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鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議

發(fā)布時(shí)間:2023-04-12

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議(精選26篇)

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇1

  甲方(賣房人):_________

  身份證號(hào):_________

  乙方(購(gòu)房人):_________

  身份證號(hào):_________

  丙方(房產(chǎn)中介):_________

  甲乙丙三方于_________年__________月__________日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

  第一 甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

  第二 甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。

  第三 甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

  1、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金_________元整。

  2、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

  3、在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金_________元整。

  4、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

  以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

  簽約地點(diǎn):_________

  甲方:_________

  乙方:_________

  丙方:_________

  _________年_________月_________日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇2

  出賣人:__________

  身份證號(hào):_______________

  買受人:__________

  身份證號(hào):_______________

  居間方:__________公司

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲乙雙方通過貴州__公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋產(chǎn)權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:___________________。

  房地產(chǎn)座落:_________________________

  房地產(chǎn)建筑面積:__________平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積:__________平方米。

  隨該房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況見本合同附件一。

  甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系見本合同附件四。

  第二條甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,在將房地產(chǎn)出售前,已經(jīng)與其配偶及房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人協(xié)商一致,若出售后配偶再提出異議的,由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任,并已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣大寫:_________,小寫:__________。。

  第四條甲乙雙方的付款方式和付款時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確,乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具收款憑證給乙方。

  第五條甲乙雙方的交房方式和交房時(shí)間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確,甲方騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

  第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入

  本合同附件一的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值雙倍向乙方支付違約金。

  第七條甲、乙雙方確認(rèn),在______年______月______日之前,甲乙雙方共同委托貴州__公司向小河區(qū)房屋管理局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續(xù),若到期未前來(lái)辦理過戶交易手續(xù),按定金協(xié)議上的違約條款處理。

  第八條上述房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式,按本合同附件三約定支付。

  第九條若乙方采取貸款方式購(gòu)買該房地產(chǎn),甲乙雙方有義務(wù)配合丙方為乙方辦理貸款手續(xù),乙方須保證所提供的資料真實(shí)和銀行征信符合貸款條件,如因乙方資料不屬實(shí)或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果,乙方應(yīng)使用現(xiàn)金補(bǔ)齊所差房款,繼續(xù)履行該合同。

  第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的,以本合同附件條款為準(zhǔn)。

  第十一條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,簽字蓋章生效。

  甲方:__________電話:__________

  乙方:__________電話:__________

  丙方:_________公司

  置業(yè)顧問:_____________電話:__________

  ______年______月______日

  附件一

  隨房地產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  1,甲方所售房?jī)r(jià)含:_____房屋維修基金、配套設(shè)施費(fèi)、固定設(shè)施及裝修。

  2,以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第三條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi),

  乙方不需另外支付費(fèi)用,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方。

  設(shè)備:_____

  裝飾:_____

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇3

  出受人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:

  買受人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  家庭地址: 聯(lián)系電話:

  甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方開發(fā)位于市街的物業(yè),現(xiàn)房出售。

  2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買甲方開發(fā)的' ___ 棟 單元 號(hào),建筑面積 平方米,單價(jià)為 元/平方米,總價(jià)為 元整。

  3、分期付款方式

  4、乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關(guān)資料到___物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時(shí)交清購(gòu)房款,乙方交付的購(gòu)房首付款無(wú)息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

  5、若乙方未在本合同第3條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第3條約定的時(shí)間內(nèi),若將乙方所認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。

  6、乙方保證本合同的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效。否則,因此造成的責(zé)任及后果均由乙方承擔(dān)。

  7、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可依法向人民法院起訴。

  8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份),經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。

  甲方:

  乙方(簽章):

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇4

  房屋買賣協(xié)議售房方:_________________

  (以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào):_________________

  購(gòu)房方:_________________

  (以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào):_________________

  甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋的具體情況,自愿購(gòu)買該房屋,該房屋的具體情況如下:_________________

  1、甲方所售房屋位于

  面積平方,土地證號(hào):________________,建房許可證:_________________。

  2、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補(bǔ)償、辦理房產(chǎn)證和土地證等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第二條:_________________價(jià)款及付款方式:_________________

  1、房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元(小寫:_________________);

  2、該價(jià)款為雙方的最終成交價(jià)款;

  3、在雙方簽訂協(xié)議時(shí),乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。

  第三條:_________________房屋交付:_________________

  1、在乙方付清全額款項(xiàng)后,甲方將房屋交付乙方;

  第四條:_________________甲方職責(zé)和違約責(zé)任:_________________

  1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)所屬和產(chǎn)權(quán)共有人,甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權(quán)人、繼承人和其它相關(guān)人,本合同簽訂后,甲方及甲方相關(guān)人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為;

  2、甲方及甲方相關(guān)人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),均有甲方自行承擔(dān);

  第五條:_________________未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款,如補(bǔ)充條款與本協(xié)議有沖突,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第六條:_________________本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方:_________________

  乙方:_________________

  電話:_________________

  電話:_________________

  日期:_________________

  日期:_________________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇5

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  甲乙雙方為購(gòu)銷___渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購(gòu)買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%,計(jì)人民幣_(tái)___元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間:

  甲方應(yīng)于一九_(tái)_年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,甲方按照國(guó)家規(guī)定,對(duì)房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  甲方:(蓋章)

  代表:

  乙方:(蓋章)

  代表:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇6

  賣方:__________(簡(jiǎn)稱甲方)

  身份證號(hào)碼:____________________

  住址: ____________________

  聯(lián)系電話:____________________

  買方:__________(簡(jiǎn)稱乙方)

  身份證號(hào)碼:____________________

  住址:___________________  

  電話:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套,建筑面積為_____平方米,號(hào)為: ,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:_________________房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn)。

  第二條:上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:按套計(jì)價(jià),總價(jià):人民幣_(tái)________元整(大寫:___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。

  第三條:付款時(shí)間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購(gòu)房款;

  在合同具備簽訂條件,簽訂本合同的當(dāng)日,乙方支付定金 人民幣(大寫:____拾____萬(wàn)____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;

  在 年 月 日前,乙方給付 萬(wàn)元(大寫:____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

  在年 月 日前,乙方給付 萬(wàn)元(大寫:____拾____萬(wàn) ____仟____佰____拾____元整)給甲方,甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國(guó)土部門登記部門辦理國(guó)有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

  第四條:房屋交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。

  第五條:稅費(fèi)分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

  經(jīng)雙方協(xié)商,本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān),包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等。

  第六條:違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

  自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

  2、逾期超過 天后,即視為乙方不履行本合同。

  屆時(shí),甲方有權(quán)終止合同,乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的 50%向甲方支付。

  甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)償。

  3、乙方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不購(gòu)買該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。

  甲方的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

  按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息內(nèi)按__ 利率計(jì)算;

  2、逾期超過 個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止合同,甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

  乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)償。

  3、甲方在本合同簽訂后,擅自解除本合同,不出賣該房屋,甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金。

  第七條:本合同一式四份。

  甲乙雙方各一份,相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份,具有同等法律效力,本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。

  第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

  第九條:本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  出賣方(甲方):

  購(gòu)買方(乙方):

  本合同簽訂日期:______年___月___日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇7

  出賣方:___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  購(gòu)買方:___________________________

  地址:____________________________________

  郵碼:_______________

  電話:_______________

  法定代表人:____________

  職務(wù):____________

  協(xié)議書:根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條

  乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

  第三條

  付款時(shí)間與辦法:

  第四條

  甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條

  稅費(fèi)分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

  第六條

  違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

  第七條

  本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________單位,代表人是____________.

  第八條

  本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。

  甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

  第十條

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

  甲方簽名:________________年____月____日

  乙方簽名:________________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇8

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:____________________________________________________

  注冊(cè)地址:__________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):____________________________________________

  法定代表人:_______________聯(lián)系電話:_______________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  委托代理人:____________________地址:

  郵政編碼:_________聯(lián)系電話:____________________

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:__________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________

  法定代表人:______________聯(lián)系電話:__________________

  郵政編碼:__________________________________________________

  買受人________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________國(guó)籍:______________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

  地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

  【委托代理人】姓名:_____________國(guó)籍:_____________

  地址:

  郵政編碼:________________聯(lián)系電話:___________________

  共有人:

  姓名:國(guó)籍:

  【身份證】【護(hù)照】

  【委托代理人】姓名:國(guó)籍:

  地址:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人:

  郵政編碼:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.

  該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為.

  ________________________________________________________________________________________.

  第二條商鋪銷售依據(jù)。

  買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為.

  ________________________________________________________________________________________.

  第三條買受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

  買受人購(gòu)買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  地下一層號(hào)商鋪。

  該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

  該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。

  該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

  平方米。

  第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款:

  該商鋪單價(jià)為每平方米元,總金額千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

  第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商鋪交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第種方式進(jìn)行處理:

  1、雙方自行約定:

  以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

  產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款

  產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。

  2、雙方同意按以下原則處理:

  面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款

  面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  面積誤差比=

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

  第七條付款方式及期限。

  買受人按下列第種方式按期付款:

  1、一次性付款

  買受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  2、分期付款

  買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

  年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整

  年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

  3、按揭付款

  買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整

  買受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)千百拾萬(wàn)千百____拾元整

  買受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

  4、其他方式

  _______________________________________________________________________________________.

  第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

  1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理

  逾期在日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行

  逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

  3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款否則,買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

  第九條交付期限。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第種條件,并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用:

  1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5.____________________________________________________________________________________.

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的

  2、因重大政策性影響或其他特殊情況,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的

  3、____________________________________________________________________________________.

  第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

  除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,按下列方式處理:

  按逾期時(shí)間,分別處理

  逾期不超過日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,合同繼續(xù)履行

  逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之項(xiàng)中的比率)的違約金。

  第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

  該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向

  ________________________________________________________________________________.

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  ________________________________________________________________________________.

  第十二條交接。

  商鋪達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

  第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

  出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

  1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),或賠償差價(jià)。

  3、________________________________________________________________________________.

  第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

  出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件

  2.電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件

  3.其它:___________________________________________________________________________________.

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.________________________________________________________________________________.

  第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第項(xiàng)處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金。

  3.______________________________________________________________________________.

  第十七條保修責(zé)任。

  雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等

  在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

  第十八條物業(yè)管理。

  1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù),有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

  2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。

  3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

  第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定:

  1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人

  2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人

  3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對(duì)方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

  4、___________________________________________________________________________________________.

  第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

  ____________________________________________________________________________________.

  第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向____________人民法院起訴。

  第二十二條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議

  第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條本合同連同附件共頁(yè),一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人份,買受人份,份。

  第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

  出賣人買受人

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  年月日年月日

  簽于簽于

  附件一:房屋平面圖

  附件二:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

  附件三:保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇9

  賣方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內(nèi)磚木結(jié)構(gòu)、座北朝南、單門獨(dú)院、四界清晰的平房?jī)砷g,建筑面積__________余平方米,使用面積__________余平方米,用途為住房.今賣給乙方平分.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權(quán)證》標(biāo)注為準(zhǔn).

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出資________元,(大寫)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整.乙方對(duì)甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平均分配,即:從東到____________________、西到____________________,東邊____________________有,西部____________________.

  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)證明同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方.乙方在甲方提供完整產(chǎn)權(quán)證明后一次性付清房款,付款方式:

  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.

  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用.

  六、雙方完成售房產(chǎn)權(quán)移交事宜后,如辦理產(chǎn)權(quán)變更事宜,需甲方提供相關(guān)證明的,乙方有義務(wù)提供,發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān).

  七、本合同一式三份,甲、乙雙方各一份.

  甲方(簽名或蓋章):_______________

  乙方(簽名或蓋章):_______________

  監(jiān)證人(簽名或蓋章):_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇10

  賣方:

  買方:

  見證方:

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

  第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元,價(jià)款合計(jì)為人民幣元。

  第五條付款方式

  無(wú)須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條違約責(zé)任

  1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

  3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條房屋交付

  甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4)其它:。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

  本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條有關(guān)爭(zhēng)議

  本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附屬文件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條生效說(shuō)明

  本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:經(jīng)辦人:電話:

  乙方:經(jīng)辦人:電話:

  日期:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇11

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在________________單元室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金,即小寫。

  四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。

  五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期30日視為毀約如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。

  十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方:

  乙方:

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇12

  賣方:_________________________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:_________________________________________________

  地址:_________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________________________

  委托代理人:___________________________________________

  國(guó)籍:_________________________________________________

  電話:_________________________________________________

  地址:_________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  買方:_________________________________

  姓名:______________________________

  國(guó)籍:_________________________________________________

  地址:_________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  聯(lián)系電話:_____________________________________________

  委托代理人:___________________________________________

  國(guó)籍:_________________________________________________

  電話:_________________________________________________

  地址:_________________________________________________

  郵政編碼:_____________________________________________

  第一條房屋的基本情況

  甲方房屋坐落于_________位于第_________層,共_________,房屋結(jié)構(gòu)為____________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%時(shí),甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按________利率付給利息

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.___________________________________________________________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格

  按計(jì)算,該房屋售價(jià)為每平方米_________元,總金額為_________元整

  第五條付款方式

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。逾期超過______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第______種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.____________________________________________________________________。

  第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.____________________________________________________________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

  第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

  第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十六條本合同)之日起生效。

  第十七條本合同連同附表共______頁(yè),一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方:_________乙方:_________

  代理人:_______代理人:_______

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇13

  出賣人:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  買受人:_________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同保證定金 萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

  六、違約責(zé)任

  1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

  1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

  甲方:____________________乙方:______________

  _________年________月__日________年________月__日

  見證人:___________

  ________年________月__日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇14

  賣方:_________(以下簡(jiǎn)稱:甲方)

  姓名:_________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:___________________________

  共有人:_________

  姓名:_________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:__________________

  買方:_________(以下簡(jiǎn)稱:乙方)

  姓名:_________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:__________________

  第一條房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為.

  第二條價(jià)格:

  以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫:_________.

  第三條付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:__________________,日內(nèi)交付_________萬(wàn)元,余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

  第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:_________乙方:_________

  年月日年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇15

  出賣人姓名:_____________

  身份證件號(hào):____________________

  買受人姓名:______________

  身份證件號(hào):___________________

  中介人名稱:_____________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________

  根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:

  一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購(gòu)買該房屋。

  甲方出售房屋的情況:

  房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號(hào)____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。

  附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

  二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元,總計(jì)____元。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元,由丙方代為保管。

  三、付款方式、期限及房屋交付:

  乙方按下列第___種方式付款。

  1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

  2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

  甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

  1、在乙方房款付清之日交付。

  2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:

  1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

  2、_______。

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

  六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

  七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___元。

  給付方式和期限:________________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理:

  1、按套計(jì)件,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ)。

  2、________________________________。

  五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

  如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

  甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

  六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

  七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無(wú)約定,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

  辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

  八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_____元。

  給付方式和期限:_______________。

  九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:

  1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購(gòu)房定金歸甲方所有甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

  本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

  2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

  3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

  因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之___的違約金因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

  十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

  十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

  十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

  十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):

  甲方:_________乙方:________

  身份證件號(hào)碼:_______身份證件號(hào)碼:_______

  甲方配偶:______委托代理人:____

  身份證件號(hào)碼:_______身份證件號(hào)碼:______

  委托代理人:______________

  身份證件號(hào)碼:_________________

  丙方:____________________________

  法定代表人:____________________________

  經(jīng)辦人:________________________________

  身份證件號(hào)碼:__________________________

  年 月 日 年 月 日年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇16

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米,房號(hào) )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

  三、付款方式: 。

  四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

  五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

  六、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

  七、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

  八、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  證明人: 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇17

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): ___________

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): ___________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條 甲方同意出售甲方所有的位于_······路__··_號(hào)···樓··_單元··戶的房產(chǎn)(住宅)給乙方。房屋 □建筑面積_···平方米,使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______________。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及________費(fèi)用。

  乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣··萬(wàn)元(大寫:···萬(wàn)元整)。

  本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 ···萬(wàn)元(大寫:··萬(wàn)元整)作為購(gòu)房預(yù)付款。

  購(gòu)房付款將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。

  第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

  甲、乙雙方同意,按照第_1_種方式付房款:

  1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

  甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_15日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)··萬(wàn)元(大寫:··萬(wàn)元整)給甲方,剩余房款人民幣··萬(wàn)元(大寫:··萬(wàn)元整)于房屋交付當(dāng)日辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日付給甲方。

  甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管賬戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

  2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣_(tái)_______元(大寫: __元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫: ____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

  甲方:

  乙方:

  年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇18

  出賣方:_________________地址:_________________聯(lián)系電話:_________________

  買受方:_________________地址:_________________聯(lián)系電話:_________________

  第一條房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__________。

  第二條房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________________%(不包括±_________________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________________%(包括±_________________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________________種方式處理:_________________

  1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_________________利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3.__________________。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________________;土地使用權(quán)年限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元,總金額為__________元整。

  第五條付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金__________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________________計(jì)算。逾期超過_____________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第_____________種約定,追究買受方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。

  2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_________________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________。

  第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________________________個(gè)月內(nèi)按_________________利率計(jì)算;自第_________________個(gè)月起,月利息則按_________________利率計(jì)算。逾期超過_________________個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_________________種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________________%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_________________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3.__________________。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_________________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共_________________頁(yè),一式_________________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_________________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):_________________

  出賣方代理人(簽章):_________________

  _______________年_______________月_______________日

  買受方(簽章):_________________

  買受方代理人(簽章):_________________

  ___________年___________月___________日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇19

  出賣人(甲方):

  買受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為

  (二)房地產(chǎn)座落在

  (三)房屋建筑面積*平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】   平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值**元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的**日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的**日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起  日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

  第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條

  本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí) 房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  出賣人:

  買受人:

  年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇20

  反訴原告:_________________李_____,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

  反訴原告:_________________陳__________,男,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

  反訴原告:_________________皇__________,女,漢族,19__________年__________月_____日出生,住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室。

  反訴被告:_________________梅__________,女,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

  反訴被告:_________________陳__________,男,漢族,19__________年_____月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

  反訴被告:_________________陳__________,女,漢族,19__________年__________月__________日出生,住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。

  反訴原告就_____民三初字第_______________號(hào)一案,對(duì)反訴被告提出反訴。

  反訴請(qǐng)求

  1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于20__年_____月_____日解除;

  2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬(wàn)元;

  3.本案訴訟費(fèi)由反訴被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:_________________20__年9月12日,陳__________、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定乙方以人民幣82萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號(hào)_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定,乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;

  第二期購(gòu)房款乙方以申請(qǐng)銀行貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整形式支付,同時(shí)約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補(bǔ)足,并在過戶當(dāng)天以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后,反訴原告李_____代為收取房款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。

  該買賣合同第六條規(guī)定在20__年__________月__________日之前,雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項(xiàng)約定買方的違約責(zé)任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并追究乙方總房?jī)r(jià)20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù),如逾期超過20日,則甲方有權(quán)單方解除合同。陳__________為改善居住房屋條件,在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,約定以人民幣8_____萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應(yīng)于20__年__________月__________日前支付人民幣55萬(wàn)元整,并辦理過戶手續(xù)。在20__年1_____月1_____日后,反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù),但反訴被告一直未通過銀行貸款審核,反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限,否則反訴原告將解除買賣合同。此后,反訴原告因支付張為平1_____萬(wàn)元房款無(wú)力承擔(dān)陳根寶醫(yī)療費(fèi),直至20__年11月25日,在中介建議下反訴被告支付了人民幣_(tái)____萬(wàn)元,但反訴被告仍未無(wú)力全額支付第二期購(gòu)房款。

  20__年11月30日,陳__________因病醫(yī)治無(wú)效死亡。20__年12月11日及14日,反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》。12月16日,反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面,將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同,但反訴被告提出愿意做房?jī)r(jià)補(bǔ)償又反悔。20__年1月19日,反訴原告李_____被解約,承擔(dān)中介費(fèi) 元。此后,案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書,另行出售該房的價(jià)格為到手價(jià)人民幣99萬(wàn)元。該房屋的另二位繼承人得知后,亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同,欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此20__年1月26日,反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,掛號(hào)信回執(zhí)顯示,反訴被告于20__年2月1日簽收該解除函。基于上述事實(shí),本律師認(rèn)為,反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實(shí)、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補(bǔ)充條款的約定,反訴被告最遲應(yīng)于20__年10月18日前完成貸款審批手續(xù),若貸款不足或未成功,應(yīng)以現(xiàn)金方式于該日前補(bǔ)足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續(xù),系嚴(yán)重逾期違約,已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權(quán),反訴原告解除合同可以同時(shí)主張房?jī)r(jià)款20%的違約金。特此,懇請(qǐng)貴院依法判如所請(qǐng)。此致

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇21

  賣方:____________

  身份證號(hào)碼:____________________

  買房:____________

  身份證號(hào)碼:____________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_(tái)____拾____萬(wàn)___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層,室號(hào)______,房屋用途為______。

  三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式______份,甲乙方各執(zhí)______份,見證人各一份。

  甲方:__________________乙方:__________________

  ______年______月______日______年______月______日

  見證人:__________________

  ______年______月______日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇22

  編號(hào):_______________

  _________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同,條款如下,以資信守。

  第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路_______號(hào)________室出售給買方。該住房為_______結(jié)構(gòu),于______年_______月竣工,建筑面積共_______平方米。

  第二條以成本價(jià)、統(tǒng)建解困房?jī)r(jià)、房改經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)、商品房指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買的獲得全部產(chǎn)權(quán)。高層住宅以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的獲得________%產(chǎn)權(quán)。

  第三條計(jì)價(jià):

  1、不超標(biāo)面積_________平方米,以_________價(jià)出售,單價(jià)_______元,計(jì)______元。

  2、雜物間面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_______元。

  3、超標(biāo)面積________平方米,單價(jià)________元,計(jì)_________元。

  4、超商品房指導(dǎo)價(jià)計(jì)________元。

  5、超標(biāo)準(zhǔn)裝修計(jì)_______元。

  6、工齡折扣________年,計(jì)___________元。

  實(shí)際付款:________元

  人民幣:_____拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾_____元。

  第四條該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

  第五條購(gòu)買單位自管公有住房的,由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個(gè)人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)買市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿,到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記。

  第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

  第七條買方取得該房產(chǎn)后,自行管理和維修、養(yǎng)護(hù),保證房屋安全使用。

  第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。

  第九條買方取得該房產(chǎn)后,不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu),不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型,嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。

  第十條買賣雙方應(yīng)共同遵守廈門市住房制度改革的有關(guān)政策及規(guī)定,雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)本著友好精神,協(xié)商不成,雙方均有權(quán)訴法院。

  第十一條其他事項(xiàng):___________________________________________

  第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份,每份合同具有同等法律效力。

  賣方_____________買方______________

  法人代表:_________法人代表:_________

  ________年______月_____日_______年_______月______日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇23

  賣方:----------------

  買方:----------------

  賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套,因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:

  一、標(biāo)的:

  該單元房位于 縣 巷 的第二層北戶,該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu),權(quán)屬清楚,無(wú)任何糾葛。

  二、建筑面積:約 平方米;雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣,雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題,由賣方負(fù)責(zé)。

  三、買賣價(jià)格:雙方議定該單元房的賣價(jià)為 元。

  四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。

  1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方 元作為定金; 年 月 日前買方付給賣方 元整,剩余的房款于 年 月底前付清。

  2、賣方收到買方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(xù)交予買方;賣方不得拖延,并向買方出據(jù)收條。

  3、若買方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣方所有。

  五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,進(jìn)戶門為防盜門,室內(nèi)墻面水泥粉刷,上、下水接通并必須進(jìn)戶;

  六、買方在裝修期間,賣方不得無(wú)故干涉和阻攔;買方在居住期間,若有其他居住戶干涉其正常生活,賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。

  七、賣方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛,否則,賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房,所得補(bǔ)償款歸買方所有。

  九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。

  十、本合同一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,中間人一份,具有同等法律效力。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇24

  甲方: 乙方:

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況

  1甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

  2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。

  第二條 房屋價(jià)格及其他

  1甲方所售房屋建筑面積為:______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));

  2、甲方所售房屋單價(jià)為:______元平方米;房款總計(jì)為____________。

  3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日,計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)),經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算,抵扣的總價(jià)款為:____________(大寫:____________ )

  4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià)):____________(大寫____________)

  5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

  第三條 雙方權(quán)利義務(wù)

  1甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議,新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。

  2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫:____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,將剩余房款一次性支付給甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

  3、新的租房協(xié)議簽訂后,甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。

  4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,否正造成的損失由甲方承擔(dān)。

  5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。

  第四條 違約責(zé)任

  1該協(xié)議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;

  2、如乙方違約,甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);

  3、如甲方違約,甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。

  第五條 其他

  1本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

  2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇25

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  第一條 房屋的基本情況:

  1、甲方房屋坐落

  2、房屋權(quán)屬證書號(hào)為

  第二條 價(jià)格:

  1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算,不適用面積計(jì)算,房屋的總出讓款為(大寫) (¥: )

  第三條 付款方式:

  1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購(gòu)房款。

  第四條 房屋交付期限:

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第七條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納。

  第十條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)裝房買賣協(xié)議 篇26

  賣方:____________

  姓名:______:____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  共有人:______姓名:______:____________

  地址:____________聯(lián)系電話:____________

  買方:______

  姓名:______:____________

  地址:______聯(lián)系電話:____________

  第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。

  第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為______萬(wàn)元整,大寫:______。

  第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______,余款______元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

  第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。

  第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

  第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

  第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

  甲方:____________乙方:____________

  ______年______月______日

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