_________________地址:_________________電話:_________________法定代表人:_________________職務:_________________身份證/護照號碼:_________________

  委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________

  買方:_________________姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________公司或機構名稱:_________________地址:_________________電話:_________________法定代表人:_________________職務:_________________身份證/護照號碼:_________________

  委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________身份證/護照號碼:_________________地址:_________________現甲乙雙方就下列房地產的買賣,訂立本合同共同遵守。

  第一條甲方房地產坐落于深圳市區路幢/座號房,位于第層,房屋結構為,建筑面積平方米,房地產用途為,房地產內附著設施見附表,《房地產證》號。

  第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,售價為人民幣 元整。

  第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。

  第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣 ,并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產售予他人。

  第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內,將上述房地產交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之 的違約金。甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款,并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

  第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內,攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續,該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

  第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

  第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經雙方簽章。

  第九條本合同發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,采取下列方式之一解決:_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁。

  第十條本合同一式份,甲乙雙方、公證機關、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。

  第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。

  甲方:_________________乙方:_________________甲方代理人:_________________乙方代理人:_________________年月日房地產經紀人及房地產經紀機構:_________________

個人舊房買賣協議 篇18

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  甲方(出賣人):

  地址:

  身份證號碼:

  聯系電話:

  乙方:(買受人):

  地址:

  身份證號碼

  聯系電話:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方的房地產事宜,達成如下協議:

  第一條 甲方對所售房地產所有權的聲明

  1、甲方所售房地產是其根據國家有關規定購買的公有住房,已取得完全產權并符合上市交易的條件。房屋產權證號為: 。

  2、甲方房地產(以下簡稱該房地產)坐落于 ;位于第 層共 間,房屋結構為 ,登記建筑面積 平方米(其中套內建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)。

  【律師提示】:首先,售后公房上市交易,除房產證上記載的產權人簽字外,還需同住人簽字同意。如未經同住人同意,售后公房的買賣有可能無效。其次,一定要確認原單位是否同意轉讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權。

  3、該房屋的抵押情況為: 。

  (1)、該房屋未設定抵押;

  (2)、該房屋已經設定抵押,抵押權人為: ,抵押登記日期為: 年 月 日,他項權利證證號為: 該房屋已經設定抵押的,出賣人應于 年 月 日前辦理抵押注銷手續。

  4、該房屋的租賃情況為: 。

  (1)、出賣人未將該房屋出租。

  (2)、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

  關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

  第二條 房屋價格及付款方式

  1、甲乙雙方協商一致,甲方所售房地產總金額為人民幣 。該價款不含稅費。

  2、雙方選擇以下第 種付款方式:

  (1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,

  (2)買房向銀行抵押付款:乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購房款。

  3、雙方約定的其他付款方式: 。

  【律師提示】:如果買二手房時房款不是一次性付清的,那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人,買房人,賣房人的貸款銀行,買房人的貸款銀行,還可以再加三方,賣房人的貸款銀行指定的保險公司,買房人的貸款銀行指定的保險公司,還有中介公司,這個貸款行為可能涉及到七方,因此比較復雜。這種情況下,對于購房者來說,要想簽訂一個細致的有針對性的合同,可以請個律師。

  第三條 交納稅費的約定

  1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由 承擔。

  2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由 承擔。

  【律師提示】:按有關規定,賣方一般需付營業稅等十種左右的稅費;買方一般需付契稅等八種左右的稅費。但是雙方有約定的從約

  第四條 房地產交付

  1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載,在交房時一并交給乙方。

  2、甲方在收到全部房款之日起 日內,將該房屋鑰匙交付給乙方。

  3、雙方其他約定: 。

  【律師提示】:要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。過戶以后再交房的,買方的購房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗完畢、各項費用結清以后再支付小部分剩余尾款,以約束賣方。

  第五條 關于產權登記的約定

  甲方雙方須在簽訂本合同 內,共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  【律師提示】:權屬轉移登記,也就是房產過戶手續,主要是什么時間過戶一定要說清楚,而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過

  第六條 定金及交房保證金

  1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內向甲方交納購房定金 元。

  2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產,甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

  3、關于交房保證金托管的約定: ;

  4、甲乙雙方其他約定: 。

  【律師提示】:雙方約定違約方承擔定金責任后,守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的,從約定。雙方既約定定金,又約定賠償損失的,一方違約時,守約方既可主張定金罰則,又可請求賠償損失。

  第七條 違約責任的約定

  1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加):

  (1)如乙方未按約定時間付款,則乙方應按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,同時甲方有權要求合同繼續履行。

  (2)如乙方逾期付款時間超過 天后,甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

  2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加):

  (1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時乙方有權要求繼續履行合同。

  (2)如甲方逾期交房超過 天后,乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。

  3、任何一方不按約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,應向對方支付該房地產總價款的百分之 作為違約金。

  4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現,守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 作為違約金。

  【律師提醒】:根據《合同法》第一百一十三條第一款的規定,在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下,守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的,尊重當事人的意思自治,從約定。如當事人沒有約定房屋差價,則可請求法院委托評估機構對訟爭房產的市場價進行評估,評估時點為起訴之日,通過評估價與約定價的比較,確定房屋差價損失。

  第八條 甲乙雙方的承諾和保證

  1、甲方承諾和保證:

  (1)甲方有權簽署并有能力履行本合同;該房地產沒有設定抵押也未被查封,甲方對該房地產享有完全的處分權。

  (2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  (3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納,單據交買房確認。

  (4)該房地產所附著的戶口,甲方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出。

  (5) 該房地產沒有租約。(如有租約另行約定)

  2、乙方承諾和保證:乙方有權簽署并有能力履行本合同。

  【律師提示】:第一,要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權委托書的內容,確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二,帶租約的房屋買賣,買賣雙方應明確約定,是實物交付還是租約權交付。法律規定承租人享有優先購買權。賣家要把出賣信息提前告知租客,同時在簽約前將出租信息告知買家,而買家也要認真審查房屋租賃合同。承租人放棄優先購買權,應提供書面承諾。

  第九條 合同的變更

  本合同履行期間,發生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時限內(書面通知發出 天內)簽訂書面變更協議,該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,任何一方無權變更本合同,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_ 日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

  第十一條合同的效力

  1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  2、本合同一式 份,甲乙雙方各執 份,具有同等法律效力。

  第十二條 法律適用及爭議的處理

  1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2.本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交 仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

  第十三條 雙方其他約定

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  年 月 日

  年 月 日

個人舊房買賣協議 篇19

  出賣人(以下簡稱甲方):____法定代表人:________________聯系電話:____________戶行:__________________帳號:________________

  買受人(以下簡稱乙方):______________________________法定代表人:__________ 身份證地址:____________聯系電話:___________________

  根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  商品房座落: 贛州市贛縣南塘鎮農貿市場 街__________________________。設計用途居住 ,建筑結構____,建筑層數為____層。建筑面積____平方米,其中:套內建筑面積____平方米,公共部分分攤建筑面積________平方米。 商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為____元(幣種:____), 價款為____元,計____(大寫)。

  第三條 商品房交付日期

  甲方于____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:

  1、變更合同

  2、解除合同

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第 種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3其他方式。

  第五條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第六條 爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

  向人民法院提起訴訟。

  第七條 合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同

  第八條 合同份數

  本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個人舊房買賣協議 篇20

  賣方(甲方):__________ 身份證號碼:__________

  買方(乙方):__________ 身份證號碼:__________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成以下協議:

  一、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號,產權證面積為_______平方米。

  二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整(¥________)。房款由乙方在辦理完相關手續當日通過轉帳方式支付給甲方。

  三、該房屋在移交前所發生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續。

  四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產權糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發生與甲方有關的產權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。

  五、若開發商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

  六、本合同在履行過程中發生爭議的,同合同當事人協商解決;協商不成的,可以向南寧仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  七、本合同一式兩份,甲、乙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:__________ 乙方:__________

  聯系電話:__________ 聯系電話:__________

  現住址:__________ 現住址:__________

  簽約日期:__________ 簽約日期:__________

個人舊房買賣協議 篇21

  甲方:(房屋賣方)

  身份證號碼:

  乙方:(房屋買方)

  身份證號碼:

  經甲乙雙方平等協商,就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方,本著平等互利、公平交易原則達成以下合同:

  一、房屋情況

  房屋坐落于涪陵區 路 號 棟 單元,建筑面積 平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有,在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔,或由乙方在交易款中扣除代為交納。

  該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

  甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

  二、本房屋價款元(大寫:元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款元(大寫:元整),余款 元(大寫:元整)在甲方本房屋房產證過戶給乙方二日內付清。此次房屋買賣產權過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。

  三、簽訂本合同乙方第一次付款之日,甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據及相關票據資料等。

  四、本房屋產權證辦理兩年后(隨國家相關政策及時調整),甲方應在一個月內積極配合乙方辦理本房屋產權過戶手續。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約,乙方可提出退房,甲方應按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金 元(大寫:元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產權過戶二日(48小時內)不能付清余款,視為乙方違約,甲方可收回房屋所有權另行處置,房屋裝修損失和相關費用由乙方自行承擔。

  五、如遇國家政策調整,發生不可逆轉的情況至本房屋不能過戶到乙方名下,乙方承擔相關風險,甲方不承擔責任。

  六、如在過戶前甲乙雙方當事人發生意外,至使其不能履行或償失履行能力,可由其繼承人或代理人繼續執行本合同。

  七、本合同一式叁份,甲乙雙方各執一份,司法公證處留存一份,雙方簽字和司法公證處公證后生效。

  甲方:

  乙方:

  20年 月 日

  20年 月 日

個人舊房買賣協議 篇22

  賣方:_______________ 身份證號:_____________________聯系地址:____________________

  買方:_______________ 身份證號:_____________________聯系地址:____________________

  經紀方:_____________身份證號:_____________________聯系地址:____________________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規、國家和地方政府的有關規定,經紀方接受買賣雙方之獨家委托,并獨家促成了買賣雙方達成房屋交易事宜,本著誠實守信的原則,經三方協商一致就物業買賣及居間、委托代理、房地產咨詢等事項,一致達成如下協議。

  第一條 交易標的及權屬情況

  1.買賣之房屋(以下簡稱該物業)地址為:_______________________,建筑面積: __________________平方米(以房產證面積為準)。如該物業房產證尚在辦理過程中, 此次轉讓須到開發商處辦理更名或待賣方房產證辦理完畢后再辦理過戶手續。

  2.賣方持有該物業之權屬證明(房產證號/備案證號:_______________ )賣方保證對該物業享有完整處分權,出售該物業并沒侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因,造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛的,由賣方承擔全部責任。

  3.該房屋權屬性質為以下第_______類:

  ①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經濟適用房、安居房 ④自建房

  4.買賣雙方確認的權屬狀況為下述第_______項:

  ①該物業未設置抵押無查封,且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業設立抵押;

  ②該物業處于抵押狀態無查封,由賣方向抵押權人申請還款,買方愿意待賣方物業注銷抵押后再辦理過戶手續;

  ③該物業處于已驗收合格并交付,尚未取得房屋產權證狀況,與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中,雙方同意到【開發商處辦理合同更名手續】/【待賣方辦理產權證完畢后再辦理過戶手續】;

  5.物業屬于抵押狀態,抵押權人為【金融機構】/【個人】未結清的還款額約為 _______萬元,賣方承諾并配合辦理注銷手續及承擔所產生的違約金、罰息等手續費用,不得故意拖延及隱瞞其他債權債務及銀行信用等情況,現同意注銷處理方式為第_______項;

  ①由賣方自行籌集資金負責解押注銷;

  ②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由賣方自行負責;

  ③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由買賣雙方委托擔保公司或經紀方墊資結清解押;

  第二條 交易稅費

  1.交易所產生的稅費約定

  (1)契稅

  (2)增值稅

  (3)個人所得稅

  (4)曬圖費

  (5)工本費

  (6)登記費

  (7)交易手續費

  (8)印花費

  (9)查檔費

  (10)評估費

  (11)測繪費

  (12)產權轉移印花稅

  (13)抵押登記費

  (14)土地出讓金

  (15)補公攤面積費用

  (16)土地過戶費用

  (17)土地證辦證費用

  (18)解押服務費

  (19)公證費

  (20)開發商退房違約金/更名費

  (21)擔保費

  (22)加急費

  (23)提前還款違約金

  賣方同意繳納稅費中_________________ 款項;

  買方同意繳納稅費中________________ 款項;

  2.稅費繳納與免征約定:買賣雙方同意該物業以交易程序或經紀方通知下依次按【未滿年限全額計征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計征】【差額計征】提交符合稅務部門標準的材料進行減免或繳納稅費,買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

  3.稅費變動處理的約定:如簽署合約后,因政策變動發生上述稅費征收標準上下調整的,則相對于本合約簽訂時稅率標準的調整部分由本合約約定稅費相應承擔者承擔,如發生本合約約定之外新的稅費征收政策,雙方應按新政策規定各自承擔并支付。

  第三條:成交價及付款方式

  1.該物業成交價為人民幣(大寫) _____________元整(小寫)¥ ______________元,該成交價不因房屋產權交易中心測繪面積的變動而改變,且成交價已包含該物業之煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費等相關費用。

  2.買方付款方式種類為______________項。

  (1)商業貸款

  (2)公積金貸款或組合貸款

  (3)現金付款

  如委托經紀方代為辦理按揭貸款及權證過戶手續,交易雙方應在經紀方通知的規定期限內提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,并配合在【商業貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費用,買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結果為準,賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

  3.第一部分房款【定金款】:人民幣________________元整(¥ 元),支付方式為下列第_____________項;

  (1)簽約當天買方須向賣方一次性支付上述定金,并轉為購房款,賣方應在經紀方通知下配合進行查檔。

  (2)簽約當天定金由買賣雙方委托經紀方代為托管(視為賣方已簽收),待賣方查檔并提供證明后由經紀方轉付給賣方。

  (3)簽約當天買方支付部分定金人民幣 元整(¥ 元)給賣方,定金余款人民幣 元整(¥ 元),須于 后支付給賣方。

  4.第二部分房款【首期款】:人民幣 元整(¥ 元整),支付方式為______項;

  (1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執當天】。

  (2)買方同意在商業銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結清,辦理結清扣款當日,將首期樓款轉入賣方還款銀行扣款賬號內并用于賣方銀行解押之使用,賣方不得挪作他用,否則將視為賣方違約。

  (3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

  5.第三部分房款【尾期款】:人民幣___________ 元整(¥ 元),支付方式為_______項;

  (1)買方應在房管部門【過戶遞件并出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方。

  (2)買方在過戶出證及抵押登記手續完成銀行并領取他項權利證后,由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】,如由墊資方墊資解押或墊付款項,則由賣方與墊資方完成此款項結算。

  (3)存入【買賣雙方指定銀行監管賬戶】按托管協議約定支付。

  6.如銀行批準貸款額少于買方申請貸款金額,二者相差金額,買方按下列第_________種方式交付:

  (1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執】/【領取名下《房屋所有權證》】當天支付給賣方;

  (2)其他支付方式

  第四條:物業交付

  1.該物業以現狀售予買方,買方或其授權代表已實地勘察該物業之情況,對物業的但不包括坐向、面積、結構、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均予以認可,現雙方確認交付標準為下述第 ___________項:

  (1)空房保留固定裝修及設施完好;

  (2)保留固定裝修及設施完好并包括家具家電,以家具家電清單為準;

  (3)毛坯房。

  2.物業交付時間約定為下述第 _____項:

  (1)不帶租約,賣方收齊全部樓款_____個工作日內;

  (2)帶租約,賣方收齊全部樓款_____個工作日內或買方連現有之租約一起購入該物業,賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約。

  3.物業戶口遷出約定: 賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅務、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢并保證交易過戶完成時買方不須對上述事項負責;若該物業地址已落有戶口,則賣方應在 ______________前將戶口遷出,否則每逾期一天,應按成交價的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業之權屬證明原件、不動產發票、契稅完稅證明等相關資料原件交由經紀方保管直至交易完成當日。

  4.物業雜費結清約定:

  賣方在交付該物業前必須付清一切有關物業之欠費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網絡費、有線電視費等)。在簽署本合同之時,賣方同意交付人民幣 ___________元整(¥ 元)予經紀方保管作為該物業之雜費保證金,待結清相關雜費后,由經紀方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設定雜費保證金,則視為買賣雙方自行交房,因交房產的一切糾紛與經紀方無關。

  第五條 經紀方的收費標準

  1.經紀方的收費標準

  根據物價局核發有償服務性許可的收費標準,基于買賣雙方獨家委托經紀方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經紀方在買賣該物業時提供了信貸業務服務(信貸事宜),買賣雙方同意,于本合同簽訂之日賣方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣 ______________元整(¥______________元),買方須向經紀方支付咨詢及中介服務費人民幣_______________ 元整(¥_____________元)及辦理信貸業務服務費人民幣_______________元整(¥__________元)。在簽訂本合同后,買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務費,買賣雙方均委托經紀方在定金里自動扣取全額的咨詢及中介服務費和信貸業務服務費。

  第六條 買賣雙方的權利與義務

  1.簽訂本合約后,買賣雙方須于經紀方的通知按房地產交易流程辦理相關手續前提供出具交易有關所需真實、有效的資料(含該物業之權屬證明原件,有關身份證明原件、銀行按揭所需資料等),并配合到相關部門簽訂交易所需相關文件與協議,簽約當天應交付權屬證明原件等資料給經紀方保管至交易遞件當日,保管資料以經紀方開具的收件收據為準。

  2.賣方保證上述房產未被依法查封或者以其他形式限制房產權利,簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關系終止或相關優先購買人已放棄優先購買權,并愿意提供出具書面委托書與放棄優先購買確認書,不隱瞞關于房屋發生過的相關事件,不屬于違章建筑,承重墻結構擅自拆改的危房。

  3.買方保證對上述房產現狀有充分了解且已實地勘查,已征得配偶、產權落定人等同意;不得隱瞞個人征信問題,符合購房資格有關規定。

  第七條 合約違約責任

  1.買賣雙方簽署合約后,不依約履行配合辦理物業出售、購房等房地產交易手續或違反合約義務的,自違約行為發生之日起,違約方應每日按該物業成交價的萬分之_______向守約方支付約金,該違約金的認定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續履行。自違約行為發生之日起超過_____個工作日的,守約方有權或委托經紀方向違約方發送催促履約書面通知,發送即日起超過______個工作日內,仍不履行合約手續的,守約方可解除交易或本合約自動解除,違約方按下列約定承擔賠償責任。

  2.如賣方違約的,須在______個工作日內除無息退還買房已付樓款以及承擔賠償買方已支付給經紀方的服務費,交易所產生的費用或承擔賠償經紀方居間傭金損失外,同時須支付與定金等數目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計算利息支付給買方作為罰息賠償,至支付全部應退還及違約款項為止。

  3.如買方違約的,須在______個工作日內賠償賣方應支付給經紀方的服務費外,同時賣方有權沒收買方已付定金與追究其未支付定金,且賣方有權將該物業另行出售,如買方不依約支付違約款項的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計算利息支付給賣方作為罰息賠償,至支付全部應退還及違約款項為止。

  4.賣方未按約定期限將該物業支付買方使用的,每逾期一天,按該物業成交價的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金,買方未按約定支付房價款的,每逾期一天,須按所拖欠房價款的萬分之______向賣方支付違約金。

  第八條 合同送達,生效及持有等附則

  1.經紀方有關本合同的通知、文件、資料,按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯系各方_____天后,即視為送達各方。如果通訊方式等有變更,應在變更后______日內書面通知經紀方和另一方,否則送達不到的自行承擔責任。

  2. 本合同壹式三份,本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下:賣方一份,買方一份,經紀方一份,各份具有同等法律效力。

  賣方(簽字或蓋章): ________________

  日期: ________年 _______月 ________日

  賣方(簽字或蓋章): ________________

  日期: ________年 _______月 ________日

  經紀方(簽字或蓋章):__________________

  日期: ________年 _______月 ________日

個人舊房買賣協議 篇23

  出售人:

  身份證號或組織機構代碼證號:聯系地址:代理人:身份證號:聯系地址:

  買受人:

  身份證號或組織機構代碼證號:聯系地址:代理人:身份證號:聯系地址:

  根據法律、規章的規定,經友好協商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

  第一條房產基本情況

  1、甲方房產座落于,建筑面積:平方米,房屋用途為,

  2、《房屋所有權證》號為 。

  第二條甲方對該房產現狀的聲明

  甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,若發生概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況:

  1、抵押情況:

  未設定抵押;

  向抵押,借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

  2、出租情況:

  未出租

  出租給,租賃期限為自  至   。承租人已明確表示放棄優先購買權。

  3、甲方就出售房屋的質量,附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下:

  第三條乙方對購買情況的聲明

  1、乙方已親自實地看房,并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,了解產權相關信息,愿意購買該房產。

  2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的后果由乙方承擔。

  第四條房產成交價

  甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣:該房產的附屬設施、設備等物品。

  第五條交易定金

  為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于  時向甲方交納  元的購房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

  第六條房款交付該房屋買賣價款元。乙方按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款:

  2、分期付款:

  3、其他方式:

  第七條房屋的交付

  甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:

  1、合同簽署之日起日內,甲方向乙方交付該房;

  2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內,甲方向乙方交付該房。

  3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

  第八條有關稅費

  在辦理房地產交易、登記手續時,國家規定的有關稅、費按第款約定承擔:

  1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

  2、所有稅、費由甲方承擔;

  3、所有稅、費由乙方承擔。

  在房屋權利轉移前,未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用,按第款約定支付:

  1、全部由甲方支付;

  2、全部由乙方支付;

  第九條有關房屋權屬轉移登記

  自本合同簽訂之日起日內,乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料,造成乙方損失,甲方負責賠償。

  第十條違約責任

  1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當于定金數額的違約金。

  2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

  第十一條爭議解決方式

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

  2、依法向人民法院提起訴訟。

  第十二條合同

  本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充協議書經雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

  第十三條合同數量及持有

  本合同一式份,甲乙雙方各執份,黃山市房地產市場產權管理處一份,自簽字之日起生效。

  第十四條雙方約定的其他事項:

  甲方:乙方:共有權人:

  身份證號:身份證號:

  法定代表人:法定代表人:

  地址:地址:

  聯系電話:聯系電話:

  委托代理人:委托代理人:

  時間:

個人舊房買賣協議 篇24

  賣方:_______【身份證】【護照】號碼:_______

  法定代表人:_______【營業執照】號碼:_______

  委托代理人:_______【身份證】【護照】號碼:_______

  聯系地址:_______

  買方:_______【身份證】【護照】號碼:_______

  法定代表人:_______【營業執照】號碼:_______

  委托代理人:_______【身份證】【護照】號碼:_______

  聯系地址:______________

  經紀方:______________

  聯系電話:______________

  根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定,合同三方在平等自愿、友好協商的基礎上,一致達成如下協議:

  第一條 物業情況

  (一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為: ;建筑面積 平方米(以房產證面積為準)。

  (二)房屋所有權證號:_______;房屋所有權人為:_______;房屋共有權證號:_______;房屋共有人_______;土地證號:_______。

  第二條 成交價、付款方式和稅費約定

  (一)該物業按套銷售,買賣雙方同意該物業成交價為:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施,則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。

  (二)此次交易所產的稅費 【按照相關部門規定買賣雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。

  (三)付款方式

  1、定金:簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)作為定金,定金自動轉為房款。

  2、首期房款(不含定金),按下列第 種方式支付:

  (1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。

  (2)由買方為賣產方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (¥ 元),買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用,由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用,該墊資款作為首付款。

  3、房價余款: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)按下列第 種方式支付:

  (1)一次性付款:買方應在前支付給賣方。

  (2)銀行按揭付款:買方申請【商業】 【公積金】貸款,貸款額為人民幣仟佰

  拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元),買方應在簽訂本合同后 天內辦妥按揭貸款申請手續,而賣方應全力協助辦理相關手續,包括提供資料,簽署有關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號,銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方,否則,視為逾期付款。

  第三條 物業的交付

  (一)三方約定于 到房產交易中心辦理測繪鑒證過戶相關手續,交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。

  (二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費,有線電視費等),賣方在 將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業,否則,視為違約。

  (三)該物業以現狀售予買方,買方確認已查閱該物業的權屬證明文件,對權屬證明文件所載內容無異議,并已實地察看及了解該物業,對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀:

  1、【不帶租約】【帶租約,買方連同現有之租約一起購入該物業,賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約】

  2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號:)】。

  3、【毛壞房】【帶現有裝修】。

  (四)在簽署本合同時,賣方同意交付人民幣萬仟佰拾元整(¥元)給經紀方作為該物業之雜費保證金,待結清各項物業欠費后多退少補。

  第四條 合同三方的權利義務與違約責任。

  (一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢,并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款,在未辦妥轉按或涂銷抵押手續前,賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權,保證該房產沒有被司法機關查封,且出售該物業并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因,造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛,由賣方承擔全部責任。

  (二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務,且已促成買賣雙方簽訂了本合同,買賣雙方同意,賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(¥元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(¥元)作為咨詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的,每逾期一天,按應付費用的1%向經紀方支付違約金,如買方或賣方違約,導致交易不能進行或者交易取消的,經紀方無需退還咨詢及中介服務費,違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務費。

  (三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方,或者因違約而無法將該物業售予買方的,應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業,或者未能按時履行合同約定的其他義務,每逾期一天,按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天,買方有權不再購買該物業,賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

  (四)買方不能按本合同約定買入該物業,或者因違約而無法買入該物業的,應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款,每逾期一天,按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務,每逾期一天,按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天,賣方有權不再出售該物業,買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

  (五)買賣雙方同意在簽訂本合同后,賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過戶手續當日。

  第五條 買賣雙方確認,經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議,或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經紀方的公章方可生效,買賣雙方向經紀方繳付款項,經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據,如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾,買賣雙方應拒絕接受,否則經紀方不予認可,并不承擔由此而引起的一切法律責任。

  第六條 本合同如與過往三方的協議、聲明、承諾等不一致,應以本合同為準。

  第七條 合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的,應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

  第八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系電址為準,自郵寄之日起五天內視為送達。

  第九條 本合同一式三份,各份內容必須一致,正文叁頁。持有情況如下:賣方一份、買方一份、經紀方一份,各份具有同等法律效力,本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。

  第十條 叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充):

  注明:買賣雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義,并自愿接受合同條款的約束。

  賣方:_______買方:_______經紀方:梧州市嘉源房地產中介有限公司

  法定代表人:_______法定代表人:_______經辦人:_______

  委托代理人:_______委托代理人:_______聯系電話:_______

  簽訂地點:_______

  簽訂日期:_______年_______月_______日

個人舊房買賣協議 篇25

  出賣人(甲方):_________________身份證號碼:_________________

  買受人(乙方):_________________身份證號碼:_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市_____________區___________________的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣________________仟________________佰________________拾________________萬________________仟________________佰________________拾________________元整(¥_____________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)。

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于__________交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過________________個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣______四萬_______________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約。

個人舊房買賣協議 篇26

  甲方:_______

  乙方:________

  依據《民法典》及相關法律法規之規定,買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:

  第一條 房屋基本情況

  乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。

  第二條 付款方式

  1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。

  2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條為準)

  3.辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據收條為準)

  4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方

  5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。

  第三條 房屋過戶

  甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

  第四條 雙方責任

  1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,并保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

  2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

  3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發生的費用由乙方承擔。

  4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

  5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約。

  6.房屋公共維修基金隨房產轉移。

  第五條 合同變更

  1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。

  2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

  第六條 違約責任

  本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

  第七條 合同爭議的解決

  本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。

  第八條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

  第九條 本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  第十條 其他約定

  甲方:________乙方: ________

  身份證號:________身份證號:________

  電話:________電話: ________

  現住址:________現住址:________

  簽約日期:________簽約日期:________

個人舊房買賣協議 篇27

  賣方(以下簡稱甲方):

  共有人:姓名:___(身份證號碼):

  買方(以下簡稱乙方):

  第一條 房屋的基本情況:

  1、甲方房屋坐落

  2、房屋權屬證書號為

  第二條 價格:

  1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價格以單套計算,不適用面積計算,房屋的總出讓款為(大寫) (¥: )

  第三條 付款方式:

  1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款。

  第四條 房屋交付期限:

  1、甲方應于本合同簽訂之日起 日內,將該房屋交付乙方。

  第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任:

  1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

  第六條 關于產權過戶登記的約定:

  1、甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第七條 簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

  第八條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第九條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲方交納。

  第十條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

  第十一條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

個人舊房買賣協議 篇28

  買方: (以下簡稱甲方)

  身份證號:

  賣方: (以下簡稱乙方)

  身份證號:

  雙方同意買賣下列房屋: 區 路 弄 號 室

  建筑面積共 平方米。

  經雙方設立條件如下:

  第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣(大寫): 元。

  第二條 本協議簽訂之日起 內,甲方應將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應將房屋在 天內騰出交給甲方。

  第三條 本協議簽訂后,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有。

  第四條 甲方應遵守國家有關房屋管理的政策和規定,未經有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

  第五條 房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應遵守國家有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起,甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

  第六條 自本協議簽訂之日起,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。

  第七條 本協議簽訂之日起,在 年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

  第八條 乙方逾期交房的違約責任

  乙方未按本合同規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的 ‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付房價 %的違約金。

  第九條 乙方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由乙方承擔全部責任。

  第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

  第十一條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十二條 本協議一式 份,乙方 份,甲方 份(其中 份作產權登記附件)。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  住址(工作單位): 住址(工作單位):

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日 年 月 日

個人舊房買賣協議 篇29

  甲方: 乙方:

  一、甲方 愿意將____市花園____區經適房三室兩廳兩衛,面積 平方米房子買給乙方 。

  二、房款總價 元(人民幣)大寫: 元整,房款不包含進戶費用。

  三、乙方付款程序

  (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金 元整,大寫: 元整。

  (2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款 元,大寫: 元給甲方付清。

  四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責,乙方協助。

  五、在開發辦交鑰匙時,甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負相應法律責任。

  甲方簽名: 乙方簽名:

  擔保人簽名:

  簽訂時間:________年____月____日

個人舊房買賣協議 篇30

  出賣人:______________________

  身份證號碼:

  _________身份證號碼:

  _________身份證號碼:

  _________身份證號碼:

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人:______________________

  身份證號碼:

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______,房屋結構為________,建筑面積為______平方米,房屋用途為_______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為______平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備:

  包括__________________________________________。

  第三條、本合同中所述房屋為_____________________,是

  ________________________的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣,該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易價格:

  成交價格為:人民幣___________元整。

  第五條、付款時間與辦法:

  甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款,并已在________年____月____日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。

  第二筆房款人民幣________拾________萬元整于________年____月____日付給甲方,

  第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

  第七條、戶口遷出:

  甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:

  除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日

  第二天起至實際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續履行逾期超過_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第____種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同

  第六條約定的實際交付之日起_玖拾_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

  3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、關于產權登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下第____種約定進行。

  1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失。

  2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續后,延緩辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續。但如乙方有辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續的需要,向甲方提出書面要求,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,并協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續,不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失

  3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產權證,土地證及其手續尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證,土地證及其手續時,甲方負責在房地產產權登記機關規定的期限內將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,并在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內交與乙方,所需費用,由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,土地證產權直接辦理為乙方______名下,甲方須為乙方辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續,所須費用由____________承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,土地證及其手續辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______的房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續時,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

  第十條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

  3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

  4、乙方根據本合同

  第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

  5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

  第十一條、雙方約定的其他事項:

  《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

  第十二條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

  第十三條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十四條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存備查。

  第十五條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1.提交______仲裁委員會仲裁。

  2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。甲方:乙方:

  身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:甲方:乙方:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:________年____月____日________年____月見證方:_______身份證號碼:____日期:________年____月____日

  見證方:_______身份證號碼:日期:________年____月____日

  拆遷房買賣合同范文二

  出賣人:___________身份證號碼:

  _________身份證號碼:

  以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

  買受人:___________身份證號碼:

  甲方原有位于的房產一套,屬于區的拆遷人,甲方與簽訂的安置補償協議,根據協議,甲方對原房產可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中平方米出售給乙方。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條、房屋的基本情況:

  甲方拆遷安置屋座落在銅山經濟____區長安路東__、黃河路北__、拖龍山西__拖龍山安__,甲方自愿出售12樓4單元401室_,位于

  第四層,共三室二廳一衛,房屋結構為磚混結構六層,建筑面積為平方米,房屋用途為住宅。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

  第二條、房屋內部設施設備

  第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房,是的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。

  第四條、上述房產的交易房屋面積和價格:買賣房屋面積為平方米,按元平方米計價,共計人民幣元整。

  第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意首付人民幣____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付,付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。

  第二筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣_______拾______萬元整,

  第三筆房款人民幣_____萬____仟____佰____拾____元整在辦理產權過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內付給甲方。甲方的銀行賬號:開戶行,戶名,賬號。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。

  第六條、房屋交付:

  甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方所有。

  第七條、關于產權登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產權證,土地證等其它手續,經甲乙雙方協商,按以下約定進行。

  1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔,辦理到甲方名下后,甲方應自領取之日起____日內,將領到的產權證書交由乙方。

  2、在辦理到甲方名下房屋產權證,土地證等其它手續之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助房屋產權證、土地證及其過戶手續,所須相關費用全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的過戶手續及資料,不得用任何方式拒絕阻撓。

  3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

  4、乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產權證,土地證及其過戶手續與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。

  第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任:除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

  第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日

  第二天起至實際交付之日止,每延期____日,甲方按乙方已支付房價款金額的_壹_%向乙方支付違約金,合同繼續履行逾期超過_陸拾_天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_1_種約定,追究甲方的違約責任。

  1.甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%向乙方支付違約金,合同繼續履行,并在本合同

  第六條約定的實際交付之日起_拾_天內交付房屋。

  2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權要求退房,一切損失由甲方承擔責任。甲方如在規定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續。

  第九條、違約責任條款:

  1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。

  2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

  3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

  4、乙方根據本合同

  第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續,甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續,視為甲方違約,乙方有權要求甲方履行合同,并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

  5、當房屋因____市規劃再次面臨拆遷安置時,拆遷補償款歸乙方所有。

  6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時,新的產權所有人承擔甲方全部責任。

  第十條、雙方約定的其他事項:

  1、從合同簽訂之日起,賣方不得再對合同進行增加任何附加條件,且賣方從合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權。

  2、本合同附件如下:

  第十一條、本合同主體

  1、甲方是_____________________________________共_____人,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

  2、乙方是________________________________,代表人是____________。

  3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監護人,_________、_________承諾其有權出售該房屋并全權代理_________簽訂本合同,且無其他糾紛,否則由此產生的相關責任由_________、_________自行承擔。

  第十二條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

  第十三條、本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見證方____________一份,留存備查。

  第十四條、本合同發生爭議的解決方式:

  雙方本著友好協商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應嚴格遵守執行,不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商解決。協商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

  1.提請見證人協商解決。

  2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十五條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定由甲方,乙方,見證方三方共同協商解決,與本合同同具法律效力。

  出賣方簽字:________身份證號碼:__________________

  身份證號碼甲方戶籍地址:______________________________

  甲方目前住址:郵編_____________電話:_手機____日期:________年____月____日

  購買方簽字:__________________身份證號碼:乙方戶籍地址:

  乙方目前住址:郵編:_____________電話:_手機:____日期:________年____月____日

  見證方簽字:_______身份證號碼:__________________

  ____日期:________年____月____日

  手機:

  見證方簽字:_______身份證號碼:_________________

  ____日期:________年____月____日

  手機:

  合同簽訂日期:________年____月____日

  拆遷房買賣合同范文三

  賣方姓名【身份證號地址,聯系電話:買方姓名,身份證號:地址聯系電話:鑒于:

  1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人,且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意

  2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方

  3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋

  4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂合同,雙方共同信守執行。

  第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權,并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債務糾紛。

  第二條房屋的坐落、面積情況。

  1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米。

  第三條計價方式與價款。

  房屋的交易計價方式:每平米元,合計人民幣元整

  第四條付款方式及期限。

  甲乙雙方同意以下列方式付款:

  1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

  第五條、房屋交付及產權登記的約定。

  1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內,及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

  2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

  第六條、爭議的解決方法

  本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

  第七條特別約定:合同簽訂后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

  第八條、陳述和承諾條款

  1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

  2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

  第九條、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份具有同等法律效力,自雙方簽字生效。

  第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十五條、雙方約定的其他事項:

  出賣人:

  買受人:身份證號:見證人

  其他權利人書面同意聲明:

  ________年____月____日

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