住建部房屋買賣合同文本（精選3篇）

住建部房屋買賣合同文本 篇1

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　根據有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_________________

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為________________;

　　(二)房地產座落在__________市_________________【區/鎮】_________________【路】_____________【弄】【新村】_____________【支弄】________________號________________室。(部位_____________)房屋類型：________________;結構________________;

　　(三)房屋建筑面積_________________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____________】方式獲得;

　　(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(________________幣)_________________元。(大寫)：_____________仟________________佰_______________拾________________萬________________千________________百________________拾________________元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的________________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分___________次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第___________款辦理。

　　(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從_____________年_______________月___________日起至_____________年________________月_______________日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_____________年________________月_______________日起至_____________年________________月_______________日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　二手房買賣合同

　　來源：_________________合同范本網作者：_________________

　　(三)

　　_____________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于________________年_______________月_______________日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_______________日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價__________倍】【價值________________元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的___________日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托________________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列________________款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款___________%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的___________日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___________日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款__________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的_______________日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_____________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第__________款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款__________%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的_______________日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_______________日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_______________日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的___________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_____________。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【________________公證處公證】【_____________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_________________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式_______________份，甲、乙雙方各持_______________份，_____________、_____________和_________________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　買方簽名_________

　　賣方簽名_________  

　　日期

住建部房屋買賣合同文本 篇2

　　出賣人(甲方)：___________

　　買受人(乙方)：____________

　　其他權利人書面同意聲明：

　　見證人：_______________

　　出賣方：_______________

　　(本人)(法定代表人)姓名：__________

　　國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：__________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_________

　　_國籍：__________

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________

　　聯系電話：__________

　　委托代理人：__________

　　國籍：__________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　政編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米)，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.__________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___________元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的'產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：___________

　　出賣方代理人(簽章)：_____

　　_________年_________月___日

　　買受方(簽章)：___________

　　買受方代理人(簽章)：_____

　　_________年_________月___日

住建部房屋買賣合同文本 篇3

　　購房賣房方(甲方)：身份證號碼：

　　購房方(乙方)：身份證號碼：

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_____________區_________的房屋(房屋所有權證編號：________，建筑面積_______平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整($________)出售給乙方。

　　乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。

　　二，甲方承諾：

　　1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。

　　3，保證該出售房屋未予出租。

　　因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

　　4，自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5，按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6，在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　三，乙方承諾：

　　1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

　　2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

　　3，將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

　　4，按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　5，在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　四，本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。

　　如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲，乙雙方可以解除本協議。

　　甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。

　　五，如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。

　　否則，乙方應履行本協議的有關規定。

　　六，違約責任

　　1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2，如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份。

　　由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

　　十，特別約定：

　　甲方：(簽字蓋章)

　　乙方：(簽字蓋章)

　　年月日年月日