房屋買賣后原告反悔被告答辯狀（精選3篇）
房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇1
名稱：_____________地址：________________電話：_________________
法定代表人：_________________姓名：_____________職務(wù)：_________________
委托代理人：_________________姓名：_____________性別：______________年齡：_________________
民族：_____________職務(wù)：_________________工作單位：______________
住址：_____________電話：_________________
答辯人因________________一案，對(duì)上訴人_____________
不服___________人民法院_____字第_____號(hào)判決，提出答辯狀。
答辯的理由和根據(jù)：_____________
此致
___________人民法院
答辯人：_____________(蓋章)
法定代表人：_____________(簽章)
__________年_____月_____日
附：答辯書副本______份。
注：答辯的理由和根據(jù)應(yīng)著重陳述對(duì)上訴書中有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)，并列據(jù)有關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)。
房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇2
答辯狀
尊敬的審判長(zhǎng)：
四川普佑律師事務(wù)所接受被上訴人童和平、鐘秀明的委托指派我（鄒瑜）作為被上訴人的代理人，現(xiàn)就針對(duì)上訴人的上訴事由作出以下答辯意見(jiàn)：
上訴人的訴訟請(qǐng)求不符合客觀實(shí)際情況，沒(méi)有法律依據(jù)，一審裁判事實(shí)清楚，適用法律正確，懇請(qǐng)貴院駁回上訴人的上訴請(qǐng)求
一、位于貢井區(qū)長(zhǎng)土街沿河路10組76—1號(hào)房屋為被上訴人合法擁有。
被上訴人就涉案房屋于1988年9月申請(qǐng)辦理了房產(chǎn)證，所有權(quán)人為童和平、產(chǎn)權(quán)登記為“自權(quán)字0017035”號(hào)，所有權(quán)性質(zhì)為私有，建筑面積為24.96平方米。以上事實(shí)由自貢市國(guó)土資源管理局出具的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢結(jié)果通知書和房屋所有權(quán)證存根予以證明，至今，涉案房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有做過(guò)任何變更，根據(jù)《民法典》第十六條“不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的依據(jù)”。故涉案房屋登記在被上訴人童和平名下，被上訴人童和平為涉案房屋的真實(shí)權(quán)利人。
二、上訴人與被上訴就涉案房屋沒(méi)有買賣合意，雙方之間就涉案房屋不存在買賣關(guān)系。
1987年左右，被上訴人為了生活所需，回到了威遠(yuǎn)縣向義鎮(zhèn)務(wù)農(nóng)。因涉案房屋與被上訴人的父母的房屋是緊挨著的，故被上訴人將房屋交于其父母進(jìn)行看管，后于1993年左右上訴人童陸刑滿釋放回家，因無(wú)居所，被上訴人看在兄弟的情份上，把涉案房屋借其居住。后因上訴人在居住該房屋時(shí)沒(méi)有經(jīng)過(guò)被上訴人的允許擅自拆除了被上訴人建于涉案房屋頂上堆放木料的偏間，并侵占了木料，后上訴人與被上訴人發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，上訴人提出賠償被上訴人的相關(guān)損失1000元，雙方之間的爭(zhēng)執(zhí)才得以平息。至到20__年上訴人搬離涉案房屋時(shí)，也從未向被上訴人表達(dá)過(guò)要購(gòu)買此房屋意思表示，被上訴人更沒(méi)有打算將其房屋賣于上訴人，故雙方?jīng)]有房屋的買賣合意，上訴人與被上訴人之間不存在房屋買賣合同關(guān)系。根據(jù)《民法典》第十三條“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式”，及十四條“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體明確，（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束”；《民法典》第六條、第九條、第十四條的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠唇?jīng)登記，不發(fā)生效力。被告沒(méi)有轉(zhuǎn)讓涉案房屋的意思表示，也不存在房屋的轉(zhuǎn)讓登記。
2、上訴人主張于1995年向被訴人支付的1000元是購(gòu)房款，是明顯不成立的。
被上訴人的房屋建造于1982年，當(dāng)時(shí)建造房屋的主要建材是被上訴人花了近一兩年的時(shí)間打造的石頭，在加上其他的建材費(fèi)和修建時(shí)的人工費(fèi)（價(jià)值800元左右），故房屋修建時(shí)的造價(jià)也不只800元，況且經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)十多年的時(shí)間，若被上訴人要把房屋賣給上訴人，其購(gòu)房的合理對(duì)價(jià)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1000元的。故1000元顯然不是涉案房屋的合理對(duì)價(jià)，不應(yīng)認(rèn)定為購(gòu)房款。
3、上訴人持有被上訴人的房產(chǎn)證和土地使用證，并不能充分說(shuō)明其是因?yàn)橘?gòu)買涉案房屋而取得的。首先上訴人與被上人是親兄弟，被上訴人把房屋借給上訴人居住是符合人之長(zhǎng)情的。其次，被上訴人因長(zhǎng)期不在家，把房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交給其鄰居母親保管也是符合常情的，再次上訴人長(zhǎng)期居住涉案房屋，從其母親手上取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證也是完全可能的。
三、上訴人沒(méi)有提供合法有效的證據(jù)證明與被上訴人之間存在房屋買賣關(guān)系，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利的后果。
（一），上訴人在一審中提供的證人證言不具有真實(shí)性和客觀性，不能全面真實(shí)的還原客觀事實(shí)。
1、王淑明因年老體弱無(wú)法出席法庭，但就王淑明證言真實(shí)性有異議，首先：因?yàn)橥跏缑髋c被上訴人童和平的關(guān)系一直都非常僵硬，俗話說(shuō)皇帝愛(ài)長(zhǎng)子，百姓愛(ài)幺兒，上訴人作為王淑明最小的兒子，因刑事犯罪被判刑，刑滿釋放回家，經(jīng)濟(jì)條件至今較差（原告享受低保和廉租房的事實(shí)可以印證），故王淑明偏心痛愛(ài)小兒子，維護(hù)小兒子做歪曲事實(shí)的證言具有高度的可能性，王淑明年紀(jì)較大視聽(tīng)和記憶功能都大大的降低，同時(shí)王淑明老人的精神狀態(tài)和健康狀態(tài)令人擔(dān)憂，其主觀意識(shí)容易受他人左右，故其證言的可信度較低。再次因王樹(shù)明無(wú)法出席法庭，其證言又無(wú)其他證據(jù)予以印證，故缺乏真實(shí)性。
2、童樹(shù)槐的證言不能客觀反映事實(shí)真相，其證言不能證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣關(guān)系，因?yàn)槠洳](méi)有親身經(jīng)歷感知事實(shí)的經(jīng)過(guò)，只是聽(tīng)王淑明說(shuō)的，其證言屬于傳聞性的、推測(cè)性，不具有客觀真實(shí)性。
3、童玉仙的證言不能如實(shí)反映客觀事實(shí)，童玉仙述稱其只記得原告出了1000元錢給被告購(gòu)買房屋，但卻不能述清楚事件發(fā)生的具體時(shí)間、事件發(fā)生的原因，而且當(dāng)時(shí)連涉案房屋由誰(shuí)居住都不清楚，故其自稱原、被告買賣房屋是親自在場(chǎng)缺乏真實(shí)性。
4、童玉梅的對(duì)當(dāng)時(shí)上訴人與被上訴人之間是否具有涉案房屋的買賣關(guān)系，其并沒(méi)有親身經(jīng)歷過(guò)，所做的證言具有傳聞性和推測(cè)性不符合客觀實(shí)際情況，同時(shí)童玉梅在不在場(chǎng)情況下對(duì)1995年上訴人與被上訴發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的經(jīng)過(guò)陳述的過(guò)于詳細(xì)，顯然是不符合客觀實(shí)際，其陳述的證言不具有真實(shí)性。
（二）上訴人至今都享有自貢市貢井區(qū)的廉租房住房補(bǔ)貼，其給行政機(jī)關(guān)提高的檔案材料中出具了上訴人與被上訴人的房屋租賃合同，此證據(jù)充分證明了上訴人與被上訴人之間沒(méi)有房屋買賣關(guān)系，只有房屋租賃合同關(guān)系。
四、上訴人捏造房屋買賣的事實(shí)，其主要目的是獲取該房屋的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。
因涉案房屋要被政府進(jìn)行拆遷，上訴人想著被上訴人離家多年，戶籍也遷走了，上訴人又居住涉案房屋多年，故上訴人想獨(dú)自侵占該房屋的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，曾多次找被上訴人協(xié)商，被被上訴人拒絕。故上訴人許諾童玉仙、童玉梅、童樹(shù)槐以經(jīng)濟(jì)利益，讓其提供偽證，捏造房屋買賣的事實(shí)，想從中謀取利益。上訴事實(shí)由上訴人也親口述說(shuō)，如果被上訴人在現(xiàn)在承諾把房子賣于上訴人，上訴人可以分一部錢給被上訴人，但被被上訴人斷然拒絕，其可以合理的推測(cè)出上訴人與各證人之間有惡意串通，損害被上訴人合法權(quán)益之嫌疑。
故綜上所述，涉案房屋的所有權(quán)歸屬于被上訴人，上訴人與被上訴人之間沒(méi)有房屋買賣合同關(guān)系，懇請(qǐng)法院駁回上訴人的訴訟請(qǐng)求。
房屋買賣后原告反悔被告答辯狀 篇3
答辯人：______________________
代理人：____________________
因 _______ ______訴 _______ 房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實(shí)及相關(guān)證據(jù)，提出以下答辯意見(jiàn)：
一、關(guān)于本案的事實(shí)。
________年 ________ 月 ________ 日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從 ________ ______________ 房以 ______ ______ 元的價(jià)格出售給原告�，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。
二、關(guān)于原告提出的訴訟請(qǐng)求。
原告主張我方拒收定金于法無(wú)據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。
1、我方簽訂《房屋買賣合同》當(dāng)天給了賬號(hào)給原告，但對(duì)方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據(jù)中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內(nèi)容，因此，我方認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)。
2、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀(jì)方作為代理人有權(quán)代收代付定金、房款及相關(guān)稅費(fèi)。但對(duì)方一直未將定金提存給中介，對(duì)方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù)。
3、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無(wú)法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來(lái)，且無(wú)原被告的簽名確認(rèn)，更嚴(yán)重的是，該合同約定的時(shí)間是20__年，而本案的買賣合同簽訂的時(shí)間是在 ______ 年。
4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在 ______ 月 ______ 日，結(jié)合《房屋買賣合同》上簽訂的時(shí)間也是 ______ 月 ______ 日，也就是說(shuō)簽訂合同當(dāng)天是可以直接給定金的，但是對(duì)方一直未履行支付定金的義務(wù)。
5、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補(bǔ)充對(duì)方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對(duì)方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高，并不合理。
以上答辯意見(jiàn)請(qǐng)法庭考慮!
答辯人：_________________
_____________年______月______日